2024版房产购买贷款按揭合同范本（含保险）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产购买贷款按揭合同范本（含保险）本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3合同签订日期1.4合同生效条件1.5合同解除条件2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款发放条件3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产类型3.4房产权属3.5房产现状4.保险条款4.1保险种类4.2保险金额4.3保险期限4.4保险费用4.5保险理赔5.还款责任5.1还款主体5.2还款时间5.3还款金额5.4违约责任5.5还款方式变更6.房产抵押6.1抵押权人6.2抵押物6.3抵押登记6.4抵押物处置6.5抵押物保险7.贷款利率调整7.1利率调整方式7.2利率调整频率7.3利率调整通知7.4利率调整后果8.贷款逾期处理8.1逾期定义8.2逾期利率8.3逾期罚息8.4逾期催收8.5逾期法律后果9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更程序9.4合同解除程序9.5合同变更或解除的法律后果10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿10.4违约纠纷解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决期限12.法律适用12.1法律适用范围12.2法律变更12.3法律解释13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：贷款申请表13.3附件三：保险合同13.4附件四：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4签署文件生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的a)甲方同意向乙方提供人民币______元整的购房贷款。b)乙方同意向甲方承诺按约定的期限和方式偿还贷款本息。1.3合同签订日期本合同于______年______月______日在______市______区签订。1.4合同生效条件a)本合同经双方签字盖章后生效。b)乙方需按照合同约定办理房产抵押手续，抵押登记手续办理完毕后，本合同生效。1.5合同解除条件a)任何一方违约，守约方有权解除合同。b)发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。2.贷款基本信息2.1贷款金额甲方同意向乙方提供人民币______元整的购房贷款。2.2贷款期限a)贷款期限为______年。b)贷款期限自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率a)贷款利率为年利率______%，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。b)贷款利率在贷款期限内保持不变。2.4还款方式a)乙方应按月等额本息方式偿还贷款本息。b)还款日为每月的______日。2.5贷款发放条件a)乙方需提供房产抵押物，并办理抵押登记手续。b)乙方需提供符合甲方要求的贷款申请材料。3.房产基本信息3.1房产地址乙方购买的房产位于______市______区______街道______号______室。3.2房产面积房产面积为______平方米。3.3房产类型房产类型为______。3.4房产权属房产权属为______。3.5房产现状房产现状为______。4.保险条款4.1保险种类a)乙方需购买房屋火灾保险。4.2保险金额a)房屋火灾保险金额为______元。b)其他相关保险金额由双方另行协商确定。4.3保险期限a)房屋火灾保险期限为______年。b)其他相关保险期限由双方另行协商确定。4.4保险费用a)房屋火灾保险费用为______元/年。b)其他相关保险费用由双方另行协商确定。4.5保险理赔a)保险理赔按保险合同约定执行。b)乙方应及时向保险公司报案，并提供相关理赔材料。5.还款责任5.1还款主体乙方为还款主体。5.2还款时间乙方应于每月的______日偿还贷款本息。5.3还款金额乙方每月应偿还贷款本息金额为______元。5.4违约责任a)乙方逾期偿还贷款本息，应向甲方支付______%的违约金。b)逾期时间超过______个月，甲方有权解除合同，并要求乙方一次性偿还全部贷款本息及违约金。5.5还款方式变更a)乙方需提前______个月向甲方提出还款方式变更申请。b)甲方有权根据乙方的情况和市场需求，对还款方式进行变更。6.房产抵押6.1抵押权人甲方为抵押权人。6.2抵押物乙方购买的房产为抵押物。6.3抵押登记乙方应在贷款发放前办理抵押登记手续。6.4抵押物处置a)乙方违约，甲方有权依法处置抵押物。b)抵押物处置所得款项优先用于偿还贷款本息及违约金。6.5抵押物保险乙方应购买抵押物保险，并确保保险金额不低于抵押物价值。8.贷款利率调整8.1利率调整方式a)本合同贷款利率按照中国人民银行规定的贷款基准利率执行。b)在贷款期限内，如中国人民银行调整贷款基准利率，本合同贷款利率将相应调整。8.2利率调整频率a)利率调整频率为每年调整一次。b)利率调整时间为每年的______月______日。8.3利率调整通知a)利率调整前，甲方应提前______个工作日向乙方发出书面通知。b)乙方应在收到通知后______个工作日内确认新的贷款利率。8.4利率调整后果a)利率调整后，乙方应按照新的贷款利率继续偿还贷款本息。b)利率调整不影响已发生的贷款利息计算。