2024版个人二手房买卖贷款合同范本大全3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人二手房买卖贷款合同范本大全本合同目录一览1.合同订立依据1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的政策依据2.定义与解释2.1合同专用术语定义2.2合同通用术语解释3.双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3贷款机构基本信息4.房屋基本情况4.1房屋所有权4.2房屋权属证书4.3房屋现状描述5.贷款事项5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4还款方式5.5贷款担保6.交易价格及支付方式6.1房屋交易价格6.2交易款项支付方式6.3交易款项支付时间7.产权过户及登记7.1产权过户手续7.2产权登记手续7.3产权过户费用8.交付与验收8.1房屋交付条件8.2房屋验收标准8.3交付时间9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3贷款机构违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1其他约定事项13.2附件及补充协议14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1合同订立的法律依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国担保法》1.2合同订立的政策依据《关于进一步加强房地产市场监管完善住房保障体系的通知》《关于规范个人住房贷款业务的通知》第二条定义与解释2.1合同专用术语定义“房屋”指买卖双方约定的位于______市______区______路的______号房屋，建筑面积______平方米。“贷款”指买方向贷款机构申请的用于购买上述房屋的贷款。2.2合同通用术语解释“本合同”指双方签订的《2024版个人二手房买卖贷款合同》。“交易价格”指买方购买上述房屋所支付的总金额。“产权过户”指将卖方名下的房屋所有权转移至买方名下。“交付”指卖方将房屋及相关权利义务移交给买方。“验收”指买方对房屋及附属设施进行检验，确认其符合合同约定。第三条双方基本信息3.1买方基本信息买方姓名：______身份证号码：______联系方式：______3.2卖方基本信息卖方姓名：______身份证号码：______联系方式：______3.3贷款机构基本信息贷款机构名称：______贷款机构地址：______贷款机构联系方式：______第四条房屋基本情况4.1房屋所有权上述房屋所有权归卖方所有，无任何权属纠纷。4.2房屋权属证书卖方已取得上述房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》。4.3房屋现状描述上述房屋为______结构，建于______年，房屋状况良好，无重大维修记录。第五条贷款事项5.1贷款金额买方申请贷款金额为人民币______元。5.2贷款期限贷款期限为______年。5.3贷款利率贷款利率按贷款机构规定的利率执行，具体利率以贷款合同为准。5.4还款方式买方采用等额本息还款方式偿还贷款。5.5贷款担保第六条交易价格及支付方式6.1房屋交易价格上述房屋交易价格为人民币______元。6.2交易款项支付方式买方分阶段支付交易款项，具体支付时间及金额如下：（1）______（时间）支付人民币______元；（2）______（时间）支付人民币______元；（3）______（时间）支付人民币______元；6.3交易款项支付时间买方应在合同约定的支付时间内将交易款项支付至卖方指定的账户。第七条产权过户及登记7.1产权过户手续卖方应在合同约定的过户时间内，协助买方办理上述房屋的产权过户手续。7.2产权登记手续买方应在办理完产权过户手续后，在______个工作日内办理房屋产权登记手续。7.3产权过户费用产权过户费用按国家规定及双方约定承担。第八条交付与验收8.1房屋交付条件（1）房屋已过户至买方名下；（2）房屋及附属设施符合合同约定；（3）房屋不存在任何未解决的法律纠纷；（4）卖方已将房屋钥匙交付给买方。8.2房屋验收标准买方应在收到房屋后______个工作日内对房屋进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构安全，无倾斜、裂缝等质量问题；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋周边环境良好，无安全隐患；（4）房屋配套设施完善，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等。8.3交付时间卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。第九条违约责任9.1买方违约责任若买方未按合同约定支付交易款项，应向卖方支付______的违约金。若买方未按合同约定办理产权过户手续，应承担相应的法律责任。9.2卖方违约责任若卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付______的违约金。若卖方提供的房屋存在重大质量问题，应承担相应的维修责任或退还部分款项。9.3贷款机构违约责任若贷款机构未按合同约定提供贷款，应向买方支付______的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为______仲裁委员会。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并经双方签字确认。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为______年______月______日。第十三条其他约定13.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件及补充协议（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）贷款合同；（4）补充协议。