2024年度校园公寓租赁合同出租方学生服务与安全管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校园公寓租赁合同出租方学生服务与安全管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物业描述3.1物业地址3.2物业类型3.3物业面积4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3付款方式4.4逾期付款处理5.物业使用与维护5.1使用规定5.2物业维护责任5.3报修流程6.学生服务与安全管理6.1学生服务内容6.2安全管理制度6.3应急处理措施7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼10.合同附件10.1附件一：租赁物业详细清单10.2附件二：租赁双方身份证复印件10.3附件三：其他相关文件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同解除条件12.1合同解除事由12.2合同解除程序13.合同续签与终止13.1合同续签程序13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1违约金计算方式14.2其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“出租方”指拥有租赁物业所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.2“承租方”指与出租方签订本合同的承租人，即学生。1.1.3“租赁物业”指出租方提供给承租方使用的校园公寓。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁开始日至租赁终止日的期间。1.1.5“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的住宿费用。1.2合同解释1.2.1本合同内容应以书面形式为准。1.2.2如合同内容出现歧义，应按照有利于承租方的原则进行解释。2.租赁双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方联系方式：2.2承租方信息2.2.1承租方姓名：2.2.2承租方学号：2.2.3承租方联系方式：3.租赁物业描述3.1物业地址：3.2物业类型：公寓3.3物业面积：具体面积以物业实际测量为准4.租赁期限与租金4.1租赁期限：2024年1月1日至2024年12月31日4.2租金金额：每月人民币元4.3付款方式：每月支付一次，租金支付至出租方指定账户4.4逾期付款处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应按日支付当月租金的%作为违约金。5.物业使用与维护5.1使用规定：5.1.1承租方应遵守国家法律法规和学校相关规定，合理使用租赁物业。5.1.2承租方不得擅自改变租赁物业的结构和用途。5.2物业维护责任：5.2.1出租方负责租赁物业的日常维护和保养。5.2.2承租方在使用过程中，如发现租赁物业存在安全隐患，应及时通知出租方进行维修。5.3报修流程：5.3.1承租方发现物业问题，应填写报修单，并向出租方提供联系方式。5.3.2出租方收到报修单后，应在小时内进行响应。6.学生服务与安全管理6.1学生服务内容：6.1.1出租方提供租赁物业的基本设施和服务。6.1.2出租方负责租赁物业的安全保卫工作。6.2安全管理制度：6.2.1出租方制定并实施安全管理措施，确保租赁物业的安全。6.2.2承租方应遵守安全管理制度，不得进行任何危及安全的行为。6.3应急处理措施：6.3.1出租方制定应急处理预案，应对突发事件。6.3.2承租方应积极配合出租方进行应急处理。8.违约责任8.1承租方违约责任8.1.1承租方未按合同约定支付租金的，除应补交欠款外，还应向出租方支付逾期租金的%作为违约金。8.1.2承租方擅自改变租赁物业的结构和用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，赔偿因此造成的损失。8.1.3承租方违反安全管理制度，造成安全事故的，应承担相应的法律责任。8.2出租方违约责任8.2.1出租方未按合同约定提供租赁物业的，应退还承租方已支付的租金，并支付相应的违约金。8.2.2出租方未履行物业管理责任的，承租方有权要求出租方进行整改，并赔偿因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2仲裁或诉讼9.2.1如双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同附件10.1附件一：租赁物业详细清单10.1.1房屋面积、结构、设施清单10.1.2物业设施使用说明10.2附件二：租赁双方身份证复印件10.2.1出租方身份证复印件10.2.2承租方身份证复印件10.3附件三：其他相关文件10.3.1学校住宿管理规定10.3.2出租方物业管理规定11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章。11.1.2出租方将租赁物业交付承租方使用。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3出现合同约定的解除情形。12.合同解除条件12.1合同解除事由12.1.1出租方未按合同约定提供租赁物业。12.1.2承租方未按合同约定支付租金。12.1.3出现不可抗力因素，导致合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除合同，签订解除协议。12.2.2一方提出解除合同，另一方在日内未提出异议，视为同意解除。13.合同续签与终止13.1合同续签程序13.1.1双方在租赁期限届满前日协商续签事宜。13.1.2达成一致后，签订续签协议。13.2合同终止程序13.2.1租赁期限届满，合同自然终止。13.2.2双方协商一致解除合同，签订终止协议。14.其他约定事项14.1违约金计算方式14.1.1违约金的计算以实际损失为基础，不超过合同标的额的%。