2024养老院租赁管理合同范本下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024养老院租赁管理合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物基本情况2.1.养老院名称及地址2.2.租赁物性质2.3.租赁物面积2.4.租赁物设施设备3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付处理5.租赁物使用及维护5.1.使用范围5.2.使用限制5.3.维护责任5.4.维修费用承担6.租赁物转让及转租6.1.转让条件6.2.转让程序6.3.转租条件6.4.转租程序7.合同解除及终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件7.3.合同解除及终止程序8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同生效及变更10.1.合同生效条件10.2.合同变更程序11.其他约定11.1.不可抗力11.2.合同附件11.3.合同份数12.合同签署12.1.签署日期12.2.签署地点12.3.签署人13.合同附件13.1.养老院租赁物清单13.2.合同签订证明文件14.合同备案及存档14.1.合同备案机构14.2.合同存档机构第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：___________法定代表人（或负责人）：___________住所地：___________联系电话：___________1.2承租方信息承租方名称：___________法定代表人（或负责人）：___________住所地：___________联系电话：___________2.租赁物基本情况2.1养老院名称及地址养老院名称：___________地址：___________2.2租赁物性质租赁物性质：养老院2.3租赁物面积租赁物面积：___________平方米2.4租赁物设施设备1.医疗设备：___________2.生活设施：___________3.休闲设施：___________4.安全设施：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：___________3.2租赁终止日期租赁终止日期：___________3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前___________天书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：___________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：___________4.3逾期支付处理如承租方逾期支付租金，应向出租方支付___________的违约金。5.租赁物使用及维护5.1使用范围承租方仅限于将租赁物用于养老院服务。5.2使用限制1.承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途。2.承租方不得擅自出租、转租、抵押租赁物。5.3维护责任1.承租方负责租赁物的日常维护和保养。2.租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。6.租赁物转让及转租6.1转让条件1.出租方同意，承租方方可将租赁物转让。2.转让方应保证租赁物符合相关法律法规的要求。6.2转让程序1.转让方应提前___________天书面通知出租方。2.出租方应在___________日内予以答复。6.3转租条件1.承租方不得擅自转租租赁物。2.如需转租，承租方应保证转租方符合相关法律法规的要求。6.4转租程序1.转租方应提前___________天书面通知出租方。2.出租方应在___________日内予以答复。8.违约责任8.1违约情形1.承租方未按约定支付租金的；2.承租方擅自改变租赁物结构或用途的；3.承租方未按约定维护租赁物的；4.承租方擅自转租或抵押租赁物的；5.出租方未按约定提供租赁物的；6.出租方未按约定履行合同其他义务的。8.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为___________；2.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；3.如违约行为构成犯罪的，违约方应承担相应的刑事责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向___________仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：___________仲裁委员会9.3争议解决程序1.争议发生后，双方应自争议发生之日起___________日内提交争议解决机构；2.争议解决机构应在收到争议材料之日起___________日内组织仲裁；3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序1.合同变更需经双方协商一致；2.合同变更应以书面形式进行；3.合同变更不影响已履行部分的效力。11.其他约定11.1不可抗力1.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任；2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。11.2合同附件1.本合同附件包括但不限于：养老院租赁物清单、合同签订证明文件等；2.合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同份数本合同一式___________份，双方各执___________份。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点签署地点：___________12.3签署人出租方代表（签字）：___________承租方代表（签字）：___________13.