2024天津二手房买卖合同包含房屋租赁权及车位使用约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津二手房买卖合同，包含房屋租赁权及车位使用约定本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋所有权证书3.2房屋租赁权情况3.3房屋抵押情况4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款时间4.3付款方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.房屋租赁权及车位使用约定6.1房屋租赁权6.2车位使用约定7.房屋税费承担7.1契税7.2印花税7.3其他税费8.合同履行与违约责任8.1合同履行8.2违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3其他约定12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署方式13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案手续14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________1.2买受方基本信息买受方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：________所在区域：________2.2房屋结构房屋结构类型：________2.3房屋面积房屋建筑面积：________平方米房屋使用面积：________平方米2.4房屋用途房屋用途：________3.房屋权属情况3.1房屋所有权证书房屋所有权证号：________3.2房屋租赁权情况房屋租赁权证号：________租赁期限：________3.3房屋抵押情况房屋是否抵押：________抵押权人：________抵押担保债务：________4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格房屋买卖总价：________元4.2付款时间首付款支付时间：________尾款支付时间：________4.3付款方式首付款支付方式：________尾款支付方式：________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：________5.2房屋交付条件（1）房屋所有权证书齐全；（2）房屋无任何租赁、抵押、查封等权利限制；（3）房屋无任何债权债务；（4）房屋附属设施、设备齐全；5.3房屋验收标准房屋验收标准按照国家及地方相关法律法规执行。6.房屋租赁权及车位使用约定6.1房屋租赁权房屋租赁权随房屋所有权一并转让，买受方接手房屋后，应继续履行原租赁合同。6.2车位使用约定车位使用权随房屋所有权一并转让，买受方接手房屋后，享有车位使用权利。车位使用费用按照________标准执行。7.房屋税费承担7.1契税契税由买受方承担，按照________标准计算。7.2印花税印花税由买受方承担，按照________标准计算。7.3其他税费除契税、印花税外，其他税费按照国家及地方相关法律法规执行，由买受方承担。8.合同履行与违约责任8.1合同履行双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。出卖方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。买受方应按照约定支付房屋价款。8.2违约责任（1）出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付________元违约金。（2）买受方未按约定时间支付房屋价款，每延迟一日，应向出卖方支付________元违约金。（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或因本合同约定的其他原因终止。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决方式争议解决采用诉讼方式，由有管辖权的人民法院根据中国法律进行审理。11.合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同附件（1）房屋所有权证书复印件；（2）房屋租赁权证复印件；（3）房屋抵押情况说明；（4）付款凭证；（5）其他与本合同相关的文件。11.3其他约定（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1合同签署时间本合同于________年________月________日签署。12.2合同签署地点本合同在________签署。12.3合同签署方式本合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。13.合同备案13.1合同备案机构本合同需在________进行备案。13.2合同备案手续双方应在合同签署后________日内，向合同备案机构提交合同备案所需材料。14.合同附件清单（1）房屋所有权证书复印件；（2）房屋租赁权证复印件；（3）房屋抵押情况说明；（4）付款凭证；（5）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形（1）在房屋买卖过程中，双方同意引入第三方提供专业服务；（2）因合同履行需要，第三方被授权参与合同执行或提供协助。15.3第三方介入职责（1）中介机构：负责协助双方进行沟通、谈判，促成合同签订；（2）评估机构：负责对房屋价值进行评估，提供评估报告；（3）律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同文本等服务。16.