2024年医院实验室门面租赁与科研合作项目合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年医院实验室门面租赁与科研合作项目合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.2.出租方信息1.3.合作方信息（如适用）2.租赁物及场地描述2.1.门面位置2.2.面积及使用性质2.3.结构及设施状况3.租赁期限及起止日期3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限的延长条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式4.4.违约金及滞纳金5.科研合作项目内容5.1.合作目的5.2.合作领域5.3.合作双方权利与义务6.合作项目资金及分配6.1.项目资金总额6.2.资金分配方案6.3.资金使用监督7.合作项目成果分享7.1.成果形式7.2.成果分享方式7.3.成果归属8.租赁物及场地维护责任8.1.租赁方责任8.2.出租方责任8.3.合作方责任（如适用）9.保密条款9.1.保密信息范围9.2.保密期限9.3.保密责任10.违约责任10.1.租赁方违约责任10.2.出租方违约责任10.3.合作方违约责任（如适用）11.合同解除条件及程序11.1.合同解除条件11.2.解除合同通知11.3.合同解除后的处理12.争议解决方式12.1.争议解决方式选择12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同终止后的处理14.其他约定事项14.1.通知送达方式14.2.合同附件14.3.合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.名称：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.注册地址：_______1.1.4.联系方式：_______1.2.出租方信息1.2.1.名称：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.注册地址：_______1.2.4.联系方式：_______1.3.合作方信息（如适用）1.3.1.名称：_______1.3.2.法定代表人：_______1.3.3.注册地址：_______1.3.4.联系方式：_______2.租赁物及场地描述2.1.门面位置：_______2.2.面积及使用性质：_______平方米，用于_______2.3.结构及设施状况：_______3.租赁期限及起止日期3.1.租赁起始日期：_______3.2.租赁终止日期：_______3.3.租赁期限的延长条件：_______4.租金及支付方式4.1.租金金额：_______元/月4.2.支付时间：_______4.3.支付方式：_______4.4.违约金及滞纳金：_______5.科研合作项目内容5.1.合作目的：_______5.2.合作领域：_______5.3.合作双方权利与义务：_______6.合作项目资金及分配6.1.项目资金总额：_______元6.2.资金分配方案：_______6.3.资金使用监督：_______8.租赁物及场地维护责任8.1.租赁方责任8.1.1.保持租赁物及场地的合理使用状态。8.1.2.遵守相关法律法规，确保租赁物及场地的安全使用。8.1.3.对租赁物及场地进行日常维护，及时修复损坏部分。8.2.出租方责任8.2.1.保证租赁物及场地的完好，提供必要的维修服务。8.2.2.在租赁期限内，不得擅自改变租赁物及场地的用途。8.2.3.对租赁物及场地的安全负责，确保无安全隐患。8.3.合作方责任（如适用）8.3.1.参与租赁物及场地的维护工作。8.3.2.遵守租赁方和出租方关于租赁物及场地的相关规定。9.保密条款9.1.保密信息范围9.1.1.合作双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.1.2.合作项目的技术资料、市场信息等。9.2.保密期限9.2.1.保密期限自本合同签订之日起_______年。9.3.保密责任9.3.1.合作双方对本合同约定的保密信息负有保密义务。9.3.2.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.违约责任10.1.租赁方违约责任10.1.1.未按时支付租金的，应支付_______%的违约金。10.1.2.擅自改变租赁物及场地用途的，应承担相应的法律责任。10.2.出租方违约责任10.2.1.未按时交付租赁物及场地的，应支付_______%的违约金。10.2.2.未履行维修义务的，应承担相应的法律责任。10.3.合作方违约责任（如适用）10.3.1.未履行合作义务的，应承担相应的法律责任。11.合同解除条件及程序11.1.合同解除条件11.1.1.双方协商一致。11.1.2.出现不可抗力事件。11.1.3.一方严重违约。11.2.解除合同通知11.2.1.解除合同的通知应以书面形式发出。11.2.2.解除合同的通知应在_______日内送达对方。11.3.合同解除后的处理11.3.1.双方应立即停止合作。11.3.2.租赁方应按照约定退还租赁物及场地。11.3.3.合作项目资金按实际使用情况结算。12.争议解决方式12.1.争议解决方式选择12.1.1.争议双方应友好协商解决。12.1.2.协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。12.2.争议解决机构12.2.1.争议解决机构应遵循公平、公正、公开的原则。12.3.争议解决程序12.3.1.争议双方应按照争议解决机构的程序进行。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章。13.1.2.合同符合法律法规的规定。13.2.合同终止条件13.2.1.租赁期限届满。13.2.2.合同解除。13.3.