2024年土地买卖合同范本：城镇住宅用地买卖协议18篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地买卖合同范本：城镇住宅用地买卖协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地概况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地使用年限3.买卖标的及价格3.1买卖标的描述3.2买卖价格及支付方式4.付款方式及时间4.1首付款支付4.2尾款支付4.3预付款支付5.土地权属变更及登记5.1土地权属变更手续5.2土地登记手续6.土地交付及验收6.1土地交付时间6.2土地验收标准6.3土地验收程序7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同附件11.1合同附件一：土地使用证11.2合同附件二：付款凭证11.3合同附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达方式12.3合同变更及解除13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.土地概况2.1土地位置土地所在区域：____________________具体地址：____________________2.2土地面积土地总面积：____________________平方米其中可建设用地面积：____________________平方米2.3土地性质土地用途：城镇住宅用地土地使用性质：____________________2.4土地使用年限土地使用权期限：____________________年3.买卖标的及价格3.1买卖标的描述买卖标的为甲方拥有的位于____________________的城镇住宅用地，土地面积为____________________平方米，土地用途为____________________。3.2买卖价格及支付方式买卖总价为人民币____________________元整。支付方式如下：（1）首付款：合同签订后__个工作日内，乙方支付甲方人民币____________________元整作为首付款；（2）尾款：土地交付并验收合格后__个工作日内，乙方支付甲方剩余款项人民币____________________元整；（3）预付款：在合同签订前，乙方可支付人民币____________________元整作为预付款。4.付款方式及时间4.1首付款支付首付款支付方式：____________________首付款支付时间：____________________4.2尾款支付尾款支付方式：____________________尾款支付时间：____________________4.3预付款支付预付款支付方式：____________________预付款支付时间：____________________5.土地权属变更及登记5.1土地权属变更手续甲方应在合同签订后__个工作日内，完成土地权属变更手续，并将变更后的土地使用证等证明文件交付乙方。5.2土地登记手续乙方应在收到变更后的土地使用证等证明文件后__个工作日内，办理土地登记手续，确保土地权属清晰。6.土地交付及验收6.1土地交付时间甲方应在合同约定的土地交付时间前，将土地交付给乙方，具体交付时间：____________________。6.2土地验收标准（1）土地权属清晰，无权属纠纷；（2）土地平整，符合规划要求；（3）其他约定事项。6.3土地验收程序土地验收程序如下：（1）乙方在土地交付后__个工作日内进行验收；（2）验收合格后，双方签署验收合格证明；（3）验收不合格的，甲方应在__个工作日内进行整改，整改后乙方再次进行验收。8.争议解决方式8.1争议解决途径本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交的仲裁机构为：____________________仲裁委员会。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的各项义务履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定或合同约定的其他终止情形。10.不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，按本合同第九条的规定处理。11.合同附件11.1合同附件一：土地使用证合同附件一为甲方持有的土地使用证复印件，经双方确认无误。11.2合同附件二：付款凭证合同附件二为乙方支付首付款、尾款及预付款的银行付款凭证复印件，经双方确认无误。11.3合同附件三：其他相关文件合同附件三包括但不限于土地规划许可证、土地使用权合同等，经双方确认无误。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容及其相关事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送达方式本合同项下的通知应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中约定的地址。以挂号信、特快专递或专人送达方式，自送达之日起视为送达。13.合同签署13.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____________________。13.2合同签署地点本合同签署地点为____________________。14.合同份数及效力本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方需要第三方提供专业服务，如土地评估、规划设计等；（2）甲乙双方需要第三方作为担保方，确保合同履行；（3）甲乙双方认为有必要引入第三方以协助解决合同履行中的问题。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相应服务协议或合同。16.第三方责任16.1责任范围第三方在本合同项下的责任范围仅限于其提供的服务内容，不包括因甲乙双方违约或不可抗力导致的责任。16.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在第三方服务协议或合同中约定，但不得超过第三方收取的服务费用。17.第三方权利17.1服务费用第三方有权按照服务协议或合同约定收取服务费用。17.2服务期限第三方有权按照服务协议或合同约定提供服务的期限。18.第三方与其他方的划分18.1责任划分第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；如因甲乙双方原因造成损失的，由甲乙双方各自承担责任。18.2义务划分第三方的义务仅限于其提供的服务内容，甲乙双方的其他义务仍由其各自承担。18.3保密义务第三方在提供服务过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。