2024年分期付款商品房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年分期付款商品房买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明2.6房屋配套设施3.交易价格及付款方式3.1交易总价3.2付款方式3.3首付款金额及支付时间3.4分期付款金额及支付时间3.5逾期付款违约金4.交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付地点5.履约责任及违约责任5.1买方履约责任5.2卖方履约责任5.3违约责任及处理方式6.税费及费用承担6.1税费种类及标准6.2其他费用种类及标准6.3费用承担方式7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构及程序8.3争议解决费用承担9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋产权证书复印件10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：付款凭证10.4附件四：其他相关文件11.合同解除后的处理11.1合同解除后的房屋返还11.2合同解除后的款项返还11.3合同解除后的违约责任承担12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署及生效13.1合同签署时间及地点13.2合同生效时间13.3合同签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证书复印件14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：______1.1.2买方地址：______1.1.3买方联系人：______1.1.4买方联系电话：______1.2卖方信息1.2.1卖方名称：______1.2.2卖方地址：______1.2.3卖方联系人：______1.2.4卖方联系电话：______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名称：______1.3.2代理人地址：______1.3.3代理人联系人：______1.3.4代理人联系电话：______2.商品房基本情况2.1房屋坐落：______2.2房屋面积：______平方米2.3房屋结构：______2.4房屋用途：______2.5房屋权属证明：______2.6房屋配套设施：______3.交易价格及付款方式3.1交易总价：______元3.2付款方式：分期付款3.3首付款金额及支付时间：首付款金额为______元，于合同签订之日起______日内支付。3.4分期付款金额及支付时间：后续分期付款金额及支付时间如下：3.4.1第______期付款金额为______元，于合同签订之日起______日内支付；3.4.2第______期付款金额为______元，于合同签订之日起______日内支付；以此类推，直至一期付款。3.5逾期付款违约金：如买方逾期付款，应向卖方支付_______%的违约金。4.交付条件及时间4.1交付条件：房屋具备法律规定的交付条件，且卖方已将房屋产权证过户至买方名下。4.2交付时间：______年______月______日前。4.3交付地点：______5.履约责任及违约责任5.1买方履约责任：5.1.1按时支付购房款；5.1.2遵守房屋使用规定；5.1.3如有其他履约责任，按照合同约定执行。5.2卖方履约责任：5.2.1按时交付房屋；5.2.2保证房屋质量；5.2.3如有其他履约责任，按照合同约定执行。5.3违约责任及处理方式：5.3.1如买方违约，应向卖方支付_______%的违约金；5.3.2如卖方违约，应向买方支付_______%的违约金；5.3.3违约责任的承担方式，按照合同约定执行。6.税费及费用承担6.1税费种类及标准：______6.2其他费用种类及标准：______6.3费用承担方式：按照合同约定，买方承担______%，卖方承担______%。7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致；7.1.2发生不可抗力；7.1.3一方违约；7.1.4其他合同约定的解除条件。7.2合同终止条件：7.2.1合同履行完毕；7.2.2合同解除；7.2.3其他合同约定的终止条件。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构及程序：如选择仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，按照仲裁规则进行。8.3争议解决费用承担：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：根据第7条的规定，任何一方在符合合同约定或法律规定的情况下，有权解除合同。9.3合同解除程序：合同解除应提前______日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证书复印件10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：付款凭证10.4附件四：其他相关文件11.合同解除后的处理11.1合同解除后的房屋返还：卖方应将房屋返还给买方，买方应将已支付的购房款扣除违约金后退还给卖方。11.2合同解除后的款项返还：如合同解除是由于卖方违约导致，买方有权要求卖方返还已支付的购房款及利息。11.3合同解除后的违约责任承担：双方应根据合同约定和法律规定承担相应的违约责任。12.其他约定事项12.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二：本合同涉及的一切文件、资料均作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.3其他约定事项三：本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或终止合同，否则应承担相应的法律责任。13.合同签署及生效13.1合同签署时间及地点：本合同于______年______月______日在______地签署。13.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同签署人：买方代表（签字）：______；卖方代表（签字）：______。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证书复印件14.2附件二：房屋测绘报告14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。1.2第三方介入的范畴：第三方介入可涉及合同签订、房屋验收、交易资金监管、法律咨询、争议解决等环节。2.第三方介入的必要性与程序2.1第三方介入的必要性：在合同执行过程中，如需第三方介入，应基于保障合同履行、维护双方权益的需要。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的必要性及介入方式。2.2.2甲乙双方共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。2.2.3第三方根据合作协议及本合同的规定，履行相应的职责。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的费用的一定比例。3.2责任限额比例：具体责任限额比例由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于合同标的额的10%。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1根据合作协议及本合同的规定，独立行使职责。4.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.1.3对甲乙双方的违约行为提出警告或处理建议。