2024万科物业合同争议仲裁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024万科物业合同争议仲裁合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法定解释2.合同双方2.1物业服务提供方2.2物业服务接受方3.服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务期限4.服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整5.争议解决5.1争议处理原则5.2争议解决方式5.3争议解决程序6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密信息的处理7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.合同附件11.1附件一：物业服务清单11.2附件二：服务费用明细11.3附件三：争议解决流程图12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改后的生效日期13.其他13.1通知与送达13.2合同份数13.3合同签署14.合同解除与终止的后续事宜14.1解除或终止后的权利义务14.2解除或终止后的处理程序14.3解除或终止后的责任承担第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“物业服务”指物业服务提供方根据合同约定，对物业服务接受方提供的物业管理服务，包括但不限于房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化、安全保卫等。1.1.2“服务费用”指物业服务提供方根据合同约定，向物业服务接受方收取的物业管理服务费用。1.1.3“违约”指任何一方违反本合同约定的义务。1.1.4“争议”指任何一方对另一方在履行本合同过程中产生的权利义务关系存在的分歧。1.2法定解释本合同中的术语如无特别说明，应按照相关法律法规的解释执行。2.合同双方2.1物业服务提供方2.1.1名称：万科物业管理有限公司2.1.2地址：[具体地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2物业服务接受方2.2.1名称：[接受方名称]2.2.2地址：[具体地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.服务内容3.1服务范围3.1.1物业管理区域：[具体物业管理区域]3.1.2服务项目：房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化、安全保卫等。3.2服务标准3.2.1服务质量标准应符合国家及地方相关法律法规的规定。3.2.2服务项目执行标准应符合行业规范和公司内部管理制度。3.3服务期限3.3.1服务期限自本合同签订之日起至[具体日期]止。4.服务费用4.1费用构成4.1.1服务费用包括但不限于物业管理服务费、设施设备维修养护费、绿化养护费、安全保卫费等。4.2费用支付方式4.2.1物业服务接受方应按月支付服务费用。4.2.2支付时间：每月[具体日期]前支付当月费用。4.3费用调整4.3.1服务费用如有调整，物业服务提供方应提前[具体时间]书面通知物业服务接受方。5.争议解决5.1争议处理原则5.1.1争议双方应本着公平、公正、合理的原则协商解决。5.2争议解决方式5.2.1争议双方应通过友好协商解决争议。5.2.2如协商不成，可提交[具体仲裁机构]仲裁。5.3争议解决程序5.3.1争议发生后，争议双方应在[具体时间]内提交书面争议解决申请。5.3.2争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的相关证据。6.保密条款6.1保密信息定义6.1.1保密信息指本合同双方在履行本合同过程中知悉的、未公开的商业秘密、技术秘密等。6.2保密义务6.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密信息的处理6.3.1双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性。7.违约责任7.1违约行为7.1.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿7.3.1违约金按未履行义务金额的[具体比例]计算，最高不超过[具体金额]。7.3.2赔偿损失按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1物业服务接受方在物业服务提供方严重违约的情况下，有权解除本合同。8.1.2物业服务提供方在物业服务接受方严重违约的情况下，有权解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，违约方应书面通知对方违约情况。8.2.2收到违约通知后，对方应在[具体时间]内书面回复是否接受解除合同。8.2.3双方就合同解除达成一致后，应签订书面解除合同协议。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应按照协议处理未履行完毕的义务。8.3.2物业服务提供方应退还物业服务接受方已支付但未享受的服务费用。9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1服务期限届满，双方无续约意愿。9.2合同终止程序9.2.1合同期限届满前[具体时间]，双方应书面通知对方是否续约。9.2.2双方未在规定时间内通知对方续约意愿的，视为不续约。