19.第三方介入的合同条款变更19.1合同变更甲乙双方在第三方介入的情况下，可根据实际情况对合同条款进行变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。19.2合同解除如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至____________________仲裁委员会仲裁。20.2争议解决机构争议提交的仲裁机构为：____________________仲裁委员会。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止条件（1）第三方完成服务内容，合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定或合同约定的其他终止情形。22.第三方介入的合同附件22.1合同附件一：第三方服务协议合同附件一为甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同，经双方确认无误。22.2合同附件二：第三方责任限额协议合同附件二为甲乙双方与第三方约定的责任限额协议，经双方确认无误。22.3合同附件三：其他相关文件合同附件三包括但不限于第三方资质证明、服务费用清单等，经双方确认无误。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用证复印件详细要求：甲方提供的土地使用证复印件需清晰、完整，包括证号、土地位置、面积、用途、使用年限等信息。说明：本附件用于证明甲方拥有土地权属，是合同履行的重要依据。2.付款凭证复印件详细要求：付款凭证复印件需清晰、完整，包括付款金额、付款日期、付款方及收款方信息。说明：本附件用于证明乙方已按合同约定支付款项。3.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议需明确服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.第三方责任限额协议详细要求：第三方责任限额协议需明确第三方在提供服务过程中可能承担的责任限额。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中可能承担的责任范围。5.土地规划许可证详细要求：土地规划许可证需清晰、完整，包括规划用途、建筑密度、容积率等信息。说明：本附件用于证明土地符合规划要求。6.土地使用权合同详细要求：土地使用权合同需清晰、完整，包括土地使用权取得方式、使用年限、费用等。说明：本附件用于证明甲方拥有土地使用权。7.土地评估报告详细要求：土地评估报告需由具有资质的评估机构出具，包括评估目的、评估方法、评估结果等。说明：本附件用于证明土地价值。8.验收合格证明详细要求：验收合格证明需由甲乙双方共同签署，证明土地已按约定标准验收合格。说明：本附件用于证明土地交付符合约定。9.争议解决协议详细要求：争议解决协议需明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：本附件用于规范争议解决程序。10.其他相关文件详细要求：其他相关文件需与合同履行相关，包括但不限于合同变更协议、解除协议等。说明：本附件用于补充说明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付土地责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延期交付土地而造成的损失。示例：若甲方未按时交付土地，导致乙方项目延期，甲方应赔偿乙方人民币____________________元。（2）土地权属不清责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因土地权属不清而造成的损失。示例：若土地权属存在争议，甲方应承担违约责任，赔偿乙方人民币____________________元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付款项责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因延期付款而造成的损失。示例：若乙方未按时支付款项，甲方应赔偿乙方人民币____________________元。（2）未按时验收土地责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因延期验收土地而造成的损失。示例：若乙方未按时验收土地，甲方应赔偿乙方人民币____________________元。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按时提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因延期提供服务而造成的损失。示例：若第三方未按时提供服务，甲乙双方应要求第三方赔偿人民币____________________元。（2）提供服务不符合约定责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因提供服务不符合约定而造成的损失。示例：若第三方提供的服务不符合约定，甲乙双方应要求第三方赔偿人民币____________________元。全文完。2024年土地买卖合同范本：城镇住宅用地买卖协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地权属证明3.土地买卖价格及支付方式3.1土地买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.土地交付及使用4.1土地交付时间4.2土地交付方式4.3土地使用范围4.4土地使用年限5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.土地过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理责任7.甲方权利义务7.1甲方交付土地义务7.2甲方协助过户义务7.3甲方其他义务8.乙方权利义务8.1乙方支付价款义务8.2乙方过户手续办理义务8.3乙方其他义务9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：土地权属证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签订地点14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________1.2乙方基本信息乙方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________2.土地基本情况2.1土地位置土地所在区域：________具体位置：________2.2土地面积土地总面积：________平方米2.3土地性质土地用途：城镇住宅用地土地使用年限：________年2.4土地权属证明甲方提供的土地权属证明文件：________3.