合同终止后的处理13.3.1.双方应按照约定办理合同终止手续。13.3.2.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.其他约定事项14.1.通知送达方式14.1.1.通知应以书面形式发出。14.1.2.通知应以_______方式送达。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括_______。14.3.合同解释权14.3.1.本合同由_______解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方介入的定义15.1.1.本合同中所述的第三方，是指除合同双方以外的，为达成合同目的，提供中介、咨询、评估、监理、检测等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2.第三方介入的范围包括但不限于：a)中介服务：为合同双方提供信息对接、促成交易等服务。b)咨询服务：为合同双方提供专业意见、建议等服务。c)评估服务：对租赁物及场地进行评估，提供评估报告。d)监理服务：对租赁物及场地的建设、使用、维护进行监督管理。e)检测服务：对租赁物及场地进行检测，提供检测报告。16.第三方介入的引入程序16.1.引入第三方的前提条件16.1.1.合同双方同意引入第三方。16.1.2.第三方具备相应的资质和能力。16.2.引入第三方的程序16.2.1.合同双方共同确定第三方。16.2.2.合同双方与第三方签订服务协议。16.2.3.第三方按照服务协议履行职责。17.第三方的责任限额17.1.第三方的责任限额定义17.1.1.第三方的责任限额是指第三方因履行服务协议而产生的法律责任，合同双方约定不承担的责任范围。17.2.第三方的责任限额约定17.2.1.第三方的责任限额由合同双方根据第三方服务协议的具体内容协商确定。17.2.2.第三方的责任限额应在服务协议中明确约定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1.第三方与合同双方的责任划分18.1.1.第三方按照服务协议履行职责，对合同双方负责。18.1.2.合同双方对第三方的服务质量、成果承担责任。18.2.第三方与其他第三方的责任划分18.2.1.第三方与其他第三方之间应明确各自的责任范围。18.2.2.如第三方与其他第三方之间存在纠纷，由其自行解决。19.第三方的权利19.1.第三方的权利定义19.1.1.第三方的权利是指第三方在履行服务协议过程中享有的合法权益。19.2.第三方的权利内容19.2.1.第三方有权要求合同双方按照约定提供必要的信息和资料。19.2.2.第三方有权要求合同双方按照约定支付服务费用。19.2.3.第三方有权根据服务协议的要求，对租赁物及场地进行必要的检查、评估、检测等。20.第三方的义务20.1.第三方的义务定义20.1.1.第三方的义务是指第三方在履行服务协议过程中应承担的义务。20.2.第三方的义务内容20.2.1.第三方应按照服务协议约定的时间、质量、标准履行职责。20.2.2.第三方应保守合同双方的商业秘密。20.2.3.第三方应配合合同双方解决合同履行过程中出现的问题。21.第三方的退出机制21.1.第三方的退出条件21.1.1.第三方因自身原因无法继续履行服务协议。21.1.2.合同双方一致同意终止服务协议。21.2.第三方的退出程序21.2.1.第三方应提前_______日向合同双方发出退出通知。21.2.2.合同双方应按照约定处理第三方退出后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁物及场地描述明细表》详细列出租赁物及场地的具体位置、面积、结构、设施等信息。2.《租金支付明细表》列明租金金额、支付时间、支付方式等详细信息。3.《科研合作项目方案书》详细描述合作项目的目的、领域、内容、预期成果等。4.《资金使用计划表》列明项目资金总额、分配方案、使用监督措施等。5.《保密协议》约定合作双方对保密信息的范围、期限、责任等内容。6.《第三方服务协议》明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。7.《争议解决协议》约定争议解决的方式、机构、程序等。8.《合同解除协议》约定合同解除的条件、程序、后果等。9.《其他相关文件》如政府批文、土地使用权证明、营业执照等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定未按时支付租金：支付_______%的违约金。擅自改变租赁物及场地用途：承担相应的法律责任。未履行租赁物及场地维护责任：承担相应的法律责任。2.出租方违约行为及责任认定未按时交付租赁物及场地：支付_______%的违约金。未履行维修义务：承担相应的法律责任。擅自改变租赁物及场地用途：承担相应的法律责任。3.合作方违约行为及责任认定（如适用）未履行合作义务：承担相应的法律责任。提供虚假信息：承担相应的法律责任。示例说明：若租赁方未按时支付租金，应向出租方支付_______元违约金。若出租方未按时交付租赁物及场地，应向租赁方支付_______元违约金。若第三方在履行服务协议过程中出现重大失误，导致合同双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年医院实验室门面租赁与科研合作项目合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.门面租赁事项2.1租赁地点及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租赁用途3.科研合作事项3.1合作项目内容3.2合作双方责任与义务3.3合作成果分配4.