2024年度一手商品住房个人买卖合同（含税费支付）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一手商品住房个人买卖合同（含税费支付）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋配套设施3.合同签订时间及地点3.1签订时间3.2签订地点4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.税费支付5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费支付方式5.4税费支付时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.房屋交付及验收7.1交付时间7.2交付方式7.3验收标准7.4验收程序8.房屋产权过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋所有权转移登记申请书14.3附件三：税费缴纳凭证第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：_______1.1.2出卖人身份证号码：_______1.1.3出卖人联系方式：_______1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：_______1.2.2买受人身份证号码：_______1.2.3买受人联系方式：_______第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1所在省（市、自治区）：_______2.1.2所在市（县）：_______2.1.3详细地址：_______2.2房屋权属2.2.1房屋产权证号：_______2.2.2房屋产权人：_______2.3房屋面积2.3.1建筑面积：_______平方米2.3.2使用面积：_______平方米2.4房屋结构2.4.1结构类型：_______2.5房屋用途2.5.1用途：_______2.6房屋配套设施2.6.1供水：_______2.6.2供电：_______2.6.3燃气：_______2.6.4热水：_______2.6.5网络：_______第三条合同签订时间及地点3.1签订时间：_______年_______月_______日3.2签订地点：_______第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_______万元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民币_______万元整，于合同签订后_______日内支付；4.2.2尾款：人民币_______万元整，于房屋交付前_______日内支付。第五条税费支付5.1税费种类：5.1.1契税：_______5.1.2印花税：_______5.1.3土地增值税：_______5.1.4个人所得税：_______5.1.5其他税费：_______5.2税费承担方：_______5.3税费支付方式：_______5.4税费支付时间：_______第六条履约保证金6.1保证金金额：人民币_______万元整6.2保证金支付方式：_______6.3保证金退还条件：_______第七条房屋交付及验收7.1交付时间：_______年_______月_______日7.2交付方式：_______7.3验收标准：_______7.4验收程序：_______第八部分：合同如下：第八条房屋产权过户8.1过户手续8.1.1出卖人应于房屋交付前向买受人提供办理房屋产权过户所需的所有资料，包括但不限于：8.1.1.1房屋产权证原件；8.1.1.2买卖双方的身份证明；8.1.1.3相关税费缴纳凭证；8.1.1.4其他可能需要的文件。8.2过户费用8.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，具体费用标准按照国家及地方相关政策执行。8.3过户时间8.3.1双方应在房屋交付后的_______个工作日内完成房屋产权过户手续。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；9.1.2买受人未按约定时间支付房款；9.1.3出卖人提供的房屋存在权利瑕疵；9.1.4双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金金额为_______；9.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金金额为_______。9.3违约金计算9.3.1违约金按每日万分之五计算，自违约行为发生之日起至实际履行之日止。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1合同签订地为_______。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行；11.1.2出卖人故意隐瞒房屋重大瑕疵；11.1.3双方约定的其他解除条件。11.2解除程序11.2.1双方协商一致，签订解除合同协议；11.2.2一方违约，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。11.3解除后果11.3.1解除合同后，双方应按照约定退还已收款项；11.3.2双方应承担因解除合同而产生的其他损失。第十二条合同生效及终止12.1生效条件12.1.1双方签字盖章后生效；12.1.2买受人支付首付款。12.2生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3终止条件12.3.1合同履行完毕；12.3.2合同解除。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份。13.3其他约定事项三13.3.1本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。