2024版个人二手房居住权买卖及室内空气质量检测报告2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人二手房居住权买卖及室内空气质量检测报告本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.居住权买卖条款3.1居住权购买价格3.2居住权使用年限3.3居住权转让条件3.4居住权终止条件4.室内空气质量检测4.1检测机构选择4.2检测项目及标准4.3检测费用及支付方式4.4检测报告及处理5.买卖合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同解除条件6.付款方式及期限6.1首付款支付6.2尾款支付6.3付款方式变更7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2居住权转移手续8.3房屋验收标准9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋维修保养记录11.3附件三：室内空气质量检测报告12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.其他约定13.1知识产权归属13.2合同变更及补充13.3合同解除后的处理14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1买方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2卖方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______第二条房屋基本情况2.1房屋位置地址：_______2.2房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房屋结构结构类型：_______2.4房屋权属权属证明：_______2.5房屋用途用途：_______第三条居住权买卖条款3.1居住权购买价格购买价格：_______元3.2居住权使用年限使用年限：_______年3.3居住权转让条件转让条件：_______3.4居住权终止条件终止条件：_______第四条室内空气质量检测4.1检测机构选择检测机构：_______4.2检测项目及标准检测项目：_______检测标准：_______4.3检测费用及支付方式检测费用：_______元支付方式：_______4.4检测报告及处理检测报告：_______处理方式：_______第五条买卖合同签订及生效5.1合同签订时间签订时间：_______5.2合同生效条件生效条件：_______5.3合同解除条件解除条件：_______第六条付款方式及期限6.1首付款支付首付款金额：_______元支付时间：_______6.2尾款支付尾款金额：_______元支付时间：_______6.3付款方式变更变更条件：_______第七条履约保证金7.1保证金金额保证金金额：_______元7.2保证金支付时间支付时间：_______7.3保证金退还条件退还条件：_______第八条房屋交付及验收8.1房屋交付时间交付时间：_______8.2居住权转移手续转移手续：_______8.3房屋验收标准验收标准：_______第九条违约责任9.1买方违约责任买方违约责任：_______9.2卖方违约责任卖方违约责任：_______第十条争议解决10.1争议解决方式解决方式：_______10.2争议解决机构解决机构：_______第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证明附件一：_______11.2附件二：房屋维修保养记录附件二：_______11.3附件三：室内空气质量检测报告附件三：_______第十二条合同解除12.1合同解除条件解除条件：_______12.2合同解除程序解除程序：_______第十三条其他约定13.1知识产权归属知识产权归属：_______13.2合同变更及补充变更及补充：_______13.3合同解除后的处理处理：_______第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期签署日期：_______14.2合同生效日期生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方之外的，为协助履行合同、提供专业服务或执行特定任务的任何自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围15.2.1中介机构中介机构负责协助买卖双方完成交易，包括但不限于提供市场信息、协调谈判、协助办理相关手续等。15.2.2评估机构15.2.3检测机构检测机构负责对房屋进行室内空气质量检测，确保房屋符合相关环保标准。15.2.4法律顾问法律顾问负责为买卖双方提供法律咨询，确保合同条款的合法性和有效性。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或损害买卖双方权益的，应当承担相应的法律责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、可能的风险和潜在损失等因素。15.4第三方权利义务15.4.1第三方权利第三方有权根据合同约定和要求，获取必要的信息和文件，以完成其职责。15.4.2第三方义务第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务，确保买卖双方权益不受损害。15.5第三方变更及替换15.5.1变更如需更换第三方，买卖双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。15.5.2替换如第三方无法履行职责，买卖双方有权选择替换第三方，并通知原第三方。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1通知义务当买卖双方决定引入第三方时，应提前通知对方，并说明第三方的角色、职责和预期服务内容。16.2第三方费用承担第三方服务费用由买卖双方按照合同约定和第三方服务内容承担。16.3第三方服务质量买卖双方有权要求第三方提供的服务符合合同约定和行业标准。16.4第三方保密义务第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方第三方作为买方的服务提供者，其职责仅限于合同约定的服务内容，对合同履行的最终结果不承担连带责任。17.2第三方与卖方第三方作为卖方的服务提供者，其职责仅限于合同约定的服务内容，对合同履行的最终结果不承担连带责任。