2024年体育运动学校物业服务委托与安全防范协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年体育运动学校物业服务委托与安全防范协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3物业服务范围及内容1.4物业服务费用及支付方式1.5物业服务期限1.6物业服务标准及质量要求1.7物业服务人员管理1.8物业服务设施设备维护1.9安全防范措施及责任1.10安全防范设施设备维护1.11事故处理及应急响应1.12违约责任及处理1.13争议解决方式1.14合同解除及终止1.15其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1委托方名称：________________________1.1.2委托方地址：________________________1.1.3委托方法定代表人：____________________1.1.4委托方联系方式：_____________________1.1.5受托方名称：________________________1.1.6受托方地址：________________________1.1.7受托方法定代表人：____________________1.1.8受托方联系方式：_____________________1.2合同签订日期及生效日期1.2.1合同签订日期：_____________________1.2.2合同生效日期：_____________________1.3物业服务范围及内容1.3.1物业服务范围：_____________________1.3.2物业服务内容：1.3.2.1建筑物及配套设施的维护保养1.3.2.2公共区域的清洁卫生1.3.2.3保安服务1.3.2.4供水、供电、供气、供暖等基础设施的管理1.3.2.5环境绿化、美化及养护1.3.2.6消防安全及应急预案的制定与实施1.4物业服务费用及支付方式1.4.1物业服务费用：_____________________1.4.2支付方式：_____________________1.4.3支付时间：_____________________1.5物业服务期限1.5.1物业服务期限：_____________________1.5.2期满后，双方可根据实际情况协商续签或终止合同。1.6物业服务标准及质量要求1.6.1物业服务标准：_____________________1.6.2质量要求：_____________________1.7物业服务人员管理1.7.1受托方应配备合格的服务人员，并对其服务人员进行培训和管理。1.7.2服务人员应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定。1.8物业服务设施设备维护1.8.1受托方应定期对物业服务范围内的设施设备进行检查、维修和保养。1.8.2发现设施设备故障时，受托方应立即采取措施进行修复。1.9安全防范措施及责任1.9.1受托方应制定安全防范措施，确保学校安全。1.9.2安全防范责任：1.9.2.1受托方负责制定安全防范计划，组织实施并监督执行。1.9.2.2委托方负责提供必要的安全防范设施和设备。1.10安全防范设施设备维护1.10.1受托方应定期对安全防范设施设备进行检查、维修和保养。1.10.2发现安全防范设施设备故障时，受托方应立即采取措施进行修复。1.11事故处理及应急响应1.11.1事故处理：1.11.1.1发生事故时，受托方应立即采取措施进行处置。1.11.1.2受托方应在事故发生后24小时内向委托方报告事故情况。1.11.2应急响应：1.11.2.1受托方应制定应急预案，并定期组织演练。1.11.2.2委托方应配合受托方进行应急演练。1.12违约责任及处理1.12.1双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。1.12.2违约责任的承担方式：1.12.2.1支付违约金1.12.2.2恢复原状1.12.2.3赔偿损失1.13争议解决方式1.13.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。1.14合同解除及终止1.14.1合同解除：1.14.1.1双方协商一致，可以解除合同。1.14.1.2一方违约，另一方有权解除合同。1.14.2合同终止：1.14.2.1物业服务期限届满，合同自然终止。1.14.2.2双方协商一致，可以终止合同。1.15其他约定事项1.15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.15.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：合同如下：2.1物业服务人员管理（续）2.1.1服务人员应具备相应的职业资格证书，并接受委托方的培训和考核。2.1.2服务人员应遵守职业道德，维护学校形象，不得泄露委托方和学生的隐私。2.2物业服务设施设备维护（续）2.2.1维护保养记录应详细记录设施设备的运行状态、维修保养情况和更换部件等信息。2.2.2维护保养工作应按照国家标准和行业标准执行，确保设施设备处于良好状态。2.3安全防范措施及责任（续）2.3.1安全防范措施应包括门禁系统、监控系统、消防设施等。