2024版房地产抵押租赁合同模板下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押租赁合同模板本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.抵押物描述2.1抵押物基本信息2.2抵押物所有权2.3抵押物现状3.抵押权设立3.1抵押权设立条件3.2抵押权登记4.抵押物租赁4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租赁用途5.抵押权行使5.1抵押权实现条件5.2抵押权实现方式5.3抵押权实现期限6.租赁权行使6.1租赁权行使条件6.2租赁权行使方式6.3租赁权行使期限7.违约责任7.1抵押人违约责任7.2承租人违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1抵押物清单11.2租赁合同11.3其他附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同备案13.1备案机构13.2备案材料13.3备案日期14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2本合同旨在明确抵押物租赁关系，保障抵押权人及承租人的合法权益。第二条抵押物描述2.1抵押物为位于（具体地址）的房屋，建筑面积为（具体面积）平方米，房屋所有权人为（抵押人姓名）。2.2抵押物现状为：房屋结构完好，设备齐全，可正常使用。第三条抵押权设立3.1抵押权设立条件：抵押人将抵押物抵押给抵押权人，双方达成书面协议，并办理抵押权登记手续。3.2抵押权登记：抵押权人应在抵押合同签订之日起（具体时间）内，向不动产登记机构申请抵押权登记。第四条抵押物租赁4.1租赁期限：本合同租赁期限自（具体日期）起至（具体日期）止，共计（具体年数）年。4.2租金及支付方式：租金为每月（具体金额）元，承租人应于每月（具体日期）前支付当月租金。4.3租赁用途：抵押物仅限于合法商业用途，不得用于违法活动。第五条抵押权行使5.1抵押权实现条件：抵押权人有权在抵押人违约或合同约定的其他情况下，行使抵押权。5.2抵押权实现方式：抵押权人可依法通过拍卖、变卖等方式实现抵押权。5.3抵押权实现期限：抵押权人应在抵押人违约之日起（具体时间）内行使抵押权。第六条租赁权行使6.1租赁权行使条件：承租人有权按照合同约定使用、收益抵押物。6.2租赁权行使方式：承租人应按照合同约定合理使用抵押物，不得擅自改变抵押物用途。6.3租赁权行使期限：承租人应在租赁期限内行使租赁权。第七条违约责任7.1抵押人违约责任：抵押人未按时支付租金或违反合同约定使用抵押物的，应向承租人支付违约金，并承担相应的法律责任。7.2承租人违约责任：承租人未按时支付租金或违反合同约定使用抵押物的，应向抵押权人支付违约金，并承担相应的法律责任。7.3第三方违约责任：如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交（具体仲裁委员会名称）仲裁。8.2争议解决机构：仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第九条合同解除9.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前（具体天数）书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理剩余事项。第十条合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：本合同自（具体日期）起生效。第十一条合同附件11.1抵押物清单：附件一为抵押物清单，详细列明了抵押物的具体信息。11.2租赁合同：附件二为租赁合同，明确了租赁期限、租金、使用范围等条款。11.3其他附件：根据实际情况，可能还包括其他相关文件和证明材料。第十二条合同签署12.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点：本合同签署地点为（具体地点）。12.3签署人身份证明：双方签署人应提供有效的身份证明文件。第十三条合同备案13.1备案机构：本合同应向（具体备案机构）备案。13.2备案材料：备案时应提交本合同、双方身份证明文件、抵押物清单等相关材料。13.3备案日期：本合同自签署之日起（具体天数）内完成备案。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件：参照第九条合同解除条件。14.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。14.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于退还押金、清理现场等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位、保险公司、律师事务所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方服务提供者。第二条第三方介入的触发条件2.1.1合同履行过程中需要专业评估、咨询或监理服务；2.1.2合同双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行；2.1.3法律法规或政策要求必须由第三方进行相关审核或认证。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：3.1.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容和合同约定进行确定；3.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。第四条第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规要求，独立开展服务；4.