2024商铺租赁合同物业管理责任及标的设施设备维护条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同物业管理责任及标的设施设备维护条款本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同租赁期限1.4租赁商铺的具体位置及面积1.5租金及支付方式2.物业管理责任2.1物业公司服务内容2.2物业费用及支付方式2.3物业维修及养护责任2.4安全管理责任2.5业主投诉处理3.标的设施设备3.1设施设备清单及权属3.2设施设备的维护责任3.3设施设备的维修费用3.4设施设备的更换及更新4.租赁用途4.1租赁商铺的合法用途4.2违反租赁用途的处理5.租赁保证金5.1保证金金额及支付方式5.2保证金退还条件及程序6.违约责任6.1违约行为的定义6.2违约责任的承担6.3违约金的计算及支付7.合同解除及终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除及终止的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构的选定8.3争议解决期限9.合同附件9.1附件一：租赁商铺设施设备清单9.2附件二：物业管理服务内容明细9.3附件三：合同补充协议10.合同签署10.1合同签署方式10.2合同签署地点10.3合同签署日期11.合同备案11.1合同备案机构11.2合同备案程序11.3合同备案期限12.合同变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同变更的生效13.合同终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1不可抗力条款14.2法律适用及争议解决14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息（1）出租方：姓名/名称：______，住所地：______，联系电话：______。（2）承租方：姓名/名称：______，住所地：______，联系电话：______。1.2合同签订日期及生效日期本合同签订日期为______年______月______日，自双方签字盖章之日起生效。1.3合同租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。1.4租赁商铺的具体位置及面积租赁商铺位于______，建筑面积为______平方米。1.5租金及支付方式（1）租金：每月租金为人民币______元。（2）支付方式：承租方应于每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。2.物业管理责任2.1物业公司服务内容（1）对租赁商铺进行日常清洁、绿化、安保等工作；（2）协助承租方办理租赁商铺的相关手续；（3）提供租赁商铺的水电、供暖等基础设施服务。2.2物业费用及支付方式（1）物业管理费：每月人民币______元；（2）支付方式：承租方应于每月______日前将物业管理费支付至物业公司指定的账户。2.3物业维修及养护责任（1）物业公司负责租赁商铺的日常维修及养护工作；（2）如遇紧急维修，承租方应及时通知物业公司，物业公司应在接到通知后______小时内进行处理。2.4安全管理责任（1）物业公司负责租赁商铺的安全保卫工作，确保租赁商铺的安全；（2）承租方应遵守国家法律法规及租赁商铺的安全管理规定。2.5业主投诉处理（1）承租方对物业管理服务有异议，可向物业公司提出书面投诉；（2）物业公司应在接到投诉后______日内予以答复。3.标的设施设备3.1设施设备清单及权属本合同标的设施设备清单如下：（此处列出具体设施设备清单及权属）3.2设施设备的维护责任（1）租赁期间，设施设备的日常维护由物业公司负责；（2）设施设备的维修费用由维修方承担。3.3设施设备的维修费用维修费用按实际发生计算，双方按比例承担。3.4设施设备的更换及更新（1）设施设备因自然磨损或故障需要更换或更新时，双方应协商解决；（2）更换或更新后的设施设备权属归出租方所有。4.租赁用途4.1租赁商铺的合法用途承租方仅能将租赁商铺用于______用途。4.2违反租赁用途的处理如承租方违反租赁用途，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。5.租赁保证金5.1保证金金额及支付方式（1）保证金金额：人民币______元；（2）支付方式：承租方应在签订本合同当日支付保证金至出租方指定的账户。5.2保证金退还条件及程序（1）租赁期满，承租方无违约行为，保证金全额退还；（2）退还保证金程序：承租方应在租赁期满后______日内，向出租方提出退还保证金申请，出租方应在收到申请后______日内退还保证金。6.违约责任6.1违约行为的定义6.2违约责任的承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；（2）违约金按合同约定计算。6.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式（1）本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。8.2争议解决机构的选定仲裁机构为______仲裁委员会。8.3争议解决期限双方应在争议发生后______个月内提交仲裁。9.合同附件9.1附件一：租赁商铺设施设备清单附件一详细列明了租赁商铺内的设施设备，包括但不限于：水电设备清单空调设备清单照明设备清单消防设备清单通讯设备清单9.2附件二：物业管理服务内容明细附件二详细列明了物业管理公司提供的服务内容，包括但不限于：日常清洁服务绿化养护服务安全巡逻服务维修服务响应时间公共区域维护9.3附件三：合同补充协议任何本合同未涵盖的条款，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同签署10.1合同签署方式本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。10.2合同签署地点本合同签署地点为______。