2024版公共租赁住房出售合同附租户房屋租赁税费及补贴政策范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公共租赁住房出售合同附租户房屋租赁税费及补贴政策范本本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.合同双方2.1出售方信息2.2购买方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构4.出售价格与付款方式4.1出售价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋租赁税费及补贴政策6.1税费政策6.2补贴政策6.3税费及补贴计算方法7.房屋产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋租赁税费及补贴政策文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“公共租赁住房”指由政府投资建设、租赁给符合条件的低收入家庭居住的住房。1.1.2“出售”指购买方按照本合同约定支付价款，取得房屋所有权。1.1.3“税费”指根据国家相关法律法规，应由出售方和购买方各自缴纳的税费。1.1.4“补贴”指政府对本合同项下房屋租赁产生的相关税费给予的补偿。1.2合同解释1.2.1本合同条款以文字为准，如有歧义，以双方协商解释为准。2.合同双方2.1出售方信息2.1.1出售方名称：2.1.2出售方地址：2.1.3联系人：2.1.4联系电话：2.2购买方信息2.2.1购买方名称：2.2.2购买方地址：2.2.3联系人：2.2.4联系电话：3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：3.1.2房屋所在区域：3.1.3房屋所在具体地址：3.2房屋面积3.2.1房屋建筑面积：3.2.2房屋使用面积：3.3房屋结构3.3.1房屋建筑类型：3.3.2房屋建筑年代：4.出售价格与付款方式4.1出售价格4.1.1房屋总价：4.1.2出售方开具的收款收据编号：4.2付款方式4.2.1首付款：4.2.2尾款支付时间及方式：4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：4.3.2尾款支付时间：5.房屋交付与验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：5.2验收标准5.2.1验收标准参照《房屋建筑工程质量验收规范》。5.3验收程序5.3.1验收程序参照《房屋建筑工程质量验收规范》。6.房屋租赁税费及补贴政策6.1税费政策6.1.1购买方应缴纳的税费包括但不限于：契税、印花税等。6.2补贴政策6.2.1政府对本合同项下房屋租赁产生的相关税费给予补贴，补贴金额为：6.3税费及补贴计算方法6.3.1税费计算方法参照国家相关法律法规。6.3.2补贴计算方法参照政府相关政策文件。8.合同变更与解除8.1变更条件8.1.1合同双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.1.2变更内容不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。8.2解除条件8.2.1出售方或购买方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.3解除程序8.3.1解除合同应当书面通知对方，并说明解除原因。8.3.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出售方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金。9.1.2购买方未按约定支付价款的，应支付违约金。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构由双方协商确定。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同生效。11.2合同终止条件11.2.1房屋所有权转移后，本合同终止。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋租赁税费及补贴政策文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由双方授权代表签字或盖章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、咨询机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应当具备相应的资质和条件，并对其提供的服务的质量和真实性负责。15.2.2第三方在履行职责过程中，若因其自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应当承担相应的法律责任。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入应当经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。15.3.2第三方介入的内容、方式和费用由甲乙双方与第三方协商确定。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行其职责。16.2第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。16.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。17.第三方权利17.1第三方有权根据其职责和协议约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的解释和说明。18.第三方义务18.1第三方应按照协议约定，客观、公正地履行职责。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，最高不超过合同总价的一定比例。19.2第三方责任限额的具体数额由双方协商确定，并在协议中明确。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与其他各方（甲乙双方）之间的关系由协议约定，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。