14.2其他约定14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因出租方或承租方的委托或要求，介入本合同的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务公司、保险公司等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供相应的服务或履行相关职责。15.2.2第三方提供的服务应达到行业标准，确保服务质量。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入事宜需提前通知对方，并取得对方的书面同意。16.1.2第三方介入后的服务费用由相关方承担。16.1.3第三方介入过程中，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同的顺利履行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的明确17.1.1.1第三方因提供服务过程中出现重大失误或违法行为，导致租赁物业或承租方财产损失的责任限额。17.1.1.2第三方因提供的服务质量不符合合同约定，导致承租方遭受损失的责任限额。17.2责任限额的调整17.2.1第三方责任限额可根据市场行情、服务内容等因素进行调整，但调整应提前通知甲乙双方，并取得双方的书面同意。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的划分18.1.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由本合同约定，第三方不得直接与承租方或出租方发生法律关系。18.1.2第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.2第三方与其他各方的责任划分18.2.1第三方因提供服务过程中出现的责任，由第三方自行承担。18.2.2甲乙双方因违约行为导致的损失，由违约方承担。18.2.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行合同义务，不负违约责任。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更19.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。19.2第三方介入的解除19.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方书面同意，并签订解除协议。19.2.2第三方介入的解除，不影响甲乙双方根据本合同的其他条款享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业详细清单详细要求：包括房屋面积、房间结构、设施清单（如家具、电器等）、设施使用说明等。说明：此清单作为租赁物业现状的记录，应由双方签字确认。2.附件二：租赁双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的正反面复印件，确保信息真实、完整。说明：身份证复印件用于证明双方身份，确保合同的有效性。3.附件三：学校住宿管理规定详细要求：提供学校关于住宿管理的规定文件。说明：此规定文件作为合同的一部分，对双方均有约束力。4.附件四：出租方物业管理规定详细要求：提供出租方关于物业管理的相关规定。说明：此规定文件作为合同的一部分，对双方均有约束力。5.附件五：租赁合同签订证明详细要求：提供租赁合同签订的证明文件，如合同复印件、签订合同的照片等。说明：此证明文件用于证明合同签订的真实性。6.附件六：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证用于证明租金的支付情况。7.附件七：第三方服务协议详细要求：提供第三方提供服务的协议文件，包括服务内容、费用、期限等。说明：此协议文件作为合同的一部分，对第三方有约束力。8.附件八：违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的相关凭证。说明：此凭证用于证明违约金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按合同约定支付租金。责任认定标准：承租方每逾期一日，应支付逾期租金的%作为违约金。示例说明：若合同约定每月租金为1000元，承租方逾期10天未支付租金，则应支付100元的违约金。2.违约行为：出租方未按合同约定提供租赁物业。责任认定标准：出租方应退还承租方已支付的租金，并支付相应的违约金。示例说明：若合同约定租赁期限为6个月，租金总额为6000元，出租方未能提供租赁物业，则应退还承租方6000元租金，并支付相应的违约金。3.违约行为：承租方擅自改变租赁物业的结构和用途。责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，赔偿因此造成的损失。示例说明：若承租方擅自改变租赁物业的结构，导致物业损坏，则应赔偿出租方因此造成的损失。4.违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因服务不符合约定而产生的损失。示例说明：若第三方提供的服务质量不符合合同约定，导致承租方遭受损失，则第三方应赔偿损失。全文完。2024年度校园公寓租赁合同出租方学生服务与安全管理协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4合同生效1.5合同解除1.6合同变更1.7不可抗力1.8通知与送达2.出租方义务2.1提供符合要求的公寓2.2维护公寓设施2.3保障居住安全2.4提供必要的服务2.5不得随意涨租3.承租方义务3.1按时缴纳租金3.2保持公寓卫生3.3不得擅自改变公寓结构3.4不得从事违法活动3.5不得转租、转借4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期付款4.4租金调整4.5其他费用5.服务与设施管理5.1公寓设施维护5.2公寓维修服务5.3公共区域管理5.4安全保卫5.5物业管理6.