2024年度人才住房认购合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度人才住房认购合同示范文本本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同双方当事人3.1出让方3.2受让方4.人才住房认购条件4.1人才资格要求4.2住房认购条件4.3住房认购程序5.住房认购价格及付款方式5.1住房认购价格5.2付款方式5.3付款时间6.住房交付与使用6.1住房交付条件6.2住房使用规则7.产权登记与过户7.1产权登记7.2过户手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及效力11.1合同生效条件11.2合同效力12.合同变更与补充12.1合同变更12.2合同补充13.其他约定13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策文件制定。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度人才住房认购活动，适用于出让方与受让方之间关于人才住房认购的约定。第二条定义与解释2.1定义（1）“人才”指符合国家和地方人才引进政策规定的各类人才；（2）“住房”指出让方根据本合同约定，向受让方提供的用于居住的房屋；（3）“认购”指受让方按照本合同约定，购买住房的行为；（4）“出让方”指具有住房开发、建设、销售资格的机构或个人；（5）“受让方”指符合人才住房认购条件的个人。2.2解释本合同中如有未尽事宜或存在歧义，应按照相关法律法规及政策文件的规定进行解释。第三条合同双方当事人3.1出让方出让方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.2受让方受让方姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第四条人才住房认购条件4.1人才资格要求受让方必须符合国家和地方人才引进政策规定的资格条件，并提供相关证明材料。4.2住房认购条件（1）受让方需在规定时间内提出认购申请；（2）受让方需按照规定缴纳认购金；（3）受让方需满足住房面积、户型等要求。4.3住房认购程序（1）受让方提交认购申请及所需证明材料；（2）出让方审核受让方资格及认购申请；（3）出让方与受让方签订本合同；（4）受让方按照本合同约定缴纳认购金；（5）出让方办理住房认购手续。第五条住房认购价格及付款方式5.1住房认购价格住房认购价格按照出让方公布的最新价格执行。5.2付款方式受让方应按照本合同约定，分批次缴纳购房款。具体付款时间及比例由双方协商确定。5.3付款时间受让方应在签订本合同后的规定时间内，按照约定的付款时间缴纳购房款。第六条住房交付与使用6.1住房交付条件（1）房屋建设符合国家及地方相关法律法规；（2）房屋质量符合设计要求；（3）房屋产权清晰。6.2住房使用规则受让方应遵守国家及地方关于住房使用的相关法律法规，合理使用住房。第七条产权登记与过户7.1产权登记受让方应在住房交付后，按照相关规定办理房屋产权登记手续。7.2过户手续受让方应在办理房屋产权登记后，按照相关规定办理房屋过户手续。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形（1）出让方未按照合同约定提供住房的；（2）受让方未按照合同约定支付购房款的；（3）任何一方未按照合同约定履行通知义务的；（4）任何一方违反合同约定造成对方损失的。8.2违约责任承担（1）因出让方违约，导致受让方遭受损失的，出让方应承担相应的赔偿责任；（2）因受让方违约，导致出让方遭受损失的，受让方应承担相应的赔偿责任；（3）任何一方违反合同约定，应承担违约金责任，违约金由违约方支付给守约方；（4）任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的责任。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力致使合同无法履行的；（3）经双方协商一致，决定解除合同的。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同被依法或依约定解除。第十一条合同生效及效力11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同效力本合同具有法律效力，对双方具有约束力。第十二条合同变更与补充12.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，签订书面变更协议。12.2合同补充本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致，签订书面补充协议。第十三条其他约定13.1通知与送达（1）一方通知对方，应以书面形式进行；（2）通知送达方式为挂号邮寄或直接送达。13.2不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十四条合同附件（1）人才资格证明材料；（2）住房认购申请表；（3）房屋买卖合同；（4）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人。（1）房地产经纪机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）评估机构；（5）监理机构；（6）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入应在本合同约定的范围内进行；2.3第三方介入应遵守国家相关法律法规及本合同的约定。第三条第三方的责权利3.1责任（1）第三方在履行职责过程中，应尽到诚实信用、勤勉尽责的义务；（2）第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权按照约定收取服务费用。