2024宅基地使用权买卖合同范本（含土地权属争议与解决）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用权买卖合同范本（含土地权属争议与解决）本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语定义1.2相关法律法规及政策2.合同主体2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3合同签订地点3.土地权属及使用权概况3.1土地权属证明3.2土地使用权类型3.3土地位置及面积4.土地使用权转让价格4.1转让价格4.2付款方式及期限4.3付款确认5.土地使用权转让手续5.1出卖方办理手续5.2买受方办理手续5.3办理费用及承担6.土地权属争议解决6.1权属争议处理原则6.2权属争议解决途径6.3争议解决期限7.土地使用权变更登记7.1登记手续及费用7.2登记申请材料7.3登记期限8.土地使用权使用条件8.1土地用途8.2土地建设规划8.3土地使用年限9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3附件13.合同附件13.1土地权属证明文件13.2土地使用权证书13.3其他相关文件14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同术语定义1.1.1出卖方：指拥有宅基地使用权并愿意将其转让给买受方的自然人或法人。1.1.2买受方：指愿意购买宅基地使用权的自然人或法人。1.1.3宅基地使用权：指根据我国相关法律法规，对宅基地享有占有、使用、收益和处分的权利。1.1.4土地权属证明：指证明宅基地使用权归属的合法文件。1.1.5土地使用权证书：指证明宅基地使用权有效性的官方文件。1.2相关法律法规及政策1.2.1本合同遵循《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.2.2本合同签订前，双方应确保符合国家关于宅基地使用权转让的相关政策。2.合同主体2.1出卖方信息2.1.1姓名/名称：____________________2.1.2身份证号码/统一社会信用代码：____________________2.1.3联系电话：____________________2.2买受方信息2.2.1姓名/名称：____________________2.2.2身份证号码/统一社会信用代码：____________________2.2.3联系电话：____________________2.3合同签订地点合同签订地点：____________________3.土地权属及使用权概况3.1土地权属证明3.1.1出卖方应向买受方提供合法有效的土地权属证明文件，包括但不限于土地所有权证、土地使用权证等。3.2土地使用权类型3.2.1土地使用权类型：____________________3.3土地位置及面积3.3.1土地位置：____________________3.3.2土地面积：____________________平方米4.土地使用权转让价格4.1转让价格4.1.1土地使用权转让价格为：____________________元。4.2付款方式及期限4.2.1买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付全部转让价款。4.3付款确认4.3.1买受方支付转让价款后，出卖方应在收到款项之日起____个工作日内向买受方出具收款确认函。5.土地使用权转让手续5.1出卖方办理手续5.1.1出卖方负责办理土地使用权转让手续，包括但不限于申请、提交材料、领取证书等。5.2买受方办理手续5.2.1买受方应在收到土地使用权证书后____个工作日内，按照相关法律法规办理土地使用权变更登记手续。5.3办理费用及承担5.3.1土地使用权转让手续办理过程中产生的相关费用，由双方按照实际发生情况各自承担。6.土地权属争议解决6.1权属争议处理原则6.1.1双方应本着公平、公正、诚信的原则解决土地权属争议。6.2权属争议解决途径6.2.1双方应通过协商解决土地权属争议。6.3争议解决期限6.3.1自一方提出争议之日起，双方应在____个工作日内协商解决争议。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.土地使用权使用条件8.1土地用途8.1.1土地用途：住宅用地，仅限用于建设住宅、附属设施及绿化。8.1.2买受方在取得土地使用权后，不得改变土地用途，未经有关部门批准不得进行商业开发。8.2土地建设规划8.2.1买受方应遵守当地城乡规划部门的规划要求，按照批准的建设设计方案进行建设。8.2.2建设设计方案应在取得土地使用权后____个工作日内提交城乡规划部门审批。8.3土地使用年限8.3.1土地使用年限：根据国家规定及土地权属证明，宅基地使用权年限为____年。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1出卖方未按约定提供土地权属证明文件或土地使用权证书的；9.1.2买受方未按约定支付转让价款的；9.1.3双方协商一致解除合同的。9.2违约责任及赔偿9.2.1出卖方未按约定提供土地权属证明文件或土地使用权证书的，应向买受方支付违约金，违约金为转让价格的____%。9.2.2买受方未按约定支付转让价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的____%。9.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决期限10.3.1自一方提出争议之日起，双方应在____个工作日内协商解决争议。协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章，且买受方支付了全部转让价款。11.2合同终止条件11.2.1土地使用权转让手续办理完成；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担责任。12.2通知方式12.2.1除非合同另有约定，通知应以书面形式发送至对方的通讯地址或电子邮箱。12.3附件12.3.1本合同附件包括但不限于土地权属证明文件、土地使用权证书等。13.