9.贷款逾期处理9.1逾期定义a)逾期指乙方未能在约定的还款日偿还贷款本息。b)逾期包括部分逾期和全部逾期。9.2逾期利率a)逾期利率为贷款基准利率上浮______%。b)逾期利率自逾期之日起计算，直至逾期款项全部清偿。9.3逾期罚息a)逾期罚息按逾期本金每日计算，罚息利率为逾期利率的两倍。b)逾期罚息与逾期利息同时计收。9.4逾期催收a)逾期发生后，甲方有权采取电话、短信、信函等方式进行催收。b)如乙方逾期超过______个月，甲方有权采取法律手段追讨逾期款项。9.5逾期法律后果a)逾期行为可能导致乙方信用记录受损。b)逾期行为可能导致甲方采取法律手段追究乙方的法律责任。10.合同变更与解除10.1合同变更条件a)合同双方协商一致，可对本合同进行变更。b)合同变更需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件a)发生不可抗力事件，致使合同无法履行。b)一方违约，守约方有权解除合同。10.3合同变更程序a)双方协商一致后，签署合同变更协议。b)合同变更协议经双方签字盖章后生效。10.4合同解除程序a)解除合同需以书面形式通知对方。b)解除合同后，双方应按照约定履行剩余义务。10.5合同变更或解除的法律后果a)合同变更或解除不影响已发生的权利义务。b)合同变更或解除后，双方应按照新的约定履行合同。11.违约责任11.1违约行为a)乙方未按约定偿还贷款本息。b)乙方未按约定办理房产抵押手续。c)甲方未按约定提供贷款。11.2违约责任a)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b)违约金按合同约定或法律规定计算。11.3违约赔偿a)违约赔偿金额由双方协商确定。b)如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.4违约纠纷解决a)违约纠纷解决方式为协商、调解或诉讼。b)如协商或调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式a)争议解决方式为协商。b)如协商不成，争议双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构a)争议解决机构为______市______区人民法院。b)争议解决机构为双方共同认可的仲裁机构。12.3争议解决程序a)争议双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料。b)争议解决机构应在收到争议材料后______个工作日内安排开庭审理。12.4争议解决期限a)争议解决期限为______个月。b)如争议解决期限届满，争议仍未解决，争议双方可依法向人民法院提起诉讼。13.法律适用13.1法律适用范围本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律变更如中华人民共和国法律发生变更，本合同仍有效，但双方应按照新的法律规定履行合同。13.3法律解释本合同涉及的法律解释，以中华人民共和国法律为准。14.合同签署14.1签署日期本合同于______年______月______日签署。14.2签署地点本合同签署地点为______市______区。14.3签署人员a)甲方代表：______，身份证号：______。b)乙方代表：______，身份证号：______。14.4签署文件生效本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的委托或要求，介入合同履行过程的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。b)第三方介入的目的在于协助合同各方履行合同义务，保障合同履行的顺利进行。15.2第三方介入条件a)第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。b)第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任。15.3第三方介入程序a)甲方或乙方提出第三方介入的需求，并与第三方进行协商。b)双方协商一致后，签订第三方介入协议。c)第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。15.4第三方责任a)第三方应按照合同约定和法律规定，履行其在合同履行过程中的职责。b)第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义a)责任限额是指第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。b)责任限额应在第三方介入协议中明确约定。16.2责任限额约定a)第三方责任限额为人民币______元整。b)如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方有权要求第三方另行赔偿。16.3责任限额的调整a)在合同履行过程中，如因市场变化或其他原因，需要调整第三方责任限额的，双方应重新协商并签订补充协议。b)调整后的责任限额应书面通知甲乙双方。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系a)第三方应服从甲方的管理和监督。b)第三方在履行职责过程中，如违反甲方的要求，甲方有权要求其停止履行或解除协议。17.2第三方与乙方的关系a)第三方应服从乙方的管理和监督。b)第三方在履行职责过程中，如违反乙方的要求，乙方有权要求其停止履行或解除协议。17.3第三方与合同履行的关系a)第三方介入合同履行，不改变甲乙双方的权利义务。b)第三方应协助甲乙双方履行合同，但不得干预甲乙双方的正常沟通和协商。