2024年度住宅小区物业委托管理及社区养老服务等合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区物业委托管理及社区养老服务等合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同标的及服务范围2.1物业委托管理服务2.2社区养老服务2.3其他相关服务3.物业委托管理服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理内容3.3物业管理标准3.4物业管理费用4.社区养老服务内容4.1养老服务对象4.2养老服务项目4.3养老服务标准4.4养老服务费用5.服务期限及终止条件5.1服务期限5.2终止条件5.3终止程序6.服务费用及支付方式6.1服务费用构成6.2服务费用支付方式6.3服务费用支付时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：物业管理服务协议11.2附件二：社区养老服务协议11.3附件三：其他相关协议12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方地址（1）甲方地址：[甲方详细地址]（2）乙方地址：[乙方详细地址]1.4合同双方联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]（2）乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条合同标的及服务范围2.1物业委托管理服务（1）物业管理范围：包括但不限于小区内的公共区域、共用设施设备的管理与维护。（2）物业管理内容：包括但不限于环境卫生、公共秩序、绿化养护、设备维护等。2.2社区养老服务（1）养老服务对象：小区内的老年人。（2）养老服务项目：包括但不限于日间照料、家政服务、医疗保健、精神慰藉等。2.3其他相关服务（1）其他相关服务内容：根据实际情况，可包括但不限于社区活动组织、文化活动举办等。第三条物业委托管理服务内容3.1物业管理范围（1）小区内的公共区域管理。（2）小区内的共用设施设备管理。3.2物业管理内容（1）环境卫生：负责小区内公共区域的清扫、垃圾清运等工作。（2）公共秩序：维护小区内公共秩序，确保小区居民生活安全。（3）绿化养护：负责小区内绿化的养护、修剪、施肥等工作。（4）设备维护：负责小区内共用设施设备的定期检查、维修、保养等工作。3.3物业管理标准（1）环境卫生：按照国家相关标准执行。（2）公共秩序：确保小区内公共秩序良好，居民生活安宁。（3）绿化养护：保持绿化植被生长良好，绿化环境美观。（4）设备维护：确保小区内共用设施设备正常运行。3.4物业管理费用（1）物业管理费用按照甲方提供的收费标准执行。（2）物业管理费用支付方式为按月支付。第四条社区养老服务内容4.1养老服务对象（1）小区内的老年人。4.2养老服务项目（1）日间照料：提供老年人日间休息、娱乐、餐饮等服务。（2）家政服务：为老年人提供生活照料、家务清洁等服务。（3）医疗保健：提供老年人健康咨询、定期体检等服务。（4）精神慰藉：组织老年人参与社区活动，丰富精神生活。4.3养老服务标准（1）日间照料：提供舒适、安全的休息环境。（2）家政服务：按照老年人的需求提供优质服务。（3）医疗保健：确保老年人得到及时、有效的医疗保健服务。（4）精神慰藉：丰富老年人的精神文化生活。4.4养老服务费用（1）养老服务费用按照甲方提供的收费标准执行。（2）养老服务费用支付方式为按月支付。第五条服务期限及终止条件5.1服务期限（1）本合同服务期限为[服务期限]年。5.2终止条件（1）合同到期自然终止。（2）一方违约，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。5.3终止程序（1）合同到期前一个月，双方应协商续签或终止合同。（2）一方违约，另一方应在违约行为发生后[通知期限]日内向对方发出书面通知，要求解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应在[通知期限]日内以书面形式通知对方。第六条服务费用及支付方式6.1服务费用构成（1）物业管理费用。（2）养老服务费用。6.2服务费用支付方式（1）物业管理费用和养老服务费用均按月支付。（2）每月[支付日期]前，甲方应向乙方支付当月服务费用。6.3服务费用支付时间（1）物业管理费用和养老服务费用均在每月[支付时间]前支付。第七条违约责任7.1违约情形（1）一方未按约定履行服务义务。（2）一方未按约定支付服务费用。（3）一方违反合同约定的保密义务。7.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为[违约金比例]。（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。（3）违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在[协商期限]内进行协商。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同变更及解除9.1合同变更（1）双方同意变更合同内容的，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。（2）合同变更不影响已履行部分的效力。9.2合同解除（1）发生合同约定的终止条件时，合同自动解除。