2024版个人二手房居住权买卖及儿童安全设施安装合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人二手房居住权买卖及儿童安全设施安装合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.房屋基本状况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.居住权转让3.1居住权转让条件3.2居住权转让方式3.3居住权转让费用4.买卖双方的权利和义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.儿童安全设施安装5.1安全设施安装要求5.2安装责任5.3安装费用6.合同签订和生效6.1合同签订6.2合同生效条件6.3合同生效日期7.支付方式7.1付款方式7.2付款时间7.3付款方式变更8.产权过户手续8.1过户手续办理8.2过户费用8.3过户时间9.履约保证9.1履约保证形式9.2履约保证期限9.3履约保证责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除和终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除和终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件一：房屋基本情况表13.2附件二：儿童安全设施安装清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义1.2术语解释在本合同中，“居住权”是指买方在房屋所在地的居住权利，包括但不限于生活、学习、工作等。第二条房屋基本状况2.1房屋位置房屋位于____市____区____路____号，具体位置详见附件一。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，具体面积以房产证载明为准。2.3房屋结构房屋为____层____座____单元，钢筋混凝土结构。2.4房屋设施房屋内配备____室____厅____卫，设施包括但不限于：热水器、洗衣机、空调、冰箱等。第三条居住权转让3.1居住权转让条件3.1.1买方具备完全民事行为能力，且无任何法律禁止其购房的条件。3.1.2卖方拥有房屋的居住权，且无任何权利瑕疵。3.2居住权转让方式居住权转让采用书面形式，双方签署本合同。3.3居住权转让费用居住权转让费用为____元，一次性支付给卖方。第四条买卖双方的权利和义务4.1买方权利4.1.1获得房屋的居住权。4.1.2要求卖方配合办理居住权转让手续。4.2买方义务4.2.1按时支付居住权转让费用。4.2.2遵守国家法律法规和房屋所在地的相关规定。4.3卖方权利4.3.1收取居住权转让费用。4.3.2要求买方遵守合同约定。4.4卖方义务4.4.1协助买方办理居住权转让手续。4.4.2保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。第五条儿童安全设施安装5.1安全设施安装要求5.1.1儿童床护栏5.1.2儿童安全门锁5.1.3儿童防滑垫5.2安装责任卖方负责安装上述儿童安全设施，并保证其安全、有效。5.3安装费用儿童安全设施安装费用为____元，由买方支付。第六条合同签订和生效6.1合同签订本合同自双方签署之日起生效。6.2合同生效条件合同自双方签署之日起生效，无需其他生效条件。6.3合同生效日期合同生效日期为____年____月____日。第七条支付方式7.1付款方式居住权转让费用采用银行转账方式支付。7.2付款时间买方应在合同签订后的____个工作日内支付居住权转让费用。7.3付款方式变更如双方协商一致，可变更付款方式，但需书面确认。第八条产权过户手续8.1过户手续办理卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合办理相关手续等。8.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用标准按照国家相关规定执行。8.3过户时间双方应在合同签订后____个工作日内完成房屋产权过户手续。第九条履约保证9.1履约保证形式双方应按照合同约定履行各自义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。9.2履约保证期限本合同自签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止，为履约保证期限。9.3履约保证责任若因卖方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理，卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行义务。10.1.2一方故意隐瞒房屋权属瑕疵，导致另一方遭受损失。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约金，违约金金额为____元。10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一项合同解除和终止11.1合同解除条件11.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____个工作日内仍未纠正。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同解除和终止程序11.3.1合同解除或终止前，双方应协商解决相关事宜。11.3.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二项争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后____个工作日内向仲裁委员会提交仲裁申请。12.2.2仲裁委员会应自受理仲裁申请之日起____个工作日内作出裁决。