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件a)合同履行完毕。b)第三方介入协议到期或解除。c)第三方无法继续履行职责。18.2第三方介入终止程序a)第三方介入终止需经甲乙双方同意。c)第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同中应包含房产的详细信息，包括房产地址、面积、类型、权属等，以及买卖双方的姓名、身份证号、联系方式等。说明：此附件为房产交易的基础文件，用于证明房产的买卖关系。2.贷款申请表详细要求：申请表应包含借款人的基本信息、贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：此附件用于申请贷款，是贷款审批的重要依据。3.保险合同详细要求：合同中应包含保险种类、保险金额、保险期限、保险费用、理赔条件等。说明：此附件用于证明保险关系，保障贷款安全。4.抵押登记证明详细要求：证明文件应包含抵押物的基本信息、抵押权人的基本信息、抵押登记日期等。说明：此附件用于证明抵押登记手续已办理完毕。5.个人信用报告详细要求：报告应包含借款人的信用记录、信用等级等信息。说明：此附件用于评估借款人的信用状况。6.房产评估报告详细要求：报告应包含房产的评估价值、评估依据等信息。说明：此附件用于确定贷款金额。7.还款计划表详细要求：表格应包含每月还款金额、还款日期等信息。说明：此附件用于明确还款计划。8.合同变更协议详细要求：协议中应明确变更的内容、变更原因、变更后的条款等。说明：此附件用于记录合同变更的情况。9.合同解除协议详细要求：协议中应明确解除的原因、解除后的处理方式等。说明：此附件用于记录合同解除的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定偿还贷款本息责任认定标准：乙方未在约定的还款日偿还贷款本息，构成违约。示例说明：乙方应在每月的15日偿还当月贷款本息，如未在15日前偿还，则构成违约。2.乙方未按约定办理房产抵押手续责任认定标准：乙方未在贷款发放前办理房产抵押登记手续，构成违约。示例说明：乙方应在贷款发放前30日内办理房产抵押登记手续，如未在规定时间内办理，则构成违约。3.甲方未按约定提供贷款责任认定标准：甲方未在约定的贷款发放期限内提供贷款，构成违约。示例说明：甲方应在合同签订后30日内提供贷款，如未在规定时间内提供，则构成违约。4.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，构成违约。示例说明：第三方应在合同约定的期限内完成评估工作，如未按时完成，则构成违约。5.任何一方提供虚假信息责任认定标准：任何一方在合同履行过程中提供虚假信息，构成违约。示例说明：乙方在申请贷款时提供虚假的收入证明，构成违约。全文完。2024版房产购买贷款按揭合同范本（含保险）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本信息1.2贷款基本信息1.3保险基本信息2.贷款申请及审批2.1贷款申请条件2.2贷款审批流程2.3贷款额度及利率3.贷款发放及支付3.1贷款发放时间3.2贷款支付方式3.3贷款支付责任4.还款计划及还款方式4.1还款期限4.2还款频率4.3还款金额4.4还款计划调整5.保险条款5.1保险类型5.2保险责任5.3保险期限5.4保险费用6.房产过户及产权转移6.1过户时间6.2过户手续6.3产权转移登记7.违约责任7.1贷款违约责任7.2房产违约责任7.3保险违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.合同生效及修改10.1合同生效时间10.2合同修改程序10.3合同补充协议11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.合同附件13.1房产评估报告13.2贷款合同附件13.3保险合同附件14.其他约定事项14.1合同争议解释14.2合同履行地点14.3合同履行时间第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房产基本信息（1）房产坐落：_______（2）房产面积：_______平方米（3）房产用途：_______（4）房产产权证号：_______1.2贷款基本信息（1）贷款金额：_______元（2）贷款期限：_______年（3）贷款利率：_______%（4）还款方式：等额本息/等额本金1.3保险基本信息（1）保险类型：房屋贷款保险（2）保险金额：_______元（3）保险期限：_______年（4）保险费率：_______%第二条贷款申请及审批2.1贷款申请条件（1）申请人具备完全民事行为能力（2）申请人具有稳定的收入来源（3）申请人信用记录良好（4）申请人同意提供相关申请材料2.2贷款审批流程（1）申请人提交贷款申请（2）银行进行贷前调查（3）银行审批贷款申请（4）申请人签订贷款合同2.3贷款额度及利率（1）贷款额度根据申请人信用及收入确定（2）贷款利率根据市场行情及申请人信用状况确定第三条贷款发放及支付3.1贷款发放时间（1）银行在审批通过后_______个工作日内发放贷款3.2贷款支付方式（1）银行将贷款直接划入申请人指定的银行账户3.3贷款支付责任（1）申请人应按时支付贷款本息（2）申请人不得将贷款用于非法用途第四条还款计划及还款方式4.1还款期限（1）还款期限为_______年4.2还款频率（1）每月偿还一次4.3还款金额（1）首期还款金额：_______元（2）后续每月还款金额：_______元4.4还款计划调整（1）在贷款期限内，申请人可申请调整还款计划（2）调整还款计划需经银行同意第五条保险条款5.1保险类型（1）房屋贷款