（2）任何一方违约，守约方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，合同自动解除。9.3合同解除条件（1）一方未履行合同义务，经催告后在[催告期限]内仍未履行。（2）一方违约导致合同无法继续履行。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同服务期限届满。（2）合同解除。（3）合同约定的其他终止条件。10.3合同终止程序（2）合同终止后，双方应按约定进行财务结算。第十一条合同附件11.1附件一：物业管理服务协议（1）详细列明物业管理服务的具体内容、标准、费用等。11.2附件二：社区养老服务协议（1）详细列明社区养老服务的具体内容、标准、费用等。11.3附件三：其他相关协议（1）包括但不限于保密协议、知识产权协议等。第十二条合同签订及生效日期12.1合同签订日期（1）本合同于[签订日期]签订。12.2合同生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同份数及保管13.1合同份数（1）本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。13.2合同保管（1）双方应妥善保管合同文本。（2）合同原件由甲方保管。第十四条其他约定事项14.1通知方式（1）通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式送达。（2）通知送达日期以实际收到日期为准。14.2不可抗力（1）不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。（2）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。14.3合同解释（1）本合同条款的解释以双方协商一致为准。（2）如有歧义，以有利于合同目的的实现为准。14.4合同附件效力（1）合同附件与本合同具有同等法律效力。（2）合同附件的修改、补充需经双方书面同意。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关活动或提供服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应满足合同目的和履行要求。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。第四条第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中的责任，由甲乙双方根据合作协议和合同约定划分。4.2第三方在合同履行过程中，若因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应责任。4.3第三方在合同履行过程中，若因不可抗力等原因造成损失，甲乙双方应协商解决。第五条第三方权利和义务5.1第三方享有合作协议和合同约定的权利。5.2第三方应履行合作协议和合同约定的义务，包括但不限于：（1）按照合同要求提供相关服务或产品；（2）遵守国家法律法规和行业标准；（3）保守甲乙双方商业秘密；（4）按照约定的时间和标准完成工作。第六条第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，并达成一致意见。6.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事项进行监督和管理。6.3第三方介入过程中，若出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按本合同第八条争议解决方式处理。第七条第三方变更及解除7.1第三方变更（1）第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订相应的变更协议。（2）第三方变更不影响合同其他条款的效力。7.2第三方解除（1）第三方解除需经甲乙双方书面同意，并签订相应的解除协议。（2）第三方解除不影响合同其他条款的效力。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。8.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，确保合同目的的实现。8.3第三方介入后，若合同履行过程中出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按本合同第八条争议解决方式处理。第九条第三方介入后的财务结算9.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定进行财务结算。9.2第三方介入后，若出现财务纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按本合同第八条争议解决方式处理。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止条件与本合同约定一致。10.2第三方介入后，合同终止程序与本合同约定一致。第十一条第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的合同附件包括但不限于合作协议、变更协议、解除协议等。11.2第三方介入后的合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入后的通知12.