2024年房地产项目营销代理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产项目营销代理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目开发周期3.营销代理服务内容3.1营销策划3.2媒体推广3.3线下活动3.4网络营销3.5销售支持4.服务期限4.1服务起始时间4.2服务结束时间4.3服务期限变更5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用支付方式变更6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密期限6.4违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.解除合同8.1解除合同情形8.2解除合同程序8.3解除合同责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1合同附件名称11.2合同附件内容12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改生效日期13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：_________房地产开发有限公司1.1.2乙方：_________营销策划有限公司1.2合同双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系方式：电话：_________；邮箱：_________1.3.2乙方联系方式：电话：_________；邮箱：_________2.项目基本信息2.1项目名称2.1.1项目全称：_________住宅小区2.2项目地址2.2.1项目具体地址：_________市_________区_________街道_________号2.3项目性质2.3.1项目性质：住宅2.4项目规模2.4.1总建筑面积：_________平方米2.4.2总户数：_________户2.5项目开发周期2.5.1项目开发周期：自合同生效之日起至_________年_________月_________日止3.营销代理服务内容3.1营销策划3.1.1制定营销策略3.1.2编制营销方案3.1.3营销活动策划3.2媒体推广3.2.1媒体选择与投放3.2.2广告宣传设计3.2.3媒体关系维护3.3线下活动3.3.1开业庆典活动3.3.2户型品鉴会3.3.3节假日促销活动3.4网络营销3.4.1网站建设与维护3.4.2网络广告投放3.4.3网络口碑传播3.5销售支持3.5.1销售团队培训3.5.2销售业绩跟踪3.5.3销售政策制定4.服务期限4.1服务起始时间：_________年_________月_________日4.2服务结束时间：_________年_________月_________日4.3服务期限变更4.3.1甲方如需变更服务期限，应提前_________个工作日书面通知乙方。4.3.2乙方同意变更服务期限的，双方应签订补充协议，明确变更后的服务期限。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币_________万元整5.2费用支付方式5.2.1乙方在合同签订之日起_________个工作日内，向甲方提交详细的营销方案及费用预算。5.2.2甲方根据乙方提交的方案及预算，支付_________%的预付款。5.3费用支付时间5.3.1预付款支付时间：合同签订之日起_________个工作日内。5.3.2后续费用支付时间：根据实际完成的工作进度，按月支付。5.4费用支付方式变更5.4.1甲方如需变更支付方式，应提前_________个工作日书面通知乙方。5.4.2乙方同意变更支付方式的，双方应签订补充协议，明确变更后的支付方式。6.保密条款6.1保密信息定义6.1.1保密信息：指甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。6.2保密义务6.2.1甲方和乙方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限6.3.1保密期限：自合同签订之日起至合同终止后_________年止。6.4违约责任6.4.1任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密、技术秘密等泄露的，应承担相应的法律责任。7.违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按合同约定履行营销代理服务义务；7.1.2甲方未按合同约定支付服务费用；7.1.3任何一方违反保密义务；7.1.4其他违约情形。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约责任赔偿7.3.1违约方应按实际损失赔偿守约方，包括但不限于直接损失和间接损失。7.4违约责任追究7.4.1违约方应承担违约责任，守约方有权要求违约方承担违约责任。7.5违约责任免除7.5.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，违约方不承担违约责任。7.6违约责任争议解决7.6.1违约责任争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。8.解除合同8.1解除合同情形8.1.1甲方有正当理由认为乙方无法履行或未履行合同主要义务；8.1.2乙方有正当理由认为甲方无法履行或未履行合同主要义务；8.1.3双方协商一致解除合同；8.1.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行；8.1.5合同约定的其他解除情形。