第十四条合同附件合同附件一：房屋产权证复印件合同附件二：房屋买卖合同合同附件三：贷款合同合同附件四：补充协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同所称第三方，是指在房屋买卖、贷款过程中，提供相关服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方职责（1）中介机构：协助甲乙双方进行房屋买卖合同的签订、产权过户手续办理等；（2）评估机构：对房屋价值进行评估；（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等；（4）会计师事务所：提供财务审计、税务筹划等。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间为委托与被委托关系，各自承担相应的法律责任。2.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负责，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为：（1）中介机构：不超过交易金额的______%；（2）评估机构：不超过评估价值的______%；（3）律师事务所：不超过律师服务费用的______%；（4）会计师事务所：不超过审计费用的______%。第四条第三方介入时的额外条款4.1第三方介入前的通知甲乙双方在决定引入第三方时，应提前______个工作日书面通知对方。4.2第三方介入的协商甲乙双方应与第三方就服务内容、费用、责任等事项进行充分协商，达成一致意见后，由第三方出具服务协议。第五条第三方介入后的合同修改5.1本合同中涉及第三方介入的条款，应予以修改，明确第三方的权利、义务和责任。5.2修改后的合同应经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照修改后的合同履行各自义务。6.2第三方应根据合同约定，履行其服务职责。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，可按照本合同第十条的规定解决争议。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如发生合同解除情况，甲乙双方应按照本合同第十一条的规定办理。8.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方依据合同约定应承担的责任。第九条第三方介入后的补充协议9.1甲乙双方与第三方就服务内容、费用、责任等事项达成一致后，可签订补充协议，作为本合同的附件。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止情形与本合同第十条相同。10.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方依据合同约定应承担的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证和土地使用权证的复印件，确保清晰可辨。说明：证明卖方对房屋拥有合法的所有权。2.房屋买卖合同要求：买卖双方签订的房屋买卖合同原件，包括但不限于房屋基本情况、交易价格、付款方式等条款。说明：作为房屋买卖的主要法律文件，用于明确双方的权利和义务。3.贷款合同要求：买方与贷款机构签订的贷款合同原件，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：规定买方贷款的具体细节，确保贷款的合法性和安全性。4.补充协议要求：针对本合同未尽事宜或特殊情况，双方另行签订的补充协议。说明：作为本合同的补充，用于明确双方在特定情况下的权利和义务。5.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：确保第三方服务的合法性和规范性。6.房屋验收报告要求：买方对房屋进行验收后，由专业机构出具的验收报告。说明：证明房屋交付时的实际情况，作为日后可能发生的纠纷依据。7.房屋维修记录要求：卖方提供的房屋维修记录，包括维修时间、原因、费用等。8.付款凭证要求：买方支付交易款项的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明买方已履行付款义务。9.产权过户手续要求：办理房屋产权过户的相关手续，包括产权证、契税发票等。说明：证明房屋产权已过户至买方名下。10.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：明确争议解决途径，减少纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付交易款项。责任认定：买方应向卖方支付______的违约金。示例：若买方未按合同约定支付首付款，应支付首付款金额______的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付______的违约金。示例：若卖方未按合同约定在约定时间内交付房屋，应支付房屋价值______的违约金。3.贷款机构违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供贷款。责任认定：贷款机构应向买方支付______的违约金。示例：若贷款机构未按合同约定在约定时间内放款，应支付贷款金额______的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若中介机构未按合同约定协助办理产权过户手续，应退还中介服务费用。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担相应的责任。示例：若一方未按约定参与仲裁，仲裁机构可作出缺席裁决。全文完。2024版个人二手房买卖贷款合同范本大全1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3金融机构信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址及面积2.3房屋用途3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.贷款利率及费用4.1贷款利率4.2贷款费用4.3其他相关费用5.房屋交易税费5.1购房税费5.2卖房税费5.3其他相关税费6.产权过户手续6.1过户申请6.2材料准备6.3过户流程7.贷款发放及支付7.1贷款发放条件7.2贷款发放时间7.3贷款支付方式8.