2024版房地产买卖中介服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖中介服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3丙方（中介方）信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.合同标的及价格3.1房地产买卖标的3.2房地产成交价格3.3付款方式及期限4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例4.3税费缴纳方式5.合同履行与变更5.1合同履行期限5.2合同变更条件5.3合同解除条件6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地产买卖合同11.2附件二：房屋产权证明文件11.3附件三：房屋交易税费清单12.合同签订与履行地点12.1合同签订地点12.2合同履行地点13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_________________1.2乙方（买方）信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：_________________1.3丙方（中介方）信息丙方名称：____________________丙方地址：____________________丙方联系人：__________________丙方联系电话：_________________第二条房地产基本信息2.1房地产位置房地产所在城市：________________房地产所在区域：________________房地产具体地址：__________________2.2房地产面积房地产建筑面积：_________________房地产使用面积：_________________2.3房地产用途房地产用途：____________________2.4房地产权属房地产权属证明文件编号：________________房地产权属证明文件类型：________________第三条合同标的及价格3.1房地产买卖标的房地产买卖标的为甲方名下位于________________的房屋，具体信息见附件一。3.2房地产成交价格房地产成交价格为人民币________________元整。3.3付款方式及期限买方应在合同签订之日起________________日内支付首付款人民币________________元整，余款人民币________________元整在办理过户手续后支付。第四条交易税费承担4.1税费种类交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.2税费承担比例甲方承担契税、个人所得税、土地增值税等税费的比例为________________%；乙方承担________________%。4.3税费缴纳方式税费由买方在办理过户手续时缴纳，具体缴纳方式按照相关法律法规执行。第五条合同履行与变更5.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为________________。5.2合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。5.3合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第六条违约责任6.1违约行为（1）任何一方未按约定履行付款义务；（2）任何一方未按约定履行合同约定的其他义务；（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）任何一方违反保密条款。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算方式违约金按本合同成交价格的________________%计算，最高不超过人民币________________元。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为________________仲裁委员会。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自双方完成房地产过户登记手续之日起合同终止。8.2合同终止条件（1）本合同约定的期限届满；（2）房地产买卖双方完成过户登记，房地产所有权转移；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.3合同解除条件（1）一方未在合同约定的时间内履行付款义务，经催告后仍未履行；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行；（3）一方故意违反合同约定，造成对方重大损失。第九条保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后________________年止。9.3违反保密条款的责任任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方未在合同约定的时间内履行付款义务，经催告后仍未履行；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行；（3）一方故意违反合同约定，造成对方重大损失。10.2合同终止条件发生第八条规定的终止条件，本合同终止。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方收到通知后，应在________________日内给予答复。双方协商一致后，签订解除合同协议。第十一条合同附件11.1附件一：房地产买卖合同附件一为本合同。11.2附件二：房屋产权证明文件附件二为甲方提供的房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。11.3附件三：房屋交易税费清单附件三为房屋交易税费清单，包括税费种类、金额等信息。第十二条合同签订与履行地点12.1合同签订地点本合同签订地点为________________。12.2合同履行地点本合同履行地点为________________。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一双方同意，在合同履行过程中，如遇政策调整，双方应按照调整后的政策执行。13.2其他约定事项二双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。13.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条合同附件清单14.1附件一清单附件一：房地产买卖合同14.2附件二清单附件二：房屋产权证明文件14.3附件三清单附件三：房屋交易税费清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产买卖中介服务过程中，因特定需求而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入的具体类型包括但不限于提供专业评估、法律咨询、审计服务、担保服务等。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供专业服务时，应对其提供的服务结果承担相应责任。