安全管理6.1安全责任6.2安全设施6.3安全教育与培训6.4应急处理6.5报告制度7.禁止事项7.1违禁物品7.2违禁行为7.3他人权益7.4公共秩序8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序11.合同生效及解释11.1合同生效11.2合同解释12.附件12.1公寓设施清单12.2押金收据12.3其他附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定14.1其他约定事项14.2争议解决方式补充14.3通知方式补充14.4合同生效补充第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同双方1.2合同标的1.2.1出租方同意将位于[具体地址]的校园公寓[具体房间号]出租给承租方使用。1.3合同期限1.3.1本合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年限]年。1.4合同生效1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同解除1.5.1任何一方违反本合同约定的义务，另一方有权解除本合同。1.6合同变更1.6.1合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签字（或盖章）后生效。1.7不可抗力1.7.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可解除本合同。1.8通知与送达1.8.1任何一方要求对方履行本合同义务的，应将通知以书面形式送达对方，自送达之日起生效。第二条出租方义务2.1提供符合要求的公寓2.1.1出租方应确保出租的公寓符合国家有关标准和规定，满足承租方的基本生活需求。2.2维护公寓设施2.2.1出租方负责对公寓及附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。2.3保障居住安全2.3.1出租方应确保公寓及公共区域的安全设施完善，定期检查消防、防盗等设施，确保承租方居住安全。2.4提供必要的服务2.4.1出租方应提供必要的物业服务，包括但不限于垃圾清运、公共区域清洁等。2.5不得随意涨租2.5.1出租方在本合同期限内不得单方面提高租金，如需调整租金，应提前[提前通知天数]书面通知承租方。第三条承租方义务3.1按时缴纳租金3.1.1承租方应按本合同约定的租金金额和支付方式，按时缴纳租金。3.2保持公寓卫生3.2.1承租方应保持公寓及其附属设施的整洁，定期进行清洁。3.3不得擅自改变公寓结构3.3.1承租方不得擅自对公寓进行改造、装修或改变结构。3.4不得从事违法活动3.4.1承租方不得在公寓内从事违法活动，不得存放危险物品。3.5不得转租、转借3.5.1承租方未经出租方书面同意，不得将公寓转租、转借他人使用。第四条租金及相关费用4.1租金金额4.1.1本合同约定的租金为人民币[租金金额]元/月。4.2租金支付方式4.2.1承租方应于每月[具体日期]前将租金支付至出租方指定的账户。4.3逾期付款4.3.1如承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期付款的滞纳金。4.4租金调整4.4.1租金调整需提前[提前通知天数]书面通知承租方，并经双方协商一致。4.5其他费用4.5.1除租金外，其他相关费用（如水电费、物业管理费等）由承租方承担。第五条服务与设施管理5.1公寓设施维护5.1.1出租方负责公寓设施的日常维护和保养。5.2公寓维修服务5.2.1出租方应提供公寓维修服务，确保公寓设施的正常使用。5.3公共区域管理5.3.1出租方负责公共区域的管理，确保公共区域的安全和卫生。5.4安全保卫5.4.1出租方应加强安全保卫工作，确保承租方的人身和财产安全。5.5物业管理5.5.1出租方应委托物业管理公司对公寓进行专业管理。第六条安全管理6.1安全责任6.1.1出租方对公寓的安全负主要责任，承租方对自身和他人的人身和财产安全负责。6.2安全设施6.2.1出租方应确保公寓及公共区域的安全设施完善，并定期检查。6.3安全教育与培训6.3.1出租方应定期对承租方进行安全教育和培训，提高安全意识。6.4应急处理6.4.1出租方应制定应急预案，应对突发事件。6.5报告制度6.5.1承租方发现安全隐患，应及时向出租方报告。第一部分：合同如下：第八条禁止事项8.1违禁物品8.1.1承租方不得在公寓内存放易燃、易爆、有毒、有害等违禁物品。8.2违禁行为8.2.1承租方不得在公寓内从事赌博、吸毒、卖淫等违法活动。8.3他人权益8.3.1承租方不得侵犯他人的合法权益，包括但不限于隐私权、财产权等。8.4公共秩序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按时提供符合要求的公寓，应向承租方支付违约金。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按时缴纳租金，应向出租方支付违约金。9.3违约金9.3.1违约金金额为每月应缴纳租金的[违约金比例]%。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向[具体法院或仲裁委员会]提起诉讼或仲裁。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为[具体法院或仲裁委员会]。10.3争议解决期限10.3.1双方应在发生争议后的[具体时间]内解决争议。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1出租方有下列情况之一的，有权解除本合同：（1）承租方未按时缴纳租金超过[具体天数]；（2）承租方违反合同约定的禁止事项；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。11.2合同终止条件11.2.1本合同期限届满，双方无续租意愿时，合同终止。11.3合同解除程序11.3.1出租方解除本合同时，应提前[提前通知天数]书面通知承租方。