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助；4.1.3第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定或法律法规要求，提供专业、及时的服务；4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私；4.2.3第三方应承担因自身原因造成的违约责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系：5.1.1第三方与合同双方之间是独立的合同关系，不构成合同双方的关联方；5.1.2第三方不参与合同双方的内部决策，但应遵循合同约定和法律法规。5.2第三方与合同双方的权利义务划分：5.2.1第三方对合同双方的权利义务仅限于合同约定，不承担超出合同范围的责任；5.2.2合同双方对第三方的权利义务应通过合同或服务协议明确约定。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的程序：6.1.1合同双方协商确定第三方介入的事宜；6.1.2合同双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；6.1.3第三方按照服务协议开展服务，合同双方提供必要的协助。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用承担：7.1.1第三方介入的费用应根据服务协议约定，由合同双方分摊或由其中一方承担；7.1.2若合同未约定费用承担方式，则由合同双方协商确定。第八条第三方介入的风险承担8.1第三方介入的风险承担：8.1.1第三方介入过程中产生的风险，由第三方自行承担；8.1.2若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方介入的保密义务：9.1.1第三方应遵守合同双方的保密要求，不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私；9.1.2第三方应采取必要措施，确保保密信息的保密性。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除：10.1.1若第三方违反合同约定或法律法规，合同双方有权解除与第三方的服务协议；10.1.2第三方介入的合同解除，不影响本合同的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、型号、数量、规格、位置等信息。说明：抵押物清单作为合同附件，是确认抵押物的基本依据。2.租赁合同要求：明确租赁期限、租金、支付方式、租赁用途、维修责任等条款。说明：租赁合同是租赁关系的主要法律文件，应详细规定双方的权利和义务。3.第三方服务协议要求：明确第三方服务的内容、费用、责任、保密条款等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律文件，应详细规定服务细节。4.抵押权登记证明要求：提供抵押权登记机关出具的抵押权登记证明。说明：抵押权登记证明是证明抵押权设立的法律文件。5.合同双方身份证明要求：提供合同双方的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：身份证明文件是确认合同双方身份的法律文件。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：争议解决协议是解决合同争议的法律文件。7.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件发生的相关证明材料。说明：不可抗力证明是证明不可抗力事件发生并导致合同无法履行的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自改变抵押物用途、未办理抵押权登记等。责任认定：抵押人应支付违约金，并承担相应的法律责任。2.承租人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、损坏抵押物、擅自转租等。责任认定：承租人应支付违约金，并承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务、泄露保密信息、违反保密义务等。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给合同双方造成的损失。4.合同双方违约行为及责任认定违约行为：未按时履行合同义务、提供虚假信息、违反合同约定等。责任认定：违约方应支付违约金，并承担相应的法律责任。示例说明：若抵押人未按时支付租金，应向承租人支付逾期租金及违约金。若承租人损坏抵押物，应赔偿抵押人实际损失。若第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给合同双方造成的损失。全文完。2024版房地产抵押租赁合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产基本信息1.2抵押权人信息1.3抵押债务人信息1.4租赁权人信息1.5租赁债务人信息2.抵押权设立2.1抵押权设立条件2.2抵押权设立方式2.3抵押权登记2.4抵押权效力3.抵押物范围3.1抵押物清单3.2抵押物价值评估3.3抵押物权属证明4.抵押物使用4.1抵押物用途4.2抵押物使用限制4.3抵押物维护责任5.抵押物收益5.1抵押物收益分配5.2抵押物收益计算5.3抵押物收益处理6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置方式6.3抵押物处置程序7.抵押物转让7.1抵押物转让条件7.2抵押物转让程序7.3抵押物转让登记8.租赁权设立8.1租赁权设立条件8.2租赁权设立方式8.3租赁权登记8.4租赁权效力9.租赁物范围9.1租赁物清单9.2租赁物价值评估9.3租赁物权属证明10.租赁物使用10.1租赁物用途10.2租赁物使用限制10.3租赁物维护责任11.租赁物收益11.1租赁物收益分配11.2租赁物收益计算11.3租赁物收益处理12.租赁物处置12.1租赁物处置条件12.2租赁物处置方式12.3租赁物处置程序13.