10.3合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同备案11.1合同备案机构本合同需报送______相关部门进行备案。11.2合同备案程序（1）双方应于合同签署后______日内向备案机构提交合同文本及双方有效身份证明；（2）备案机构应在收到全部备案材料后______日内完成备案手续。11.3合同备案期限合同备案期限自合同生效之日起______年内有效。12.合同变更12.1合同变更的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）法律法规变更导致合同内容不符合法律规定。12.2合同变更的程序（1）任何一方提出合同变更请求，应书面通知对方；（2）双方应在收到变更请求后______日内达成书面变更协议。12.3合同变更的生效变更协议自双方签字盖章之日起生效。13.合同终止13.1合同终止的条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因违约行为导致合同解除。13.2合同终止的程序（1）任何一方要求终止合同，应提前______日书面通知对方；（2）合同终止后，双方应进行租赁商铺的清场及设施设备的交接。13.3合同终止后的处理（1）合同终止后，租赁商铺的剩余租金不予退还；（2）双方应就合同终止后的遗留问题进行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，因履行本合同或与本合同相关事务而介入合同关系的个人或单位。14.2第三方类型（1）中介方：在甲乙双方签订本合同过程中提供中介服务的一方；（2）评估机构：对本合同标的进行评估的一方；（3）监理方：对租赁商铺的施工或装修过程进行监督的一方；（4）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的一方。14.3第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致的违约行为，其责任限额由双方在签订本合同时约定；（2）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致的违约行为，其责任限额由双方协商确定；（3）第三方责任限额不得超过其在本合同中的报酬或费用。14.4第三方责权利（1）第三方应遵守本合同的约定，履行其在本合同中的职责；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权根据本合同约定收取报酬或费用。14.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方的权利义务关系，应在本合同中明确约定；（2）第三方不承担甲乙双方之间的直接权利义务关系；（3）第三方在履行本合同过程中，如涉及甲乙双方之间的权利义务，应通知甲乙双方，并由甲乙双方共同协商解决。15.第三方介入时的额外条款15.1第三方介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入本合同关系前，应书面通知对方；（2）第三方介入本合同关系后，应与本合同其他方签订相应的协议或合同。15.2第三方介入时的权利义务（1）第三方介入后，其权利义务由双方在协议或合同中约定；（2）第三方介入后，仍应遵守本合同的约定。15.3第三方介入时的责任承担（1）第三方介入后，其在本合同中的责任承担，按协议或合同约定执行；（2）第三方介入后，如因第三方自身原因导致违约，其责任承担按本合同第14.3条执行。16.第三方介入时的合同变更16.1第三方介入导致合同变更（1）第三方介入可能导致本合同部分条款的变更；（2）合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致后，以书面形式确定。16.2第三方介入时的合同解除（1）第三方介入可能导致本合同解除；（2）合同解除应经甲乙双方和第三方协商一致后，以书面形式确定。16.3第三方介入时的合同终止（1）第三方介入可能导致本合同终止；（2）合同终止应经甲乙双方和第三方协商一致后，以书面形式确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁商铺设施设备清单详细要求：列出租赁商铺内的所有设施设备；明确设施设备的品牌、型号、数量、权属；列出设施设备的安装位置和使用说明。附件说明：该清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力；租赁期间，设施设备的维护和使用应参照本清单执行。2.附件二：物业管理服务内容明细详细要求：列明物业管理公司提供的服务内容；明确服务标准、服务时间、服务费用。附件说明：该明细作为合同附件，与合同具有同等法律效力；物业管理公司应按照本明细提供服务。3.附件三：合同补充协议详细要求：列明合同补充协议的条款；明确补充协议的生效条件和效力。附件说明：该补充协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力；合同签订后，如需变更合同内容，应签订补充协议。4.附件四：第三方介入协议详细要求：列明第三方介入的条款；明确第三方的权利义务和责任。附件说明：该协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力；第三方介入后，应遵守本协议的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变租赁用途；（3）未按约定进行设施设备的维护；（4）违反安全管理规定；（5）未按约定进行物业管理费用的支付；（6）违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准：（1）未按约定支付租金：按照未支付租金的金额计算违约金；（2）擅自改变租赁用途：承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失；（3）未按约定进行设施设备的维护：承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失；（4）违反安全管理规定：承担违约责任，并承担由此引发的法律责任；（5）未按约定进行物业管理费用的支付：按照未支付费用的金额计算违约金；（6）违反合同约定的其他行为：根据具体情况进行违约责任认定。