2.3.2受托方应定期对安全防范设施进行检查，确保其正常运行。2.4安全防范设施设备维护（续）2.4.1安全防范设施设备的维护保养应遵循相关技术规范，确保其性能稳定。2.4.2维护保养人员应具备相应的专业知识和技能。2.5事故处理及应急响应（续）2.5.1事故处理过程中，受托方应积极配合相关部门进行调查和处理。2.5.2应急响应过程中，受托方应确保学生和教职工的生命财产安全。2.6违约责任及处理（续）2.6.1违约金的具体数额由双方在合同中约定。2.6.2一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。2.7争议解决方式（续）2.7.1仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。2.8合同解除及终止（续）2.8.1合同解除后，受托方应立即停止物业服务，并按照合同约定进行移交。2.8.2合同终止后，双方应办理相关手续，结清物业服务费用。2.9其他约定事项（续）2.9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.9.2本合同未尽事宜，不影响双方其他协议的效力。2.10合同附件2.10.1本合同附件包括但不限于：2.10.1.1物业服务人员名单2.10.1.2物业服务设施设备清单2.10.1.3安全防范措施及应急预案2.11合同签署2.11.1本合同经双方代表签字（或盖章）后生效。2.11.2本合同一式两份，双方各执一份。2.12合同生效2.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.13合同变更2.13.1本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方代表签字（或盖章）后生效。2.14合同终止2.14.1本合同因物业服务期限届满、双方协商一致或法定事由等原因终止。2.15合同解除2.15.1本合同因一方违约、不可抗力或其他法定事由等原因解除。2.16合同履行2.16.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.17合同解释2.17.1本合同的解释权归委托方所有。2.18合同法律适用2.18.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.19合同争议解决2.19.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。2.20合同份数2.20.1本合同一式两份，双方各执一份。2.21合同生效日期2.21.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定义2.1.1本合同中的“第三方”是指除委托方和受托方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构等。2.2第三方介入的必要性2.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，双方应明确介入的必要性、目的和范围。2.3第三方介入的审批程序2.3.1任何第三方介入前，委托方和受托方应协商一致，并书面通知对方。2.4第三方责任限额2.4.1.1第三方责任限额应在本合同约定的物业服务费用范围内确定。2.4.1.2第三方责任限额应考虑第三方服务的性质、规模和风险。2.5第三方责任承担2.5.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。2.5.2第三方责任承担方式包括但不限于：2.5.2.1修复或更换损坏的设施设备2.5.2.2赔偿因第三方原因造成的损失2.5.2.3承担因第三方原因导致的违约责任2.6第三方权利和义务2.6.1第三方在本合同中的权利和义务如下：2.6.1.1遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定。2.6.1.2按照委托方和受托方的要求提供服务。2.6.1.3对其服务质量和效果负责。2.6.1.4维护委托方和受托方的合法权益。2.7第三方与其他各方的划分说明2.7.1第三方介入后，其责任和义务仅限于本合同约定的范围内，与其他各方责任划分如下：2.7.1.1委托方与受托方之间的权利义务关系不受第三方介入影响。2.7.1.2第三方与委托方、受托方之间的权利义务关系由第三方与委托方、受托方另行约定。2.7.1.3第三方在履行本合同过程中，如与委托方、受托方产生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。2.8第三方介入后的费用承担2.8.1第三方介入产生的费用由委托方和受托方根据实际情况协商承担。2.8.2如第三方介入费用未在本合同约定的物业服务费用范围内，委托方和受托方应另行协商解决。2.9第三方介入后的合同变更2.9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，委托方和受托方应书面通知第三方，并取得第三方同意。2.10第三方介入后的合同解除2.10.1如第三方介入后，任何一方认为需要解除本合同，应书面通知对方，并取得对方同意。2.11第三方介入后的合同终止2.11.1第三方介入后，如物业服务期限届满或双方协商一致，本合同终止。