2024年度商铺买卖合同样本：商业地产投资交易规范文本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺买卖合同样本：商业地产投资交易规范文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.商铺基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺产权情况3.合同标的物及价格3.1标的物描述3.2交易价格3.3付款方式4.交易款项支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3逾期付款责任5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3争议解决7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.产权过户及登记8.1过户手续8.2登记手续8.3登记费用9.合同附件9.1附件一：商铺产权证明9.2附件二：商铺租赁合同（如有）9.3附件三：其他相关文件10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效时间10.3终止条件10.4终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.其他约定13.1保密条款13.2不可抗力条款13.3合同解释14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：[出售方全称]1.1.2出售方地址：[出售方详细地址]1.1.3出售方法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.4出售方联系电话：[联系电话]1.2买受方信息1.2.1买受方名称：[买受方全称]1.2.2买受方地址：[买受方详细地址]1.2.3买受方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.4买受方联系电话：[联系电话]2.商铺基本信息2.1商铺地址：[商铺所在具体地址]2.2商铺面积：[商铺面积（平方米）]2.3商铺用途：[商铺用途描述]2.4商铺产权情况：[商铺产权性质，如：自有产权、租赁等]3.合同标的物及价格3.1标的物描述：[商铺的具体描述，包括楼层、朝向、装修情况等]3.2交易价格：[交易总金额，人民币大写]3.3付款方式：[付款方式，如：分期付款、一次性付款等]4.交易款项支付4.1首付款支付4.1.1首付款金额：[首付款金额，人民币大写]4.1.2首付款支付时间：[首付款支付的具体时间]4.2尾款支付4.2.1尾款金额：[尾款金额，人民币大写]4.2.2尾款支付时间：[尾款支付的具体时间]4.3逾期付款责任4.3.1逾期付款利息：[逾期付款利息计算方式]4.3.2逾期付款违约金：[逾期付款违约金比例]5.交付及验收5.1交付时间：[商铺交付的具体时间]5.2验收标准：[商铺验收的具体标准]5.3验收程序5.3.1验收前的准备工作5.3.2验收的具体流程5.3.3验收不合格的处理6.违约责任6.1违约情形6.1.1买受方违约6.1.2出售方违约6.2违约责任6.2.1违约赔偿6.2.2违约解除合同6.3争议解决6.3.1争议解决方式6.3.2争议解决机构6.3.3争议解决程序7.合同解除7.1解除条件7.1.1买受方解除合同的条件7.1.2出售方解除合同的条件7.2解除程序7.2.1解除合同的通知7.2.2解除合同的生效7.3解除后果7.3.1合同解除后的财产返还7.3.2合同解除后的赔偿8.产权过户及登记8.1过户手续8.1.1出售方提供必要的产权证明文件8.1.2买受方协助办理过户手续8.1.3出售方在过户过程中提供必要的协助8.2登记手续8.2.1出售方将产权证原件交买受方8.2.2买受方在规定时间内办理产权登记8.2.3登记费用由买受方承担8.3登记费用8.3.1登记费用明细8.3.2登记费用支付时间9.合同附件9.1附件一：商铺产权证明9.1.1产权证复印件9.1.2土地使用权证复印件9.2附件二：商铺租赁合同（如有）9.2.1租赁合同原件9.2.2租赁合同相关附件9.3附件三：其他相关文件9.3.1合同双方签订的补充协议9.3.2合同双方同意的其他文件10.合同生效及终止10.1生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2交易款项支付完毕10.1.3合同附件齐全10.2生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效10.3终止条件10.3.1合同履行完毕10.3.2合同解除10.4终止程序10.4.1双方签订终止合同协议10.4.2办理合同终止手续11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3司法诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构名称11.2.2争议解决机构地址11.3争议解决程序11.3.1争议解决的具体流程11.3.2争议解决的期限12.通知与送达12.1通知方式12.1.1书面通知12.1.2电子邮件通知12.2送达地址12.2.1出售方送达地址12.2.2买受方送达地址12.3送达方式12.3.1亲自送达12.3.2邮寄送达13.其他约定13.1保密条款13.1.1合同内容保密13.1.2交易信息保密13.2不可抗力条款13.2.1不可抗力事件的范围13.2.2不可抗力事件的处理13.3合同解释13.3.1合同解释原则13.3.2合同解释顺序14.合同附件清单14.1附件一：商铺产权证明14.2附件二：商铺租赁合同（如有）14.3附件三：其他相关文件14.4附件四：合同签订确认书14.5附件五：合同签订日期及双方签字盖章页第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或指定的，为合同履行提供咨询、服务或协助的个人或机构。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或任何直接参与合同履行的相关人员。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应对其提供的咨询、服务或协助承担相应的责任，包括但不限于提供的服务质量、准确性及合法性。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，获取相应的服务费用或报酬。15.2.3利益：第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，享受合同履行过程中产生的利益。15.3第三方的选择与指定15.3.1第三方的选择或指定应经甲乙双方书面同意。15.3.2甲乙双方应共同确定第三方的资质、能力及信誉。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需在合同履行过程中，经甲乙双方书面同意。16.2.1甲乙双方书面通知第三方介入的意向。16.2.2第三方确认介入意向，并提供相关资质证明。16.2.3甲乙双方与第三方签订书面合作协议，明确第三方的责任、权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据第三方的资质、能力及合同约定确定。