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应按照协议处理未履行完毕的义务。9.3.2物业服务提供方应退还物业服务接受方已支付但未享受的服务费用。10.法律适用与争议管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖本合同的争议提交[具体法院名称]管辖。11.合同附件11.1附件一：物业服务清单11.2附件二：服务费用明细11.3附件三：争议解决流程图12.合同生效与修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序合同修改应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同修改后的生效日期合同修改后的生效日期以双方书面协议为准。13.其他13.1通知与送达任何通知或文件应通过书面形式送达至对方指定的地址。13.2合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.合同解除与终止的后续事宜14.1解除或终止后的权利义务合同解除或终止后，双方应按照法律规定和合同约定，继续履行各自的权利义务。14.2解除或终止后的处理程序解除或终止后的处理程序应参照本合同第8条和第9条的规定执行。14.3解除或终止后的责任承担解除或终止后的责任承担应按照本合同第7条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的、提供专业服务或协助解决争议的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、调解机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，保障双方的合法权益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜。15.3.2双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。16.甲乙双方增加的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和专业知识。16.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.1.3甲方对第三方的工作成果承担相应的责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方具备相应的资质和专业知识。16.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.3乙方对第三方的工作成果承担相应的责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、风险程度及双方协商确定。17.2第三方的责任限额应在书面协议中明确约定。17.3第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用。18.1.2第三方的服务成果应经甲方认可，否则第三方应承担相应的责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供专业服务，乙方应支付相应的服务费用。18.2.2第三方的服务成果应经乙方认可，否则第三方应承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方的服务成果应同时满足甲乙双方的要求。18.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方完成既定任务。19.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方完成既定任务后，甲乙双方应共同确认。19.2.2双方确认后，第三方应向甲乙双方提交书面报告。20.第三方介入的后续处理20.1第三方介入的后续处理应按照本合同的相关规定执行。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务清单详细要求：列出物业服务提供方应提供的服务项目，包括但不限于房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化、安全保卫等。说明：本清单应详细列明每项服务的具体内容和标准，以便双方共同遵守。2.附件二：服务费用明细详细要求：详细列出各项服务费用的构成，包括但不限于物业管理服务费、设施设备维修养护费、绿化养护费、安全保卫费等。说明：本明细应包括费用的计算方式、支付时间及调整机制。3.附件三：争议解决流程图详细要求：绘制争议解决流程图，明确争议解决的步骤、时间节点和责任主体。说明：本流程图应清晰展示争议解决的全过程，便于双方理解和执行。4.附件四：保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密义务和保密期限。说明：本协议应详细规定双方在合同履行过程中应遵守的保密义务，以及违反保密义务的后果。5.附件五：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序和后果。说明：本协议应详细规定双方在合同解除过程中应遵守的程序，以及解除后的权利义务关系。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、义务及责任限额。