2024版商铺租赁合同：商业街商铺租赁协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商铺租赁合同：商业街商铺租赁协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3租赁商铺基本信息2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金支付方式及金额2.3租金调整条款3.租赁用途3.1商铺使用范围3.2禁止事项4.租赁保证金4.1保证金金额及缴纳方式4.2保证金退还条件4.3保证金使用说明5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除及终止的程序6.违约责任6.1违约情形及责任6.2违约金的计算及支付6.3违约金的豁免7.租赁物品及设施7.1商铺内物品及设施清单7.2物品及设施使用规定7.3物品及设施维护责任8.水电费及其他费用8.1水电费承担方式8.2其他费用承担方式8.3费用缴纳时间及方式9.商铺装修及改动9.1装修及改动申请9.2装修及改动审批9.3装修及改动费用10.商铺转让及转租10.1商铺转让条件10.2商铺转租条件10.3转让及转租程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效及解除程序13.合同附件13.1附件一：商铺信息明细表13.2附件二：租金支付计划表13.3附件三：物品及设施清单14.其他约定事项14.1合同签订时间及地点14.2合同生效时间14.3合同解释权14.4合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定订立。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3租赁商铺基本信息租赁商铺位于：[商铺所在地]，商铺面积：[商铺面积]，商铺编号：[商铺编号]。2.租赁期限及租金2.1租赁期限本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限]年。2.2租金支付方式及金额租金按月支付，每月租金为人民币[租金金额]元。乙方应于每月的[支付日期]前向甲方支付当月租金。2.3租金调整条款租金在租赁期限内保持不变。如遇国家政策调整导致租金标准发生变化，双方应协商一致后按新标准调整租金。3.租赁用途3.1商铺使用范围乙方仅限于合法经营商业活动，不得用于居住、生产、储存危险品或其他法律法规禁止或限制的用途。3.2禁止事项（1）违法经营；（2）擅自改变商铺结构；（3）损害商铺设施；（4）违反物业管理规定；（5）其他法律法规禁止或限制的行为。4.租赁保证金4.1保证金金额及缴纳方式乙方需在本合同签订时向甲方缴纳租赁保证金人民币[保证金金额]元。4.2保证金退还条件在租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，且商铺及设施处于良好状态，甲方应无息退还保证金。4.3保证金使用说明租赁保证金用于赔偿因乙方违约给甲方造成的损失，或用于维修、更换商铺内的损坏设施。5.合同解除与终止5.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。5.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）商铺被依法拆除或收回；（3）双方协商一致终止合同。5.3合同解除及终止的程序合同解除或终止，双方应提前[通知期限]书面通知对方，并按照规定办理相关手续。6.违约责任6.1违约情形及责任（1）乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金[违约金比例]%的违约金；（2）乙方擅自改变商铺用途或损害商铺设施，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方违反物业管理规定，应承担相应的法律责任。6.2违约金的计算及支付违约金的计算以实际损失为依据，乙方应按照约定及时支付违约金。6.3违约金的豁免在特殊情况下，如乙方能够证明违约是由于不可抗力或其他非主观因素造成的，甲方可酌情减免违约金。8.水电费及其他费用8.1水电费承担方式商铺内的水、电、气等费用由乙方自行承担，乙方应按月向供水、供电、供气等相关部门缴纳相关费用。8.2其他费用承担方式（1）物业管理费；（2）税费；（3）公共设施维护费；（4）其他可能产生的费用。8.3费用缴纳时间及方式乙方应在每月的[缴纳日期]前缴纳当月产生的相关费用，具体缴纳方式双方另行约定。9.商铺装修及改动9.1装修及改动申请乙方如需对商铺进行装修或改动，应提前[申请期限]向甲方提出书面申请，并附上装修或改动方案。9.2装修及改动审批甲方应在[审批期限]内对乙方的装修或改动申请进行审批，并书面回复乙方。9.3装修及改动费用装修及改动产生的费用由乙方自行承担，未经甲方同意，乙方不得擅自进行装修或改动。10.商铺转让及转租10.1商铺转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让给第三方。10.2商铺转租条件如经甲方同意，乙方可将商铺转租给第三方，但乙方应确保转租合同符合本合同的规定。10.3转让及转租程序乙方转让或转租商铺，应提前[通知期限]书面通知甲方，并经甲方书面同意。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，也可将争议提交[仲裁机构名称]仲裁。11.3争议解决期限双方应在争议发生后[解决期限]内解决争议。12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件本合同在满足第5条所列合同解除条件时，可解除。12.3合同生效及解除程序合同生效后，任何一方需解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。13.合同附件13.1附件一：商铺信息明细表13.2附件二：租金支付计划表13.3附件三：物品及设施清单14.其他约定事项14.1合同签订时间及地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。14.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.4合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方、咨询方等，指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的独立第三方。15.2第三方介入范围第三方介入的范围限于提供中介服务、担保、评估、监理、咨询等，具体范围由甲乙双方在合同中约定。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定履行职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；（2）第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方在介入过程中，如违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责；（2）第三方有权根据合同约定，收取合理的费用；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的费用为限。17.2责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因自身原因造成的损失，不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的损失。