2024年四合院使用权合同转让与租赁关系终止及后续处理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四合院使用权合同转让与租赁关系终止及后续处理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出让方信息2.2承租方信息3.四合院使用权转让3.1转让条件3.2转让方式3.3转让手续4.租赁关系终止4.1终止原因4.2终止时间4.3终止程序5.租赁合同解除5.1解除条件5.2解除程序5.3解除后果6.租赁押金处理6.1押金退还6.2押金抵扣6.3押金退还方式7.租赁物品处理7.1物品清单7.2物品退还7.3物品损坏赔偿8.租赁场地设施处理8.1设施清单8.2设施退还8.3设施损坏赔偿9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1适用法律11.2法律解释12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同系指双方就四合院使用权转让与租赁关系终止及后续处理事项所签订的协议。1.2术语解释在本合同中，“四合院”指位于________地址的具有历史价值的传统建筑；“使用权”指对四合院进行占有、使用和收益的权利；“租赁关系”指出让方将四合院使用权出租给承租方使用的行为。2.合同双方2.1出让方信息名称：________地址：________联系人：________联系电话：________2.2承租方信息名称：________地址：________联系人：________联系电话：________3.四合院使用权转让3.1转让条件3.1.1出让方同意将四合院使用权转让给承租方；3.1.2承租方同意按照本合同约定的条件接受四合院使用权。3.2转让方式（1）无偿转让；（2）有偿转让，转让价格为_______元。3.3转让手续3.3.1出让方应在合同签署之日起_______日内，向承租方提供四合院使用权的合法证明文件；3.3.2承租方应在收到四合院使用权合法证明文件之日起_______日内，办理四合院使用权过户手续。4.租赁关系终止4.1终止原因4.1.1因不可抗力导致四合院无法继续使用；4.1.2双方协商一致终止租赁关系；4.1.3承租方违反合同约定，经催告后仍未纠正。4.2终止时间租赁关系终止时间为_______年_______月_______日。4.3终止程序4.3.1出让方应在租赁关系终止前_______日通知承租方；4.3.2承租方应在收到终止通知之日起_______日内搬离四合院。5.租赁合同解除5.1解除条件5.1.1出让方因四合院无法继续使用而解除租赁合同；5.1.2承租方严重违约，经催告后仍未纠正。5.2解除程序5.2.1出让方在解除条件成就后，应向承租方发出解除通知；5.2.2承租方应在收到解除通知之日起_______日内，搬离四合院。5.3解除后果5.3.1租赁关系自解除之日起终止；5.3.2承租方应按照本合同约定，退还租赁物品及场地设施。6.租赁押金处理6.1押金退还6.1.1承租方在租赁关系终止后，如无违约行为，有权要求退还押金；6.1.2出让方应在收到承租方退还租赁物品及场地设施确认书之日起_______日内，退还押金。6.2押金抵扣6.2.1如承租方有违约行为，押金可部分或全部抵扣违约赔偿金；6.2.2抵扣后的押金余额，出租方应在_______日内退还承租方。6.3押金退还方式（1）银行转账；（2）现金支付。8.租赁物品处理8.1物品清单家具：________家电：________装饰品：________办公设备：________8.2物品退还8.2.1承租方应在租赁关系终止后，按照租赁物品清单将所有物品退还给出让方；8.2.2退还的物品应保持原状，不得有损坏、丢失或污损等情况。8.3物品损坏赔偿8.3.1如退还的物品存在损坏、丢失或污损等情况，承租方应承担相应的赔偿责任；8.3.2赔偿金额根据实际情况，参照市场价值或物品原价确定。9.租赁场地设施处理9.1设施清单水电设施：________照明设施：________卫生设施：________供暖设施：________9.2设施退还9.2.1承租方应在租赁关系终止后，确保所有场地设施处于良好状态，并按照设施清单进行退还；9.2.2退还的设施应保持完好，不得有损坏或故障等情况。9.3设施损坏赔偿9.3.1如退还的设施存在损坏或故障等情况，承租方应承担相应的赔偿责任；9.3.2赔偿金额根据实际情况，参照市场价值或设施原价确定。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金；10.1.2承租方未按约定使用四合院；10.1.3出让方未按约定提供四合院使用权。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.2.2违约金金额根据违约程度和损失情况确定。10.3违约赔偿10.3.1违约方应在违约发生后_______日内，向守约方支付违约金及赔偿损失；10.3.2未按期支付的，应按日计收滞纳金。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序争议解决程序按照________仲裁规则进行。12.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.法律解释对本合同条款的解释，以中华人民共和国法律为准。14.合同签署与生效日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师等。15.2第三方介入原因15.2.1合同履行过程中，因需要专业意见或监督，甲乙双方可邀请第三方介入；15.2.2双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行或争议解决。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的事项和范围；15.3.2双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的角色、职责和权利义务。