2.2第三方的责任限额应参照其提供服务时的行业标准或合同约定，具体数额由双方协商确定。2.3若第三方提供的服务导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照合同约定或法律规定承担赔偿责任。第三条第三方责权利3.1第三方享有根据合同约定提供专业服务的权利。3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，确保其提供的服务真实、准确、有效。3.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方应按照甲乙双方的要求提供服务。4.2第三方与中介方的关系为合作或独立提供服务的合作关系，双方应按照合同约定或行业规范履行各自职责。4.3第三方在提供服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体类型和服务内容。5.2甲乙双方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任限额等事项。5.3第三方按照合同约定提供服务，甲乙双方应配合第三方的工作。第六条第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙双方应修改本合同，增加关于第三方介入的条款。6.2修改后的合同应明确第三方的责任、权利和义务，以及甲乙双方在第三方介入后的权利和义务。第七条第三方介入后的费用承担7.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定或行业标准分担。7.2若合同未明确费用分担比例，甲乙双方应协商确定。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，可提交第三方介入前的争议解决机构或法律途径解决。第九条第三方介入后的合同终止9.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。9.2合同解除后，第三方应按照合同约定或法律规定承担相应责任。第十条第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，若甲乙双方需变更合同内容，应书面通知第三方，并经第三方同意。10.2修改后的合同应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。第十一条第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙双方应按照修改后的合同履行各自义务。11.2第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量。第十二条第三方介入后的合同解除12.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。12.2合同解除后，第三方应按照合同约定或法律规定承担相应责任。第十三条第三方介入后的合同终止13.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商终止合同。13.2合同终止后，第三方应按照合同约定或法律规定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同详细要求：包含合同双方基本信息、房地产基本信息、合同标的及价格、交易税费承担、合同履行与变更、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。附件说明：这是合同主体部分，详细列明了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：房屋产权证明文件详细要求：提供甲方房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件。附件说明：证明甲方对所卖房屋拥有合法的产权，为交易提供法律依据。3.附件三：房屋交易税费清单详细要求：列出交易过程中涉及的税费种类、金额等信息。附件说明：便于双方了解交易税费情况，合理分担税费。4.附件四：第三方服务合同详细要求：包含第三方基本信息、服务内容、费用、责任限额等条款。附件说明：明确第三方在介入服务过程中的权利和义务。5.附件五：第三方服务报告详细要求：第三方提供服务后的报告，包括评估结果、法律意见、审计结论等。附件说明：为甲乙双方提供第三方服务的专业意见和依据。6.附件六：付款凭证详细要求：甲乙双方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：证明甲乙双方已履行付款义务。7.附件七：合同变更协议详细要求：甲乙双方协商一致后，对合同内容进行变更的协议。附件说明：确保合同变更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除协议详细要求：甲乙双方协商一致后，解除合同的协议。附件说明：明确合同解除的原因、责任承担等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间履行付款义务。乙方未按约定时间履行付款义务。甲方未按约定时间办理过户手续。乙方未按约定时间办理过户手续。第三方未按约定提供专业服务。第三方提供虚假服务报告。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按本合同成交价格的________________%计算，最高不超过人民币________________元。赔偿损失以实际损失为标准，包括但不限于直接经济损失、机会成本等。3.示例说明：若甲方未按约定时间履行付款义务，导致乙方遭受损失，甲方应支付违约金人民币________________元，并赔偿乙方因此遭受的损失人民币________________元。若第三方提供虚假服务报告，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失人民币________________元。全文完。2024版房地产买卖中介服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或负责人姓名1.3双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产面积2.3房地产权属证明2.4房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款条件4.佣金及费用4.1佣金比例4.2佣金支付方式4.3其他费用5.服务内容5.1中介服务内容5.2双方义务5.3服务期限6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用9.1适用法律9.2争议解决法律适用10.