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定进行通知。12.2第三方介入后的通知方式与本合同约定一致。第十三条第三方介入后的保密13.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行保密义务。13.2第三方介入后的保密内容与本合同约定一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细列明物业管理服务的具体内容、标准、费用等。协议中应包含物业管理范围、管理内容、服务标准、费用构成、支付方式等。2.社区养老服务协议详细列明社区养老服务的具体内容、标准、费用等。协议中应包含服务对象、服务项目、服务标准、费用构成、支付方式等。3.第三方合作协议明确第三方介入的背景、目的、服务内容、责任划分、费用承担等。协议中应包含第三方的权利、义务、责任限额、保密条款等。4.变更协议记录合同履行过程中发生的变更事项，包括但不限于服务内容、费用、期限等。协议中应包含变更原因、变更内容、变更后的合同条款等。5.解除协议记录合同解除的原因、程序、财务结算等事项。协议中应包含解除原因、解除程序、财务结算、责任承担等。6.保密协议约定甲乙双方及第三方在合同履行过程中应遵守的保密义务。协议中应包含保密内容、保密期限、违约责任等。7.知识产权协议约定合同履行过程中产生的知识产权归属、使用、保护等事项。协议中应包含知识产权类型、归属、使用方式、保护措施等。8.财务结算协议明确合同履行过程中的费用结算方式、时间、程序等。协议中应包含费用构成、支付方式、结算时间、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定提供物业管理服务或社区养老服务。未按约定支付服务费用。违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密。未按约定履行知识产权保护义务。因不可抗力导致合同无法继续履行。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金数额根据违约行为的严重程度和损失大小确定。赔偿损失包括直接损失和间接损失。3.示例说明：若乙方未按约定提供物业服务，导致甲方损失，乙方应支付违约金并赔偿甲方损失。若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。若第三方泄露甲方商业秘密，第三方应承担违约责任并赔偿甲方损失。全文完。2024年度住宅小区物业委托管理及社区养老服务等合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3物业服务项目地址2.物业服务内容与标准2.1住宅小区物业管理服务内容2.2社区养老服务内容2.3物业服务标准及规范3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用总额3.2物业服务费用组成3.3物业服务费用支付方式4.物业服务合同期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签条件5.物业服务企业责任5.1物业服务企业基本职责5.2物业服务企业特殊职责5.3物业服务企业违约责任6.业主委员会权利与义务6.1业主委员会权利6.2业主委员会义务6.3业主委员会监督权7.物业服务合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序8.物业服务纠纷解决机制8.1纠纷解决方式8.2纠纷解决程序8.3纠纷解决期限9.物业服务企业培训与管理9.1员工培训要求9.2管理制度与规范9.3员工考核与晋升10.物业服务设施与设备维护10.1设施设备维护责任10.2维护计划与执行10.3设施设备更新改造11.物业服务合同终止后的处理11.1合同终止后的服务11.2物业服务设施设备移交11.3物业服务档案资料移交12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同生效日期13.违约责任与赔偿13.1违约行为界定13.2违约责任承担13.3赔偿标准与方法14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司1.2物业服务企业地址：市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会地址：市区路号栋1.5物业服务项目地址：市区路号小区2.物业服务内容与标准2.1住宅小区物业管理服务内容：小区环境卫生管理小区绿化养护小区公共设施设备维护小区安全防范小区车辆停放管理小区公共秩序维护小区业主沟通协调2.2社区养老服务内容：老年人日间照料老年人健康咨询老年人文化娱乐活动老年人紧急救援服务老年人生活照料服务2.3物业服务标准及规范：按照国家及地方相关法律法规执行符合行业服务标准及规范定期对服务质量进行自查和整改3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用总额：人民币万元整3.2物业服务费用组成：小区公共设施设备运行维护费小区绿化养护费小区环境卫生费小区安全防范费社区养老服务费3.3物业服务费用支付方式：业主按月缴纳物业管理费社区养老服务费用按实际发生缴纳4.物业服务合同期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2027年12月31日4.3合同续签条件：双方协商一致合同期满前一个月提出续签意向5.