保险5.2保险责任（1）保障贷款本金及利息损失5.3保险期限（1）与贷款期限一致5.4保险费用（1）保险费用按年支付，由申请人承担第六条房产过户及产权转移6.1过户时间（1）在贷款发放后_______个工作日内完成房产过户6.2过户手续（1）申请人提供相关证件（2）银行配合办理过户手续6.3产权转移登记（1）过户后，申请人在_______个工作日内办理产权转移登记手续第七条违约责任7.1贷款违约责任（1）逾期还款：按日计收罚息，罚息利率为_______%（2）提前还款：需支付提前还款违约金，违约金比例为_______%7.2房产违约责任（1）房产被查封、抵押、转让等，申请人应承担相应责任7.3保险违约责任（1）未按时缴纳保险费，保险合同失效，申请人自行承担风险第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议（2）协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构（1）仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁8.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）申请人或银行违约，另一方有权解除合同（2）出现不可抗力，导致合同无法履行9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方（2）双方应在收到通知后_______个工作日内确认解除9.3合同终止条件（1）贷款全部还清（2）保险合同到期（3）合同约定的其他终止条件第十条合同生效及修改10.1合同生效时间（1）合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同修改程序（1）任何一方提出修改合同，应书面通知对方（2）双方协商一致后，签订补充协议10.3合同补充协议（1）补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条通知及送达11.1通知方式（1）书面通知、电子邮件、传真等方式11.2送达地址（1）双方在合同中指定的地址11.3送达方式（1）通过邮寄、快递或直接送达第十二条不可抗力12.1不可抗力定义（1）指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况12.2不可抗力处理（1）不可抗力事件发生后，双方应尽力采取措施减轻损失（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延12.3不可抗力证明（1）一方应在不可抗力事件发生后_______个工作日内提供相关证明第十三条合同附件13.1房产评估报告（1）房产评估报告应由具有资质的评估机构出具13.2贷款合同附件（1）贷款合同附件包括贷款申请书、审批表等13.3保险合同附件（1）保险合同附件包括保险单、保险条款等第十四条其他约定事项14.1合同争议解释（1）合同条款如有歧义，按有利于维护非过错方权益的原则解释14.2合同履行地点（1）合同履行地点为房产所在地14.3合同履行时间（1）合同履行时间按照合同约定的时间节点进行第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的非合同当事人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的目的与条件2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率和质量。（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的内容不违反法律法规和合同约定。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，认真履行职责，确保合同履行的顺利进行；（2）第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权获得甲乙双方支付的报酬；（3）第三方有权根据合同约定，独立作出决策。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应与第三方就介入事项达成一致，明确第三方的职责和权利；（2）甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方履行职责；（3）甲方应监督第三方的工作，确保其履行合同约定的义务。4.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应与第三方就介入事项达成一致，明确第三方的职责和权利；（2）乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方履行职责；（3）乙方应监督第三方的工作，确保其履行合同约定的义务。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其介入的领域、专业能力和合同约定确定。5.2第三方的责任限额不得超过甲乙双方在合同中约定的金额。（1）中介方：_______元；（2）评估机构：_______元；（3）律师事务所：_______元；（4）会计师事务所：_______元。第六条第三方介入的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。6.2第三方介入的合同履行过程中，如出现争议，甲乙双方应先与第三方协商解决。6.3协商不成，按照合同约定的争议解决方式处理。