17.2第三方的责任限额应在合作协议中明确，并在合同附件中予以确认。17.3如第三方在履行合同过程中出现违约行为，其责任限额将作为赔偿的最高限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，并直接对甲方负责。18.1.2第三方不得以任何形式影响甲乙双方的权利和义务。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，并直接对乙方负责。18.2.2第三方不得以任何形式影响甲乙双方的权利和义务。18.3第三方与其他各方的划分：18.3.1第三方不得与合同之外的任何第三方进行交易或合作，以避免对合同履行造成不利影响。18.3.2第三方应保持独立，不得接受任何可能影响其独立性和公正性的资助或利益。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入产生的费用，包括但不限于咨询费、服务费、报酬等，应根据合作协议由甲乙双方承担。19.2甲乙双方应按照合作协议的约定，及时支付第三方介入产生的费用。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止，需经甲乙双方书面同意。20.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方根据合同约定履行其权利和义务。20.3第三方介入的终止，甲乙双方应按照合作协议的约定，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证明要求：提供商铺的产权证原件复印件，确保产权清晰无争议。说明：附件一用于证明商铺的产权归属，是合同履行的必要条件。2.附件二：商铺租赁合同（如有）要求：提供商铺租赁合同的原文，包括租赁期限、租金、租赁双方等信息。说明：如商铺存在租赁关系，附件二用于确认租赁合同的有效性和租赁双方的权益。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于商铺装修合同、设备清单、维修保养记录等。说明：附件三包含与商铺相关的其他重要文件，用于全面了解商铺的状况。4.附件四：合同签订确认书要求：双方签字盖章确认合同内容无误，作为合同生效的证明。说明：附件四用于确认合同签订的法律效力，是合同履行的重要文件。5.附件五：合同签订日期及双方签字盖章页要求：记录合同签订的具体日期和双方签字盖章情况。说明：附件五用于证明合同签订的时间和双方的真实意愿。6.附件六：第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方的责任、权利和义务。说明：附件六用于规范第三方介入的行为，确保合同履行的顺利进行。7.附件七：第三方资质证明要求：第三方提供的资质证明文件，证明其具备提供相应服务的能力。说明：附件七用于确认第三方的资质，确保其能够履行合同约定的服务。8.附件八：第三方费用支付凭证要求：第三方介入产生的费用支付凭证，证明费用的实际支付。说明：附件八用于记录第三方介入费用的支付情况，确保费用结算的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定支付款项。1.2第三方提供的服务不符合合同约定或行业标准。1.3甲乙双方未按时完成合同约定的交付或验收。1.4合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，甲乙双方应立即书面通知对方。2.2违约方应根据违约程度承担相应的违约责任。2.3违约责任包括但不限于：2.3.1赔偿损失2.3.2支付违约金2.3.3解除合同2.3.4其他补救措施3.违约责任示例3.1甲乙双方未按合同约定支付款项，应支付逾期付款利息，并承担相应的违约金。3.2第三方提供的服务不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还服务费用。3.3甲乙双方未按时完成交付或验收，应承担相应的违约责任，如延迟交付或验收不合格的赔偿责任。全文完。2024年度商铺买卖合同样本：商业地产投资交易规范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺名称及编号2.2商铺地址及位置2.3商铺面积及结构2.4商铺配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及期限3.3预付款项及尾款支付4.合同履行期限及条件4.1合同履行期限4.2履行条件及要求5.权属转移及过户手续5.1权属转移5.2过户手续办理5.3过户费用承担6.质量保证及售后服务6.1质量保证期限6.2售后服务承诺7.违约责任及纠纷解决7.1违约责任7.2纠纷解决方式8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力8.2免责条款9.合同解除及终止条件9.1合同解除9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限及义务11.合同生效及修改11.1合同生效11.2合同修改12.合同附件12.1附件一：商铺照片12.2附件二：其他相关文件13.合同份数及签署13.1合同份数13.2签署日期及地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方联系电话：____________________2.商铺基本情况2.1商铺名称及编号商铺名称：____________________商铺编号：____________________2.2商铺地址及位置商铺地址：____________________商铺所在区域：____________________2.3商铺面积及结构商铺面积：____________________商铺结构：____________________2.4商铺配套设施配套设施清单：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格商铺交易价格：____________________3.2付款方式及期限付款方式：____________________付款期限：____________________3.3预付款项及尾款支付预付款项：____________________预付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.合同履行期限及条件4.1合同履行期限合同履行期限：____________________4.2履行条件及要求履行条件：____________________履行要求：____________________5.权属转移及过户手续5.1权属转移甲方保证商铺权属清晰，无任何权属争议。5.2过户手续办理过户手续办理责任及费用：____________________5.3过户费用承担过户费用承担方：____________________6.质量保证及售后服务6.1质量保证期限质量保证期限：____________________6.2售后服务承诺售后服务承诺：____________________8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或者履行成本增加，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同，并互不承担违约责任。