2024年度房产经纪公司库存房抵押贷款服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产经纪公司库存房抵押贷款服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表1.4合同双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属2.5房产用途3.抵押贷款金额及利率3.1贷款金额3.2贷款利率3.3还款期限3.4还款方式4.抵押物评估及价值确认4.1抵押物评估机构4.2抵押物评估报告4.3抵押物价值确认5.抵押物处置权及风险承担5.1抵押物处置权5.2抵押物风险承担5.3抵押物保险6.抵押物维护及保管6.1抵押物维护责任6.2抵押物保管责任6.3抵押物损坏责任7.贷款资金划转及使用7.1贷款资金划转时间7.2贷款资金划转方式7.3贷款资金使用范围8.还款责任及违约责任8.1还款责任8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同生效时间12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签订时间及地点13.1合同签订时间13.2合同签订地点14.合同签署人14.1合同双方法定代表人或授权代表签字14.2合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房产经纪公司乙方：借款人1.2合同双方地址甲方地址：市区街道号乙方地址：市区街道号1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式甲方联系电话：138乙方联系电话：13956782.房产基本信息2.1房产地址房产位于市区街道号，具体位置详见附件一。2.2房产面积房产建筑面积为120平方米。2.3房产性质房产性质为住宅。2.4房产权属房产权属清晰，无任何争议。2.5房产用途房产用途为自住。3.抵押贷款金额及利率3.1贷款金额乙方向甲方申请抵押贷款人民币100万元整。3.2贷款利率贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率，具体利率以贷款发放时为准。3.3还款期限贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。3.4还款方式乙方应按月等额本息还款。4.抵押物评估及价值确认4.1抵押物评估机构抵押物评估由房地产评估机构进行。4.2抵押物评估报告抵押物评估报告由房地产评估机构出具，评估价值为人民币100万元。4.3抵押物价值确认甲方确认抵押物评估价值为人民币100万元。5.抵押物处置权及风险承担5.1抵押物处置权在乙方未按时还款的情况下，甲方有权依法处置抵押物以清偿债务。5.2抵押物风险承担抵押物在抵押期间的风险由乙方自行承担。5.3抵押物保险乙方应在抵押期间对抵押物投保足额的财产保险，并将保险单交予甲方。6.抵押物维护及保管6.1抵押物维护责任乙方应负责抵押物的日常维护和保养。6.2抵押物保管责任乙方应妥善保管抵押物，确保其安全无损害。6.3抵押物损坏责任如因乙方原因导致抵押物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。7.贷款资金划转及使用7.1贷款资金划转时间贷款资金应在乙方提交相关资料齐全后5个工作日内划转至乙方指定账户。7.2贷款资金划转方式贷款资金通过银行转账方式划转。7.3贷款资金使用范围贷款资金仅限于乙方购置房产的用途，不得用于其他非法用途。8.还款责任及违约责任8.1还款责任乙方应按照合同约定的还款方式、期限和金额，按时足额还款给甲方。8.2违约责任如乙方未按时还款，每逾期一日，应向甲方支付当期贷款金额的万分之五作为违约金。8.3违约金违约金总额不得超过未偿还贷款本金总额。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决期限争议应在发生之日起30日内解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用因解决争议产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后30日内未予纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件成立。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自行终止。10.3合同解除及终止的程序合同解除或终止前，双方应就解除或终止事宜进行协商，并签订书面协议。11.合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案手续本合同生效后，双方应在15个工作日内到相关政府部门办理备案手续。11.3合同生效时间本合同自备案手续办理完毕之日起正式生效。12.合同附件及补充条款12.1合同附件（1）房产评估报告；（2）贷款合同；（3）抵押物清单；（4）其他双方认为需要作为合同附件的材料。12.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订时间及地点13.1合同签订时间本合同签订时间为2024年3月15日。13.2合同签订地点本合同签订地点为市区街道号。14.合同签署人14.1合同双方法定代表人或授权代表签字甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________授权代表（签字）：_______________授权代表（签字）：_______________签订日期：_______________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的个人或法人。（1）中介机构；（2）评估机构；（3）律师事务所；（4）会计师事务所；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同关系，必须经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于第三方职责、权利、义务等，应在合同中明确约定。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责。3.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。4.2第三方有权在合同范围内，独立行使自己的权利。5.第三方义务5.1第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方应妥善保管甲乙双方提供的信息和文件，不得泄露给他人。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。（1）第三方提供的服务不符合合同约定；（2）第三方泄露甲乙双方提供的信息和文件；（3）第三方因自身原因导致合同无法履行。6.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的10%。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应当明确界定，避免责任不清。7.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应严格按照合同约定执行。