8.2解除合同程序8.2.1双方应书面通知对方解除合同；8.2.2解除合同的通知应明确解除合同的原因和生效日期；8.3解除合同责任8.3.1因甲方原因解除合同的，甲方应支付乙方已发生的合理费用；8.3.2因乙方原因解除合同的，乙方应支付甲方已发生的合理费用；8.3.3因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_________仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后_________个工作日内提交仲裁申请；9.3.2仲裁委员会应自受理仲裁申请之日起_________个月内作出仲裁裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同；10.1.2甲方支付首期款项；10.1.3合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：_________年_________月_________日。10.3合同终止条件10.3.1服务期限届满；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.3.4合同约定的其他终止情形。10.4合同终止日期10.4.1合同终止日期：服务期限届满之日或双方协商一致解除合同之日。11.合同附件11.1合同附件名称11.1.1附件一：营销方案11.1.2附件二：费用预算表11.1.3附件三：其他相关文件11.2合同附件内容11.2.1附件一内容：详细营销策略、活动方案、推广计划等；11.2.2附件二内容：各项营销费用预算明细；11.2.3附件三内容：双方认为必要的其他相关文件。12.合同修改12.1合同修改程序12.1.1双方协商一致修改合同；12.1.2修改后的合同应经双方签字盖章后生效。12.2合同修改生效日期12.2.1合同修改生效日期：双方协商一致修改合同之日起。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。13.3其他约定事项三13.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期：_________年_________月_________日。14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点：_________市_________区_________街道_________号。14.3合同签署人14.3.1甲方签署人：_________14.3.2乙方签署人：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方委托，介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1为提高营销效率，甲乙双方同意引入第三方进行专业服务；15.2.2为解决合同履行中的特定问题，甲乙双方同意引入第三方提供专业意见或协助；15.2.3合同履行过程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方介入以保障合同履行。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同决定引入第三方的类型、职责及权限；15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；15.3.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因履行合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定；16.1.2若第三方责任限额不足以覆盖其造成的损失，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的，由第三方承担全部责任；16.2.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方的原因造成损失的，由甲乙双方根据各自过错承担相应的责任。16.3第三方责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任；16.3.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方未提供必要条件或未履行协助义务导致损失的，由甲乙双方承担相应责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方在合同履行过程中，享有根据合同约定及第三方协议享有的权利；17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2第三方权利行使17.2.1第三方权利的行使应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益；17.2.2第三方权利的行使应遵守相关法律法规。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人；18.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的指示和规定。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方；18.2.2第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的规定和要求。18.3第三方与合同其他相关方的划分说明18.3.1第三方与其他合同相关方（如供应商、客户等）的关系为独立第三方关系；18.3.2第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规及合同约定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；19.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定及第三方协议，对第三方进行监督和管理；19.3第三方介入后，甲乙双方应共同保障合同履行的顺利进行。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，若合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议；20.2第三方介入后的合同变更，不影响甲乙双方在合同中的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.