2024版房地产税收筹划与避税合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产税收筹划与避税合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律法规引用2.税收筹划目的与原则2.1税收筹划目标2.2税收筹划原则3.房地产项目概况3.1项目基本信息3.2项目类型3.3项目规模4.税收筹划方案4.1税收筹划方法4.2税收筹划策略4.3税收筹划步骤5.税收筹划实施5.1税收筹划计划5.2税收筹划实施程序5.3税收筹划实施责任6.税收筹划成果评估6.1税收筹划效果评估指标6.2税收筹划成果分析7.风险控制与应对7.1税收筹划风险识别7.2风险控制措施7.3应对措施及应急预案8.合同期限与费用8.1合同期限8.2税收筹划费用8.3费用支付方式9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.其他约定13.1通知与送达13.2合同生效13.3合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1房地产项目：指土地及地上建筑物、构筑物等附着物。1.1.2税收筹划：指在遵守国家法律法规的前提下，通过合理安排税务事项，降低税负的行为。1.1.3避税：指在法律法规允许的范围内，通过合理利用税收优惠政策，减少税负的行为。1.2法律法规引用1.2.1本合同依据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规制定。2.税收筹划目的与原则2.1税收筹划目标2.1.1降低房地产项目整体税负。2.1.2优化税务结构，提高资金使用效率。2.2税收筹划原则2.2.1合法合规：确保税收筹划方案符合国家法律法规。2.2.2效益最大化：在合法合规的前提下，追求最大经济效益。2.2.3安全性：确保税收筹划方案的风险可控。3.房地产项目概况3.1项目基本信息3.1.1项目名称：[具体项目名称]3.1.2项目地点：[具体项目地址]3.1.3项目类型：[具体项目类型，如住宅、商业、办公等]3.1.4项目规模：[具体项目占地面积、建筑面积等]3.2项目类型3.2.1新建项目：指新建的住宅、商业、办公等房地产项目。3.2.2改建项目：指对既有房地产项目进行改造、扩建等。3.3项目规模3.3.1小型项目：占地面积小于5万平方米。3.3.2中型项目：占地面积5万平方米（含）至10万平方米。4.税收筹划方案4.1税收筹划方法4.1.1利用税收优惠政策。4.1.2合理安排资金流。4.1.3优化税务结构。4.2税收筹划策略4.2.1预算编制：根据项目特点，编制合理的税收筹划预算。4.2.2税务筹划方案设计：针对项目实际情况，设计具体的税收筹划方案。4.3税收筹划步骤4.3.1调研分析：了解项目背景、政策法规、税收环境等。4.3.2方案设计：根据调研结果，设计税收筹划方案。4.3.3方案实施：组织实施税收筹划方案。4.3.4成果评估：评估税收筹划效果。5.税收筹划实施5.1税收筹划计划5.1.1税收筹划实施进度安排。5.1.2税收筹划实施责任分配。5.2税收筹划实施程序5.2.1税收筹划方案审批。5.2.2税收筹划方案实施。5.2.3税收筹划效果跟踪。5.3税收筹划实施责任5.3.1税收筹划方案设计责任。5.3.2税收筹划方案实施责任。5.3.3税收筹划效果跟踪责任。6.税收筹划成果评估6.1税收筹划效果评估指标6.1.1税负降低率。6.1.2资金使用效率。6.2税收筹划成果分析6.2.1税收筹划效果分析。6.2.2税收筹划方案改进建议。8.合同期限与费用8.1合同期限8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为[具体期限，如1年]。8.1.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期[具体续期期限，如1年]。8.2税收筹划费用8.2.1税收筹划费用总额为人民币[具体金额，如100万元]。8.2.2费用支付方式：分[具体分期次数，如3期]支付，每期支付[具体金额，如33.33万元]。8.3费用支付时间8.3.1首期费用：在本合同生效后[具体天数，如15日内]支付。8.3.2第二期费用：在税收筹划方案实施完毕后[具体天数，如30日内]支付。8.3.3第三期费用：在税收筹划成果评估完毕后[具体天数，如60日内]支付。9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.1.1任何一方提出变更本合同，应书面通知对方。9.1.2双方协商一致后，签署书面变更协议。9.2合同解除条件9.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.3.2双方协商确定合同解除的具体事宜。10.违约责任10.1违约情形10.1.1一方未按时支付费用。10.1.2一方未履行合同约定的义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金为未履行义务部分费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。10.3.2赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在收到争议通知后[具体天数，如30日内]提出书面争议解决请求。11.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。11.3争议解决机构11.3.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。12.保密条款12.1保密内容12.1.1合同内容。12.1.2双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。