8.2免责条款因不可抗力事件导致的合同无法履行或者履行成本增加，双方应各自承担相应的风险和损失。9.合同解除及终止条件9.1合同解除（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.保密条款10.1保密内容本合同及其附件涉及的商业秘密、技术秘密和其他秘密信息，均为保密内容。10.2保密期限及义务保密期限自合同生效之日起至合同终止后五年。双方对本合同及其附件涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同生效及修改11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改本合同的修改必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后方可生效。12.合同附件12.1附件一：商铺照片12.2附件二：其他相关文件（附件具体内容见附后）13.合同份数及签署13.1合同份数本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，具有同等法律效力。13.2签署日期及地点本合同于________年________月________日在________地签署。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，以《中华人民共和国合同法》等相关法律法规为准。14.3本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致后予以补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、技术服务等目的而介入合同关系中的独立第三方。1.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的身份、职责和权利义务。2.第三方介入的职责和权利2.1第三方作为中介方，其职责包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行商铺的实地考察、评估和交易谈判；（2）提供市场信息、交易规则和政策法规等咨询服务；（3）协助甲乙双方办理合同签订、资金支付、权属转移等手续；（4）监督合同履行情况，保障甲乙双方的合法权益。2.2第三方的权利包括：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业意见和建议；（2）收取约定的服务费用；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的违约行为进行提醒和督促。3.第三方介入时的额外条款及说明（1）明确第三方介入的原因、目的和预期效果；（2）约定第三方介入的具体职责和权利义务；（3）明确第三方介入的费用及支付方式；（4）约定第三方介入的期限及终止条件。（1）明确第三方介入的原因、目的和预期效果；（2）约定第三方介入的具体职责和权利义务；（3）明确第三方介入的费用及支付方式；（4）约定第三方介入的期限及终止条件。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、服务内容和服务质量等因素确定。4.2第三方的责任限额不得超过甲乙双方约定的金额，具体金额由双方协商确定。4.3如第三方在履行职责过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额内的部分由第三方承担；超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其与甲乙双方、其他相关方的责任划分如下：（1）第三方与甲乙双方之间：第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间的关系仅限于合同约定范围内，不承担甲乙双方之间的法律责任。（2）第三方与商铺卖方、买方之间：第三方与商铺卖方、买方之间的关系仅限于合同约定范围内，不承担商铺卖方、买方之间的法律责任。（3）第三方与相关方之间：第三方与其他相关方之间的关系仅限于合同约定范围内，不承担其他相关方之间的法律责任。6.第三方介入的监督和管理6.1甲乙双方应共同监督第三方在合同履行过程中的行为，确保第三方按照合同约定履行职责。6.2如第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺照片要求：提供商铺外观、内部结构、设施设备等照片，清晰展示商铺整体情况。2.附件二：商铺权属证明文件要求：提供商铺产权证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明商铺权属清晰。说明：权属证明文件需加盖公章，并由甲方负责提供。3.附件三：商铺租赁合同（如有）要求：提供商铺现有租赁合同，明确现有租赁关系及租赁期限。说明：如有租赁关系，需明确租赁合同终止后的交接事宜。4.附件四：商铺配套设施清单要求：详细列出商铺内的配套设施，包括但不限于水电、空调、网络等。说明：配套设施清单需与实际设施相符，作为合同附件之一。5.附件五：第三方服务协议（如有）要求：如第三方介入，需提供第三方服务协议，明确第三方职责、权利义务等。说明：服务协议需加盖第三方公章，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。6.附件六：合同签订现场照片要求：提供合同签订现场照片，证明合同签订的真实性。说明：照片需清晰展示甲乙双方及第三方代表在场情况。7.附件七：合同履行相关文件要求：合同履行过程中产生的相关文件，如付款凭证、过户手续等。说明：相关文件需加盖公章，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：a.未能按约定时间支付款项；b.未按约定办理过户手续；c.未按约定提供商铺权属证明文件。（2）乙方违约行为：a.未能按约定时间交付商铺；b.提供虚假商铺信息；c.未能按约定办理权属转移手续。（3）第三方违约行为：a.未按约定履行中介职责；b.向甲乙双方泄露商业秘密；c.故意误导甲乙双方。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：a.逾期支付款项：按逾期金额的万分之五支付违约金；b.未办理过户手续：赔偿乙方法律诉讼费用及过户费用；c.未提供权属证明文件：赔偿乙方法律诉讼费用及商铺价值损失。（2）乙方违约责任认定：a.逾期交付商铺：按逾期天数支付乙方违约金；b.提供虚假信息：赔偿甲方实际损失；c.未办理权属转移手续：赔偿甲方法律诉讼费用及商铺价值损失。（3）第三方违约责任认定：a.未履行中介职责：赔偿甲乙双方实际损失；b.泄露商业秘密：赔偿甲乙双方实际损失；c.故意误导：赔偿甲乙双方实际损失。示例说明：1.甲方逾期支付款项：如甲方逾期支付10万元，则应向乙方支付5000元违约金。2.乙方提供虚假信息：如乙方提供虚假商铺信息导致甲方遭受损失，则应赔偿甲方实际损失，如10万元。3.第三方泄露商业秘密：如第三方泄露甲乙双方的商业秘密导致损失，则应赔偿甲乙双方实际损失。全文完。2024年度商铺买卖合同样本：商业地产投资交易规范文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及比例3.4预付款3.5尾款支付4.