3.3义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地提供相关服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任；4.2第三方在履行职责过程中，应独立判断，不受甲乙双方影响；4.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行联系，应取得甲乙双方书面同意。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规的规定执行；5.2第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的赔偿责任；（2）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的赔偿责任。第六条第三方介入的流程6.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；6.2双方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；6.3第三方按照协议约定履行职责；6.4第三方在履行职责过程中，如遇问题，应及时与甲乙双方沟通，协商解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）合同解除或终止；（3）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；8.2第三方介入的费用包括但不限于：（1）第三方服务费用；（2）第三方因履行职责产生的其他费用。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本合同的修改10.1本合同关于第三方介入的条款，在第三方介入后可根据实际情况进行修改；10.2修改后的条款应经甲乙双方书面同意，并作为本合同的附件。第十一条本合同其他条款的适用11.1本合同关于第三方介入的条款，不影响本合同其他条款的效力；11.2本合同关于第三方介入的条款，与国家相关法律法规及政策相冲突的，以法律法规及政策为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.人才资格证明材料详细要求：包括但不限于学历证书、专业技术资格证书、获奖证书、工作证明等，用以证明受让方符合人才资格要求。附件说明：此附件为受让方人才资格的必要证明，未经审核或审核不合格，受让方无权认购住房。2.住房认购申请表详细要求：包括受让方的个人信息、住房认购意愿、付款方式等信息。附件说明：此附件为受让方申请认购住房的正式文件，需由受让方填写并签字确认。3.房屋买卖合同详细要求：包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。附件说明：此附件为受让方与出让方正式的房屋买卖合同，是双方权利义务的最终约定。4.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，用以证明受让方已按照约定支付购房款。附件说明：此附件为受让方支付购房款的凭证，是证明付款事实的重要依据。5.住房产权登记证明详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，用以证明房屋产权归属。附件说明：此附件为受让方办理房屋产权登记的必要文件，是受让方取得房屋所有权的法律依据。6.住房验收报告详细要求：包括房屋质量、配套设施等情况的验收意见。附件说明：此附件为受让方接收房屋时，对房屋质量进行验收的文件，是保障受让方权益的重要依据。7.不可抗力证明详细要求：包括自然灾害、政府行为等不可抗力事件的证明材料。附件说明：此附件为证明发生不可抗力事件的文件，是合同解除或终止的依据之一。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定（1）未按照合同约定提供住房：责任认定：出让方应承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失。示例说明：若出让方未能在约定时间内提供住房，应赔偿受让方因延迟入住而产生的经济损失。（2）提供住房质量不符合约定：责任认定：出让方应承担违约责任，修复房屋或退还购房款。示例说明：若房屋存在质量问题，出让方应负责修复，若无法修复，应退还受让方购房款。2.受让方违约行为及责任认定（1）未按照合同约定支付购房款：责任认定：受让方应承担违约责任，支付违约金。示例说明：若受让方未按时支付购房款，应按照合同约定支付违约金。（2）擅自改变房屋结构或用途：责任认定：受让方应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。示例说明：若受让方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按照约定履行职责：责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方未按照约定提供专业服务，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）泄露商业秘密：责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿损失。全文完。2024年度人才住房认购合同示范文本1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.住房认购3.1住房基本情况3.2住房认购价格3.3住房认购数量4.支付方式4.1支付方式概述4.2付款时间安排4.3付款方式5.住房交付5.1住房交付时间5.2住房交付条件5.3住房交付程序6.使用与维护6.1住房使用规定6.2住房维护责任6.3住房维修费用7.