4.2第三方的义务：4.2.1严格按照合作协议及本合同的规定履行职责。4.2.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2.3对甲乙双方的争议提供公正、客观的处理建议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的费用。5.1.2第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，甲方有权要求第三方赔偿。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的费用。5.2.2第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失，乙方有权要求第三方赔偿。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1如第三方在履行职责过程中，因共同原因造成甲乙双方损失，应按照责任比例承担赔偿责任。6.第三方介入后的合同修改6.1甲乙双方根据本合同及第三方介入后的实际情况，可对本合同进行必要的修改，以明确各方的权利义务。6.2修改后的合同经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议，应由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违反合同约定，任何一方均有权解除合同。8.2合同解除后，各方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，确保所有信息可辨认。说明：用于证明房屋权属，为合同生效提供法律依据。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供由正规测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确定房屋的实际面积和结构，保障交易公平。3.附件三：付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，证明已支付款项的金额和日期。说明：用于记录交易资金流动情况，保障双方的合法权益。4.附件四：其他相关文件说明：包括但不限于：4.1房屋买卖合同4.2房屋买卖合同补充协议4.3房屋交易税费缴纳证明4.4房屋过户登记证明4.5争议解决协议4.6其他与本合同相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约行为：1.1.1未按合同约定支付购房款1.1.2未按合同约定时间办理房屋过户手续1.1.3擅自改变房屋结构或用途1.2卖方违约行为：1.2.1未按合同约定交付房屋1.2.2房屋存在质量问题未及时维修1.2.3擅自将房屋抵押或转让1.3第三方违约行为：1.3.1未按合同约定履行职责1.3.2因自身原因导致甲乙双方损失2.责任认定标准：2.1违约责任认定：2.1.1甲乙双方应按照合同约定承担违约责任。2.1.2第三方违约责任认定，按照合作协议及本合同的规定执行。2.2责任赔偿标准：2.2.1违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失。2.2.2赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。2.2.3如有争议，可协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。简要示例说明：1.买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付_______%的违约金，并赔偿卖方因此遭受的其他损失。2.卖方交付的房屋存在质量问题，应承担维修责任，如因维修导致买方不能按期入住，应向买方支付_______%的违约金。3.第三方未按合同约定履行职责，导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。全文完。2024年分期付款商品房买卖合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息3.商品房信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋配套设施4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间表5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.产权转移与登记6.1产权转移6.2登记手续6.3登记费用7.质量保证与维修7.1质量保证7.2维修责任7.3维修期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力处理11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止12.3终止后的责任13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定14.1法律适用14.2争议管辖14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年分期付款商品房买卖合同》。1.1.4“商品房”指乙方拥有的、位于[具体地址]的、具有独立产权的住宅或商业用房。1.1.5“买卖价格”指甲乙双方约定的商品房交易价格，总额为人民币[金额]元。1.1.6“分期付款”指买方按照约定的分期计划向卖方支付购房款项。1.1.7“交付时间”指卖方将商品房交付给买方的时间。1.1.8“验收标准”指商品房交付时需达到的质量标准。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释如有不一致之处，以本合同的具体内容为准。第二条当事人信息2.1买方信息2.1.1买方全称：[买方全称]2.1.2买方地址：[买方地址]2.1.3买方联系人：[买方联系人姓名]2.1.4联系电话：[买方联系电话]2.2卖方信息2.2.1卖方全称：[卖方全称]2.2.2卖方地址：[卖方地址]2.2.3卖方联系人：[卖方联系人姓名]2.2.4联系电话：[卖方联系电话]第三条商品房信息3.1房屋基本情况3.1.1商品房坐落地址：[具体地址]3.1.2商品房建筑面积：[面积]平方米3.1.3商品房户型：[户型描述]3.1.4商品房结构：[结构类型]3.2房屋权属证明3.2.1乙方保证所售商品房拥有合法的产权证明，并确保无任何权属争议。3.2.2乙方须提供完整的房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.3房屋配套设施3.3.1商品房包含的配套设施：[配套设施描述]3.3.2配套设施的具体情况以卖方提供的资料为准。第四条买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.1.1本合同的买卖价格为人民币[金额]元。4.1.2买方应在本合同签订之日起[天数]内支付首付款，首付款金额为人民币[金额]元。4.2支付方式4.2.1首付款支付方式：[支付方式描述]4.2.2分期付款支付方式：[支付方式描述]4.3付款时间表4.3.1首付款支付时间：[具体日期]4.3.2分期付款时间：[具体日期]4.3.3每期付款金额：[金额]元第五条房屋交付与验收5.1交付时间5.1.1乙方应在[具体日期]前完成商品房的交付。5.2验收标准5.2.1商品房交付时，应符合国家相关建筑质量标准，无质量问题。5.2.2验收时应检查房屋结构、设备设施、水电暖通等是否符合合同约定。5.3验收程序5.3.1买方应在接到交付通知后[天数]内进行房屋验收。5.3.2买方验收合格后，应在验收报告上签字确认。第六条产权转移与登记6.1产权转移6.1.1乙方应在本合同签订后[天数]内将商品房的产权转移给买方。6.2登记手续6.2.1乙方应协助买方办理商品房产权登记手续。