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应负责与第三方签订的协议中，甲方的权利和义务的履行；16.1.2甲方应确保第三方在合同履行过程中，不受任何不当影响。16.2乙方责任16.2.1乙方应负责与第三方签订的协议中，乙方的权利和义务的履行；16.2.2乙方应确保第三方在合同履行过程中，不受任何不当影响。17.第三方责任17.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任限于其与甲乙双方签订的协议中约定的范围。17.2第三方责任限额17.2.1第三方对甲乙双方的责任限额，应根据其与甲乙双方签订的协议中约定的金额确定；17.2.2如无约定，第三方对甲乙双方的责任限额为人民币_______元。17.3第三方责任免除17.3.1如第三方因不可抗力或甲乙双方的原因导致合同履行受阻，第三方不承担责任；17.3.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系仅限于双方签订的协议，第三方对甲方的其他合同关系不承担责任。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系仅限于双方签订的协议，第三方对乙方的其他合同关系不承担责任。18.3第三方与合同其他方的划分第三方对合同其他方的责任，仅限于其与甲乙双方签订的协议中约定的范围。19.第三方介入后的合同变更19.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议；19.2变更协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决；20.2协商不成的，可按照本合同第11条约定的争议解决方式处理。21.第三方介入后的合同解除21.1如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同；21.2合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.四合院使用权合法证明文件详细要求：提供四合院所有权或使用权的相关证明文件，如房产证、租赁合同等。说明：此文件用于证明出让方对四合院具有合法的处分权。2.租赁物品清单详细要求：详细列出租赁物品的名称、数量、规格、型号等。说明：此清单用于明确租赁物品的范围，以便于租赁关系终止后的物品退还和赔偿。3.租赁场地设施清单详细要求：详细列出租赁场地设施的种类、数量、规格、型号等。说明：此清单用于明确租赁场地设施的范围，以便于租赁关系终止后的设施退还和赔偿。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、范围、职责、权利义务等。说明：此协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保护甲乙双方的合法权益。5.合同变更协议详细要求：详细记录合同变更的内容、原因、时间等。说明：此协议用于记录合同变更的情况，确保合同的准确性和有效性。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议用于规范争议解决的过程，确保争议能够得到公正、高效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按约定提供四合院使用权；1.2未按约定退还押金；1.3损坏或遗失租赁物品；乙方违约：2.1未按约定支付租金；2.2未按约定使用四合院；2.3损坏或遗失租赁物品；第三方违约：3.1未按约定履行职责；3.2未按约定提供专业意见；3.3侵犯甲乙双方的合法权益。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1甲方未按约定提供四合院使用权，应向乙方支付违约金，违约金金额为_______元；2.2甲方未按约定退还押金，应向乙方支付_______倍的违约金；2.3甲方损坏或遗失租赁物品，应赔偿乙方实际损失。乙方违约责任认定：2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______倍的违约金；2.2乙方未按约定使用四合院，应向甲方支付_______倍的违约金；2.3乙方损坏或遗失租赁物品，应赔偿甲方实际损失。第三方违约责任认定：2.1第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方支付_______倍的违约金；2.2第三方未按约定提供专业意见，应向甲乙双方支付_______倍的违约金；2.3第三方侵犯甲乙双方的合法权益，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：甲方未在合同约定的期限内提供四合院使用权，乙方有权要求甲方支付_______元的违约金；乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付_______倍的违约金；第三方在提供专业意见时出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年四合院使用权合同转让与租赁关系终止及后续处理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出让方信息2.2承租方信息3.四合院基本信息3.1四合院位置3.2四合院面积3.3四合院结构3.4四合院设施4.使用权转让4.1转让条件4.2转让方式4.3转让期限4.4转让费用5.租赁关系终止5.1终止原因5.2终止时间5.3终止程序6.后续处理6.1租赁关系终止后的权属处理6.2费用结算6.3损坏赔偿7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决机构9.法律适用9.1适用法律9.2司法管辖10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除程序12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任12.3违约赔偿13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件14.1附件一：四合院使用情况说明14.2附件二：费用清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义“四合院”指位于[具体地址]的，拥有[具体面积]平方米，包括[具体结构描述]的四合院建筑。