12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，具体费用标准按照仲裁委员会规定执行。第十三项合同附件13.1附件一：房屋基本情况表13.2附件二：儿童安全设施安装清单13.3附件三：其他相关文件第十四项其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释权本合同未尽事宜的解释权归卖方所有。14.3合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供辅助服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、检测机构等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中，甲乙双方一致同意引入第三方提供专业服务。15.2.2因合同履行需要，甲乙双方共同决定引入第三方进行评估、检测、见证等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并经第三方书面确认。16.2.2责任限额应合理反映第三方的服务性质、风险程度和服务成本。17.第三方职责和权利17.1第三方职责17.1.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、及时、高效的服务。17.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权拒绝甲乙双方不合理的要求。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系18.1.1第三方应向甲方提供合同约定的服务，并保证服务质量。18.1.2甲方应支付第三方合同约定的服务费用。18.2第三方与乙方的权利义务关系18.2.1第三方应向乙方提供合同约定的服务，并保证服务质量。18.2.2乙方应支付第三方合同约定的服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方是甲乙双方的共同服务提供者，其服务内容、质量、费用等由甲乙双方共同协商确定。18.3.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方额外条款19.1.1甲方应确保第三方提供的资料和信息真实、完整。19.1.2甲方应配合第三方完成服务所需的各项工作。19.2乙方额外条款19.2.1乙方应确保第三方提供的资料和信息真实、完整。19.2.2乙方应配合第三方完成服务所需的各项工作。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更定义在本合同中，“合同变更”是指因第三方介入而导致的合同内容的变更。20.2合同变更程序20.2.1甲乙双方应与第三方共同协商，确定合同变更内容。20.2.2合同变更内容经甲乙双方和第三方书面确认后生效。20.3合同变更后的责任承担20.3.1合同变更后的责任承担，按照变更后的合同内容执行。20.3.2若因合同变更导致甲乙双方或第三方权益受损，受损方有权要求对方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况表详细要求：房屋位置、面积、结构、设施等信息。房屋产权证明文件复印件。房屋权属查询结果证明。说明：本附件用于详细说明房屋的基本情况，作为合同附件之一。2.附件二：儿童安全设施安装清单详细要求：安装设施名称、型号、数量等信息。安装地点、时间等信息。安装费用明细。说明：本附件用于详细列出儿童安全设施的安装情况，作为合同附件之一。3.附件三：合同签订证明详细要求：双方签字盖章的合同副本。合同签订日期。说明：本附件用于证明合同已签订，作为合同附件之一。4.附件四：过户手续办理证明详细要求：房屋产权过户手续办理完毕的证明文件。房屋产权证复印件。说明：本附件用于证明房屋产权过户手续已办理完毕，作为合同附件之一。5.附件五：第三方服务协议详细要求：第三方服务内容、费用、期限等信息。第三方权利义务。说明：本附件用于详细说明第三方提供的服务内容，作为合同附件之一。6.附件六：违约金支付证明详细要求：违约金支付凭证。违约金支付日期。说明：本附件用于证明违约金已支付，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付居住权转让费用。乙方未按时支付儿童安全设施安装费用。甲方未按时办理房屋产权过户手续。乙方未按时入住房屋。第三方未按时完成服务。第三方提供的服务不符合合同约定。2.责任认定标准：甲方未按时支付费用，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。乙方未按时入住，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。第三方未按时完成服务，每逾期一日，应向甲乙双方支付____%的违约金。第三方提供的服务不符合合同约定，应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任。简要示例说明：若甲方未按时支付居住权转让费用，逾期一日，甲方应向乙方支付居住权转让费用____元的____%作为违约金。全文完。2024版个人二手房居住权买卖及儿童安全设施安装合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房产基本信息1.3居住权转让条件1.4儿童安全设施安装要求2.居住权转让条款2.1居住权转让主体2.2居住权转让方式2.3居住权转让期限2.4居住权转让费用及支付方式3.房产权利义务3.1房产所有权转移3.2房产使用权及收益权3.3房产维修责任3.4房产相关费用承担4.儿童安全设施安装条款4.1安全设施安装要求4.2安装责任及费用4.3安装期限及验收标准4.4安装后维护及更新责任5.