2024年度高品质办公楼土建工程承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高品质办公楼土建工程承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程工期3.工程质量要求3.1质量标准3.2质量检测3.3质量保证4.工程造价4.1工程造价组成4.2工程造价确定方式4.3工程造价调整5.支付方式5.1预付款5.2进度款5.3结算款5.4保修金6.工程进度6.1工程进度计划6.2工程进度调整6.3工程进度检查7.工程变更7.1变更范围7.2变更程序7.3变更费用8.工程验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收不合格处理9.保修责任9.1保修范围9.2保修期限9.3保修费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效地点14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同变更14.4合同终止第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.4合同双方联系方式第二条工程概况2.1工程名称市区大厦土建工程2.2工程地点市区路号2.3工程规模占地面积：10000平方米建筑面积：50000平方米2.4工程内容包括基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等2.5工程工期合同工期：自2024年1月1日至2025年12月31日第三条工程质量要求3.1质量标准符合国家相关质量标准及设计要求3.2质量检测甲方委托第三方检测机构对工程进行质量检测3.3质量保证乙方保证工程质量达到设计要求，并提供相关质量保证资料第四条工程造价4.1工程造价组成包括但不限于：材料费、人工费、机械费、管理费、利润等4.2工程造价确定方式采用清单计价方式，按照工程量清单及综合单价计算4.3工程造价调整因设计变更、政策调整等原因导致工程造价发生变化，按实际发生进行调整第五条支付方式5.1预付款合同签订后，甲方支付乙方预付款总额的30%5.2进度款按照工程进度，甲方支付乙方进度款总额的70%5.3结算款工程完工并验收合格后，甲方支付乙方结算款总额的20%5.4保修金工程保修期满后，甲方退还乙方保修金第六条工程进度6.1工程进度计划乙方根据合同工期编制详细的工程进度计划，报甲方审批6.2工程进度调整因不可抗力等因素导致工程进度延误，经双方协商一致，可调整工程进度计划6.3工程进度检查甲方定期对工程进度进行检查，确保工程按计划进行第七条工程变更7.1变更范围包括但不限于：设计变更、材料代用、工程量增加等7.2变更程序乙方提出变更申请，经甲方同意后，双方协商确定变更方案7.3变更费用变更费用按照实际发生进行调整，由变更方承担第八条工程验收8.1验收标准8.1.1符合国家现行施工质量验收统一标准及相关专业质量验收规范的要求。8.1.2工程实体质量达到设计要求和合同约定的质量标准。8.1.3工程功能满足使用要求，各项性能指标达到设计预期。8.2验收程序8.2.1乙方在工程完工后，应向甲方提交工程验收报告，包括工程质量、工程量、工程款结算等。8.2.2甲方应在收到验收报告后7个工作日内组织验收。8.2.3验收时，双方应共同检查工程实物，核对工程量清单，确认工程质量。8.3验收不合格处理8.3.1若验收不合格，乙方应在接到通知后30日内整改。8.3.2整改后，甲方再次组织验收，直至工程合格。8.3.3因乙方原因导致的不合格，整改费用由乙方承担。第九条保修责任9.1保修范围9.1.1乙方提供的材料、设备质量保证期内的质量问题。9.1.2乙方施工过程中的质量问题。9.2保修期限9.2.1土建工程保修期限为自竣工验收合格之日起五年。9.3保修费用9.3.1保修期内，乙方应免费对工程质量问题进行修复。9.3.2保修期满后，乙方应收取合理费用进行修复。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定的时间完成工程。10.1.2乙方施工过程中出现重大质量事故。10.1.3甲方未按合同约定支付工程款。10.2违约责任承担10.2.1乙方未按期完成工程，应支付违约金，违约金为每日合同价的0.5%。10.2.2乙方出现重大质量事故，应承担修复责任及相应的赔偿责任。10.2.3甲方未按期支付工程款，应支付逾期付款利息。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在30日内提出书面协商请求。11.2.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.3争议解决机构双方约定提交市区仲裁委员会仲裁。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。12.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应妥善处理剩余工程和合同事宜。12.3合同解除后果12.3.1解除合同后，双方应按照合同约定进行结算。12.3.2合同解除不影响已发生违约责任的追究。第十三条合同生效13.1合同生效条件双方签字盖章后，合同自即日起生效。