12.2保密期限12.2.1本合同签订之日起至合同终止后[具体年限，如5年]。12.3违约责任12.3.1一方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.其他约定13.1通知与送达13.1.1任何一方通知对方，应以书面形式，通过[具体方式，如快递、电子邮件]送达。13.1.2通知送达日期以对方签收日期为准。13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同解除13.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1税收筹划方案。14.1.2费用支付计划。14.1.3争议解决协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，协助履行合同或提供专业服务的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其直接关联方。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助合同履行。15.2.2第三方应遵守国家法律法规，确保其行为符合合同约定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：15.4.1.1第三方对甲方提供的服务仅限于合同约定的范围内。15.4.1.2第三方对甲方的不当要求有权拒绝，并应及时通知甲方。15.4.1.3第三方对甲方的不当行为，有权向甲方提出书面抗议，并要求甲方采取措施。15.4.2第三方与乙方的划分：15.4.2.1第三方对乙方提供的服务仅限于合同约定的范围内。15.4.2.2第三方对乙方的不当要求有权拒绝，并应及时通知乙方。15.4.2.3第三方对乙方的不当行为，有权向乙方提出书面抗议，并要求乙方采取措施。16.第三方介入的额外条款16.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入的具体事项、职责和费用。16.2甲乙双方应确保第三方具备履行合同所需的资质和条件。16.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同制定详细的实施方案。17.第三方责任限额17.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：17.2.1第三方对甲乙双方造成的损失，其赔偿责任不超过合同总金额的[具体比例，如10%]。17.2.1.1第三方的资质和信誉。17.2.1.2第三方提供服务的性质和难度。17.2.1.3第三方在履行合同过程中可能承担的风险。18.第三方违约责任18.1第三方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任。18.2第三方违约责任的承担方式：18.2.1第三方应向甲乙双方支付违约金。18.2.2第三方应赔偿甲乙双方因违约行为造成的损失。18.2.3第三方应承担因违约行为导致的其他责任。19.第三方退出合同19.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行合同，应提前[具体时间，如30日]通知甲乙双方。19.2第三方退出合同后，甲乙双方应根据实际情况，协商确定合同后续履行事宜。20.合同附件20.1本合同附件包括但不限于：20.1.1第三方资质证明文件。20.1.2第三方服务协议。20.1.3第三方责任限额协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方资质证明文件要求：第三方提供有效的营业执照、专业资格证书、相关业绩证明等文件。说明：用于证明第三方具备履行合同所需的资质和条件。2.第三方服务协议要求：协议应详细列明第三方提供的服务内容、质量标准、费用、保密条款等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。3.第三方责任限额协议要求：协议应明确第三方对甲乙双方造成的损失的责任限额。说明：用于保障甲乙双方的合法权益。4.税收筹划方案要求：方案应详细说明税收筹划的方法、策略、步骤、预期效果等。说明：用于指导税收筹划的实施。5.费用支付计划要求：计划应明确每期费用支付的时间、金额、支付方式等。说明：用于确保费用支付的顺利进行。6.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.通知与送达文件要求：通知应明确发送对象、内容、送达方式、送达日期等。说明：用于确保通知的及时性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按时支付费用。一方未履行合同约定的义务。第三方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金为未履行义务部分费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决。3.违约责任示例：甲方向乙方支付100万元作为税收筹划费用，甲方未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金比例为未支付部分费用的1%。第三方在提供服务过程中，未达到合同约定的质量标准，导致乙方遭受损失，第三方应赔偿乙方因违约行为造成的全部损失。全文完。2024版房地产税收筹划与避税合同模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.合同双方信息2.1房地产企业信息2.2税收筹划机构信息3.服务内容与范围3.1税收筹划方案设计3.2税收优惠政策分析3.3税收筹划实施指导4.服务期限与交付4.1服务期限4.2服务交付方式5.服务费用及支付5.1服务费用5.2支付方式5.3付款时间6.