第十四条合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋所有权转移登记申请书14.3附件三：税费缴纳凭证第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及定义1.1本合同所指第三方，是指为促成本合同的签订、履行或提供相关服务，经甲乙双方同意，介入本合同关系的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产经纪机构；1.2.2法律服务机构；1.2.3金融服务机构；1.2.4其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任及权利2.1第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，不承担本合同项下甲乙双方的权利义务。2.2第三方有权根据其服务内容收取合理的服务费用，费用标准由甲乙双方与第三方协商确定。2.3第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方同意第三方介入本合同关系前，应书面通知对方。3.2第三方介入本合同关系后，应向甲乙双方提供其资质证明和服务内容说明。3.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同项下的权利义务。第四条甲乙双方责任划分4.1第三方介入后，甲乙双方的权利义务不变，双方仍应按照本合同约定履行各自义务。4.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按第十条争议解决方式处理。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同中的责任限额为本合同交易价格的_______%，且最高不超过人民币_______万元。5.2.1第三方提供虚假信息或误导性信息，导致甲乙一方遭受损失的；5.2.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙一方遭受损失的；5.2.3第三方违反本合同约定，导致甲乙一方遭受损失的。第六条第三方责任追究6.1如第三方违反本合同约定，导致甲乙一方遭受损失的，甲乙一方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.2甲乙一方要求第三方承担赔偿责任时，应向第三方提供相关证据，包括但不限于损失证明、合同约定等。6.3第三方应在收到甲乙一方赔偿要求后_______日内，向甲乙一方支付赔偿款项。第七条第三方服务费用承担7.1第三方服务费用由甲乙双方根据本合同约定和第三方提供的服务内容协商确定。7.2第三方服务费用支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。第八条第三方介入终止8.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同项下的权利义务。第九条本条款的生效及解释9.1本条款自双方签字盖章之日起生效。9.2本条款与本合同其他条款具有同等法律效力。9.3本条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的原件复印件，确保复印件清晰可辨，并加盖产权人公章或签名。说明：用于证明房屋权属的合法性和真实性。2.附件二：房屋所有权转移登记申请书要求：申请书应填写完整，包括买卖双方信息、房屋信息、交易价格等，并由双方签字盖章。说明：用于办理房屋产权过户手续的官方文件。3.附件三：税费缴纳凭证要求：提供已缴纳的契税、印花税、土地增值税、个人所得税等税费凭证的复印件，确保复印件清晰可辨。说明：用于证明房屋交易税费已支付。4.附件四：房屋现状照片要求：提供房屋交付时的现状照片，包括室内外环境、设施设备等，确保照片清晰。说明：用于证明房屋交付时的状态，作为双方验收的依据。5.附件五：合同签订证明要求：提供合同签订的证明材料，如合同签订证书、照片等。说明：用于证明合同已经签订，双方已达成一致意见。6.附件六：违约金支付证明要求：提供违约金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明违约金已支付。7.附件七：争议解决协议要求：提供争议解决协议的复印件，包括争议内容、解决方案、双方签字盖章等。说明：用于证明争议已通过协商或调解方式解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房屋；1.2买受人未按约定时间支付房款；1.3出卖人提供的房屋存在权利瑕疵；1.4第三方提供虚假信息或误导性信息；1.5第三方违反保密义务；1.6其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金金额为_______；2.2买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金金额为_______；2.3出卖人提供的房屋存在权利瑕疵，应退还买受人已支付的房款，并承担相应损失；2.4第三方提供虚假信息或误导性信息，应承担相应赔偿责任；2.5第三方违反保密义务，应承担相应赔偿责任；2.6其他违约行为，根据具体情况确定违约责任。3.违约责任示例：3.1出卖人未在约定时间内交付房屋，导致买受人无法按期入住，应向买受人支付违约金人民币_______元；3.2买受人未在约定时间内支付房款，导致出卖人无法按期收到款项，应向出卖人支付违约金人民币_______元；3.3出卖人提供的房屋存在抵押权，导致买受人无法办理产权过户，应退还买受人已支付的房款人民币_______万元，并承担相应损失。全文完。2024年度一手商品住房个人买卖合同（含税费支付）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.税费支付4.1税费种类4.2税费计算方式4.3税费支付时间5.房屋权属转移5.1权属转移时间5.2权属转移手续6.房屋交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房屋交接7.1交接时间7.2交接手续7.3交接责任8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署与生效12.1签署时间12.2生效时间13.其他约定事项14.合同解除与终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方姓名：_________买方身份证号码：_________买方联系电话：_________1.2卖方信息卖方姓名：_________卖方身份证号码：_________卖方联系电话：_________2.