交易税费及费用4.1交易税费4.2其他费用4.3税费及费用承担方5.合同签订及生效时间5.1合同签订时间5.2合同生效时间5.3合同备案6.商铺交付及验收6.1商铺交付时间6.2商铺验收标准6.3验收程序6.4验收不合格的处理7.商铺使用及管理7.1商铺使用规范7.2商铺管理责任7.3商铺维修保养8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2保密条款11.3合同修改12.合同附件及补充协议12.1附件一：商铺权属证明文件12.2附件二：商铺租赁合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方联系方式：电话：___________，电子邮箱：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方联系方式：电话：___________，电子邮箱：___________第二条商铺基本信息2.1商铺名称商铺名称：___________2.2商铺地址商铺地址：___________2.3商铺面积商铺面积：___________平方米2.4商铺用途商铺用途：___________2.5商铺权属证明商铺权属证明：已提供，详见附件一。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：人民币___________元整（￥___________）3.2支付方式支付方式：___________3.3付款时间及比例首付款：人民币___________元整（￥___________），在合同签订之日起___________日内支付；尾款：人民币___________元整（￥___________），在商铺交付前___________日内支付；3.4预付款预付款：人民币___________元整（￥___________），在合同签订之日起___________日内支付。3.5尾款支付尾款支付：___________第四条交易税费及费用4.1交易税费交易税费：___________4.2其他费用其他费用：___________4.3税费及费用承担方税费及费用承担方：___________第五条合同签订及生效时间5.1合同签订时间合同签订时间：___________5.2合同生效时间合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效。5.3合同备案合同备案：___________第六条商铺交付及验收6.1商铺交付时间商铺交付时间：___________6.2商铺验收标准商铺验收标准：详见附件二。6.3验收程序验收程序：___________6.4验收不合格的处理验收不合格的处理：___________第七条商铺使用及管理7.1商铺使用规范商铺使用规范：___________7.2商铺管理责任商铺管理责任：___________7.3商铺维修保养商铺维修保养：___________第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：a)未按合同约定支付交易价格；b)未按合同约定时间交付商铺；c)商铺权属证明不真实；d)违反商铺使用规范；e)其他违约情形。8.1.2乙方违约情形：a)未按合同约定支付交易价格；b)未按合同约定时间支付尾款；c)验收不合格后未按约定进行整改；d)其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任承担：a)甲方未按约定支付交易价格，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的___________%；b)甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每日___________元；c)甲方提供虚假商铺权属证明，应承担相应的法律责任；d)甲方违反商铺使用规范，应承担相应的责任；e)其他违约责任承担。8.2.2乙方违约责任承担：a)乙方未按约定支付尾款，应向甲方支付违约金，违约金为尾款金额的___________%；b)乙方验收不合格后未按约定整改，应承担相应的责任；c)其他违约责任承担。8.3违约金的计算违约金按实际违约天数或违约金额计算，不足一日按一日计算。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1甲方解除合同的条件：a)乙方未按约定支付交易价格；b)乙方未按约定时间支付尾款；c)商铺权属证明不真实；d)其他解除条件。9.1.2乙方解除合同的条件：a)甲方未按约定交付商铺；b)甲方提供虚假商铺权属证明；c)其他解除条件。9.2合同终止条件9.2.1合同终止的条件：a)合同约定的交易目的实现；b)合同双方协商一致终止合同；c)法律法规规定的其他终止条件。9.3解除或终止合同后的处理a)退还已支付款项；b)清理场地；c)其他处理事项。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。10.1.2争议解决机构10.1.2.1协商：双方应友好协商解决争议。10.1.2.2调解：双方可申请第三者进行调解。10.1.2.3仲裁：争议提交至___________仲裁委员会仲裁。10.1.2.4诉讼：争议提交至___________人民法院诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议解决程序：根据所选争议解决方式执行。第十一条其他约定事项11.1合同附件11.1.1附件一：商铺权属证明文件11.1.2附件二：商铺租赁合同11.1.3附件三：其他相关文件11.2保密条款11.2.1双方对本合同内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务。11.3合同修改11.3.1合同的修改必须经双方书面同意，并作为合同的附件。第十二条合同签署12.1合同签署日期合同签署日期：___________12.2合同签署地点合同签署地点：___________12.3合同签署人甲方（签字/盖章）：___________乙方（签字/盖章）：___________第十三条合同份数及保管13.1合同份数合同一式___________份，甲方执___________份，乙方执___________份。13.2合同保管方合同由___________方保管。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方概念14.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方指定的，提供专业服务或协助的独立第三方。14.1.2第三方服务范围包括但不限于：法律咨询、财务审计、评估鉴定、物业管理、技术支持等。14.2第三方介入条件14.2.1甲乙双方根据合同履行需要，经协商一致，可邀请第三方介入。a)第三方具备相应的资质和专业知识；b)第三方接受甲乙双方的委托；c)第三方同意遵守本合同的约定。14.3第三方责任14.3.1第三方在履行职责过程中，应严格按照甲乙双方的要求和法律法规的规定行事。14.3.2第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。14.3.3第三方责任限额14.3.3.1第三方的责任限额为本合同交易价格的___________%。