13.2合同生效日期合同自2024年1月1日起生效。13.3合同生效地点合同签订地点为省市区路号。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：工程量清单、设计图纸、验收报告等。14.2合同解释本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规和行业惯例执行。14.3合同变更合同变更应书面通知双方，并经双方签字盖章后生效。14.4合同终止合同终止后，双方应按照合同约定进行结算，并妥善处理剩余工程和合同事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、检测方、评估方等，具体指在合同履行过程中，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于工程监理、工程咨询、材料检测、工程质量评估、工程进度控制、合同纠纷调解等。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1甲方责任2.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以提供专业、高效的服务。2.1.2甲方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利义务。2.2乙方责任2.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。2.2.2乙方应接受第三方的监督和检查，确保工程质量。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。3.1.2第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。3.2.2第三方有权对工程质量、进度、造价等进行监督和检查。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额本合同中，第三方对甲方和乙方的责任限额为人民币万元。4.2责任限额的适用4.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。4.2.2超过责任限额的部分，甲方和乙方自行协商解决。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方为服务方，第三方为被服务方。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为监督合同关系，乙方为被监督方，第三方为监督方。5.3第三方与合同双方的关系第三方作为独立的第三方机构或个人，与合同双方均无直接利益关系，其职责为客观、公正地履行合同约定。第六条第三方的更换与替换6.1第三方的更换如第三方在合同履行过程中出现严重违约或不再具备履行职责能力的情况，甲乙双方有权要求更换第三方。6.2第三方的替换如第三方因特殊原因无法继续履行职责，甲乙双方有权协商替换第三方。第七条第三方的保密义务7.1第三方应遵守国家有关保密法律法规，对在履行职责过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等予以保密。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方的争议解决8.1第三方在履行职责过程中与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。第九条本条款的效力本条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条本条款的修改与补充本条款的修改与补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单详细要求：列出工程项目的名称、规格、数量、单价和总价。附件说明：工程量清单是工程结算和支付的基础，应准确无误。2.设计图纸详细要求：包括建筑、结构、电气、给排水等图纸，以及设计说明。附件说明：设计图纸是施工的依据，必须符合国家相关标准和规范。3.工程验收报告详细要求：记录工程验收的时间、地点、参加人员、验收结果和存在问题。附件说明：验收报告是工程验收合格的证明，是后续保修和结算的依据。4.材料设备清单详细要求：列出所用材料设备的名称、规格、型号、数量和供应商。附件说明：材料设备清单是工程质量保证的重要依据，需详细记录。5.工程进度计划详细要求：包括各阶段的施工时间、进度目标和预期完成时间。附件说明：工程进度计划是工程管理的重要工具，有助于监控工程进度。6.质量检测报告详细要求：记录质量检测的时间、方法、结果和结论。附件说明：质量检测报告是保证工程质量的关键，需定期进行。7.工程变更单详细要求：记录工程变更的原因、内容、影响和审批结果。附件说明：工程变更单是工程变更的正式文件，需双方签字确认。8.工程结算书详细要求：包括工程量清单、材料设备清单、变更单等，计算最终工程款。附件说明：工程结算书是工程款支付的重要依据，需双方核对无误。9.保修单详细要求：记录保修范围、期限和联系方式。