7.3第三方在介入合同关系时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。8.第三方介入的具体条款（1）第三方名称、地址、联系方式；（2）第三方职责、权利、义务；（3）第三方责任限额；（4）第三方介入的时间、方式；（5）第三方介入的费用及支付方式。8.2第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体承担比例由双方协商确定。8.3第三方介入的费用支付方式，应在合同中明确约定。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，应由甲乙双方与第三方共同协商确定。9.2合同变更后的内容，应书面通知各方，并经各方签字确认。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决，应按照合同约定的争议解决方式执行。10.2第三方介入后的争议解决，如涉及第三方责任，第三方应根据合同约定承担相应责任。10.3第三方介入后的争议解决，如涉及甲乙双方与第三方的责任划分，应按照合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应详细列出房产的价值、面积、用途等信息。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，作为贷款金额的依据。2.贷款合同要求：由甲乙双方与贷款机构签订，明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。说明：贷款合同是贷款双方的权利义务约定，是合同的重要组成部分。3.抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、规格、数量、价值等信息。说明：抵押物清单用于明确抵押物的范围，保障贷款安全。4.抵押物照片要求：提供抵押物的高清照片，确保照片真实、清晰、完整。说明：抵押物照片用于证明抵押物的现状，便于后续处置。5.甲方营业执照副本要求：提供甲方的营业执照副本，证明甲方具有合法经营资格。说明：甲方营业执照副本用于证明甲方具备签订合同的法律主体资格。6.乙方身份证复印件要求：提供乙方的身份证复印件，证明乙方身份真实有效。说明：乙方身份证复印件用于证明乙方身份，便于贷款发放。7.乙方工作证明及收入证明要求：提供乙方的单位工作证明及收入证明，证明乙方具备还款能力。说明：工作证明及收入证明用于证明乙方还款能力，降低贷款风险。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：其他相关文件用于补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定时间还款；（2）乙方未按约定使用贷款资金；（3）乙方提供虚假信息；（4）甲方未按约定提供贷款资金；（5）第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定时间还款，每逾期一日，支付万分之五的违约金；（2）乙方未按约定使用贷款资金，甲方有权要求乙方停止使用，并赔偿损失；（3）乙方提供虚假信息，乙方应承担相应的法律责任；（4）甲方未按约定提供贷款资金，甲方应向乙方支付违约金；（5）第三方未按约定履行职责，第三方应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：（1）乙方未按约定时间还款，逾期1天，应支付10000元×0.05%=50元的违约金；（2）乙方未按约定使用贷款资金，用于购买非自用物品，甲方有权要求乙方停止使用，并赔偿由此产生的损失；（3）乙方在申请贷款时提供虚假收入证明，若被甲方发现，乙方应承担相应的法律责任；（4）甲方未在合同约定的时间内提供贷款资金，应向乙方支付100万元×0.05%=5000元的违约金；（5）第三方评估机构未在约定的时间内出具评估报告，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房产经纪公司库存房抵押贷款服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2抵押贷款定义1.3服务定义2.服务内容与范围2.1抵押贷款申请2.2抵押物评估2.3贷款审批与放款2.4还款计划与还款方式3.抵押物权利与义务3.1抵押物权利3.2抵押物义务3.3抵押物保管与维护4.抵押贷款利率与费用4.1贷款利率4.2贷款费用4.3利息计算方法5.贷款期限与还款方式5.1贷款期限5.2还款方式5.3提前还款条件与费用6.保密与隐私6.1保密义务6.2隐私保护6.3信息共享7.法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式7.3仲裁或诉讼程序8.合同生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件9.通知与送达9.1通知方式9.2送达方式9.3通知送达证明10.合同附件10.1附件一：房产信息10.2附件二：抵押贷款合同10.3附件三：还款计划表11.合同解除与违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任11.3解除合同程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议13.3合同解释最终解释权14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同补充协议14.3合同附件补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义本合同所指的房产，是指位于中华人民共和国境内的住宅、商业、办公等用途的建筑物及其附属设施，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权、他项权利等。1.2抵押贷款定义本合同所指的抵押贷款，是指贷款人根据借款人提供的房产作为抵押物，向借款人提供的贷款，借款人需按照约定的利率和期限偿还贷款本息。1.3服务定义本合同所指的服务，是指房产经纪公司为借款人提供的抵押贷款申请、抵押物评估、贷款审批与放款等一系列服务。2.服务内容与范围2.1抵押贷款申请房产经纪公司协助借款人完成抵押贷款申请，包括但不限于收集相关材料、提交贷款申请、跟进审批进度等。2.2抵押物评估房产经纪公司负责对借款人提供的房产进行评估，并提供评估报告。2.3贷款审批与放款房产经纪公司协助借款人完成贷款审批流程，并在审批通过后协助借款人完成贷款放款手续。2.4还款计划与还款方式房产经纪公司根据借款人需求和贷款条件，协助制定合理的还款计划，并指导借款人选择合适的还款方式。3.抵押物权利与义务3.1抵押物权利借款人享有抵押物的所有权，但需承担抵押权人的权利。3.2抵押物义务借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全和完好，不得擅自处置或转让抵押物。3.3抵押物保管与维护借款人应承担抵押物的日常维护责任，确保抵押物的价值不受损失。4.抵押贷款利率与费用4.1贷款利率抵押贷款利率根据贷款政策、市场状况和借款人信用等因素确定，具体利率以贷款合同为准。4.2贷款费用贷款费用包括但不限于评估费、抵押登记费、保险费等，具体费用以贷款合同为准。