17.3第三方与买卖双方第三方在合同履行过程中，应公平、公正地处理买卖双方的事务，不得偏袒任何一方。17.4第三方与其他第三方第三方与其他第三方之间应相互尊重，独立履行各自职责，不得相互干涉。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：房屋产权证明文件应为原件或经房产管理部门备案的复印件。文件应包含房屋所有权人姓名、房屋坐落地址、房屋面积、房屋用途、房屋权属状态等信息。附件一需由卖方提供，并经买方确认无误。2.附件二：房屋维修保养记录要求：记录应详细记录房屋自购买以来的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。记录应由卖方提供，如无记录，卖方应承诺房屋不存在重大维修历史。3.附件三：室内空气质量检测报告要求：检测报告应由具有相应资质的检测机构出具，并包含检测时间、检测项目、检测结果等信息。检测报告应明确房屋室内空气质量是否符合国家标准。附件三需由卖方提供，并经买方确认无误。4.附件四：买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件需清晰可辨，包含姓名、身份证号码、照片等信息。身份证复印件应由买卖双方各自提供。5.附件五：付款凭证要求：付款凭证应包含付款金额、付款时间、付款方式等信息。付款凭证应由买方提供，作为付款的证明。6.附件六：合同签订确认书要求：确认书应由买卖双方共同签署，确认合同内容无误。确认书应由买卖双方各自保留一份。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定未按时支付购房款：买方应承担每日万分之五的违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。未按时办理过户手续：买方应承担每日万分之五的违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。2.卖方违约行为及责任认定未按时交付房屋：卖方应承担每日万分之五的违约金，并赔偿买方因此造成的损失。房屋不符合约定：卖方应退还买方已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定中介机构未履行中介职责：中介机构应退还中介费，并承担相应的赔偿责任。评估机构评估结果失实：评估机构应承担相应的赔偿责任。检测机构检测报告失实：检测机构应承担相应的赔偿责任。示例说明：若买方未在合同约定的付款期限内支付购房款，则买方需向卖方支付违约金，例如：若合同约定付款期限为30天，买方在第31天支付，则买方需支付违约金为购房款的万分之五。全文完。2024版个人二手房居住权买卖及室内空气质量检测报告1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方姓名、身份证号码1.2联系方式1.3房屋产权信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.居住权转让3.1居住权转让方式3.2居住权转让期限3.3居住权转让费用4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付地点5.室内空气质量检测5.1检测机构选择5.2检测标准与方法5.3检测费用及支付6.检测结果及处理6.1检测报告内容6.2异常情况处理6.3检测不合格的处理7.居住权限制与义务7.1居住权限制条件7.2居住权使用义务7.3违约责任8.房屋过户手续8.1过户手续办理8.2过户费用及支付8.3过户时间及流程9.付款方式及期限9.1付款方式9.2付款期限9.3付款条件10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除及终止后的合同效力14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）：姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。1.2乙方（买受方）：姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。1.3房屋产权信息：房屋地址：_______，房屋所有权证号：_______，建筑面积：_______平方米。2.房屋基本情况2.1房屋地址：_______。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋结构：_______。2.4房屋用途：_______。3.居住权转让3.1居住权转让方式：乙方同意购买甲方名下位于_______的房屋，取得该房屋的居住权。3.2居住权转让期限：居住权期限为_______年，自房屋交付之日起计算。3.3居住权转让费用：居住权转让费用为_______元，乙方在合同签订当日一次性支付给甲方。4.房屋交付4.1交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。4.2交付条件：房屋应具备居住条件，包括但不限于：水、电、气、网络等基础设施齐全，无重大安全隐患。4.3交付地点：房屋地址_______。5.室内空气质量检测5.1检测机构选择：双方同意委托具有相应资质的室内空气质量检测机构进行检测。5.2检测标准与方法：检测标准参照《室内空气质量标准》（GB503252020），检测方法采用_______。5.3检测费用及支付：检测费用为_______元，由乙方支付。6.检测结果及处理6.1检测报告内容：检测报告应包含检测日期、检测项目、检测结果等信息。6.2异常情况处理：如检测报告显示室内空气质量不符合标准，甲方应在_______日内进行整改，直至符合标准。6.3检测不合格的处理：如检测不合格，甲方应承担相应的整改责任，直至乙方满意为止。7.居住权限制与义务7.1居住权限制条件：乙方在居住期间，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。7.2居住权使用义务：乙方应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。7.3违约责任：如乙方违反居住权限制条件或使用义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.房屋过户手续8.1过户手续办理：甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于：提供房屋所有权证、身份证等相关证件。