14.3.3.2第三方责任限额的计算方式如下：a)如因第三方过错导致合同无法履行，甲方或乙方可要求第三方赔偿实际损失；b)若实际损失超出责任限额，超出部分由甲方或乙方自行承担；c)若实际损失低于责任限额，则以实际损失为准。14.4第三方与其他各方的责任划分14.4.1第三方与甲方、乙方的责任划分如下：a)第三方对甲方、乙方提供的服务，应确保服务质量，如因服务质量问题导致合同无法履行，第三方应承担相应责任；b)甲方、乙方对第三方提供的服务有疑问或不满，应及时通知第三方，由第三方进行核实和处理；c)甲方、乙方对第三方提供的服务的最终结果负责。14.5第三方变更14.5.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。14.6第三方介入的合同条款14.6.1第三方介入后，应签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。14.6.2合作协议应作为本合同的附件。14.7第三方介入的费用14.7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并纳入本合同交易价格。14.7.2第三方介入的费用支付方式、时间等，在合作协议中予以明确。14.8第三方介入的合同解除14.8.1如第三方违反本合同或合作协议的约定，甲乙双方有权解除合作协议。14.8.2解除合作协议后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的法律责任。14.9第三方介入的其他事项14.9.1本合同中未明确的事项，甲乙双方可根据实际情况协商解决。14.9.2第三方介入的其他事项，甲乙双方应在本合同或合作协议中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺权属证明文件要求：提供商铺的所有权证、土地使用权证等权属证明文件，确保其真实、有效。说明：此文件作为商铺交易的重要依据，需在合同签订前由甲方提供。2.附件二：商铺租赁合同要求：提供商铺现有的租赁合同，如存在租赁关系，需明确租赁期限、租金等条款。说明：租赁合同的存在可能会影响商铺的买卖交易，故需在合同签订前予以明确。3.附件三：其他相关文件要求：提供与商铺交易相关的其他文件，如但不限于：物业管理协议、水电费缴纳证明、装修合同等。4.附件四：第三方合作协议要求：第三方介入时，需签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：合作协议是第三方介入的基础，确保交易过程中各方的权益得到保障。5.附件五：商铺交接清单要求：在商铺交付时，甲乙双方应共同制作商铺交接清单，详细记录商铺现状。说明：交接清单有助于明确双方的责任，避免后续纠纷。6.附件六：违约金计算依据要求：明确违约金的计算方式，确保违约金的合理性。说明：违约金计算依据有助于违约责任的认定和执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方违约：1.1未按约定支付交易价格；1.2未按约定时间交付商铺；1.3提供虚假商铺权属证明；1.4违反商铺使用规范。b)乙方违约：2.1未按约定支付交易价格；2.2未按约定时间支付尾款；2.3验收不合格后未按约定整改；2.4其他违约行为。2.责任认定标准：a)违约责任认定：2.1.1甲方违约：根据实际损失和合同约定的违约金比例计算；2.1.2乙方违约：根据实际损失和合同约定的违约金比例计算；2.2.1甲方违约：根据实际损失和合同约定的违约金比例计算；2.2.2乙方违约：根据实际损失和合同约定的违约金比例计算；b)责任限额：2.1.1第三方违约：根据合同约定的责任限额计算；2.1.2第三方违约：根据合同约定的责任限额计算。3.违约责任示例：a)甲方违约：因甲方未按约定时间交付商铺，导致乙方损失人民币___________元，甲方应支付违约金人民币___________元；b)乙方违约：因乙方未按约定时间支付尾款，导致甲方损失人民币___________元，乙方应支付违约金人民币___________元；c)第三方违约：因第三方提供的服务导致合同无法履行，造成甲方损失人民币___________元，第三方应支付违约金人民币___________元。全文完。2024年度商铺买卖合同样本：商业地产投资交易规范文本3本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同的订立时间与地点1.3合同的生效条件2.买卖标的2.1商铺的具体信息2.2商铺的面积与用途2.3商铺的权属情况2.4商铺的配套设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间及期限3.4付款违约责任4.产权过户4.1产权过户的时间4.2产权过户的费用4.3产权过户的手续4.4产权过户的风险承担5.商铺租赁5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租赁合同的相关条款5.4租赁合同解除条件6.商铺装修6.1装修范围与标准6.2装修费用及承担6.3装修验收标准6.4装修验收时间7.违约责任7.1违约责任的一般规定7.2违约金的计算与承担7.3违约责任的其他规定8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定9.1合同附件9.2合同解释9.3合同的修改与补充10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止后的处理13.合同的签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方的基本信息1.1.1甲方（卖方）：全称、地址、法定代表人姓名、联系电话、身份证号码1.1.2乙方（买方）：全称、地址、法定代表人姓名、联系电话、身份证号码1.2合同的订立时间与地点1.2.1本合同订立时间为____年____月____日1.2.2本合同订立地点为____市____区____街道____号1.3合同的生效条件1.3.1双方签署本合同并完成合同约定手续后，合同生效。1.3.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二条买卖标的2.1商铺的具体信息2.1.1商铺地址：____市____区____街道____号2.1.2商铺面积：____平方米2.1.3商铺用途：____2.2商铺的权属情况2.2.1商铺所有权归甲方所有，无任何权属争议。2.2.2商铺已取得合法产权证书，并可供交易。2.3商铺的配套设施2.3.1商铺内设：____2.3.2商铺外设：____2.4商铺的租赁情况2.4.1商铺目前处于____状态（空置/租赁中）。2.4.2租赁合同及租金情况：____第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1商铺买卖总价为人民币____元整。3.2付款方式3.2.1乙方应在合同生效后____个工作日内支付首付款人民币____元整。3.2.2乙方应在合同生效后____个月内支付尾款人民币____元整。3.3付款时间及期限3.3.1首付款应在合同生效后____个工作日内支付。3.3.2尾款应在合同生效后____个月内支付。3.4付款违约责任3.4.1乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日应向甲方支付____%的违约金。