20.2第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，若需要对合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方同意。21.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方与甲乙双方之间协议的效力。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，若出现合同解除情形，甲乙双方应书面通知第三方，并按照协议约定处理相关事宜。22.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方与甲乙双方之间协议的效力。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入后的争议解决，应按照甲乙双方与第三方在协议中约定的方式解决。23.2第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方之间争议的解决方式。24.第三方介入后的合同终止24.1第三方介入后，若合同因任何原因终止，甲乙双方应书面通知第三方，并按照协议约定处理相关事宜。24.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方与甲乙双方之间协议的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等基本信息。说明：附件一用于证明房屋产权的合法性，是合同履行的重要依据。2.附件二：房屋租赁税费及补贴政策文件要求：提供政府发布的关于房屋租赁税费及补贴政策的正式文件或通知。说明：附件二用于明确双方在税费及补贴方面的权利和义务。3.附件三：中介服务协议要求：若涉及中介服务，提供中介服务协议的副本，包括中介服务内容、费用、双方权利义务等。说明：附件三用于明确中介服务的具体内容和双方责任。4.附件四：第三方评估报告要求：若涉及第三方评估，提供评估机构的评估报告，包括房屋价值、评估依据等。5.附件五：第三方鉴定报告要求：若涉及第三方鉴定，提供鉴定机构的鉴定报告，包括房屋质量、安全隐患等。说明：附件五用于确保房屋质量符合合同约定。6.附件六：付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件六用于证明付款行为，是合同履行的重要证据。7.附件七：合同变更协议要求：若合同内容发生变更，提供变更协议的副本，包括变更内容、变更原因等。说明：附件七用于证明合同变更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除协议要求：若合同解除，提供解除协议的副本，包括解除原因、解除日期等。说明：附件八用于证明合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按约定时间交付房屋责任认定标准：出售方应承担违约金，违约金按合同总价的一定比例计算。示例：若合同约定交付时间为2024年1月1日，但出售方于2024年2月1日才交付房屋，则出售方应支付相当于合同总价1%的违约金。2.违约行为：购买方未按约定支付价款责任认定标准：购买方应承担违约金，违约金按未支付价款的一定比例计算。示例：若合同约定购买方于2024年1月1日支付全部价款，但购买方于2024年2月1日才支付，则购买方应支付相当于未支付价款1%的违约金。3.违约行为：第三方评估机构提供的评估报告失实责任认定标准：第三方评估机构应承担相应的法律责任，赔偿因评估报告失实造成的损失。示例：若第三方评估机构提供的评估报告低估了房屋价值，导致购买方多支付了价款，则第三方评估机构应赔偿购买方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方鉴定机构提供的鉴定报告失实责任认定标准：第三方鉴定机构应承担相应的法律责任，赔偿因鉴定报告失实造成的损失。示例：若第三方鉴定机构提供的鉴定报告未发现房屋安全隐患，导致购买方在使用过程中遭受损失，则第三方鉴定机构应赔偿购买方因此遭受的损失。5.违约行为：中介服务不到位责任认定标准：中介机构应承担相应的法律责任，赔偿因服务不到位造成的损失。示例：若中介机构未履行合同约定的服务内容，导致甲乙双方未能顺利达成交易，则中介机构应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版公共租赁住房出售合同附租户房屋租赁税费及补贴政策范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1公共租赁住房1.2出售合同1.3租户房屋租赁1.4税费1.5补贴政策2.合同主体2.1出售方2.2购买方2.3租户3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋状况4.出售价格及支付方式4.1出售价格4.2支付方式4.3付款期限5.房屋交付及使用5.1交付时间5.2使用条件5.3使用期限6.税费及补贴政策6.1税费缴纳6.2补贴政策内容6.3补贴申请及审批7.租赁税费及补贴政策7.1租赁税费缴纳7.2补贴政策内容7.3补贴申请及审批8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1房屋产权证书12.2出售合同12.3税费缴纳证明12.4补贴政策文件13.其他约定13.1通知方式13.2合同签署13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1公共租赁住房：指由政府或其授权的机构投资建设，面向符合条件的中低收入家庭提供租赁的住房。1.2出售合同：指出售方将公共租赁住房出售给购买方的协议。1.3租户房屋租赁：指租户对公共租赁住房的租赁行为。1.4税费：指根据相关法律法规，出售方在出售公共租赁住房过程中应缴纳的各项税费。1.5补贴政策：指政府为支持公共租赁住房的出售和租赁，给予出售方或租户的经济补贴。2.合同主体2.1出售方：指拥有公共租赁住房出售权的政府或其授权的机构。2.2购买方：指符合条件，愿意购买公共租赁住房的个人或单位。2.3租户：指已签订租赁合同，租用公共租赁住房的个人。3.房屋信息3.1房屋地址：[具体地址]3.2房屋面积：[具体面积]3.3房屋用途：[具体用途]3.4房屋状况：[具体状况描述]4.出售价格及支付方式4.1出售价格：[具体价格]4.2支付方式：[具体支付方式，如分期付款、一次性付款等]4.3付款期限：[具体付款期限，如一年内付清、分若干期等]5.