知识产权与保密6.1知识产权归属6.2保密条款7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担8.解除合同8.1解除条件8.2解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：税收筹划方案11.2附件二：服务费用明细12.其他约定12.1法律适用12.2合同修改12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署人14.合同附件清单14.1附件一：税收筹划方案14.2附件二：服务费用明细第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指房地产企业与税收筹划机构之间就房地产税收筹划与避税事宜所签订的具有法律约束力的协议。1.2相关术语解释（1）房地产企业：指依法成立的，从事房地产开发、销售、租赁等业务的企业。（2）税收筹划：指在法律法规允许的范围内，通过合理的财务安排，降低税收负担，提高企业经济效益的活动。（3）避税：指在法律法规允许的范围内，通过合法手段，减少应纳税额的行为。2.合同双方信息2.1房地产企业信息（1）企业名称：__________（2）法定代表人：__________（3）注册地址：__________（4）联系电话：__________2.2税收筹划机构信息（1）机构名称：__________（2）法定代表人：__________（3）注册地址：__________（4）联系电话：__________3.服务内容与范围3.1税收筹划方案设计（1）根据房地产企业的实际情况，设计符合法律法规的税收筹划方案。（2）提供详细的税收筹划方案文本，包括但不限于税收优惠、税收抵扣、税收减免等内容。3.2税收优惠政策分析（1）分析国家及地方政府出台的税收优惠政策，为房地产企业提供政策支持。（2）评估优惠政策对企业税收筹划的适用性。3.3税收筹划实施指导（1）指导房地产企业如何执行税收筹划方案，确保方案顺利实施。（2）解答房地产企业在实施过程中遇到的问题，提供专业建议。4.服务期限与交付4.1服务期限本合同服务期限为____个月，自合同签订之日起计算。4.2服务交付方式（1）税收筹划方案文本以电子版形式交付。（2）税收优惠政策分析及实施指导以口头或书面形式提供。5.服务费用及支付5.1服务费用本合同服务费用为人民币____元。5.2支付方式（1）房地产企业应于合同签订之日起____个工作日内支付全部服务费用。（2）支付方式为____（例如：银行转账、现金等）。5.3付款时间（1）首期付款：合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元。（2）尾款：服务期限结束前____个工作日内支付人民币____元。6.知识产权与保密6.1知识产权归属本合同所涉及的知识产权归双方共有，任何一方不得擅自使用、转让或许可他人使用。6.2保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密期限自合同签订之日起____年。8.解除合同8.1解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。（3）本合同约定的其他解除合同条件。8.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除原因。（2）收到解除合同通知的一方应在____个工作日内予以答复。（3）双方就解除合同达成一致意见后，签署解除合同协议。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）如协商无果，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构（1）仲裁机构：__________（2）仲裁规则：按照__________规则进行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）服务期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）本合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1附件一：税收筹划方案（1）方案名称：__________（2）方案编制日期：__________（3）方案适用对象：__________11.2附件二：服务费用明细（1）服务项目：__________（2）费用金额：__________（3）费用支付方式：__________12.其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同修改本合同内容的修改，必须经双方书面同意，并签署修改协议。12.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2签署人（1）房地产企业代表：__________（2）税收筹划机构代表：__________14.合同附件清单14.1附件一：税收筹划方案14.2附件二：服务费用明细第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，非合同主体的第三方机构或个人。（1）税务顾问（2）审计机构（3）法律顾问（4）评估机构（5）中介机构2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额如下：（1）税务顾问：____元（2）审计机构：____元（3）法律顾问：____元（4）评估机构：____元（5）中介机构：____元2.2如第三方在履行职责过程中出现过错，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应按照约定的责任限额承担赔偿责任。3.第三方介入程序3.