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体事项和理由。18.2第三方介入审批甲方或乙方应在[审批期限]内对第三方介入申请进行审批，并书面回复对方。18.3第三方介入实施经甲乙双方同意，第三方可按照合同约定介入合同关系，履行其职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为合同关系，第三方应向甲方履行合同约定的义务。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为合同关系，第三方应向乙方履行合同约定的义务。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方在介入合同关系时，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更申请甲乙双方在第三方介入后，如需对合同进行变更，应向对方提出书面申请，并说明变更理由。20.2合同变更审批甲乙双方应在[审批期限]内对合同变更申请进行审批，并书面回复对方。20.3合同变更实施经甲乙双方同意，合同变更生效，第三方应按照变更后的合同履行其职责。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同第11条。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同第11条。21.3争议解决期限第三方介入后的争议解决期限同第11条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺信息明细表要求：详细列明商铺的地理位置、面积、建筑结构、设施设备等基本信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确商铺的具体情况。2.附件二：租金支付计划表要求：明确租金的支付时间、金额、支付方式等。说明：本附件作为合同附件，用于方便甲乙双方按照约定支付租金。3.附件三：物品及设施清单要求：详细列明商铺内所有物品及设施的种类、数量、状态等。说明：本附件作为合同附件，用于明确商铺内物品及设施的情况，便于双方在合同履行过程中进行管理。4.附件四：装修及改动方案要求：详细描述装修或改动的具体内容、施工时间、预计费用等。说明：本附件作为合同附件，用于明确装修或改动的具体方案，便于甲乙双方进行审批。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利、义务等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的途径。7.附件七：合同变更协议要求：详细描述合同变更的内容、原因、生效时间等。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同变更的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金；擅自改变商铺用途；损坏商铺设施；违反物业管理规定；未经同意转让或转租商铺；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：违约金：根据违约行为的严重程度，按每日租金的[比例]%或实际损失赔偿；损害赔偿：根据实际损失或恢复原状所需费用进行赔偿；合同解除：严重违约行为，经催告后仍未改正，甲乙双方可解除合同。简要示例说明：乙方未按约定支付租金，逾期三天，应向甲方支付相当于每日租金1%的违约金；乙方擅自改变商铺用途，经甲方提出警告后仍不改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；乙方损坏商铺设施，应赔偿修复费用或更换同等价值的设施。全文完。2024版商铺租赁合同：商业街商铺租赁协议1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁物的基本情况3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积3.4租赁物用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的处理6.租金调整6.1租金调整依据6.2租金调整周期6.3租金调整通知7.租赁物使用与管理7.1租赁物使用范围7.2租赁物维护保养7.3租赁物损坏赔偿8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租金支付计划表12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及商业街商铺租赁的实际情况订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.合同双方基本信息2.1出租方基本信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2承租方基本信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.租赁物的基本情况3.1租赁物名称租赁物名称：____________________3.2租赁物地址租赁物地址：____________________3.3租赁物面积租赁物面积：____________________平方米3.4租赁物用途租赁物用途：商业用途，具体经营内容为____________________4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期租赁终止日期：____________________4.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额租金金额：____________________元/月5.2租金支付方式租金支付方式：每月____________________日支付5.3逾期支付租金的处理如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付____________________元违约金。6.租金调整6.1租金调整依据租金调整依据：根据市场行情和租赁物的实际情况，经双方协商一致后进行调整。6.2租金调整周期租金调整周期：每____________________年调整一次。6.3租金调整通知出租方应在调整租金前____________________日通知承租方。7.租赁物使用与管理7.1租赁物使用范围承租方仅限于在租赁物范围内从事约定的商业活动，不得擅自改变租赁物的用途。7.2租赁物维护保养承租方应保持租赁物的完好状态，如因使用不当导致租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。7.3租赁物损坏赔偿租赁物在使用过程中如发生损坏，承租方应负责赔偿，赔偿金额以实际修复费用为准。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租方解除条件（1）承租方未按约定支付租金，经催告后仍逾期未支付；（2）承租方擅自改变租赁物用途，严重影响租赁物价值或使用功能；（3）承租方利用租赁物进行非法活动；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.1.2承租方解除条件（1）出租方未按约定提供符合约定的租赁物；（2）出租方未按约定履行维修义务；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件合同到期后，如双方无续租意向，合同自然终止。8.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即清理租赁物，并办理租赁物返还手续。