2024年个人住房按揭合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人住房按揭合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出借人信息2.2借款人信息3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.贷款利率4.1基准利率4.2利率调整5.还款方式5.1等额本息还款5.2等额本金还款5.3其他还款方式6.贷款用途7.贷款发放与提取7.1贷款发放条件7.2贷款提取方式8.贷款保险8.1保险种类8.2保险费用9.抵押物9.1抵押物信息9.2抵押物价值评估10.信用风险与违约责任10.1信用风险10.2违约责任11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1通知方式13.2法律适用13.3合同份数14.合同生效与解除第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指出借人与借款人之间就个人住房按揭贷款事项所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2术语解释（1）出借人：指向借款人提供贷款的金融机构或其他合法贷款人。（2）借款人：指向出借人申请并取得贷款的个人。（3）贷款：指出借人按照本合同约定向借款人提供的用于购买、建造、翻建、大修自用住房的货币资金。（4）贷款金额：指出借人同意向借款人提供的贷款本金总额。（5）贷款期限：指出借人向借款人提供贷款的期限，自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。2.合同双方信息2.1出借人信息出借人全称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系方式：____________________2.2借款人信息借款人全称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系方式：____________________3.贷款金额与期限3.1贷款金额借款人同意向出借人申请贷款人民币____________________元。3.2贷款期限借款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。4.贷款利率4.1基准利率本合同贷款利率采用中国人民银行公布的____________________年____________________月贷款基准利率。4.2利率调整在贷款期限内，如中国人民银行调整贷款基准利率，出借人有权按照调整后的贷款基准利率对借款人的贷款利率进行调整。5.还款方式5.1等额本息还款借款人同意采用等额本息还款方式偿还贷款，每月还款金额为人民币____________________元。5.2等额本金还款借款人有权选择等额本金还款方式偿还贷款，每月还款金额为人民币____________________元。5.3其他还款方式除等额本息和等额本金还款方式外，双方可协商确定其他还款方式，但需在本合同中明确约定。6.贷款用途借款人承诺将贷款用于购买、建造、翻建、大修自用住房，不得用于其他用途。7.贷款发放与提取7.1贷款发放条件出借人发放贷款的前提条件包括但不限于：（1）借款人已按照本合同约定向出借人提交了完整的贷款申请材料；（2）出借人对借款人的贷款申请进行了审查，并认为借款人的贷款申请符合出借人的贷款条件；（3）借款人已按照本合同约定支付了首付款。7.2贷款提取方式（1）借款人向出借人提交贷款提取申请；（2）出借人在收到借款人申请后，按照借款人的申请将贷款资金划转到借款人指定的账户。8.贷款保险8.1保险种类（1）房屋保险：保障借款人所购房屋因自然灾害、火灾、爆炸等原因造成的损失。（2）借款人意外伤害保险：保障借款人在贷款期间因意外伤害导致的身故或残疾。8.2保险费用保险费用由借款人承担，具体保险费用由保险公司根据实际保险条款计算。9.抵押物9.1抵押物信息借款人以其拥有的____________________房产作为抵押物，该房产位于____________________，产权清晰，无任何权利瑕疵。9.2抵押物价值评估抵押物价值经双方认可的评估机构评估为人民币____________________元。10.信用风险与违约责任10.1信用风险出借人保留对借款人信用风险的监控权，包括但不限于借款人的还款能力、信用记录等。10.2违约责任（1）借款人如未按时还款，应向出借人支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。（2）借款人如未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同变更与解除11.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.2合同解除（1）借款人如发生严重违约行为，出借人有权解除本合同，并要求借款人立即归还全部贷款本息。（2）双方协商一致，可解除本合同。12.争议解决12.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。13.其他约定13.1通知方式（1）直接送达：亲自或委托他人送交对方；（2）邮寄送达：通过挂号信或特快专递方式邮寄至对方住所或指定地址。13.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入本合同的目的是为了确保合同条款的履行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责。3.第三方的责任与义务3.1第三方应遵守本合同的约定，独立、公正地履行职责，确保合同条款的履行。3.2第三方在履行职责过程中，应保护甲乙双方的合法权益，不得泄露合同信息。3.3第三方应按照约定的收费标准收取服务费用，并开具正规发票。4.第三方的责任限额4.1第三方在本合同履行过程中因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为本合同约定贷款金额的____________________%，超过部分由甲乙双方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙方的关系是独立的，第三方不对甲乙方直接承担责任。5.2第三方与出借人的关系是独立的，第三方不对出借人直接承担责任。5.3第三方与借款人的关系是独立的，第三方不对借款人直接承担责任。6.第三方的变更与退出6.1第三方如需变更，应经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。6.2第三方如需退出，应提前向甲乙双方发出书面通知，并履行相应的退出手续。7.第三方介入的流程7.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项，并在合同中明确约定。7.2甲乙双方与第三方签订书面协议，约定第三方的职责、义务和责任。7.3第三方按照约定履行职责，确保合同条款的履行。7.4第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在风险或问题，应及时通知甲乙双方。