合同附件13.1土地权属证明文件13.1.1土地所有权证13.1.2土地使用权证13.2土地使用权证书13.2.1土地使用权证书13.3其他相关文件13.3.1建设设计方案13.3.2付款凭证14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期：____________________14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或同意参与的，为合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应本着自愿、平等、互利的原则，不得违反国家法律法规及政策。2.第三方介入的条款及说明2.2第三方介入合同履行后，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的责任。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定及实际情况确定。3.2第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同标的额的____%。3.3第三方在履行合同过程中，因不可抗力造成甲乙双方损失的，免除其赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。4.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，并不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方不得以甲乙双方的名义进行任何活动，否则由此产生的后果由第三方自行承担。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行合同义务。5.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用。5.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方提出意见和建议。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定，提供高质量、高效率的服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.3第三方应遵守国家法律法规及政策，不得从事违法活动。7.第三方介入合同变更7.1第三方介入合同履行后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。7.2第三方介入合同变更后，原合同条款中与第三方无关的部分仍有效。8.第三方介入合同终止8.1.1第三方违反合同约定，经甲乙双方催告后仍不改正；8.1.2第三方丧失履行合同能力；8.1.3双方协商一致解除合同。8.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜，包括但不限于退还预付款、支付违约金等。9.第三方介入合同争议解决9.1第三方介入合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入合同附件10.1.1第三方服务协议；10.1.2第三方服务费用清单；10.1.3第三方责任限额协议；10.1.4第三方介入合同变更协议（如有）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供土地所有权证、土地使用权证等合法有效的权属证明文件。说明：证明宅基地使用权的合法性和有效性。2.土地使用权证书要求：提供由政府相关部门颁发的土地使用权证书。说明：证明买受方拥有合法的土地使用权。3.建设设计方案要求：提供符合当地城乡规划要求的建筑设计方案。说明：用于指导买受方进行土地上的建设活动。4.付款凭证要求：提供买受方支付转让价款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明买受方已按照合同约定支付了转让价款。5.第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、服务费用、责任及权利等。说明：确保第三方在合同履行过程中提供的服务符合约定。6.第三方服务费用清单要求：详细列明第三方提供服务的各项费用。说明：便于甲乙双方明确第三方服务的费用承担。7.第三方责任限额协议要求：明确第三方在合同履行过程中可能承担的责任限额。说明：保障甲乙双方的合法权益。8.第三方介入合同变更协议（如有）要求：在第三方介入合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订变更协议。说明：确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供土地权属证明文件或土地使用权证书。责任认定：支付违约金，违约金为转让价格的____%。示例：若出卖方未能在合同签订后____个工作日内提供土地权属证明文件，则应向买受方支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付转让价款。责任认定：支付违约金，违约金为未付款项的____%。示例：若买受方未能在合同签订后____个工作日内支付转让价款，则应向出卖方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定：赔偿损失，赔偿金额不超过合同标的额的____%。示例：若第三方在提供咨询服务时，因重大过失导致买受方遭受损失，则应向买受方赔偿损失。4.合同解除违约责任认定违约行为：因一方违约导致合同解除。责任认定：违约方承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。示例：若出卖方未按约定提供土地权属证明文件，导致合同解除，则出卖方应赔偿买受方因此遭受的损失。5.不可抗力违约责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行。责任认定：双方互不承担责任。示例：若因自然灾害导致合同无法履行，双方均不承担责任。全文完。2024宅基地使用权买卖合同范本（含土地权属争议与解决）1本合同目录一览1.定义与解释1.1宅基地的定义1.2土地权属争议的定义1.3解决争议的方法2.