2024年度物业管理法律法规保障下的公共设施维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理法律法规保障下的公共设施维护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的2.1维护公共设施的名称及数量2.2维护范围2.3维护标准3.维护期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期3.3合同续签4.维护费用4.1维护费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.维护责任5.1维护人员资质要求5.2维护责任范围5.3维护质量保证6.维护作业规范6.1作业时间6.2作业流程6.3作业安全7.维护资料管理7.1资料收集7.2资料整理7.3资料归档8.维护报告8.1报告内容8.2报告提交时间8.3报告审核9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效通知14.其他约定14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解释14.4合同争议解决法律适用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：___________乙方法定代表人/授权代表：___________1.3联系方式甲方联系方式：电话：___________，邮箱：___________乙方联系方式：电话：___________，邮箱：___________2.合同标的2.1维护公共设施的名称及数量甲方委托乙方维护的公共设施名称及数量如下：设施名称：___________设施数量：___________2.2维护范围（1）设施的日常保养（2）设施的定期检查（3）设施的维修和更换2.3维护标准（1）设施外观整洁，无破损（2）设施运行正常，无安全隐患（3）设施维修及时，保证设施正常使用3.维护期限3.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止日期本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3合同续签合同期满前____个月，双方可协商续签合同。4.维护费用4.1维护费用总额本合同维护费用总额为人民币____元整。4.2费用支付方式（1）甲方应于每月____日前支付乙方当月维护费用的____%。（2）乙方应在每月____日前向甲方提交上月维护费用清单及发票。4.3费用支付时间每月____日为维护费用支付日。5.维护责任5.1维护人员资质要求乙方应派遣具备相应资质的维护人员负责本合同项下的维护工作。5.2维护责任范围（1）设施的正常运行和维护（2）设施的定期检查和保养（3）设施的维修和更换5.3维护质量保证乙方应保证维护工作的质量，确保设施的正常使用。6.维护作业规范6.1作业时间乙方应在甲方指定的时间内进行维护作业，不得擅自调整作业时间。6.2作业流程（1）制定维护计划（2）实施维护作业（3）完成维护工作后，向甲方提交维护报告6.3作业安全乙方在维护作业过程中应严格遵守安全操作规程，确保作业安全。8.维护报告8.1报告内容乙方应每月向甲方提交一次维护报告，内容包括但不限于：（1）本月维护工作概况（2）设施运行状况（3）维护工作记录（4）维护中发现的问题及处理措施8.2报告提交时间每月____日前，乙方应将上月维护报告提交至甲方指定地点。8.3报告审核甲方应在收到乙方提交的维护报告后____日内进行审核，如有异议，应在____日内提出。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交至___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为___________仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按约定时间完成维护工作（2）乙方未按约定标准完成维护工作（3）乙方未按约定提交维护报告10.2违约责任承担（1）赔偿守约方因此遭受的损失（2）支付违约金，违约金为维护费用总额的____%（3）承担因违约行为产生的其他法律责任10.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额应在违约行为发生后____日内支付。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约（2）发生不可抗力（3）双方协商一致11.2合同解除程序合同解除前，双方应协商一致，并签订解除协议。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同期限届满（2）合同解除（3）双方协商一致12.2合同终止程序合同终止前，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.3合同终止后果合同终止后，双方应相互清算，并签订终止协议。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。13.3合同生效通知本合同生效后，双方应相互通知对方。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）设施清单（2）维护人员资质证明（3）维护费用清单14.2合同变更合同内容如有变更，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按法律规定执行。14.4合同争议解决法律适用本合同争议解决适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估、监督或其他辅助作用的独立第三方机构或个人。