说明：本协议应详细规定第三方介入的具体事宜，确保第三方在介入过程中的责任明确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按约定支付服务费用未按约定提供必要资料和协助违反保密协议未按约定解除合同1.2乙方违约行为未按约定提供服务质量未按约定完成服务项目违反保密协议未按约定解除合同1.3第三方违约行为未按约定提供专业服务未按约定完成工作任务违反保密协议未按约定履行合同2.责任认定标准2.1甲方违约责任逾期支付服务费用的，应支付违约金，违约金按逾期金额的[具体比例]计算。未按约定提供资料和协助的，应承担由此产生的损失。2.2乙方违约责任未按约定提供服务质量的，应退还已收取的服务费用，并赔偿由此产生的损失。未按约定完成服务项目的，应退还已收取的服务费用，并赔偿由此产生的损失。2.3第三方违约责任未按约定提供专业服务的，应退还已收取的服务费用，并赔偿由此产生的损失。未按约定完成工作任务的，应退还已收取的服务费用，并赔偿由此产生的损失。3.违约示例说明3.1甲方未按约定支付服务费用违约行为：甲方逾期未支付本季度物业管理服务费。责任认定：甲方应支付违约金，违约金按逾期金额的1%计算，并赔偿由此产生的损失。全文完。2024万科物业合同争议仲裁合同范本1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1物业服务企业名称及地址1.2业主或业主委员会名称及地址1.3双方代表姓名、职务及联系方式2.合同标的及服务内容2.1物业服务项目及范围2.2服务质量标准2.3服务期限3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用标准3.2费用支付周期3.3付款方式及账单4.物业管理区域及业主权益4.1物业管理区域划分4.2业主权益保障4.3业主大会及业主委员会5.争议解决机制5.1争议定义5.2争议解决程序5.3仲裁机构及仲裁规则6.仲裁申请与受理6.1仲裁申请条件6.2仲裁申请提交6.3仲裁受理程序7.仲裁庭组成7.1仲裁庭组成方式7.2仲裁员资格及回避7.3仲裁庭职权8.仲裁审理程序8.1仲裁通知与答辩8.2证据提交与质证8.3仲裁庭调查8.4仲裁庭裁决9.仲裁裁决的执行9.1裁决生效9.2裁决执行9.3执行异议及救济10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止的程序12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容12.3合同变更或补充的程序13.合同争议的解决13.1争议解决方式13.2争议解决时效13.3争议解决的其他规定14.其他约定事项14.1合同生效及终止日期14.2合同份数及保管14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1物业服务企业名称：万科物业服务股份有限公司1.2物业服务企业地址：市区路号1.3业主或业主委员会名称：小区业主大会1.4业主或业主委员会地址：市区路号栋单元1.5双方代表姓名：1.6双方代表职务：万科物业服务股份有限公司项目经理、小区业主委员会主任2.合同标的及服务内容2.1物业服务项目及范围：包括但不限于小区内的公共区域清洁、绿化、秩序维护、设施设备维修、物业服务管理等。2.2服务质量标准：按照《物业管理条例》及相关标准执行，确保小区环境整洁、安全、舒适。2.3服务期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用标准：根据《物业管理条例》及当地物价部门规定，每平方米建筑面积每月收费元。3.2费用支付周期：每月一结，业主应在每月一个工作日前缴纳下一个月的费用。3.3付款方式及账单：业主可通过银行转账、现金或刷卡等方式支付费用，物业服务企业每月向业主提供收费明细账单。4.物业管理区域及业主权益4.1物业管理区域划分：本合同约定的物业管理区域为小区，包括住宅、商业及公共配套设施。4.2业主权益保障：物业服务企业应尊重业主的合法权益，依法保障业主的人身、财产安全。4.3业主大会及业主委员会：业主大会是小区业主的最高权力机构，业主委员会是业主大会的常设机构。5.争议解决机制5.1争议定义：本合同履行过程中，因物业服务、费用缴纳、合同解除等事项产生的分歧。5.2争议解决程序：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向约定的仲裁机构申请仲裁。5.3仲裁机构及仲裁规则：本合同争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。6.仲裁申请与受理6.1仲裁申请条件：一方认为另一方违反本合同，给其造成损失的，可向仲裁机构申请仲裁。6.2仲裁申请提交：申请人应在知道或应当知道权利受到侵害之日起三个月内向仲裁机构提交仲裁申请。6.3仲裁受理程序：仲裁机构收到仲裁申请后，应在五个工作日内决定是否受理。7.仲裁庭组成7.1仲裁庭组成方式：仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一名由申请人选定，一名由被申请人选定，第三名由双方共同选定或由仲裁委员会主任指定。7.2仲裁员资格及回避：仲裁员应具备法律职业资格，公正、公平地履行职责。如有回避情形，双方可申请仲裁员回避。7.3仲裁庭职权：仲裁庭有权调查取证、听取双方陈述、作出裁决。8.仲裁审理程序8.1仲裁通知与答辩8.1.1仲裁机构受理仲裁申请后，应在五个工作日内向被申请人发出仲裁通知。8.1.2被申请人应在收到仲裁通知之日起十五日内向仲裁机构提交答辩状。8.2证据提交与质证8.2.1双方应在仲裁庭规定的期限内提交证据，并说明证据来源。8.2.2仲裁庭将组织质证程序，双方应就证据的真实性、关联性和合法性进行质证。8.3仲裁庭调查8.3.1仲裁庭认为必要时，可自行调查取证。8.3.2仲裁庭调查取证时，可通知双方到场，也可以委托第三方进行调查。