3.4.2逾期超过____个工作日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第四条产权过户4.1产权过户的时间4.1.1乙方应在合同生效后____个月内完成商铺产权过户手续。4.2产权过户的费用4.2.1产权过户所需费用包括但不限于：____4.2.2所有过户费用由乙方承担。4.3产权过户的手续4.3.1双方应积极配合办理产权过户手续。4.3.2甲方应在乙方支付尾款后____个工作日内提供相关过户文件。4.4产权过户的风险承担4.4.1产权过户过程中产生的风险由双方共同承担。第五条商铺租赁5.1租赁期限5.1.1商铺租赁期限为____年。5.2租金及支付方式5.2.1租金为每月人民币____元整。5.2.2租金支付方式为____5.3租赁合同的相关条款5.3.1租赁合同具体条款详见附件____。5.4租赁合同解除条件5.4.1租赁合同解除条件详见附件____。第六条商铺装修6.1装修范围与标准6.1.1装修范围为商铺内部及公共区域。6.1.2装修标准详见附件____。6.2装修费用及承担6.2.1装修费用总额为人民币____元整。6.2.2装修费用由乙方承担。6.3装修验收标准6.3.1装修验收标准详见附件____。6.4装修验收时间6.4.1乙方应在装修完成后____个工作日内组织验收。第七条违约责任7.1违约责任的一般规定7.1.1双方应严格遵守本合同的约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算与承担7.2.1违约金按合同约定比例计算，逾期付款的违约金为____%。7.2.2甲方违约，应向乙方支付违约金人民币____元整。7.2.3乙方违约，应向甲方支付违约金人民币____元整。7.3违约责任的其他规定7.3.1本合同约定的违约责任不排除法律法规规定的其他违约责任。7.3.2任何一方违约，对方有权要求赔偿损失。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为____市____区人民法院。8.2.2双方同意将争议提交上述法院管辖。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条其他约定9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于：商铺产权证书复印件商铺租赁合同（如有）装修方案及预算双方签署的其他文件9.2合同解释9.2.1本合同的解释以中文为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。9.3合同的修改与补充9.3.1本合同的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方共同签署。第十条合同生效10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签署并加盖公章后生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同生效日期为____年____月____日。第十一条合同解除11.1合同解除的条件11.1.1合同解除条件包括但不限于：一方违约，另一方给予宽限期后仍不履行；不可抗力事件导致合同无法履行；法律法规变化导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。11.2合同解除的程序11.2.1解除合同一方应提前____个工作日书面通知对方。11.2.2收到解除合同通知后，另一方应在____个工作日内确认是否同意解除合同。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第十二条合同终止12.1合同终止的条件12.1.1合同终止条件包括但不限于：合同约定的租赁期限届满；双方协商一致终止合同；法律法规规定的其他合同终止情形。12.2合同终止的程序12.2.1合同终止程序参照合同解除程序。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事项。第十三条合同的签署13.1签署主体13.1.1本合同由甲方法定代表人（或授权代表）和乙方法定代表人（或授权代表）签署。13.2签署时间13.2.1本合同签署时间为____年____月____日。13.3签署地点13.3.1本合同签署地点为____市____区____街道____号。第十四条合同附件清单14.1附件一：商铺产权证书复印件14.2附件二：商铺租赁合同（如有）14.3附件三：装修方案及预算14.4附件四：双方签署的其他文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入范围包括但不限于：提供商铺交易的中介服务；提供商铺产权、价值评估的专业服务；提供交易资金监管、支付结算等服务；提供法律咨询、合同审核等服务。第十六条甲乙双方引入第三方的要求16.1甲乙双方引入第三方服务时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并签订书面服务协议。16.2甲乙双方应向第三方提供本合同副本及相关资料，以便第三方履行服务职责。第十七条第三方的责任及义务17.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，确保服务的质量和安全性。17.2第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第十八条第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，一般不得超过合同总金额的____%。18.2如因第三方故意或重大过失造成损失，超出责任限额的部分，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不得干预甲乙双方的交易决策。19.2第三方在履行服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方在提供中介服务时，应充分了解甲乙双方的意愿，不得误导或强制任何一方。第二十条第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体条款如下：20.1.1第三方提供中介服务时，应确保交易的真实性和合法性。20.1.2第三方在提供评估服务时，应遵循独立、客观、公正的原则。20.1.3第三方在提供资金监管服务时，应确保资金安全，并及时通知甲乙双方交易进度。20.1.4第三方在提供法律咨询、合同审核服务时，应确保服务的专业性和准确性。第二十一条第三方的退出机制21.1如第三方在履行服务过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止服务协议，并要求第三方承担相应责任。21.2第三方退出服务后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，并妥善处理相关事宜。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第二十三条本合同的修改与补充23.1本合同如因第三方介入需要修改或补充，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺产权证书复印件要求：复印件应清晰，与原件一致，并加盖产权登记机构公章。