营销方案详细要求和说明：包括市场分析、营销策略、推广计划、活动方案等，需体现针对性、创新性和可行性。2.费用预算表详细要求和说明：列出各项营销费用的预算明细，包括广告费用、活动费用、人员费用等，需提供详细的费用计算依据。3.第三方协议详细要求和说明：明确第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务，包括责任限额、保密条款、违约责任等。4.合同变更协议详细要求和说明：当合同内容需要变更时，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、生效日期等。5.争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决方式、解决机构、解决程序等，确保争议得到及时、公正的解决。6.不可抗力证明详细要求和说明：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，包括政府文件、新闻报道等。7.第三方资质证明详细要求和说明：第三方介入合同履行前，提供相关资质证明，如营业执照、专业资格证书等。8.营销成果报告详细要求和说明：在合同履行过程中，定期提交营销成果报告，包括销售数据、推广效果等。9.合同终止协议详细要求和说明：在合同终止时，双方应签订书面终止协议，明确终止原因、终止日期等。10.其他相关文件详细要求和说明：根据合同履行过程中的实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：乙方未按合同约定履行营销代理服务义务责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方未按约定时间完成营销方案，导致甲方错过市场推广机会，甲方有权要求乙方赔偿损失。违约行为二：甲方未按合同约定支付服务费用责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付乙方已发生的合理费用。示例说明：甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。违约行为三：任何一方违反保密义务责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方赔偿损失。违约行为四：发生不可抗力事件，导致合同无法履行责任认定标准：违约方不承担违约责任。示例说明：因地震导致项目延期，双方均不承担违约责任。违约行为五：合同约定的其他违约行为责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：乙方未按约定完成活动策划，甲方有权要求乙方赔偿损失。全文完。2024年房地产项目营销代理服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期及期限1.4合同目的及依据2.服务内容2.1市场调研与分析2.2营销策划与执行2.3营销推广与宣传2.4营销效果评估与调整3.服务范围3.1项目简介3.2市场分析3.3营销策略3.4推广渠道3.5宣传材料3.6营销活动3.7售楼部管理4.服务期限4.1营销服务开始日期4.2营销服务结束日期4.3服务期限延长及终止条件5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整及退还6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.合作关系7.1合作原则7.2义务与责任7.3合作终止8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同附件12.1附件一：项目基本情况12.2附件二：服务内容明细12.3附件三：费用明细13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后果14.合同其他事项14.1合同份数14.2合同语言14.3合同签署14.4合同附件14.5合同解除与终止14.6合同附件说明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息a.甲方（委托方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。b.乙方（代理方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订日期及地点a.本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。1.3合同生效日期及期限a.本合同自双方签字盖章之日起生效。b.本合同有效期为自2024年[具体日期]起至[具体日期]止。1.4合同目的及依据a.本合同旨在明确甲方委托乙方进行房地产项目营销代理服务的权利、义务及责任。b.本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。2.服务内容2.1市场调研与分析a.乙方负责对甲方房地产项目所在地的房地产市场进行调研。b.乙方需在[具体日期]前提交市场调研报告。2.2营销策划与执行a.乙方根据市场调研结果，制定营销策划方案。b.乙方需在[具体日期]前提交营销策划方案。2.3营销推广与宣传a.乙方负责实施营销推广活动，包括但不限于广告投放、线上线下活动等。b.乙方需确保营销推广活动的效果，并提供相关数据报告。2.4营销效果评估与调整a.乙方定期对营销效果进行评估，并提出调整建议。b.乙方需在[具体日期]前提交评估报告。3.服务范围3.1项目简介a.乙方需全面了解甲方房地产项目的具体情况，包括项目规模、地理位置、配套设施等。3.2市场分析a.乙方需对项目所在地的房地产市场进行分析，包括竞争对手、潜在客户群体等。3.3营销策略a.乙方需根据市场分析结果，制定针对性的营销策略。3.4推广渠道a.乙方需选择合适的推广渠道，包括但不限于网络、媒体、活动等。3.5宣传材料a.乙方需制作宣传材料，包括但不限于宣传册、海报、视频等。3.6营销活动a.乙方需组织策划营销活动，提高项目知名度和吸引力。3.7售楼部管理a.乙方需对售楼部进行管理，确保销售环境整洁、服务优质。4.服务期限4.1营销服务开始日期a.