合同履行与变更4.1合同履行方式4.2合同变更程序5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违反保密义务的责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：门面租赁协议10.2附件二：科研合作协议11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同签署日期11.3合同份数12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释争议13.合同签署13.1签署主体13.2签署程序14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：医院甲方地址：省市区街道号甲方法定代表人：甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：科研机构乙方地址：省市区街道号乙方法定代表人：乙方联系电话：139xxxx56782.门面租赁事项2.1租赁地点及面积租赁地点：医院内部实验室门面租赁面积：100平方米2.2租赁期限租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日2.3租金及支付方式租金：人民币10万元/年支付方式：乙方应于每年1月1日前一次性支付当年租金2.4租赁用途租赁用途：用于乙方开展科研活动及相关配套设施3.科研合作事项3.1合作项目内容合作项目名称：科研项目合作项目内容：共同开展科研项目的研究与开发3.2合作双方责任与义务甲方责任与义务：（1）提供必要的实验室设施及支持；（2）协助乙方解决项目实施过程中遇到的问题；（3）对乙方在项目实施过程中取得的成果给予认可。乙方责任与义务：（1）按照项目计划完成研究任务；（2）确保项目实施过程中的数据真实可靠；（3）对项目成果进行合理分配。3.3合作成果分配合作成果的知识产权归双方共有，具体分配方式如下：（1）甲方享有项目成果中涉及医院相关技术的优先使用权；（2）乙方享有项目成果中非涉及医院相关技术的使用权；（3）双方共同对外推广项目成果。4.合同履行与变更4.1合同履行方式双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保项目顺利进行。4.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.违约责任5.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行支付租金义务；（2）任何一方未按合同约定履行科研合作义务；（3）任何一方泄露对方商业秘密；（4）因不可抗力导致合同无法履行。5.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）因违约导致合同无法履行的，违约方应承担全部责任。6.保密条款6.1保密内容（1）甲乙双方在合作过程中所知悉的对方商业秘密；（2）项目实施过程中产生的技术资料、数据、信息等。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。6.3违反保密义务的责任（1）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.合同解除8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方书面通知后仍未采取补救措施；（3）一方违反保密条款，给对方造成重大损失；（4）经双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序（1）一方要求解除合同，应书面通知对方；（2）对方应在收到解除通知之日起15日内书面回复；（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）因双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件10.1附件一：门面租赁协议10.2附件二：科研合作协议11.其他约定事项11.1不可抗力条款（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）发生不可抗力事件，双方应相互通知，并尽力减少损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.2合同签署日期本合同签订日期为2023年11月1日。11.3合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。12.合同解释12.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用原则。12.2合同解释争议如对本合同的理解或解释发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。13.合同签署13.1签署主体本合同由甲乙双方的法定代表人或授权代表签字并加盖公章。13.2签署程序（1）甲乙双方就合同内容达成一致；（2）甲乙双方法定代表人或授权代表签署合同；（3）甲乙双方将签署后的合同各执一份。14.合同附件清单14.1附件一清单（1）甲方营业执照副本；（2）甲方法定代表人身份证明；（3）乙方营业执照副本；（4）乙方法定代表人身份证明；（5）门面租赁协议；（6）科研合作协议。14.2附件二清单（1）科研项目计划书；（2）项目实施过程中的相关文件；（3）项目成果报告；（4）知识产权归属证明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；（2）合同履行过程中，因特殊原因需要第三方介入；（3）法律法规或政策要求必须引入第三方。15.3第三方责任（1）第三方应遵守国家法律法规，遵循公平、公正、诚信的原则；（2）第三方在履行职责过程中，应确保其行为不违反本合同约定，不损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失时，应当承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入前书面确认；（2）责任限额应基于第三方提供服务的性质、范围和潜在风险等因素确定；（3）责任限额一经确定，不得随意变更。