第三方责任限额16.1责任定义第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围内，因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。16.2责任限额（1）中介机构：因中介机构原因导致合同无法履行或造成损失的，中介机构应承担不超过________元的赔偿责任；（2）评估机构：因评估机构评估结果不准确导致合同无法履行或造成损失的，评估机构应承担不超过________元的赔偿责任；（3）律师事务所：因律师事务所提供的服务不符合合同约定导致合同无法履行或造成损失的，律师事务所应承担不超过________元的赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与出卖方的划分第三方仅接受出卖方的委托，负责提供相关服务，与出卖方之间的权利义务由双方另行约定。17.2第三方与买受方的划分第三方仅接受买受方的委托，负责提供相关服务，与买受方之间的权利义务由双方另行约定。17.3第三方与合同双方的划分（1）第三方不参与合同履行，不承担合同履行过程中的风险；（2）第三方仅在其服务范围内提供协助，不承担因合同履行产生的任何责任；（3）第三方在合同履行过程中，如发现合同违反法律法规，应立即通知合同双方，并协助双方纠正。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的同意合同双方同意引入第三方介入，需书面通知对方，并取得对方的同意。18.2第三方介入的服务费用第三方介入的服务费用由合同双方另行约定，并按约定支付。18.3第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，对合同双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。18.4第三方介入的独立性第三方在介入过程中，应保持独立性，不受任何一方的影响，独立履行其职责。18.5第三方介入的合同终止（1）第三方未能履行其职责；（2）第三方违反保密义务；（3）合同双方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖公章或合同双方签字确认。说明：证明房屋所有权归属，确保买卖双方对房屋权属的清晰了解。2.房屋租赁权证复印件要求：提供房屋租赁权证的清晰复印件，并加盖公章或合同双方签字确认。说明：证明房屋租赁权的存在，确保买卖双方对房屋租赁关系的了解。3.房屋抵押情况说明要求：提供房屋抵押登记证明的清晰复印件，并加盖公章或合同双方签字确认。说明：证明房屋是否存在抵押，确保买卖双方对房屋抵押情况的了解。4.付款凭证要求：提供银行转账记录、支票或其他付款凭证的复印件，并加盖公章或合同双方签字确认。说明：证明买受方已按照合同约定支付房屋价款。5.房屋评估报告要求：提供由评估机构出具的房屋评估报告，并加盖评估机构公章。6.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，并加盖合同双方公章。说明：作为房屋买卖关系的正式文件，具有法律效力。7.合同双方身份证明要求：提供合同双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：证明合同双方的合法身份，确保合同的有效性。8.其他与本合同相关的文件要求：提供其他与本合同相关的文件，如房屋维修基金缴纳证明、物业管理费缴纳证明等。说明：确保合同内容的完整性，为合同履行提供保障。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：每延迟一日，向买受方支付________元违约金。示例：出卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，需向买受方支付违约金。（2）房屋权属存在瑕疵：承担因房屋权属问题导致的全部损失。示例：出卖方提供的房屋所有权证书存在瑕疵，导致买受方无法办理产权过户，出卖方需承担相关损失。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房屋价款：每延迟一日，向出卖方支付________元违约金。示例：买受方未在合同约定的付款时间内支付房屋价款，需向出卖方支付违约金。（2）逾期办理产权过户：承担因逾期办理产权过户导致的全部损失。示例：买受方未在合同约定的期限内办理产权过户，需承担因逾期导致的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介机构未履行职责：承担因中介机构未履行职责导致的全部损失。示例：中介机构未按照合同约定促成合同签订，需承担相关损失。（2）评估机构评估结果不准确：承担因评估结果不准确导致的全部损失。示例：评估机构提供的评估报告存在重大误差，导致买卖双方损失，评估机构需承担损失。全文完。2024天津二手房买卖合同，包含房屋租赁权及车位使用约定1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址及用途2.3房屋面积及结构2.4房屋权属证书3.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3付款比例及条件4.房屋交付及交接4.1房屋交付时间4.2房屋交接方式4.3房屋交接条件5.房屋租赁权及车位使用约定5.1房屋租赁权5.2车位使用约定6.附属设施及配套设施6.1附属设施6.2配套设施7.前期物业费用及水电气费7.1前期物业费用7.2水电气费8.房屋买卖税费8.1税费承担8.2税费缴纳9.房屋权属转移及登记9.1权属转移9.2登记手续9.3登记费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息甲方名称：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方联系方式：__________1.2乙方（买方）基本信息乙方名称：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方联系方式：__________2.