6.3登记费用6.3.1商品房产权登记费用由买方承担。第七条质量保证与维修7.1质量保证7.1.1乙方保证所售商品房在交付时符合国家相关建筑质量标准。7.2维修责任7.2.1房屋在交付后[保修期]内，如因质量问题导致的损坏，乙方应负责维修。7.3维修期限7.3.1保修期限自商品房交付之日起计算。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院名称]提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同的争议解决机构为[具体法院名称]。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照我国相关法律法规以及法院的诉讼程序进行争议解决。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未能按照合同约定的时间交付商品房；9.1.2买方未按照合同约定的时间支付购房款项；9.1.3卖方交付的商品房存在质量问题；9.2违约责任9.2.1卖方未能按时交付商品房，每逾期一日，应向买方支付违约金，违约金总额不超过买卖价格的[比例]%。9.2.2买方未能按时支付购房款项，每逾期一日，应向卖方支付违约金，违约金总额不超过未付款项的[比例]%。9.2.3卖方交付的商品房存在质量问题，卖方应承担维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。9.3违约赔偿9.3.1双方应按照合同约定的违约责任条款进行赔偿。第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力事件10.2.1本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力处理10.3.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并尽力减少损失。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，经对方催告后[天数]内仍未改正的；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；11.2解除程序11.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；11.2.2因一方违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任；11.3解除后的责任11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余款项；11.3.2双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十二条合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止12.2.1本合同履行完毕后自动终止；12.2.2双方协商一致解除合同后，合同终止；12.3终止后的责任12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余款项；12.3.2双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行；13.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。13.2送达地址13.2.1买方送达地址：[买方地址]13.2.2卖方送达地址：[卖方地址]13.3送达时间13.3.1通知自送达之日起生效。第十四条其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖14.2.1本合同的解释、履行、变更、解除或终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、律师、评估机构、监理单位等。15.2第三方责任15.2.1第三方应遵守国家相关法律法规和本合同的约定，对其提供的服务或信息承担相应的法律责任。15.2.2第三方对因自身过错导致的损失承担赔偿责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额为本合同买卖价格的[比例]%，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方有权选择是否邀请第三方介入本合同。16.1.2甲方应确保第三方提供的服务或信息真实、准确、完整。16.1.3甲方对第三方提供的服务或信息承担连带责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方介入本合同，提供必要的信息和资料。16.2.2乙方应确保第三方提供的评估、监理等服务符合国家相关标准。16.2.3乙方对第三方提供的服务或信息承担连带责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应独立于甲方，不得与甲方存在利益冲突。17.1.2第三方不得利用介入本合同的机会谋取不正当利益。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应独立于乙方，不得与乙方存在利益冲突。17.2.2第三方不得利用介入本合同的机会谋取不正当利益。17.3第三方与合同其他各方的划分17.3.1第三方不得与合同其他方存在利益冲突。17.3.2第三方在提供服务或信息时，应客观公正，不得偏袒任何一方。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。18.2第三方有权在合同约定范围内，对商品房的买卖进行监督。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务或信息。19.2第三方应确保其提供的服务或信息不侵犯他人的合法权益。19.3第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为。20.第三方责任20.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失，应承担赔偿责任。20.2第三方在提供服务或信息时，如违反国家相关法律法规，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件详细要求：提供完整的房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋的产权清晰无争议。附件说明：此附件为房屋买卖合同的必备附件，确保买卖双方对房屋权属有明确了解。2.房屋验收报告详细要求：由第三方监理机构或买方自行验收后，填写房屋验收报告，记录房屋的实际情况。附件说明：此附件用于证明房屋在交付时的质量状态，作为后续维修和责任追究的依据。3.分期付款计划表详细要求：明确每期付款的金额、时间、支付方式等，确保分期付款的顺利进行。附件说明：此附件是分期付款合同的一部分，用于规范分期付款的流程。4.不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的官方证明文件，如自然灾害、政府行为等。附件说明：此附件用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件，免除或减轻责任。5.第三方协议详细要求：明确第三方介入合同的具体内容、权利义务、责任限额等。附件说明：此附件是第三方介入合同的一部分，确保第三方在合同中的地位和责任。6.违约金支付证明详细要求：提供违约金支付的凭证，证明违约金的实际支付。附件说明：此附件用于证明违约金的支付情况，作为违约责任履行的依据。7.合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、程序、责任承担等。