房屋交付及验收8.1房屋交付条件8.2房屋验收标准8.3房屋验收流程9.逾期还款及违约责任9.1逾期还款定义9.2逾期还款责任9.3违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除及终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方全称：_________________买方地址：_________________买方联系人：_________________买方联系电话：_________________1.2卖方信息卖方全称：_________________卖方地址：_________________卖方联系人：_________________卖方联系电话：_________________1.3金融机构信息金融机构全称：_________________金融机构地址：_________________金融机构联系人：_________________金融机构联系电话：_________________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号：_________________房屋所有权人：_________________房屋产权性质：_________________2.2房屋地址及面积房屋地址：_________________房屋建筑面积：_________________平方米房屋用途：_________________2.3房屋用途房屋原用途：_________________房屋现用途：_________________3.贷款金额及期限3.1贷款金额贷款总额：_________________元3.2贷款期限贷款期限：_________________年3.3还款方式等额本息还款等额本金还款4.贷款利率及费用4.1贷款利率贷款年利率：_________________贷款利率调整方式：_________________4.2贷款费用评估费：_________________元保险费：_________________元其他费用：_________________元4.3其他相关费用抵押登记费：_________________元交易手续费：_________________元5.房屋交易税费5.1购房税费契税：_________________元税费缴纳人：_________________5.2卖房税费土地增值税：_________________元税费缴纳人：_________________5.3其他相关税费专项维修资金：_________________元税费缴纳人：_________________6.产权过户手续6.1过户申请过户申请时间：_________________6.2材料准备房屋产权证身份证贷款合同其他相关材料6.3过户流程向房产交易中心提交过户申请等待审核审核通过后进行缴税领取新的产权证7.贷款发放及支付7.1贷款发放条件房屋产权过户完成贷款审批通过双方签订贷款合同7.2贷款发放时间贷款发放时间：_________________7.3贷款支付方式直接支付给卖方直接支付给开发商8.房屋交付及验收8.1房屋交付条件房屋产权过户完成卖方应交付房屋及附属设施卖方应提供房屋相关证件8.2房屋验收标准房屋结构安全房屋装修质量符合约定房屋附属设施齐全8.3房屋验收流程买方在收到房屋及附属设施后进行验收验收过程中发现问题应及时通知卖方卖方应在接到通知后及时修复或更换9.逾期还款及违约责任9.1逾期还款定义买方未在约定的还款日偿还贷款本金或利息9.2逾期还款责任买方应支付逾期利息逾期利息按贷款利率加倍计算卖方有权解除合同并要求买方支付逾期还款及违约金9.3违约责任买方违约，卖方有权解除合同并要求赔偿损失卖方违约，买方有权解除合同并要求赔偿损失10.合同解除及终止10.1合同解除条件买方或卖方严重违约因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件贷款全部还清双方协商一致解除合同10.3解除及终止程序一方提出解除合同，另一方应在收到通知后确认解除合同后，双方应按约定处理剩余款项及物品11.争议解决11.1争议解决方式争议双方协商解决协商不成，提交仲裁委员会仲裁仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼11.2争议解决机构本合同争议解决机构为_________________11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担12.不可抗力12.1不可抗力定义因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行12.2不可抗力处理发生不可抗力，合同各方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行，各方互不承担责任13.合同生效及终止13.1合同生效条件双方签字盖章买方支付首付款13.2合同终止条件贷款全部还清双方协商一致解除合同14.其他约定事项14.1通知方式以书面形式通过约定的联系人或地址送达14.2合同附件房屋买卖合同贷款合同房屋产权证复印件其他相关文件14.3合同解释权本合同由_________________解释第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为本次房屋买卖提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取服务费用的两倍。3.第三方介入条款3.1甲乙双方在签订本合同时，可根据实际情况选择是否引入第三方服务。3.2引入第三方服务时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。4.第三方权利4.1第三方在履行其职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供相关文件和资料。5.第三方义务5.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、公正地履行其职责。5.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行。