房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权证号：__________房屋所有权人：__________2.2房屋地址及用途房屋地址：__________房屋用途：__________2.3房屋面积及结构建筑面积：__________平方米使用面积：__________平方米房屋结构：__________2.4房屋权属证书房屋权属证书复印件已附于合同附件中3.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格房屋成交价格：人民币__________元整3.2付款方式及时间付款方式：__________付款时间：__________3.3付款比例及条件首付款比例：__________首付款金额：人民币__________元整剩余款项支付方式：__________4.房屋交付及交接4.1房屋交付时间房屋交付时间：__________4.2房屋交接方式房屋交接方式：__________4.3房屋交接条件房屋交接条件：__________5.房屋租赁权及车位使用约定5.1房屋租赁权房屋租赁权情况：__________5.2车位使用约定车位地址：__________车位使用费用：__________车位使用期限：__________6.附属设施及配套设施6.1附属设施附属设施清单：__________6.2配套设施配套设施清单：__________7.前期物业费用及水电气费7.1前期物业费用前期物业费用金额：人民币__________元整7.2水电气费水电气费清单：__________8.房屋买卖税费8.1税费承担甲方应承担的税费：__________乙方应承担的税费：__________8.2税费缴纳税费缴纳时间：__________税费缴纳方式：__________9.房屋权属转移及登记9.1权属转移房屋权属转移时间：__________9.2登记手续登记手续办理时间：__________9.3登记费用登记费用金额：人民币__________元整10.违约责任10.1违约情形甲方违约情形：__________乙方违约情形：__________10.2违约责任甲方违约责任：__________乙方违约责任：__________11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：__________11.2争议解决机构争议解决机构：__________12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同生效条件：__________12.2合同终止条件合同终止条件：__________13.其他约定事项13.1不可抗力不可抗力事件：__________不可抗力处理方式：__________13.2合同附件合同附件清单：__________14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期合同签署日期：__________14.2合同生效日期合同生效日期：__________14.3合同份数本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴证机构、担保机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并书面同意。2.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜。3.第三方的权利和义务3.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务。3.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方的责任4.1第三方因提供虚假信息、误导甲乙双方或违反合同约定而产生的损失，由第三方自行承担。4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额为人民币__________元整。5.2第三方责任限额的计算方式：以实际损失为基础，不超过合同约定的责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系。6.2第三方对甲乙双方的承诺和责任，不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。6.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行联系或合作，应取得甲乙双方的书面同意。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方应就第三方介入事项签订补充协议，明确第三方介入的具体内容、权利义务及责任。7.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并纳入本合同附件。8.2第三方介入的费用应在合同约定的付款方式及时间内支付。9.第三方介入的终止9.1第三方介入合同到期或双方协商一致终止，第三方应向甲乙双方提交服务报告。9.2第三方介入合同终止后，第三方应将甲乙双方的资料归档保存。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的清晰复印件，并由卖方签字确认。说明：附件一为房屋权属证书复印件，用于证明房屋所有权。2.房屋交接清单要求：详细列明房屋内所有附属设施、配套设施及装修情况，并由甲乙双方签字确认。说明：附件二为房屋交接清单，用于明确房屋交付时的物品状态。3.付款凭证要求：提供首付款及后续款项的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：附件三为付款凭证，用于证明款项的实际支付情况。4.税费缴纳凭证要求：提供房屋买卖过程中产生的税费缴纳凭证。