2024年度学校闲置房屋资产开发与经营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学校闲置房屋资产开发与经营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.资产基本情况2.1房屋资产位置2.2房屋资产面积2.3房屋资产产权2.4房屋资产现状3.开发与经营目标3.1经营目标概述3.2具体经营项目3.3预期经济效益4.开发与经营期限4.1合同有效期限4.2经营期限约定4.3期限延期条件5.开发与经营内容5.1房屋资产用途5.2改造与装修要求5.3设施设备配置6.开发与经营费用6.1投资预算6.2费用支付方式6.3费用结算流程7.权利义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务7.3第三方责任8.监督与管理8.1甲方监督管理职责8.2乙方经营管理职责8.3监督管理措施9.收益分配9.1收益计算方法9.2分配比例9.3分配方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3终止后处理事宜13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3变更与解除程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律法规适用14.3合同生效与解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_____________甲方联系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_____________乙方联系方式：________________2.资产基本情况2.1房屋资产位置房屋资产所在地址：____________________2.2房屋资产面积房屋资产总面积：____________________平方米2.3房屋资产产权房屋资产产权证号：____________________2.4房屋资产现状房屋资产现状描述：____________________3.开发与经营目标3.1经营目标概述本合同旨在充分利用甲方闲置房屋资产，实现经济效益最大化。3.2具体经营项目具体经营项目包括但不限于：____________________3.3预期经济效益预期经济效益：____________________4.开发与经营期限4.1合同有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________________年。4.2经营期限约定乙方在合同有效期内，对房屋资产进行开发与经营。4.3期限延期条件经双方协商一致，本合同期限可延期，延期条件如下：____________________5.开发与经营内容5.1房屋资产用途房屋资产用途：____________________5.2改造与装修要求改造与装修要求：____________________5.3设施设备配置设施设备配置：____________________6.开发与经营费用6.1投资预算投资预算：____________________6.2费用支付方式费用支付方式：____________________6.3费用结算流程费用结算流程：____________________7.权利义务7.1甲方权利与义务甲方权利：（1）对乙方进行监督管理；（2）监督乙方按约定进行开发与经营；（3）在合同到期或终止时，收回房屋资产。甲方义务：（1）提供房屋资产产权证明；（2）配合乙方进行开发与经营；（3）保障乙方合法权益。7.2乙方权利与义务乙方权利：（1）按约定进行开发与经营；（2）获得开发与经营收益；（3）在合同到期或终止时，取得房屋资产。乙方义务：（1）遵守合同约定，按期支付相关费用；（2）确保开发与经营质量，符合相关法律法规；（3）保障甲方合法权益。8.监督与管理8.1甲方监督管理职责（1）检查房屋资产的改造与装修进度；（2）核实乙方经营活动的合规性；（3）监督乙方按照合同约定使用房屋资产。8.2乙方经营管理职责（1）确保房屋资产的安全与维护；（2）制定详细的经营计划；（3）定期向甲方报告经营状况。8.3监督管理措施（1）定期现场检查；（2）查阅相关资料；（3）要求乙方提交月度、季度和年度经营报告。9.收益分配9.1收益计算方法收益计算方法：____________________9.2分配比例甲方、乙方收益分配比例为：____________________9.3分配方式收益分配方式：____________________10.违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）乙方未按期支付费用；（2）乙方未按约定进行改造与装修；（3）乙方经营活动中存在违法行为。10.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。10.3违约赔偿标准违约赔偿标准：____________________11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：____________________11.2争议解决机构争议解决机构：____________________11.3争议解决程序争议解决程序：____________________12.合同终止12.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同到期；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止程序合同终止程序：（1）双方书面通知对方；（2）清算剩余事宜；（3）办理合同终止手续。12.3终止后处理事宜（1）乙方应将房屋资产恢复至合同约定的状态；（2）双方结算剩余款项；（3）办理相关产权变更手续。13.合同变更与解除13.1合同变更条件合同变更条件：____________________13.2合同解除条件合同解除条件：____________________13.3变更与解除程序变更与解除程序：（1）双方书面通知对方；（2）说明变更或解除原因；（3）办理相关手续。