4.3利息计算方法贷款利息按月计息，具体计算方法以贷款合同为准。5.贷款期限与还款方式5.1贷款期限抵押贷款期限一般为130年，具体期限以贷款合同为准。5.2还款方式借款人可根据自身情况选择等额本息、等额本金或组合还款等还款方式。5.3提前还款条件与费用借款人可在贷款期限内提前还款，具体条件与费用以贷款合同为准。6.保密与隐私6.1保密义务双方对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。6.2隐私保护双方应遵守相关法律法规，保护对方个人信息和隐私。6.3信息共享未经对方同意，不得将本合同内容及履行过程中知悉的对方信息泄露给第三方。8.法律适用与争议解决8.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3仲裁或诉讼程序如选择仲裁解决争议，双方应约定仲裁机构及仲裁规则；如选择诉讼解决争议，双方应遵守法院的诉讼程序。9.合同生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序对本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正；（5）法律、法规规定的其他终止情形。10.通知与送达10.1通知方式双方的通知应以书面形式发送，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。10.2送达方式通知自发出之日起视为送达，如通过邮寄方式，则以邮戳日期为准。10.3通知送达证明双方应妥善保存通知的发送和接收记录，作为送达证明。11.合同附件11.1附件一：房产信息包括房产的详细地址、面积、产权状况、评估价值等。11.2附件二：抵押贷款合同包括贷款金额、利率、期限、还款方式、费用等具体条款。11.3附件三：还款计划表详细列出每期还款金额、还款日期等。12.合同解除与违约责任12.1合同解除条件合同解除应符合第九条第（3）、（4）、（5）款所述条件。12.2违约责任一方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。13.不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应相互理解，尽力减少损失。如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.3不可抗力证明发生不可抗力事件，一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。14.其他约定14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件补充本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入条件15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同的约定，参与本合同履行或提供相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的条款符合法律法规及本合同的要求。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）按照约定提供相关服务；（2）保证服务质量，确保服务符合甲乙双方的要求；（3）遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（4）在违约情况下，承担相应的违约责任。16.2第三方权利（1）要求甲乙双方按照约定支付服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和便利；（3）在合同履行过程中，根据实际情况调整服务内容和方式。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由第三方与甲方另行签订的服务合同约定，与本合同无关。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由第三方与乙方另行签订的服务合同约定，与本合同无关。17.3第三方与其他各方的划分第三方与合同中其他各方（如担保方、监管方等）之间的关系，由第三方与这些各方另行签订的协议约定，与本合同无关。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。18.2责任限额约定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、风险程度及甲乙双方的经济承受能力等因素。18.3责任限额适用（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失；（2）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方提供的服务存在重大瑕疵，导致甲乙双方损失。19.第三方介入后的合同变更19.1变更程序第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式进行。19.2变更生效变更后的合同条款，自双方签字盖章之日起生效。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍适用本合同第8.2节约定的争议解决方式。20.2争议解决程序第三方介入后的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。20.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由责任方承担；如责任无法确定，由甲乙双方共同承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息要求：详细列出房产的地址、面积、产权状况、评估价值、房屋用途、建筑年代、配套设施等信息。说明：本附件作为抵押物评估和贷款审批的重要依据。2.附件二：抵押贷款合同要求：明确贷款金额、利率、期限、还款方式、费用、违约责任等内容。说明：本附件为双方权利义务的详细约定，具有法律效力。3.附件三：还款计划表要求：详细列出每期还款金额、还款日期、逾期利息等。说明：本附件为借款人还款计划的执行依据。4.附件四：第三方服务合同要求：明确第三方服务的具体内容、费用、期限、违约责任等。说明：本附件为第三方提供服务的基础，具有法律效力。5.附件五：保密协议要求：明确保密信息的范围、保密期限、违约责任等。说明：本附件为保护甲乙双方商业秘密的重要文件。6.附件六：不可抗力事件证明要求：详细列出不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围、证明材料等。说明：本附件为不可抗力事件处理的依据。7.附件七：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、变更日期、变更原因等。说明：本附件为合同变更的正式文件。8.附件八：合同解除协议要求：详细列出合同解除的原因、解除日期、解除后果等。说明：本附件为合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定时间还款。