合同附件13.1养老院租赁物清单1.医疗设备：___________2.生活设施：___________3.休闲设施：___________4.安全设施：___________13.2合同签订证明文件1.双方身份证复印件；2.双方营业执照复印件；3.其他相关证明文件。14.合同备案及存档14.1合同备案机构本合同需报送___________备案。14.2合同存档机构本合同自签署之日起，由___________存档。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除合同双方（甲、乙双方）以外的，参与本合同履行、监督、管理或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入形式1.中介方：作为甲乙双方的中介，协助双方达成交易，提供信息、咨询等服务。2.监理方：对合同履行过程进行监督和管理，确保合同各方履行合同义务。3.服务方：提供与本合同履行相关的专业服务，如物业管理、设施维护等。4.评估方：对租赁物的价值、使用状况等进行评估。15.3第三方责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方提供的服务内容、服务质量等因素确定。2.第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额不得超过合同约定的数额。3.第三方在履行职责过程中因不可抗力或其他非自身原因造成甲乙双方损失的，不承担责任。15.4第三方权利义务1.第三方有权根据合同约定和自身职责，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。2.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证提供的服务符合合同要求。3.第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务合同关系，第三方仅代表甲乙双方履行相关职责，不承担甲乙双方之间的直接法律责任。2.第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的直接经济损失不承担责任，但应根据合同约定承担相应的间接经济损失。3.第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入方式和介入时间，确保第三方在合同履行过程中的职责和权利得到充分保障。16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，包括但不限于服务内容、服务质量、费用支付、责任承担等。16.3甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行过程中的合法权益。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的义务。17.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方违反合同约定，有权要求其纠正。17.3第三方在履行职责过程中，如发现合同履行过程中存在潜在风险，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施予以防范。18.第三方介入后的合同变更18.1如第三方介入导致合同履行发生重大变化，甲乙双方应协商一致，对合同进行变更。18.2合同变更应书面通知第三方，并取得其同意。18.3合同变更不影响已履行部分的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.养老院租赁物清单详细要求：详细列出租赁物名称、型号、数量、规格、购买日期等信息。说明：本清单为租赁物交接的重要依据，应与实物相符。2.合同签订证明文件详细要求：包括双方签字盖章的合同文本、身份证复印件、营业执照复印件等。说明：本文件用于证明合同的真实性和双方的身份信息。3.第三方中介服务协议详细要求：明确中介方的服务内容、费用、责任等。说明：本协议为中介方提供服务的基础，应详细约定双方的权利义务。4.第三方监理服务协议详细要求：明确监理方的职责、监督内容、报告格式等。说明：本协议确保监理方对合同履行过程的监督和管理。5.第三方服务协议详细要求：明确服务方提供的服务内容、质量标准、费用支付等。说明：本协议确保服务方按照约定提供专业服务。6.第三方评估报告详细要求：包括评估方法、评估结果、评估依据等。说明：本报告作为租赁物价值评估的依据。7.不可抗力事件证明文件详细要求：包括不可抗力事件的性质、发生时间、影响范围等。说明：本文件用于证明不可抗力事件的发生。8.违约金支付凭证详细要求：包括违约金金额、支付时间、支付方式等。说明：本凭证作为违约金支付的有效证明。9.争议解决仲裁裁决书详细要求：包括仲裁委员会名称、仲裁结果、执行期限等。说明：本裁决书为解决争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付___________的违约金。示例说明：若合同约定每月1日支付租金，承租方于2日支付，则构成违约，应支付___________的违约金。2.擅自改变租赁物结构或用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物结构或用途，应承担恢复原状的责任，并支付相应的修复费用。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物内部布局，导致结构损坏，应承担修复费用。3.未按约定维护租赁物责任认定标准：承租方未按约定维护租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修复或赔偿责任。示例说明：承租方未按时对租赁物进行清洁，导致设施设备损坏，应承担修复或赔偿责任。4.擅自转租或抵押租赁物责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自转租或抵押租赁物的，应承担相应的法律责任。示例说明：承租方未经出租方同意，将租赁物转租给第三方，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。