履约保证金及违约责任5.1保证金缴纳及退还5.2违约责任及赔偿标准5.3违约金的计算方式5.4违约金的支付及扣除6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构6.3争议解决期限6.4争议解决费用承担7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同变更条件8.4合同变更程序9.合同附件9.1房产产权证复印件9.2居住权转让协议9.3儿童安全设施安装方案9.4其他相关文件10.合同解除与终止后的处理10.1居住权转让解除后的处理10.2儿童安全设施安装解除后的处理10.3合同解除后的费用结算10.4合同终止后的财产移交11.合同解除与终止后的纠纷解决11.1合同解除与终止后的纠纷解决途径11.2合同解除与终止后的纠纷解决机构11.3合同解除与终止后的纠纷解决期限11.4合同解除与终止后的纠纷解决费用承担12.合同的不可抗力条款12.1不可抗力事件范围12.2不可抗力事件发生时的处理12.3不可抗力事件解除合同的条件12.4不可抗力事件解除合同的程序13.合同的适用法律及管辖13.1合同适用法律13.2合同管辖法院13.3合同争议解决地14.其他约定事项14.1双方协商一致的其他约定14.2其他需要明确的事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息（1）出卖方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住址；（2）买受方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住址。1.2房产基本信息（1）房产地址：具体街道、门牌号；（2）房产证号：_______；（3）房产面积：_______平方米；（4）房产用途：_______；（5）房产产权性质：_______。1.3居住权转让条件（1）出卖方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）买受方购买房产后，享有该房产的居住权；（3）居住权期限：_______年。1.4儿童安全设施安装要求（1）儿童安全设施包括：_______；（2）安全设施安装位置：_______；（3）安全设施安装标准：_______。第二条居住权转让条款2.1居住权转让主体（1）出卖方将房产的居住权转让给买受方；（2）转让后，买受方享有房产的居住权。2.2居住权转让方式（1）通过签订本合同的方式转让居住权；（2）转让居住权时，双方应依法办理相关手续。2.3居住权转让期限（1）居住权转让期限自合同生效之日起计算；（2）居住权期限为_______年。2.4居住权转让费用及支付方式（1）居住权转让费用为_______元；（2）支付方式：_______。第三条房产权利义务3.1房产所有权转移（1）出卖方将房产所有权转让给买受方；（2）转让后，买受方成为房产的所有权人。3.2房产使用权及收益权（1）买受方享有房产的使用权及收益权；（2）买受方在居住权期限内，不得擅自改变房产用途。3.3房产维修责任（1）出卖方在合同签订前，负责房产的维修；（2）买受方在居住权期限内，负责房产的日常维修。3.4房产相关费用承担（1）房产的水、电、暖、燃气等费用由买受方承担；（2）房产的物业费、供暖费等费用由买受方承担。第四条儿童安全设施安装条款4.1安全设施安装要求（1）安全设施应符合国家标准；（2）安全设施应具有足够的强度和稳定性。4.2安装责任及费用（1）安全设施安装由出卖方负责；（2）安全设施安装费用为_______元。4.3安装期限及验收标准（1）安全设施安装期限为_______天；（2）验收标准：_______。4.4安装后维护及更新责任（1）安全设施安装后，由买受方负责维护；（2）安全设施达到使用寿命后，由买受方负责更新。第五条履约保证金及违约责任5.1保证金缴纳及退还（1）买受方需缴纳履约保证金_______元；（2）合同履行完毕后，保证金无息退还买受方。5.2违约责任及赔偿标准（1）任何一方违约，应承担相应的违约责任；（2）违约责任包括但不限于：赔偿对方损失、支付违约金等。5.3违约金的计算方式（1）违约金按实际损失的一定比例计算；（2）违约金最高不超过_______元。5.4违约金的支付及扣除（1）违约金应在违约行为发生之日起_______日内支付；（2）违约金由违约方直接支付给守约方。第六条争议解决方式6.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构（1）争议解决机构为_______仲裁委员会；（2）仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同。6.3争议解决期限（1）争议解决期限自争议发生之日起_______个月；（2）逾期未解决的，可向人民法院提起诉讼。6.4争议解决费用承担（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）诉讼费用由败诉方承担。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经协商不成，另一方提出解除合同；（3）法律法规规定的其他解除条件。7.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前_______日书面通知对方；（2）双方应按照约定履行合同解除后的相关事宜。7.3合同终止条件（1）居住权期限届满；（2）合同约定的其他终止条件。7.4合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；（2）合同终止后，房产及附属设施归买受方所有。第一部分：合同如下：第八条合同生效及变更8.1合同生效条件（1）本合同经双方当事人签字（或盖章）之日起生效；（2）合同生效后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。8.2合同生效时间（1）合同自双方签字（或盖章）之日起_______个工作日后生效；（2）合同生效时间以一方签字（或盖章）时间为准。