14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁。14.2法律法规适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3合同生效与解释本合同自双方签字盖章之日起生效。对本合同条款的解释，以双方协商一致为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、施工单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高开发与经营效率，保障各方的合法权益。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方如需引入第三方，应提前向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方资质及预计介入时间。16.2介入审批对方收到介入申请后，应在____个工作日内给予答复。如同意介入，双方应共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方提供服务的性质；（2）第三方资质及经验；（3）合同约定及行业惯例。17.3责任限额条款本合同约定，第三方责任限额为人民币____元。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）根据合同约定，独立行使职责；（2）获得合同约定的报酬；（3）在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权。18.2第三方义务（1）遵守国家法律法规及行业规范；（2）按照合同约定，履行相关职责；（3）确保自身行为不损害甲方、乙方及其他相关方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与第三方甲方与第三方之间的关系由合作协议约定。甲方对第三方的行为承担责任，但第三方应独立承担其自身责任。19.2乙方与第三方乙方与第三方之间的关系由合作协议约定。乙方对第三方的行为承担责任，但第三方应独立承担其自身责任。19.3第三方与其他第三方第三方之间应相互尊重，独立履行职责。如第三方之间存在合作关系，应由合作协议明确各方的权利义务。20.第三方变更与解除20.1变更如需变更第三方，双方应协商一致，并签订新的合作协议。20.2解除如第三方违约或合同约定的其他解除条件成就，任何一方均可书面通知对方解除合作协议，并要求第三方承担相应责任。21.第三方介入费用21.1费用承担第三方介入费用由合同约定，由甲方、乙方按约定比例承担。21.2费用结算第三方介入费用按月结算，乙方应在每月____日前向第三方支付当月费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房屋资产产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，并加盖甲方公章。说明：该文件用于证明甲方对房屋资产的合法所有权。2.房屋资产现状描述报告详细要求：由专业机构出具，详细描述房屋资产的现状，包括结构、设施设备、周边环境等。说明：该报告用于双方了解房屋资产的实际情况。3.开发与经营计划书详细要求：由乙方制定，包括项目背景、目标、实施方案、预期效益等。说明：该计划书用于指导乙方进行开发与经营活动。4.投资预算表详细要求：详细列出开发与经营所需的各项费用，包括人工、材料、设备、税费等。说明：该表格用于双方了解项目的投资规模。5.费用支付计划表详细要求：明确各阶段费用支付的时间、金额及支付方式。说明：该表格用于规范双方的费用支付行为。6.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利义务、责任限额等。说明：该协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：该协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.合同终止协议详细要求：明确合同终止的条件、程序、处理事宜等。说明：该协议用于规范合同终止后的处理行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按期支付费用责任认定标准：乙方应按照合同约定，在规定的时间内支付相关费用。如未按期支付，视为违约。示例说明：乙方应于每月____日前支付当月费用，如逾期未支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。2.违约行为：乙方未按约定进行改造与装修责任认定标准：乙方应按照合同约定，对房屋资产进行改造与装修。如未按约定进行，视为违约。示例说明：乙方应于____月____日前完成改造与装修，如未按期完成，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。3.违约行为：乙方经营活动中存在违法行为责任认定标准：乙方在经营活动中，如违反国家法律法规，视为违约。示例说明：乙方在经营活动中，如涉及非法经营、偷税漏税等违法行为，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应的法律责任。4.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方在履行职责过程中，如违反合作协议，视为违约。示例说明：第三方在履行职责过程中，如存在重大失误，导致甲方、乙方遭受损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。全文完。2024年度学校闲置房屋资产开发与经营合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.闲置房屋资产概述2.1房屋资产位置2.2房屋资产面积2.3房屋资产权属2.4房屋资产现状3.开发与经营目标3.1开发目标3.2经营目标3.3期限与进度4.开发与经营内容4.1开发内容4.2经营内容4.3开发与经营方式5.