出租方有权收回租赁物，并要求承租方支付因解除或终止合同而产生的合理费用。9.违约责任9.1出租方违约责任出租方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租方违约责任承租方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方选择仲裁，应提交至____________________仲裁委员会仲裁。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单附件一详细列明了租赁物的名称、规格、数量、质量等基本信息。11.2附件二：租金支付计划表附件二列明了租金支付的时间、金额、方式等详细信息。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案本合同应向租赁物所在地工商管理部门备案。13.其他约定事项13.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。13.2合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期本合同由出租方代表____________________和承租方代表____________________于____________________年____________________月____________________日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理方等，其介入目的在于协助合同双方完成合同履行过程中的特定事项。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助租赁物的评估、鉴定；（2）提供专业咨询意见；（3）监督租赁物的使用和维护；（4）协助解决合同履行过程中的争议。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入的目的、所需第三方类型及预期效果。16.2第三方选择双方应根据介入目的和第三方专业能力，共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。16.3介入协议第三方介入前，双方应与第三方签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方介入行为符合法律法规及本合同约定；（2）甲方应承担第三方介入产生的合理费用；（3）甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。17.2乙方额外条款（1）乙方应遵守第三方介入过程中的相关规定和指导；（2）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；（3）乙方应承担因自身原因导致第三方介入失败的责任。18.第三方的责任限额18.1责任限额原则第三方在本合同项下的责任限额，不得超过其与甲方或乙方签订的介入协议中约定的金额。18.2责任限额计算（1）如第三方因故意或重大过失导致合同双方遭受损失，其责任限额为____________________元；（2）如第三方因一般过失导致合同双方遭受损失，其责任限额为____________________元；（3）如第三方未违反合同约定，其责任限额为____________________元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为合作关系，甲方应向第三方支付约定的费用，并享有第三方提供的专业服务。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为协助关系，乙方应配合第三方的工作，并承担因自身原因导致第三方介入失败的责任。19.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方均为独立第三方，不承担合同双方因合同履行产生的任何直接或间接责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方无法继续履行职责；（4）合同双方或第三方协商一致。20.2终止程序终止第三方介入时，合同双方应向第三方发出书面通知，并办理相关手续。第三方应在接到通知后____________________日内完成工作交接，并退还相关资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、质量、位置等信息。说明：本清单为租赁物交接的重要依据，双方应在租赁物交付时核对无误。2.附件二：租金支付计划表要求：列明每期租金的支付日期、金额、支付方式等。说明：本表格为租金支付的具体安排，双方应严格按照约定执行。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、费用、权利义务等。说明：本协议为第三方介入的详细约定，双方应共同遵守。4.附件四：租赁物使用和维护手册要求：详细说明租赁物的使用方法和维护保养措施。说明：本手册为租赁物使用和维护的指导文件，承租方应严格遵循。5.附件五：合同变更协议要求：列明合同变更的具体内容、双方意见等。说明：本协议为合同变更的正式文件，双方应在变更事项达成一致后签署。6.附件六：合同解除协议要求：列明合同解除的原因、双方责任等。说明：本协议为合同解除的正式文件，双方应在解除事项达成一致后签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金：承租方未按约定时间支付租金。擅自改变租赁物用途：承租方未经出租方同意，改变租赁物的使用性质。未按约定使用租赁物：承租方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏。未履行维修义务：出租方未按约定履行租赁物的维修义务。2.责任认定标准：逾期支付租金：每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于每日租金万分之五的违约金。擅自改变租赁物用途：承租方应赔偿因擅自改变用途造成的损失。未按约定使用租赁物：承租方应赔偿因未按约定使用造成的租赁物损坏。未履行维修义务：出租方应承担因未履行维修义务造成的损失。3.示例说明：例1：承租方逾期支付租金，应向出租方支付相当于每日租金万分之五的违约金。例2：承租方擅自将租赁物改为仓库使用，应赔偿因改变用途造成的损失。例3：租赁物出现故障，承租方未及时通知出租方进行维修，造成更大损失，承租方应承担相应责任。例4：出租方未按约定进行租赁物维修，导致租赁物损坏，出租方应承担维修费用。全文完。2024版商铺租赁合同：商业街商铺租赁协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.租赁用途6.1商铺用途限制6.2商铺经营范围7.商铺装修及维护7.1装修要求7.2装修费用7.3商铺维护责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.