3.违约责任示例说明：（1）承租方未按约定支付租金：应向出租方支付相当于一个月租金的违约金；（2）承租方擅自改变租赁用途：应赔偿出租方因改变用途造成的损失，如装修费用、租金损失等；（3）承租方未按约定进行设施设备的维护：应承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失；（4）承租方违反安全管理规定：承担由此引发的法律责任，如赔偿他人损失、承担刑事责任等；（5）承租方未按约定进行物业管理费用的支付：应向物业公司支付相当于一个月物业管理费的违约金。全文完。2024商铺租赁合同物业管理责任及标的设施设备维护条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物的基本情况2.1租赁物的位置、面积、用途2.2租赁物的权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.物业管理责任5.1物业管理范围5.2物业管理费用5.3物业管理责任6.标的设施设备维护条款6.1设施设备清单6.2设施设备维护责任6.3设施设备维修费用6.4设施设备更换条件7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金的计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同变更及解除11.3通知与送达12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签订日期14.合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息a)出租方名称：____________________b)出租方法定代表人：____________________c)出租方住所：____________________d)出租方联系电话：____________________e)出租方电子邮箱：____________________1.2承租方信息a)承租方名称：____________________b)承租方法定代表人：____________________c)承租方住所：____________________d)承租方联系电话：____________________e)承租方电子邮箱：____________________第二条租赁物的基本情况2.1租赁物的位置、面积、用途a)租赁物地址：____________________b)租赁物面积：____________________平方米c)租赁物用途：____________________2.2租赁物的权属证明a)出租方保证租赁物权属清晰，并提供相关权属证明文件。第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整4.2支付方式：____月支付一次4.3支付时间：每月____日前支付至出租方指定账户第五条物业管理责任5.1物业管理范围：包括但不限于房屋本体、公共区域、设施设备等的日常维护和管理。5.2物业管理费用：人民币____元/月，由承租方支付。5.3物业管理责任：出租方应保证租赁物的安全、整洁，提供必要的物业管理服务。第六条标的设施设备维护条款6.1设施设备清单：详见附件一。6.2设施设备维护责任：出租方负责设施的日常维护和保养，确保其正常运行。6.3设施设备维修费用：因承租方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由承租方承担。6.4设施设备更换条件：因自然损耗或技术更新需更换的设施设备，由出租方负责更换。第七条违约责任7.1承租方违约责任：a)未按时支付租金的，应向出租方支付____%的违约金；b)损坏租赁物或设施设备的，应负责修复或赔偿；c)违反合同约定使用租赁物的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。7.2出租方违约责任：a)未按时交付租赁物的，应向承租方支付____%的违约金；b)损坏租赁物或设施设备的，应负责修复或赔偿；c)违反合同约定提供物业管理服务的，应承担相应责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：双方应在争议发生后____日内提出争议解决请求。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：a)租赁期限届满；b)出租方或承租方提前解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)出租方或承租方违约，经对方催告后____日内仍未履行。第十条合同附件10.1合同附件清单：a)附件一：标的设施设备清单；b)附件二：其他相关文件。10.2合同附件内容：合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2合同变更及解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自变更或解除合同。a)邮寄至对方指定的地址；b)传真或电子邮件发送至对方指定的联系方式；c)当面递交。第十二条合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同保管：双方应妥善保管合同正本，如合同正本遗失，应及时补办。第十三条合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十四条合同签署人出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除出租方和承租方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、监理、评估等服务的个人或机构。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经出租方和承租方协商一致，并在合同中明确约定。