1.2.1专业服务机构，如律师事务所、会计师事务所、工程咨询公司等；2.2.2监督机构，如物业管理协会、行业协会等；2.2.3评估机构，如资产评估公司、工程质量检测机构等；2.2.4中介方，如房地产经纪公司、合同代理等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订第三方服务协议。2.2第三方服务协议应明确第三方的职责、权利、义务、费用及期限等事项。2.3第三方介入程序如下：2.3.1甲乙双方共同决定是否需要第三方介入；2.3.2双方共同选择合适的第三方；2.3.3双方与第三方签订服务协议；2.3.4第三方开始履行服务职责。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量；3.1.2第三方对因其过错造成的损失承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用；3.2.3第三方有权拒绝甲乙双方不合理的要求。4.第三方介入时的额外条款4.1甲方的额外条款：4.1.1甲方应保证向第三方提供的信息真实、准确、完整；4.1.2甲方应配合第三方进行现场检查、评估等工作；4.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。4.2乙方的额外条款：4.2.1乙方应接受第三方的监督和评估，并及时反馈相关信息；4.2.2乙方应配合第三方进行维护工作；4.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。5.第三方的责任限额5.1第三方责任限额：5.1.1第三方对甲乙双方因第三方介入而产生的损失，责任限额为人民币____元整；5.1.2第三方责任限额在本合同项下适用，不因本合同解除而影响其责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方：6.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方服务协议约定；6.1.2第三方对甲方的服务不构成甲方对乙方责任的替代。6.2第三方与乙方：6.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方服务协议约定；6.2.2第三方对乙方的服务不构成乙方对甲方责任的替代。6.3第三方与其他各方：6.3.1第三方与其他各方之间的关系由第三方服务协议约定；6.3.2第三方的服务不涉及甲乙双方合同以外的责任。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同期限届满；7.1.2合同解除；7.1.3双方协商一致；7.1.4第三方服务协议终止。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1第三方服务协议终止前，甲乙双方应与第三方协商；7.2.2第三方服务协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设施清单详细要求：列明甲方委托乙方维护的公共设施的名称、型号、数量、位置等信息。附件说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.维护人员资质证明详细要求：提供乙方派遣的维护人员的身份证、职业资格证书、健康证明等相关证件。附件说明：本证明作为合同附件，用于证明乙方维护人员的资质。3.维护费用清单详细要求：列明维护项目的名称、数量、单价、总价等信息。附件说明：本清单作为合同附件，用于记录和维护费用。4.维护报告详细要求：包括本月维护工作概况、设施运行状况、维护工作记录、维护中发现的问题及处理措施等。附件说明：本报告作为合同附件，用于记录和维护工作的执行情况。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务、费用及期限等事项。附件说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入的相关事宜。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字盖章等信息。附件说明：本协议作为合同附件，用于记录合同变更情况。7.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、双方签字盖章等信息。附件说明：本协议作为合同附件，用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定时间完成维护工作1.2乙方未按约定标准完成维护工作1.3乙方未按约定提交维护报告1.4甲方未按约定支付维护费用1.5第三方未按服务协议履行职责2.违约责任认定标准：2.1乙方违约责任：乙方未按约定时间完成维护工作，每延误一天，应支付甲方____元违约金；乙方未按约定标准完成维护工作，甲方有权要求乙方重新进行，重新维护费用由乙方承担；乙方未按约定提交维护报告，每延误一天，应支付甲方____元违约金。2.2甲方违约责任：甲方未按约定支付维护费用，每延误一天，应支付乙方____元违约金；2.3第三方违约责任：第三方未按服务协议履行职责，每延误一天，应支付甲乙双方____元违约金。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按约定时间完成维护工作，延误了3天，应支付甲方3天×____元/天=____元违约金。3.2甲方未按约定支付维护费用，延误了5天，应支付乙方5天×____元/天=____元违约金。3.3第三方未按服务协议履行职责，延误了2天，应支付甲乙双方2天×____元/天=____元违约金。全文完。2024年度物业管理法律法规保障下的公共设施维护合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称及联系方式1.2业主方名称及联系方式2.合同签订依据及目的2.1签订依据2.2合同目的3.维护范围及内容3.1公共设施清单3.2维护项目及标准3.3维护责任划分4.