商铺转让及转租9.1商铺转让条件9.2商铺转租条件10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方联系方式：电话_______，邮箱_______2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺地址：_______2.1.2商铺所属区域：_______2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：_______平方米2.3商铺结构2.3.1商铺层数：_______层2.3.2商铺房间数量：_______2.4商铺设施2.4.1商铺设施清单：_______3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1租赁起始日期：_______3.1.2租赁终止日期：_______3.2租赁期限延长3.2.1租赁期限延长条件：_______3.2.2租赁期限延长程序：_______4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额：_______元4.2租金支付方式4.2.1支付方式：_______4.2.2银行账户信息：_______4.3租金支付时间4.3.1每月租金支付日：_______4.3.2每年租金支付日：_______5.押金及退还5.1押金金额5.1.1押金总额：_______元5.2押金退还条件5.2.1押金退还条件：_______5.3押金退还时间5.3.1押金退还期限：_______6.租赁用途6.1商铺用途限制6.1.1商铺用途：_______6.1.2商铺经营范围限制：_______6.2商铺经营范围6.2.1商铺经营范围：_______8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1未按时支付租金；8.1.1.2未按约定用途使用商铺；8.1.1.3故意损坏商铺设施；8.1.2乙方违约情形：8.1.2.1未按时支付租金；8.1.2.2未按约定用途使用商铺；8.1.2.3故意损坏商铺设施；8.1.2.4违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1按照合同约定支付违约金；8.2.1.2按照合同约定赔偿乙方损失。8.2.2乙方违约责任：8.2.2.1按照合同约定支付违约金；8.2.2.2按照合同约定赔偿甲方损失。9.商铺转让及转租9.1商铺转让条件9.1.1甲方同意转让；9.1.2乙方同意接受转让；9.1.3转让方需提前_______天通知对方。9.2商铺转租条件9.2.1甲方同意转租；9.2.2乙方同意接受转租；9.2.3转租方需提前_______天通知对方；9.2.4转租方需保证转租用途与原租赁用途一致。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方或乙方违约；10.1.2不可抗力；10.1.3商铺被依法查封或征收；10.1.4其他法律规定的情形。10.2合同解除程序10.2.1提前_______天以书面形式通知对方；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3乙方应将商铺恢复原状并退还甲方。11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决；11.1.2仲裁解决；11.1.3诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会；11.2.2人民法院。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力发生后，双方应及时通知对方并提供相关证明。12.2合同附件12.2.1商铺租赁合同；12.2.2商铺设施清单；12.2.3乙方营业执照复印件。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同内容符合法律法规；13.1.3合同已登记备案。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满；13.2.2合同解除；13.2.3其他法律规定的情形。14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.1.1甲方签署日期：_______14.1.2乙方签署日期：_______14.2合同附件清单14.2.1合同附件1：商铺租赁合同；14.2.2合同附件2：商铺设施清单；14.2.3合同附件3：乙方营业执照复印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同项下的某项具体工作，确保合同履行的顺利进行。3.第三方介入的类型3.1.1中介服务：提供租赁信息、促成租赁交易等；3.1.2评估服务：对商铺价值、租金等进行评估；3.1.3法律服务：提供法律咨询、起草合同等；3.1.4会计服务：提供财务咨询、审计等。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关协议；4.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务；4.3第三方介入协议应作为本合同的附件。5.第三方介入时甲乙双方的额外条款5.1甲方额外条款：5.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件；5.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；5.1.3甲方应承担第三方因提供服务而产生的合理费用。5.2乙方额外条款：5.2.1乙方应确保第三方具备相应的资质和条件；5.2.2乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；5.2.3乙方应承担第三方因提供服务而产生的合理费用。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额应根据第三方介入的类型和介入协议中的约定确定；6.2.1中介服务：中介服务费用的一定比例；6.2.2评估服务：评估结果的合理误差范围内；6.2.3法律服务：律师费的一定比例；6.2.4会计服务：审计费用的一定比例。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在介入过程中，应明确区分其与甲乙双方的关系，不得损害甲乙双方的合法权益；7.2第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得擅自变更合同内容；7.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；7.4第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在争议，应及时告知甲乙双方，并协助双方协商解决。8.第三方介入的终止8.1第三方介入协议期满或双方协商一致终止介入；8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务；8.3第三方介入终止后，第三方应将介入过程中获取的甲乙双方信息保密。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决；9.2协商不成的，可按照第三方介入协议中约定的争议解决方式解决。10.第三方介入的其他规定10.1第三方介入过程中，如发生意外事件，甲乙双方应共同承担风险；10.2第三方介入过程中，如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；10.3第三方介入过程中，如第三方侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权依法追究第三方的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同1.1详细要求：商铺租赁合同应包含甲乙双方的基本信息、商铺的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、租赁用途、商铺装修及维护、违约责任、商铺转让及转租、合同解除、合同争议解决、合同生效及终止等条款。