5.出租方未按约定提供租赁物责任认定标准：出租方未按约定提供租赁物，应承担相应的违约责任，如延迟交付、赔偿损失等。示例说明：出租方未按合同约定日期交付租赁物，应支付承租方相应的违约金。6.不可抗力事件责任认定标准：因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。示例说明：因地震导致租赁物损坏，双方均不承担违约责任。全文完。2024养老院租赁管理合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1养老院具体位置及面积2.2养老院设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间及方式4.3逾期支付罚则5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度6.租赁保证金6.1保证金金额6.2退还条件及流程7.使用范围及限制7.1养老院用途7.2使用限制8.维修及保养8.1承租方责任8.2出租方责任9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：养老院设施清单13.2附件二：租赁保证金收据14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方联系电话：__________1.1.5出租方开户银行及账号：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方联系电话：__________1.2.5承租方开户银行及账号：__________2.租赁标的物2.1养老院具体位置及面积2.1.1养老院地址：__________2.1.2养老院建筑面积：__________平方米2.1.3养老院土地使用权证号：__________2.2养老院设施及设备2.2.1宿舍设施：__________2.2.2卫生间设施：__________2.2.3厨房设施：__________2.2.4休闲设施：__________2.2.5医疗设施：__________2.2.6通讯设施：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限为____年，自租赁起始之日起至租赁终止之日止。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整4.2支付时间及方式：4.2.1每年支付一次租金，于每年的____月____日前支付；4.2.2支付方式：银行转账，具体账户信息见附件。5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情及物价上涨情况，经双方协商一致，可对租金进行调整；5.2调整幅度：租金调整幅度不得超过原租金的____%。6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币____元整6.2退还条件及流程：6.2.1租赁期满或提前解除合同时，如无违约行为，承租方有权要求退还保证金；6.2.2退还保证金流程：承租方在租赁期满或提前解除合同后____日内，向出租方提出退还保证金申请，出租方在收到申请后____日内退还保证金。7.使用范围及限制7.1养老院用途：用于提供养老服务和相关配套设施；7.2使用限制：7.2.1未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变养老院的用途；7.2.2不得在养老院内进行任何违法活动；7.2.3不得损坏养老院的设施及设备。8.维修及保养8.1承租方责任8.1.1承租方应负责养老院内的日常维护保养，确保设施设备正常运行；8.1.2承租方应定期对养老院进行清洁、消毒，保持环境卫生；8.1.3承租方在租赁期间对养老院设施及设备的损坏，应负责修复或赔偿。8.2出租方责任8.2.1出租方应确保养老院设施设备符合安全标准，并在租赁前进行必要的检查和维修；8.2.2出租方应提供必要的维修配件，协助承租方进行设施设备的维修；8.2.3出租方应在接到承租方报修通知后____小时内进行维修。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金；9.1.2如承租方擅自改变养老院用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失；9.1.3如承租方损坏养老院设施及设备，应负责赔偿或修复。9.2出租方违约责任9.2.1如出租方未按时交付养老院，每逾期一日，应向承租方支付____%的违约金；9.2.2如出租方未履行维修义务，导致养老院设施设备损坏，应负责修复或赔偿；9.2.3如出租方违反合同约定，擅自解除合同，应向承租方支付____个月的租金作为赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1如任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，另一方有权解除合同；11.1.2如国家政策、法律法规发生变化，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；11.2.2双方应在接到解除通知后____日内，协商确定合同解除的具体事宜。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自____日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起____日后生效。13.合同附件13.1附件一：养老院设施清单13.1.1养老院设施清单应详细列明养老院内的设施设备，包括数量、型号、规格等信息。13.2附件二：租赁保证金收据13.2.1租赁保证金收据应载明保证金金额、支付日期、收款人等信息。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，介入合同关系中的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方根据甲乙双方的要求，提供专业服务，其责任、权利和义务如下：15.2.1.1责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。