2024版房地产项目原始股权投资合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目原始股权投资合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2被投资方信息2.投资项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资额3.投资股权比例3.1投资方股权比例3.2被投资方股权比例4.投资款支付方式及时间4.1首期投资款4.2后续投资款4.3投资款支付期限5.投资收益分配5.1收益计算方式5.2收益分配比例5.3收益分配时间6.投资风险承担6.1投资风险识别6.2风险承担方式6.3风险应对措施7.项目运营管理7.1运营管理团队7.2运营管理职责7.3运营管理制度8.信息披露与保密8.1信息披露内容8.2信息披露方式8.3保密义务9.争议解决机制9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算12.合同变更与终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：投资方授权委托书13.2附件二：被投资方公司章程13.3附件三：投资协议补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：投资有限责任公司1.1.2投资方法定代表人：1.1.3投资方住所：省市区路号1.1.4投资方联系电话：02156781.2被投资方信息1.2.1被投资方名称：房地产开发有限公司1.2.2被投资方法定代表人：1.2.3被投资方住所：省市区路号1.2.4被投资方联系电话：021876543212.投资项目概述2.1项目名称：住宅小区2.2项目地点：省市区街道2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4项目投资额：人民币亿元3.投资股权比例3.1投资方股权比例：占被投资方总股本的30%3.2被投资方股权比例：占被投资方总股本的70%4.投资款支付方式及时间4.1首期投资款：人民币亿元，于合同签订之日起30日内支付4.2后续投资款：根据项目进度分期支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定4.3投资款支付期限：自合同签订之日起至项目竣工之日止5.投资收益分配5.1收益计算方式：按被投资方实际实现的净利润的%进行分配5.2收益分配比例：投资方获得收益的%，被投资方获得收益的%5.3收益分配时间：每年12月31日前分配上一年度收益6.投资风险承担6.1投资风险识别：包括市场风险、政策风险、运营风险等6.2风险承担方式：双方共同承担，具体分担比例由双方另行协商确定6.3风险应对措施：制定相应的风险控制措施，包括但不限于市场调研、政策跟踪、项目监管等7.项目运营管理7.1运营管理团队：由投资方和被投资方共同组建，负责项目的日常运营管理7.2运营管理职责：包括项目进度管理、成本控制、质量管理、安全管理等7.3运营管理制度：制定完善的运营管理制度，确保项目顺利进行8.信息披露与保密8.1信息披露内容8.1.1被投资方应定期向投资方披露项目运营情况、财务状况、重大事项等信息。8.1.2投资方有权要求被投资方提供与项目相关的文件、资料和报告。8.2信息披露方式8.2.1被投资方应通过书面报告、电子邮件或在线平台等方式向投资方披露信息。8.2.2投资方应在收到信息披露后的个工作日内对信息进行审核。8.3保密义务8.3.1双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务。8.3.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或披露。9.争议解决机制9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为省市。9.3争议解决程序9.3.1争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和文件。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，并按约定支付首期投资款。10.1.2本合同自双方签署之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1任何一方严重违约，经对方书面通知后日内未采取补救措施。10.2.2因不可抗力导致本合同无法履行。10.3合同解除程序10.3.1双方协商一致解除本合同。10.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按约定履行合同义务。11.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。11.2.2违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同总额的%。11.3违约赔偿计算11.3.1违约赔偿按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。12.合同变更与终止12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，对本合同条款进行修改。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满。12.2.2合同解除后，合同终止。12.3合同终止程序12.3.1双方书面确认合同终止。12.3.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。13.合同附件13.1附件一：投资方授权委托书13.2附件二：被投资方公司章程13.3附件三：投资协议补充协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律法规规定，介入本合同履行过程中的中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1投资款支付过程中，第三方作为支付中介，确保投资款安全到账。