说明：证明商铺所有权归属甲方，为合同履行提供法律依据。2.附件二：商铺租赁合同（如有）要求：租赁合同内容完整，双方签字盖章。说明：如商铺处于租赁状态，本附件作为买卖合同的一部分。3.附件三：装修方案及预算要求：方案详细，预算合理，双方签字盖章。说明：为商铺装修提供依据，明确装修范围、标准及费用。4.附件四：第三方服务协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：第三方提供服务的具体约定，包括服务内容、费用、责任等。5.附件五：付款凭证要求：付款凭证真实有效，金额与合同约定一致。说明：证明付款行为，为合同履行提供证据。6.附件六：产权过户手续要求：手续齐全，双方签字盖章。说明：证明产权过户已完成，为合同履行提供法律依据。7.附件七：争议解决协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：约定争议解决方式，为解决合同履行过程中的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付款项。甲方未按约定时间提供产权过户文件。第三方在服务过程中出现重大过失，导致甲乙双方损失。2.违约责任认定标准：逾期付款的违约金为____%。甲方未按约定时间提供产权过户文件，每逾期一日应向乙方支付____%的违约金。第三方因重大过失导致损失，按责任限额承担赔偿责任。3.违约责任示例：乙方逾期支付首付款人民币____元，应向甲方支付违约金人民币____元。甲方逾期提供产权过户文件，每逾期一日应向乙方支付违约金人民币____元。第三方因重大过失导致损失人民币____元，应向甲乙双方支付赔偿金人民币____元。全文完。2024年度商铺买卖合同样本：商业地产投资交易规范文本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途2.5商铺现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式3.4付款凭证4.合同签订与生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间5.交房与验收5.1交房时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收结果6.使用与经营6.1经营范围6.2经营方式6.3商铺租赁6.4商铺转售7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同附件10.1附件一：商铺图纸10.2附件二：商铺租赁合同（如有）10.3附件三：其他相关文件11.合同变更与补充11.1变更条件11.2变更程序11.3补充协议12.合同终止后的处理12.1商铺退还12.2财务结算12.3争议解决13.合同解除后的处理13.1商铺退还13.2财务结算13.3争议解决14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方联系方式：电话________，邮箱________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方联系方式：电话________，邮箱________2.商铺基本信息2.1商铺位置：________2.2商铺面积：________平方米2.3商铺结构：________2.4商铺用途：________2.5商铺现状：已装修，现有租赁合同至________止3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款时间：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于商铺交接验收合格后________日内支付；3.3付款方式：3.3.1首付款支付方式：________；3.3.2尾款支付方式：________；3.4付款凭证：乙方应向甲方提供支付凭证，甲方予以确认。4.合同签订与生效4.1合同签订时间：________4.2合同生效条件：4.2.1双方签字盖章；4.2.2首付款支付完毕；4.3合同生效时间：自合同签订之日起生效。5.交房与验收5.1交房时间：________5.2验收标准：5.2.1商铺应符合合同约定；5.2.2商铺设施设备齐全，功能正常；5.2.3商铺无安全隐患；5.3验收程序：5.3.1乙方应于交房时间前________日内通知甲方；5.3.2双方共同进行验收；5.3.3验收合格后，双方签字确认；5.4验收结果：验收合格。6.使用与经营6.1经营范围：________6.2经营方式：________6.3商铺租赁：6.3.1甲方有权将商铺租赁给第三方；6.3.2乙方不得擅自改变商铺用途；6.4商铺转售：未经甲方同意，乙方不得擅自转售商铺。7.履约责任与违约责任7.1履约责任：7.1.1甲方应按照合同约定提供商铺；7.1.2乙方应按照合同约定支付款项；7.2违约责任：7.2.1甲方未能按约定提供商铺，应向乙方支付违约金；7.2.2乙方未能按约定支付款项，应向甲方支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，提交________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：________仲裁委员会8.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及________仲裁委员会的仲裁规则执行。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2合同解除后；9.3合同解除与终止程序：9.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.3.2双方应在收到解除通知之日起________日内办理合同解除手续。10.合同附件10.1附件一：商铺图纸10.2附件二：商铺租赁合同（如有）10.3附件三：其他相关文件11.合同变更与补充11.1变更条件：双方协商一致，书面同意变更合同内容；11.2变更程序：变更内容应以书面形式进行，双方签字盖章后生效；11.3补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同终止后的处理12.1商铺退还：乙方应在合同终止后________日内将商铺退还甲方；12.2财务结算：双方应在本合同终止后________日内进行财务结算；12.3争议解决：如因合同终止产生争议，按照第八条约定解决。13.合同解除后的处理13.1商铺退还：乙方应在合同解除后________日内将商铺退还甲方；13.2财务结算：双方应在本合同解除后________日内进行财务结算；13.3争议解决：如因合同解除产生争议，按照第八条约定解决。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方应协商解决，协商不成的，按照相关法律法规处理；14.2合同解释：本合同未尽事宜，由双方协商解释，如有歧义，以书面解释为准；14.3合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年。