2.2第三方介入的具体事宜，包括介入范围、职责、费用等，应在合同中详细列明。第三条第三方介入的职责3.1第三方应按照合同约定，履行中介、咨询、监理、评估等职责。3.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性、客观性，不得损害出租方和承租方的合法权益。第四条第三方费用的承担4.1第三方费用的计算方式及金额，由出租方和承租方在合同中约定。4.2第三方费用应在合同约定的支付时间内支付。第五条第三方责任限额5.1第三方因自身原因导致出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由出租方和承租方在合同中约定，原则上不超过第三方收取费用的____倍。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同后，其与出租方、承租方之间的关系，应遵守本合同的相关规定。6.2第三方在履行职责过程中，与出租方、承租方产生的争议，应通过协商或仲裁方式解决。第七条第三方介入的终止7.1当第三方职责履行完毕，或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，出租方和承租方应根据本合同约定，继续履行各自的义务。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露出租方和承租方的商业秘密或其他敏感信息。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，出租方和承租方应协商一致，并书面通知第三方。9.2第三方在收到变更通知后____日内，未提出异议的，视为同意变更。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入后，如出租方或承租方有正当理由，可以解除合同。10.2合同解除后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入本合同过程中产生的争议，应通过协商或仲裁方式解决。11.2争议解决方式及期限，由出租方和承租方在合同中约定。第十二条第三方介入的适用法律12.1第三方介入本合同，适用中华人民共和国相关法律法规。12.2第三方介入本合同过程中产生的法律问题，应按照中华人民共和国相关法律法规处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的设施设备清单详细要求和说明：a)列明租赁物内所有设施设备的名称、型号、数量、规格、安装位置等；b)列明设施设备的维护保养手册和使用说明；c)列明设施设备的保修期限和保修服务提供方。2.附件二：租赁物权属证明文件详细要求和说明：a)出租方提供的租赁物权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；b)文件应真实、有效，且在租赁期内保持最新状态。3.附件三：物业管理服务协议详细要求和说明：a)明确物业管理服务的内容、标准、费用及支付方式；b)列明物业管理服务期限及终止条件。4.附件四：租赁物使用规则详细要求和说明：a)规定租赁物的使用范围、使用时间、使用方式；b)列明禁止使用的行为及相应的责任。5.附件五：租赁物维修保养记录详细要求和说明：a)记录租赁物的日常维修、保养情况；b)记录维修保养时间、费用及责任人。6.附件六：合同变更协议详细要求和说明：a)当合同内容需要变更时，双方应签署变更协议；b)变更协议应详细列明变更内容、生效日期等。7.附件七：违约金计算方法说明详细要求和说明：a)明确违约金的计算方式，包括违约金的基数、比例等；b)说明违约金的具体计算公式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)未按时支付租金；b)损坏租赁物或设施设备；c)违反合同约定使用租赁物；d)未履行物业管理责任；e)提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：a)违约行为发生时，应立即通知对方；b)违约方应在接到通知后____日内采取措施纠正违约行为；c)如违约方未采取措施或纠正无效，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：a)若承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金；b)若承租方损坏租赁物，应负责修复或赔偿；c)若出租方未提供合格的物业管理服务，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024商铺租赁合同物业管理责任及标的设施设备维护条款2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁物设施设备概况2.1设施设备清单2.2设施设备使用说明2.3设施设备维护责任3.物业管理责任3.1物业公司职责3.2业主职责3.3报修及维修4.租赁物维护保养4.1业主保养责任4.2物业公司保养责任4.3维修及更换5.安全管理5.1安全责任划分5.2安全设施设备维护5.3事故处理及责任6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.合同解除与终止8.1解除条件8.2解除程序8.3合同终止9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定事项11.合同附件11.1设施设备清单11.2物业管理服务协议11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同附件清单14.1设施设备清单14.2物业管理服务协议14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲乙双方均为合法注册的企业或个人，甲方（出租方）为________，乙方（承租方）为________。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：1.2合同标的物本合同租赁标的物为位于________的商铺，商铺面积共计________平方米，商铺编号为________。