物业服务企业责任5.1物业服务企业基本职责：负责小区物业管理服务的全面实施确保小区公共设施设备正常运行保障小区业主的人身财产安全5.2物业服务企业特殊职责：定期向业主委员会汇报工作参与小区重大事项的决策组织实施小区的公共活动5.3物业服务企业违约责任：违约行为将按合同约定承担相应责任严重违约行为将导致合同解除6.业主委员会权利与义务6.1业主委员会权利：对物业服务企业的工作进行监督参与小区重大事项的决策依法维护业主的合法权益6.2业主委员会义务：积极配合物业服务企业的工作组织业主参与小区自治管理及时向业主传达小区相关信息6.3业主委员会监督权：对物业服务企业的服务质量进行监督对物业服务企业的财务状况进行审查第一部分：合同如下：8.物业服务合同变更与解除8.1合同变更条件：因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致，且变更内容不违反法律法规合同中约定的变更条件发生8.2合同解除条件：物业服务企业严重违约，经业主委员会书面通知后仍未纠正业主委员会因特殊原因需要解散因国家政策调整，合同无法继续履行8.3合同变更与解除的程序：变更或解除合同需书面通知对方双方应在收到通知后天内书面确认合同变更或解除后，双方应按照约定进行相关事宜的处理9.物业服务纠纷解决机制9.1纠纷解决方式：通过协商解决协商不成，提交市区物业管理纠纷调解中心调解调解不成，可以向人民法院提起诉讼9.2纠纷解决程序：双方应在纠纷发生后天内提交书面请求调解中心应在收到请求后天内进行调解法院应在受理后天内进行审理9.3纠纷解决期限：调解期限不超过天法院审理期限不超过个月10.物业服务企业培训与管理10.1员工培训要求：定期对员工进行专业技能培训加强员工服务意识教育提升员工职业道德水平10.2管理制度与规范：建立健全内部管理制度制定服务流程和操作规范定期对管理制度进行审查和更新10.3员工考核与晋升：建立员工考核制度根据考核结果进行员工晋升对优秀员工给予奖励11.物业服务设施与设备维护11.1设施设备维护责任：物业服务企业负责设施设备的日常维护定期进行设施设备的检查和保养确保设施设备安全、可靠运行11.2维护计划与执行：制定设施设备维护计划按计划进行维护工作及时处理设施设备的故障和损坏11.3设施设备更新改造：经业主委员会批准后实施确保更新改造后的设施设备符合标准12.物业服务合同终止后的处理12.1合同终止后的服务：协助业主委员会处理合同终止后的遗留问题12.2物业服务设施设备移交：将完好无损的设施设备移交给业主委员会提供设施设备的详细清单和操作手册12.3物业服务档案资料移交：移交完整的物业服务档案资料确保档案资料的完整性和安全性13.合同生效与备案13.1合同生效条件：双方签字盖章合同符合法律法规13.2合同备案要求：合同签订后天内向市区住房和城乡建设局备案备案材料包括合同原件、双方身份证复印件等13.3合同生效日期：合同经双方签字盖章后生效14.违约责任与赔偿14.1违约行为界定：未按合同约定提供服务未按合同约定履行费用支付义务违反合同约定的其他行为14.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任违约方应支付违约金14.3赔偿标准与方法：赔偿金额根据违约程度和实际损失确定赔偿方式为货币赔偿第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而参与合同相关事宜的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入的情形：甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助履行合同；法律法规规定或合同约定需要第三方介入；因合同履行过程中出现争议，双方同意由第三方进行调解或仲裁。15.3第三方职责：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务；第三方在介入过程中应维护甲乙双方的合法权益；第三方应保守合同内容及相关秘密。15.4第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；第三方有权根据合同约定和法律规定，提出合理建议；第三方有权在介入过程中对甲乙双方的行为进行监督。15.5第三方义务：第三方应按照合同约定和法律规定，公正、公平地履行职责；第三方应确保其服务的质量和效率；第三方应承担因自身原因导致的违约责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度和合同约定确定；第三方责任限额应不低于万元人民币。16.2第三方责任限额的适用：第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因疏忽、过失或违法行为给甲乙双方造成的损失；第三方责任限额不适用于因不可抗力或甲乙双方共同过错导致的损失。16.3第三方责任限额的调整：如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额；调整后的第三方责任限额应书面通知所有相关方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间不存在直接的合同关系；第三方对甲方承担的责任限于合同约定的范围。17.