房屋交付及使用5.1交付时间：[具体交付时间]5.2使用条件：[具体使用条件，如不得改变房屋结构、用途等]5.3使用期限：[具体使用期限，如住宅使用期限为70年]6.税费及补贴政策6.1税费缴纳：[具体税费缴纳标准及缴纳方式]6.2补贴政策内容：[具体补贴政策内容及申请条件]6.3补贴申请及审批：[具体补贴申请流程及审批机构]7.租赁税费及补贴政策7.1租赁税费缴纳：[具体租赁税费缴纳标准及缴纳方式]7.2补贴政策内容：[具体租赁补贴政策内容及申请条件]7.3补贴申请及审批：[具体租赁补贴申请流程及审批机构]8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：[列举具体解除合同的条件，如一方严重违约、房屋无法交付等]8.2违约责任：[详细说明双方违约时应承担的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等]8.3违约金：[规定违约金的计算方式及金额]9.争议解决9.1争议解决方式：[约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]9.2争议解决机构：[指定争议解决的机构，如仲裁委员会、人民法院等]9.3争议解决期限：[规定争议解决的时间限制，如自争议发生之日起60日内解决]10.合同生效及变更10.1合同生效条件：[说明合同生效的具体条件，如双方签字盖章、符合法律法规等]10.2合同变更程序：[规定合同变更的程序，如双方协商一致、签订书面变更协议等]10.3合同变更效力：[说明合同变更后的法律效力，如原有条款失效、变更后的条款生效等]11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件：[列举合同解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]11.2合同解除程序：[详细说明合同解除的程序，如通知对方、提供解除依据等]12.合同附件12.1房屋产权证书：[附件名称]12.2出售合同：[附件名称]12.3税费缴纳证明：[附件名称]12.4补贴政策文件：[附件名称]13.其他约定13.1通知方式：[约定双方通知的方式，如书面通知、电子通知等]13.2合同签署：[规定合同签署的方式，如手写签名、电子签名等]13.3合同份数：[规定合同的正本和副本份数，如一式两份，双方各执一份]14.合同签署及生效日期14.1合同签署：[规定合同签署的时间及地点，如双方在[具体日期]于[具体地点]签署]14.2生效日期：[规定合同生效的具体日期，如自双方签署之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：第三方介入指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意，引入的具备相应资质和能力的第三方机构或个人，以协助、监督或提供专业服务。16.第三方介入的条件与程序1.具备相应的资质和执业资格；2.能够独立、公正、客观地履行职责；3.不存在与甲乙双方有利害关系。16.2程序：甲乙双方应协商一致，书面约定第三方介入的事项、职责、费用及期限，并通知对方。17.第三方介入的职责与权利1.按照合同约定提供专业服务；2.对甲乙双方提供的信息保密；3.独立、公正地履行职责，不得偏袒任何一方；4.在必要时，向甲乙双方提供书面报告或意见。1.获得甲乙双方提供的必要信息和资料；2.依据合同约定收取服务费用；3.在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。18.第三方介入的费用承担18.1费用：第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分担，具体金额及支付方式在合同附件中明确。18.2支付：第三方介入的费用应在合同约定的时间内支付，逾期未支付的，第三方有权暂停或终止服务。19.第三方责任限额19.1限额：第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。19.2限额适用：第三方责任限额仅适用于第三方因自身过失或疏忽导致甲乙双方损失的情况。1.不可抗力事件；2.因甲乙双方或其授权代表的行为导致的损失；3.第三方在履行职责过程中，虽无过失但无法预见的情况。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分：第三方介入后，其职责范围与甲乙双方的权利义务划分如下：1.第三方负责的事项，甲乙双方应提供必要的支持和协助；3.第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。21.第三方介入的终止1.合同约定的服务期限届满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.第三方因自身原因无法继续履行职责；4.发生不可抗力事件。21.2终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应按照合同约定进行清算，包括但不限于费用结算、资料移交等。22.本合同的补充与修改22.1补充：本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。22.2修改：本合同如有修改，甲乙双方应书面签署修改协议，修改协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书：提供房屋所有权证明，确认房屋的权属。2.出售合同：详细记录甲乙双方关于房屋出售的协议内容，包括房屋信息、出售价格、支付方式等。3.税费缴纳证明：提供甲乙双方已缴纳相关税费的凭证，证明合同履行过程中的税费已合法缴纳。4.补贴政策文件：提供政府或相关部门发布的补贴政策文件，作为申请补贴的依据。5.第三方介入协议：详细约定第三方介入的事项、职责、费用及期限，明确各方的权利义务。6.争议解决协议：约定争议解决的方式、机构及期限，为解决争议提供依据。7.合同变更协议：记录合同变更的具体内容，包括变更原因、变更后的条款等。8.第三方服务报告：第三方在履行职责过程中，向甲乙双方提供的书面报告或意见。9.费用结算清单：记录甲乙双方在合同履行过程中产生的费用及支付情况。10.