15.2.1.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成其工作。15.2.1.3利益：第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3第三方的选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方应具备相应的资质和经验，能够满足甲乙双方的要求。16.第三方介入的流程16.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的职责范围、服务内容、费用及支付方式等。16.2甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。16.3第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保合同的顺利履行。17.第三方介入时的额外条款17.1.1第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、工作期限、费用等，应在合作协议中明确。17.1.2第三方的工作成果应符合合同约定，并经甲乙双方验收。17.1.3第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方的责任限额18.1.1第三方因自身原因造成的损失，其赔偿金额不超过合同约定金额的____%。18.1.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力等原因造成的损失，其责任限额根据实际情况确定。18.1.3第三方的责任限额最高不超过人民币____元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在合同履行过程中，其职责仅限于甲乙双方约定的范围内，不得干涉甲乙双方的权利和义务。19.2第三方与甲乙双方之间，应建立独立的合作关系，各自承担相应的责任。19.3第三方与其他相关方（如供应商、客户等）之间的关系，由第三方自行处理，甲乙双方不承担责任。20.合同变更与解除20.1当第三方介入时，如合同内容需变更或解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订相应的变更或解除协议。20.2合同变更或解除后，甲乙双方与第三方之间的权利、义务和责任，应根据变更或解除协议重新约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.养老院设施清单详细要求和说明：清单应包括养老院内的所有设施设备，如宿舍、卫生间、厨房、休闲区、医疗区等，并标注每项设施的型号、规格、数量等信息。2.租赁保证金收据详细要求和说明：收据应载明保证金金额、支付日期、收款人姓名及联系方式、付款人姓名及联系方式，并由双方签字盖章。3.第三方合作协议详细要求和说明：协议应明确第三方的职责、服务内容、费用、支付方式、保密条款、争议解决方式等。4.合同变更或解除协议详细要求和说明：协议应载明合同变更或解除的原因、变更或解除的内容、变更或解除的生效日期等。5.第三方工作成果验收报告详细要求和说明：报告应详细记录第三方的工作成果，包括服务内容、完成情况、存在问题、验收结论等。6.违约责任认定报告详细要求和说明：报告应详细记录违约行为、违约原因、违约责任认定标准、违约责任承担情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定标准：每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。示例说明：若承租方未在约定的支付日期支付租金，逾期一天，则应支付相当于租金____%的违约金。2.擅自改变养老院用途违约责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。示例说明：若承租方未经出租方同意，将养老院用于其他非法用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。3.损坏养老院设施及设备违约责任认定标准：承租方应负责修复或赔偿。示例说明：若承租方在使用过程中损坏养老院设施或设备，应负责修复或赔偿相应的损失。4.未履行维修义务违约责任认定标准：出租方应负责修复或赔偿。示例说明：若出租方未在接到承租方报修通知后____小时内进行维修，应承担相应的维修费用。5.违反合同约定，擅自解除合同违约责任认定标准：应向承租方支付____个月的租金作为赔偿。示例说明：若出租方未经承租方同意，擅自解除合同，应向承租方支付相当于____个月租金的赔偿。全文完。2024养老院租赁管理合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物2.1养老院名称2.2养老院地址2.3养老院面积3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.养老院管理6.1甲方管理职责6.2乙方管理职责6.3管理费用及支付7.养老院设施设备7.1设施设备清单7.2设施设备维护保养7.3设施设备更新改造8.养老院人员8.1人员配置要求8.2人员培训及考核8.3人员薪酬及福利9.养老院服务9.1服务项目及标准9.2服务质量监督9.3服务投诉处理10.养老院安全保障10.1安全管理制度10.2安全设施设备10.3应急预案及处理11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________甲方法定代表人：_________甲方住所地：_________甲方联系电话：_________甲方电子邮箱：_________1.2乙方基本信息乙方名称：_________乙方法定代表人：_________乙方住所地：_________乙方联系电话：_________乙方电子邮箱：_________2.