15.2.2项目运营管理过程中，第三方作为专业机构，提供项目管理咨询服务。15.2.3项目评估、审计过程中，第三方作为独立第三方，对项目进行评估、审计。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相关合作协议。15.3.2第三方应具备相应的资质、能力和信誉。16.甲乙方责任增加条款16.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供文件、资料、数据等。16.1.2甲乙双方应按照第三方要求，完成相关程序，包括但不限于签字、盖章、确认等。16.1.3甲乙双方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1.1第三方的责任范围限于其在合同履行过程中因故意或重大过失造成的损失。17.1.2第三方的责任限额为人民币万元。17.1.3第三方的责任限额不因甲乙双方之间的争议而增加。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的内部事务。18.1.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。18.2第三方与其他各方责任的划分18.2.1第三方在履行职责过程中，其行为所产生的后果由第三方承担。18.2.2甲乙双方在第三方介入前的责任不因第三方介入而改变。18.2.3第三方介入后的责任由甲乙双方与第三方协商确定。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。19.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.本合同其他条款的适用20.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力。20.2本合同未尽事宜，仍适用其他条款的规定。21.本合同附件21.1附件一：第三方合作协议21.2附件二：第三方资质证明文件21.3附件三：第三方责任限额协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资方授权委托书要求：授权委托书应详细列明受托人的姓名、身份证号码、授权事项及授权期限。说明：授权委托书用于明确投资方授权受托人代表其签署合同、办理相关手续。2.附件二：被投资方公司章程要求：公司章程应包括公司名称、住所、经营范围、组织机构、股东权益等内容。说明：公司章程是公司运营的基本规则，明确公司的组织架构和股东权益。3.附件三：投资协议补充协议要求：补充协议应详细列明本合同未尽事宜，包括但不限于项目进度、投资回报、风险承担等。说明：补充协议是对本合同的补充和完善，确保合同条款的完整性和可操作性。4.附件四：第三方合作协议要求：合作协议应详细列明第三方介入的具体事项、双方的权利义务、责任承担等。说明：合作协议是甲乙双方与第三方签订的，明确第三方在项目中的角色和责任。5.附件五：第三方资质证明文件要求：资质证明文件应包括第三方的营业执照、资质证书、信用报告等。说明：资质证明文件用于证明第三方具备相应的资质和能力。6.附件六：第三方责任限额协议要求：责任限额协议应明确第三方的责任范围和责任限额。说明：责任限额协议用于限制第三方在履行职责过程中可能产生的损失。7.附件七：项目进度计划表要求：进度计划表应详细列明项目的各个阶段、时间节点、预期完成时间等。说明：进度计划表用于监控项目进度，确保项目按时完成。8.附件八：项目财务报表要求：财务报表应包括项目的收入、支出、利润等财务数据。说明：财务报表用于反映项目的财务状况，便于甲乙双方进行财务分析和决策。9.附件九：项目风险评估报告要求：风险评估报告应详细列明项目的风险因素、风险程度、应对措施等。说明：风险评估报告用于识别和评估项目风险，以便甲乙双方采取相应的风险控制措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按约定支付投资款。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为应付款项的%。示例：投资方未按合同约定支付首期投资款，应向被投资方支付违约金。2.违约行为：甲乙任何一方未按约定履行信息披露义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。示例：被投资方未按约定及时向投资方披露项目信息，应承担相应的法律责任。3.违约行为：第三方在履行职责过程中出现重大过失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，违约金数额由双方协商确定。示例：第三方在项目评估过程中出现重大失误，应向甲乙双方支付违约金。4.违约行为：甲乙任何一方未按约定履行项目运营管理职责。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。示例：被投资方未按约定进行项目运营管理，应向投资方支付违约金。5.违约行为：甲乙任何一方未按约定履行合同解除程序。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。示例：投资方未按约定程序解除合同，应向被投资方支付违约金。全文完。2024版房地产项目原始股权投资合作协议1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.投资方与被投资方2.1投资方基本信息2.2被投资方基本信息2.3投资方与被投资方关系3.投资标的3.1投资标的概述3.2投资标的权属3.3投资标的范围4.投资方式4.1投资比例4.2投资金额4.3投资方式说明5.投资期限5.1投资期限起止时间5.2投资期限延长条件5.3投资期限终止条件6.投资收益与分配6.1投资收益计算方法6.2投资收益分配比例6.3投资收益分配时间7.股权转让与回购7.1股权转让条件7.2股权回购条件7.3股权转让与回购价格8.股权管理8.1股权变更手续8.2股权登记与变更8.3股权质押与解质押9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约责任赔偿范围11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后事宜13.