争议解决文件：包括仲裁裁决书、法院判决书等，作为解决争议的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付房款；1.2甲乙双方未按合同约定交付房屋；1.3第三方未按合同约定履行职责；1.4甲乙双方未按合同约定提供信息或资料；1.5甲乙双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，判断是否存在违约行为。2.2责任认定：根据违约行为的性质、程度及造成的损失，确定违约方的责任。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方未按合同约定支付房款：违约方：未按时支付房款的甲方或乙方；责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并承担由此产生的利息损失。3.2第三方未按合同约定履行职责：违约方：未按合同约定履行职责的第三方；责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并支付违约金。3.3甲乙双方未按合同约定提供信息或资料：违约方：未按合同约定提供信息或资料的甲方或乙方；责任认定：违约方应承担由此造成的损失，并支付违约金。全文完。2024版公共租赁住房出售合同附租户房屋租赁税费及补贴政策范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3房屋基本信息2.出售房屋价格及支付方式2.1出售房屋价格2.2支付方式及时间2.3首付款及分期付款安排3.出租房屋租赁税费3.1房屋租赁税费种类3.2税费缴纳责任及时间3.3税费缴纳证明文件4.补贴政策4.1补贴种类及金额4.2补贴申请条件及程序4.3补贴领取及使用5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限5.2履行合同义务及权利5.3违约责任及赔偿6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间及方式6.2房屋验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.房屋维修责任7.1房屋维修种类及责任7.2维修期限及费用承担7.3维修申请及处理8.附属设施及设备8.1附属设施及设备清单8.2设备使用及维护责任8.3设备故障处理9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案及手续11.3合同变更及补充12.通知与送达12.1通知方式及送达地址12.2送达证明12.3通知及送达效力13.其他约定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3其他约定事项14.合同签署14.1合同签署时间及地点14.2签署人身份证明14.3合同签署效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：__________1.1.2出售方地址：__________1.1.3出售方法定代表人：__________1.1.4出售方联系方式：__________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：__________1.2.2买受方地址：__________1.2.3买受方法定代表人：__________1.2.4买受方联系方式：__________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：__________1.3.2房屋建筑面积：__________平方米1.3.3房屋用途：__________1.3.4房屋产权证号：__________1.3.5房屋现状：__________2.出售房屋价格及支付方式2.1出售房屋价格2.1.1出售房屋总价款：__________元整2.1.2出售房屋单价：__________元/平方米2.2支付方式及时间2.2.1首付款：__________元，于合同签订之日起____个工作日内支付。2.2.2分期付款：2.2.2.1第____期付款：__________元，于合同签订之日起____个工作日内支付。2.2.2.2第____期付款：__________元，于合同签订之日起____个工作日内支付。2.2.2.3第____期付款：__________元，于合同签订之日起____个工作日内支付。3.出租房屋租赁税费3.1房屋租赁税费种类3.1.1城市维护建设税3.1.2教育费附加3.1.3地方教育附加3.1.4房屋租赁营业税3.2税费缴纳责任及时间3.2.1出售方负责缴纳合同签订前产生的相关税费。3.2.2买受方负责缴纳合同签订后产生的相关税费。3.2.3税费缴纳时间：自合同签订之日起____个工作日内。4.补贴政策4.1补贴种类及金额4.1.1租赁补贴：____元/平方米/年4.1.2购房补贴：____元4.2补贴申请条件及程序4.2.1申请条件：买受方符合当地政府规定的购房补贴条件。4.2.2申请程序：买受方需向当地政府相关部门提交申请，并按相关规定提供相关材料。4.3补贴领取及使用4.3.1补贴领取：买受方在规定时间内领取补贴。4.3.2补贴使用：补贴资金可用于房屋装修、购置家具等。5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限5.1.1合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2履行合同义务及权利5.2.1出售方义务：5.2.1.1按合同约定时间、地点交付房屋；5.2.1.2保证房屋质量符合国家相关标准；5.2.1.3协助买受方办理房屋产权过户手续。5.2.2买受方义务：5.2.2.1按合同约定支付购房款；5.2.2.2遵守国家相关法律法规，合理使用房屋；5.2.2.3按时缴纳房屋租赁税费。5.3违约责任及赔偿5.3.1违约责任：5.3.1.1出售方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为____元；5.3.1.2买受方未按合同约定支付购房款，应向出售方支付违约金，违约金为____元。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间及方式6.1.1房屋交付时间：合同签订之日起____个工作日内。6.1.2房屋交付方式：以书面形式通知买受方，买受方应在接到通知之日起____个工作日内到场验收。6.2房屋验收标准及程序6.2.1验收标准：房屋质量应符合国家相关标准，无重大质量问题。