违约责任13.1抵押权人违约责任13.2抵押债务人违约责任13.3租赁权人违约责任13.4租赁债务人违约责任14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序14.4合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产基本信息1.1.1房地产名称1.1.2房地产地址1.1.3房地产产权证号1.1.4房地产面积1.1.5房地产用途1.2抵押权人信息1.2.1抵押权人名称1.2.2抵押权人地址1.2.3联系人姓名1.2.4联系电话1.3抵押债务人信息1.3.1抵押债务人名称1.3.2抵押债务人地址1.3.3联系人姓名1.3.4联系电话1.4租赁权人信息1.4.1租赁权人名称1.4.2租赁权人地址1.4.3联系人姓名1.4.4联系电话1.5租赁债务人信息1.5.1租赁债务人名称1.5.2租赁债务人地址1.5.3联系人姓名1.5.4联系电话2.抵押权设立2.1抵押权设立条件2.1.1抵押权人同意提供抵押担保2.1.2抵押债务人同意设立抵押权2.1.3房地产产权清晰无争议2.2抵押权设立方式2.2.1双方签订抵押合同2.2.2在相关登记机关办理抵押登记2.3抵押权登记2.3.1抵押权登记机关2.3.2抵押权登记时间2.3.3抵押权登记编号2.4抵押权效力2.4.1抵押权自登记之日起生效2.4.2抵押权优先于其他债权人3.抵押物范围3.1抵押物清单3.1.1房地产名称3.1.2房地产地址3.1.3房地产面积3.2抵押物价值评估3.2.1评估机构名称3.2.2评估时间3.2.3评估价值3.3抵押物权属证明3.3.1房地产产权证复印件3.3.2其他权属证明文件4.抵押物使用4.1抵押物用途4.1.1房地产用途4.1.2使用期间4.2抵押物使用限制4.2.1不得擅自改变房屋结构4.2.2不得损害房屋安全4.3抵押物维护责任4.3.1抵押债务人负责日常维护4.3.2维护费用由抵押债务人承担5.抵押物收益5.1抵押物收益分配5.1.1抵押权人享有抵押物收益5.1.2收益分配方式5.2抵押物收益计算5.2.1收益计算方法5.2.2收益计算时间5.3抵押物收益处理5.3.1收益归抵押权人所有5.3.2收益处理方式6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.1.1抵押权人行使抵押权6.1.2抵押债务人违约6.2抵押物处置方式6.2.1抵押权人自行处置6.2.2司法拍卖6.3抵押物处置程序6.3.1抵押权人发出处置通知6.3.2抵押债务人配合处置6.3.3处置结果通知抵押权人8.租赁权设立8.1租赁权设立条件8.1.1房地产已设定抵押权8.1.2租赁权人具备租赁资格8.1.3租赁权人同意支付租金8.2租赁权设立方式8.2.1双方签订租赁合同8.2.2在相关登记机关办理租赁登记8.3租赁权登记8.3.1租赁权登记机关8.3.2租赁权登记时间8.3.3租赁权登记编号8.4租赁权效力8.4.1租赁权自登记之日起生效8.4.2租赁权受法律保护9.租赁物范围9.1租赁物清单9.1.1房地产名称9.1.2房地产地址9.1.3房地产面积9.2租赁物价值评估9.2.1评估机构名称9.2.2评估时间9.2.3评估价值9.3租赁物权属证明9.3.1房地产产权证复印件9.3.2其他权属证明文件10.租赁物使用10.1租赁物用途10.1.1房地产用途10.1.2使用期间10.2租赁物使用限制10.2.1不得擅自改变房屋结构10.2.2不得损害房屋安全10.3租赁物维护责任10.3.1租赁权人负责日常维护10.3.2维护费用由租赁权人承担11.租赁物收益11.1租赁物收益分配11.1.1租赁权人享有租赁物收益11.1.2收益分配方式11.2租赁物收益计算11.2.1收益计算方法11.2.2收益计算时间11.3租赁物收益处理11.3.1收益归租赁权人所有11.3.2收益处理方式12.租赁物处置12.1租赁物处置条件12.1.1租赁权人行使租赁权12.1.2租赁债务人违约12.2租赁物处置方式12.2.1租赁权人自行处置12.2.2司法拍卖12.3租赁物处置程序12.3.1租赁权人发出处置通知12.3.2租赁债务人配合处置12.3.3处置结果通知租赁权人13.违约责任13.1抵押权人违约责任13.1.1未按时支付抵押权人费用13.1.2擅自处置抵押物13.2抵押债务人违约责任13.2.1未按时偿还债务13.2.2擅自改变抵押物用途13.3租赁权人违约责任13.3.1未按时支付租金13.3.2擅自改变租赁物用途13.4租赁债务人违约责任13.4.1未按时支付租金13.4.2擅自改变租赁物用途14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致14.1.2出现合同约定的解除条件14.2合同终止条件14.2.1租赁期满14.2.2抵押权实现14.3合同解除程序14.3.1提出解除通知14.3.2配合办理相关手续14.4合同终止程序14.4.1办理合同终止手续14.4.2解除抵押权登记14.4.3解除租赁权登记第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、咨询公司等。15.2第三方介入原因15.2.1合同履行过程中，因需要专业服务或评估，引入第三方参与。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据合同约定和其专业职责，提供准确、高效的服务。15.4第三方选择15.4.1第三方的选择应由合同双方共同决定，或由一方根据合同约定推荐。15.5第三方费用15.5.1第三方服务费用应由合同双方协商确定，并在合同中明确。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、完整。16.1.2甲方应配合第三方进行现场勘察、评估等工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方在提供服务时，尊重合同双方的合法权益。16.2.2乙方应配合第三方进行现场勘察、评估等工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因履行合同义务或提供服务过程中，可能产生的违约责任或赔偿责任的上限。17.2第三方责任限额确定17.2.1.1第三方服务的性质和内容；17.2.1.2第三方服务的预期成果；17.2.1.3第三方服务的风险程度；17.2.1.4第三方服务的市场收费标准。17.3第三方责任限额的执行17.3.1第三方在履行合同义务或提供服务过程中，若因自身原因造成合同一方损失的，应承担不超过合同约定的责任限额的赔偿责任。17.4第三方责任限额的调整17.4.1第三方责任限额可根据合同双方的协商或市场变化进行调整。