2024版广域物业管理公司与服务业主的住宅维修养护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版广域物业管理公司与服务业主的住宅维修养护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（广域物业管理公司）基本信息1.2乙方（服务业主）基本信息2.合同签订目的3.合同期限4.维修养护服务范围4.1住宅设施设备维修养护4.2住宅公共区域维修养护4.3住宅绿化养护5.维修养护服务内容5.1维修养护项目5.2维修养护标准5.3维修养护流程6.维修养护费用6.1费用计算方式6.2费用支付方式6.3费用调整机制7.维修养护时间安排7.1维修养护响应时间7.2维修养护施工时间7.3维修养护验收时间8.质量保证与责任8.1质量保证8.2责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担13.合同附件13.1附件一：维修养护项目清单13.2附件二：维修养护费用清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（广域物业管理公司）基本信息名称：广域物业管理公司地址：________联系电话：________1.2乙方（服务业主）基本信息名称：________地址：________联系电话：________2.合同签订目的本合同旨在明确甲乙双方就住宅维修养护服务的权利义务，保障住宅设施设备的正常运行，提高住宅小区居住环境，实现双方互利共赢。3.合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。4.维修养护服务范围4.1住宅设施设备维修养护包括但不限于：电梯、供水供电系统、排水系统、消防系统、燃气系统、安防监控系统等。4.2住宅公共区域维修养护包括但不限于：小区道路、绿化带、健身器材、休闲设施等。4.3住宅绿化养护包括但不限于：树木修剪、花卉种植与养护、病虫害防治等。5.维修养护服务内容5.1维修养护项目具体维修养护项目详见附件一：维修养护项目清单。5.2维修养护标准维修养护标准应符合国家及行业相关标准，并参照甲方提供的技术规范执行。5.3维修养护流程维修养护流程如下：（1）业主发现设施设备损坏，向甲方报修；（2）甲方接到报修后，派维修人员进行现场勘查；（3）根据勘查结果，制定维修方案；（4）甲方通知业主维修时间和预计费用；（5）业主确认维修方案后，甲方组织施工；（6）维修完成后，甲方通知业主验收；（7）业主验收合格后，支付维修费用。6.维修养护费用6.1费用计算方式维修养护费用按实际发生的人工、材料、运输等费用计算。6.2费用支付方式业主应在维修完成后____个工作日内，向甲方支付维修费用。6.3费用调整机制如维修材料价格发生变动，甲方应提前____个工作日通知业主，并按调整后的价格收取费用。8.质量保证与责任8.1质量保证甲方保证提供的维修养护服务符合国家及行业相关标准和规范，确保维修养护后的设施设备正常运行，达到合同约定的使用年限。8.2责任承担如因甲方维修养护不当导致设施设备损坏或故障，甲方应负责修复，并承担由此产生的全部费用。9.争议解决9.1争议解决方式甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序提交诉讼前，双方应书面通知对方，并在接到通知后的____个工作日内进行协商；协商未果的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）一方违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未采取补救措施；（3）双方协商一致，决定解除合同。10.2合同终止条件合同期限届满，或双方履行完毕合同约定的权利义务后，合同自行终止。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.违约责任12.1违约行为（1）甲方未按时完成维修养护工作；（2）甲方维修养护质量不符合约定；（3）乙方未按时支付维修养护费用；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.合同附件13.1附件一：维修养护项目清单13.2附件二：维修养护费用清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方，是指为甲乙双方提供专业服务、咨询、监督、评估或其他协助的独立法人、自然人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、专家等。15.2第三方介入范围（1）协助甲方进行维修养护项目的招标和合同签订；（2）对维修养护项目进行全过程监督，确保项目质量；（3）对维修养护项目进行评估，提出改进建议；（4）提供专业咨询和技术支持。15.3第三方选择与委托15.3.1第三方的选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的委托协议。15.3.2第三方委托甲乙双方应将第三方的委托协议作为本合同的附件。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方责任甲方应确保第三方在介入过程中，能够充分了解本合同的内容，并遵守合同约定。16.2乙方责任乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助，确保第三方能够顺利完成委托任务。