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。3.2第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，并在甲乙双方的监督下履行职责。4.第三方责权利4.1第三方的权利：（1）根据本合同规定，独立行使职权，开展相关工作。（2）获取甲乙双方提供的相关资料和文件。（3）就相关工作向甲乙双方提出建议和意见。4.2第三方的义务：（1）严格按照本合同规定，履行相关职责。（2）保守甲乙双方商业秘密。（3）按时完成工作任务，提交工作成果。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持独立，不得泄露甲乙双方商业秘密。5.2第三方不得与甲乙双方中的任何一方存在利益冲突，如发现利益冲突，应及时报告并退出相关工作。5.3第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方合作，应取得甲乙双方书面同意。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的工作条件和资源。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保工作顺利进行。6.3第三方介入后，甲乙双方应监督第三方的工作进度和质量，确保工作成果符合合同要求。6.4第三方介入后，如因第三方原因导致工作延误或质量不符合要求，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。6.5第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同，并要求第三方承担违约责任。6.6第三方介入后，甲乙双方应根据本合同约定，继续履行各自的权利和义务。6.7第三方介入后，如第三方出现违约行为，甲乙双方有权根据本合同约定，要求第三方承担违约责任。6.8第三方介入后，如第三方因履行职责产生的新增费用，由甲乙双方另行协商解决。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁。7.3第三方介入后的争议解决，参照本合同第九条“争议解决”的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：税收筹划方案详细要求：包括但不限于税收优惠、税收抵扣、税收减免等内容，需详细说明方案的可行性及预期效果。附件说明：本附件为合同服务内容的核心，甲乙双方应仔细审阅。2.附件二：服务费用明细详细要求：列明服务项目的具体名称、费用金额、支付方式等。附件说明：本附件用于明确服务费用，甲乙双方应确保费用的准确性和透明度。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方的身份、职责、权利义务、责任限额等。附件说明：本附件用于规范第三方在合同执行过程中的行为，确保工作顺利进行。4.附件四：保密协议详细要求：规定甲乙双方及第三方在合同执行过程中应遵守的保密条款。附件说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：本附件用于解决合同执行过程中可能出现的争议，确保双方的合法权益。6.附件六：解除合同协议详细要求：明确解除合同的条件、程序、后果等。附件说明：本附件用于规范合同解除的相关事宜，确保双方的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付服务费用。第三方未按时完成工作任务或工作质量不符合要求。任何一方泄露对方商业秘密。任何一方违反合同约定的保密条款。任何一方未按照合同约定履行争议解决程序。2.责任认定标准：违约行为一经确认，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于：向守约方支付违约金。承担守约方因此遭受的直接经济损失。承担因违约行为导致的其他责任。3.示例说明：甲乙双方未按时支付服务费用，违约方应向守约方支付合同金额____%的违约金。第三方未按时完成工作任务，导致合同无法按期履行，违约方应向甲乙双方支付____元违约金，并赔偿因违约行为导致的直接经济损失。任何一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产税收筹划与避税合同模板2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1术语定义2.2术语解释3.双方基本信息3.1出让人基本信息3.2受让人基本信息4.房地产基本情况4.1房地产权属证明4.2房地产位置、面积、用途等5.税收筹划与避税方案5.1税收筹划方案5.2避税方案6.税收筹划与避税措施6.1税收筹划措施6.2避税措施7.税费计算与支付7.1税费计算方法7.2税费支付方式8.合同履行与变更8.1合同履行期限8.2合同变更条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同的订立目的为明确双方在房地产交易过程中进行税收筹划与避税的具体方案，确保交易安全、合规，降低税收负担。第二条定义与解释2.1术语定义（1）“房地产”指买卖双方约定的具体房产；（2）“税收筹划”指在遵守国家法律法规的前提下，通过合理安排交易方式、时间、程序等，降低税收负担；（3）“避税”指在法律法规允许的范围内，通过合法手段减少应纳税额。2.2术语解释本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。