8.3合同变更条件（1）任何一方提出变更本合同内容的，应书面通知对方；（2）双方同意变更的，应重新签订书面协议，并作为本合同的附件。8.4合同变更程序（1）变更合同内容时，双方应充分协商，达成一致意见；（2）变更后的合同内容与原合同有冲突的，以变更后的内容为准。第九条合同附件9.1房产产权证复印件（1）出卖方应向买受方提供房产产权证复印件；（2）房产产权证复印件应清晰、完整。9.2居住权转让协议（1）双方应签订居住权转让协议；（2）居住权转让协议应明确转让的具体内容和期限。9.3儿童安全设施安装方案（1）出卖方应提供儿童安全设施安装方案；（2）安装方案应包括设施清单、安装位置、安装标准等。9.4其他相关文件（1）双方认为需要作为合同附件的其他文件；（2）附件文件应经双方签字（或盖章）确认。第十条合同解除与终止后的处理10.1居住权转让解除后的处理（1）解除居住权转让后，买受方应退还已缴纳的居住权转让费用；（2）出卖方应返还买受方已支付的履约保证金。10.2儿童安全设施安装解除后的处理（1）解除安全设施安装后，买受方应退还已支付的安全设施安装费用；（2）出卖方应拆除已安装的安全设施。10.3合同解除后的费用结算（1）合同解除后，双方应结算已发生的费用；（2）结算结果应作为合同解除后的处理依据。10.4合同终止后的财产移交（1）合同终止后，买受方应接收房产及附属设施；（2）出卖方应将房产及附属设施交付给买受方。第十一条合同解除与终止后的纠纷解决11.1合同解除与终止后的纠纷解决途径（1）双方应友好协商解决合同解除与终止后的纠纷；（2）协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2合同解除与终止后的纠纷解决机构（1）争议解决机构为_______仲裁委员会；（2）仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同。11.3合同解除与终止后的纠纷解决期限（1）争议解决期限自合同解除或终止之日起_______个月；（2）逾期未解决的，可向人民法院提起诉讼。11.4合同解除与终止后的纠纷解决费用承担（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）诉讼费用由败诉方承担。第十二条合同的不可抗力条款12.1不可抗力事件范围（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。12.2不可抗力事件发生时的处理（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。12.3不可抗力事件解除合同的条件（1）不可抗力事件导致合同无法履行，且在合理期限内无法恢复正常；（2）不可抗力事件的发生对合同履行有严重影响。12.4不可抗力事件解除合同的程序（1）发生不可抗力事件的一方应在_______日内书面通知对方；（2）双方应按照约定履行合同解除后的相关事宜。第十三条合同的适用法律及管辖13.1合同适用法律（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）合同条款与中华人民共和国法律有冲突的，以中华人民共和国法律为准。13.2合同管辖法院（1）合同争议应提交_______人民法院管辖；（2）双方应按照约定履行管辖法院的决定。第十四条其他约定事项14.1双方协商一致的其他约定（1）双方可在本合同中约定其他事项；（2）其他约定事项应与本合同的其他条款一致。14.2其他需要明确的事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方概念（1）第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方等。15.2第三方介入范围（1）第三方介入合同关系，应限于合同履行过程中的特定事项；（2）第三方介入事项包括但不限于：房产评估、安全设施安装监理、合同履行过程中的纠纷调解等。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任（1）第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；（2）第三方责任限额根据合同约定或法律法规规定确定。16.2明确第三方责任限额的方法（1）合同中明确约定第三方责任限额；（2）法律法规规定第三方责任限额的，按照规定执行。第十七条甲乙双方增加的额外条款及说明17.1甲方额外条款及说明（1）甲方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向乙方告知；（2）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件；（3）甲方应承担第三方介入产生的相关费用。17.2乙方额外条款及说明（1）乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向甲方告知；（2）乙方应配合甲方选择合适的第三方；（3）乙方应承担第三方介入产生的相关费用。第十八条第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方责任划分（1）第三方在合同履行过程中，对甲方承担的责任，由甲方与第三方另行约定；（2）甲方与第三方约定的责任，不影响本合同中甲乙双方的权利义务。18.2第三方与乙方责任划分（1）第三方在合同履行过程中，对乙方承担的责任，由乙方与第三方另行约定；（2）乙方与第三方约定的责任，不影响本合同中甲乙双方的权利义务。18.3第三方与其他各方权利划分（1）第三方在合同履行过程中，享有本合同中甲乙双方约定的权利；（2）第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的相关约定。第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入申请（1）甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出申请；（2）申请应明确介入的具体事项、第三方资质要求等。