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其委托协议中约定的范围，对本合同约定的维修养护服务内容不承担直接责任。17.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，但不得低于本合同约定的甲方责任限额。17.3超出责任限额的处理如第三方在执行委托任务过程中造成损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方作为甲方委托的协助方，其权利和义务仅限于委托协议的约定，与甲方之间的法律关系由委托协议规范。18.2第三方与乙方第三方作为乙方提供服务的协助方，其权利和义务仅限于委托协议的约定，与乙方之间的法律关系由委托协议规范。18.3第三方与合同其他方第三方与合同其他方（如业主）之间不存在直接的法律关系，其行为和责任仅限于委托协议的约定。19.第三方介入的保密义务19.1保密内容第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。19.2保密期限保密期限自第三方介入之日起至本合同终止后____年。20.第三方介入的合规性第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，确保其行为合法合规。21.第三方介入的终止21.1终止条件如第三方违反委托协议或本合同的约定，甲乙双方有权终止其介入。21.2终止程序终止第三方介入时，甲乙双方应书面通知第三方，并按照委托协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修养护项目清单详细要求：列出所有需要维修养护的住宅设施设备和公共区域。明确每个项目的具体内容和维修养护标准。包括维修养护项目的优先级和预计完成时间。2.附件二：维修养护费用清单详细要求：列出所有维修养护项目的预计费用。包括人工费、材料费、运输费等。明确费用的支付方式和调整机制。3.附件三：第三方委托协议详细要求：明确第三方的服务内容、权利和义务。约定第三方的责任限额和保密义务。确定第三方的介入期限和终止条件。4.附件四：维修养护验收报告详细要求：记录维修养护项目的实际完成情况。包括维修养护项目的质量评估和验收结果。明确验收不合格的项目和整改要求。5.附件五：维修养护费用结算单详细要求：列出实际发生的维修养护费用。包括各项费用的具体金额和支付日期。明确费用的支付凭证和付款方式。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容和原因。包括变更后的合同条款和生效日期。明确变更对双方权利义务的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时完成维修养护工作。维修养护质量不符合约定。未按约定提供维修养护服务。乙方违约行为：未按时支付维修养护费用。未按约定提供相关信息和协助。违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：甲方违约责任：甲方应承担因违约行为导致的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。甲方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定。乙方违约责任：乙方应承担因违约行为导致的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。乙方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定。简要示例说明：甲方未按时完成维修养护工作，导致业主的住宅设施设备损坏，造成业主经济损失。甲方应承担由此产生的维修费用和业主的合理损失，并支付违约金。乙方未按时支付维修养护费用，导致甲方无法及时采购维修材料。乙方应支付逾期付款的利息，并承担因逾期付款导致的损失。全文完。2024版广域物业管理公司与服务业主的住宅维修养护合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称、地址、联系人及联系方式1.2业主名称、地址、联系人及联系方式2.合同标的及范围2.1住宅维修养护项目2.2合同服务期限2.3服务区域3.服务内容及标准3.1常规维修养护项目3.2紧急维修养护项目3.3专项维修养护项目3.4服务标准及规范4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务期限及工作安排5.1服务期限5.2工作安排5.3服务时间安排6.服务质量及监督6.1服务质量标准6.2质量监督机制6.3质量投诉处理7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形10.3合同解除及终止程序11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定12.1合同附件12.2合同修改12.3合同份数13.合同解除与终止后的处理13.1服务费用结算13.2服务设施设备移交13.3责任追究14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：广域物业管理公司1.2物业管理公司地址：市区路号1.3物业管理公司联系人：1.5业主名称：1.6业主地址：市区路号栋单元1.7业主联系人：2.合同标的及范围2.1住宅维修养护项目：包括但不限于房屋结构、供水供电、供气、供暖、电梯、公共设施、绿化等。