9.仲裁裁决的执行9.1裁决生效9.1.1仲裁裁决作出后，即发生法律效力。9.2裁决执行9.2.1当事人应自觉履行仲裁裁决。9.2.2如一方不履行裁决，另一方有权申请人民法院强制执行。9.3执行异议及救济9.3.1当事人对仲裁裁决有异议的，可在裁决书送达之日起六个月内向人民法院提起诉讼。9.3.2人民法院受理执行异议后，应在六个月内作出裁定。10.违约责任10.1违约情形10.1.1物业服务企业未按合同约定提供服务。10.1.2业主未按合同约定缴纳物业服务费用。10.2违约责任承担10.2.1物业服务企业违约，应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。10.2.2业主违约，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿物业服务企业的损失。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由仲裁庭根据实际情况确定。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2物业服务企业严重违约，业主有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1服务期限届满。11.2.2合同因法定事由而终止。11.3合同解除或终止的程序11.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同。11.3.2解除或终止合同后，双方应结清相关费用。12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致变更合同内容。12.2合同补充内容12.2.1双方可就合同未约定的事项进行补充。12.3合同变更或补充的程序12.3.1双方应书面签订变更或补充协议。13.合同争议的解决13.1争议解决方式13.1.1友好协商。13.1.2仲裁。13.2争议解决时效13.2.1争议发生后，双方应在三十日内协商解决。13.2.2协商不成，可向仲裁机构申请仲裁。13.3争议解决的其他规定13.3.1争议解决过程中，双方应保持沟通，避免矛盾激化。14.其他约定事项14.1合同生效及终止日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2合同服务期限届满，合同自动终止。14.2合同份数及保管14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2.2合同由双方妥善保管。14.3合同附件及补充协议14.3.1本合同附件包括但不限于：物业管理服务内容明细表、费用收取明细表等。14.3.2本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，具备相应资质和能力的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。2.第三方介入的类型2.1调解方：负责协助甲乙双方进行协商，寻求争议解决的方案。2.2评估方：负责对合同履行情况进行评估，提供专业意见。2.3监理方：负责监督合同履行过程中的各项工作，确保合同按约定执行。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，并共同邀请或选定第三方。3.2第三方接受邀请或选定后，与甲乙双方签订第三方介入协议。3.3第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明4.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的条件和程序。4.2第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。4.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作。5.第三方的责任限额5.1第三方介入协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于：5.1.1第三方因过错导致甲乙双方损失的责任限额。5.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的责任限额。6.第三方的责权利6.1第三方的权利：6.1.1第三方有权根据介入协议的规定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。6.1.2第三方有权根据介入协议的规定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。6.1.3第三方有权根据介入协议的规定，提出解决争议的建议或方案。6.2第三方的义务：6.2.1第三方应遵守介入协议的约定，公正、公平地履行职责。6.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.2.3第三方应按时完成介入协议中约定的各项工作。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的共同合作方，不是任何一方的代理人。7.2第三方与物业管理区域业主的关系：第三方在介入过程中，应尊重业主的合法权益，不得损害业主的利益。7.3第三方与仲裁机构的关系：第三方在介入过程中，如涉及仲裁事项，应遵守仲裁规则，尊重仲裁机构的裁决。8.第三方介入的终止8.1第三方介入协议约定的介入事项完成后，第三方应终止介入。8.2如甲乙双方协商一致，第三方可提前终止介入。8.