6.2.2验收程序：双方共同验收，如有异议，应协商解决；协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.3验收不合格的处理6.3.1验收不合格，出售方应在____个工作日内进行修复；6.3.2修复后，双方再次进行验收，如仍不合格，买受方有权解除合同，并要求出售方返还已支付的购房款及利息。8.附属设施及设备8.1附属设施及设备清单8.1.1附属设施：8.1.1.1水电设施：包括水表、电表、配电箱等；8.1.1.2卫生设施：包括卫生间、洗手池、马桶等；8.1.1.3供暖设施：包括暖气片、供暖管道等（如有）；8.1.1.4电梯设施：包括电梯本体、电梯控制系统等（如有）；8.1.2设备：8.1.2.1家用电器：包括空调、冰箱、洗衣机等（如有）；8.1.2.2通讯设备：包括电话线路、网络接口等；8.1.2.3安保设备：包括监控摄像头、门禁系统等（如有）。8.2设备使用及维护责任8.2.1附属设施及设备的使用和维护责任按国家相关法律法规和产品说明书执行。8.2.2买受方在使用过程中应妥善保管，不得擅自拆除、改动或损坏。8.3设备故障处理8.3.1设备发生故障，买受方应及时通知出售方。8.3.2出售方应在接到通知后____个工作日内进行维修，维修费用由责任方承担。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1买受方未按合同约定支付购房款；9.1.2出售方未按合同约定交付房屋；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同解除；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应结清所有款项；9.3.2买受方应将房屋交还出售方；9.3.3双方应妥善处理合同解除或终止后的遗留问题。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决；10.1.2仲裁；10.1.3诉讼。10.2争议解决机构10.2.1协商解决：双方自行协商；10.2.2仲裁：向当地仲裁委员会申请仲裁；10.2.3诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1协商解决：自争议发生之日起____个工作日内；10.3.2仲裁：自争议发生之日起____个工作日内提交仲裁委员会；10.3.3诉讼：自争议发生之日起____个工作日内向人民法院提起诉讼。11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经当地政府相关部门备案。11.2合同备案及手续11.2.1出售方和买受方应按照当地政府规定办理合同备案手续；11.2.2备案手续齐全后，合同正式生效。11.3合同变更及补充11.3.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；11.3.2合同补充需经双方签字盖章，与原合同具有同等法律效力。12.通知与送达12.1通知方式及送达地址12.1.1通知方式：书面形式；12.1.2送达地址：合同约定的双方地址。12.2送达证明12.2.1送达证明：通过挂号信、快递等方式发送，并保留发送凭证。12.3通知及送达效力12.3.1通知自送达之日起生效；12.3.2送达地址变更，应及时通知对方。13.其他约定13.1合同附件13.1.1合同附件为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2合同附件效力13.2.1合同附件的效力与合同相同。13.3其他约定事项13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.合同签署14.1合同签署时间及地点14.1.1签署时间：____年____月____日；14.1.2签署地点：__________。14.2签署人身份证明14.2.1出售方签署人：__________，身份证号码：__________；14.2.2买受方签署人：__________，身份证号码：__________。14.3合同签署效力14.3.1本合同自双方签署之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、担保、评估、监管等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服务：提供买卖双方的信息沟通、谈判协调、合同签订等服务；15.2.1.2咨询服务：提供合同法律、税务、财务等方面的咨询服务；15.2.1.3担保服务：提供保证、抵押、质押等担保服务；15.2.1.4评估服务：提供房屋价值、市场行情等评估服务；15.2.1.5监管服务：提供合同履行过程中的监管服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，恪守职业道德，确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.4第三方责任限额15.4.1.1第三方提供服务时，应明确告知甲乙双方其责任范围和责任限额；15.4.1.2若第三方因过错导致甲乙双方权益受损，其赔偿金额不得超过双方约定的责任限额；15.4.1.3若第三方故意造成甲乙双方权益受损，应承担全部责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方作为独立第三方，其责任与甲乙双方的责任相互独立，不因第三方介入而改变；15.5.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，由双方与第三方签订的独立协议约定；15.5.3第三方与其他各方之间的责任划分，按照各自签订的协议执行。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等；16.1.2第三方介入的费用由甲乙双方按约定承担；16.1.3第三方介入过程中，甲乙双方应配合第三方的工作，不得干扰第三方正常履行职责。17.第三方介入时的额外条款17.1.1第三方介入不得影响合同本身的履行；17.1.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题；17.1.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。18.第三方介入时的额外说明18.1.1第三方介入过程中，甲乙双方应确保合同条款的履行不受影响；18.1.2第三方