19.2第三方介入审查（1）甲乙双方对第三方介入申请进行审查，审查内容包括：第三方资质、介入事项等；（2）审查结果应通知第三方。19.3第三方介入确认（1）甲乙双方与第三方就介入事项达成一致后，签订书面协议；（2）协议应明确第三方的责任、权利和义务。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方完成介入事项。20.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方与第三方协商终止介入事项；（2）协商一致后，签订书面协议终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件清晰、完整，加盖公章或签字确认。说明：证明房产所有权及使用权。2.居住权转让协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）确认。说明：明确居住权转让的具体内容和期限。3.儿童安全设施安装方案要求：方案包括设施清单、安装位置、安装标准等。说明：确保安全设施安装符合要求。4.履约保证金收据要求：收据内容完整，加盖公章或签字确认。说明：证明履约保证金已缴纳。5.付款凭证要求：付款凭证内容完整，加盖公章或签字确认。说明：证明已支付相关费用。6.不可抗力事件证明要求：证明材料真实、有效。说明：证明不可抗力事件的发生。7.违约金支付凭证要求：支付凭证内容完整，加盖公章或签字确认。说明：证明违约金已支付。8.第三方介入协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）确认。说明：明确第三方介入的具体事项和责任。9.合同解除协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）确认。说明：明确合同解除的具体原因和后续处理。10.其他相关文件要求：文件内容完整，加盖公章或签字确认。说明：证明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按时交付房产；买受方未按时支付房款；出卖方提供的房产存在权利瑕疵；买受方擅自改变房产用途；第三方在介入过程中违反约定；不可抗力事件导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于：赔偿对方损失、支付违约金等；违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过_______元。3.违约责任示例说明：出卖方未按时交付房产，导致买受方无法按时入住，买受方有权要求出卖方支付违约金_______元；买受方未按时支付房款，导致出卖方无法按时收到房款，买受方有权要求支付违约金_______元；出卖方提供的房产存在权利瑕疵，导致买受方遭受损失，出卖方应赔偿买受方损失_______元；买受方擅自改变房产用途，导致房产价值降低，买受方应赔偿出卖方损失_______元；第三方在介入过程中违反约定，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任；不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。2024版个人二手房居住权买卖及儿童安全设施安装合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属2.5房屋现状3.居住权转让3.1居住权转让方式3.2居住权转让期限3.3居住权转让费用3.4居住权转让手续4.儿童安全设施安装4.1安全设施种类4.2安装位置4.3安装费用4.4安装期限4.5安装验收5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任5.4付款方式变更6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付方式6.3房屋验收标准6.4验收争议处理7.产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续7.4产权过户争议处理8.产权登记8.1登记部门8.2登记时间8.3登记费用8.4登记争议处理9.附属设施及权利义务9.1附属设施清单9.2附属设施权属9.3附属设施使用9.4附属设施争议处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任免除10.4违约争议处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序12.4合同解除争议处理13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他约定事项13.3其他约定争议处理14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋现状描述14.3附件三：儿童安全设施清单14.4附件四：付款凭证14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101198001011.1.3联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011982010213451.2.3联系电话：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份证号码：1101011983010312361.3.3联系电话：137001370002.房屋基本情况2.1房屋地址：北京市朝阳区某某路某某号某某小区1号楼101室2.2房屋面积：80平方米2.3房屋用途：普通住宅2.4房屋权属：出卖人拥有该房屋的完全所有权2.5房屋现状：房屋处于完好状态，无重大损坏3.