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务内容明细表要求：详细列明物业服务企业应提供的服务内容，包括但不限于清洁、绿化、秩序维护、设施设备维修等。说明：本表格作为合同附件，用于明确物业服务企业的服务范围和质量标准。2.费用收取明细表要求：详细列明物业服务费用的构成，包括但不限于管理费、维修基金、公共能耗费等。说明：本表格作为合同附件，用于明确物业服务费用的计算方式和支付方式。3.业主公约要求：制定业主公约，明确业主在物业管理区域内的行为规范和权利义务。说明：本公约作为合同附件，用于规范业主行为，维护物业管理区域的秩序。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的事宜、程序、职责、权利和义务。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为，保障合同双方的合法权益。5.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序和仲裁机构。说明：本协议作为合同附件，用于规范争议解决的过程，减少争议对双方的影响。6.合同变更协议要求：明确合同变更的条件、程序和内容。说明：本协议作为合同附件，用于规范合同变更的过程，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务企业违约行为及责任认定1.1未按合同约定提供服务责任认定：物业服务企业应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。示例：物业服务企业未按时进行公共区域清洁，导致业主投诉，应赔偿业主的损失。责任认定：物业服务企业应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。2.业主违约行为及责任认定2.1未按合同约定缴纳物业服务费用责任认定：业主应承担违约责任，支付违约金，并赔偿物业服务企业的损失。示例：业主超过合同约定时间未缴纳物业服务费用，应支付违约金，并赔偿物业服务企业的损失。2.2故意损坏公共设施责任认定：业主应承担违约责任，赔偿公共设施的损失。示例：业主故意损坏小区公共设施，应赔偿设施的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按介入协议履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按介入协议规定的时间完成评估工作，应赔偿甲乙双方的损失。3.2泄露商业秘密和个人隐私责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露了甲乙双方的商业秘密和个人隐私，应赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024万科物业合同争议仲裁合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1物业服务方信息1.2业主方信息1.3第三方仲裁机构信息2.合同标的2.1物业服务内容2.2物业服务范围2.3物业服务期限3.物业服务费用3.1物业服务收费标准3.2物业服务费用支付方式3.3物业服务费用支付时间4.物业服务责任4.1物业服务方责任4.2业主方责任4.3第三方责任5.物业服务合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行地点5.3合同履行方式6.物业服务合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同变更内容7.物业服务合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担方式9.3违约责任承担期限10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效方式12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件一：物业服务清单13.2附件二：物业服务费用明细表13.3附件三：争议解决机构信息14.其他约定14.1法律适用14.2争议管辖14.3合同解释14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1物业服务方信息1.1.1物业服务方名称：万科物业服务管理有限公司1.1.2物业服务方地址：市区路号1.1.3物业服务方法定代表人：1.1.4物业服务方联系电话：01.2业主方信息1.2.1业主方名称：小区业主委员会1.2.2业主方地址：市区路号1.2.3业主方法定代表人：1.2.4业主方联系电话：09876543211.3第三方仲裁机构信息1.3.1仲裁机构名称：市仲裁委员会1.3.2仲裁机构地址：市区路号1.3.3仲裁机构联系电话：123123第二条合同标的2.1物业服务内容2.1.1室内公共区域清洁2.1.2公共区域绿化养护2.1.3公共区域设施设备维护2.1.4公共区域安全巡查2.1.5业主投诉处理2.2物业服务范围2.2.1市区小区2.2.2小区内的所有公共区域和设施2.3物业服务期限2.3.1合同有效期为自2024年1月1日至2024年12月31日第三条物业服务费用3.1物业服务收费标准3.1.1住宅物业收费标准：每平方米每月1.5元3.1.2商业物业收费标准：每平方米每月2.0元3.2物业服务费用支付方式3.2.1按月支付3.2.2预收方式：每月1日支付上一个月的物业服务费用3.3物业服务费用支付时间3.3.1每月1日至10日为物业服务费用支付期限第四条物业服务责任4.1物业服务方责任4.1.1按照合同约定提供物业服务4.1.2确保物业服务质