1.2说明：本合同附件1为商铺租赁合同，是本合同的核心内容。2.商铺设施清单2.1详细要求：商铺设施清单应详细列明商铺内所有设施的种类、数量、使用状况等。2.2说明：本合同附件2为商铺设施清单，用于明确商铺内的设施情况。3.乙方营业执照复印件3.1详细要求：乙方营业执照复印件应清晰、完整，加盖乙方公章。3.2说明：本合同附件3为乙方营业执照复印件，用于证明乙方的经营资格。4.第三方介入协议4.1详细要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体事项。4.2说明：本合同附件4为第三方介入协议，用于规范第三方介入的行为。5.不可抗力证明5.1详细要求：不可抗力证明应详细说明不可抗力的发生原因、时间、影响范围等。5.2说明：本合同附件5为不可抗力证明，用于证明不可抗力的发生。6.违约金支付凭证6.1详细要求：违约金支付凭证应清晰、完整，加盖甲方或乙方公章。6.2说明：本合同附件6为违约金支付凭证，用于证明违约金的支付。7.争议解决相关文件7.1详细要求：争议解决相关文件应包括仲裁裁决书、法院判决书等。7.2说明：本合同附件7为争议解决相关文件，用于证明争议的解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按时支付租金1.2责任认定标准：按照合同约定的违约金比例支付违约金1.3示例说明：若甲方未按时支付租金，应按照合同约定的每日万分之五支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按时支付租金2.2责任认定标准：按照合同约定的违约金比例支付违约金2.3示例说明：若乙方未按时支付租金，应按照合同约定的每日万分之五支付违约金。3.甲方违约行为及责任认定3.1违约行为：未按约定用途使用商铺3.2责任认定标准：按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿由此造成的损失3.3示例说明：若甲方未按约定用途使用商铺，应按照合同约定的每日万分之五支付违约金，并赔偿由此造成的损失。4.乙方违约行为及责任认定4.1违约行为：未按约定用途使用商铺4.2责任认定标准：按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿由此造成的损失4.3示例说明：若乙方未按约定用途使用商铺，应按照合同约定的每日万分之五支付违约金，并赔偿由此造成的损失。5.甲方违约行为及责任认定5.1违约行为：故意损坏商铺设施5.2责任认定标准：按照实际损失赔偿，并支付修复费用5.3示例说明：若甲方故意损坏商铺设施，应按照实际损失赔偿，并支付修复费用。6.乙方违约行为及责任认定6.1违约行为：故意损坏商铺设施6.2责任认定标准：按照实际损失赔偿，并支付修复费用6.3示例说明：若乙方故意损坏商铺设施，应按照实际损失赔偿，并支付修复费用。全文完。2024版商铺租赁合同：商业街商铺租赁协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物2.1.商铺位置描述2.2.商铺面积及结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.逾期支付处理5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整频率5.3.调整方式6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金支付方式6.3.押金退还条件7.租赁用途7.1.商铺使用性质7.2.使用限制8.商铺维护与保养8.1.出租方责任8.2.承租方责任9.修繕责任9.1.自然损耗9.2.故意损坏10.保险责任10.1.承租方责任10.2.出租方责任11.违约责任11.1.承租方违约11.2.出租方违约12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同解除13.1.合同解除条件13.2.合同解除程序14.其他约定14.1.合同附件14.2.合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_________1.1.2.出租方法定代表人：_________1.1.3.出租方住所：_________1.1.4.出租方联系电话：_________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_________1.2.2.承租方法定代表人：_________1.2.3.承租方住所：_________1.2.4.承租方联系电话：_________2.租赁标的物2.1.商铺位置描述2.1.1.商铺所在商业街区：_________2.1.2.商铺具体位置：_________2.1.3.商铺面积：_________平方米2.1.4.商铺结构：_________2.2.商铺面积及结构2.2.1.商铺总面积：_________平方米2.2.2.商铺楼层：_________层2.2.3.商铺内部结构：_________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：_________3.2.租赁终止日期：_________3.3.租赁期限变更3.3.1.租赁期限变更需提前_________个月书面通知对方3.3.2.租赁期限变更需双方协商一致并签订补充协议4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币_________元4.2.租金支付时间：每月_________日前4.3.逾期支付处理4.3.1.逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_________%的滞纳金4.3.2.连续逾期_________日，出租方有权解除合同5.租金调整5.1.调整条件：根据市场行情和双方协商5.2.调整频率：每_________年调整一次5.3.调整方式：根据调整条件，租金按_________%的比例进行调整6.押金及退还6.1.押金金额：人民币_________元6.2.押金支付方式：在签订合同当日支付6.3.押金退还条件6.3.1.租赁期满，承租方按照合同约定退还商铺，无违约行为6.3.2.承租方在租赁期内对商铺进行合理维护，不造成损失7.租赁用途7.1.商铺使用性质：商业用途7.2.使用限制7.2.1.不得从事违法经营活动7.2.2.不得改变商铺的结构和用途7.2.3.不得影响周边商铺的正常经营8.商铺维护与保养8.1.出租方责任8.1.1.负责商铺的日常维修保养，确保商铺的正常使用8.1.2.每年对商铺进行一次全面检查，及时修复存在的问题8.2.承租方责任8.2.1.负责商铺内的设施设备的使用和维护，确保其正常运行8.2.2.在租赁期内，对商铺进行合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途9.修繕责任9.1.自然损耗9.1.1.因自然原因造成的商铺损耗，由出租方负责修复9.1.2.因自然损耗造成的费用，由出租方承担9.2.故意损坏9.2.1.因承租方故意损坏商铺造成的损失，由承租方负责修复9.2.2.因故意损坏造成的费用，由承租方承担10.保险责任10.1.承租方责任10.1.1.承租方应在租赁期内对商铺及其内部财产进行投保10.1.2.保险费用由承租方承担10.2.出租方责任10.2.1.出租方应在租赁期内对商铺进行投保，包括但不限于建筑保险10.2.2.保险费用由出租方承担11.违约责任11.1.承租方违约11.1.1.承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_________%的滞纳金11.1.2.