11.4合同终止程序11.4.1合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关事宜。第十二条合同生效及解释12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解释12.2.1本合同条款如有歧义，应按有利于维护承租方权益的原则进行解释。第十三条附件13.1公寓设施清单13.1.1附件一为公寓设施清单，包括但不限于家具、电器、装饰品等。13.2押金收据13.2.1附件二为押金收据，由出租方出具。13.3其他附件13.3.1其他附件包括但不限于合同签订日期、地点、双方签字等。第十四条其他约定14.1其他约定事项14.1.1双方对本合同未约定的事项，可另行签订补充协议。14.2争议解决方式补充14.2.1如双方对本合同的争议解决方式有异议，应协商解决；协商不成的，可向[具体法院或仲裁委员会]提起诉讼或仲裁。14.3通知方式补充14.3.1双方在履行本合同过程中，应通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。14.4合同生效补充14.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行或提供相关服务的任何个人、组织或实体。15.2范围（1）物业管理服务；（2）维修保养服务；（3）安全保障服务；（4）租赁中介服务；（5）法律、财务等咨询服务。第十六条第三方的选择和授权16.1选择16.1.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面授权。16.2授权16.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的授权文件，包括但不限于合同、授权委托书等。第十七条第三方的责任和权利17.1责任17.1.1第三方应根据本合同约定和授权范围，承担相应的责任。17.1.2第三方的责任包括但不限于：（1）履行其提供的服务；（2）确保服务的质量；（3）遵守相关法律法规；（4）对因其过错造成的损失承担责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据本合同约定和授权范围，享有相应的权利。17.2.2第三方的权利包括但不限于：（1）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）根据合同约定收取服务费用；（3）在授权范围内，对甲乙双方提出意见和建议。第十八条第三方介入的具体条款18.1介入程序18.1.1第三方介入前，甲乙双方应书面确定第三方介入的具体事项和条款。18.2服务内容18.2.1第三方提供的服务内容应在合同中明确，包括服务的性质、范围、标准等。18.3费用承担18.3.1第三方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.4责任限额18.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总价款的[具体比例]。18.5争议解决18.5.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决；协商不成的，可按第十条争议解决方式处理。第十九条第三方与其他各方的划分19.1职责划分19.1.1甲乙双方应根据本合同约定，明确各自与第三方的职责范围。19.2信息共享19.1.2甲乙双方应与第三方共享必要的信息，确保三方之间的沟通和协作。19.3冲突解决19.1.3如甲乙双方与第三方之间出现冲突，应通过协商解决；协商不成的，可按第十八条争议解决方式处理。第二十条第三方变更和退出20.1变更20.1.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。20.2退出20.2.1第三方因故退出时，应提前[具体时间]书面通知甲乙双方，并办理相关手续。20.3后续责任20.2.1第三方退出后，其在本合同项下的责任由其自行承担，不影响甲乙双方的合同权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公寓设施清单详细要求：清单应包含公寓内所有家具、电器、装饰品等设施的名称、型号、数量和状况。附件说明：此清单作为合同附件，用于记录公寓设施情况，作为双方交接和验收的依据。2.押金收据详细要求：收据应注明押金金额、收取时间、双方签字和盖章。附件说明：此收据作为合同附件，用于证明押金已收取，并在合同终止时退还押金。3.第三方服务合同详细要求：合同应详细列明第三方的服务内容、费用、责任和权利。附件说明：此合同作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。4.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构和程序。附件说明：此协议作为合同附件，用于解决合同执行过程中可能出现的争议。5.附属协议附件说明：此协议作为合同附件，用于补充和细化合同内容。6.通知文件详细要求：通知文件应包含通知内容、发送时间、接收方信息。附件说明：此文件作为合同附件，用于证明双方已按照合同约定进行通知。7.付款凭证详细要求：凭证应注明付款金额、时间、支付方式。附件说明：此凭证作为合同附件，用于证明租金和其他费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供符合要求的公寓。责任认定：出租方应向承租方支付违约金，金额为每月租金的[具体比例]。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳租金。责任认定：承租方应向出租方支付违约金，金额为每月租金的[具体比例]。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务质量或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，具体金额由双方协商确定。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的禁止事项。