附件说明：保修单是乙方提供保修服务的证明，需在工程验收时提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成工程。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为每日合同价的0.5%。示例说明：若工程原定工期为100天，实际工期延长至120天，则乙方需支付20天的违约金。2.违约行为：乙方施工过程中出现重大质量事故。责任认定：乙方应承担修复责任及相应的赔偿责任。示例说明：若因乙方施工不当导致主体结构严重受损，乙方需负责修复并赔偿甲方损失。3.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款。责任认定：甲方应支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日0.1%计算。示例说明：若甲方未按期支付工程款，每逾期一天，需支付相当于当日工程款0.1%的利息。4.违约行为：第三方未能履行合同约定的职责。责任认定：第三方应按照合同约定承担相应责任，甲方和乙方可要求第三方赔偿损失。示例说明：若监理方未能及时发现工程质量问题，导致甲方损失，监理方需赔偿甲方损失。5.违约行为：合同一方违反保密义务。责任认定：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，赔偿对方损失。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，乙方需赔偿甲方因泄露造成的损失。全文完。2024年度高品质办公楼土建工程承包合同1本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同签订日期1.2合同生效日期1.3合同终止日期2.合同双方基本信息2.1承包方基本信息2.2发包方基本信息3.工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程类型3.5工程质量要求4.工程设计及施工方案4.1设计单位4.2施工单位4.3施工方案5.工程进度及工期5.1工程进度计划5.2工期要求5.3工期延误责任6.工程造价及支付方式6.1工程造价6.2工程付款方式6.3付款进度7.材料供应及管理7.1材料供应7.2材料质量要求7.3材料管理8.施工安全管理8.1施工现场安全管理8.2施工人员安全管理8.3施工设备安全管理9.施工验收及保修9.1工程验收9.2保修期限及内容9.3保修责任10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1设计图纸12.2施工图纸12.3其他相关文件13.合同签署13.1承包方代表签字13.2发包方代表签字13.3签署日期14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同语言14.3合同附件14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同签订日期：2024年1月1日1.2合同生效日期：合同签订之日起生效1.3合同终止日期：工程竣工验收合格后30日内2.合同双方基本信息2.1承包方基本信息：2.1.1名称：建筑工程有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：省市区路号2.2发包方基本信息：2.2.1名称：房地产开发有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注册地址：省市区路号3.工程概况3.1工程名称：高品质办公楼土建工程3.2工程地点：省市区路3.3工程规模：总建筑面积10万平方米，地上25层，地下2层3.4工程类型：办公楼3.5工程质量要求：符合国家建筑工程质量验收标准，达到优良工程等级4.工程设计及施工方案4.1设计单位：建筑设计研究院4.2施工单位：建筑工程有限公司4.3施工方案：严格按照设计图纸及规范要求，确保工程质量、安全、进度5.工程进度及工期5.1工程进度计划：分阶段进行，包括基础工程、主体工程、装饰装修工程等5.2工期要求：合同签订之日起至2025年12月31日5.3工期延误责任：因承包方原因导致工期延误，每延误一天，承包方应向发包方支付合同价的1%作为违约金6.工程造价及支付方式6.1工程造价：根据设计图纸及规范要求，经双方协商确定，总价款为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）6.2工程付款方式：分阶段支付，包括预付款、进度款、竣工结算款及质保金6.3付款进度：6.3.1预付款：合同签订后5个工作日内支付合同价的10%6.3.2进度款：每月支付合同价的10%，以实际完成工程量为准6.3.3竣工结算款：竣工验收合格后30个工作日内支付合同价的70%6.3.4质保金：竣工验收合格后30个工作日内支付合同价的10%，质保期满后无质量问题退还7.材料供应及管理7.1材料供应：由承包方负责材料的采购、运输、保管及施工过程中的供应7.2材料质量要求：所有材料均应符合国家及行业标准，并附有出厂合格证、检测报告等7.3材料管理：承包方应建立材料管理制度，确保材料的质量、数量、规格符合要求8.