本合同营销服务开始日期为2024年[具体日期]。4.2营销服务结束日期a.本合同营销服务结束日期为[具体日期]。4.3服务期限延长及终止条件a.如需延长服务期限，双方应提前[具体日期]书面协商一致。b.合同终止条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。5.服务费用5.1服务费用总额a.本合同服务费用总额为人民币[具体金额]元。5.2费用支付方式a.甲方应按本合同约定的期限和方式支付服务费用。5.3费用支付时间a.甲方应在每季度末支付当季度的服务费用。5.4费用调整及退还a.如因市场变化等原因导致服务费用调整，双方应协商一致。b.如合同解除，甲方应退还乙方已支付的服务费用。6.保密条款6.1保密内容a.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。6.2保密期限a.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。6.3违约责任a.如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.合作关系7.1合作原则a.双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则进行合作。7.2义务与责任a.甲方应按合同约定支付服务费用，并配合乙方完成相关工作。b.乙方应按合同约定提供优质服务，确保营销效果。7.3合作终止a.如一方违反合同约定，另一方有权终止合同。b.合作终止后，双方应妥善处理遗留问题。8.违约责任8.1违约行为a.甲方违约行为包括但不限于：未按约定支付服务费用、提供虚假信息、干扰乙方正常工作等。b.乙方违约行为包括但不限于：未按约定提供服务质量、泄露甲方商业秘密、未达到约定营销效果等。8.2违约责任a.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的[具体百分比]%。b.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未达到约定营销效果的[具体百分比]%。8.3违约赔偿a.如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构a.双方可协商选择仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序a.争议发生后，双方应在[具体期限]内提交争议解决机构。10.合同解除10.1合同解除条件a.任何一方违约，对方有权解除合同。b.发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序a.解除合同前，双方应书面通知对方。b.解除合同后，双方应按照约定处理剩余事务。10.3合同解除后果a.合同解除后，双方应按照约定支付已发生的费用。b.合同解除后，双方互不承担未履行的义务。11.合同生效11.1合同生效条件a.双方签字盖章。b.合同内容符合法律法规。11.2合同生效时间a.本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效地点a.合同生效地点为合同签订地。12.合同附件12.1附件一：项目基本情况a.项目名称、地理位置、规模、配套设施等。12.2附件二：服务内容明细a.服务项目、服务期限、服务费用等。12.3附件三：费用明细a.服务费用构成、支付方式、支付时间等。13.合同变更13.1变更条件a.双方协商一致。b.变更内容符合法律法规。13.2变更程序a.双方应以书面形式提出变更申请。b.变更内容经双方签字盖章后生效。13.3变更后果a.变更内容对双方具有约束力。b.变更内容不影响本合同的完整性。14.合同其他事项14.1合同份数a.本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.2合同语言a.本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.3合同签署a.双方应在合同上签字盖章，合同方为有效。14.4合同附件说明a.合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同解除与终止a.合同解除与终止按照本合同第十条约定执行。14.6合同附件a.合同附件包括但不限于：项目介绍、服务方案、费用清单等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，引入其他第三方参与合同的相关活动或提供特定服务。1.2第三方介入的范围包括但不限于市场调研、营销策划、推广执行、技术服务、法律咨询等。2.第三方介入的同意与程序2.1甲乙双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并共同与第三方签订补充协议。2.2补充协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用等事项。2.3第三方介入的同意需经甲乙双方共同书面确认。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指在第三方介入过程中，因第三方原因导致合同目的无法实现或造成损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额应在补充协议中明确约定，一般不超过其服务费用的[具体百分比]%。3.3第三方责任限额的计算公式为：第三方责任限额=第三方服务费用×[具体百分比]%。4.第三方责权利界定4.1第三方权利a.第三方有权按照补充协议约定，独立开展相关工作。b.第三方有权获得约定的服务费用。4.2第三方义务a.第三方应按照合同约定，履行其工作职责。b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。c.第三方应承担因自身原因导致的违约责任。4.3第三方责任a.第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。b.第三方责任应按照补充协议约定和本合同的相关条款执行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系a.