说明：附件四为税费缴纳凭证，用于证明税费已按规定缴纳。5.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体内容、权利义务及责任。说明：附件五为第三方介入协议，用于规范第三方介入行为。6.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政策变化等。说明：附件六为不可抗力证明，用于证明不可抗力事件的发生。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方（如有）签订的争议解决协议。说明：附件七为争议解决协议，用于明确争议解决方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币__________元整。示例：甲方未能在合同约定的房屋交付时间前完成房屋交付，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币__________元整。示例：乙方未能在合同约定的付款时间前支付首付款，应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：第三方未按约定完成房屋评估，导致甲乙双方利益受损，应承担赔偿责任。4.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，甲乙双方互不承担责任。全文完。2024天津二手房买卖合同，包含房屋租赁权及车位使用约定2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房屋及车位信息1.3买卖双方的权利与义务1.4合同的成立、生效与终止2.房屋的基本情况2.1房屋的具体位置、面积、结构2.2房屋的权属情况2.3房屋的附属设施及设备2.4房屋的装修及装饰情况3.车位的基本情况3.1车位的类型、位置、面积3.2车位的权属情况3.3车位的附属设施及设备3.4车位的租赁期限4.买卖合同的主要内容4.1买卖合同的签订及生效4.2买卖合同的价格及支付方式4.3交付时间及方式4.4买卖合同的违约责任5.房屋租赁权的约定5.1房屋租赁权的存在及范围5.2租赁期限及租金5.3租赁合同的内容及附件5.4租赁合同的变更及解除6.车位使用约定的内容6.1车位使用权的范围及期限6.2车位使用费的支付方式及金额6.3车位使用合同的签订及生效6.4车位使用合同的违约责任7.买卖合同的付款方式7.1付款方式及时间7.2付款凭证及手续7.3逾期付款的违约责任8.交付与验收8.1房屋及车位的交付时间及方式8.2交付前的准备及注意事项8.3验收的标准及程序8.4验收不合格的处理9.产权过户及登记9.1产权过户的时间及手续9.2登记的时间及手续9.3产权过户及登记的费用9.4产权过户及登记的违约责任10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决机构的选定10.3争议解决的费用11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件及程序11.2合同解除的条件及程序11.3合同变更及解除后的处理12.违约责任12.1违约责任的承担方式12.2违约金的计算及支付12.3违约责任的其他规定13.合同的生效及终止13.1合同生效的条件13.2合同终止的条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1合同附件及补充协议14.2通知及送达14.3合同的解释及适用法律14.4合同的签订地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人（1）甲方：[甲方全名]（2）乙方：[乙方全名]1.2房屋及车位信息（1）房屋地址：[具体地址]（2）房屋面积：[面积]（3）房屋结构：[结构类型]（4）车位信息：[车位地址]、[车位类型]、[车位面积]1.3买卖双方的权利与义务（1）甲方权利：1.3.1享有房屋及车位的使用权、收益权；1.3.2享有合同约定的其他权利。（2）甲方义务：1.3.1按合同约定将房屋及车位交付给乙方；1.3.2按合同约定提供房屋及车位的有关证明文件；1.3.3遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。（3）乙方权利：1.3.1享有房屋及车位的使用权、收益权；1.3.2享有合同约定的其他权利。（4）乙方义务：1.3.1按合同约定支付房屋及车位的购买价款；1.3.2按合同约定接受房屋及车位的交付；1.3.3遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。1.4合同的成立、生效与终止（1）本合同的成立：自双方签字（或盖章）之日起成立。（2）合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.1双方协商一致解除合同；1.3.2因不可抗力导致合同无法履行；1.3.3一方严重违约，另一方依法解除合同；1.3.4法律、法规规定的其他情形。2.房屋的基本情况2.1房屋的具体位置、面积、结构（1）房屋位置：[具体地址]（2）房屋面积：[面积]（3）房屋结构：[结构类型]2.2房屋的权属情况（1）房屋所有权人为甲方；（2）房屋不存在权属纠纷。2.3房屋的附属设施及设备（1）附属设施：[设施清单]（2）设备：[设备清单]2.4房屋的装修及装饰情况（1）房屋装修情况：[装修情况描述]（2）装饰情况：[装饰情况描述]3.车位的基本情况3.1车位的类型、位置、面积（1）车位类型：[车位类型]（2）车位位置：[车位位置]（3）车位面积：[车位面积]3.2车位的权属情况（1）车位所有权人为甲方；（2）车位不存在权属纠纷。3.3车位的附属设施及设备（1）附属设施：[设施清单]（2）设备：[设备清单]3.4车位的租赁期限（1）租赁期限：[租赁期限]（2）租赁期满后，乙方有权续租或放弃车位。4.买卖合同的主要内容4.1买卖合同的签订及生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起签订。