施工安全管理8.1施工现场安全管理：8.1.1承包方应制定施工现场安全管理制度，确保施工安全8.1.2施工现场应设置安全警示标志，明确安全操作规程8.1.3施工人员必须佩戴安全帽、系好安全带等个人防护用品8.2施工人员安全管理：8.2.1承包方应对施工人员进行安全教育和培训，提高安全意识8.2.2施工人员应遵守操作规程，不得酒后作业或疲劳作业8.2.3定期进行安全检查，及时发现和消除安全隐患8.3施工设备安全管理：8.3.1施工设备应定期进行维护保养，确保设备正常运行8.3.2设备操作人员应持有相应资格证书，熟悉设备操作规程8.3.3设备操作过程中应遵守安全操作规程，防止事故发生9.施工验收及保修9.1工程验收：9.1.1工程验收分为分项验收、分部验收和竣工验收9.1.2验收合格后，由发包方出具验收报告9.1.3验收不合格的，承包方应在验收报告中提出整改措施，并在规定时间内完成整改9.2保修期限及内容：9.2.1保修期限为自竣工验收合格之日起2年9.2.2保修内容包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程等9.3保修责任：9.3.1保修期内，因承包方施工质量问题导致的损坏，承包方应无偿修复或赔偿损失9.3.2保修期满后，发包方应自行承担维修责任10.违约责任及争议解决10.1违约责任：10.1.1承包方未按合同约定完成工程，每延误一天，应向发包方支付合同价的0.5%作为违约金10.1.2发包方未按合同约定支付工程款，每延误一天，应向承包方支付应付款的1%作为违约金10.2争议解决方式：10.2.1双方应友好协商解决合同争议10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同解除及终止11.1合同解除条件：11.1.1发包方有正当理由，经书面通知承包方，可以解除合同11.1.2承包方严重违约，发包方有权解除合同11.2合同终止条件：11.2.1工程竣工验收合格，合同目的实现11.2.2双方协商一致解除合同12.合同附件12.1设计图纸12.2施工图纸12.3其他相关文件：包括合同签订证明、付款凭证、验收报告等13.合同签署13.1承包方代表签字：13.2发包方代表签字：13.3签署日期：2024年1月1日14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2合同语言：本合同使用中文书写14.3合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力14.4其他约定事项：双方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：15.1.1第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于监理单位、审计机构、检测机构、咨询顾问等。15.2第三方介入的目的：15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高工程质量，确保工程进度，以及解决合同履行过程中的争议。15.3第三方介入的方式：a.甲方或乙方邀请第三方参与合同履行的特定环节；b.双方协商一致，由第三方对合同履行情况进行监督或评估；c.法律或合同规定必须由第三方介入的情况。15.4第三方介入的职责：a.严格按照合同规定和行业标准进行工作；b.对工程进度、质量、安全等方面进行监督和评估；c.提供专业意见和建议，协助解决合同履行中的问题；d.在必要时，向甲方或乙方提供书面报告或意见。15.5第三方介入的权利：a.获得必要的资料和文件，以便进行监督和评估；b.要求甲方或乙方提供必要的协助和支持；c.在必要时，要求甲方或乙方对工程进行停工整改。15.6第三方介入的费用：15.6.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方另行协商确定。16.甲乙方的额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和经验；16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，保护双方的商业秘密；16.1.3甲方应配合第三方的工作，提供必要的条件和便利。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应按照第三方的指示进行工作，确保工程质量和进度；16.2.2乙方应接受第三方的监督和评估，并对提出的问题进行整改；17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定：17.1.1第三方的责任限额应根据第三方的资质、经验及介入合同的具体情况确定；17.1.2第三方责任限额应书面明确，并在合同中予以约定。17.2第三方责任的承担：17.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任；17.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的损失，不承担赔偿责任。17.3第三方责任的追究：17.3.1第三方责任的追究应依据合同约定和法律规定；17.3.2甲方或乙方认为第三方存在违约行为，应书面通知第三方，要求其承担相应责任；17.3.3第三方在接到通知后，应立即采取措施纠正违约行为，否则甲方或乙方有权追究其法律责任。