本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指介入本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁委员会或其他任何参与合同履行过程中的第三方主体。15.2第三方介入方式：15.2.1中介机构介入：在商铺买卖过程中，甲方或乙方可以委托中介机构提供服务，中介机构应按照合同约定履行职责。15.2.2评估机构介入：在商铺交易中，可能需要评估机构的评估报告作为交易依据，评估机构应独立、公正地完成评估工作。15.2.3律师事务所介入：在合同签订、履行过程中，任何一方可以聘请律师提供法律咨询或代理服务。15.2.4仲裁委员会介入：在合同争议解决过程中，任何一方可以申请仲裁委员会进行仲裁。16.第三方责任限额16.1责任范围：第三方应在其职责范围内，按照行业标准和专业规范履行职责，因第三方过错导致合同履行受阻或损害的，第三方应承担相应的责任。16.2责任限额：第三方责任限额为人民币________元整，如因第三方责任导致合同履行受阻或损害，超过责任限额的部分由甲方和乙方根据实际情况分担。17.第三方责任承担17.1第三方过错责任：若第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或损害，第三方应承担全部责任。17.2第三方非过错责任：若第三方在履行职责过程中，因不可抗力或非其过错导致合同履行受阻或损害，第三方不承担责任，但应积极协助合同各方采取措施减少损失。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1甲方与第三方权利义务：18.1.1甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责；18.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用；18.1.3甲方应配合第三方履行职责。18.2乙方与第三方权利义务：18.2.1乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责；18.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用；18.2.3乙方应配合第三方履行职责。18.3甲方与乙方权利义务：18.3.1甲方和乙方应共同监督第三方履行职责；18.3.2甲方和乙方应就第三方履行职责过程中产生的问题进行协商解决；18.3.3甲方和乙方应共同承担因第三方责任导致的损失。19.第三方介入的程序19.1甲方或乙方提出第三方介入需求；19.2双方协商确定第三方介入的具体事宜；19.3第三方介入并履行职责；19.4介入过程结束后，甲方和乙方应向第三方支付约定的服务费用。20.第三方介入的终止20.1当合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止；20.2当第三方职责完成或合同履行过程中出现不可抗力等情形时，第三方介入终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺图纸详细要求：商铺图纸应包括平面图、立面图、剖面图等，清晰标注商铺尺寸、结构、功能分区等信息。说明：商铺图纸是商铺交易的重要依据，应确保图纸的准确性和完整性。2.附件二：商铺租赁合同（如有）详细要求：租赁合同应包括租赁期限、租金、租金支付方式、租赁用途、租赁双方的权利义务等条款。说明：如有租赁合同，应在附件中提供，作为商铺交易的一部分。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于产权证明、土地使用权证、消防验收证明、安全验收证明等。说明：其他相关文件是商铺交易合法性的重要证明，应在附件中提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：a)未能按合同约定提供商铺；b)提供的商铺不符合合同约定；c)未按合同约定支付款项；1.2乙方违约行为：a)未能按合同约定支付款项；b)擅自改变商铺用途；c)未经甲方同意擅自转售商铺；d)未在合同约定的时间内退还商铺；1.3第三方违约行为：a)未按合同约定履行职责；b)因故意或重大过失导致合同履行受阻或损害；c)未提供真实、准确的评估报告。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：a)未能按合同约定提供商铺，应向乙方支付违约金；b)提供的商铺不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任；c)未按合同约定支付款项，应支付逾期付款利息。2.2乙方违约责任：a)未能按合同约定支付款项，应支付逾期付款利息；b)擅自改变商铺用途，应恢复原状或赔偿损失；c)未经甲方同意擅自转售商铺，应承担违约责任；d)未在合同约定的时间内退还商铺，应支付租金。2.3第三方违约责任：a)未按合同约定履行职责，应承担相应的赔偿责任；b)因故意或重大过失导致合同履行受阻或损害，应承担全部责任；c)未提供真实、准确的评估报告，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按合同约定提供商铺，导致乙方无法按时开业，甲方应支付乙方人民币________元整的违约金。2.乙方擅自改变商铺用途，导致甲方无法继续经营，乙方应恢复原状或赔偿甲方人民币________元整的损失。3.评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致乙方损失人民币________元整，评估机构应赔偿乙方该损失。全文完。2024年度商铺买卖合同样本：商业地产投资交易规范文本5本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息2.3第三方3.商铺信息3.1商铺基本情况3.2商铺产权状况3.3商铺使用状况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间表5.交付与接收5.1交付时间5.2接收条件5.3交付地点6.产权转移手续6.1产权转移申请6.2产权转移手续办理6.3产权转移费用7.合同履行与违约责任7.1合同履行7.2违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3违反保密条款的责任11.其他条款11.1合同附件11.2合同生效11.3合同解除11.4合同解除条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字或盖章第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“商铺”指位于本合同附件中所列明的具体地址的建筑物或其部分，包括但不限于租赁空间、店面、仓库等。1.1.2“交易价格”指买卖双方约定购买商铺所支付的全部金额。1.1.3“产权转移”指卖方将商铺的产权完全且无保留地转移给买方的法律行为。1.1.4“合同”指本《2024年度商铺买卖合同》及其附件。1.2合同解释1.2.1本合同的解释以文字为准，如有歧义，应以有利于守约方的解释为准。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方全称：_________________2.1.2买方法定代表人：_________________2.1.3买方住所地：_________________2.2卖方信息2.2.1卖方全