承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失11.2.出租方违约11.2.1.出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应向承租方支付_________%的违约金11.2.2.出租方违反合同约定，造成承租方损失的，应承担赔偿责任12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应友好协商解决争议12.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2.争议解决机构12.2.1.除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院13.合同解除13.1.合同解除条件13.1.1.合同任何一方违约，另一方有权解除合同13.1.2.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同13.2.合同解除程序13.2.1.解除合同需提前_________日书面通知对方13.2.2.解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续14.其他约定14.1.合同附件14.1.1.本合同附件包括但不限于商铺租赁协议、租赁押金收据等14.2.合同生效条件14.2.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中的第三方是指提供中介服务、咨询、评估或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。15.1.2.第三方不包括本合同签订的出租方和承租方。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入需经出租方和承租方协商一致，并签订书面协议。15.2.2.第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任范围等。15.3.第三方责任15.3.1.第三方在履行其职责过程中，应遵守法律法规和诚实信用原则。15.3.2.第三方对因自身过错造成的出租方或承租方损失，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙方与第三方的关系16.1.出租方与第三方关系16.1.1.出租方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.1.2.出租方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。16.2.承租方与第三方关系16.2.1.承租方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.2.2.承租方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额定义17.1.1.第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对出租方或承租方造成的损失承担的最高赔偿金额。17.2.第三方责任限额的确定17.2.1.第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.2.2.第三方责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度和合同金额等因素确定。17.3.第三方责任限额的执行17.3.1.第三方在履行其职责过程中，如造成出租方或承租方损失，应按照第三方责任限额进行赔偿。17.3.2.如第三方责任限额不足以赔偿损失，出租方或承租方有权要求出租方或承租方按照本合同约定承担剩余部分的赔偿责任。18.第三方介入后的合同条款调整18.1.合同条款的补充18.1.1.本合同条款中未涉及第三方介入的相关内容，需在第三方介入协议中予以补充。18.1.2.补充条款应与本合同其他条款一致，并具有同等法律效力。18.2.合同条款的变更18.2.1.如第三方介入导致合同条款需要变更，双方应协商一致，并签订书面协议。18.2.2.变更后的条款应与本合同其他条款一致，并具有同等法律效力。18.3.合同条款的解除18.3.1.如第三方介入导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。18.3.2.解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议1.1.详细要求：协议应包括租赁双方的基本信息、商铺信息、租赁期限、租金支付方式、违约责任等内容。1.2.附件说明：本协议是双方租赁关系的法律依据，需双方签字（或盖章）后生效。2.商铺租赁押金收据2.1.详细要求：收据应包括押金金额、交付日期、退还条件等信息。2.2.附件说明：本收据作为押金交付的凭证，需双方签字（或盖章）后生效。3.商铺现状描述报告3.1.详细要求：报告应详细描述商铺的现状，包括结构、设施设备、装修状况等。3.2.附件说明：本报告作为商铺交接的依据，需第三方机构出具。4.商铺维修保养记录4.1.详细要求：记录应包括维修保养的时间、内容、费用等信息。4.2.附件说明：本记录作为商铺维护保养的凭证，需出租方和承租方共同保管。5.第三方介入协议5.1.详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任范围等。5.2.附件说明：本协议作为第三方介入的法律依据，需双方签字（或盖章）后生效。6.保险合同6.1.详细要求：合同应包括保险类型、保险金额、保险期限等信息。6.2.附件说明：本合同作为保险责任的依据，需双方签字（或盖章）后生效。7.合同变更协议7.1.详细要求：协议应明确变更的内容、生效日期等信息。7.2.附件说明：本协议作为合同变更的法律依据，需双方签字（或盖章）后生效。8.合同解除协议8.1.详细要求：协议应明确解除的原因、生效日期等信息。8.2.附件说明：本协议作为合同解除的法律依据，需双方签字（或盖章）后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金1.1.责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付_________%的滞纳金。1.2.示例说明：若租金为每月人民币10,000元，逾期一天，承租方需支付100元的滞纳金。2.违约行为：出租方未按时交付商铺2.1.责任认定标准：每逾期一日，出租方应向承租方支付_________%的违约金。2.2.示例说明：若租金为每月人民币10,000元，逾期一天，出租方需支付100元的违约金。3.违约行为：承租方违反租赁用途3.1.责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。3.2.示例说明：若承租方在租赁期内从事违法经营活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。4.违约行为：第三方未能履行协议4.1.责任认定标准：第三方应按照协议约定承担相应的赔偿责任。4.2.示例说明：若第三方在提供服务过程中造成出租方或承租方损失，第三方应承担赔偿责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行5.1.责任认定标准：双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。5.2.示例说明：若因自然灾害导致商铺无法使用，双方可协商调整租赁期限或解除合同。全文完。