“使用权”指对四合院进行居住、使用、维修、保养的权利。“租赁关系”指承租方与出租方之间基于四合院使用权的法律关系。1.2解释本合同中的其他术语，除非上下文另有要求，应具有其通常的含义。2.合同双方信息2.1出让方信息名称：[出让方全称]地址：[出让方地址]法定代表人：[出让方法定代表人姓名]联系电话：[出让方联系电话]2.2承租方信息名称：[承租方全称]地址：[承租方地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]联系电话：[承租方联系电话]3.四合院基本信息3.1四合院位置[具体地址]3.2四合院面积[具体面积]平方米3.3四合院结构[具体结构描述]3.4四合院设施[具体设施描述]4.使用权转让4.1转让条件承租方已按照原租赁合同支付了所有相关费用。四合院不存在任何法律纠纷或未了事项。4.2转让方式使用权转让将通过签订本合同的方式完成。4.3转让期限使用权转让期限自本合同生效之日起至[具体日期]止。4.4转让费用转让费用为人民币[具体金额]元，由承租方支付给出让方。5.租赁关系终止5.1终止原因租赁关系终止的原因包括但不限于：出让方或承租方提出终止请求。5.2终止时间租赁关系终止的时间为[具体日期]。5.3终止程序租赁关系终止的程序如下：双方协商一致后，签订本合同。承租方在终止之日起[具体天数]内搬离四合院。6.后续处理6.1租赁关系终止后的权属处理租赁关系终止后，四合院的权属归出让方所有。6.2费用结算租赁关系终止后，双方应进行费用结算，包括但不限于：保证金退还。水电费结算。6.3损坏赔偿如因承租方原因导致四合院损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方因本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的[具体法院或仲裁委员会]进行仲裁。8.2争议解决地点争议解决地点为[具体地点]，仲裁或诉讼应适用中华人民共和国法律。8.3争议解决机构争议解决机构为[具体法院或仲裁委员会名称]。9.法律适用9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2司法管辖对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，任何一方均有权选择向[具体法院名称]提起诉讼。10.合同生效10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间本合同自[具体日期]起生效。11.合同变更与解除11.1变更条件本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2解除条件双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。一方严重违约，另一方在合理期限内通知对方解除合同。11.3变更与解除程序双方签订书面变更或解除协议。通知对方并履行相关手续。12.违约责任12.1违约行为一方未按合同约定履行义务。一方违反合同约定造成对方损失。12.2违约责任支付违约金。赔偿对方因此遭受的损失。承担其他违约责任。12.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或由法院或仲裁机构根据实际情况判决。13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定效力本合同中的其他约定事项，如与法律规定相冲突，应以法律规定为准。14.合同附件14.1附件一：四合院使用情况说明14.2附件二：费用清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲、乙双方之外的，为促成合同签订、履行或解决争议而介入本合同的任何个人、企业、机构或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等。2.第三方介入的条件与程序2.1介入条件双方同意第三方介入。第三方具备相应的资质和能力。第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。2.2介入程序第三方介入的程序如下：双方书面同意第三方介入。第三方与甲、乙双方签订相应的合作协议或服务合同。第三方按照合作协议或服务合同的规定履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额，是指第三方在履行职责过程中因过错或疏忽导致甲、乙双方或合同标的物遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额设定第三方责任限额由甲、乙双方在合作协议或服务合同中约定，具体如下：第三方因过错或疏忽导致损失，赔偿金额不超过[具体金额]元。第三方故意造成损失，应承担全部责任。4.第三方责权利划分4.1第三方权利获取必要的工作资料和信息。依据合作协议或服务合同的规定，对甲、乙双方提出建议或要求。在职责范围内，独立开展相关工作。4.2第三方义务按照合作协议或服务合同的规定，履行职责，确保工作质量。保守甲、乙双方的商业秘密和隐私。对因自身过错或疏忽导致的损失，承担相应的赔偿责任。4.3第三方与其他各方的划分说明第三方与甲、乙双方的关系为委托关系，第三方仅对甲、乙双方负责。第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同的规定。第三方不得利用介入本合同的机会谋取不正当利益。5.第三方介入的具体条款5.1中介方中介方作为第三方，应协助甲、乙双方签订本合同，并收取中介服务费用。中介方在介入过程中，应遵循公平、公正、诚信的原则，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和隐私。