17.第三方权利17.1第三方权利定义本合同所称第三方权利，是指第三方在履行职责过程中，依法享有的权利。17.2第三方权利内容（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用；（3）第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务或协助进行评价。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方应服从甲方的管理和监督。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方应服从乙方的管理和监督。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请（1）甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入；（2）甲乙双方书面通知第三方，并明确第三方介入的具体事项；（3）第三方收到通知后，应在规定时间内确认是否接受介入。19.2第三方介入实施（1）第三方按照甲乙双方的要求，履行相关职责；（2）甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助；（3）第三方在履行职责过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成工作任务；（3）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入；（4）法律法规或政策要求终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方，明确终止介入的原因；（2）第三方在接到终止通知后，应在规定时间内完成剩余工作；（3）甲乙双方与第三方办理相关手续，确认第三方介入终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本要求：复印件，加盖甲方公章，证明甲方合法经营。2.甲方法定代表人身份证明要求：身份证复印件，加盖甲方公章，证明甲方法定代表人身份。3.乙方营业执照副本要求：复印件，加盖乙方公章，证明乙方合法经营。4.乙方法定代表人身份证明要求：身份证复印件，加盖乙方公章，证明乙方法定代表人身份。5.门面租赁协议要求：正式租赁合同，详细列明租赁双方的权利和义务。6.科研合作协议要求：正式合作协议，详细列明合作项目内容、双方责任、成果分配等。7.项目实施计划书要求：详细的项目实施计划，包括时间表、人员安排、资金预算等。8.项目中期报告要求：项目实施过程中，每半年提交一次的项目中期报告。9.项目成果报告要求：项目完成后，提交的项目成果报告，包括研究成果、应用情况等。10.项目经费使用明细要求：详细记录项目经费的使用情况，包括支出项目、金额等。11.项目知识产权归属证明要求：证明项目成果知识产权归属的文件，如专利证书、著作权登记证书等。12.第三方评估报告要求：第三方机构提供的评估报告，如项目可行性评估、项目中期评估等。13.第三方审计报告要求：第三方机构提供的审计报告，如财务审计、合规审计等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付租金。责任认定标准：甲方应按照合同约定的支付方式，在规定时间内支付租金。如逾期未支付，应向乙方支付违约金，违约金按逾期租金的万分之五计算。示例说明：若甲方逾期支付一个月租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为1000元。2.违约行为：乙方未按合同约定完成科研任务。示例说明：若乙方未按时完成一个月的科研任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为项目经费的10%。3.违约行为：第三方泄露商业秘密。责任认定标准：第三方在履行职责过程中，如泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例说明：若第三方在项目实施过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失，并支付违约金。4.违约行为：任何一方违反保密条款。责任认定标准：违反保密条款的一方，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例说明：若任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，导致对方遭受损失，违约方应赔偿损失，并支付违约金。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：若因自然灾害导致项目无法按期完成，甲乙双方均不承担责任。全文完。2024年医院实验室门面租赁与科研合作项目合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.租赁标的物及范围2.1门面地址2.2租赁面积2.3租赁用途2.4租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3付款时间4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整通知5.租赁费用及税费5.1水电费用5.2物业管理费5.3税费及其他费用6.合同双方权利与义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务6.3出租方权利6.4出租方义务7.