合同附件13.1附件一：投资方营业执照复印件13.2附件二：被投资方营业执照复印件13.3附件三：投资协议书14.其他约定14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.2合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章后，自合同双方完成内部审批程序并提交相关文件至对方之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自双方完成上述生效条件后第三个工作日生效。第二条投资方与被投资方2.1投资方基本信息：甲方全称为投资有限责任公司，注册地为省市区，统一社会信用代码为X。2.2被投资方基本信息：乙方全称为房地产开发有限公司，注册地为省市区，统一社会信用代码为X。2.3投资方与被投资方关系：甲方作为投资方，对乙方进行原始股权投资，乙方接受甲方投资成为其股东。第三条投资标的3.1投资标的概述：本合同所涉投资标的是乙方拥有的位于省市区的房地产项目，该项目的土地使用权证号为X。3.2投资标的权属：乙方保证其拥有投资标的的合法使用权和处置权，并已取得所有必要的政府批准文件。3.3投资标的范围：本合同所涉投资标的范围为项目公司100%的股权，包括但不限于项目公司所有的土地使用权、在建工程、开发权益等。第四条投资方式4.1投资比例：甲方对乙方投资金额为人民币壹亿元整，占项目公司100%的股权。4.2投资金额：甲方以人民币壹亿元整对乙方进行投资，具体支付方式见附件三。4.3投资方式说明：甲方通过股权转让方式对乙方进行投资，甲方将按照本合同约定的条件和程序取得乙方所持项目公司100%的股权。第五条投资期限5.1投资期限起止时间：本合同约定的投资期限自合同生效之日起至2029年12月31日止。5.2投资期限延长条件：如因不可抗力或其他双方约定原因，导致投资期限无法按期完成的，经双方协商一致，可延长投资期限。5.3投资期限终止条件：投资期限届满或出现本合同约定的终止条件时，本合同自动终止。第六条投资收益与分配6.1投资收益计算方法：甲方投资收益按项目公司实现净利润的20%计算。6.2投资收益分配比例：甲方投资收益分配比例为投资总额的20%，乙方投资收益分配比例为投资总额的80%。6.3投资收益分配时间：投资收益分配每年进行一次，具体分配时间由双方另行约定。第七条投资方与被投资方权利义务7.1甲方权利：甲方有权根据本合同约定，对乙方进行监督，并享有投资收益分配权。7.2甲方义务：甲方应按时足额支付投资款项，并配合乙方完成相关手续。7.3乙方权利：乙方有权根据本合同约定，接受甲方投资，并享有项目公司股权。7.4乙方义务：乙方应按照国家法律法规和合同约定，合法经营，保障甲方投资权益。第八条股权转让与回购8.1股权转让条件：在投资期限内，如甲方同意，甲方所持乙方股权可以按照双方约定的价格和程序转让给第三方。8.2股权回购条件：如乙方经营状况恶化，导致投资收益无法达到预期，乙方有权按照约定的条件和价格回购甲方所持股权。8.3股权转让与回购价格：股权转让与回购价格将根据项目公司当时的净资产值和市场行情，由双方协商确定。第九条股权管理9.1股权变更手续：任何股权变更均需按照中国相关法律法规办理，并需取得相关政府部门批准。9.2股权登记与变更：股权变更后，应及时办理股权登记手续，并在变更之日起五个工作日内通知对方。9.3股权质押与解质押：未经对方书面同意，任何一方不得以所持股权进行质押或解质押。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力或其他双方约定原因，导致合同内容需要变更的，经双方协商一致，可变更合同内容。9.3合同变更与解除程序：任何合同变更或解除，均需书面通知对方，并按照法定程序办理。第十条违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付投资款项、未履行股权变更手续、违反合同约定等。10.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。10.3违约责任赔偿范围：赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方协商不成，可提交至中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序：争议解决机构将按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第十二条合同终止12.1合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除、法律规定的其他终止情形。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续。12.3合同终止后事宜：合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于资产清算、债权债务处理等。第十三条合同附件13.1附件一：投资方营业执照复印件13.2附件二：被投资方营业执照复印件13.3附件三：投资协议书第十四条其他约定14.1合同签署地点：本合同在省市区签订。14.2合同签署日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.3合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入概述8.1第三方定义：本合同中所述第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。第八条第三方介入类型8.2中介方：指在合同履行过程中，为甲乙双方提供信息、协调、咨询等服务的第三方。8.3服务方：指在合同履行过程中，为甲乙双方提供产品、技术、服务等的第三方。8.4监理方：指在合同履行过程中，对甲乙双方履约行为进行监督和管理的第三方。第九条第三方介入程序9.1第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关协议或合同。