合同双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.宅基地使用权买卖的基本条件3.1宅基地的位置、面积、用途等基本信息3.2土地权属状况3.3宅基地使用权的相关证明文件4.宅基地使用权买卖的价格及支付方式4.1宅基地使用权买卖的价格4.2支付方式及时间4.3逾期支付的违约责任5.宅基地使用权交付及验收5.1宅基地使用权的交付5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.土地权属争议的解决6.1争议的提起6.2争议解决的方式6.3争议解决期限6.4争议解决费用7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理8.3不可抗力的证明9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：宅基地使用权相关证明文件12.2附件二：土地权属争议解决协议12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序13.3合同变更后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1宅基地的定义：本合同所指的宅基地，是指农村集体经济组织成员依法享有的、用于住宅建设的土地。1.2土地权属争议的定义：本合同所指的土地权属争议，是指合同双方对宅基地使用权归属产生的分歧。1.3解决争议的方法：争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。第二条合同双方基本信息2.1买方基本信息：包括买方的全称、住所地、法定代表人或负责人姓名及联系方式。2.2卖方基本信息：包括卖方的全称、住所地、法定代表人或负责人姓名及联系方式。第三条宅基地使用权买卖的基本条件3.1宅基地的位置、面积、用途等基本信息：包括宅基地的具体位置、面积、用途、土地权属性质等。3.2土地权属状况：卖方应保证所出售的宅基地使用权无任何权属争议，并提供相应的权属证明文件。3.3宅基地使用权的相关证明文件：包括宅基地使用权证书、土地登记证明等。第四条宅基地使用权买卖的价格及支付方式4.1宅基地使用权买卖的价格：双方协商确定宅基地使用权的买卖价格。4.2支付方式及时间：买方应在合同签订之日起____日内支付全部款项，具体支付方式为____。4.3逾期支付的违约责任：买方逾期支付款项，应向卖方支付____%的违约金。第五条宅基地使用权交付及验收5.1宅基地使用权的交付：卖方应在合同约定的交付期限内，将宅基地使用权及相关证明文件交付给买方。5.2验收标准及程序：买方应在收到宅基地使用权及相关证明文件后____日内进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及双方约定。5.3验收不合格的处理：若验收不合格，买方有权要求卖方在____日内进行整改，直至合格。第六条土地权属争议的解决6.1争议的提起：任何一方认为存在土地权属争议时，应通过协商解决。6.2争议解决的方式：协商不成，可向有关行政机关申请调解；调解不成的，可向人民法院提起诉讼。6.3争议解决期限：争议解决期限自提起之日起不超过____个月。6.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第七条违约责任7.1买方违约责任：买方未按约定支付款项，应向卖方支付____%的违约金；买方擅自改变宅基地用途，应承担相应的法律责任。7.2卖方违约责任：卖方未按约定交付宅基地使用权及相关证明文件，应向买方支付____%的违约金；卖方提供虚假权属证明文件，应承担相应的法律责任。7.3第三方违约责任：因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况承担相应的责任。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.3不可抗力的证明：发生不可抗力事件的一方，应提供相关证明文件，经对方确认后，可免除其履行合同的义务。第九条合同解除9.1.1一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；9.1.2由于不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除的程序：合同解除应书面通知对方，并应在通知送达之日起____日内完成合同解除手续。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理已履行部分的合同事宜。第十条争议解决10.1争议解决的方式：本合同的争议解决方式为仲裁，仲裁机构为____。10.2争议解决机构：双方应将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.1合同约定的终止条件成就；11.2.2合同解除；11.2.3合同约定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理已履行部分的合同事宜。第十二条合同附件12.1附件一：宅基地使用权相关证明文件12.2附件二：土地权属争议解决协议12.3附件三：其他相关文件第十三条合同变更13.1.1由于不可抗力导致合同无法履行；13.1.2双方协商一致决定变更合同。13.2合同变更的程序：合同变更应书面通知对方，并应在通知送达之日起____日内完成合同变更手续。13.3合同变更后的处理：合同变更后，双方应立即停止履行原合同义务，并按照变更后的合同内容履行。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1土地权属争议解决过程中需要专业机构提供评估、鉴定或法律意见；2.1.2合同履行过程中需要第三方提供技术支持或咨询服务；2.1.3合同履行过程中需要第三方进行监管或监督。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入的程序如下：3.1.1双方协商确定需要介入的第三方及其具体职责；3.1.2双方签订与第三方之间的合作协议或委托书，明确第三方在合同中的角色和责任；3.1.3第三方在接到委托后，按照双方的要求和协议内容履行职责。