8.2过户费用及支付：过户过程中产生的税费、手续费等费用，除法律法规规定由乙方承担的外，其余由甲方承担。8.3过户时间及流程：双方应于_______年_______月_______日前完成房屋过户手续，具体流程如下：8.3.1乙方支付剩余购房款；8.3.2甲方协助乙方办理过户手续；8.3.3乙方取得房屋产权证。9.付款方式及期限9.1付款方式：乙方支付购房款的方式为_______，包括但不限于：现金、银行转账等。9.2付款期限：乙方应在_______日内支付全部购房款，具体付款时间节点如下：9.2.1合同签订当日支付_______元；9.2.2居住权转让费用_______元，在合同签订当日支付；9.2.3剩余购房款_______元，在房屋交付前支付。9.3付款条件：乙方付款前应确保资金来源合法，并提供相应的资金证明。10.合同解除及终止10.1.1一方严重违约；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.1.3法律法规政策变更，导致合同履行成为非法或不合理。10.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。10.3.1乙方应退还已支付的购房款；10.3.2甲方应退还乙方已支付的居住权转让费用；10.3.3双方应互不追究对方的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：_______仲裁委员会。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.违约责任12.1违约情形：一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。12.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按双方约定或法律法规规定执行。12.3违约赔偿标准：因违约造成的损失，违约方应按实际损失予以赔偿。13.合同生效及变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序：对本合同的任何变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。13.3合同解除及终止后的合同效力：合同解除或终止后，除法律另有规定外，本合同中未变更部分继续有效。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、室内空气质量检测报告、付款凭证等。14.3合同份数及保管：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、检测机构、评估机构、律师等。16.第三方介入的情形16.1中介机构介入：在房屋买卖过程中，甲乙双方可委托中介机构提供居间服务，中介机构应具备相应的资质和许可。16.2检测机构介入：房屋交付前，甲乙双方可委托第三方检测机构进行室内空气质量检测。16.3评估机构介入：在房屋买卖过程中，甲乙双方可委托第三方评估机构对房屋价值进行评估。16.4律师介入：在合同履行过程中，甲乙双方可邀请律师提供法律咨询和协助。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的违约或损害，应承担的责任限额。17.2责任限额确定：第三方责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险等级，由甲乙双方在合同中约定。17.3责任限额的履行：第三方在提供服务的合同中，应明确约定其责任限额，并在提供服务前，向甲乙双方提供相应的证明文件。18.第三方责权利划分18.1责任划分：第三方在履行本合同过程中，应承担相应的法律责任，包括但不限于违约责任和侵权责任。18.2权利划分：第三方在履行本合同过程中，享有根据合同约定取得报酬的权利。18.3第三方与其他各方的关系：第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的程序19.1中介机构介入程序：甲乙双方同意委托中介机构提供居间服务时，应签订中介服务合同，明确中介机构的权利义务。19.2检测机构介入程序：甲乙双方委托检测机构进行室内空气质量检测时，应签订检测服务合同，明确检测机构的检测标准、方法、费用等。19.3评估机构介入程序：甲乙双方委托评估机构进行房屋价值评估时，应签订评估服务合同，明确评估机构的评估方法、费用等。19.4律师介入程序：甲乙双方邀请律师提供法律咨询和协助时，应签订法律服务合同，明确律师的服务内容、费用等。20.第三方违约责任20.1违约情形：第三方在履行本合同过程中，未履行或未正确履行合同义务，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担违约责任。20.2违约责任承担：第三方违约责任承担方式包括但不限于：退还服务费用、赔偿损失、承担法律责任等。20.3违约赔偿标准：第三方违约赔偿标准按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。21.第三方介入的合同效力21.1合同效力：第三方介入后的合同，仍具有本合同的效力，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。21.2第三方合同的补充：第三方介入后的合同，作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入后的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。22.2争议解决机构：第三方介入后的争议，提交_______仲裁委员会仲裁。23.第三方介入的其他事项23.1第三方信息保密：第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。23.2第三方变更：第三方在履行本合同过程中，如需更换人员或机构，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，包括房屋基本信息、买卖双方信息、居住权转让、房屋交付、付款方式、违约责任等条款。说明：本合同是双方签订的主要文件，明确了买卖双方的权利义务。2.室内空气质量检测报告要求：检测报告应包含检测日期、检测项目、检测结果等信息，并由检测机构盖章。说明：检测报告是房屋交付前的重要依据，确保房屋空气质量符合标准。3.付款凭证要求：付款凭证应清晰显示付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：付款凭证是证明已支付款项的重要证据。4.房屋所有权证要求：房