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供合同约定的服务，甲方对第三方的服务负责监督和验收。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供合同约定的服务，乙方对第三方的服务负责监督和验收。18.3第三方与合同双方的共同责任18.3.1在第三方介入的情况下，合同双方仍应承担其各自的合同义务和责任。18.4第三方与合同双方的争议解决18.4.1若第三方与合同双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。19.第三方退出19.1第三方退出条件19.1.1合同履行完毕；19.1.2合同双方或一方要求第三方退出。19.2第三方退出程序19.2.1第三方应向合同双方发出退出通知；19.2.2合同双方应确认第三方退出；19.2.3第三方完成其剩余服务后，合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件说明：提供房地产的产权证复印件，以证明房地产的权属清晰无争议。2.房地产评估报告说明：由评估机构出具的房地产价值评估报告，用于确定抵押物的价值。3.抵押合同说明：抵押权人与抵押债务人签订的抵押合同，明确抵押权设立的条件、方式、范围等。4.租赁合同说明：租赁权人与租赁债务人签订的租赁合同，明确租赁权的设立、范围、期限等。5.第三方服务协议说明：合同双方与第三方签订的服务协议，明确第三方服务的范围、费用、责任等。6.第三方评估报告说明：第三方评估机构出具的评估报告，用于确定房地产或其他财产的价值。7.第三方服务费用支付凭证说明：证明第三方服务费用已支付的凭证，包括发票、收据等。8.合同双方身份证复印件说明：提供合同双方的身份证复印件，以证明合同双方的主体资格。9.合同双方授权委托书说明：如合同双方委托他人代表签订合同，需提供授权委托书。10.合同双方签字确认的合同副本说明：合同双方签字确认的合同副本，作为合同生效的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押权人未按时支付抵押权人费用。责任认定标准：抵押权人应按照合同约定支付费用，如未按时支付，应承担违约责任。示例说明：抵押权人应于每月1日前支付当月费用，如逾期未支付，应向抵押债务人支付滞纳金。2.违约行为：抵押债务人擅自改变抵押物用途。责任认定标准：抵押债务人应遵守合同约定，不得擅自改变抵押物用途。示例说明：抵押债务人未经抵押权人同意，擅自将抵押物用于非法用途，应承担违约责任。3.违约行为：租赁权人未按时支付租金。责任认定标准：租赁权人应按照合同约定支付租金，如未按时支付，应承担违约责任。示例说明：租赁权人应于每月1日前支付当月租金，如逾期未支付，应向租赁债务人支付滞纳金。4.违约行为：租赁债务人擅自改变租赁物用途。责任认定标准：租赁债务人应遵守合同约定，不得擅自改变租赁物用途。示例说明：租赁债务人未经租赁权人同意，擅自将租赁物用于非法用途，应承担违约责任。5.违约行为：第三方未按时完成服务。责任认定标准：第三方应按照合同约定完成服务，如未按时完成，应承担违约责任。6.违约行为：第三方提供的服务不符合约定。责任认定标准：第三方提供的服务应满足合同约定的质量标准，如不符合，应承担违约责任。示例说明：第三方提供的评估报告存在重大错误，导致合同双方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产抵押租赁合同模板2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同订立的目的2.房地产基本情况2.1房地产的权属证明2.2房地产的位置、面积、结构2.3房地产的用途3.抵押权设立3.1抵押权的设立依据3.2抵押物的范围3.3抵押权的登记4.租赁关系4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整4.4租赁物的使用范围5.抵押权行使5.1抵押权人的权利5.2抵押权人的义务5.3抵押权行使的条件6.租赁物的维护与保养6.1租赁物的维护责任6.2租赁物的保养责任6.3维护与保养费用的承担7.违约责任7.1违约行为的表现7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用的承担10.合同生效与终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释11.3合同的修改与补充12.合同签订12.1合同签订的时间、地点12.2合同签订的方式12.3合同签订的见证人13.合同附件13.1房地产权属证明文件13.2抵押权登记证明文件13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署的时间、地点14.2合同签署的方式14.3合同签署的见证人第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方的基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2合同订立的时间、地点合同订立时间为：____年____月____日合同订立地点为：____________________1.3合同订立的目的本合同订立的目的为甲方将其拥有的房地产出租给乙方使用，乙方支付租金，并承担相应的责任和义务。第二条房地产基本情况2.1房地产的权属证明甲方保证其提供的房地产权属证明文件真实、有效，且该房地产不存在任何权属纠纷。2.2房地产的位置、面积、结构房地产位于：____________________房地产面积为：____平方米房地产结构为：____________________2.3房地产的用途房地产的用途为：____________________第三条抵押权设立3.1抵押权的设立依据本合同中的抵押权设立依据为：____________________3.2抵押物的范围抵押物的范围为甲方提供的房地产，具体包括：____________________3.3抵押权的登记抵押权应在抵押物所在地进行登记，登记手续由甲方负责办理。