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间不存在直接的合同关系；第三方对乙方承担的责任限于合同约定的范围。17.3第三方与合同其他各方的关系：第三方对合同其他各方承担的责任限于合同约定的范围；第三方应遵守合同中关于保密、争议解决等条款的规定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请；介入申请应包括介入事由、预期目标、所需配合等内容。18.2第三方介入的批准：第三方在收到介入申请后，应在天内作出是否介入的决定；第三方决定介入的，应与甲乙双方签订合作协议。18.3第三方介入的执行：第三方介入后，应按照合作协议和合同约定，履行相关职责；甲乙双方应积极配合第三方的工作。18.4第三方介入的终止：第三方介入完成后，应向甲乙双方提交工作报告；甲乙双方应在收到工作报告后天内确认第三方介入的终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同副本要求：合同双方签字盖章的原件，清晰可读。2.物业服务收费标准要求：详细列明各项服务费用及计算方法。说明：收费标准作为物业服务费用支付依据。3.物业服务企业资质证书要求：物业服务企业资质证书原件复印件。说明：证明物业服务企业具备合法经营资质。4.业主委员会成员名单要求：业主委员会成员名单，包括姓名、联系方式等。说明：便于联系和沟通。5.物业服务设施设备清单要求：详细列出小区内所有公共设施设备。说明：便于管理和维护。6.物业服务企业员工培训计划要求：员工培训计划，包括培训内容、时间等。7.物业服务纠纷处理记录要求：纠纷处理记录，包括纠纷时间、处理结果等。说明：便于了解和处理类似纠纷。8.物业服务企业财务报表要求：物业服务企业财务报表，包括收入、支出等。说明：便于监督物业服务企业财务状况。9.社区养老服务计划要求：社区养老服务计划，包括服务内容、时间等。说明：明确社区养老服务标准。10.物业服务设施设备维护记录要求：设施设备维护记录，包括维护时间、内容等。说明：便于了解设施设备维护情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务企业未按合同约定提供服务；业主未按合同约定支付物业服务费用；物业服务企业未按规定维护设施设备；业主损坏公共设施设备；业主委员会未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：违约行为发生，经双方确认；违约方承担违约责任；违约责任包括赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：物业服务企业未按时完成小区绿化养护，造成绿化受损，应赔偿业主损失；业主未按时缴纳物业服务费用，应向物业服务企业支付违约金；物业服务企业未按规定维护电梯，导致电梯故障，应赔偿业主损失；业主损坏小区公共设施设备，应承担维修费用；业主委员会未按合同约定组织业主参与小区自治管理，应承担相应责任。全文完。2024年度住宅小区物业委托管理及社区养老服务等合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2业主委员会/业主代表姓名及联系方式1.3合同期限2.物业服务内容2.1住宅小区物业管理2.1.1小区环境卫生2.1.2小区绿化养护2.1.3小区设施设备维护2.1.4小区安全防范2.1.5小区秩序维护2.2社区养老服务2.2.1养老服务内容2.2.2养老服务设施2.2.3养老服务人员资质2.2.4养老服务收费标准3.物业服务费用3.1物业服务收费标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.物业服务合同履行4.1服务质量标准4.2服务验收标准4.3服务监督与评价5.物业服务合同的变更与解除5.1合同变更5.2合同解除5.3合同解除后的处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同未尽事宜的补充9.4合同份数及生效日期10.法律适用10.1合同适用的法律10.2法律解释11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人身份证明12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1物业服务内容明细13.2费用明细13.3服务质量标准细则13.4养老服务内容明细14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司1.2业主委员会/业主代表姓名及联系方式：，联系电话：138xxxx56781.3合同期限：自2024年1月1日至2027年12月31日第二条物业服务内容2.1住宅小区物业管理2.1.1小区环境卫生：每日进行公共区域清洁，每周进行垃圾分类宣传与指导，每月进行一次全面清洁2.1.2小区绿化养护：每日进行绿化区浇水、修剪，每月进行一次病虫害防治，每季度进行一次绿化修剪整形2.1.3小区设施设备维护：每日检查公共设施设备运行状态，每月进行一次常规维护，每年进行一次全面检修2.1.4小区安全防范：24小时巡逻，配备保安员，定期进行消防演练，设置监控摄像头覆盖主要区域2.1.5小区秩序维护：维护小区内交通秩序，处理邻里纠纷，保障业主正常生活秩序第三条社区养老服务2.2养老服务内容：提供日间照料、生活照料、康复护理、精神慰藉等服务2.2.1养老服务设施：设置社区养老服务中心，配备必要的休息、康复、娱乐设施2.2.2养老服务人员