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的合同履行完毕或达到终止条件时，甲乙双方应与第三方协商终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第八条附加条款8.1本合同中的第三方介入条款为附加条款，如与合同其他条款有冲突，以本条款为准。8.2本合同附件中的第三方介入协议为本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的市场价值、评估依据、评估方法等。说明：用于确定贷款金额及房产价值。2.贷款合同附件详细要求：包括贷款申请书、审批表、还款计划表等。说明：用于记录贷款的具体信息及还款安排。3.保险合同附件详细要求：包括保险单、保险条款、保险费率表等。说明：用于记录保险的具体信息及费用。4.房产过户手续详细要求：包括房产证、身份证、户口本、婚姻证明等。说明：用于办理房产过户手续。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、费用等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、职责、权利、责任等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。7.合同补充协议详细要求：包括合同修改内容、生效时间等。说明：用于对合同进行补充或修改。8.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、原因、影响等。说明：用于证明不可抗力事件的发生。9.第三方资质证明详细要求：包括第三方营业执照、资质证书等。说明：用于证明第三方具备相应的资质和能力。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款违约行为违约行为：逾期还款、提前还款、未按时支付利息等。责任认定标准：按日计收罚息，罚息利率为_______%。示例说明：若甲方未按时支付当月贷款本息，乙方有权按日计收罚息，罚息利率为0.05%。2.房产违约行为违约行为：房产被查封、抵押、转让等。责任认定标准：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：若甲方在贷款期间将房产抵押给第三方，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。3.保险违约行为违约行为：未按时缴纳保险费、保险合同失效等。责任认定标准：保险合同失效，甲方自行承担风险。示例说明：若甲方未按时缴纳保险费，保险合同失效，甲方在贷款期间发生意外，保险人不予赔偿。4.第三方违约行为违约行为：未履行合同约定的职责、泄露商业秘密、造成损失等。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方赔偿损失。5.争议解决违约行为违约行为：未按约定参加争议解决程序、提供虚假证据等。责任认定标准：违约方承担相应责任。示例说明：若乙方未按约定参加仲裁，仲裁委员会可作出不利于乙方的裁决。全文完。2024版房产购买贷款按揭合同范本（含保险）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限1.5合同生效2.房产信息2.1房产所有权2.2房产位置2.3房产面积2.4房产用途2.5房产状况3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5还款计划4.保险信息4.1保险种类4.2保险金额4.3保险期限4.4保险费用4.5保险责任5.合同款项5.1贷款金额支付5.2保险费用支付5.3逾期还款罚息5.4逾期还款违约金5.5其他费用6.还款责任6.1还款义务6.2还款顺序6.3还款保障6.4还款违约6.5还款终止7.保险责任7.1保险事故发生7.2保险理赔7.3保险责任免除7.4保险合同解除7.5保险合同终止8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更内容8.4合同变更生效9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知9.5合同解除终止10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用10.5争议解决期限11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约责任免除11.4违约责任解除11.5违约责任终止12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果12.4合同终止通知12.5合同终止终止13.合同附件13.1房产评估报告13.2贷款合同13.3保险合同13.4其他相关文件14.其他约定14.1合同解释14.2合同生效14.3合同签署14.4合同份数14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确借款人与贷款人之间的权利义务关系，确保借款人能够按照约定的条件购买房产，并按期偿还贷款。1.3合同双方借款人：______（姓名/名称）贷款人：______（姓名/名称）1.4合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人全部清偿贷款本息之日止。1.5合同生效本合同经借款人和贷款人签字（或盖章）后生效。2.房产信息2.1房产所有权借款人购买的房产所有权归借款人所有。2.2房产位置房产位于______（具体地址）。2.3房产面积房产建筑面积为______平方米。2.4房产用途房产用途为______。2.5房产状况房产状况为______。3.贷款信息3.1贷款金额贷款金额为______元。