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。8.2第三方介入的费用包括但不限于：（1）第三方提供专业服务的费用；（2）第三方因履行职责产生的其他合理费用。8.3第三方介入的费用应按照约定的收费标准计算，并开具正规发票。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方退出；（4）其他约定的终止条件。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定履行相应的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款申请表详细要求：借款人填写完整的贷款申请表，包括个人信息、贷款用途、还款计划等。说明：贷款申请表是借款人向出借人申请贷款的重要文件，用于出借人审核借款人的贷款资格。2.附件二：借款人身份证明详细要求：提供借款人的身份证、户口本等有效身份证明文件。说明：身份证明是确认借款人身份的重要依据。3.附件三：房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权证书或其他合法证明文件。说明：房屋所有权证明是确认借款人所购房屋产权的重要文件。4.附件四：首付款支付凭证详细要求：提供首付款支付凭证，证明借款人已支付首付款。说明：首付款支付凭证是确认借款人已履行首付款支付义务的证明。5.附件五：贷款保险合同详细要求：提供贷款保险合同，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：贷款保险合同是借款人购买贷款保险的凭证。6.附件六：抵押物评估报告详细要求：提供抵押物评估报告，包括抵押物价值、评估日期等。说明：抵押物评估报告是确定抵押物价值的重要文件。7.附件七：合同签订证明详细要求：提供合同签订证明，包括合同签订日期、双方签字等。说明：合同签订证明是确认合同签订的有效性。8.附件八：还款计划表详细要求：提供还款计划表，包括每月还款金额、还款期限等。说明：还款计划表是借款人制定还款计划的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按合同约定按期还款；（2）借款人未按合同约定使用贷款；（3）借款人未按合同约定提供虚假信息；（4）借款人未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：（1）借款人未按期还款，应支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算；（2）借款人未按约定使用贷款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失；（3）借款人提供虚假信息，应承担相应的法律责任；（4）借款人未履行其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：（1）借款人未按期还款，逾期一个月，应支付逾期利息人民币100元；（2）借款人未按约定使用贷款，造成出借人损失人民币5000元，借款人应赔偿人民币5000元；（3）借款人提供虚假信息，构成欺诈，应承担相应的法律责任；（4）借款人未按约定履行其他义务，导致合同解除，借款人应承担相应的违约责任。全文完。2024年个人住房按揭合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3按揭贷款金额及利率1.4还款方式及期限2.贷款发放条件及程序2.1贷款发放前提条件2.2贷款发放程序2.3贷款发放时间3.还款责任及义务3.1还款责任主体3.2还款金额及时间3.3逾期还款处理3.4还款方式变更4.房屋权益保障4.1房屋抵押权登记4.2抵押物权益保障4.3抵押物处置5.保险条款5.1保险种类及范围5.2保险费用及缴纳5.3保险理赔程序6.信息披露与保密6.1信息披露义务6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1逾期还款违约责任7.2违反保密义务违约责任7.3其他违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼程序9.3争议解决费用10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：贷款申请表11.3附件三：其他相关文件12.合同其他条款12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.合同签署13.1签署地点及时间13.2签署代表13.3签署文件14.合同生效日期及地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1出借方：姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、住所地、联系方式1.1.2借款方：姓名、身份证号码、住所地、联系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地点1.2.2房屋权属证书编号1.2.3房屋面积1.2.4房屋用途1.3按揭贷款金额及利率1.3.1贷款金额：人民币____元1.3.2贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行1.3.3贷款期限：____年1.4还款方式及期限1.4.1还款方式：等额本息/等额本金/其他方式1.4.2还款期限：每月____日还款1.4.3首次还款金额：人民币____元2.贷款发放条件及程序2.1贷款发放前提条件2.1.1借款方提供真实、完整、有效的贷款申请材料2.1.2房屋权属清晰，无权属争议2.1.3出借方审核通过借款申请2.2贷款发放程序2.2.1借款方提交贷款申请材料2.2.2出借方审核贷款申请2.2.3出借方与借款方签订贷款合同2.2.4出借方发放贷款2.3贷款发放时间2.3.1贷款发放后，借款方应在____个工作日内收到贷款资金3.还款责任及义务3.1还款责任主体3.1.1借款方为还款责任主体，承担按期还款的义务3.2还款金额及时间3.2.1每月还款金额：人民币____元3.2.2还款时间：每月____日3.3逾期还款处理3.3.1逾期还款利率：按中国人民银行规定的逾期贷款利率执行3.3.2逾期还款罚息：____元/日3.4还款方式变更3.4.1借款方需提前____个月向出借方提出还款方式变更申请3.4.2出借方审核通过后，双方签订变更协议4.房屋权益保障4.1房屋抵押权登记4.1.1借款方应在合同签订后____个工作日内办理房屋抵押权登记手续4.2抵押物权益保障4.2.1出借方对抵押物的权益享有优先受偿权4.2.2借款方不得擅自处置抵押物4.3抵押物处置4.3.1借款方违约时，出借方有权依法处置抵押物5.保险条款5.1保险种类及范围5.1.1房屋财产保险5.1.2借款人意外伤害保险5.2保险费用及缴纳5.2.1保险费用由借款方承担5.2.2保险费缴纳方式：按年缴纳/按月缴纳5.3保险理赔程序5.3.1借款方在发生保险事故后，应及时通知保险公司5.3.2保险公司应在接到通知后____个工作日内进行理赔6.