投资与融资5.1投资额5.2投资方式5.3融资方式5.4融资期限6.收益分配6.1收益计算方法6.2收益分配比例6.3分配时间7.运营管理7.1运营机构7.2运营人员7.3运营制度7.4运营监督8.税收与费用8.1税收承担8.2费用承担8.3费用计算方法9.风险分担9.1自然灾害风险9.2政策风险9.3市场风险9.4其他风险10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：学校乙方：房地产开发有限公司1.2双方地址甲方：省市区街道号乙方：省市区街道号1.3双方法定代表人甲方：乙方：1.4双方联系方式甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系电话：139xxxx5678第二条闲置房屋资产概述2.1房屋资产位置房屋资产位于省市区街道，具体地址为号。2.2房屋资产面积房屋资产总面积为1000平方米，其中地上面积800平方米，地下面积200平方米。2.3房屋资产权属房屋资产权属清晰，甲方拥有该房屋资产的完全所有权。2.4房屋资产现状房屋资产目前处于闲置状态，无租赁合同，无债权债务。第三条开发与经营目标3.1开发目标将闲置房屋资产进行改造，使其具备商业运营条件。3.2经营目标通过开发与经营，实现房屋资产的保值增值，提高资产使用效率。3.3期限与进度1.第1年：完成房屋资产改造，达到商业运营条件；2.第25年：进行房屋资产的经营与管理工作。第四条开发与经营内容4.1开发内容对房屋资产进行内部装修、设备更新、功能调整等改造工作。4.2经营内容经营内容包括但不限于餐饮、娱乐、办公、租赁等业务。4.3开发与经营方式甲方负责提供房屋资产，乙方负责开发与经营。开发与经营过程中，双方应遵循公平、合理、诚信的原则。第五条投资与融资5.1投资额乙方投资总额为500万元，用于房屋资产的改造与经营。5.2投资方式乙方以自有资金进行投资，不得以借款、贷款等方式筹集资金。5.3融资方式如需融资，乙方应事先征得甲方同意，并按照国家相关规定办理。5.4融资期限融资期限不超过3年，具体期限由双方协商确定。第六条收益分配6.1收益计算方法房屋资产的经营收益按照实际收入扣除合理费用后的净收益进行计算。6.2收益分配比例甲方获得净收益的50%，乙方获得净收益的50%。6.3分配时间每年结束后30日内，双方按照约定比例进行收益分配。第七条运营管理7.1运营机构设立运营管理团队，负责房屋资产的日常运营与管理。7.2运营人员运营管理团队由乙方负责招聘与管理，甲方有权对运营人员进行监督。7.3运营制度制定运营管理制度，明确运营管理团队的职责、权限与工作流程。7.4运营监督甲方对运营管理团队的工作进行监督，确保房屋资产的安全、合规运营。第八条税收与费用8.1税收承担甲乙双方应按照国家税法规定，各自承担开发与经营过程中产生的税费。8.2费用承担开发与经营过程中产生的各项费用，如水电费、物业管理费、维修费等，由实际发生方承担。8.3费用计算方法各项费用按照实际发生金额计算，并定期由双方确认。第九条风险分担9.1自然灾害风险因自然灾害导致房屋资产损坏，双方应按照房屋保险条款进行赔偿。9.2政策风险因国家政策调整导致项目无法继续，双方应根据实际情况协商解决，包括但不限于调整合同内容或解除合同。9.3市场风险市场风险由双方共同承担，如需调整经营策略，应经双方协商一致后执行。9.4其他风险除上述风险外，其他不可预见的风险由双方按照公平原则分担。第十条合同变更与解除10.1变更条件合同内容如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。10.2解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就。10.3变更与解除程序合同变更或解除，应书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。第十一条违约责任11.1违约情形（1）未按约定时间支付款项；（2）未按约定完成开发与经营任务；（3）未按约定履行合同义务；（4）提供虚假信息或隐瞒重要事实。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定，由双方协商一致。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序诉讼程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行。第十三条合同生效与终止13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期合同生效日期为年月日。13.3终止条件合同终止条件如下：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.4终止日期合同终止日期为合同期限届满之日或双方协商一致解除合同之日。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋资产清单、开发与经营计划、财务报表等。14.2合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同于年月日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理单位、施工方、供应商等，以及任何在合同履行过程中被甲乙双方邀请或委托提供专业服务或协助的第三方。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、资产评估、施工监理、材料供应、项目管理、法律咨询等。第二条第三方介入的审批与监督2.1第三方介入审批甲乙双方同意，任何第三方介入合同项下的服务或工作，均需经双方书面同意后方可进行。2.2第三方监督甲乙双方对第三方的服务或工作进行监督，确保其符合合同要求，并对其工作进行定期评估。第三条第三方责任及责任限额3.1第三方责任第三方在履行其职责时，应承担相应的法律责任，包括但不限于合同责任、侵权责任等。3.2责任限额甲乙双方可就第三方责任设定责任限额，具体限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第四条第三方合同与责任4.1第三方合同第三方介入服务或工作时，应与甲乙双方签订单独的合同，明确双方的权利和义务。