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件：18.1.1合同履行完毕，无需第三方继续介入；18.1.2第三方完成其职责，甲方或乙方同意终止第三方介入；18.1.3出现合同约定或法律规定应终止第三方介入的情形。18.2第三方介入的终止程序：18.2.1甲方或乙方应书面通知第三方终止介入；18.2.2第三方应在接到通知后，立即停止介入工作，并办理相关手续；18.2.3甲方或乙方应与第三方进行结算，支付相应费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸：详细要求：提供完整的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等。附件说明：设计图纸应经设计单位盖章，并由甲方确认无误。2.施工图纸：详细要求：提供详细施工图纸，包括施工详图、节点大样图、材料清单等。附件说明：施工图纸应与设计图纸保持一致，并由施工单位确认无误。3.合同签订证明：详细要求：提供合同签订的正式文件，包括合同文本、签字盖章等。附件说明：合同签订证明应作为合同附件，证明合同的有效性。4.付款凭证：详细要求：提供工程款支付的相关凭证，包括银行转账记录、支票等。附件说明：付款凭证应与合同规定的付款进度相符。5.验收报告：详细要求：提供工程验收的正式报告，包括验收结果、验收日期等。附件说明：验收报告应由验收委员会签署，确认工程符合合同要求。6.质量检测报告：详细要求：提供工程材料、施工质量检测的正式报告。附件说明：质量检测报告应由具有资质的检测机构出具。7.施工现场安全检查记录：详细要求：提供施工现场安全检查的记录，包括检查日期、问题及整改措施等。附件说明：安全检查记录应作为施工现场安全管理的重要依据。8.保修期限及内容说明：详细要求：提供保修期限和内容的详细说明。附件说明：保修期限及内容说明应明确保修范围、保修期限和保修责任。9.第三方介入协议：详细要求：提供第三方介入的协议，包括第三方职责、权利、费用等。附件说明：第三方介入协议应明确第三方介入的范围和条件。10.补充协议：详细要求：提供合同履行过程中双方达成的补充协议。附件说明：补充协议应作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按合同约定完成工程，每延误一天，应向发包方支付合同价的0.5%作为违约金。1.2发包方未按合同约定支付工程款，每延误一天，应向承包方支付应付款的1%作为违约金。1.3承包方提供的材料不符合质量要求，应承担相应的赔偿责任。1.4乙方未按照第三方的指示进行工作，导致工程进度和质量受到影响。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，双方应立即书面通知对方。2.2违约方应在接到通知后7个工作日内采取补救措施。2.3若违约方未采取补救措施或补救措施不力，应承担违约责任。3.违约责任示例：3.1承包方未按合同约定完成工程，导致工程延期30天，则承包方应支付发包方违约金15,000元（合同价的0.5%）。3.2发包方未按合同约定支付工程款，导致承包方资金周转困难，则发包方应支付承包方违约金10,000元（应付款的1%）。3.3承包方提供的钢筋质量不合格，导致工程返工，则承包方应承担由此产生的全部费用。全文完。2024年度高品质办公楼土建工程承包合同2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效时间2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程建设标准3.承包范围3.1土建工程范围3.2装饰装修工程范围3.3设备安装工程范围3.4其他相关工程范围4.合同工期4.1工程总工期4.2各分部分项工程工期4.3工期延误责任5.合同价款5.1工程合同总价5.2工程进度款支付方式5.3结算方式5.4付款条件及时间5.5逾期付款违约责任6.工程质量6.1质量标准6.2质量检查与验收6.3质量保证措施6.4质量问题处理7.工程安全7.1安全责任7.2安全管理措施7.3安全事故处理7.4安全文明施工8.合同变更8.1变更程序8.2变更内容8.3变更价格8.4变更生效9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定14.1不可抗力14.2法律法规变更14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1承包方名称：建筑工程有限公司1.1.2承包方地址：省市区路号1.1.3承包方法定代表人：1.1.5发包方名称：房地产开发有限公司1.1.6发包方地址：省市区路号1.1.7发包方法定代表人：1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：2024年1月1日1.2.2签订地点：省市区路号会议室1.3合同生效时间1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。2.工程概况2.1工程名称：高品质办公楼土建工程2.2工程地点：省市区路号2.3工程规模：占地面积10,000平方米，建筑面积30,000平方米2.4工程类型：框架结构，地上12层，地下1层2.5工程建设标准：按照国家现行建筑规范、标准及设计要求进行建设。