信息披露与保密6.1信息披露义务6.1.1双方应按照法律法规的要求，披露与合同相关的真实、完整信息6.2保密义务6.2.1双方对本合同内容及相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露6.3违约责任6.3.1违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任8.违约责任8.1逾期还款违约责任8.1.1借款方未按约定时间还款，每逾期一日，应向出借方支付____元的逾期还款违约金8.1.2出借方有权要求借款方立即偿还全部未偿还的贷款本金及利息8.2违反保密义务违约责任8.2.1借款方或出借方违反保密义务，泄露合同内容或相关信息的，应承担相应的法律责任8.2.2受害方有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的损失8.3其他违约责任8.3.1合同双方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1借款方严重违约，经出借方催告后仍未改正的9.1.2合同双方协商一致解除合同的9.1.3出借方依法解除合同的其他情形9.2合同终止条件9.2.1借款方全部偿还贷款本息的9.2.2合同约定的终止条件成就的9.2.3合同双方协商一致终止合同的9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应结清贷款本息、违约金等费用9.3.2出借方有权处置抵押物以清偿借款方未偿还的贷款10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过协商解决争议10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2仲裁或诉讼程序10.2.1争议提交仲裁委员会仲裁10.2.2仲裁委员会应按照仲裁规则进行仲裁10.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商分担11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2出借方收到借款方提供的贷款申请材料并审核通过11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致11.2.2以书面形式修改合同内容11.2.3修改后的合同经双方签字盖章后生效11.3合同变更效力11.3.1修改后的合同内容对双方均有约束力12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：贷款申请表12.3附件三：其他相关文件13.合同其他条款13.1合同解除条件13.1.1出借方或借款方在合同履行过程中，发现借款方无法履行合同义务的13.1.2因不可抗力导致合同无法履行的13.2合同终止条件13.2.1借款方全部偿还贷款本息13.2.2合同双方协商一致终止合同的13.3合同解除或终止后的处理13.3.1双方结清贷款本息、违约金等费用13.3.2出借方有权处置抵押物以清偿借款方未偿还的贷款14.合同签署14.1签署地点及时间14.1.1签署地点：____14.1.2签署时间：____年____月____日14.2签署代表14.2.1出借方代表：____14.2.2借款方代表：____14.3签署文件14.3.1本合同14.3.2附件一至附件三及其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方：指在合同履行过程中，为协助合同各方完成合同目的而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围：包括但不限于提供专业服务、协调沟通、监督执行、提供担保、风险评估等。16.第三方介入的引入16.1合同各方可协商引入第三方，以协助合同的履行。16.2引入第三方需经合同各方同意，并由合同各方与第三方签订相应的合作协议。17.第三方介入的程序17.1合同各方应就引入第三方的具体事宜进行协商，明确第三方的职责、权利和义务。17.2合同各方应与第三方签订合作协议，约定第三方的具体职责和权限。17.3第三方应按照合作协议和合同要求，履行其职责。18.第三方的责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成合同各方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额由合同各方在合作协议中约定，但不得超过合同总金额的____%。18.3第三方的责任限额不包括因不可抗力或合同各方共同原因导致的损失。19.第三方的权利和义务19.1第三方的权利：19.1.1按照合作协议和合同要求，独立行使职责，不受合同各方干预。19.1.2获得合同各方提供的必要信息和资料。19.1.3收取合同约定的服务费用。19.2第三方的义务：19.2.1按照合作协议和合同要求，履行职责，保证服务质量。19.2.2保守合同各方的商业秘密和个人隐私。19.2.3对其提供的服务承担相应的法律责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方作为独立第三方，与合同各方在法律地位上平等，不承担合同各方之间的责任。20.2第三方在履行职责过程中，如因合同各方原因导致其无法履行或履行不当，合同各方应承担相应的责任。20.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同各方损失的，应按照本合同第18条的规定承担赔偿责任。21.第三方变更或退出21.1第三方如需变更或退出合同关系，应提前____个工作日通知合同各方，并经合同各方同意。21.2第三方变更或退出后，合同各方应协商确定新的第三方或重新安排合同履行。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入产生的费用由合同各方按照合作协议和合同要求承担。22.2若合同各方未在合作协议中约定费用承担方式，则由提出引入第三方的一方承担。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，由合同各方协商解决。23.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋买卖的基本信息，如房屋坐落、面积、价格、付款方式等。附件说明：作为本合同附件一，证明房屋买卖关系的有效性。2.贷款申请表详细要求：表格应包含借款人个人信息、贷款金额、期限、利率、还款方式等。附件说明：作为本合同附件二，证明借款人申请贷款的意愿和条件。3.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证书或其他权属证明文件。附件说明：作为本合同附件，证明房屋权属清晰，无权属争议。4.房屋评估报告详细要求：由专业评估机构出具，包含房屋市场价值评估。5.保险单详细要求：包含保险种类、保险金额、保险期限等。附件说明：作为本合同附件，证明借款人已购买相关保险。6.银行贷款合同详细要求：包含贷款金额、利率、期限、还款方式等。附件说明：作为本合同附件，证明贷款关系的有效性。7.抵押权登记证明详细要求：抵押权登记证明文件。附件说明：作为本合同附件，证明抵押权已登记，保障出借方权益。