维护时间及频率4.1工作时间安排4.2维护频率要求5.维护费用及支付方式5.1维护费用总额5.2费用构成5.3支付方式及时间6.报告及记录6.1维护报告6.2工作记录7.故障处理及应急措施7.1故障报告7.2故障处理流程7.3应急预案8.质量保证及验收8.1质量保证期限8.2验收标准8.3验收流程9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同生效、变更及终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.合同附件及补充协议11.1附件清单11.2补充协议12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.其他约定事项13.1法律法规适用13.2语言文字使用13.3合同份数及保管14.合同附件14.1公共设施清单14.2维护费用明细14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.3业主方名称：小区业主委员会2.合同签订依据及目的2.1签订依据：《中华人民共和国物业管理条例》、《物业管理服务合同》等法律法规2.2合同目的：为保障公共设施的正常运行，提高小区居住环境，明确物业管理方与业主方在公共设施维护方面的权利和义务。3.维护范围及内容3.1公共设施清单：包括但不限于小区内的道路、绿化、照明、排水、电梯、消防设施等。3.2维护项目及标准：3.2.1道路：定期清扫，保持路面整洁，修复路面损坏。3.2.2绿化：定期修剪树木，清除杂草，保持绿化带整洁。3.2.3照明：确保小区内照明设施完好，及时更换损坏的灯泡。3.2.4排水：定期检查排水系统，清除堵塞物，保持排水畅通。3.2.5电梯：定期检查电梯运行状况，确保安全可靠。3.2.6消防设施：定期检查消防设施，确保完好可用。4.维护时间及频率4.1工作时间安排：每周一至周日，每天8:00至20:00。4.2维护频率要求：4.2.1道路：每天清扫一次，每月检查路面损坏情况。4.2.2绿化：每周修剪一次，每月检查绿化带整洁情况。4.2.3照明：每月检查一次，及时更换损坏的灯泡。4.2.4排水：每季度检查一次，清除堵塞物。4.2.5电梯：每月检查一次，确保电梯运行安全。4.2.6消防设施：每半年检查一次，确保消防设施完好可用。5.维护费用及支付方式5.1维护费用总额：人民币万元整。5.2费用构成：5.2.1工作人员工资5.2.2维修材料费用5.2.3工具设备折旧5.2.4其他相关费用5.3支付方式及时间：业主方应在合同签订后个工作日内，将维护费用一次性支付给物业管理方。6.报告及记录6.2工作记录：物业管理方应建立详细的工作记录，包括维护项目、时间、人员、费用等。7.故障处理及应急措施7.1故障报告：业主方发现公共设施故障时，应及时向物业管理方报告。7.2故障处理流程：7.2.1物业管理方接到故障报告后，应在小时内进行现场勘查。7.2.2确定故障原因后，制定维修方案，并及时进行修复。7.2.3修复完成后，向业主方反馈维修情况。7.3应急预案：7.3.1电梯故障：立即启动应急预案，确保被困人员安全。7.3.2消防设施故障：立即启动应急预案，确保消防设施可用。7.3.3其他紧急情况：根据实际情况，启动相应应急预案。8.质量保证及验收8.1质量保证期限：本合同约定的公共设施维护工作，自验收合格之日起，质量保证期限为一年。8.2验收标准：8.2.1维护后的公共设施应符合国家相关标准和规范要求。8.2.2维护后的公共设施应达到正常运行状态，无安全隐患。8.2.3维护后的公共设施应满足业主方合理的使用需求。8.3验收流程：8.3.1物业管理方完成维护工作后，应及时通知业主方进行验收。8.3.2业主方应在收到通知后日内进行验收。8.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。9.违约责任及争议解决9.1违约责任：9.1.1物业管理方未按合同约定进行维护工作，导致公共设施损坏或故障，应承担相应的维修责任。9.1.2业主方未按合同约定支付维护费用，应承担相应的滞纳金。9.2争议解决方式：9.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效、变更及终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3合同终止条件：10.3.1合同约定的维护期限届满。10.3.2双方协商一致解除合同。10.3.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件及补充协议11.1附件清单：11.1.1公共设施清单11.1.2维护费用明细11.1.3维护报告模板11.1.4故障报告模板11.2补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1签署日期：本合同于2024年X月X日签署。12.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1法律法规适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2语言文字使用：本合同使用中文书写。13.3合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1公共设施清单14.2维护费用明细14.3维护报告模板14.4故障报告模板第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行或提供专业服务的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、技术支持、咨询评估、维修施工等。2.第三方介入的同意与程序2.1甲乙双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的介入目的、范围和期限。