住房产权与使用权7.1住房产权归属7.2住房使用权期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：住房认购确认书12.2附件二：付款凭证12.3附件三：住房交付确认书13.合同履行与监督管理13.1合同履行要求13.2监督管理机制14.其他14.1通知送达方式14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1人才住房：指本合同约定的由甲方提供的，专门用于满足乙方住房需求的住房。1.1.2认购：指乙方按照本合同约定，向甲方支付认购款，购买甲方提供的住房的行为。1.1.3甲方：指提供住房的房地产开发商或其他相关单位。1.1.4乙方：指购买住房的个人或单位。1.1.5认购款：指乙方购买住房所支付的款项。1.2术语解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：___________2.1.2甲方地址：___________2.1.3甲方法定代表人：___________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：___________2.2.2乙方地址：___________2.2.3乙方法定代表人：___________3.住房认购3.1住房基本情况3.1.1住房项目名称：___________3.1.2住房坐落地点：___________3.1.3住房类型：___________3.1.4住房建筑面积：___________3.1.5住房结构：___________3.2住房认购价格3.2.1住房认购单价：___________（元/平方米）3.2.2住房认购总价：___________（元）3.3住房认购数量3.3.1乙方认购住房数量：___________4.支付方式4.1支付方式概述4.1.1乙方应按照本合同约定的时间及金额支付认购款。4.2付款时间安排4.2.1乙方应在签订本合同之日起___________日内支付首期认购款。4.2.2乙方应在签订本合同之日起___________日内支付剩余认购款。4.3付款方式4.3.1乙方应通过银行转账方式支付认购款。5.住房交付5.1住房交付时间5.1.1甲方应在住房竣工并经验收合格后___________日内向乙方交付住房。5.2住房交付条件5.2.1住房应符合国家相关建筑标准和规范。5.2.2住房应具备入住条件。5.3住房交付程序5.3.1甲方应在住房交付前___________日内书面通知乙方。5.3.2乙方应在接到甲方通知后___________日内安排人员验收住房。6.使用与维护6.1住房使用规定6.1.1乙方应按照国家法律法规及甲方规定使用住房。6.1.2乙方不得将住房用于违法活动。6.2住房维护责任6.2.1乙方应负责住房的正常使用和维护。6.2.2乙方应保持住房的完好状态。6.3住房维修费用6.3.1住房在正常使用过程中产生的维修费用由乙方承担。6.3.2住房因质量问题导致的维修费用由甲方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1甲方未按合同约定时间交付住房的，每逾期一日，应向乙方支付___________元违约金。8.1.1.2甲方提供的住房不符合合同约定或国家相关标准的，乙方有权要求甲方无偿修复或退房，并赔偿相应损失。8.1.2乙方违约情形：8.1.2.1乙方未按合同约定支付认购款的，每逾期一日，应向甲方支付___________元违约金。8.1.2.2乙方擅自改变住房结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.2违约责任承担8.2.1任何一方违约，应立即承担相应的违约责任。8.2.2违约金的支付不免除违约方应承担的其他责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为：___________10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2住房交付后，乙方按约定支付完毕所有款项；10.2.3双方协商一致解除合同。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章后，合同自签订之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.合同附件12.1附件一：住房认购确认书12.2附件二：付款凭证12.3附件三：住房交付确认书13.合同履行与监督管理13.1合同履行要求13.1.1双方应按照合同约定履行各自的义务。13.1.2甲方应按照国家法律法规和行业规范进行住房开发建设。13.2监督管理机制13.2.1双方应建立监督管理机制，确保合同履行。14.其他14.1通知送达方式14.1.1任何通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.1.2通知送达地址如下：甲方：___________乙方：___________14.2合同份数14.2.1本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期14.3.1本合同于____年____月____日在___________签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在本合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律、法规要求，介入本合同的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据其专业能力和职责，对甲乙双方提供的服务或咨询负责。15.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。15.3.2第三方有权根据合同约定和实际工作情况，提出合理的建议和方案。16.甲乙双方与第三方的关系16.2甲乙双方应明确各自与第三方之间的权利义务关系，避免产生纠纷。