3.承包范围3.1土建工程范围：3.1.1土方工程：包括场地平整、基坑开挖、回填等3.1.2框架工程：包括柱、梁、板、墙等主体结构施工3.1.3楼地面工程：包括楼地面找平、防水、耐磨层等3.1.4屋面工程：包括屋面找平、防水、保温层等3.1.5墙面工程：包括内墙抹灰、外墙饰面等3.2装饰装修工程范围：3.2.1室内装饰装修：包括吊顶、墙面涂料、地面铺设等3.2.2室外装饰装修：包括外墙涂料、门窗安装等3.3设备安装工程范围：3.3.1机电安装：包括强电、弱电、给排水、消防等3.3.2热力供应：包括锅炉房、换热站等3.4其他相关工程范围：3.4.1绿化工程：包括绿化设计、种植、养护等3.4.2照明工程：包括室外照明、室内照明等3.4.3环卫工程：包括化粪池、垃圾房等4.合同工期4.1工程总工期：自合同签订之日起12个月4.2各分部分项工程工期：4.2.1土建工程：4个月4.2.2装饰装修工程：3个月4.2.3设备安装工程：2个月4.3工期延误责任：4.3.1因承包方原因造成的工期延误，由承包方自行承担；4.3.2因发包方原因造成的工期延误，由发包方承担。5.合同价款5.1工程合同总价：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）5.2工程进度款支付方式：5.2.1按照工程进度分期支付；5.2.2每完成10%的工程量支付5%的进度款；5.2.3每完成20%的工程量支付10%的进度款；5.2.4每完成30%的工程量支付15%的进度款；5.2.5每完成40%的工程量支付20%的进度款；5.2.6每完成50%的工程量支付25%的进度款；5.2.7每完成60%的工程量支付30%的进度款；5.2.8每完成70%的工程量支付35%的进度款；5.2.9每完成80%的工程量支付40%的进度款；5.2.10每完成90%的工程量支付45%的进度款；5.2.11工程竣工结算后支付剩余5%的进度款。5.3结算方式：按实际完成工程量及合同约定价格结算。5.4付款条件及时间：5.4.1每次支付进度款前，承包方需提交相关工程进度证明文件；5.4.2发包方应在收到承包方提交的进度证明文件后5个工作日内支付进度款；5.4.3逾期付款，发包方应向承包方支付每日万分之五的违约金。6.工程质量6.1质量标准：按照国家现行建筑规范、标准及设计要求进行建设，达到合格标准。6.2质量检查与验收：6.2.1承包方应按照设计文件、施工规范和工程质量标准进行施工；6.2.2发包方有权对施工过程进行监督检查；6.2.3工程验收合格后，发包方应向承包方支付相应的质量保证金。6.3质量保证措施：6.3.1承包方应建立健全质量保证体系，确保工程质量；6.3.2承包方应选用合格的建筑材料、构配件和设备；6.3.3承包方应加强施工过程中的质量控制。6.4质量问题处理：6.4.1承包方在施工过程中发现质量问题，应及时进行处理；6.4.2发包方在验收过程中发现质量问题，承包方应立即整改；6.4.3对因质量问题造成的损失，由责任方承担。7.工程安全7.1安全责任：7.1.1承包方负责施工现场的安全管理，确保施工安全；7.1.2发包方负责施工现场的安全监督检查，确保施工安全；7.1.3施工现场发生安全事故，承包方应立即采取措施，防止事故扩大。7.2安全管理措施：7.2.1承包方应制定安全管理制度，明确安全责任；7.2.2承包方应进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识；7.2.3承包方应设置必要的安全防护设施，确保施工安全；7.2.4承包方应定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。7.3安全事故处理：7.3.1发生安全事故，承包方应立即上报，并采取有效措施控制事故蔓延；7.3.2承包方应配合相关部门进行调查处理；7.3.3对因安全事故造成的损失，由责任方承担。7.4安全文明施工：7.4.1承包方应遵守国家和地方有关安全生产的法律、法规和标准；7.4.2承包方应加强施工现场的文明施工管理，确保施工环境整洁、有序。8.合同变更8.1变更程序8.1.1变更申请：任何一方提出变更，应向对方提出书面变更申请；8.1.2变更审批：变更申请经双方协商一致后，由双方签字盖章确认；8.1.3变更实施：变更确认后，承包方应根据变更内容调整施工计划，发包方应按变更内容调整支付计划。8.2变更内容8.2.1工程量增减；8.2.2工程设计变更；8.2.3施工条件变更；8.2.4不可抗力因素影响；8.3变更价格8.3.1变更价格应根据工程量、材料价格、人工费用等因素重新计算；8.3.2变更价格应按合同约定的计价方式确定；8.3.3变更价格经双方协商一致后，作为合同补充协议，与合同具有同等法律效力。8.4变更生效8.4.1变更经双方签字盖章后生效；8.4.2变更生效后，双方应按照变更内容履行合同义务。9.合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同；9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2收到解除通知的一方应在3日内给予书面答复；9.2.3双方应在解除合同后15日内办理合同解除手续；9.3解除责任9.3.1因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任；9.3.