其他约定10.1双方协商一致的其他约定10.2不可抗力条款10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称出卖方：[出卖方全称]买受方：[买受方全称]1.2双方法定代表人或负责人姓名出卖方法定代表人或负责人：[出卖方法定代表人或负责人姓名]买受方法定代表人或负责人：[买受方法定代表人或负责人姓名]1.3双方联系方式出卖方联系方式：[出卖方联系方式]买受方联系方式：[买受方联系方式]第二条房地产基本信息2.1房地产坐落地址[具体地址：省/市/区/街道/小区/楼号/门牌号]2.2房地产面积[建筑面积：平方米；使用面积：平方米]2.3房地产权属证明[权属证明文件编号：；权属证明文件名称：]2.4房地产用途[用途：住宅；商业；办公等]第三条交易价格及支付方式3.1交易价格[交易价格：人民币[金额]元整]3.2支付方式及时间[支付方式：一次性支付；分期支付等][支付时间：[具体日期]前支付全部款项]3.3付款条件[付款条件：按合同约定支付；按房屋交付后支付等]第四条佣金及费用4.1佣金比例[佣金比例：[百分比]%]4.2佣金支付方式[支付方式：成交后支付；按月支付等]4.3其他费用[其他费用：税费；过户费等；具体费用及承担方]第五条服务内容5.1中介服务内容[中介服务内容：提供房源信息；协助双方谈判；办理过户手续等]5.2双方义务[出卖方义务：提供真实、合法的房源信息；配合中介机构办理过户手续等][买受方义务：如实提供个人信息；配合中介机构办理过户手续等]5.3服务期限[服务期限：自[具体日期]起至[具体日期]止]第六条合同解除与终止6.1合同解除条件[合同解除条件：一方违约；不可抗力等]6.2合同终止条件[合同终止条件：合同履行完毕；双方协商一致等]6.3合同解除或终止后的处理[合同解除或终止后的处理：退还已收款项；承担违约责任等]第七条违约责任7.1违约行为[违约行为：未按时支付款项；提供虚假信息等]7.2违约责任承担[违约责任承担：支付违约金；赔偿损失等]7.3违约赔偿[违约赔偿：按合同约定或法律规定进行赔偿]第八条争议解决8.1争议解决方式[争议解决方式：协商；调解；仲裁；诉讼]8.2争议解决机构[争议解决机构：[具体仲裁机构名称]；[具体法院名称]等]8.3争议解决程序[争议解决程序：提交争议解决机构；按照争议解决机构规定程序进行等]第九条法律适用9.1适用法律[适用法律：中华人民共和国合同法；中华人民共和国物权法等]9.2争议解决法律适用[争议解决法律适用：中华人民共和国仲裁法；中华人民共和国民事诉讼法等]第十条其他约定10.1双方协商一致的其他约定[其他约定：[具体内容]；[具体内容]等]10.2不可抗力条款[不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；提供不可抗力证明等]10.3合同附件[合同附件：[附件名称]；[附件名称]等]第十一条合同生效11.1合同生效条件[合同生效条件：双方签字盖章；合同内容符合法律规定等]11.2合同生效日期[合同生效日期：[具体日期]；自双方签字盖章之日起等]第十二条合同变更12.1合同变更条件[合同变更条件：双方协商一致；法律法规变更等]12.2合同变更程序[合同变更程序：书面提出变更请求；双方协商达成一致；签订变更协议等]第十三条合同解除13.1合同解除条件[合同解除条件：一方违约；不可抗力等]13.2合同解除程序[合同解除程序：书面通知对方；对方确认或回复；办理合同解除手续等]第十四条合同终止14.1合同终止条件[合同终止条件：合同履行完毕；双方协商一致等]14.2合同终止程序[合同终止程序：书面确认合同终止；办理合同终止手续；清理债权债务等]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产买卖中介服务合同中，除甲乙双方以外的，提供专业服务或参与合同履行过程中的其他个人或单位。1.2.1评估机构：提供房地产价值评估服务；1.2.2律师事务所：提供法律咨询和代理服务；1.2.3金融机构：提供贷款服务；1.2.4房地产服务机构：提供物业服务、装修服务等。第二条第三方介入的情形2.1.1双方协商一致，需要第三方提供服务；2.1.2合同履行过程中，出现需要第三方介入的情况；2.1.3法律法规规定必须由第三方介入的情况。第三条第三方责任限额3.1.1第三方提供服务的性质；3.1.2第三方提供服务的质量；3.1.3第三方提供服务的市场价格；3.1.4合同约定的责任限额。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件。第四条第三方责权利界定4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.2第三方有权按照合同约定收取服务费用；4.1.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高质量的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；4.2.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是服务与被服务的关系，第三方不得直接与甲乙双方发生交易。5.2第三方与甲乙双方的责任划分：5.2.1第三方因自身原因导致的服务质量问题，由第三方承担责任；5.2.2第三方因甲乙双方的原因导致的服务质量问题，由甲乙双方承担连带责任；5.2.3第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致的服务质量问题，由双方协商解决。第六条第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入的相关内容进行合同修改。6.2.1第三方的名称、服务内容、费用及责任限额；6.2.2第三方介入的时间、方式及程序；6.2.3第三方与其他各方的权利义务关系。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照修改后的合同继续履行合同义务。7.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式与原合同约定一致。8.2第三方介入后的争议解决机构与原合同约定一致。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除条件与原合同约定一致。9.2第三方介入后的合同解除程序与原合同约定一致。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后的合同终止条件与原合同约定一致。10.2第三方介入后的合同终止程序与原合同约定一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：清晰、完整、有效的房地产权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：证明房地产的权属情况，为合同的签订提供法律依据。2.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的，对房地产价值的评估报告。3.房地产买卖合同要求：甲乙双方签署的正式房地产买卖合同，包括但不限于合同、附件等。说明：明确甲乙双方的权利义务，是合同履行的基础。4.付款凭证要求：付款方提供的，证明已支付款项的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：证明付款方已履行付款义务，为合同履行提供证据。5.佣金支付凭证要求：中介机构提供的，证明已收取佣金的凭证，如收据、银行转账记录等。说明：证明中介机构已履行中介服务，为佣金支付提供证据。6.过户手续材料要求：办理房地产过户手续所需的所有材料，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：为办理过户手续提供必要材料，确保过户顺利进行。7.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：明确争议解决途径，减少争议发生的可能性。8.不可抗力证明要求：发生不可抗力事件时，提供的相关证明材料。