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的条款达成一致，并签订补充协议。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其专业职责，确保服务质量。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其工作。3.3第三方有权根据工作需要，聘请辅助人员或委托其他第三方协助工作。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲乙双方之间，就第三方介入的服务内容，各自承担相应的责任。4.2第三方对甲乙双方的责任，不应影响甲乙双方在合同中的权利和义务。4.3第三方与业主方的关系，由甲乙双方另行约定。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度确定。5.2第三方的责任限额应在补充协议中明确约定，并在第三方介入前告知甲乙双方。5.3若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方或业主方遭受损失的，第三方应承担全部赔偿责任。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用应根据其提供的服务内容和市场行情确定。6.2第三方介入的费用应在补充协议中明确约定，并由甲乙双方分摊。6.3若第三方介入的费用超出原合同约定的范围，甲乙双方应协商解决。7.第三方介入的期限7.1第三方介入的期限应在补充协议中明确约定，并在第三方介入前告知甲乙双方。7.2第三方介入的期限届满或合同约定的其他条件成就时，第三方应立即停止介入。8.第三方介入的监督与评估8.1甲乙双方有权对第三方的介入工作进行监督和评估。8.2第三方应定期向甲乙双方报告其工作进展情况。8.3甲乙双方有权要求第三方提供必要的工作记录和报告。9.第三方介入的变更与终止9.1若因特殊原因需要变更第三方介入的内容、范围或期限，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2若第三方介入过程中出现重大问题，导致无法继续履行合同，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中出现的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公共设施清单详细要求：包括公共设施的名称、位置、规格、数量等详细信息。2.维护费用明细详细要求：列出各项维护项目的费用构成，包括人工费、材料费、设备折旧等。附件说明：此明细为费用支付的依据，确保费用的透明和合理。3.维护报告模板详细要求：包含维护时间、维护项目、维护人员、维护情况、发现问题及解决方案等内容。附件说明：此模板用于物业管理方向业主方汇报维护工作情况。4.故障报告模板详细要求：包括故障时间、故障设施、故障现象、报告人、已采取的措施及下一步计划等内容。附件说明：此模板用于业主方报告公共设施故障，便于物业管理方及时处理。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、费用、责任划分等内容。附件说明：此协议为第三方介入的依据，确保第三方介入的合法性和有效性。6.补充协议详细要求：根据实际情况，对合同条款进行补充或修改。附件说明：此协议与主合同具有同等法律效力，用于解决合同履行过程中的特殊问题。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、时限等内容。附件说明：此协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定1.1未按合同约定进行维护工作，导致公共设施损坏或故障。责任认定：物业管理方应承担修复责任，并赔偿业主方因此遭受的损失。1.2维护费用超出合同约定。责任认定：物业管理方应承担超出部分的费用，并向业主方说明原因。2.业主方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付维护费用。责任认定：业主方应承担滞纳金，并尽快补缴欠款。2.2故意破坏公共设施。责任认定：业主方应承担修复责任，并赔偿物业管理方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按协议约定提供服务质量。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2故意泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度物业管理法律法规保障下的公共设施维护合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同期限2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3物业管理责任3.公共设施维护内容3.1公共设施种类3.2维护项目及标准3.3维护周期4.维护费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.维护责任5.1物业管理方的责任5.2业主方的责任5.3第三方责任6.维护人员6.1人员资质要求6.2人员培训6.3人员管理7.维护工具及材料7.1工具及材料种类7.2工具及材料来源7.3工具及材料管理8.维护记录8.1记录内容8.2记录方式8.3记录保存9.检查与验收9.1检查方式9.2验收标准9.3验收流程10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同生效与解释14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确2024年度物业管理中公共设施维护的责任、义务和权利，确保公共设施的正常运行和业主的合法权益。1.3合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.