2.12第三方介入后的争议解决2.12.1第三方介入后，如委托方、受托方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。2.13第三方介入后的保密义务2.13.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露委托方和受托方的商业秘密、技术秘密和人员信息。2.14第三方介入后的法律法规变更2.14.1如国家法律法规发生变更，影响第三方履行本合同，第三方应及时通知委托方和受托方，并协商解决。2.15第三方介入后的合同解除条件2.15.1.1第三方严重违约，经协商无法达成一致意见。2.15.1.2第三方丧失履行能力，无法继续履行本合同。2.15.1.3第三方被依法吊销营业执照、吊销许可证或被宣告破产。2.16第三方介入后的合同解除程序2.16.1如委托方和受托方解除本合同，应书面通知第三方，并按照本合同约定进行合同解除程序。2.17第三方介入后的合同解除后果2.17.1合同解除后，第三方应立即停止履行本合同约定的义务，并按照本合同约定进行合同解除后的善后处理。2.18第三方介入后的合同解除费用2.18.1合同解除后，第三方介入产生的费用由委托方和受托方根据实际情况协商承担。2.19第三方介入后的合同解除通知2.19.1如委托方和受托方解除本合同，应书面通知第三方，并说明解除合同的理由。2.20第三方介入后的合同解除生效2.20.1合同解除通知送达第三方后，本合同自通知送达之日起解除。2.21第三方介入后的合同解除确认2.21.1合同解除后，委托方和受托方应相互确认合同解除事宜，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务人员名单详细要求：包括服务人员的姓名、职位、联系方式、资格证书等基本信息。说明：此附件用于记录物业服务人员的配置情况，确保服务质量。2.物业服务设施设备清单详细要求：包括设施设备的名称、型号、数量、位置、使用状况等详细信息。说明：此附件用于记录物业服务范围内设施设备的现状，便于维护和管理。3.安全防范措施及应急预案详细要求：包括安全防范措施的具体内容、应急预案的流程、应急响应措施等。说明：此附件用于确保学校的安全，提高应对突发事件的能力。4.物业服务费用明细详细要求：包括物业服务费用的构成、支付时间、支付方式等详细信息。说明：此附件用于明确物业服务费用的计算方式和支付流程。5.物业服务合同补充协议详细要求：包括双方协商一致变更的条款、补充事项等。说明：此附件用于记录双方在合同履行过程中达成的一致意见。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、范围、责任、费用等详细信息。说明：此附件用于明确第三方介入的条款，确保各方权益。7.事故处理报告详细要求：包括事故发生的时间、地点、原因、处理过程、损失情况等。说明：此附件用于记录事故处理情况，为后续责任认定提供依据。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、仲裁机构、仲裁费用等。说明：此附件用于明确争议解决途径，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业服务费用。责任认定：委托方应按照合同约定支付物业服务费用，逾期未支付应向受托方支付违约金。2.受托方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供物业服务。责任认定：受托方应按照合同约定提供物业服务，如未履行义务，应向委托方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行义务。责任认定：第三方应按照合同约定履行义务，如未履行义务，应向委托方和受托方支付违约金。4.事故处理违约行为及责任认定违约行为：受托方未按合同约定处理事故。责任认定：受托方应按照合同约定处理事故，如未履行义务，应向委托方支付违约金。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按合同约定参与争议解决。责任认定：双方应按照合同约定参与争议解决，如一方未履行义务，应向另一方支付违约金。示例说明：委托方未按时支付物业服务费用，逾期10天，应向受托方支付违约金人民币1000元。受托方未按合同约定提供物业服务，导致学校设施设备损坏，应向委托方支付赔偿金人民币5000元。第三方未按合同约定履行义务，导致学校安全事故，应向委托方和受托方支付违约金人民币2000元。全文完。2024年体育运动学校物业服务委托与安全防范协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.物业服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务标准3.物业服务费用及支付方式3.1费用构成3.2支付方式3.3付款时间4.安全防范措施4.1安全管理制度4.2安全防范设备4.3安全人员配备5.乙方责任与义务5.1乙方对甲方负责的范围5.2乙方对甲方安全的保障5.3乙方对物业管理区域的维护6.甲方责任与义务6.1甲方对乙方工作的配合6.2甲方对物业管理区域的维护6.3甲方对安全防范工作的支持7.