租赁标的物2.1养老院名称：_________2.2养老院地址：_________2.3养老院面积：_________平方米3.租赁期限3.1租赁起始日期：_________3.2租赁终止日期：_________3.3租赁期限续约：租赁期限届满前，经双方协商一致，可续签租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_________元整。4.2租金支付方式：乙方应于每月_________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租金支付时间：租赁期间，租金支付时间为每月_________日。5.租金调整5.1租金调整条件：如国家相关政策调整，导致养老院运营成本发生变化，双方可协商调整租金。5.2租金调整方式：租金调整幅度及调整时间由双方协商确定。5.3租金调整通知：租金调整需提前_________日通知对方。6.养老院管理6.1甲方管理职责：负责养老院的整体运营管理，确保养老院安全、有序、和谐。6.2乙方管理职责：负责养老院的日常管理工作，包括但不限于人员管理、财务管理、安全管理等。6.3管理费用及支付：养老院管理费用由乙方承担，具体费用及支付方式由双方另行协商。7.养老院设施设备7.1设施设备清单：详见附件一《养老院设施设备清单》。7.2设施设备维护保养：甲方负责对养老院设施设备进行定期检查、维护保养。7.3设施设备更新改造：在租赁期间，如需对设施设备进行更新改造，双方应协商一致，由乙方承担相关费用。8.养老院人员8.1人员配置要求：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，配备足够数量的专业人员，包括但不限于护理员、医生、营养师等。8.2人员培训及考核：乙方应对养老院工作人员进行定期培训，确保其具备必要的专业知识和技能。同时，乙方应建立考核制度，对工作人员进行定期考核。8.3人员薪酬及福利：乙方应依法为工作人员支付劳动报酬，并按照国家规定提供相应的社会保险和福利待遇。9.养老院服务9.1服务项目及标准：养老院应提供包括但不限于生活照料、医疗保健、康复训练、精神慰藉等服务项目，并达到国家规定的服务标准。9.2服务质量监督：甲方有权对养老院的服务质量进行监督，乙方应积极配合甲方的工作，及时处理服务过程中出现的问题。9.3服务投诉处理：养老院应设立投诉处理机制，对客户投诉及时进行调查和处理，确保客户权益。10.养老院安全保障10.1安全管理制度：养老院应建立健全安全管理制度，包括消防安全、食品安全、医疗安全、交通安全等。10.2安全设施设备：养老院应配备必要的安全设施设备，如消防器材、监控系统、紧急呼叫系统等。10.3应急预案及处理：养老院应制定应急预案，包括火灾、地震、传染病等突发事件的处理措施，并定期进行演练。11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。具体解除条件如下：1.1乙方未按约定支付租金或迟延支付租金超过______日；1.2乙方未按约定进行养老院管理，严重影响养老院正常运营；1.3甲方未按约定提供必要的设施设备或服务；1.4出现不可抗力事件，导致合同无法履行；1.5双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：合同解除需提前______日书面通知对方，并经双方确认。11.3违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方同意，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：本合同因履行完毕、双方协商一致解除或法律规定的其他情形而终止。14.其他约定事项14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取一切可能的措施减轻损失。14.2通知方式：本合同项下的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。14.3合同附件：本合同附件一《养老院设施设备清单》与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指非合同双方，但与合同履行有直接关联或参与合同履行的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、咨询服务提供者等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲方或乙方在履行合同过程中，需要第三方提供专业服务或咨询。15.2.2甲方或乙方在履行合同过程中，需要第三方进行评估、鉴定或监管。15.2.3双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。15.3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，或由第三方提供的专业服务协议中约定。15.3.3若第三方责任限额未明确约定，则第三方的责任限额不得超过因其过错造成的实际损失。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方责任：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任其介入的工作。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方责任：16.2.1乙方应配合甲方选择合适的第三方，并参与第三方介入的相关活动。16.2.2乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方应向甲方报告工作进展，并接受甲方的监督。17.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，以及甲方的相关规定。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方应向乙方报告工作进展，并接受乙方的监督。17.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，以及乙方的相关规定。17.3第三方与合同