2.2合同服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3服务区域：市区路号住宅小区。3.服务内容及标准3.1常规维修养护项目：包括房屋内外墙面、屋顶、门窗、楼梯、电梯等设施的日常维护和保养。3.2紧急维修养护项目：如水管爆裂、电线短路、电梯故障等突发性事件的处理。3.3专项维修养护项目：如房屋防水、外墙涂料、屋顶防水等定期性维护。3.4服务标准及规范：按照国家相关法律法规、行业标准及物业管理规范执行。4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成：包括但不限于人工费、材料费、设备使用费等。4.2费用支付方式：业主应按月支付物业管理公司提供的服务费用。4.3费用支付时间：每月1日至5日为支付周期，业主应在此期间内将费用支付至物业管理公司指定账户。5.服务期限及工作安排5.1服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2工作安排：物业管理公司应按照合同约定，合理安排维修养护工作，确保业主的正常生活秩序。5.3服务时间安排：每日8:00至20:00，特殊情况可另行约定。6.服务质量及监督6.1服务质量标准：按照国家相关法律法规、行业标准及物业管理规范执行。6.2质量监督机制：业主可通过物业管理公司设立的服务质量监督电话或邮箱进行投诉和建议。6.3质量投诉处理：物业管理公司应在接到投诉后24小时内进行处理，并在3个工作日内向业主反馈处理结果。7.保密条款7.1保密内容：双方在履行合同过程中涉及的商业秘密、技术秘密等。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年内。7.3违约责任：任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。8.违约责任8.1.1物业管理公司未按合同约定提供服务；8.1.2业主未按合同约定支付费用；8.1.3双方一方未履行保密义务；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任承担：8.2.1物业管理公司未按合同约定提供服务，应向业主支付违约金，违约金为应付费用的1%；8.2.2业主未按合同约定支付费用，物业管理公司有权采取催告、停供服务等措施，并要求业主支付滞纳金；8.2.3违反保密义务的一方应赔偿因此给对方造成的损失；8.2.4因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.3违约赔偿：8.3.1物业管理公司未按合同约定提供服务，业主有权要求物业管理公司承担实际损失赔偿；8.3.2业主未按合同约定支付费用，物业管理公司有权要求业主支付欠款及相应利息。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.1市物业管理行业协会；9.2.2市消费者协会。9.3争议解决程序：双方应按照所选争议解决机构的程序进行。10.合同解除及终止10.1合同解除情形：10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方严重违约。10.2合同终止情形：10.2.1合同服务期限届满；10.2.2双方协商一致终止合同。10.3合同解除及终止程序：10.3.1双方应在合同解除或终止前书面通知对方；10.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.合同生效及备案11.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。11.2合同备案要求：双方应在合同生效后30日内向相关部门备案。12.其他约定12.1合同附件：包括但不限于服务明细表、收费标准等。12.2合同修改：合同任何内容的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。12.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同解除与终止后的处理13.1服务费用结算：合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行服务费用结算。13.2服务设施设备移交：合同解除或终止后，物业管理公司应将服务设施设备完好无损地移交给业主。13.3责任追究：合同解除或终止后，如因一方责任造成损失，应依法追究责任。14.合同附件14.1服务明细表；14.2收费标准；14.3其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托的，具有相关专业资质或能力的独立第三方机构、个人或其他实体。15.2.1技术评估与鉴定；15.2.2质量监督与检查；15.2.3法律咨询与仲裁；15.2.4其他经甲乙双方同意的第三方介入事项。16.第三方介入的邀请与委托16.1甲乙双方根据合同需要，可共同邀请或委托第三方介入。16.2邀请或委托第三方时，甲乙双方应明确第三方介入的具体事项、时间、费用及责任范围。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.3第三方应保守合同内容及甲乙双方的商业秘密。