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：4.1.1第三方责任限额由合同双方根据第三方提供的专业服务性质、预期风险及第三方自身能力等因素协商确定；4.1.2第三方责任限额应在合作协议或委托书中明确约定；4.1.3第三方责任限额不得超过合同总金额的____%。第五条第三方责权利划分5.1第三方责任：5.1.1第三方应按照合同约定和合作协议或委托书的要求，履行其职责；5.1.2第三方因自身过错导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任；5.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同履行受阻，应及时通知合同双方，并采取必要措施减轻损失。5.2第三方权利：5.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料；5.2.2第三方有权根据合同约定和合作协议或委托书的要求，向合同双方收取服务费用；5.2.3第三方有权根据合同约定和合作协议或委托书的要求，对合同履行情况进行监督。5.3第三方义务：5.3.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定；5.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密；5.3.3第三方应按照合同约定和合作协议或委托书的要求，确保其提供的服务符合专业标准。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系：6.1.1第三方与合同双方之间是独立的合同关系，双方的权利义务由各自签订的协议或委托书约定；6.1.2第三方对合同双方不承担连带责任，除非合同另有约定。6.2第三方与合同履行的关系：6.2.1第三方在合同履行过程中，仅对合同双方提供专业服务，不参与合同本身的履行；6.2.2第三方对合同履行过程中出现的问题，应向合同双方报告，并提出解决方案。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1.1第三方的资质、能力和信誉应符合合同要求；7.1.2第三方应具备相应的专业知识和技能；7.1.3第三方应具备独立承担法律责任的能力。7.2.1第三方介入的协议或委托书应在合同附件中明确列出；7.2.2第三方介入的费用应由合同双方协商确定，并在合同中明确约定；7.2.3第三方介入的期限应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用权相关证明文件详细要求：包括但不限于宅基地使用权证书、土地登记证明、宅基地使用权合同等。说明：证明卖方对宅基地拥有合法使用权，买方需核实其真实性和有效性。2.附件二：土地权属争议解决协议详细要求：包括争议双方的基本信息、争议事实、争议解决方式、争议解决期限等。说明：当出现土地权属争议时，双方应签订此协议，明确争议解决的具体条款。3.附件三：第三方合作协议或委托书详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用、责任限额等。说明：当需要第三方介入时，双方应签订此协议，明确第三方在合同中的角色和责任。4.附件四：合同履行过程中的相关文件详细要求：包括付款凭证、验收报告、整改报告等。说明：用于证明合同履行过程中的各项活动，确保合同履行到位。5.附件五：合同变更协议详细要求：包括变更事由、变更内容、变更生效日期等。说明：当合同内容需要变更时，双方应签订此协议，明确变更后的合同内容。6.附件六：争议解决裁决书或判决书详细要求：包括争议双方的基本信息、争议事实、裁决结果等。说明：当合同争议通过仲裁或诉讼解决后，双方应保存此裁决书或判决书。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付款项；1.2卖方未按约定交付宅基地使用权及相关证明文件；1.3第三方未能履行协议或委托书约定的职责；1.4任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1支付违约金；2.1.2承担因违约行为造成的损失；2.1.3按照合同约定承担其他责任。3.违约责任示例：3.1买方未按约定支付款项：违约行为：买方未在合同约定的付款期限内支付款项。责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金，并承担因逾期付款造成的损失。3.2卖方未按约定交付宅基地使用权及相关证明文件：违约行为：卖方未在合同约定的交付期限内交付宅基地使用权及相关证明文件。责任认定：卖方应向买方支付____%的违约金，并承担因未交付造成的损失。3.3第三方未能履行协议或委托书约定的职责：违约行为：第三方未能按照协议或委托书的要求履行职责。责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，并承担因未履行职责造成的损失。全文完。2024宅基地使用权买卖合同范本（含土地权属争议与解决）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.土地使用权基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.土地使用权买卖价格4.1出卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.土地权属争议处理5.1争议解决方式5.2争议解决程序5.3争议解决机构6.土地使用权变更登记6.1登记申请6.2登记程序6.3登记费用7.土地使用权转移7.1转移方式7.2转移程序7.3转移费用8.土地使用权限制与义务8.1土地使用权限制8.2土地使用权义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指出卖方将其拥有的宅基地使用权转让给买受方的协议，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成一致。1.2术语解释（1）宅基地使用权：指依照我国《土地管理法》等相关法律法规，依法取得的用于建造住宅及其附属设施的用益物权。（2）土地权属争议：指土地所有权、使用权、用益物权等权利归属上的争议。（3）解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，使争议得到合理解决。2.