第三方应服从甲方的指导和监督。b.第三方应向甲方报告工作进展和成果。5.2第三方与乙方的关系a.第三方应与乙方保持良好沟通，确保工作协调一致。b.第三方应遵守乙方的管理规定。5.3第三方与合同其他方的关系a.第三方应与其他合同方保持尊重和合作态度。b.第三方应遵守合同中关于保密、责任等条款。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并书面通知对方。6.2变更内容应包括但不限于：第三方变更、服务内容变更、费用调整等。7.第三方介入的合同终止7.1第三方介入的终止需经甲乙双方同意，并书面通知对方。7.2终止原因包括但不限于：合同目的实现、第三方违约、不可抗力等。7.3终止后，第三方应按照约定处理剩余事务，并退还已收费用。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式与合同争议解决方式相同。8.2第三方介入的争议解决程序与合同争议解决程序相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目基本情况详细要求和说明：a.包括项目名称、地理位置、规模、配套设施等详细信息。b.应提供项目规划图、效果图、周边环境分析等辅助材料。c.项目基本情况应准确无误，为合同履行提供依据。2.附件二：服务内容明细详细要求和说明：a.列明乙方提供的服务项目，包括市场调研、营销策划、推广执行等。b.每项服务内容应明确服务标准、时间节点、预期效果等。3.附件三：费用明细详细要求和说明：a.列明服务费用的构成，包括但不限于市场调研费、策划费、推广费等。b.每项费用应明确金额、支付方式、支付时间等。c.费用明细应与合同约定一致，作为合同履行的重要依据。4.附件四：第三方介入补充协议详细要求和说明：a.明确第三方介入的背景、目的、范围、权利义务等。b.约定第三方的责任限额、争议解决方式等。c.补充协议应经甲乙双方签字盖章，作为合同附件。5.附件五：合同履行进度报告详细要求和说明：a.定期报告合同履行进度，包括已完成工作、存在问题、下一步计划等。b.报告内容应真实、准确、完整。c.进度报告应作为合同履行的重要依据。6.附件六：营销效果评估报告详细要求和说明：a.对营销活动效果进行评估，包括销售数据、客户满意度等。c.评估报告应作为合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约行为：未按约定支付服务费用。提供虚假信息，误导乙方。干扰乙方正常工作。b.乙方违约行为：未按约定提供服务质量。泄露甲方商业秘密。未达到约定营销效果。c.第三方违约行为：未按约定履行工作职责。泄露商业秘密。因自身原因导致合同目的无法实现。2.责任认定标准：a.甲方违约责任：未支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的[具体百分比]%。提供虚假信息，赔偿乙方因此遭受的损失。干扰乙方工作，赔偿乙方因此遭受的损失。b.乙方违约责任：未提供服务质量，赔偿甲方因此遭受的损失。泄露商业秘密，承担相应的法律责任。未达到营销效果，赔偿甲方因此遭受的损失。c.第三方违约责任：未履行工作职责，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。泄露商业秘密，承担相应的法律责任。因自身原因导致合同目的无法实现，按照补充协议约定承担相应责任。示例说明：a.甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的10%。b.乙方在营销活动中泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。c.第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致合同目的无法实现，按照补充协议约定，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年房地产项目营销代理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及联系方式1.3合同签订日期及地点2.项目概况2.1项目名称及位置2.2项目类型及规模2.3项目开发进度3.服务内容3.1营销策划3.1.1营销策略制定3.1.2营销活动策划3.1.3营销渠道拓展3.2广告宣传3.2.1广告宣传方案制定3.2.2广告宣传费用预算3.2.3广告宣传效果评估3.3销售代理3.3.1销售团队组建与管理3.3.2销售目标制定与分解3.3.3销售业绩考核与激励4.服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期4.3服务期限延长及终止条件5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间及期限6.合作双方的权利与义务6.1合作双方的权利6.1.1合作双方享有合同约定的权益6.1.2合作双方有权要求对方履行合同义务6.2合作双方的义务6.2.1合作双方应遵守合同约定6.2.2合作双方应相互配合，共同推进项目进展7.保密条款7.1合作双方应保守商业秘密7.2保密信息的范围7.3违反保密条款的责任8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：服务费用明细表11.2附件二：营销策划方案11.3附件三：广告宣传方案11.4附件四：销售业绩考核标准12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.其他约定事项13.1合同解释权13.2合同签订地13.3合同附件14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1甲方（房地产开发商）名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方（房地产开发商）地址：市区路号1.1.3乙方（营销代理公司）名称：营销代理有限公司1.1.4乙方（营销代理公司）地址：市区路号1.2合同双方法定代表人及联系方式1.2.1甲方法定代表人：1.2.3乙方法定代表人：1.3合同签订日期及地点1.3.1合同签订日期：2024年3月15日1.3.2合同签订地点：市区路号会议室2.