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；17.2.2第三方有权根据实际情况调整工作计划和时间安排；17.2.3第三方有权要求甲乙双方支付合理的费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：18.1.1第三方因自身原因造成损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的10%；18.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致损失的，不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方应向第三方追究；19.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲方权益的，甲方有权要求第三方提供相关证明。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方应向第三方追究；19.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及乙方权益的，乙方有权要求第三方提供相关证明。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失的，甲乙双方应按照责任比例共同承担赔偿责任；19.3.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利完成职责。20.第三方介入的费用及支付20.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；20.2第三方介入的费用应在合同中明确约定支付方式及时间。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决；21.2协商不成的，可参照第九条“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务明细表详细列出合同约定的维修养护项目、服务内容、服务标准、费用等。要求：表格形式，清晰明了，便于双方查阅和核对。2.收费标准列出各项维修养护服务的收费标准，包括但不限于人工费、材料费、设备使用费等。要求：收费标准应明确、具体，并符合国家相关规定。3.第三方资质证明提供第三方介入机构的资质证明文件，包括但不限于营业执照、相关资质证书等。要求：证明文件应真实有效，并由第三方机构盖章确认。4.第三方工作计划第三方介入机构应提供详细的工作计划，包括时间安排、工作内容、预期成果等。要求：工作计划应具体、可行，并经甲乙双方同意。5.第三方费用结算单第三方介入结束后，提供费用结算单，详细列出各项费用及总额。要求：结算单应清晰、完整，并由第三方机构盖章确认。6.合同签订及备案证明提供合同签订及备案的相关证明文件，包括但不限于合同副本、备案证明等。要求：证明文件应真实有效，并由相关部门盖章确认。7.争议解决协议如发生争议，双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式及程序。要求：协议应具体、可行，并经双方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理公司违约行为及责任认定：1.1未按合同约定提供服务，责任认定：物业管理公司应向业主支付违约金，违约金为应付费用的1%。1.2服务质量不符合合同约定，责任认定：物业管理公司应承担实际损失赔偿。2.业主违约行为及责任认定：2.1未按合同约定支付费用，责任认定：业主应支付欠款及相应利息。2.2故意损坏公共设施，责任认定：业主应承担修复费用及相应赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按合同约定履行职责，责任认定：第三方应承担实际损失赔偿。3.2泄露甲乙双方商业秘密，责任认定：第三方应承担相应赔偿责任。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定：4.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：若物业管理公司未按时完成房屋维修，导致业主财产受损，物业管理公司应承担实际损失赔偿。若业主未按时支付物业管理费，物业管理公司有权采取催告、停供服务等措施，并要求业主支付欠款及相应利息。全文完。2024版广域物业管理公司与服务业主的住宅维修养护合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称及地址1.2业主姓名及住址1.3合同签订日期2.维修养护服务范围2.1建筑本体结构维修2.2公共设施设备维修2.3公共区域绿化养护2.4公共区域清洁服务2.5住宅内部设施维修3.维修养护服务标准3.1维修养护时间3.2维修养护质量要求3.3维修养护费用4.维修养护费用结算4.1费用结算方式4.2费用支付时间4.3费用支付方式5.维修养护服务期限5.1服务期限起止时间5.2服务期限延长及终止条件6.业主权益保障6.1业主监督权6.2业主投诉处理6.3业主赔偿权7.物业管理公司责任7.1维修养护责任7.2安全责任7.3保密责任8.违约责任8.1业主违约责任8.2物业管理公司违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1维修养护项目清单11.2维修养护收费标准11.3业主授权委托书12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同变更14.3合同份数及保管14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：广域物业管理公司1.2物业管理公司地址：市区路号1.3业主姓名：1.4业主住址：市区路号栋单元室1.5合同签订日期：2024年4月1日2.