8.仲裁或诉讼裁决书详细要求：仲裁机构或法院的裁决书。附件说明：作为本合同附件，证明争议已解决。9.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件。附件说明：作为本合同附件，补充证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约行为：借款人未按约定时间还款。责任认定：借款人应支付逾期还款违约金，并承担利息损失。示例：借款人逾期还款一日，应支付____元违约金。2.违反保密义务违约行为：合同一方泄露合同内容或相关信息的。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿受害方的损失。示例：违约方泄露合同内容，造成对方损失____元，应赔偿对方损失。3.擅自处置抵押物违约行为：借款方在未解除抵押权的情况下，擅自处置抵押物。责任认定：借款方应承担相应的法律责任，赔偿出借方损失。示例：借款方擅自处置抵押物，造成出借方损失____元，应赔偿对方损失。4.提供虚假信息违约行为：合同一方提供虚假信息，导致合同无法履行的。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方损失。示例：借款方提供虚假收入证明，导致贷款无法发放，应赔偿出借方损失____元。5.未能履行合同义务违约行为：合同一方未能履行合同约定的义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方损失。示例：出借方未能按时发放贷款，造成借款方损失____元，应赔偿对方损失。全文完。2024年个人住房按揭合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限3.贷款利率及计息方式3.1贷款利率3.2计息方式4.还款方式及还款计划4.1还款方式4.2还款计划5.贷款用途及合规性5.1贷款用途5.2贷款合规性6.房屋信息及抵押登记6.1房屋基本信息6.2抵押登记7.保险条款7.1房屋保险7.2生命及健康保险8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.信息保密及隐私保护12.1信息保密义务12.2隐私保护措施13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2其他特殊条款14.合同附件及附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借人信息出借人名称：________出借人地址：________联系人姓名：________联系人电话：________联系人邮箱：________1.2借款人信息借款人姓名：________借款人身份证号码：________借款人地址：________联系人姓名：________联系人电话：________联系人邮箱：________2.贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币________元整。2.2贷款期限：自合同生效之日起________年。3.贷款利率及计息方式3.1贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。3.2计息方式：按月计息，每月计提利息。4.还款方式及还款计划4.1还款方式：等额本息还款方式。4.2还款计划：每月还款金额：人民币________元整。首次还款日期：________年________月________日。还款周期：每月________日。5.贷款用途及合规性5.1贷款用途：仅用于购买________房产。5.2贷款合规性：借款人承诺贷款用途合法合规，并保证所购房产符合国家相关法律法规。6.房屋信息及抵押登记6.1房屋基本信息：房屋坐落地址：________房屋所有权人：________房屋产权证号：________6.2抵押登记：借款人同意将所购房产抵押给出借人，并办理相应的抵押登记手续。7.保险条款7.1房屋保险：借款人应在合同签订后________日内，向具有资质的保险公司投保房屋保险，并提交保险单给出借人。7.2生命及健康保险：借款人应在合同签订后________日内，投保人身意外伤害保险和健康保险，并提交保险单给出借人。1.合同双方基本信息1.1出借人信息出借人名称：________出借人地址：________联系人姓名：________联系人电话：________联系人邮箱：________1.2借款人信息借款人姓名：________借款人身份证号码：________借款人地址：________联系人姓名：________联系人电话：________联系人邮箱：________2.贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币________元整。2.2贷款期限：自合同生效之日起________年。3.贷款利率及计息方式3.1贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。3.2计息方式：按月计息，每月计提利息。4.还款方式及还款计划4.1还款方式：等额本息还款方式。4.2还款计划：每月还款金额：人民币________元整。首次还款日期：________年________月________日。还款周期：每月________日。5.贷款用途及合规性5.1贷款用途：仅用于购买________房产。5.2贷款合规性：借款人承诺贷款用途合法合规，并保证所购房产符合国家相关法律法规。6.房屋信息及抵押登记6.1房屋基本信息：房屋坐落地址：________房屋所有权人：________房屋产权证号：________6.2抵押登记：借款人同意将所购房产抵押给出借人，并办理相应的抵押登记手续。7.保险条款7.1房屋保险：借款人应在合同签订后________日内，向具有资质的保险公司投保房屋保险，并提交保险单给出借人。7.2生命及健康保险：借款人应在合同签订后________日内，投保人身意外伤害保险和健康保险，并提交保险单给出借人。8.违约责任及处理8.1违约情形：借款人未按期还款；借款人未按约定使用贷款；借款人提供虚假信息；其他违反合同约定的事项。8.2违约责任：借款人应向出借人支付逾期利息；借款人应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；出借人有权采取法律手段追究借款人的违约责任。8.3违约处理：借款人逾期还款，出借人有权要求借款人立即偿还全部贷款；借款人未按约定使用贷款，出借人有权要求借款人停止使用贷款，并承担相应损失；借款人提供虚假信息，出借人有权解除合同，并要求借款人承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方协商解决；请求仲裁委员会仲裁；向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：争议解决机构的选择由双方协商确定；争议解决机构的决定具有最终效力。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：双方签字盖章；合同内容合法有效；出借人同意放款。