违约责任7.1乙方违约责任7.2甲方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1附件一：物业服务合同11.2附件二：安全防范协议12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数13.1正本份数13.2抄本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息（1）名称：_________________（2）法定代表人：_____________（3）地址：_________________（4）联系方式：_____________1.2合同乙方基本信息（1）名称：_________________（2）法定代表人：_____________（3）地址：_________________（4）联系方式：_____________2.物业服务内容2.1服务范围（1）负责物业管理区域的日常清洁、绿化、环境维护等工作。（2）负责物业管理区域的公共设施设备的日常维护和保养。（3）负责物业管理区域的安全防范和治安管理。2.2服务项目（1）日常清洁：包括公共区域、卫生间、电梯等。（2）绿化维护：包括花草树木的修剪、浇水、施肥等。（3）环境维护：包括垃圾清运、道路清扫、广告牌清洗等。（4）设施设备维护：包括公共设施、水电、消防等。2.3服务标准（1）清洁标准：保持公共区域整洁，垃圾每日清运，无异味。（2）绿化标准：绿化带美观整洁，花草树木生长良好。（3）环境标准：道路平整，无积水，广告牌干净。（4）设施设备标准：公共设施设备运行正常，无故障。3.物业服务费用及支付方式3.1费用构成（1）物业服务费：根据实际服务面积和收费标准计算。（2）设施设备维护费：根据设施设备的使用情况计算。3.2支付方式（1）物业服务费：按季度预付，每月__日支付。（2）设施设备维护费：根据维护情况按年度支付。4.安全防范措施4.1安全管理制度（1）建立安全管理机构，负责安全管理工作的实施。（2）制定安全管理制度，包括门卫制度、巡逻制度等。4.2安全防范设备（1）安装监控设备，对物业管理区域进行24小时监控。（2）设置门禁系统，限制人员进出。4.3安全人员配备（1）配备专职门卫，负责门卫工作。（2）配备专职巡逻人员，负责巡逻工作。5.乙方责任与义务5.1乙方对甲方负责的范围（1）确保物业管理区域的安全，预防各类安全事故发生。（2）保证物业服务质量，满足甲方合理需求。5.2乙方对甲方安全的保障（1）加强安全管理，预防盗窃、火灾等事故发生。（2）对甲方提出的安全隐患及时整改。5.3乙方对物业管理区域的维护（1）保持物业管理区域整洁，美化环境。（2）保证公共设施设备正常运行。6.甲方责任与义务6.1甲方对乙方工作的配合（1）提供乙方履行职责所需的工作条件和场地。（2）配合乙方进行安全防范工作。6.2甲方对物业管理区域的维护（1）对物业管理区域内的设施设备进行合理使用。（2）维护物业管理区域的正常秩序。6.3甲方对安全防范工作的支持（1）支持乙方开展安全防范工作。（2）对乙方提出的合理建议给予采纳。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）提出争议方应在争议发生后__日内向对方发出书面通知。（2）收到通知后，双方应在__日内进行协商，协商不成则进入诉讼程序。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）经双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满。（2）合同解除后，双方均无继续履行合同的意愿。10.合同生效与变更10.1合同生效条件（1）双方签署本合同，并经甲方盖章、乙方签字后生效。（2）本合同自签订之日起生效。10.2合同变更程序（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方。（2）双方协商一致后，签署书面变更协议，作为本合同的附件。11.合同附件11.1附件一：物业服务合同（1）详细列明物业服务内容、标准、费用等。（2）包含双方的权利和义务。11.2附件二：安全防范协议（1）详细列明安全防范措施、责任划分等。（2）包含双方的安全管理要求。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签署之日起生效。12.2签署地点本合同在_________________签署。13.合同份数13.1正本份数本合同一式__份，甲方执__份，乙方执__份。13.2抄本份数本合同一式__份，作为副本，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。14.3本合同如有修改，以书面形式为准。14.4本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入合同履行过程中的独立第三方机构或个人。（2）第三方可以是中介机构、监理公司、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的（1）协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。（2）提供专业意见，确保合同条款的执行。（3）监督合同履行过程，确保服务质量。15.3第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意第三方介入。