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2买卖合同的价格及支付方式（1）房屋及车位总价款：[总价款]（2）支付方式：[支付方式描述]4.3交付时间及方式（1）交付时间：[交付时间]（2）交付方式：[交付方式描述]4.4买卖合同的违约责任（1）甲方未按合同约定交付房屋及车位的，应向乙方支付违约金；（2）乙方未按合同约定支付价款的，应向甲方支付违约金。8.交付与验收8.1房屋及车位的交付时间及方式（1）交付时间：[具体交付日期]（2）交付方式：甲方应确保房屋及车位无任何妨碍乙方使用的障碍，并保证房屋及车位符合合同约定的条件。8.2交付前的准备及注意事项（1）甲方应确保房屋及车位在交付前已办理完毕所有必要的权属变更手续；（2）甲方应将房屋及车位内的物品、设备等清理干净，并确保无任何遗留物品；（3）甲方应通知乙方验收的时间和地点。8.3验收的标准及程序（1）验收标准：房屋及车位应符合合同约定的质量、数量、使用功能等要求；（2）验收程序：乙方应在甲方通知的验收时间内进行验收，并填写验收报告；（3）验收不合格的处理：如验收不合格，乙方应在验收报告中注明不合格项，甲方应在收到报告后[具体时间]内进行整改，整改后乙方应重新进行验收。9.产权过户及登记9.1产权过户的时间及手续（1）过户时间：[具体过户日期]（2）过户手续：甲方应协助乙方办理房屋及车位的产权过户手续，并承担相关费用。9.2登记的时间及手续（1）登记时间：[具体登记日期]（2）登记手续：甲方应协助乙方办理房屋及车位的产权登记手续，并承担相关费用。9.3产权过户及登记的费用（1）过户费用：[具体费用]（2）登记费用：[具体费用]9.4产权过户及登记的违约责任（1）甲方未按时办理产权过户及登记手续的，应向乙方支付违约金；（2）乙方未按时配合办理产权过户及登记手续的，应向甲方支付违约金。10.争议解决10.1争议解决的方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向[具体法院]提起诉讼。10.2争议解决机构的选定（1）双方同意选定[具体仲裁机构]作为争议解决机构。10.3争议解决的费用（1）仲裁费用：由败诉方承担；（2）诉讼费用：由败诉方承担。11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件及程序（1）变更条件：双方协商一致；（2）变更程序：双方应以书面形式签署变更协议。11.2合同解除的条件及程序（1）解除条件：合同约定的解除条件成就；（2）解除程序：任何一方提出解除合同，应提前[具体时间]通知对方，并书面确认。11.3合同变更及解除后的处理（1）变更后的合同继续履行；（2）解除后的合同终止履行，并按合同约定处理剩余事宜。12.违约责任12.1违约责任的承担方式（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约方应承担因违约行为导致的其他责任。12.2违约金的计算及支付（1）违约金按合同约定比例计算；（2）违约金应在违约行为发生后[具体时间]内支付。12.3违约责任的其他规定（1）违约责任的具体内容按合同约定执行；（2）违约责任的执行方式按法律规定执行。13.合同的生效及终止13.1合同生效的条件（1）合同双方签字（或盖章）；（2）合同内容符合法律规定。13.2合同终止的条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕。13.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按合同约定处理剩余事宜；（2）合同终止后，双方应相互返还已交付的款项及物品。14.其他约定14.1合同附件及补充协议（1）本合同附件作为合同组成部分，具有同等法律效力；（2）双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2通知及送达（1）通知应以书面形式发送至对方指定地址；（2）送达自发送之日起[具体时间]内视为送达。14.3合同的解释及适用法律（1）本合同解释权归甲方所有；（2）本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。（2）第三方不包括合同当事人甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入范围（1）第三方介入的范围包括但不限于房屋及车位的买卖、租赁、评估、担保等环节。（2）第三方介入的具体事项由甲乙双方在合同中明确约定。16.第三方介入的同意与授权16.1第三方介入的同意（1）甲乙双方同意第三方介入合同关系，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自引入第三方。16.2第三方介入的授权（1）甲乙双方应向第三方提供必要的授权文件，包括但不限于合同、身份证件、授权委托书等。（2）第三方在授权范围内行使权利、履行义务。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行中介、咨询、评估、担保等职责。（2）第三方因故意或重大过失导致合同履行失败的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的义务（1）第三方应遵守合同约定，保守商业秘密；（2）第三方应按时提供中介、咨询、评估、担保等服务，并保证服务质量。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总价款的[具体比例]。（2）责任限额包括但不限于第三方因故意或重大过失导致的损失。18.2责任限额的适用（1）第三方责任限额适用于第三方因故意或重大过失导致的合同履行失败；（2）第三方责任限额不适用于第三方因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的权利义务关系，由双方