量和安全4.1.3及时处理业主投诉4.2业主方责任4.2.1按时支付物业服务费用4.2.2维护小区公共秩序4.2.3配合物业服务方的工作4.3第三方责任4.3.1任何第三方对小区设施设备的损坏，需承担赔偿责任第五条物业服务合同履行5.1合同履行期限5.1.1合同履行期限为自2024年1月1日至2024年12月31日5.2合同履行地点5.2.1市区小区5.3合同履行方式5.3.1物业服务方应按照合同约定，全面履行物业服务职责第六条物业服务合同变更6.1合同变更条件6.1.1双方协商一致6.1.2法律法规或政策变化6.2合同变更程序6.2.1双方书面协商一致6.2.2签订变更协议6.3合同变更内容6.3.1物业服务内容、范围、期限6.3.2物业服务费用及支付方式第七条物业服务合同解除7.1合同解除条件7.1.1合同一方严重违约7.1.2不可抗力事件导致合同无法履行7.2合同解除程序7.2.1违约方发出解除合同通知7.2.2双方协商解除合同7.2.3签订解除合同协议7.3合同解除后果7.3.1违约方承担违约责任7.3.2合同解除后，物业服务方应按照合同约定退还已收取的物业服务费用第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同争议应通过友好协商解决8.1.2若协商不成，提交市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为市仲裁委员会8.3争议解决程序8.3.1争议双方应向仲裁委员会提交仲裁申请书8.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请书后的15日内组成仲裁庭8.3.3仲裁庭应在组成后的30日内作出仲裁裁决第九条违约责任9.1违约行为定义9.1.1物业服务方未按约定提供物业服务9.1.2业主方未按时支付物业服务费用9.1.3第三方违反合同约定，造成损失9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失9.2.2违约方应支付违约金，违约金数额按合同约定执行9.3违约责任承担期限9.3.1违约责任自违约行为发生之日起计算9.3.2违约责任承担期限为自违约行为发生之日起的两年内第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况10.2不可抗力发生时的处理10.2.1不可抗力事件发生时，合同双方应相互通知10.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延10.2.3不可抗力事件解除后，合同双方应尽快恢复履行10.3不可抗力解除后的处理10.3.1不可抗力事件解除后，合同双方应继续履行合同10.3.2因不可抗力事件导致的损失，由双方合理分担第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2合同内容符合法律法规11.1.3合同已交付第三方仲裁机构备案11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签署之日起生效11.3合同生效方式11.3.1合同以书面形式生效第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行期限届满12.1.2合同双方协商一致解除合同12.1.3合同因不可抗力而终止12.2合同终止程序12.2.1双方签署合同终止协议12.2.2合同终止协议经双方签字盖章后生效12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，物业服务方应退还已收取的物业服务费用12.3.2合同终止后，双方应相互清理债权债务第十三条合同附件13.1附件一：物业服务清单13.1.1清单内容应详细列出物业服务内容、范围和标准13.2附件二：物业服务费用明细表13.2.1明细表应包含各项物业服务费用的计算方法和收费标准13.3附件三：争议解决机构信息13.3.1包含争议解决机构的名称、地址和联系方式第十四条其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规14.2争议管辖14.2.1本合同争议由市仲裁委员会管辖14.3合同解释14.3.1本合同条款如出现歧义，由双方协商解释，协商不成的，由市仲裁委员会解释14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要，经甲乙双方同意介入合同履行过程中的独立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介方、顾问、监理、评估、审计、维修等服务机构。第二条第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应事先协商一致，并明确第三方的具体职责和权利。2.2第三方的选择应由甲乙双方共同决定，确保第三方具备相应的资质和经验。第三条第三方的职责和权利3.1第三方的职责包括但不限于：3.1.1按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责；3.1.2提供专业意见、建议或服务；3.1.3对合同履行过程中的问题进行评估、鉴定或监督；3.1.4协助甲乙双方解决合同履行中的争议。3.2第三方的权利包括但不限于：3.2.1收取合同约定的服务费用；3.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.3在必要时，要求甲乙双方提供担保或采取其他措施保障其权益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。第五条