（2）第三方具备相关资质和经验。（3）第三方介入不违反法律法规。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时的责任（1）甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。（2）甲乙双方应尊重第三方的专业意见，共同维护合同履行。16.2第三方责任（1）第三方应客观、公正地履行职责，提供专业服务。（2）第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。（3）第三方因自身原因导致工作失误，应承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义（1）第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿上限。（2）责任限额应根据第三方提供的专业服务性质和合同金额确定。17.2第三方责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。（2）责任限额应合理设定，确保第三方在履行职责时不会因过高的责任风险而影响服务质量。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，对甲方承担直接责任。（2）甲方对第三方的工作提出要求，第三方应予以响应。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行职责过程中，对乙方承担直接责任。（2）乙方对第三方的工作提出要求，第三方应予以响应。18.3第三方与其他第三方的划分（1）第三方在履行职责过程中，与其他第三方无直接责任关系。（2）若第三方与其他第三方存在合作关系，应由合作双方另行约定责任划分。19.第三方介入协议19.1第三方介入协议内容（1）第三方介入的目的、范围和期限。（2）第三方责任限额和赔偿方式。（3）第三方工作流程和报告制度。（4）第三方与其他各方的沟通机制。19.2第三方介入协议签署（1）甲乙双方与第三方签署第三方介入协议。（2）第三方介入协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕或合同解除。（2）第三方完成既定任务或达到既定目标。（3）甲乙双方或第三方提出终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方或第三方提出终止第三方介入，应书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同详细列明物业服务内容、标准、费用等。包含双方的权利和义务。2.附件二：安全防范协议详细列明安全防范措施、责任划分等。包含双方的安全管理要求。3.附件三：第三方介入协议第三方介入的目的、范围和期限。第三方责任限额和赔偿方式。第三方工作流程和报告制度。第三方与其他各方的沟通机制。4.附件四：服务费用明细表列明物业服务费用的构成和计算方式。包含各项费用的具体金额和支付时间。5.附件五：安全防范设备清单列明物业管理区域内的安全防范设备。包含设备名称、型号、数量等信息。6.附件六：安全管理规章制度列明安全管理的基本原则和具体规定。包含门卫制度、巡逻制度、消防制度等。7.附件七：合同变更协议记录合同变更的内容、原因和双方签字。8.附件八：争议解决记录记录双方协商解决争议的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付物业服务费用。b.未按合同约定维护物业管理区域。c.未履行安全防范义务。乙方违约行为：a.未按时提供服务。b.服务质量不符合合同约定。c.未履行安全防范职责。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.违约金：未按时支付物业服务费用的，应支付应付款项的__%作为违约金。b.损害赔偿：因甲方违约导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。乙方违约责任：a.违约金：未按时提供服务的，应支付应付款项的__%作为违约金。b.损害赔偿：因乙方违约导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停或终止服务。乙方违约示例：乙方未按时提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因违约造成的损失。全文完。2024年体育运动学校物业服务委托与安全防范协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同有效期1.4物业服务范围与内容1.5物业服务收费标准与支付方式1.6物业服务期限与工作要求1.7物业安全管理1.8安全防范措施与应急预案1.9物业设备维护与管理1.10业主大会与业主委员会1.11物业服务合同解除与终止1.12违约责任与争议解决1.13合同附件与补充协议1.14合同生效与执行第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1委托方名称：[委托方全称]1.1.2委托方地址：[委托方详细地址]1.1.3委托方联系人：[委托方联系人姓名]1.1.4委托方联系电话：[委托方联系电话号码]1.2.1受托方名称：[受托方全称]1.2.2受托方地址：[受托方详细地址]1.2.3受托方联系人：[受托方联系人姓名]1.2.4受托方联系电话：[受托方联系电话号码]第二条合同签订时间与地点2.1合同签订时间：[合同签订的具体日期]2.2合同签订地点：[合同签订的具体地点]第三条合同有效期3.1合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同有效期为[具体年数]年，自合同生效之日起计算。