4.2第三方责任说明（1）第三方责任范围；（2）第三方责任限额；（3）第三方违约责任；（4）第三方保密条款。第五条第三方费用及支付5.1第三方费用第三方提供服务的费用，包括但不限于咨询费、评估费、监理费、施工费等，由甲乙双方按照合同约定承担。5.2第三方支付第三方费用支付方式由双方在第三方合同中约定，通常包括预付款、进度款、验收款等。第六条第三方信息保密6.1保密义务第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同信息。6.2保密责任若第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方变更若第三方因故无法继续履行合同，需提前通知甲乙双方，并经双方同意后进行变更。7.2第三方解除（1）第三方严重违约；（2）第三方无法履行合同义务；（3）合同约定的解除条件成就。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入合同发生争议时，应通过协商解决。8.2争议解决机构协商不成，争议双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同附件9.1第三方合同附件第三方介入合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2第三方合同签署第三方合同应由甲乙双方及第三方共同签署。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方合同终止条件第三方合同终止条件包括但不限于合同期限届满、合同解除、合同履行完毕等。10.2第三方合同终止程序第三方合同终止时，甲乙双方应进行相应的结算和清算工作，确保合同终止后的权益得到妥善处理。第十一条第三方介入的其他条款11.1第三方介入的合法性第三方介入应符合国家法律法规和政策要求，不得违反相关法律规定。11.2第三方介入的合规性第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定和行业规范，确保其行为合法合规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋资产清单详细列明房屋资产的名称、位置、面积、权属等基本信息。附件要求：清晰、完整，并由甲乙双方签字确认。2.开发与经营计划包括项目开发方案、经营策略、投资预算、进度安排等。附件要求：具体、可行，并由甲乙双方签字确认。3.第三方介入协议与第三方签订的合同副本，包括服务内容、费用、期限等。附件要求：合法有效，并由甲乙双方签字确认。4.财务报表包括项目投资、成本、收入、利润等财务数据。附件要求：真实、准确，并由甲乙双方签字确认。5.运营管理制度明确运营管理团队的职责、权限、工作流程等。附件要求：全面、规范，并由甲乙双方签字确认。6.税收缴纳证明包括甲方和乙方缴纳的各项税费凭证。附件要求：合法有效，并由甲乙双方签字确认。7.第三方评估报告第三方对房屋资产进行的评估报告。附件要求：专业、权威，并由甲乙双方签字确认。8.第三方监理报告第三方对施工过程进行的监理报告。附件要求：客观、公正，并由甲乙双方签字确认。9.第三方合同变更协议如有合同变更，变更后的协议文本。附件要求：合法有效，并由甲乙双方签字确认。10.争议解决文件如有争议，双方协商或诉讼过程中产生的文件。附件要求：合法有效，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付款项；未按时完成开发与经营任务；提供虚假信息或隐瞒重要事实；严重违反保密义务；未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生，且对对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；赔偿金额根据损失程度和违约情节确定；违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担解除合同的责任。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付乙方投资款，导致乙方无法按期完成开发任务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿由此造成的损失；乙方在施工过程中发现甲方提供的房屋资产存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用，并赔偿由此造成的损失；第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度学校闲置房屋资产开发与经营合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.闲置房屋资产基本情况2.1房屋资产名称2.2房屋资产位置2.3房屋资产面积2.4房屋资产产权归属2.5房屋资产用途3.开发与经营目标3.1开发目标3.2经营目标4.开发与经营期限4.1开发期限4.2经营期限5.开发与经营费用5.1开发费用5.2经营费用5.3费用支付方式6.开发与经营内容6.1开发内容6.2经营内容7.房屋资产使用与维护7.1使用规定7.2维护责任8.合同双方权利与义务8.1双方权利8.2双方义务9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋资产清单13.2附件二：开发与经营方案13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与备案14.1签署日期14.2备案机构第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：学校乙方：房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.4合同双方联系方式2.