项目概况2.1项目名称及位置2.1.1项目名称：新城2.1.2项目位置：市区路号2.2项目类型及规模2.2.1项目类型：住宅、商业综合体2.2.2项目规模：占地面积100000平方米，总建筑面积200000平方米2.3项目开发进度2.3.1项目开发阶段：一期工程已开工，预计2025年底竣工2.3.2项目销售阶段：预计2024年6月启动销售3.服务内容3.1营销策划3.1.1营销策略制定：乙方需根据甲方项目特点，制定整体营销策略，包括产品定位、价格策略、推广策略等3.1.2营销活动策划：乙方需策划并执行一系列营销活动，包括开盘活动、节日促销、线上线下联动等3.1.3营销渠道拓展：乙方需拓展线上线下营销渠道，包括房地产网站、社交媒体、户外广告等3.2广告宣传3.2.1广告宣传方案制定：乙方需制定详细广告宣传方案，包括媒体选择、广告创意、投放时间等3.2.2广告宣传费用预算：乙方需提供详细的广告宣传费用预算，包括广告费用、制作费用等3.2.3广告宣传效果评估：乙方需定期对广告宣传效果进行评估，并向甲方汇报3.3销售代理3.3.1销售团队组建与管理：乙方需组建一支专业销售团队，负责项目销售工作，并对团队进行管理3.3.2销售目标制定与分解：乙方需根据项目销售计划，制定销售目标，并分解到各个销售人员3.3.3销售业绩考核与激励：乙方需建立销售业绩考核体系，对销售人员实施激励政策4.服务期限4.1服务开始日期：2024年3月16日4.2服务结束日期：2025年12月31日4.3服务期限延长及终止条件：如需延长服务期限，双方需在合同到期前30天协商一致并签订补充协议；如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）5.2服务费用支付方式：分阶段支付，具体支付时间及金额如下：5.2.1首付款：合同签订后10个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300000.00）5.2.2第一个季度支付：2024年6月30日前支付人民币叁拾万元整（￥300000.00）5.2.3第二个季度支付：2024年9月30日前支付人民币叁拾万元整（￥300000.00）5.2.4第三个季度支付：2024年12月31日前支付人民币叁拾万元整（￥300000.00）5.2.5第四个季度支付：2025年3月31日前支付人民币叁拾万元整（￥300000.00）5.2.6第五个季度支付：2025年6月30日前支付人民币叁拾万元整（￥300000.00）6.合作双方的权利与义务6.1合作双方的权利6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行服务义务6.1.2甲方有权对乙方的服务质量进行监督和考核6.1.3甲方有权要求乙方提供相关服务资料和报告6.2合作双方的义务6.2.1乙方应按照合同约定，按时、保质完成各项服务工作6.2.2乙方应积极配合甲方的工作，及时解决项目销售过程中出现的问题6.2.3乙方应遵守国家相关法律法规，确保项目销售合法合规8.保密条款8.1合作双方应保守商业秘密8.1.1合作双方在合同履行过程中，不得泄露对方的商业秘密、技术秘密和经营信息8.1.2商业秘密的范围包括但不限于项目策划方案、客户资料、财务数据、内部管理信息等8.1.3保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止8.2违反保密条款的责任8.2.1如一方违反保密条款，导致对方遭受经济损失的，应承担相应的赔偿责任8.2.2违反保密条款的行为，一经发现，双方有权立即终止合同，并依法追究违约方的法律责任9.违约责任9.1违约行为的认定9.1.1乙方未按合同约定完成营销策划、广告宣传或销售代理工作的，视为违约9.1.2甲方未按合同约定支付服务费用的，视为违约9.1.3任何一方违反合同约定的其他条款，均视为违约9.2违约责任的承担9.2.1违约方应承担违约金，违约金为未履行部分服务费用的20%9.2.2违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失9.2.3如违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担解除合同的责任，并赔偿对方因此遭受的损失9.3违约金的计算与支付9.3.1违约金的计算以实际损失为基础，由双方协商确定9.3.2违约金应在违约行为发生之日起10个工作日内支付10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方代表在合同上签字盖章11.1.2合同经双方确认无误后生效11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同11.2.2因不可抗力导致合同无法履行11.2.3一方严重违约，另一方提出解除合同11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方11.3.2双方应在接到解除通知后15日内办理合同解除手续12.合同附件12.1附件一：服务费用明细表12.2附件二：营销策划方案12.3附件三：广告宣传方案12.4附件四：销售业绩考核标准13.其他约定事项13.1合同解释权13.1.1本合同未尽事宜，由双方协商解决13.2合同签订地13.2.1本合同签订地为市区路号会议室13.3合同附件13.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力14.合同签署14.1合同签署人14.1.1甲方签署人：14.1.2乙方签署人：14.2合同签署日期14.2.1合同签署日期：2024年3月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于市场调研、广告代理、销售渠道拓展、专业咨询等。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成甲方损失的，其责任限额为合作协议中约定的金额。16.2责任限额的调整16.2.1如第三方责任限额不足以覆盖甲方损失，甲乙双方可协商调整责任限额。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议的要求，独立