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若出租方未按时提供符合要求的公寓，导致承租方无法入住，出租方应向承租方支付违约金，金额为每月租金的10%。若承租方未按时缴纳租金，出租方有权要求承租方支付违约金，金额为每月租金的10%。全文完。2024年度校园公寓租赁合同出租方学生服务与安全管理协议2本合同目录一览1.1合同概述1.2合同双方基本信息1.3租赁公寓的具体信息1.4租赁期限与租金1.5租赁费用支付方式1.6房屋修缮与维护责任1.7租赁房屋的用途限制1.8租赁房屋的损坏赔偿1.9退租条款1.10租赁房屋的安全管理1.11学生服务内容与责任1.12违约责任与处理1.13合同解除与终止1.14争议解决方式与适用法律1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1本合同双方经友好协商，就2024年度校园公寓租赁事宜达成一致，特订立本合同。1.2本合同旨在明确出租方与承租方在租赁期间的权利和义务，确保双方合法权益。第二条合同双方基本信息2.3出租方联系方式：[出租方联系方式]。2.4承租方联系方式：[承租方联系方式]。第三条租赁公寓的具体信息3.1租赁房屋位于[具体地址]，房屋面积[面积]平方米，房间结构[结构描述]。3.2租赁房屋设施：[列举具体设施，如：空调、热水器、家具等]。第四条租赁期限与租金4.1租赁期限：自[开始日期]至[结束日期]。4.2租金金额：每月[金额]元，共计[月数]个月。4.3租金支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]。第五条租赁费用支付方式5.1承租方应于每月[具体日期]前将租金支付至出租方指定的账户。5.2如遇特殊情况，承租方应提前[天数]天与出租方协商，并按协商结果支付租金。5.3未按时支付租金的，承租方应向出租方支付[滞纳金比例]的滞纳金。第六条房屋修缮与维护责任6.1出租方负责租赁房屋的日常维修、保养和公共设施的管理。6.2承租方在使用过程中应爱护租赁房屋及设施，如造成损坏，应负责修复或赔偿。6.3.1因自然磨损或合理使用造成的损坏，由出租方承担；6.3.2因承租方使用不当或故意造成的损坏，由承租方承担。第七条租赁房屋的用途限制7.1承租方仅可将租赁房屋用于居住，不得用于生产经营或其他非法活动。7.2承租方不得擅自改变租赁房屋的结构、用途或进行装修。7.3如有特殊需要改变房屋用途，承租方应提前[天数]天书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行。第八条退租条款8.1租赁期满后，承租方如需继续租赁，应提前[天数]天书面通知出租方，经出租方同意后可续租。8.2如租赁期满或合同解除，承租方应在[具体日期]前将租赁房屋及其附属设施恢复原状，并办理退租手续。8.3租赁期满或合同解除后，出租方应在[具体日期]内退还承租方已支付的租金余额，扣除应扣除的费用。第九条租赁房屋的安全管理9.1出租方应确保租赁房屋及其附属设施符合安全标准，并定期进行检查和维护。9.2承租方在使用过程中发现安全隐患，应及时通知出租方，并采取必要的安全措施。9.3出租方应负责租赁房屋内的公共区域安全，包括但不限于消防设施、紧急疏散通道等。9.4承租方应遵守国家有关安全管理的法律法规，不得在租赁房屋内从事危害公共安全的活动。第十条学生服务内容与责任10.1出租方提供的学生服务包括但不限于：生活咨询、维修服务、环境卫生管理等。10.2出租方应保证学生服务的质量，并及时响应学生提出的合理需求。10.3学生服务过程中，如因出租方原因导致服务不到位，承租方有权要求出租方进行整改或赔偿。第十一条违约责任与处理11.1如出租方违反本合同约定，导致承租方权益受损，出租方应承担相应的违约责任。11.2如承租方违反本合同约定，导致出租方权益受损，承租方应承担相应的违约责任。11.3违约责任的具体处理方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。第十二条合同解除与终止12.1.1出租方或承租方违反本合同约定，经对方书面通知后仍未整改；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3合同约定的其他解除条件。12.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十三条争议解决方式与适用法律13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。13.3本合同适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中所指的第三方，是指除出租方和承租方之外的，为租赁事务提供相关服务或协助的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务公司等。15.2第三方介入的范围15.2.1.1提供租赁房屋的评估、咨询和推广服务；15.2.1.2协助租赁合同的签订和履行；15.2.1.3提供租赁房屋的维修、保养和日常管理服务；15.2.1.4提供与租赁房屋相关的其他增值服务。15.3第三方介入的约定15.3.1出租方和承租方在合同中可约定引入第三方提供相关服务，并在合同中明确第三方的具体职责和权利。15.3.2第三方介入服务应在出租方和承租方同意的情况下进行，并签署相应的服务协议。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和服务协议的具体约定来确定。15.4.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致出租方或承租方权益受损，应承担相应的赔偿责任。15.4.3第三方的赔偿责任不得超过其与服务协议约定的责任限额。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1出租方与承租方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。15.5.2第三方作为独立的服务提供者，其与出租方和承租方之间的关系独立于本合同。15.5.3第三方在提供服务过程中，应