6.2第三方与甲乙双方之间产生的纠纷，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的权利义务。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方服务的具体内容、费用等进行协商一致。7.1.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方按照约定提供服务，并及时沟通，确保交易顺利进行。7.1.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并要求其纠正。7.1.4第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.第三方责任承担8.1第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取服务费用的两倍。8.2第三方在介入过程中，如因不可抗力导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任。9.第三方退出机制9.1如第三方在介入过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求其承担相应的赔偿责任。9.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。10.第三方变更10.1如甲乙双方同意更换第三方，应提前通知对方，并就更换后的第三方服务内容、费用等进行协商一致。10.2更换第三方后，原第三方应将已完成的职责和资料移交给新的第三方。11.第三方保密11.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。12.第三方服务协议12.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应清晰、完整地载明甲乙双方的权利义务，包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：房屋买卖合同是本次交易的核心文件，双方应严格按照法律规定和合同约定履行。2.贷款合同要求：合同应明确贷款金额、利率、期限、还款方式、费用等。说明：贷款合同是甲乙双方与金融机构之间的约定，双方应按照约定履行还款义务。3.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整地显示房屋产权证上的相关信息。说明：房屋产权证是证明房屋所有权的法律文件，复印件用于证明房屋产权的合法性。4.身份证复印件要求：复印件应清晰、完整地显示身份证上的相关信息。说明：身份证是甲乙双方的身份证明，复印件用于证明双方的身份真实性。5.评估报告要求：评估报告应客观、公正地评估房屋的市场价值。说明：评估报告用于确定房屋交易价格，确保交易公平。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证应清晰、完整地显示税费缴纳情况。说明：税费缴纳凭证用于证明甲乙双方已履行税费缴纳义务。7.房屋交付验收报告要求：报告应详细记录房屋交付验收情况。说明：交付验收报告用于证明房屋交付符合约定标准。8.第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间的约定，双方应按照约定履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付房款责任认定：违约方应支付违约金，违约金按房款总额的万分之五每日计算。示例：如买方未在约定的时间内支付房款，应向卖方支付违约金。2.甲乙双方未按时办理产权过户手续责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因延误过户造成的损失。示例：如卖方未在约定的时间内办理产权过户手续，应赔偿买方因此造成的损失。3.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因违约造成的损失。示例：如评估机构未在约定的时间内出具评估报告，应向甲乙双方支付违约金。4.甲乙双方未按约定交付房屋责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因违约造成的损失。示例：如卖方未在约定的时间内交付房屋，应向买方支付违约金。5.金融机构未按约定发放贷款责任认定：金融机构应承担相应的违约责任，并赔偿因违约造成的损失。示例：如银行未在约定的时间内发放贷款，应向甲乙双方支付违约金。全文完。2024版个人二手房买卖贷款合同范本大全2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3贷款机构基本信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋地址及面积2.3房屋用途及规划用途2.4房屋配套设施3.贷款金额及利率3.1贷款金额3.2贷款利率3.3还款方式4.贷款期限4.1贷款期限4.2期限调整5.还款计划5.1还款计划表5.2还款变更6.贷款发放6.1贷款发放条件6.2贷款发放流程6.3贷款发放时间7.贷款偿还7.1还款责任7.2还款方式7.3逾期还款8.房屋交付8.1房屋交付条件8.2房屋交付流程8.3房屋交付时间9.房屋过户9.1房屋过户手续9.2房屋过户费用9.3房屋过户时间10.保险10.1房屋保险10.2买方责任保险10.3贷款机构责任保险11.违约责任11.1卖方违约责任11.2买方违约责任11.3贷款机构违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除流程13.3合同解除费用14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方全称：1.1.2卖方住所：1.1.3卖方法定代表人：1.1.4卖方联系电话：1.2买方基本信息1.2.1买方全称：1.2.2买方住所：1.2.3买方法定代表人：1.2.4买方联系电话：1.3贷款机构基本信息1.3.1贷款机构全称：1.3.2贷款机构住所：1.3.3贷款机构法定代表人：1.3.4贷款机构联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.1.1房屋权属证明编号：2.1.2房屋权属证明类型：2.2房屋地址及面积2.2.1房屋地址：2.2.2房屋面积：2.3房屋用途及规划用途2.3.1房屋用途：2.3.2规划用途：2.4房屋配套设施2.4.1建筑结构：2.4.2供水供电情况：2.4.3燃气管道：2.4.4通讯设施：3.