租赁标的物的维护与修缮7.1租赁方责任7.2出租方责任7.3维修费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：租赁门面平面图12.2附件二：租赁设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1出租方：医院1.1.2租赁方：科研机构1.2合同双方法定代表人1.2.1出租方法定代表人：1.2.2租赁方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.3.2租赁方联系方式：电话：987654321，邮箱：2.租赁标的物及范围2.1门面地址：市区路号2.2租赁面积：100平方米2.3租赁用途：科研合作项目办公室及实验室2.4租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币10,000元3.2支付方式：租赁方应于每月5日前将租金支付至出租方指定账户3.3付款时间：每月5日4.租金调整4.1调整条件：如遇国家政策调整或市场租金波动，经双方协商一致后可调整租金4.2调整方式：按照市场租金水平或政策规定进行调整4.3调整通知：调整后的租金及调整方式应在调整前30日通知对方5.租赁费用及税费5.1水电费用：由租赁方按照实际使用量自行承担5.2物业管理费：按照物业管理公司收费标准缴纳5.3税费及其他费用：由租赁方按照相关法律法规和政策规定承担6.合同双方权利与义务6.1租赁方权利6.1.1按照合同约定使用租赁标的物6.1.2要求出租方提供必要的设施和服务6.1.3在租赁期限内，如需变更租赁用途，应提前30日通知出租方6.2租赁方义务6.2.1按时支付租金及相关费用6.2.2保管好租赁标的物，不得擅自改变其结构和使用功能6.2.3遵守国家法律法规，不得从事违法活动6.3出租方权利6.3.1享有租赁标的物的所有权6.3.2按照合同约定提供租赁标的物及服务6.4出租方义务6.4.1按时交付租赁标的物6.4.2保持租赁标的物的良好状态6.4.3协助租赁方解决租赁过程中遇到的问题8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按时支付租金或相关费用8.1.2租赁方擅自改变租赁用途或损坏租赁标的物8.1.3出租方未按时交付租赁标的物或提供约定的服务8.2违约责任承担8.2.1租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算8.2.2租赁方擅自改变租赁用途或损坏租赁标的物，应负责修复或赔偿损失8.2.3出租方未按时交付租赁标的物或提供约定的服务，应向租赁方支付违约金，违约金按每月租金的10%计算8.3违约金计算8.3.1违约金计算公式：违约金=违约天数×每日租金×违约金比例9.合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施9.2解除程序9.2.1双方协商解除合同，应书面通知对方9.2.2因不可抗力解除合同，应提供相关证明文件9.2.3因一方违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任9.3解除后的处理9.3.1解除合同后，租赁方应立即搬离租赁标的物9.3.2双方应按照合同约定处理租赁标的物及剩余租金9.3.3因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1协商解决：双方应友好协商解决争议10.2.2仲裁解决：争议提交至仲裁委员会仲裁10.2.3诉讼解决：争议提交至市区人民法院诉讼10.3争议解决费用10.3.1协商解决：双方自行承担10.3.2仲裁解决：仲裁费用由败诉方承担10.3.3诉讼解决：诉讼费用由败诉方承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容完整、清晰、合法11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.2.3双方协商一致终止合同11.3合同终止程序11.3.1双方协商一致终止合同，应书面通知对方11.3.2合同终止后，双方应按照约定处理租赁标的物及剩余租金12.合同附件12.1附件一：租赁门面平面图12.2附件二：租赁设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2法律法规或政策调整13.2变更程序13.2.1双方协商一致变更合同内容13.2.2书面通知对方13.3变更通知13.3.1变更内容应在变更前30日通知对方14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3其他约定事项三14.3.1本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务或协助履行合同而介入的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询服务、评估服务、监理服务、纠纷调解服务等。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请16.1.1任何一方需要第三方介入时，应提前30日向对方书面提出申请，并说明介入的具体理由和需求。16.2第三方介入的选定16.2.1双方应共同选定具备相应资质和能力的第三方，并签订服务协议。16.3第三方介入的启动16.2.1第三方介入后，应立即开展相关工作，并及时向双方报告工作进展情况。17.第三方责任17.1责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其服务协议和合同约定进行确定，并在服务协议中明确。17.2责任承担17.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3责任免除17.3.1如因不可抗力或非第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与租赁方18.1.1第三方应按照服务协议和合同约定，为租赁方提供专业服务。18.1.2租赁方应配合第三方的工作，并按照约定支付服务费用。18.2第三方与出租方18.2.1第三方应按照服务协议和合同约定，为