居住权转让3.1居住权转让方式：买受人购买出卖人的居住权3.2居住权转让期限：自合同生效之日起，买受人享有居住权至2029年12月31日3.3居住权转让费用：人民币50,000元整3.4居住权转让手续：双方应按照法律规定办理相关手续，包括但不限于签订居住权转让协议、办理居住权登记等4.儿童安全设施安装4.1安全设施种类：儿童床栏、防滑垫、安全门4.2安装位置：房屋内卧室、客厅、卫生间4.3安装费用：人民币10,000元整4.4安装期限：合同签订后30日内完成安装4.5安装验收：安装完成后，双方应共同进行验收，如不符合约定标准，出卖人应负责修复或更换5.付款方式及期限5.1付款方式：买受人应分两次支付购房款，首次支付人民币25,000元整，合同生效后7日内支付；第二次支付人民币25,000元整，居住权转让手续办理完毕后7日内支付5.2付款期限：如买受人未按约定时间付款，应向出卖人支付每日万分之五的违约金5.3逾期付款责任：买受人逾期付款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付逾期付款违约金及合同解除产生的损失5.4付款方式变更：如双方协商一致，可以变更付款方式，但应书面签订变更协议6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：合同生效后30日内，出卖人应将房屋交付给买受人6.2房屋交付方式：出卖人应将房屋及附属设施交付给买受人，买受人应负责接收6.3房屋验收标准：房屋应满足合同约定的使用功能，无重大损坏，附属设施齐全6.4验收争议处理：如双方对房屋验收存在争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.产权过户8.1过户时间：买受人应在居住权转让手续办理完毕后的30日内，完成房屋产权过户手续8.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用根据国家相关规定执行8.3过户手续：双方应按照房产所在地房产交易管理部门的要求，办理房屋产权过户手续8.4产权过户争议处理：如双方在产权过户过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.产权登记9.1登记部门：买受人应向房屋所在地的房产登记机构申请办理产权登记9.2登记时间：产权过户手续办理完毕后的60日内，买受人应完成产权登记手续9.3登记费用：产权登记费用根据国家相关规定执行9.4登记争议处理：如双方在产权登记过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.附属设施及权利义务10.1附属设施清单：详见附件三，包括但不限于家具、电器、装饰品等10.2附属设施权属：除法律法规另有规定外，合同中约定的附属设施归买受人所有10.3附属设施使用：买受人应合理使用附属设施，不得擅自拆除或改变用途10.4附属设施争议处理：如双方对附属设施的使用或权属发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于逾期付款、未按约定交付房屋、未按约定安装安全设施等11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约责任免除：因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方11.4违约争议处理：如双方对违约责任存在争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼12.争议解决12.1争议解决方式：双方应通过协商解决争议12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼12.3争议解决程序：诉讼程序按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定执行12.4争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外13.合同生效及解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行等13.3合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并经双方协商一致13.4合同解除争议处理：如双方对合同解除存在争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼14.其他约定14.1其他权利义务：双方应遵守法律法规，履行合同约定的权利义务14.2其他约定事项：如双方认为需要约定的其他事项，应在本合同中予以明确14.3其他约定争议处理：如双方对其他约定事项存在争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼14.4合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于附件一至附件五第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方指在合同履行过程中，为协助合同双方履行合同义务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.2.1双方协商一致；15.2.2合同履行需要第三方专业服务；15.2.3法律法规规定必须由第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任：第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成合同一方或双方损失的，应承担相应的法律责任。15.3.2责任限额：第三方责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确约定。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入申请：合同一方需书面通知另一方，说明介入第三方的原