10.2合同解除条件：借款人严重违约；出借人严重违约；双方协商一致解除合同。11.合同变更及补充11.1合同变更程序：双方协商一致；签订变更协议；签字盖章。11.2合同补充协议：双方协商一致；签订补充协议；签字盖章。12.信息保密及隐私保护12.1信息保密义务：双方对合同内容负有保密义务；未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。12.2隐私保护措施：双方应采取必要措施保护对方隐私；未经对方同意，不得向任何第三方泄露对方个人信息。13.其他约定事项13.1其他权利义务：双方应按照合同约定履行各自的权利义务；双方应遵守法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。13.2其他特殊条款：双方可根据实际情况，在合同中约定其他特殊条款。14.合同附件及附件清单14.1附件一：房产买卖合同14.2附件二：房屋产权证书复印件14.3附件清单：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的必要性及目的2.1第三方介入的必要性：为确保合同的有效履行，保护甲乙双方的合法权益，第三方介入可以提供专业服务，如房产评估、法律咨询、财务审计等。3.第三方介入的条件3.1第三方介入须经甲乙双方协商一致；3.2第三方介入须符合法律法规及相关政策规定；3.3第三方介入的服务内容应在合同中明确约定。4.第三方介入的责权利4.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，提供专业、真实、有效的服务。若因第三方原因导致合同履行出现瑕疵，第三方应承担相应责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用；5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；5.3第三方有权在合同履行过程中提出建议和意见。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任。6.2第三方与出借人、借款人的关系：第三方作为独立主体，与出借人、借款人之间无直接法律关系，但应遵守合同约定和法律法规。6.3第三方与房屋所有权人的关系：若第三方介入涉及房屋所有权人，第三方应尊重房屋所有权人的合法权益，并遵守相关法律法规。7.第三方责任限额7.1第三方责任限额的约定：合同中应明确约定第三方责任限额，以保障甲乙双方的合法权益。7.2第三方责任限额的计算：第三方责任限额可根据第三方提供服务的内容、风险程度等因素确定，并应合理设置。8.第三方介入的具体条款8.1第三方介入的服务内容：合同中应详细列明第三方介入的服务内容，包括但不限于：房产评估：第三方对房屋价值进行评估，并提供评估报告；法律咨询：第三方提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行中的法律问题；财务审计：第三方对贷款资金的使用情况进行审计，确保资金使用合规。9.第三方介入的费用承担9.1第三方费用的支付：合同中应明确约定第三方费用的支付方式、金额及支付时间。9.2第三方费用的承担：第三方费用由甲乙双方协商承担，或根据合同约定由一方承担。10.第三方介入的变更与解除10.1第三方介入的变更：若甲乙双方同意变更第三方介入的服务内容或第三方，应签订书面变更协议。10.2第三方介入的解除：合同中应明确约定第三方介入的解除条件，如合同终止、第三方服务不符合要求等。11.第三方介入的争议解决11.1争议解决方式：第三方介入引发的争议，应按照本合同中争议解决方式的规定进行处理。11.2争议解决机构：争议解决机构的选择由甲乙双方协商确定。12.第三方介入的保密义务12.1第三方保密义务：第三方应遵守合同约定和法律法规，对甲乙双方的商业秘密和个人信息负有保密义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房产基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。附件说明：此合同为房屋买卖双方签订的正式合同，是本合同的重要组成部分。2.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，并加盖产权人印章。附件说明：此复印件用于证明房屋所有权，是办理抵押登记的重要依据。3.贷款申请表详细要求：填写完整，包括借款人个人信息、贷款用途、还款计划等。附件说明：此表格用于申请贷款，是出借人审批贷款的重要依据。4.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值评估、市场分析等内容。附件说明：此报告用于确定贷款金额，是双方协商贷款金额的重要依据。5.保险单详细要求：提供房屋保险和生命及健康保险的单据，并加盖保险公司公章。附件说明：此保险单用于证明保险已生效，是保障双方权益的重要依据。6.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、期限等。附件说明：此协议用于规范第三方介入的服务，是双方共同遵守的准则。7.修改协议详细要求：双方协商一致，签署的修改合同内容的协议。附件说明：此协议用于对合同内容进行修改，是合同变更的有效证明。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构等。附件说明：此协议用于解决合同履行过程中产生的争议，是双方共同遵守的准则。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按期还款1.2借款人未按约定使用贷款1.3借款人提供虚假信息1.4出借人未按期放款1.5第三方未按约定提供服务2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，责任方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：支付违约金；赔偿损失；继续履行合同；采取其他补救措施。3.违约责任示例说明：3.1借款人未按期还款：违约金：每日按未还本金金额的万分之五支付；损失赔偿：出借人因借款人违约所遭受的直接损失；继续履行合同：借款人应继续履行还款义务。3.2借款人未按约定使用贷款：违约金：每日按未还本金金额的万分之五支付；损失赔偿：出借人因借款人违约所遭受的直接损失；继续履行合同：借款人应停止违规使用贷款，并归还违规使用的资金。全文完。2024年个人住房按揭合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出借方基本信息1.2.借款方基本信息2.贷款金额及利率2.1.贷款金额2.2.贷款利率3.还款方式及期限3.1.还款方式3.2.还款期限4.还款计划及还款额度4.1.还款计划4.2.还款额度5.贷款用途6.贷款担保方式6.1.担保方式6.2.担保人信息7.抵押物信息7.1.抵押物类型7.2.抵押物权属证明7.3.抵押物评估价值8.贷款发放及使用8.1.贷款发放条件8.2.贷款使用规定9.贷款逾期及罚息9.1.逾期还款规定9.2.罚息计算方式10.贷款提前还款及违约责任10.1.提前还款条件10.2.提前还款手续10.3.违约责任11.贷款变更及解除11.1.贷款变更条件11.2.