9.2第三方介入程序：第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、权利义务、责任限额等进行充分协商，并在本合同中明确约定。第十条第三方责任限额10.1责任限额定义：本合同中所述责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其应承担的最高赔偿金额。10.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于法定责任限额。10.3责任限额变更：在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第十一条第三方权利义务11.1第三方权利：第三方有权根据本合同约定和介入协议，享有相应的权利，包括但不限于获取报酬、要求甲乙双方履行合同义务等。11.2第三方义务：第三方应按照本合同约定和介入协议，履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、确保服务质量等。第十二条第三方与其他各方的关系12.1第三方与甲方的关系：第三方应遵守本合同约定，为甲方提供优质服务，并承担相应的责任。12.2第三方与乙方的关系：第三方应遵守本合同约定，为乙方提供优质服务，并承担相应的责任。12.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应与甲乙双方保持良好沟通，共同推进合同履行。第十三条第三方介入协议13.1协议签订：第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订介入协议，明确各方的权利义务和责任限额。第十四条第三方介入的监督与管理14.1监督与管理责任：甲乙双方应共同对第三方介入的履约情况进行监督和管理。第十五条第三方介入的终止15.2终止程序：终止第三方介入前，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订终止协议。第十六条第三方介入的后续处理16.1后续处理责任：终止第三方介入后，甲乙双方应就后续处理事宜进行协商，包括但不限于合同解除、资产清算、债权债务处理等。16.2后续处理方式：后续处理方式应符合法律法规和合同约定，确保各方权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资方营业执照复印件要求：提供投资方最新的营业执照复印件，需加盖公司公章。说明：证明投资方具备合法经营资格。2.附件二：被投资方营业执照复印件要求：提供被投资方最新的营业执照复印件，需加盖公司公章。说明：证明被投资方具备合法经营资格。3.附件三：投资协议书要求：提供双方签订的投资协议书正本，需加盖公司公章。说明：明确投资双方的权利义务，作为合同附件。4.附件四：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，需加盖公司公章。说明：明确第三方介入的背景、目的、权利义务和责任限额。5.附件五：第三方介入工作进展报告要求：第三方定期提交工作进展报告，需加盖公司公章。说明：监控第三方介入工作进度，确保服务质量。6.附件六：合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议，需加盖公司公章。说明：记录合同变更内容，作为合同附件。7.附件七：合同解除协议要求：提供甲乙双方签订的合同解除协议，需加盖公司公章。说明：明确合同解除原因、程序和后续处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额支付投资款项。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的千分之五，自逾期之日起计算。示例：甲方应在2024年1月31日前支付投资款项，如逾期支付，则需支付违约金。2.违约行为：乙方未按时完成项目开发。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日违约金的万分之五，自逾期之日起计算。示例：乙方应在2026年1月31日前完成项目开发，如逾期完成，则需支付违约金。3.违约行为：第三方未履行协议约定。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为每日违约金的万分之五，自逾期之日起计算。示例：第三方应在2024年6月30日前完成服务，如逾期完成，则需支付违约金。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密。责任认定：违约方应承担侵权责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方赔偿损失。5.违约行为：一方未履行合同约定的保密义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方赔偿损失。全文完。2024版房地产项目原始股权投资合作协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.投资方与被投资方2.1投资方信息2.2被投资方信息3.投资目的和范围3.1投资目的3.2投资范围4.投资金额及支付方式4.1投资金额4.2支付方式5.股权比例及分配5.1股权比例5.2股权分配6.投资期限及退出机制6.1投资期限6.2退出机制7.股权转让及变更7.1股权转让7.2股权变更8.业绩承诺与回报8.1业绩承诺8.2报酬分配9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.保密条款11.1保密信息11.2保密义务12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房地产项目”指被投资方所拥有的或计划开发的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型；（2）“原始股权”指被投资方在房地产项目中所持有的未通过股权转让等方式取得的股权；（3）“投资方”指愿意投资于被投资方房地产项目的法人、自然人或其他组织；（4）“被投资方”指接受投资方投资并承诺履行本合同约定的房地产项目的法人、自然人或其他组织。