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按时完成工程；10.1.2工程质量不符合约定；10.1.3未按时支付工程款；10.1.4其他违约行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；10.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同价款的10%；10.2.3因违约造成的损失，违约方应全额赔偿。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿应按照实际损失计算；10.3.2违约赔偿应在违约行为发生后30日内支付。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议发生后，双方应友好协商解决；11.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；11.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。11.2争议解决程序11.2.1双方应按照仲裁规则提交仲裁申请；11.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后5日内组成仲裁庭；11.2.3仲裁庭应在仲裁规则规定的时间内作出裁决。11.3争议解决机构11.3.1仲裁委员会。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的工程全部完成；12.1.2双方协商一致终止合同；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止程序12.2.1双方应书面通知对方合同终止；12.2.2双方应在合同终止后30日内办理合同终止手续；12.2.3合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.3合同终止后的处理12.3.1双方应按照合同约定处理工程尾款；12.3.2双方应按照合同约定处理质量保证金；12.3.3双方应按照合同约定处理工程档案。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1设计文件；13.1.2施工图纸；13.1.3工程量清单；13.1.4材料设备清单；13.1.5其他相关文件。13.2合同附件内容13.2.1合同附件应与合同内容一致；13.2.2合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；14.1.2发生不可抗力，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失；14.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.2法律法规变更14.2.1如国家法律法规发生变更，影响合同履行的，双方应协商解决；14.2.2如法律法规变更导致合同无法履行，双方可协商解除合同。14.3合同未尽事宜14.3.1本合同未尽事宜，由双方协商解决；14.3.2协商不成的，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于监理单位、设计单位、造价咨询单位、检测机构、保险机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担相应的法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并明确在第三方合同中。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经合同双方同意，并由双方共同委托。15.3.2第三方介入后，应按照合同约定和双方要求履行职责。15.4第三方责权利划分15.4.1第三方责任：15.4.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，独立、公正地履行职责；15.4.1.2第三方应对其提供的服务质量负责，确保服务符合合同要求；15.4.1.3第三方应对其提供的专业意见承担责任。15.4.2第三方权利：15.4.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和条件，以便履行职责；15.4.2.2第三方有权对合同双方的行为进行监督和检查；15.4.2.3第三方有权对合同履行过程中的问题提出意见和建议。15.4.3第三方义务：15.4.3.1第三方应遵守合同约定，不得泄露合同双方的商业秘密；15.4.3.2第三方应按照合同约定的时间和方式提交报告和意见；15.4.3.3第三方应保证其提供的服务符合合同要求。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和条件，以便第三方履行职责；16.1.2甲方应配合第三方对工程进行监督检查；16.1.3甲方应按照合同约定