贷款解除条件12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借方基本信息1.1.1出借方名称：银行股份有限公司1.1.2出借方住所：省市区路号1.1.3出借方法定代表人：1.2借款方基本信息1.2.1借款方名称：1.2.2借款方住所：省市区路号1.2.3借款方身份证号码：XX2.贷款金额及利率2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.2贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，利率调整为中国人民银行规定的利率变动日同期贷款基准利率。3.还款方式及期限3.1还款方式：等额本息还款法3.2还款期限：自贷款发放之日起至贷款本金全部还清之日止，共计30年。4.还款计划及还款额度4.1还款计划：按照等额本息还款法，每月还款额为人民币X元整（￥X.00）4.2还款额度：借款人应按照约定的还款计划按月足额偿还贷款本息。5.贷款用途借款人承诺本次贷款仅用于购买位于省市区路号的房产，不得用于其他用途。6.贷款担保方式6.1担保方式：房产抵押6.2担保人信息：6.2.1担保人名称：6.2.2担保人住所：省市区路号6.2.4担保物权属证明：省市区路号房产证7.抵押物信息7.1抵押物类型：位于省市区路号的房产7.2抵押物权属证明：省市区路号房产证7.3抵押物评估价值：经房地产评估机构评估，该房产价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）8.贷款发放及使用8.1贷款发放条件：8.1.1借款人已与卖方签订购房合同，并支付了首付款。8.1.2借款人已提交完整的贷款申请材料。8.1.3出借方已完成对借款人的信用审查和抵押物的评估。8.1.4出借方同意贷款发放。8.2贷款使用规定：8.2.1借款人应将贷款用于约定的购房用途。8.2.2借款人不得将贷款资金用于除购房以外的其他用途。8.2.3借款人不得将贷款资金借给他人使用。9.贷款逾期及罚息9.1逾期还款规定：9.1.1如借款人未能在约定的还款日足额偿还贷款本息，即构成逾期。9.1.2逾期还款日次日，借款人应支付逾期利息，逾期利息按日计收，利率为贷款利率的150%。9.1.3如逾期超过30日，出借方有权采取法律手段追讨欠款。9.2罚息计算方式：9.2.1逾期利息按逾期本金计算，自逾期之日起至实际还款日止。9.2.2罚息计算公式：逾期利息=逾期本金×逾期日数×逾期利率。10.贷款提前还款及违约责任10.1提前还款条件：10.1.1借款人需提前30天向出借方提出书面提前还款申请。10.1.2借款人需支付提前还款日至合同到期日的利息。10.1.3借款人需支付提前还款手续费，手续费为提前还款金额的1%。10.2提前还款手续：10.2.1借款人需向出借方提交提前还款申请表。10.2.2借款人需支付提前还款所需的相关费用。10.2.3出借方在收到提前还款申请和相关费用后，办理提前还款手续。10.3违约责任：10.3.1借款人未按时偿还贷款本息，应承担逾期还款责任。10.3.2借款人违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付罚息、承担诉讼费用等。11.贷款变更及解除11.1贷款变更条件：11.1.1借款人因特殊原因需要变更还款方式、期限等，应提前向出借方提出书面申请。11.1.2出借方有权根据市场情况和借款人的信用状况决定是否同意变更。11.2贷款解除条件：11.2.1借款人严重违约，如欺诈、隐瞒重要事实等。11.2.2出借方有权解除合同，并采取法律手段追讨欠款。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向出借方所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：12.2.1本合同争议解决机构为出借方所在地人民法院。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方在本合同上签字或盖章。13.1.2出借方收到借款人支付的贷款款项。13.2合同终止条件：13.2.1借款人全部偿还贷款本息。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3出借方依法解除合同。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务或协助履行合同而介入合同关系的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同效率，确保交易安全。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意：甲乙双方同意在本合同履行过程中，可以引入第三方提供必要的服务或协助。16.2第三方选择：甲乙双方均有权选择合适的第三方，并与其签订相应的服务协议。17.第三方的责任与义务17.1第三方在提供专业服务时，应遵守国家法律法规和行业规范，保证服务质量。17.2第三方应如实向甲乙双方提供相关信息，不得隐瞒或误导。17.3第三方在合同履行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方的责任限额18.1第三方在本合同履行过程中的责任，应限于其提供的专业服务范围内。18.2第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在服务协议中明确。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的责任划分：19.1.1第三方仅对甲方提供的服务负责，甲方对第三方的服务承担最终责任。19.1.2如第三方服务存在瑕疵，甲方有权要求第三方进行修复或赔偿。19.2第三方与乙方的责任划分：19.2.1第三方仅对乙方提供的服务负责，乙方对第三方的服务承担最终责任。19.2.2如第三方服务存在瑕疵，乙方有权要求第三方进行修复或赔偿。19.3第三方与出借方的责任划分：19.3.1第三方仅对出借方提供的服务负责，出借方对第三方的服务承担最终责任。19.3.2如第三方服务存在瑕疵，出借方有权要求第三方进行修复或赔偿。20.第三方介入的具体条款20.1评估机构：20.1.1评估机构应在甲乙双方约定的时间内完成对抵押物的评估。20.1.2评估机构应出具书面评估报告，报告内容应真实、准确、完整。20.1.3评估机构的责任限额为评估价值的5%。20.2中介机构：20.2.1中介机构应在甲乙双方约定的时间内促成交易，完成贷款发放。20.2.2中介机构应保证交易的真实性、合法性和安全性。20.2.3中介机构的责任限额为中介服务费的10%。20.3律师事务所：20.3.1律师事务所应在甲乙双方约定的时间内提供法律服务。20.3.2律师事务所应保证法律服务的专业性和及时性。20.3.3律师事务所的责任限额为法律服务费的5%。20.4担保公司：20.4.1担保公司应在甲乙双方约定的时间内提供担保服务。20.4.2担保公司应保证担保的真实性和有效性。20.4.3担保公司的责任限额为担保金额的1%。21.第三方介入的变更与解除21.1如第三方在履行合同过程中出现重大违约，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。