2.投资方与被投资方2.1投资方信息投资方名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2被投资方信息被投资方名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.投资目的和范围3.1投资目的投资方投资于被投资方房地产项目的目的是为了获取投资回报，并促进被投资方房地产项目的开发与运营。3.2投资范围投资方对被投资方房地产项目的投资范围包括但不限于：（1）房地产项目的开发建设；（2）房地产项目的销售、租赁及物业管理；（3）房地产项目的资产重组、并购及上市。4.投资金额及支付方式4.1投资金额投资方同意向被投资方投资人民币____________________元。4.2支付方式投资方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，通过银行转账方式将投资款支付至被投资方指定账户。5.股权比例及分配5.1股权比例投资方投资后，被投资方注册资本为人民币____________________元，投资方持有被投资方____________________%的股权。5.2股权分配投资方所持有的被投资方股权，在投资期间内不得转让、抵押或质押，投资期满后，经双方协商一致，可按股权比例进行分配。6.投资期限及退出机制6.1投资期限本合同自双方签字盖章之日起生效，投资期限为____________________年。6.2退出机制（1）通过股权转让方式退出；（2）通过被投资方回购股权方式退出；（3）通过被投资方增资扩股方式退出。8.业绩承诺与回报8.1业绩承诺（1）房地产项目竣工率达到____________________%；（2）房地产项目销售率达到____________________%；（3）房地产项目净利润达到____________________元。8.2报酬分配投资方所获得的回报，包括但不限于：（1）按投资比例分享被投资方实现的净利润；（2）按投资比例分享房地产项目销售收益；（3）按投资比例分享房地产项目资产增值收益。9.违约责任9.1违约情形（1）被投资方未按合同约定完成房地产项目开发建设；（2）被投资方未按合同约定实现业绩目标；（3）投资方未按合同约定支付投资款；（4）任何一方违反合同约定的保密义务。9.2违约责任（1）支付违约金，违约金金额为违约行为所造成的损失额的____________________%；（2）承担因违约行为给对方造成的全部损失；（3）如违约行为导致合同无法继续履行，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，争议提交____________________仲裁委员会仲裁。11.保密条款11.1保密信息（1）本合同的内容；（2）投资方和被投资方的商业秘密；（3）与房地产项目相关的所有敏感信息。11.2保密义务双方对本合同的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或用于任何商业目的。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）投资期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）任何一方违约，且违约方在接到解除合同通知后____________________个工作日内未采取补救措施。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一房地产项目相关资料14.2附件二投资方和被投资方身份证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于：（1）协助甲乙双方完成合同项下的尽职调查；（2）提供专业服务，如法律、财务、技术等；（3）监督合同执行，确保合同条款得到履行。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方应共同协商选定第三方，并书面通知对方。16.2第三方资质要求（1）合法注册并具有良好信誉；（2）具备履行本合同项下职责的专业能力；（3）无不良记录，未涉及任何法律纠纷。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）根据合同约定，获取必要的信息和资料；（2）根据合同约定，向甲乙双方提供专业意见和建议；（3）在合同规定的范围内，独立行使职权。17.2第三方义务（1）保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（2）按照合同约定的时间和标准，完成相关工作；（3）对工作成果负责，确保其符合相关法律法规和行业标准。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因违约或疏忽导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币____________________元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理或咨询服务，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。19.2与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理或咨询服务，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。19.3与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合同服务方，第三方应遵守合同约定，协助甲乙双方完成合同项下的各项义务。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序如需变更第三方介入的合同条款，甲乙双方应书面通知对方，并经双方协商一致后，签署补充协议。20.2变更内容第三方介入的合同变更内容应包括但不限于：（1）第三方