贷款金额及利率3.1贷款金额3.1.1贷款总额：3.1.2首付金额：3.2贷款利率3.2.1贷款利率类型：3.2.2贷款利率具体数值：3.3还款方式3.3.1还款方式类型：3.3.2还款方式具体安排：4.贷款期限4.1贷款期限4.1.1贷款期限类型：4.1.2贷款期限具体数值：4.2期限调整4.2.1期限调整条件：4.2.2期限调整流程：5.还款计划5.1还款计划表5.1.1还款计划表详细内容：5.2还款变更5.2.1还款变更条件：5.2.2还款变更流程：6.贷款发放6.1贷款发放条件6.1.1贷款发放条件详细内容：6.2贷款发放流程6.2.1贷款发放流程详细步骤：6.3贷款发放时间6.3.1贷款发放时间具体安排：8.房屋交付8.1房屋交付条件8.1.1房屋交付前卖方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。8.1.2房屋交付时应提供完整的房屋产权证明文件。8.1.3房屋交付时应确保房屋结构安全，无损坏。8.2房屋交付流程8.2.1买方在合同约定的交付日期前，向卖方支付房屋尾款。8.2.2卖方在收到尾款后，将房屋钥匙交付给买方。8.2.3双方在交付现场进行房屋验收，并签署房屋交付确认书。8.3房屋交付时间8.3.1房屋交付时间为合同约定的具体日期。8.3.2如因不可抗力导致交付延迟，双方应协商确定新的交付日期。9.房屋过户9.1房屋过户手续9.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。9.1.2双方应共同前往房产交易中心办理过户登记。9.1.3卖方应提供必要的过户文件，包括但不限于身份证、户口本、房屋权属证明等。9.2房屋过户费用9.2.1双方应承担各自的过户费用。9.2.2过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等。9.3房屋过户时间9.3.1房屋过户时间为合同约定的具体日期。9.3.2如因买方原因导致过户延迟，买方应承担相应责任。10.保险10.1房屋保险10.1.1买方应在房屋交付后及时购买房屋保险。10.1.2房屋保险金额应不低于房屋购买价格。10.2买方责任保险10.2.1买方应购买责任保险，以保障自身在房屋使用过程中可能产生的责任风险。10.3贷款机构责任保险10.3.1贷款机构应购买责任保险，以保障其在贷款过程中可能产生的责任风险。11.违约责任11.1卖方违约责任11.1.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金。11.1.2卖方提供虚假信息导致合同无效，应赔偿买方因此遭受的损失。11.2买方违约责任11.2.1买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金。11.2.2买方未按约定办理过户手续，应承担相应责任。11.3贷款机构违约责任11.3.1贷款机构未按约定发放贷款，应向买方支付违约金。11.3.2贷款机构提供虚假信息导致贷款合同无效，应赔偿买方因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构名称：12.2.2争议解决机构地址：12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。13.1.2如发生不可抗力事件，双方均有权解除合同。13.2合同解除流程13.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。13.2.2双方应协商确定合同解除的具体事宜。13.3合同解除费用13.3.1合同解除费用由双方协商确定。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、房屋验收报告等。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同变更14.3.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.4合同终止14.4.1本合同在履行完毕或依法解除后终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、担保公司等在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正、透明，提高合同履行的效率。15.3第三方介入方式1.提供中介服务，协助买卖双方进行合同谈判、签订等；2.提供评估服务，对房屋价值、贷款额度等进行评估；3.提供法律、审计等服务，对合同条款进行审核、解释等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按照相关法律规定执行。17.第三方介入时的额外条款17.2甲方额外条款17.2.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并对其提供的服务进行监督和检查。17.2.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。17.3乙方额外条款17.3.1乙方应确保第三方提供的评估结果、法律意见等真实、准确、有效。17.3.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方承担的责任仅限于其提供的服务范围，甲方对合同履行的其他责任仍由甲方承担。18.1.2第三方在提供服务过程中，不得泄露甲方的商业秘密和个人信息。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方承担的责任仅限于其提供的服务范围，乙方对合同履行的其他责任仍由乙方承担。18.2.2第三方在提供服务过程中，不得泄露乙方的商业秘密和个人信息。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与其他各方（包括但不限于贷款机构、房产交易中心等）之间的责任划分，按照相关法律法规和合同约定执行。19.第三方介入的监督与处理19.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，