5.2评估机构评估机构作为第三方，应对四合院的价值进行评估，并向甲、乙双方提供评估报告。评估机构在履行职责过程中，应确保评估结果的客观、公正。5.3律师事务所律师事务所作为第三方，应提供法律咨询、起草合同文本等服务。律师事务所应确保合同文本的合法性和有效性。5.4会计师事务所会计师事务所作为第三方，应提供财务审计、税务筹划等服务。会计师事务所应确保财务数据的真实性和准确性。5.5监理单位监理单位作为第三方，应对四合院的建设或修缮过程进行监督。监理单位应确保工程质量和安全。6.第三方介入的终止6.1终止条件第三方介入终止的条件包括：合同履行完毕。双方同意终止第三方介入。第三方因自身原因无法继续履行职责。6.2终止程序第三方介入终止的程序如下：双方书面通知第三方终止介入。第三方办理相关手续，并退还已收取的费用。7.第三方介入的费用7.1费用承担第三方介入的费用由甲、乙双方按照合作协议或服务合同的规定承担。7.2费用结算第三方介入的费用结算方式由双方协商确定，并在合作协议或服务合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：四合院使用情况说明详细要求和说明：包括四合院的现状描述、设施清单、使用状况记录等，用于确认四合院在租赁关系终止时的状态。2.附件二：费用清单详细要求和说明：列出合同期间产生的所有费用，包括但不限于租金、维修费、水电费等，用于合同终止后的费用结算。3.附件三：第三方合作协议详细要求和说明：列出所有第三方介入的相关协议，包括中介协议、评估协议、法律咨询协议等，用于明确第三方介入的细节和责任。4.附件四：争议解决记录详细要求和说明：记录双方在争议解决过程中的沟通、协商和仲裁/诉讼结果，用于后续可能的复查或证据提供。5.附件五：维修保养记录详细要求和说明：记录四合院在租赁期间的所有维修保养情况，包括维修时间、原因、费用等，用于评估租赁关系终止后的责任。6.附件六：违约通知函详细要求和说明：记录任何一方违约时的通知函，包括违约行为描述、违约日期、要求整改或赔偿的内容等。7.附件七：合同变更协议详细要求和说明：记录合同任何变更的书面协议，包括变更内容、变更日期、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间或方式支付租金。乙方未按约定使用四合院，造成损坏或违反使用规定。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方未按约定时间或方式提供相关文件或信息。2.责任认定标准：甲方未支付租金：每逾期一天，应支付未付款项的[具体百分比]作为滞纳金。乙方损坏四合院：乙方应负责修复或赔偿相应的损失。保密义务违反：违约方应承担因泄露信息造成的损失，并支付[具体金额]作为违约金。未提供文件或信息：违约方应承担由此造成的延误或损失，并支付[具体金额]作为违约金。3.违约责任示例：甲方未在合同约定的租金支付日支付租金，逾期三天，甲方应支付滞纳金，滞纳金为未付款项的1%。乙方在未经甲方同意的情况下，对四合院进行改造，造成部分设施损坏，乙方应负责修复或赔偿损失，赔偿金额为[具体金额]元。全文完。2024年四合院使用权合同转让与租赁关系终止及后续处理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息（如有）3.合同标的物3.1四合院的具体位置及描述3.2四合院的面积及结构3.3四合院的使用范围及用途4.使用权转让4.1使用权转让的前提条件4.2使用权转让的具体内容4.3使用权转让的生效时间5.租赁关系终止5.1租赁关系终止的原因5.2租赁关系终止的时间5.3租赁关系终止的程序6.租赁费用及支付6.1租赁费用的计算方法6.2租赁费用的支付方式6.3违约金及滞纳金的计算标准7.四合院的维护与管理7.1维护责任分配7.2管理事项及权限7.3维修与保养事项8.合同期限8.1合同起始日期8.2合同终止日期8.3合同续约条款9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务及范围9.3违反保密义务的责任10.违约责任10.1违约行为的定义10.2违约责任的承担10.3违约赔偿的计算方法11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用的承担12.合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件12.3合同变更与解除的程序13.合同的生效、备案与终止13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同终止条件14.其他约定14.1其他条款的补充14.2合同附件及补充协议14.3合同解释的优先级第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同系指甲方将其拥有的四合院使用权转让给乙方，并就乙方租赁该四合院的使用权达成一致意见的书面协议。1.2术语解释（1）“四合院”指甲方拥有的位于[具体地址]的具有传统建筑风格、包括院落、房屋等在内的独立住宅；（2）“使用权”指乙方在合同约定的期限内，按照约定的用途使用四合院的权利；（3）“租赁关系”指乙方与甲方就四合院使用权转让达成的租赁关系；（4）“后续处理”指四合院使用权转让及租赁关系终止后的相关事宜处理。第二条双方基本信息2.1甲方信息甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方详细地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方信息乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方详细地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.3丙方信息（如有）丙方名称：[丙方全称]丙方地址：[丙方详细地址]丙方法定代表人：[丙方法定代表人姓名]第三条合同标的物3.1四合院的具体位置及描述四合院位于[具体地址]，包括南北向的房屋、东西向的院落以及附属设施。3.2四合院的面积及结构四合院总面积为[具体面积]，房屋结构为[具体结构]。