闲置房屋资产基本情况2.1房屋资产名称学校教学楼2.2房屋资产位置省市区路号2.3房屋资产面积总计5000平方米2.4房屋资产产权归属甲方拥有该房屋资产的完全产权2.5房屋资产用途原为教学用途，现拟用于商业开发3.开发与经营目标3.1开发目标将学校教学楼进行改造，打造成集餐饮、购物、娱乐为一体的综合性商业体。3.2经营目标确保商业体的年租金收入达到人民币1000万元。4.开发与经营期限4.1开发期限自合同签订之日起，开发期限为2年。4.2经营期限自商业体开业之日起，经营期限为20年。5.开发与经营费用5.1开发费用甲方负责提供房屋资产，乙方负责承担所有开发费用，包括但不限于设计、施工、装修等。5.2经营费用乙方负责承担所有经营费用，包括但不限于人员工资、水电费、物业管理费等。5.3费用支付方式开发费用分阶段支付，具体支付比例及时间节点由双方另行协商确定。6.开发与经营内容6.1开发内容乙方负责对学校教学楼进行改造，包括但不限于拆除部分原有结构、增加商业空间、完善配套设施等。6.2经营内容乙方负责商业体的日常运营管理，包括但不限于招商、租赁、维护、管理等。7.房屋资产使用与维护7.1使用规定乙方在经营过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋资产用途。7.2维护责任8.合同双方权利与义务8.1双方权利8.1.1甲方权利（1）甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定进行开发与经营。（2）甲方有权在乙方违约时，根据合同约定追究乙方责任。8.1.2乙方权利（1）乙方有权根据合同约定，对房屋资产进行开发与经营。（2）乙方有权在甲方违约时，根据合同约定要求甲方承担相应责任。8.2双方义务8.2.1甲方义务（1）甲方应提供房屋资产的产权证明文件。（2）甲方应配合乙方进行开发与经营的相关工作。8.2.2乙方义务（1）乙方应按照合同约定，按时支付开发费用。（2）乙方应确保开发与经营活动的合法性。9.合同变更与解除9.1变更条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行。（2）双方协商一致，且不违反法律法规。9.2解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行。10.违约责任10.1违约行为（1）一方未按约定支付费用。（2）一方未按约定完成开发与经营活动。（3）一方违反合同约定，造成对方损失的。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）因违约造成的损失，由违约方承担。11.争议解决方式11.1争议解决途径（1）协商解决。（2）调解解决。（3）仲裁解决。11.2争议解决机构（1）协商不成的，由双方共同选择的人民法院管辖。（2）调解不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.合同生效与终止12.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同签订之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的经营期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。13.合同附件13.1附件一：房屋资产清单详细列明房屋资产的名称、位置、面积、产权归属等。13.2附件二：开发与经营方案详细说明开发与经营的具体方案，包括但不限于改造计划、招商策略等。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于土地使用权证、建筑设计图纸等。14.合同签署与备案14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2备案机构本合同需报送市区市场监督管理局备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除合同双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、设计单位、施工单位、监理单位、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入情形（1）合同约定需第三方提供专业服务的；（2）双方协商一致，认为第三方介入有利于合同履行的；（3）法律法规规定需第三方介入的。15.3第三方选定15.3.1第三方的选定由甲方或乙方提出，经另一方同意后确定。15.3.2第三方选定后，双方应与第三方签订相应服务合同，明确服务内容、费用、期限等。16.第三方责权利16.1第三方权利（1）第三方有权根据服务合同约定，独立履行其职责。（2）第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付费用。16.2第三方义务（1）第三方应按照服务合同约定，确保服务质量。（2）第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方或乙方的合法权益。16.3第三方责任（1）第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方违反法律法规，造成甲方或乙方损失的，应依法承担法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据服务合同约定的服务内容、费用等因素确定。17.2责任限额的适用（1）第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，责任限额为服务合同约定的金额。（2）第三方违反法律法规，造成甲方或乙方损失的，责任限额不适用。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，双方应按照服务合同约定履行各自的权利和义务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，双方应按照服务合同约定履行各自的权利和义务。18.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双