第四条物业服务范围与内容4.1物业服务范围包括但不限于：4.1.1建筑物及附属设施的维护、管理；4.1.2公共区域的环境卫生、绿化；4.1.3公共安全设施的管理与维护；4.1.4消防安全与应急管理；4.1.5物业档案管理；4.1.6业主公共事务的协调与处理。第五条物业服务收费标准与支付方式5.1物业服务收费标准按照国家及地方相关政策执行。5.2业主应按照物业服务合同约定的收费标准支付物业服务费。5.3物业服务费支付方式为[具体支付方式，如月结、季结等]。第六条物业服务期限与工作要求6.1物业服务期限自合同生效之日起至合同约定的期限届满之日止。6.2受托方应按照合同约定和行业标准提供物业服务，确保服务质量。第七条物业安全管理7.1受托方应建立健全安全管理责任制，确保校园内安全。7.2受托方应配备必要的安全管理人员，负责校园内的安全防范工作。7.3受托方应定期对校园内的消防设施、安全设施进行检查和维护，确保其正常运行。7.4受托方应制定应急预案，并定期组织演练，提高应对突发事件的能力。第八条物业设备维护与管理8.1受托方应负责校园内所有物业设备的维护与管理，确保设备正常运行。8.2受托方应建立设备维护档案，记录设备的运行状况、维修记录和保养计划。8.3物业设备的更换或维修，应优先考虑使用符合国家标准的设备，并保证维修质量。8.4受托方应定期对物业设备进行巡检，发现问题及时上报并处理。第九条业主大会与业主委员会9.1本合同签订后，委托方有权依法召开业主大会，成立业主委员会。9.2业主委员会负责监督受托方履行物业服务合同的情况，维护业主的合法权益。9.3业主委员会的组成、职责和运作方式应符合相关法律法规的规定。第十条物业服务合同解除与终止10.1合同任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的，另一方有权解除合同。10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2委托方或受托方依法解散；10.2.3合同约定的其他终止条件成就。第十一条违约责任与争议解决11.1合同双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，任何一方违约，应承担相应的违约责任。11.2争议解决方式：11.2.1双方应友好协商解决；11.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同附件与补充协议12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1物业服务合同附件；12.1.2物业服务收费标准；12.1.3物业服务合同补充协议。12.2附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效与执行13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的执行应遵守国家法律法规和政策，并符合社会公共利益。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[具体份数]份，委托方和受托方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方约定，参与物业服务、安全防范或其他与本合同相关业务的独立第三方机构、个人或其他实体。15.2第三方介入方式15.2.1.1物业服务代理；15.2.1.2安全防范服务；15.2.1.3设备维护与技术支持；15.2.1.4其他与本合同相关业务。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：15.3.1.1按照合同约定，享有提供服务的权利；15.3.1.2享有因提供优质服务而获得报酬的权利；15.3.1.3在履行职责过程中，有权获得必要的资料和信息。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1按照合同约定，提供高质量、高效率的服务；15.3.2.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私；15.3.2.3遵守国家法律法规和政策；15.3.2.4在履行职责过程中，承担相应的法律责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：15.4.1.1第三方对甲方提供的服务负责，甲方对第三方提供的服务进行监督；15.4.1.2第三方违约时，甲方有权要求第三方承担违约责任；15.4.1.3甲方对第三方的选择、监督和管理负有最终责任。15.4.2第三方与乙方的划分：15.4.2.1第三方对乙方提供的服务负责，乙方对第三方的服务质量进行评价；15.4.2.2第三方违约时，乙方有权要求第三方承担违约责任；15.