2024版商铺租赁合同：商业街商铺租赁协议4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1商铺基本信息3.2商铺位置及面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还流程8.商铺使用及维护8.1商铺用途8.2商铺装修及维护8.3商铺设施设备9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同续签12.1续签条件12.2续签程序13.合同附件13.1附件一：商铺租赁协议13.2附件二：商铺使用说明14.其他约定14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1出租方：指将商铺出租给承租方的自然人、法人或其他组织。1.1.2承租方：指从出租方租用商铺的自然人、法人或其他组织。1.1.3商铺：指位于商业街上的具有独立产权的商用建筑物，包括但不限于店面、办公间、仓库等。1.1.4租赁期限：指本合同约定的商铺租赁起止日期。1.1.5租金：指承租方根据本合同约定支付给出租方的租金金额。1.1.6押金：指承租方在签订本合同时一次性支付给出租方的保证金。1.1.7违约：指一方违反本合同的约定，未履行其合同义务的行为。1.2术语解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：________________2.1.2地址：________________2.1.3联系人：________________2.1.4联系电话：________________2.2承租方信息2.2.1名称：________________2.2.2地址：________________2.2.3联系人：________________2.2.4联系电话：________________3.租赁物信息3.1商铺基本信息3.1.1所在商业街：________________3.1.2商铺编号：________________3.1.3商铺面积：________________平方米3.2商铺位置及面积3.2.1商铺位于商业街第__段，位于商业街的第__号商铺。3.2.2商铺面积：________________平方米，具体测量方法以双方共同认可的测量机构出具的测量报告为准。4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年__月__日4.2租赁结束日期：____年__月__日5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币________________元整。5.2租金支付方式：5.2.1承租方应于每月__日前将租金支付至出租方指定的账户。5.2.2出租方应出具相应的收据或付款凭证。5.3逾期支付处理5.3.1如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期租金及相应的滞纳金。5.3.2滞纳金按每日应付款项的万分之五计算。6.租金调整6.1调整条件：在租赁期间，如遇政府相关政策调整或市场租金上涨，经双方协商一致，可对租金进行调整。6.3调整通知：租金调整应提前__个月书面通知承租方。7.押金及退还7.1押金金额：人民币________________元整。7.2押金退还条件：7.2.1租赁期满，承租方无违约行为，且商铺设施设备无损坏，租金及水电费结清后，出租方应无息退还押金。7.2.2如承租方在租赁期间有违约行为，出租方有权扣除相应的违约金或赔偿金后再退还押金。7.3押金退还流程：7.3.1承租方应在租赁期满后__日内向出租方提出押金退还申请。7.3.2出租方应在收到退还申请后__日内办理押金退还手续。8.商铺使用及维护8.1商铺用途8.1.1承租方仅可将其用于商业经营活动，不得改变商铺的结构和用途。8.1.2承租方不得将商铺转租、转借或以其他方式让渡给第三方使用。8.2商铺装修及维护8.2.1.1装修方案需经出租方书面同意。8.2.1.2装修过程中应确保施工安全，不得影响周边商铺及公共设施。8.2.1.3装修完成后，承租方应将商铺恢复至原状。8.3商铺设施设备8.3.1出租方负责商铺的设施设备维护，确保其正常运行。8.3.2承租方在使用过程中应爱护商铺设施设备，如有损坏，应及时通知出租方进行维修。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金或押金。9.1.2承租方违反商铺用途规定。9.1.3承租方未经出租方同意擅自装修或改变商铺结构。9.1.4承租方损坏商铺设施设备，未及时修复。9.1.5承租方违反合同其他约定。9.2违约责任9.2.1出租方有权要求承租方立即纠正违约行为，并承担由此产生的损失。9.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金总额的__%。9.3违约赔偿9.3.1承租方因违约行为给出租方造成损失的，应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方，给予对方__个工作日的答复期限。10.2.2在答复期限内，双方应继续履行合同，争议解决期间不影响合同其他条款的效力。11.合同解除11.1解除条件11.1.1.1承租方严重违约。11.1.1.2出租方因国家政策调整或商业街整体规划需要，需收回商铺。11.1.1.3出租方提前__个月书面通知承租方。11.2解除程序11.2.1出租方解除合同，应书面通知承租方，并说明解除原因。11.2.2承租方在收到解除通知后__日内，应将商铺及设施设备移交给出租方。12.合同续签12.1续签条件12.1.1双方均有意愿继续租赁商铺。12.1.2租赁期满前__个月，承租方应向出租方提出续签意向。12.2续签程序12.2.1双方应就续签事宜进行协商，达成一致后签订补充协议。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁协议13.2附件二：商铺使用说明14.其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改14.2.1本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解释14.3.1本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与角色1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同相关活动或提供服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的角色包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、咨询服务提供者等。2.第三方的引入程序2.1第三方的引入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方共同与第三方签订相关协议或合同。2.2第三方的引入程序包括：2.1.1甲乙双方协商确定第三方及其服务内容；2.1.2甲乙双方共同与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任；2.1.3第三方协议需符合法律法规和本合同的相关规定。3.第三方的权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；3.1.2收取甲乙双方约定的服务费用；3.1.3享有第三方协议中约定的其他权利。3.2第三方的义务：3.2.1严格遵守甲乙双方签订的协议，履行合同约定的服务内容；3.2.2对甲乙双方提供的信息保密；3.2.3按时完成服务任务，确保服务质量；3.2.4在服务过程中，如因第三方原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额根据第三方协议或合同中约定的具体金额确定。