责任认定标准：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：借款人未按约定的还款日期还款，应支付逾期利息，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方无法履行合同，应赔偿损失。3.违约行为：甲方未按约定提供房产信息。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿因此给乙方造成的损失。示例：甲方未提供准确的房产信息，导致乙方无法顺利办理贷款，应赔偿损失。4.违约行为：乙方未按约定偿还贷款。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿因此给甲方造成的损失。示例：乙方未按约定偿还贷款，导致甲方无法收回贷款本息，应赔偿损失。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行保密义务。责任认定标准：甲乙双方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例：甲乙双方泄露对方商业秘密，应赔偿损失。全文完。2024年度房产经纪公司库存房抵押贷款服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产经纪公司名称1.2房产经纪公司法定代表人1.3房产经纪公司注册地址1.4房产经纪公司联系方式2.抵押贷款服务概述2.1抵押贷款服务内容2.2抵押贷款服务期限2.3抵押贷款服务费用3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物权利人3.4抵押物评估价值4.抵押贷款额度及利率4.1贷款额度4.2贷款利率4.3还款方式5.贷款审批与发放5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款发放6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立6.2抵押权登记7.贷款偿还7.1偿还期限7.2偿还方式7.3偿还违约责任8.抵押物管理8.1抵押物保管责任8.2抵押物使用限制8.3抵押物价值变化9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.其他约定事项14.1通知方式14.2附件与补充协议14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产经纪公司名称：房产经纪有限公司1.2房产经纪公司法定代表人：1.3房产经纪公司注册地址：省市区路号2.抵押贷款服务概述2.1抵押贷款服务内容：为借款人提供房产抵押贷款服务，包括贷款申请、审批、发放、还款等全过程服务。2.2抵押贷款服务期限：自合同签订之日起至贷款全部还清之日止。2.3抵押贷款服务费用：服务费为贷款额的2%，一次性支付。3.抵押物信息3.1抵押物名称：位于省市区路号的房产3.2抵押物地址：省市区路号3.3抵押物权利人：3.4抵押物评估价值：经评估，抵押物评估价值为人民币200万元。4.抵押贷款额度及利率4.1贷款额度：不超过抵押物评估价值的70%，即140万元。4.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%执行。4.3还款方式：等额本息还款方式。5.贷款审批与发放5.1贷款申请：借款人向房产经纪公司提出贷款申请，并提供相关资料。5.2贷款审批：房产经纪公司对借款人提交的资料进行审核，并在5个工作日内完成审批。5.3贷款发放：审批通过后，房产经纪公司将在3个工作日内将贷款发放至借款人指定账户。6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立：借款人与房产经纪公司签订抵押合同，办理抵押登记手续。6.2抵押权登记：抵押合同签订后，房产经纪公司将在10个工作日内办理抵押权登记手续。8.抵押物管理8.1抵押物保管责任：借款人应妥善保管抵押物，防止抵押物毁损、灭失或被他人侵占。8.2抵押物使用限制：借款人在未经房产经纪公司书面同意的情况下，不得擅自处分、转让、出租抵押物。8.3抵押物价值变化：如抵押物价值发生变动，借款人应及时通知房产经纪公司，并由双方协商确定新的抵押物价值。9.合同解除与终止9.1.1合同一方严重违约；9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；9.1.3双方协商一致。9.2合同终止条件：合同履行完毕或合同解除后，合同终止。10.违约责任10.1违约行为界定：任何一方未履行合同约定的义务，均视为违约行为。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：10.2.1支付违约金；10.2.2恢复或赔偿损失；10.2.3支付因违约产生的合理费用。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。12.法律适用与管辖12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地人民法院管辖。13.合同生效与备案13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案：本合同签订后，双方应将合同送交相关政府部门备案。14.其他约定事项14.1通知方式：双方的通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。14.2附件与补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数与效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：贷款担保、风险评估、法律服务、项目管理、技术支持等。3.第三方选择与引入3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。3.2第三方的引入需经甲乙双方书面同意，并确保第三方具备履行相关职责的能力。4.第三方的责任与权利4.1第三方应根据合作协议履行其职责，并对甲乙双方负责。4.2第三方的权利包括但不限于：4.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.2.2根据合作协议收取相应的服务费用；4.2.3在其职责范围内对甲乙双方的行为进行监督和建议。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由合作协议约定，并在本合同中明确。5.2第三方的责任限额包括但不限于：5.2.1第三方因故意或重大过失造成的损失；5.2.2第三方违反合作协议造成甲乙双方的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不对甲乙双方的合同权利义务承担连带责任。6.2第三方与甲乙双方的划分说明如下：6.2.1第三方对甲乙双方提供的服务或协助，仅限于合作协议约定的范围内；6.2.2第三方在提供服务的过过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；6.2.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的商业秘密，应予以保密。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及合作协议的约定履行各自义务。7.2第三方的介入不