第四条租赁关系4.1租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金及支付方式租金为：____元/月，支付方式为：____________________4.3租金调整租金调整方式为：____________________4.4租赁物的使用范围乙方仅可在房地产的合法范围内使用，不得擅自改变房地产的结构和使用性质。第五条抵押权行使5.1抵押权人的权利抵押权人有权在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，依法行使抵押权。5.2抵押权人的义务抵押权人应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。5.3抵押权行使的条件抵押权行使的条件为：____________________第六条租赁物的维护与保养6.1租赁物的维护责任租赁物的维护责任由乙方承担，乙方应保持租赁物处于良好状态。6.2租赁物的保养责任租赁物的保养责任由乙方承担，乙方应定期对租赁物进行保养。6.3维护与保养费用的承担维护与保养费用由乙方承担，具体费用标准为：____________________第七条违约责任7.1违约行为的表现7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：____________________，违约金支付方式为：____________________第八部分：合同如下：第八条合同解除8.1合同解除的条件8.1.1双方协商一致，决定解除合同；8.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；8.1.3甲方或乙方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；8.2合同解除的程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由；8.2.2接到解除合同通知的一方应在收到通知之日起____日内给予答复；8.2.3双方在接到通知后____日内未能达成一致意见的，可依法申请仲裁或提起诉讼；8.3合同解除后的处理8.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；8.3.2乙方应将房地产恢复原状，并将租赁物返还给甲方；8.3.3双方应互相返还已支付的款项，并结算剩余的款项。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为：____________________9.3争议解决费用的承担争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第十条合同生效与终止10.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3出现法律、法规规定的其他终止情形；10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照本合同约定处理善后事宜。652578第十一部分：合同如下：11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：____________________11.1.2附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同解释本合同内容如有歧义，应按照有利于合同订立方的原则进行解释。11.3合同的修改与补充对本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。652579第十二部分：合同签订12.1合同签订的时间、地点合同签订时间为：____年____月____日合同签订地点为：____________________12.2合同签订的方式合同采用书面形式签订，并由双方代表签字（或盖章）。12.3合同签署的见证人合同签署时，可邀请见证人出席，见证人为：____________________652580第十三部分：合同附件13.1房地产权属证明文件13.2抵押权登记证明文件13.3其他相关文件652581第十四部分：合同签署14.1合同签署的时间、地点合同签署时间为：____年____月____日合同签署地点为：____________________14.2合同签署的方式14.3合同签署的见证人合同签署时，可邀请见证人出席，见证人为：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同订立、履行或解决争议而介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在协助甲乙双方完成合同相关事宜，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法权益。16.第三方介入的条款16.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方介入，但需征得双方书面同意。16.2第三方介入的方式16.2.1协商调解：第三方作为调解人，协助甲乙双方解决合同履行中的争议；16.2.2评估鉴定：第三方对房地产、租赁物等进行评估或鉴定；16.2.3担保服务：第三方提供担保服务，确保合同履行的顺利进行；16.2.4专业咨询：第三方提供专业咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。17.第三方责任限额17.1第三方的责任第三方在介入合同履行过程中，应尽到诚实信用、谨慎勤勉的义务，因第三方原因导致合同履行受阻或损害甲乙双方合法权益的，第三方应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际过错程度和损失范围为限；17.2.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方原因导致合同解除、违约金、赔偿金等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为独立第三方，甲方不得要求第三方承担甲乙双方之间的合同责任。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为独立第三方，乙方不得要求第三方承担甲乙双方