第三条双方基本信息3.1出让人基本信息（1）名称：________________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：_________________________3.2受让人基本信息（1）名称：________________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：_________________________第四条房地产基本情况4.1房地产权属证明本合同涉及的房地产，出让人应当提供有效的房地产权属证明，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证等。4.2房地产位置、面积、用途等（1）位置：________________________（2）面积：________________________（3）用途：________________________第五条税收筹划与避税方案5.1税收筹划方案（1）合理选择交易方式，降低税费；（2）合理确定交易价格，减少税费；（3）利用税收优惠政策，降低税费。5.2避税方案（1）合法分割房地产，降低税费；（2）合理选择支付方式，降低税费；（3）利用税收筹划工具，降低税费。第六条税收筹划与避税措施6.1税收筹划措施（1）在合同签订前，双方应共同研究并确定税收筹划方案；（2）在合同履行过程中，双方应严格按照税收筹划方案执行；（3）如遇法律法规变化，双方应协商调整税收筹划方案。6.2避税措施（1）在法律法规允许的范围内，采取合法手段降低税费；（2）双方应共同遵守税收筹划与避税措施，确保交易合规；（3）如遇法律法规变化，双方应协商调整避税措施。第七条税费计算与支付7.1税费计算方法（1）按照国家相关法律法规及税收政策，计算税费；（2）税费计算结果以双方签字确认的文件为准。7.2税费支付方式（1）税费支付方式为一次性支付；（2）税费支付时间：合同签订后____日内；（3）税费支付方式：银行转账。第八条合同履行与变更8.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。8.2合同变更条件（1）任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应提前____日以书面形式通知对方；（2）经双方协商一致，可以变更合同内容，变更后的合同作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第九条违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方在履行合同过程中出现欺诈、虚假陈述等行为；（3）任何一方违反合同约定导致合同无法履行。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____；（2）违约方造成守约方损失的，应赔偿损失；（3）如违约行为严重，守约方有权解除合同。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）任何一方严重违约，经另一方书面通知后，未在____日内履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同履行完毕或合同约定的解除条件成就，合同终止。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同备案要求本合同自生效之日起____日内，由双方共同向相关部门备案。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同未尽事宜，参照国家相关法律法规及行业惯例。13.2其他约定事项二（1）本合同一式____份，双方各执____份；（2）本合同附件为本合同的有效组成部分。第十四条合同附件（1）房地产权属证明；（2）税收筹划与避税方案；（3）税费计算表；（4）双方协商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及划分1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助性服务的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。1.2第三方划分（1）中介方：为甲、乙双方提供信息对接、谈判协调等服务的第三方；（2）咨询方：为甲、乙双方提供专业咨询意见的第三方；（3）监督方：对合同履行过程进行监督，确保合同履行符合法律法规及合同约定的第三方；（4）其他辅助方：根据合同履行需要，提供其他辅助性服务的第三方。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲、乙双方或合同标的物遭受损失，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定（1）中介方责任限额：根据中介服务合同约定，中介方责任限额为中介服务费的____倍；（2）咨询方责任限额：根据咨询服务合同约定，咨询方责任限额为咨询服务费的____倍；（3）监督方责任限额：根据监督服务合同约定，监督方责任限额为监督服务费的____倍；（4）其他辅助方责任限额：根据辅助服务合同约定，其他辅助方责任限额为辅助服务费的____倍。3.第三方责权利3.1责任（1）第三方应按照合同约定，履行相应职责，确保合同履行符合法律法规及合同约定；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲、乙双方或合同标的物遭受损失，应承担相应赔偿责任；（3）第三方应遵守职业道德和行业规范，不得泄露甲、乙双方的商业秘密。3.2权利（1）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助，确保合同履行；（2）第三方有权要求甲、乙双方按照约定支付服务费用；（3）第三方有权根据自身专业判断，提出合理化建议。3.3利益（1）第三方通过提供专业服务，获得合同约定的服务费用；（2）第三方在合同履行过程中，提升自身专业能力和市场影响力。4.第三方与其他各方的划分说明4.