维修养护服务范围2.1建筑本体结构维修：包括房屋主体结构、承重墙、梁、板、柱等维修。2.2公共设施设备维修：包括电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供暖系统等维修。2.3公共区域绿化养护：包括绿化带、草坪、花卉等的修剪、施肥、病虫害防治等。2.4公共区域清洁服务：包括公共区域、电梯、楼梯间等的清洁工作。2.5住宅内部设施维修：包括业主住宅内的水、电、暖、卫等设施维修。3.维修养护服务标准3.1维修养护时间：自接到业主报修电话后，24小时内安排维修人员上门检查，3个工作日内完成维修。3.2维修养护质量要求：按照国家标准和行业标准执行，确保维修质量符合规定要求。3.3维修养护费用：按照《市物业管理维修养护收费标准》执行。4.维修养护费用结算4.1费用结算方式：业主报修后，物业管理公司向业主出具维修费用清单，业主确认后支付。4.2费用支付时间：业主应在收到维修费用清单后的5个工作日内支付完毕。4.3费用支付方式：现金支付、银行转账或、等电子支付方式。5.维修养护服务期限5.1服务期限起止时间：自2024年4月1日起至2025年3月31日止。5.2服务期限延长及终止条件：如需延长服务期限，双方应提前30日协商一致；如遇不可抗力等原因，双方可协商终止合同。6.业主权益保障6.1业主监督权：业主有权对物业管理公司的维修养护工作进行监督，提出合理意见或建议。6.2业主投诉处理：业主对维修养护服务有异议，可向物业管理公司投诉，物业管理公司应在接到投诉后的3个工作日内答复。6.3业主赔偿权：因物业管理公司维修养护工作不到位造成业主损失的，物业管理公司应依法承担赔偿责任。7.物业管理公司责任7.1维修养护责任：物业管理公司应按照合同约定，对维修养护范围内的设施设备进行定期检查、维护和保养。7.2安全责任：物业管理公司应确保维修养护工作过程中的安全，防止事故发生。7.3保密责任：物业管理公司应妥善保管业主个人信息，不得泄露给第三方。8.违约责任8.1业主违约责任：业主未按约定支付维修养护费用的，物业管理公司有权暂停维修养护服务，并要求业主支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。8.2物业管理公司违约责任：物业管理公司未按约定时间完成维修养护工作的，应向业主支付违约金，违约金按每日维修养护服务费用的一倍计算。8.3双方违约责任：如因双方原因导致合同无法履行，应协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地物业管理协会申请调解。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由责任方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止。11.合同附件11.1维修养护项目清单：详见附件一。11.2维修养护收费标准：详见附件二。11.3业主授权委托书：详见附件三。12.合同签署12.1合同签署日期：2024年4月1日12.2合同签署地点：市区路号栋单元室12.3合同签署人：物业管理公司代表：；业主代表：13.合同解除13.1合同解除条件：合同期满、双方协商一致解除合同或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同解除。13.2合同解除程序：双方应提前30日书面通知对方，合同解除自通知到达对方之日起生效。14.其他约定事项14.1通知方式：双方可通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行通知。14.2合同变更：合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指非合同双方当事人，但因其专业知识、技术能力或服务性质，被合同一方或双方邀请介入合同履行过程中的专业机构、个人或其他实体。15.2.1维修养护工作的专业咨询；15.2.2技术检测与鉴定；15.2.3争议解决过程中的调解或仲裁；15.2.4合同履行过程中的监督与评估。16.第三方介入的程序16.1介入申请：任何一方提出需要第三方介入时，应提前30日向对方书面提出申请，并说明介入的目的、范围和预期效果。16.2介入选择：双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。16.3介入实施：第三方介入后，应按照合作协议的约定，独立、客观、公正地履行其职责。17.第三方介入的责任17.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成业主或物业管理公司损失的，应承担相应的赔偿责任，责任限额由双方在合作协议中约定，但不得超过本合同约定的物业管理公司赔偿限额。17.2.1因不可抗力导致的责任；17.2.2因业主或物业管理公司提供的信息不准确或不完整导致的责任；17.2.3因合同双方未履行合同义务导致的责任。18.第三方与其他各方的权利与义务18.1物业管理公司权利与义务：18.1.1权利：有权要求第三方按照协议履行职责，有权监督第三方的履行情况。18.1.2义务：为第三方提供必要的协助和便利，确保第三方能够独立、客观、公正地履行职责。18.2业主权利与义务：18.2.1权利：有权要求第三方提供的服务