3.3四合院的使用范围及用途四合院的使用范围包括房屋及院落，用途为[具体用途]。第四条使用权转让4.1使用权转让的前提条件（1）甲方拥有四合院的所有权及使用权；（2）乙方同意接受四合院使用权转让；（3）双方就使用权转让事宜达成一致意见。4.2使用权转让的具体内容甲方将四合院使用权转让给乙方，乙方获得在合同约定的期限内使用四合院的权利。4.3使用权转让的生效时间本合同经双方签字盖章后生效，使用权转让自合同生效之日起开始。第五条租赁关系终止5.1租赁关系终止的原因（1）合同约定的租赁期限届满；（2）甲方或乙方提出终止租赁关系的书面通知；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。5.2租赁关系终止的时间租赁关系终止时间为[具体时间]。5.3租赁关系终止的程序租赁关系终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条租赁费用及支付6.1租赁费用的计算方法租赁费用按照每月[具体金额]计算，每年[具体金额]。6.2租赁费用的支付方式乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租赁费用。6.3违约金及滞纳金的计算标准如乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付相当于未付款项千分之五的违约金，并从逾期之日起按每日千分之五计算滞纳金。第七条四合院的维护与管理7.1维护责任分配甲方负责四合院的维修、保养及设施设备的更新；乙方负责四合院内部的使用及日常维护。7.2管理事项及权限甲方有权对四合院的使用进行监督管理，确保乙方按照约定的用途使用四合院；乙方有权对四合院内部进行合理改造，但需事先征得甲方同意。7.3维修与保养事项乙方在使用过程中发现四合院存在损坏或需要维修的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[具体时间]内进行维修。第八条合同期限8.1合同起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，起始日期为[具体日期]。8.2合同终止日期本合同租赁期限为[具体年数]年，终止日期为[具体日期]。8.3合同续约条款如双方同意续约，应在合同到期前[具体时间]内达成书面续约协议。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息指与本合同相关的所有商业秘密、技术信息、财务数据、客户信息等。9.2保密义务及范围双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条违约责任10.1违约行为的定义违约行为包括但不限于未按时支付租赁费用、未按约定用途使用四合院、违反保密条款等。10.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿的计算方法违约赔偿金额按实际损失计算，或按合同约定赔偿标准执行。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如有仲裁条款，争议解决机构为[具体仲裁机构名称]。11.3争议解决费用的承担争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商结果分担。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.2合同解除的条件合同解除应符合法律规定或本合同约定的条件。12.3合同变更与解除的程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并按照约定的程序办理。第十三条合同的生效、备案与终止13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同备案要求本合同需在签订后[具体时间]内向相关部门备案。13.3合同终止条件合同终止条件包括合同期满、双方协商一致解除、违约导致合同解除等。第十四条其他约定14.1其他条款的补充本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释的优先级本合同如有歧义，以书面解释为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意介入合同关系中的独立第三方。1.2第三方的类型包括但不限于中介方、担保方、评估方、监理方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方介入协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方的权利与义务3.1第三方权利（1）根据第三方介入协议，第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）第三方有权根据合同约定和实际情况，对甲乙双方的行为进行监督和指导；（3）第三方有权在合同履行过程中提出建议或意见。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同目的的实现；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容；（3）第三方应承担因自身过错导致合同无法履行或履行不当的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过[具体金额]。4.2如第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不当，超出责任限额的部分由甲乙双方根据实际情况分担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定，第三方应独立于甲方，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定，第三方应独立于乙方，不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任