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。17.2.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。17.2.2第三方的职责和权限。17.2.3第三方提供服务或咨询的费用及支付方式。17.2.4第三方责任的界定及赔偿标准。17.2.5第三方介入的期限及终止条件。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿金额。18.2第三方责任限额的确定：18.2.1由甲乙双方在第三方介入协议中约定。18.2.2可参照相关法律法规及行业标准确定。18.2.3如无约定或约定不明确，按实际损失的一定比例确定。19.第三方介入合同的变更与解除19.1第三方介入合同可根据甲乙双方协商一致或法定事由进行变更或解除。19.2变更或解除第三方介入合同，需书面通知甲乙双方及第三方，并按照原合同约定履行相应的程序。20.第三方介入合同的终止20.1第三方介入合同终止的情形：20.1.1第三方职责履行完毕。20.1.2第三方介入协议约定的期限届满。20.1.3第三方介入合同因变更或解除而终止。20.1.4法律法规规定的其他情形。21.第三方介入合同终止后的处理21.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。21.3第三方应配合甲乙双方进行后续工作，如移交资料、解释说明等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住房认购确认书要求：确认书应详细列明住房的基本信息、认购价格、付款时间、交付时间等。说明：本附件为合同的重要组成部分，双方签字后具有法律效力。2.附件二：付款凭证要求：付款凭证应包括付款金额、付款日期、付款方式、收款人等信息。说明：本附件作为付款证明，用于证明乙方已按照合同约定支付认购款。3.附件三：住房交付确认书要求：确认书应详细列明住房交付的时间、条件、验收结果等。说明：本附件为合同的重要组成部分，双方签字后具有法律效力。4.附件四：第三方介入协议要求：协议应明确第三方的基本信息、职责、权限、费用、责任限额等。说明：本附件为合同的重要组成部分，双方签字后具有法律效力。5.附件五：住房使用和维护规定要求：规定应详细列明住房的使用规则、维护责任、维修费用等。说明：本附件为合同的重要组成部分，双方签字后具有法律效力。6.附件六：争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件为合同的重要组成部分，双方签字后具有法律效力。7.附件七：合同变更协议要求：协议应详细列明合同变更的内容、原因、生效时间等。说明：本附件为合同的重要组成部分，双方签字后具有法律效力。8.附件八：合同解除协议要求：协议应详细列明合同解除的原因、生效时间、双方权利义务等。说明：本附件为合同的重要组成部分，双方签字后具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按合同约定时间交付住房；1.2提供的住房不符合合同约定或国家标准；1.3未按合同约定承担维修责任。乙方违约：2.1未按合同约定时间支付认购款；2.2擅自改变住房结构或用途；2.3未按合同约定承担维护责任。2.违约责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1.1每逾期一日，支付___________元违约金；2.1.2无偿修复或退房，并赔偿相应损失；2.1.3承担维修费用。乙方违约责任认定：2.2.1每逾期一日，支付___________元违约金；2.2.2解除合同，并要求赔偿损失；2.2.3承担维修费用。3.违约责任示例说明：甲方违约示例：甲方未按合同约定时间交付住房，逾期30日，应支付9000元违约金。乙方违约示例：乙方擅自改变住房结构，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。全文完。2024年度人才住房认购合同示范文本2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.住房认购条件与程序3.1住房认购资格3.2住房认购流程3.3住房认购时间4.住房认购房源信息4.1房源位置与面积4.2房源配套设施4.3房源价格5.住房认购款项支付5.1款项支付方式5.2款项支付时间5.3款项支付方式变更6.住房交付与使用6.1住房交付时间6.2住房交付条件6.3住房使用规定7.住房产权与登记7.1住房产权归属7.2产权登记手续7.3产权登记费用8.住房租赁与转售8.1住房租赁规定8.2住房转售条件8.3住房转售手续9.住房维修与养护9.1住房维修责任9.2住房养护责任9.3维修养护费用10.住房配套设施使用10.1配套设施使用规定10.2配套设施使用费用10.3配套设施损坏赔偿11.合同解除与违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任与赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止手续14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同修订与补充第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与原则2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________2.2乙方基本信息乙方姓名：____________________乙方身份证号码：____________________乙方住所：____________________3.住房认购条件与程序3.1住房认购资格（1）具有当地户籍或持有有效期内的工作居住证；（2）符合当地人才住房政策规定；（3）未被列入失信被执行人名单。