3.2贷款利率贷款利率为______%，按年计息。3.3贷款期限贷款期限为______年。3.4还款方式还款方式为______。3.5还款计划还款计划详见附表。4.保险信息4.1保险种类保险种类为______。4.2保险金额保险金额为______元。4.3保险期限保险期限为______年。4.4保险费用保险费用为______元。4.5保险责任保险责任详见附表。5.合同款项5.1贷款金额支付借款人应在合同签订后______日内向贷款人支付贷款金额。5.2保险费用支付借款人应在合同签订后______日内向保险人支付保险费用。5.3逾期还款罚息如借款人逾期还款，应按______的罚息利率支付罚息。5.4逾期还款违约金如借款人逾期还款，应向贷款人支付______的违约金。5.5其他费用其他费用包括______。6.还款责任6.1还款义务借款人应按照本合同约定的还款计划，按期足额偿还贷款本息。6.2还款顺序借款人应先偿还贷款本金，后偿还利息。6.3还款保障借款人应提供有效的还款保障措施，确保按时还款。6.4还款违约如借款人违约，贷款人有权采取法律手段追讨欠款。6.5还款终止借款人全部清偿贷款本息后，本合同终止。8.合同变更8.1合同变更条件合同双方经协商一致，认为有必要变更合同内容的，可以变更本合同。8.2合同变更程序合同变更应当采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同变更内容合同变更内容应当包括但不限于贷款金额、利率、期限、还款方式、保险种类、保险金额等。8.4合同变更生效合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；（2）不可抗力导致合同目的不能实现；（3）合同双方协商一致解除。9.2合同解除程序合同解除应当采取书面形式，并通知对方。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，处理未履行的义务和财产转移。9.4合同解除通知合同解除通知应在合同解除之日起______日内送达对方。9.5合同解除终止合同解除后，本合同终止。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。10.5争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起______日内。11.违约责任11.1违约行为（1）一方未按约定履行还款义务；（2）一方未按约定履行保险义务；（3）一方未按约定履行合同变更或解除义务。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。11.4违约责任解除违约方在违约后采取补救措施，且对方接受的，可以免除部分或全部违约责任。11.5违约责任终止违约责任终止后，本合同中关于违约责任的规定失效。12.合同终止12.1合同终止条件（1）借款人全部清偿贷款本息；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）本合同约定的其他终止条件。12.2合同终止程序合同终止应当采取书面形式，并通知对方。12.3合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定和实际情况，处理未履行的义务和财产转移。12.4合同终止通知合同终止通知应在合同终止之日起______日内送达对方。12.5合同终止终止合同终止后，本合同终止。13.合同附件13.1房产评估报告13.2贷款合同13.3保险合同13.4其他相关文件14.其他约定14.1合同解释本合同的解释以中文为准。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同签署本合同一式______份，借款人执______份，贷款人执______份。14.4合同份数本合同一式______份，具有同等法律效力。14.5合同附件合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在借款人购买房产过程中，提供相关服务或协助的独立法人、非法人组织或其他个人，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助借款人完成房产购买过程，确保合同条款的履行，以及提供相关专业服务。16.第三方责任与义务16.1第三方责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同金额的一定比例，具体如下：（1）房产中介机构：不超过合同金额的______%；（2）评估机构：不超过合同金额的______%；（3）律师事务所：不超过合同金额的______%；（4）保险公司：根据保险合同约定；（5）其他第三方：不超过合同金额的______%。16.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；（2）第三方应保守借款人和贷款人的商业秘密；（3）第三方应遵守法律法规，不得进行任何违法行为。17.第三方与其他各方的划分17.1责任划分（1）借款人应向第三方支付相关服务费用；（2）贷款人应对借款人的还款义务承担监督责任；（3）第三方对借款人提供的服务，借款人需向贷款人履行还款义务。17.2权利划分（1）借款人有权要求第三方提供相关服务；（2）贷款人有权要求第三方协助履行合同；（3）第三方有权要求借款人支付相关服务费用。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请借款人需向贷款人提出第三方介入申请，并说明第三方介入的原因和目的。18.2第三方介入审查贷款人应在收到借款人申请后______日内审查第三方介入的申请，并决定