1.3合同租赁期限本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。1.4租金及支付方式本合同租金为人民币________元/月，乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定账户。租金支付方式为________。2.租赁物设施设备概况2.1设施设备清单本合同租赁物所包含的设施设备如下：建筑设施：________电气设备：________水暖设备：________空调设备：________其他设施设备：________2.2设施设备使用说明不得擅自改变设施设备的结构或功能。不得损坏设施设备，如损坏应赔偿甲方。定期对设施设备进行维护保养。2.3设施设备维护责任2.3.1甲方责任甲方负责提供合同约定的设施设备，并确保其处于良好状态。2.3.2乙方责任乙方在使用过程中，应合理使用设施设备，并承担日常维护保养责任。3.物业管理责任3.1物业公司职责维护租赁物及公共区域的安全、卫生和秩序。保障租赁物的设施设备正常运行。处理租赁物及公共区域的维修、养护事宜。3.2业主职责乙方应遵守物业管理公司的管理规定，并配合其进行物业管理。3.3报修及维修乙方在发现租赁物及公共区域的设施设备损坏时，应及时向物业管理公司报修。物业管理公司应在接到报修后________小时内响应，并在________天内完成维修。4.租赁物维护保养4.1业主保养责任4.2物业公司保养责任物业管理公司负责对租赁物的公共区域进行定期清洁、保养。4.3维修及更换4.3.1维修责任乙方在使用过程中，如因使用不当导致设施设备损坏，应承担维修责任。4.3.2更换责任如设施设备达到使用寿命或因不可抗力损坏，甲方有权进行更换，更换费用由乙方承担。5.安全管理5.1安全责任划分甲方负责租赁物及公共区域的安全设施设备的维护和更换。乙方负责在租赁物内进行合法经营活动，确保经营活动安全。5.2安全设施设备维护安全设施设备应定期检查、保养，确保其有效运行。5.3事故处理及责任发生安全事故时，双方应积极配合，依法处理事故，并承担相应责任。6.履约保证6.1履约保证金乙方应在签订本合同后________日内向甲方支付人民币________元作为履约保证金。6.2保证金退还条件乙方在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后________日内退还保证金。7.违约责任7.1违约情形乙方未按约定支付租金。乙方擅自改变租赁物用途。乙方损坏租赁物设施设备。甲方未按约定提供租赁物或设施设备。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金本合同约定的违约金为人民币________元，如发生违约情形，违约方应支付违约金给守约方。8.合同解除与终止8.1解除条件8.1.1乙方解除合同在下列情况下，乙方有权解除合同：甲方未按约定提供租赁物或设施设备。甲方未履行物业管理责任，严重影响乙方经营。8.1.2甲方解除合同在下列情况下，甲方有权解除合同：乙方未按约定支付租金或逾期支付超过________日。乙方擅自改变租赁物用途或使用方式。乙方损坏租赁物设施设备，经修复后仍达不到使用要求。8.2解除程序一方解除合同，应提前________日书面通知对方，并说明解除原因。8.3合同终止合同解除后，双方应立即终止合同关系，并按约定办理租赁物的移交和结算事宜。9.合同争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为________。9.3争议解决期限双方应在争议发生后________日内协商解决争议，逾期未解决的，可向约定的争议解决机构或人民法院提起诉讼。10.合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件设施设备清单物业管理服务协议其他相关文件10.3其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.合同附件11.1设施设备清单[此处附设施设备清单]11.2物业管理服务协议[此处附物业管理服务协议]11.3其他相关文件[此处附其他相关文件]12.合同签署12.1签署日期本合同于________年________月________日签署。12.2签署地点本合同签署地点为________。12.3签署代表甲方代表：________乙方代表：________13.合同份数13.1正本份数本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，具有同等法律效力。13.2副本份数本合同副本________份，甲方执________份，乙方执________份。14.合同附件清单14.1设施设备清单[此处附设施设备清单]14.2物业管理服务协议[此处附物业管理服务协议]14.3其他相关文件[此处附其他相关文件]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、鉴定机构等，在合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，提供专业服务或协助的第三方机构或个人。15.2第三方介入条件双方书面同意。第三方具备相应的资质和条件。第三方的服务内容与合同相关。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币________元。15.3.3超额赔偿如第三方责任导致甲方或乙方损失超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。16.第三方权利义务16.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。第三方有权在合同约定的范围内，独立行使职责。第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方提出合理建议。16.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行专业服务