资质：服务人员需具备相关资质证书，并接受专业培训2.2.3养老服务收费标准：根据服务项目及标准制定收费标准，并定期调整第四条物业服务费用3.1物业服务收费标准：根据政府指导价及实际情况制定收费标准，包含物业管理费、公共能耗费等3.2费用支付方式：业主通过银行转账或物业管理中心缴纳3.3费用调整机制：根据物价部门规定及实际成本变动情况，每年调整一次收费标准第五条物业服务合同履行4.1服务质量标准：按照国家标准、行业标准及合同约定提供优质服务4.2服务验收标准：业主委员会/业主代表对服务质量进行验收，验收合格后方可投入使用4.3服务监督与评价：设立服务监督电话，定期收集业主意见，对服务质量进行评估第六条物业服务合同的变更与解除5.1合同变更：双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议5.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定进行结算，并处理相关遗留问题第七条争议解决6.1争议解决方式：双方协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁6.2争议解决机构：仲裁委员会6.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，协商解决的由双方各自承担第八条保密条款8.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等8.2保密义务：双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露第九条合同生效及其他9.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效，自生效之日起具有法律约束力9.2合同附件：本合同附件包括但不限于物业服务内容明细、费用明细、服务质量标准细则、养老服务内容明细等9.3合同未尽事宜的补充：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决9.4合同份数及生效日期：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第十条法律适用10.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律10.2法律解释：本合同如有争议，应按中华人民共和国法律进行解释第十一条合同签署11.1签署日期：2024年1月1日11.2签署地点：市区大厦11.3签署人身份证明：双方签署人应出示有效身份证明，并由本人签字或盖章确认第十二条通知与送达12.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等12.2送达地址：本合同双方送达地址如下：物业服务单位：市区大厦楼业主委员会/业主代表：，联系电话：138xxxx5678，邮寄地址：市区路号第十三条合同附件13.1物业服务内容明细：详见附件一13.2费用明细：详见附件二13.3服务质量标准细则：详见附件三13.4养老服务内容明细：详见附件四第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：市区大厦会议室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指非甲乙双方的第三方机构、个人或企业，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高服务质量，保障双方合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请：甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入，并提前向对方发出书面申请。16.2第三方选择：甲乙双方共同选择具备相应资质的第三方，并签订合作协议。17.第三方责任限额17.1责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，不得超过合同总金额的一定比例。17.2责任限额计算：第三方责任限额可根据第三方提供的担保、保险或其他保障措施确定。18.第三方责权利划分18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合作协议和本合同约定，对甲乙双方履行情况进行监督和评估；18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息；18.1.3第三方有权对甲乙双方提出改进建议。18.2第三方义务：18.2.1第三方应遵守合作协议和本合同约定，独立、客观、公正地履行职责；18.2.2第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露；18.2.3第三方应按照约定的期限提交评估报告或监理报告。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的责任划分：19.1.1第三方对甲方负责，确保甲方按照合同约定履行义务；19.1.2甲方对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担支付责任。19.2第三方与乙方的责任划分：19.2.1第三方对乙方负责，确保乙方按照合同约定履行义务；19.2.2