附件说明：此附件是合同解除的一部分，用于证明合同解除的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按约定时间交付商品房买方未按约定时间支付购房款项卖方交付的商品房存在质量问题第三方提供虚假信息或服务任何一方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准违约行为的严重程度给对方造成的损失违约方的主观故意或过失合同约定的违约责任3.违约责任示例说明卖方未按约定时间交付商品房，导致买方无法按时入住，卖方应支付违约金，违约金总额不超过买卖价格的5%。买方未按约定时间支付购房款项，导致卖方无法按时收到款项，买方应支付违约金，违约金总额不超过未付款项的5%。卖方交付的商品房存在质量问题，卖方应承担维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。第三方提供虚假信息或服务，导致买卖双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。任何一方违反合同约定的其他行为，应根据违约行为的性质和后果，承担相应的违约责任。全文完。2024年分期付款商品房买卖合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2分期付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理5.房屋产权转移5.1产权转移手续5.2产权证办理5.3产权证交付6.延期交房及违约责任6.1延期交房原因6.2延期交房责任6.3违约责任7.拖欠工程款及违约责任7.1拖欠工程款原因7.2拖欠工程款责任7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3违约责任10.房屋维修及保养责任10.1维修及保养范围10.2维修及保养责任11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：分期付款计划表14.3附件三：房屋交接清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：______1.1.2买方法定代表人：______1.1.3买方联系方式：电话______，电子邮箱______1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：______1.2.2卖方法定代表人：______1.2.3卖方联系方式：电话______，电子邮箱______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：______市______区______路______号______单元______室2.2房屋产权性质：商品房2.3房屋面积：______平方米2.4房屋用途：______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币______元整3.2分期付款方式：3.2.1首付款：______元，于合同签订之日起______个工作日内支付；3.2.2分期付款：______元，于合同签订之日起______个工作日内支付；3.2.3尾款：______元，于房屋交付前______个工作日内支付；3.3付款时间节点：详见附件二：分期付款计划表3.4逾期付款责任：3.4.1买方逾期付款，应向卖方支付______的违约金；3.4.2买方逾期付款超过______个月，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：______年______月______日4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全、质量合格；4.2.2房屋装修符合合同约定；4.2.3房屋配套设施齐全；4.3验收程序：4.3.1买方在房屋交付前______个工作日通知卖方；4.3.2双方在房屋交付当日进行现场验收；4.3.3验收合格，双方在《房屋交接清单》上签字确认；4.4验收不合格处理：4.4.1验收不合格，卖方应在______个工作日内修复；4.4.2修复后，买方再次进行验收；4.4.3若修复后仍不合格，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。5.房屋产权转移5.1产权转移手续：5.1.1卖方负责办理房屋产权转移手续；5.1.2买方积极配合卖方办理产权转移手续；5.2产权证办理：5.2.1卖方应在房屋交付后______个工作日内办理完毕产权证；5.2.2产权证办理费用由卖方承担；5.3产权证交付：5.3.1产权证办理完毕后，卖方应在______个工作日内将产权证交付买方。6.延期交房及违约责任6.1延期交房原因：6.1.1因国家政策调整、不可抗力等原因导致延期交房；6.2延期交房责任：6.2.1延期交房超过______个月，卖方应向买方支付______的违约金；6.3违约责任：6.3.1买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1买方未按合同约定支付房款，逾期超过______个月；9.1.2卖方未按合同约定交付房屋，逾期超过______个月；9.1.3一方违约，致使合同目的不能实现；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应提前______个工作日书面通知对方；9.2.2接到解除合同通知的一方应在______个工作日内予以确认；9.3违约责任9.3.1因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.房屋维修及保养责任10.1维修及保养范围10.1.1房屋主体结构、承重构件的维修；10.1.2房屋装修及配套设施的维修；10.2维修及保养责任10.2.1房屋交付后，由卖方负责房屋的维修及保养；10.2.2买方在使用过程中，应合理使用房屋，避免人为损坏。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时协商解决；11.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字盖章；12.1.2合同约定的首付款已支付；12.2合同终止条件12.2.1合同约定的房屋交付完毕；12.2.2合同约定的其他终止条件。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.1.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力；13.2其他约定内容13.2.1本合同一式______份，双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：分期付款计划表14.3附件三：房屋交接清单14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指合同双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经合同双方书面同意；2.2第三方介入应具备相应的资质和条件；2.3第三方介入的职责和权利应在合同中明确约定。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照合同约定，履行相应的协助和监督职责；3.2第三方应确保其提供的协助和监督不损害合同双方的合法权益。4.第三方介入的权利4.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助；4.2第三方有权对合同履行情况进行监督和检查；4.3第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。5.第三方介入的额外条款5.15.1.1合同双方应根据第三方介入的需要，在合同中增加相应条款，明确第三方的职责、权利和责任；5.1.2合同双方应确保第三方在介入过程中，不得违反国家法律法规和合同约定。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成