3.2住房认购流程（1）乙方向甲方提交相关材料；（2）甲方审核乙方资格；（3）审核合格后，乙方签订本合同；（4）乙方按照合同约定支付认购款项；（5）甲方办理住房认购手续。3.3住房认购时间本合同签订之日起至2024年12月31日止。4.住房认购房源信息4.1房源位置与面积房源位置：____________________房源建筑面积：____________________平方米4.2房源配套设施（1）供水、供电、供气、供暖等基础设施；（2）电梯、消防、安防等公共设施；（3）绿化、停车场等配套设施。4.3房源价格房源单价：____________________元/平方米房源总价：____________________元5.住房认购款项支付5.1款项支付方式（1）首付款：____________________元，于签订本合同之日起5个工作日内支付；（2）剩余款项：____________________元，于签订本合同之日起3个月内支付完毕。5.2款项支付时间首付款支付时间：____________________剩余款项支付时间：____________________5.3款项支付方式变更如遇特殊情况，双方可协商一致变更款项支付方式，并签订补充协议。6.住房交付与使用6.1住房交付时间甲方应于____________________前将住房交付乙方使用。6.2住房交付条件（1）房屋主体结构安全；（2）房屋内部设施齐全；（3）房屋无权属争议。6.3住房使用规定（1）不得擅自改变房屋结构；（2）不得擅自改变房屋用途；（3）合理使用房屋配套设施。8.住房租赁与转售8.1住房租赁规定乙方在取得住房所有权前，未经甲方同意，不得将住房出租、转租或以其他方式变相出租给他人使用。8.2住房转售条件（1）住房已交付使用满五年；（2）乙方已按照相关规定支付完毕所有购房款项；（3）符合当地住房转让政策。8.3住房转售手续乙方转售住房时，应依法办理住房转让手续，并向甲方提供相关证明材料。9.住房维修与养护9.1住房维修责任（1）甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修；（2）乙方负责房屋内部设施及附属设施的维修和养护。9.2住房养护责任乙方应定期对住房进行清洁、保养，确保住房处于良好状态。9.3维修养护费用维修养护费用由责任方承担，具体费用标准双方另行约定。10.住房配套设施使用10.1配套设施使用规定乙方应遵守配套设施的使用规定，不得擅自损坏或挪用配套设施。10.2配套设施使用费用配套设施使用费用按实际使用情况收取，具体收费标准双方另行约定。10.3配套设施损坏赔偿乙方因使用不当造成配套设施损坏的，应承担赔偿责任。11.合同解除与违约责任11.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2违约责任与赔偿（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）因违约行为造成合同解除的，违约方应支付违约金；（3）因违约行为给对方造成严重损失的，还应承担赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。12.3争议解决程序争议解决机构应根据相关法律法规和仲裁规则进行仲裁。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。13.3合同终止手续合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等。14.其他约定事项14.1通知与送达（1）通知应以书面形式进行；（2）送达方式包括但不限于邮寄、直接交付、电子邮件等；（3）通知自送达之日起生效。14.2合同附件（1）住房认购申请书；（2）房屋买卖合同；（3）相关费用清单。14.3合同修订与补充本合同的修订与补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，为甲方或乙方提供专业服务、咨询、代理或其他协助的法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）住房认购过程中的咨询、代理服务；（2）住房买卖合同的签订与履行过程中的法律、财务咨询；（3）住房维修养护过程中的工程监理、施工管理；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，因其违约行为给甲方或乙方造成的损失，应当承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定。17.第三方责任划分17.1第三方责任第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量，并对因自身违约行为给甲方或乙方造成的损失承担赔偿责任。17.2甲方责任甲方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照合同约定履行职责，并对第三方违约行为承担连带责任。17.3乙方责任乙方应配合第三方履行职责，并对第三方违约行为承担连带责任。17.4第三方与其他各方的责任划分（1）第三方与甲方之间的责任划分，以合同约定为准；（2）第三方与乙方之间的责任划分，以合同约定为准；（3）第三方与甲方、乙方之间的责任划分，以合同约定为准。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方资质要求甲方或乙方选择第三方时，应要求第三方提供相应的资质证明，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。18.2第三方保密义务第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私信息。18.3第三方责任解除若第三方在履行本合同过程中严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应责任。19.第三方责任限额的具体规定19.1责任