房屋基本情况2.1房屋位置所在地区：_________街道地址：_________楼号：_________房号：_________2.2房屋面积建筑面积：_________平方米使用面积：_________平方米2.3房屋结构结构类型：_________2.4房屋用途房屋用途：_________3.交易价格及付款方式3.1交易价格交易总价：_________元3.2付款方式首付款：_________元，于_________前支付尾款：_________元，于_________前支付3.3付款时间首付款支付时间：_________尾款支付时间：_________4.税费支付4.1税费种类契税：_________元印花税：_________元其他税费：_________元4.2税费计算方式契税按照_________标准计算印花税按照_________标准计算4.3税费支付时间税费支付时间：_________5.房屋权属转移5.1权属转移时间权属转移时间：_________5.2权属转移手续买方需配合办理权属转移手续，包括但不限于：1.提供身份证原件及复印件2.提供购房合同及付款凭证3.提供相关税费支付凭证4.办理权属登记手续6.房屋交付与验收6.1交付时间房屋交付时间：_________6.2验收标准1.房屋主体结构安全2.房屋内部设施齐全，符合合同约定3.房屋不存在影响居住的缺陷6.3验收程序验收程序如下：1.买方在交付时间前通知卖方2.双方共同到场进行验收3.验收合格后，双方在验收报告上签字确认7.房屋交接7.1交接时间房屋交接时间：_________7.2交接手续交接手续如下：1.双方签署房屋交接确认书2.卖方向买方交付房屋钥匙3.买方支付剩余房款4.双方确认房屋交接完成8.违约责任8.1买方违约责任若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付_________的违约金。若买方未在约定时间内办理权属转移手续，应向卖方支付_________的违约金。若买方拒绝接收房屋，应向卖方支付_________的违约金。8.2卖方违约责任若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_________的违约金。若卖方提供的房屋不符合约定条件，应向买方支付_________的违约金。若卖方拒绝办理权属转移手续，应向买方支付_________的违约金。8.3违约赔偿双方违约责任应按照实际损失进行赔偿，最高不超过_________。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。1.诉讼2.仲裁9.2争议解决机构若选择仲裁，争议解决机构为_________。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则各自承担相应的费用。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件1.合同约定的解除条件成就。2.一方违约严重，另一方无法忍受。3.不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除通知解除合同的一方应提前_________日以书面形式通知对方。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件房屋买卖合同付款凭证验收报告房屋交接确认书12.合同签署与生效12.1签署时间本合同于_________年_________月_________日签署。12.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同解除与终止合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于：1.房屋权属转移手续2.税费退还手续3.房屋交接手续第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述“第三方”是指除合同双方之外的，为合同履行提供辅助服务或专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方介入情形1.协助办理房屋权属转移手续。2.提供房地产评估服务。3.提供法律咨询及代理服务。4.提供其他与本合同履行相关的专业服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方应按照合同约定或相关法律法规，对其提供的服务承担相应的责任。第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务不合格或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利第三方有权要求合同双方提供必要的配合和协助，以完成其提供的服务。第三方有权按照合同约定或相关法律法规，收取其提供服务的合理费用。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。责任限额应以第三方提供服务的性质、难度、风险等因素为依据。17.2超额责任若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方介入流程18.1第三方选择合同双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。18.2服务协议内容1.第三方提供服务的具体内容。2.第三方责任限额。3.第三方费用及支付方式。4.服务期限。5.双方权利义务。18.3第三方服务监督合同双方应监督第三方履行服务协议，确保服务质量和进度。19.第三方与其他各方的划分说明19.1合同双方责任合同双方应按照本合同约定，各自承担相应的责任和义务。19.2第三方与合同双方的责任划分第三方责任应限于其提供服务的范围内，超出范围的责任由合同双方各自承担。19.3第三方与其他方的责任划分第三方与其他方之间的责任划分，应根据各自签订的协议或相关法律法规确定。20.第三方变更与退出20.1第三方变更合同双方协商一致，可以更换第三方。更换第三方时，应重新签订服务协议。20.2第三方退出第三方因故退出时，应提前_________日通知合同双方。第三方退出后，合同双方应另行选择第三方或自行履行相关义务。21.第三方介入费用21.1费用承担第三方介入费用由合同双方按照服务协议约定承担。21.2费用结算