21.2第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并在服务协议中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表要求：填写完整，包括借款人个人信息、贷款金额、用途等。说明：贷款申请表是借款人向出借方申请贷款的正式文件，出借方将以此作为审核贷款申请的依据。2.贷款合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，合同条款清晰。说明：贷款合同是甲乙双方就贷款事宜达成的具有法律效力的文件，规定了贷款的金额、利率、还款方式、期限等。3.购房合同要求：购房合同内容完整，卖方和买方签字盖章，合同条款清晰。说明：购房合同是买方与卖方就房产买卖事宜达成的具有法律效力的文件，规定了房产的转让、价格、付款方式等。4.抵押物评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估结果真实、准确。5.抵押物权属证明要求：提供抵押物的产权证明文件，如房产证、土地证等。说明：抵押物权属证明是证明抵押物归属的文件，为出借方提供抵押物合法性保障。6.还款计划表要求：明确还款期限、每月还款金额、还款方式等。说明：还款计划表是借款人还款的详细安排，出借方将以此作为监督还款的依据。7.逾期还款通知书要求：明确逾期还款的事实、逾期利息计算、违约责任等。说明：逾期还款通知书是出借方在借款人逾期还款时发出的通知，要求借款人及时还款。8.提前还款申请表要求：填写完整，包括借款人个人信息、贷款金额、提前还款原因等。说明：提前还款申请表是借款人向出借方申请提前还款的文件，出借方将以此作为审批依据。9.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，协议条款清晰。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方就服务事宜达成的具有法律效力的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按时偿还贷款本息；1.2借款人未按约定用途使用贷款；1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.4出借方未按时发放贷款；1.5第三方未履行服务协议或提供的服务存在瑕疵。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定以合同约定和法律法规为准；2.2违约责任的承担由违约方承担，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例：3.1借款人逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按日计收，利率为贷款利率的150%；3.2借款人未按约定用途使用贷款，出借方有权解除合同，并要求借款人返还已发放的贷款；3.3第三方未履行服务协议或提供的服务存在瑕疵，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。全文完。2024年个人住房按揭合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方身份信息1.2合同双方联系方式2.按揭贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.房屋基本信息3.1房屋产权信息3.2房屋地址3.3房屋用途4.按揭贷款发放条件4.1放款时间4.2放款方式5.还款计划及还款方式5.1每期还款金额5.2还款日5.3还款方式变更6.贷款利率调整6.1利率调整周期6.2利率调整方式6.3利率调整通知7.贷款违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约处理8.房屋抵押权设立及变更8.1抵押权设立8.2抵押权变更8.3抵押权登记9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：贷款合同13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方身份信息1.1.1出借方：姓名/名称：____________________________1.1.2出借方身份证号码/统一社会信用代码：_________________________1.1.3借款方：姓名/名称：____________________________1.1.4借款方身份证号码：_________________________1.2合同双方联系方式1.2.1出借方联系电话：____________________________1.2.2借款方联系电话：____________________________1.2.3通讯地址：____________________________第二条按揭贷款基本信息2.1贷款金额：人民币_________元整（大写）________________________2.2贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.3贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，利率调整按中国人民银行相关规定执行。2.4还款方式：按月等额本息还款法。第三条房屋基本信息3.1房屋产权信息：房屋所有权证号：_________________________3.2房屋地址：____________________________3.3房屋用途：住宅第四条按揭贷款发放条件4.1放款时间：在借款方提交完整贷款申请文件，并满足出借方要求的条件下，出借方应在____个工作日内完成贷款发放。4.2放款方式：银行转账至借款方指定的银行账户。第五条还款计划及还款方式5.1每期还款金额：人民币_________元整（大写）________________________5.2还款日：每月______日（如遇节假日，则提前至前一个工作日还款）。5.3还款方式变更：借款方如需变更还款方式，应提前一个月书面通知出借方，经出借方同意后方可变更。第六条贷款利率调整6.1利率调整周期：每年______月______日。6.2利率调整方式：按照中国人民银行发布的最新贷款基准利率执行。6.3利率调整通知：出借方将在利率调整前一个月内向借款方发出书面通知。第七条贷款违约责任7.1违约行为：包括但不限于逾期还款、欠息、未按约定用途使用贷款等。7.2违约责任：借款方未按时还款的，应向出借方支付______的违约金；借款方未按约定用途使用贷款的，出借方有权提前收回全部贷款，并追究借款方的法律责任。7.3违约处理：借款方发生违约行为，出借方有权采取法律手段追究借款方的违约责任。第八条房屋抵押权设立及变更8.1抵押权设立：借款方应将房屋抵押给出借方，出借方在办理抵押登记手续后取得抵押权。8.2抵押权变更：如借款方需要对抵押房屋进行处分、转让或设定他项权利，应事先取得出借方的书面同意，并办理抵押权变更登记。8.3抵押权登记：抵押权设立及变更后，借款方应配合出借方办理抵押权登记手续。