物业管理范围2.1物业管理区域本合同所指物业管理区域为（具体地址），包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库等。2.2物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于：公共设施的日常维护、清洁、绿化、安全巡查等。2.3物业管理责任物业管理方负责确保公共设施的正常使用，对设施损坏进行修复，并对业主的合理诉求予以响应。3.公共设施维护内容3.1公共设施种类公共设施包括但不限于：电梯、消防设施、供水供电设施、排水设施、照明设施、绿化设施等。3.2维护项目及标准维护项目包括但不限于：设施的定期检查、维修、更换零部件、保养等。维护标准应符合国家相关标准和行业规范。3.3维护周期维护周期根据不同设施的特点和重要性确定，一般包括月度检查、季度维护、年度大修等。4.维护费用4.1费用构成维护费用包括但不限于：人工费、材料费、设备折旧费、管理费等。4.2费用支付方式维护费用按年度预算分四次支付，分别为：第一季度、第二季度、第三季度、第四季度。4.3费用调整机制维护费用根据物价上涨等因素，每年进行一次调整，调整幅度不超过上一年度的10%。5.维护责任5.1物业管理方的责任物业管理方负责公共设施的日常维护，确保设施正常运行；对设施损坏进行修复，及时消除安全隐患。5.2业主方的责任业主方应合理使用公共设施，不得损坏设施；发现设施损坏，应及时通知物业管理方。5.3第三方责任因第三方原因导致公共设施损坏，由第三方承担修复责任；物业管理方协助业主方追偿。6.维护人员6.1人员资质要求维护人员应具备相应的专业知识和技能，持有相关证书。6.2人员培训物业管理方应定期对维护人员进行培训，提高其业务水平。6.3人员管理维护人员应遵守公司规章制度，服从管理，确保工作质量。7.维护工具及材料7.1工具及材料种类维护工具及材料包括但不限于：维修工具、零部件、清洁用品、绿化用品等。7.2工具及材料来源工具及材料由物业管理方统一采购，确保质量。7.3工具及材料管理工具及材料应妥善保管，防止丢失或损坏。8.维护记录8.1记录内容维护记录应包括但不限于：维护日期、设施名称、维护项目、维护内容、维护人员、维护结果等信息。8.2记录方式维护记录应以纸质或电子形式保存，确保记录的完整性和可追溯性。8.3记录保存维护记录应保存至少五年，并在合同期满后归档。9.检查与验收9.1检查方式物业管理方应定期对公共设施进行检查，检查内容包括但不限于：设施运行状况、安全性能、维护记录等。9.2验收标准验收标准应符合国家相关标准和行业规范，确保设施达到安全、可靠、高效的使用要求。9.3验收流程验收流程包括：验收前通知、验收时间安排、验收人员组成、验收结果记录等。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为双方约定的仲裁委员会或人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则或诉讼程序。11.违约责任11.1违约情形违约情形包括但不限于：未按合同约定进行维护、维护质量不符合标准、未按时支付费用等。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。11.3违约责任赔偿赔偿金额应根据实际情况和损失程度确定，双方可协商一致或由仲裁机构或法院判决。12.合同解除12.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致等。12.2合同解除程序合同解除程序包括：书面通知、解除原因说明、解除生效时间等。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并协商解决相关问题。13.合同终止13.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同期限届满、双方协商一致终止合同等。13.2合同终止程序合同终止程序包括：书面通知、合同终止生效时间等。13.3合同终止后果合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并协商解决相关问题。14.其他约定14.1通知与送达通知应以书面形式发送至对方约定的地址，自发出之日起视为送达。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.3合同生效与解释本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。本合同解释权归物业管理方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于维修服务提供商、检测机构、咨询顾问、仲裁机构等。15.2第三方介入情形1.当合同履行过程中出现技术难题，需要第三方提供专业意见或解决方案。2.当发生争议，双方无法协商一致时，可邀请第三方进行调解或仲裁。3.当公共设施维护需要特殊技能或设备时，可邀请第三方提供服务。15.3第三方介入程序1.甲乙双方应共同决定邀请第三方介入，并书面通知对方。2.第三方应在收到通知后，在约定的时间内确认是否接受邀请。3.第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订相应的合作协议或委托书。16.甲乙方责任增加条款16.1甲方责任1.甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的工作进行监督。2.甲方应对第三方在履行合同过程中产生的合理费用承担支付责任。3.甲方应保障第三方在履行合同过程中的合法权益。16.2乙方责任1.乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。2.乙方应确保第三方在履行合同过程中的人身和财产安全。3.乙方应监督第三方的工作质量，对不符合要求的服务提出异议。17.第三方责任17.1