4.2若第三方协议或合同未约定责任限额，则以甲乙双方约定的金额为准。4.3若第三方责任超出责任限额，甲乙双方应根据合同约定各自承担超出部分的责任。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息，以支持第三方完成服务任务；5.1.2第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，甲乙双方应予以配合；5.1.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量和安全。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方共同引入的服务提供者，与甲乙双方之间是合作关系。6.2第三方与出租方的关系：第三方在提供与商铺租赁相关服务时，应遵守本合同的相关规定，与出租方之间是服务提供与接受关系。6.3第三方与承租方的关系：第三方在提供与商铺租赁相关服务时，应遵守本合同的相关规定，与承租方之间是服务提供与接受关系。6.4第三方与其他第三方的划分：第三方与其他第三方之间的关系，由双方自行协商确定。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方可共同请求第三方协助解决，或按本合同约定的争议解决方式处理。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更本合同，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。8.2第三方介入后的合同变更，应遵循本合同的相关规定，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁协议详细要求：包括本合同的所有条款，甲乙双方的签字（或盖章）。附件说明：是本合同的核心文件，规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：商铺使用说明详细要求：包括商铺的详细使用规则、维护保养指南、设施设备清单等。附件说明：指导承租方正确使用和维护商铺，确保商铺的完好。3.附件三：第三方协议详细要求：包括第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用、责任限额等。附件说明：是甲乙双方与第三方签订的协议，明确了第三方的职责和责任。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、收款人信息等。附件说明：作为租金支付的凭证，用于记录租金支付情况。5.附件五：押金收据详细要求：包括收取日期、金额、收款人信息等。附件说明：作为押金收取的凭证，用于记录押金收取情况。6.附件六：商铺装修方案详细要求：包括装修设计图、材料清单、施工时间表等。附件说明：用于申请商铺装修的方案，需出租方同意。7.附件七：商铺设施设备清单详细要求：包括设施设备的品牌、型号、数量、状态等。附件说明：用于记录商铺内的设施设备情况，便于维护和管理。8.附件八：争议解决记录详细要求：包括争议内容、双方沟通记录、解决方案等。附件说明：用于记录争议解决过程，便于日后查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方改变商铺用途或结构。1.3承租方损坏商铺设施设备。1.4承租方未经出租方同意擅自装修。1.5出租方未按时交付商铺或提供设施设备。2.责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定，逾期支付租金的，每日应支付相当于应付款项万分之五的违约金。2.2恢复原状：承租方改变商铺用途或结构，需恢复原状，并承担恢复费用。2.3赔偿损失：承租方损坏商铺设施设备，应赔偿损失，包括维修费用或更换费用。2.4解除合同：出租方未按时交付商铺或提供设施设备，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。简要示例说明：承租方未按时支付租金，逾期5天，应支付相当于租金总额万分之五的违约金。承租方擅自装修商铺，造成结构损坏，需承担恢复费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。出租方未按时交付商铺，导致承租方无法按期开业，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿因延迟开业造成的损失。全文完。2024版商铺租赁合同：商业街商铺租赁协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整及支付4.1租金调整原则4.2租金调整周期4.3租金支付时间5.商铺使用范围及用途5.1商铺使用范围5.2商铺用途限制6.商铺装修及维护6.1商铺装修要求6.2商铺维护责任7.商铺转让及转租7.1商铺转让规定7.2商铺转租规定8.商铺保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方联系电话：________1.1.5出租方开户银行：________1.1.6出租方银行账号：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方联系电话：________1.2.5承租方开户银行：________1.2.6承租方银行账号：________2.租赁商铺信息2.1商铺位置：________街道________号2.2商铺面积：________平方米2.3商铺结构：________层，________间，________室3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。3.2租金金额：每月租金为人民币________元整。3.3租金支付方式：承租方应于每月________日前，将租金汇入出租方指定账户。4.租金调整及支付4.1租金调整原则：租金自租赁期满之日起，根据市场行情和物价上涨等因素进行调整。4.2租金调整周期：租金调整周期为________年。4.3租金支付时间：租金支付时间为每月________日前。5.商铺使用范围及用途5.1商铺使用范围：承租方仅限于在商铺内从事________行业。5.2商铺用途限制：未经出租方同意，承租方不得将商铺用于________用途。6.商铺装修及维护6.1.1装修方案需提前向出租方提交审批。6.1.2装修材料须符合国家相关标准。6.1.3装修过程中不得影响其他商户的正常经营。6.2商铺维护责任：商铺的日常维护及保养责任由承租方承担。7.商铺转让及转租7.1商铺转让规定：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转让或转租给第三方。7.2商铺转租规定：如需转租商铺，承租方应提前向出租方提交书面申请，经出租方同意后方可进行转租。8.商铺保险8.1保险种类：商铺应投保的保险包括但不限于财产保险、营业中断保险等。8.2保险责任：保险责任范围包括但不限于商铺财产损失、因火灾、水灾、雷电等原因造成的损失。8.3保险费用：保险费用由承租方承担，并按保险公司规定的时间和方式缴纳。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1承租方未按时支付租金。9.1.2承租方未按照约定使用商铺。9.1.3承租方违反装修要求，造成商铺损坏。9.1.4承租方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2出租方有权解除合同，并要求违约方承担全部或部分租金损失。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：