双方基本信息2.1出卖方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）联系电话：____________________2.2买受方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）联系电话：____________________3.土地使用权基本情况3.1土地位置本合同所指土地位于____________________。3.2土地面积本合同所指土地面积为____________________平方米。3.3土地用途本合同所指土地用途为____________________。4.土地使用权买卖价格4.1出卖价格本合同所指土地使用权买卖价格为人民币____________________元。4.2付款方式（1）首付款：买受方应在本合同签订之日起____________________日内支付人民币____________________元；（2）尾款：买受方应在本合同签订之日起____________________日内支付人民币____________________元。4.3付款时间（1）首付款：买受方应在本合同签订之日起____________________日内支付；（2）尾款：买受方应在本合同签订之日起____________________日内支付。5.土地权属争议处理5.1争议解决方式双方在土地使用权买卖过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2争议解决程序（1）协商：双方应在争议发生后____________________日内进行协商，协商不成，任何一方均可向对方发出书面通知，要求解决争议。（2）诉讼：协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3争议解决机构（1）协商：双方可自行选择协商地点；（2）诉讼：争议解决机构为有管辖权的人民法院。6.土地使用权变更登记6.1登记申请本合同签订后，出卖方应在本合同约定的期限内，向当地土地管理部门申请土地使用权变更登记。6.2登记程序①本合同；②身份证件；③土地权属证明；④其他相关材料。（2）土地管理部门对提交的材料进行审核，审核通过后，出具土地使用权变更登记证明。6.3登记费用土地使用权变更登记费用由出卖方承担。8.土地使用权限制与义务8.1土地使用权限制（1）买受方在使用该土地时，应遵守国家法律法规及地方政策，不得进行违法建设。（2）买受方不得擅自改变土地用途，如需改变，应依法办理相关手续。（3）买受方不得在土地上从事危害公共安全、污染环境、破坏生态的活动。8.2土地使用权义务（1）买受方应按约定支付土地使用权买卖价款。（2）买受方应按时完成土地使用权变更登记手续。（3）买受方应承担因使用土地而产生的相关税费。9.违约责任9.1违约情形（1）出卖方未按约定时间办理土地使用权变更登记的；（2）买受方未按约定支付土地使用权买卖价款的；（3）任何一方违反本合同约定的其他义务。9.2违约责任（1）因出卖方原因导致买受方无法办理土地使用权变更登记的，出卖方应承担相应的法律责任；（2）因买受方原因导致出卖方无法办理土地使用权变更登记的，买受方应承担相应的法律责任；（3）任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同总价款的_________%。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方严重违约，经对方书面通知后，未在合理期限内纠正的；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。10.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式（1）协商：双方在争议发生后，应通过友好协商解决；（2）调解：协商不成的，可申请第三方进行调解；（3）仲裁：协商和调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁；（4）诉讼：仲裁或调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）协商：双方可自行选择协商地点；（2）调解：可申请当地或双方约定的调解机构；（3）仲裁：可提交当地仲裁委员会；（4）诉讼：争议解决机构为有管辖权的人民法院。12.3争议解决程序（1）协商：争议发生后，双方应在____________________日内进行协商；（2）调解：协商不成的，双方可在____________________日内申请调解；（3）仲裁：调解不成的，双方可在____________________日内提交仲裁；（4）诉讼：仲裁或调解不成的，双方可在____________________日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同生效与期限13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同期限本合同的有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、鉴定、仲裁等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的信息沟通和协调。（2）咨询服务：第三方提供专业咨询意见，帮助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。（4）鉴定服务：第三方对土地权属争议进行鉴定，为争议解决提供依据。（5）仲裁服务：第三方作为仲裁机构，对甲乙双方发生的争议进行仲裁。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同选择合适的第三方。（2）第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明（1）甲方应确保第三方提供的服务符合本合同约定，并对第三方的服务质量承担连带责任。（2）甲方应向第三方支付中介费、咨询费、评估费、鉴定费等费用。16.2乙方额外条款及说明（1）乙方应确保第三方提供的服务符合本合同约定，并对第三方的服务质量承担连带责任。（2）乙方应向第三方支付中介费、咨询费、评估费、鉴定费等费用。17.第三方责任限额17