说明：为不可抗力事件提供证据，根据合同约定处理。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付款项责任认定：违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：买受方未在约定的付款期限内支付房款，应支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的利息损失。2.提供虚假信息责任认定：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失和信誉损失。示例：出卖方在合同中隐瞒房屋存在重大质量问题，买受方有权解除合同，并要求出卖方赔偿损失。3.未按约定提供服务责任认定：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失和信誉损失。示例：中介机构未在约定的时间内完成房屋信息收集和发布，买受方有权要求中介机构承担违约责任。4.未经同意擅自变更合同责任认定：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失和信誉损失。示例：甲乙双方未达成一致意见，擅自变更合同条款，导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。5.不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，但应协商解决由此造成的问题。示例：因自然灾害导致合同无法履行，双方应协商解决房屋交付时间或退款等问题。全文完。2024版房地产买卖中介服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物信息2.1房地产基本情况2.2产权状况2.3交易价格及支付方式3.佣金及费用3.1佣金计算方式3.2其他费用及支付4.服务内容及期限4.1乙方服务内容4.2服务期限5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定10.1通知方式10.2不可抗力11.合同附件11.1附件一：房地产交易合同11.2附件二：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________第二条合同标的物信息2.1房地产基本情况标的物名称：____________________地址：____________________产权证号：____________________建筑面积：____________________用途：____________________2.2产权状况标的物产权清晰，无任何权利瑕疵，乙方保证对标的物拥有完全的处分权。2.3交易价格及支付方式交易价格：人民币____________________元整支付方式：____________________第三条佣金及费用3.1佣金计算方式佣金按交易价格的一定比例计算，具体比例为：____________________%3.2其他费用及支付除佣金外，乙方应承担的其他费用包括但不限于：____________________第四条服务内容及期限4.1乙方服务内容（1）协助甲方寻找合适的购房客户；（2）协助双方进行谈判；（3）协助办理房屋过户手续；（4）提供相关法律咨询。4.2服务期限自本合同签订之日起至标的物过户登记完成之日止。第五条保密条款5.1保密信息范围本合同中涉及到的双方商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密信息。5.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第六条违约责任6.1违约情形（1）甲方未按约定支付交易款项；（2）乙方未按约定提供服务；（3）一方违反保密条款，泄露保密信息；（4）一方违反合同约定，造成对方损失的。6.2违约责任承担（1）违约方应承担对方因此遭受的全部损失；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为：____________________元；（3）违约方应承担因此产生的全部法律责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构仲裁委员会：____________________第八条合同解除8.1合同解除条件（1）本合同约定的合同解除条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（4）一方违反保密条款，严重损害对方利益。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起____日内给予答复；（3）双方就解除合同达成一致，签订解除合同协议。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）标的物过户登记完成。第十条其他约定10.1通知方式本合同项下的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。10.2不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；（2）发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。第十一条合同附件11.1附件一：房地产交易合同11.2附件二：其他相关文件第十二条合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地为____________________。第十三条合同份数及效力13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自签署之日起，对甲乙双方具有法律约束力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产买卖中介服务合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构、金融机构等。1.2第三方介入合同，应当遵循公平、公正、自愿的原则，并经甲乙双方同意。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：（1）对标的物进行评估，确保交易价格公允；（2）提供法律咨询，保障交易合法合规；（3）办理公证手续，保障交易安全；（4）提供金融服务，便利交易资金流转。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同交易价格的____%。第四条第三方责任划分4.1第三方在履行职责过程中，应当遵守法律法规，并按照合同约定行事。4.2第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在合同约定范围内的行为。第五条第三方权利义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。5.2第三方应按照合同约定，及时、准确地履行职责。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事宜。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更后的合同，对甲乙双方和第三方具有同等法律效力