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：包括借款方严重违约、房屋无法继续抵押、法律法规变化等。9.2合同解除程序：一方当事人提出解除合同时，应书面通知另一方，双方应在收到通知后____个工作日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3合同终止条件：贷款全部偿还完毕、合同约定的终止情形发生、双方协商一致解除合同等。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。第十一条合同生效及其他11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期：______年______月______日。11.3合同附件：本合同附件包括房屋买卖合同、抵押合同、贷款合同等。第十二条合同附件清单12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：贷款合同第十三条合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式______份，出借方持______份，借款方持______份，各份具有同等法律效力。13.2合同保管：合同原件由出借方保管，复印件由借款方保管。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，以中国人民银行及国家有关法律法规的规定为准。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等提供专业服务的实体或个人。第二条第三方介入的范围2.1.1中介机构协助双方完成房屋买卖交易；2.1.2评估机构对房屋价值进行评估；2.1.3律师事务所提供法律咨询和起草相关法律文件；2.1.4公证机构对合同进行公证；2.1.5其他经甲乙双方同意并由第三方提供的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供服务过程中因自身过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.2.1对于中介机构，责任限额为中介服务费用的一定比例；3.2.2对于评估机构，责任限额为评估价值的0.5%；3.2.3对于律师事务所和公证机构，责任限额为各自服务费用的两倍；3.2.4对于其他第三方，责任限额由甲乙双方另行约定。第四条第三方责任划分4.1第三方在提供服务过程中，其责任仅限于自身提供的服务范围，对于因第三方自身原因导致的损失，甲乙双方有权向第三方追偿。4.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的权利义务，第三方应协助甲乙双方履行相关义务，但不对甲乙双方的违约行为承担责任。4.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方的违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施解决问题。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用、责任限额等事项。5.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并按照合同约定支付服务费用。5.3第三方在提供服务过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应予以配合。第六条第三方变更与退出6.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因需要变更或退出，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。7.2若合同未约定费用承担，则由甲乙双方平均分担。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影响本合同的效力。8.2第三方介入的协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本合同未尽事宜，第三方介入后的具体操作以本合同及双方与第三方签订的书面协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应详细载明房屋买卖双方的身份信息、房屋的详细信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：此附件作为房屋买卖的基础文件，是合同的重要组成部分。2.抵押合同要求：合同应明确抵押权人与抵押人之间的权利义务，包括抵押物、抵押权范围、抵押权设立时间等。说明：此附件是抵押权设立的依据，确保抵押权人权益。3.贷款合同要求：合同应详细规定贷款金额、期限、利率、还款方式、还款计划等。说明：此附件是贷款协议的核心内容，明确了借款方的还款义务。4.评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：此附件用于确定房屋的价值，作为贷款审批的依据。5.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同的合法性、有效性进行审查，并给出法律意见。说明：此附件用于确保合同符合法律规定，减少法律风险。6.公证文书要求：由公证机构出具，对合同进行公证，确保合同的合法性和真实性。说明：此附件增加了合同的证明力，有助于解决争议。7.个人信用报告要求：提供借款方的个人信用报告，显示其信用状况。说明：此附件用于评估借款方的信用风险。8.身份证明文件要求：提供甲乙双方的身份证件或其他合法身份证明文件。说明：此附件用于核实甲乙双方的身份信息。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：借款方未按照约定的还款日期还款，构成逾期还款。标准示例：借款方逾期还款超过30天，应支付每日万分之五的违约金。2.欠息责任认定：借款方未按照约定的利率支付利息。标准示例：借款方欠息超过一个月，应支付欠息部分的利息。3.未按约定用途使用贷款责任认定：借款方未按照约定的用途使用贷款。标准示例：借款方将贷款用于非约定的用途，出借方有权提前收回贷款。4.房屋损害责任认定：房屋在使用过程中因借款方的原因造成损害。标准示例：借款方造成房屋重大损害，应承担修复责任或赔偿损失。5.合同条款变更未通知责任认定：一方未经另一方同意擅自变更合同条款。标准示例：未经出借方同意，借款方变更还款方式，变更部分条款无效。6.伪造、篡改合同责任认定：一方伪造或篡改合同内容。标准示例：借款方伪造还款记录，构成违约，应承担法律责任。全文完。2024年个人住房按揭合同5本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围2.房屋基本情况3.按揭贷款金额及期限4.利息计算及支付方式5.逾期贷款及违约责任6.保险条款7.产权转移登记8.房屋维修及保养责任9.住房按揭合同变更及解除10.争议解决11.合同生效及终止12.法律适用及争议管辖13.附件及补充协议14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及适用范围1