土地买卖价格及支付方式3.1土地买卖价格土地买卖总价款：________元3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款时间首次付款时间：________后续付款时间：________4.土地交付及使用4.1土地交付时间土地交付时间：________4.2土地交付方式土地交付方式：甲方将土地交付给乙方4.3土地使用范围土地使用范围：________4.4土地使用年限土地使用年限：________年5.合同签订及生效5.1合同签订时间合同签订时间：________5.2合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章后生效5.3合同生效日期合同生效日期：________6.土地过户手续6.1过户手续办理时间过户手续办理时间：________6.2过户手续办理费用过户手续办理费用：________元6.3过户手续办理责任过户手续办理责任：甲方负责办理土地过户手续，乙方配合7.合同签订地点合同签订地点：________8.甲方权利义务8.1甲方交付土地义务甲方应按照合同约定的时间和方式，将土地完整、无瑕疵地交付给乙方，确保乙方能够按照合同约定的土地使用范围进行开发和使用。8.2甲方协助过户义务甲方应配合乙方办理土地过户手续，提供必要的文件和资料，确保过户手续的顺利进行。8.3甲方其他义务甲方应保证土地的合法性和合规性，不得有影响乙方使用土地的违法行为。9.乙方权利义务9.1乙方支付价款义务乙方应按照合同约定的付款方式和时间，按时足额支付土地买卖总价款。9.2乙方过户手续办理义务乙方应配合甲方办理土地过户手续，提供必要的文件和资料，并承担相应的过户费用。9.3乙方其他义务乙方应按照合同约定的土地使用范围和年限，合理、合法地使用土地，不得擅自改变土地用途。10.违约责任10.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付土地，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的________%。若甲方提供的土地权属证明文件存在虚假或错误，甲方应承担相应的法律责任。10.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的________%。若乙方擅自改变土地用途，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。12.合同解除12.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：（1）一方严重违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并按照约定的程序进行。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务，并就合同解除产生的损失进行协商。13.合同附件13.1附件一：土地权属证明13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同签订地点合同签订地点：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为促成土地买卖交易或提供相关服务而介入合同关系的独立第三方。2.第三方介入形式2.1第三方介入形式包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务、融资服务、咨询服务等。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取服务费用的________倍。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据合同约定履行中介或服务职责。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；（3）第三方应遵守法律法规，不得违反合同约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间形成委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。第三方在代理过程中，应维护甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间形成委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。第三方在代理过程中，应维护乙方的合法权益。5.3第三方与合同双方的关系第三方作为独立第三方，在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入合同条款的生效6.1第三方介入合同条款自合同双方签字盖章之日起生效。7.第三方介入合同条款的变更与解除7.1第三方介入合同条款的变更需经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。7.2第三方介入合同条款的解除需经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。8.第三方介入合同条款的争议解决8.1第三方介入合同条款的争议解决方式同本合同争议解决方式。9.第三方介入合同条款的附件9.1第三方介入合同条款的附件包括但不限于第三方服务协议、第三方服务费用清单等。10.第三方介入合同条款的生效日期10.1第三方介入合同条款的生效日期与合同生效日期一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证明要求：提供土地所有权证、土地使用权证等官方文件，证明土地权属清晰，无争议。说明：此附件用于证明甲方对所售土地拥有合法、有效的所有权或使用权。2.附件二：付款凭证要求：提供乙方支付土地买卖价款的银行转账记录、汇款凭证等。说明：此附件用于证明乙方已按照合同约定支付了相应的款项。3.附件三：土地评估报告要求：由具有资质的土地评估机构出具的评估报告，评估土地的市场价值。说明：此附件用于作为确定土地买卖价格的重要依据。4.附件四：土地过户申请书要求：填写完整的土地过户申请书，包括土地权属变更信息、过户双方信息等。说明：此附件用于申请办理土地过户手续。5.附件五：合同双方身份证复印件要求：提供合同双方的有效身份证件复印件，用于证明身份。说明：此附件用于证明合同双方的合法身份。6.附件六：合同双方法定代表人身份证明要求：提供合同双方法定代表人的身份证明文件，如营业执照副本等。说明：此附件用于证明合同双方法定代表人的身份。7.附件七：第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。8.附件八：争议解决协议要求：与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式、程序等。说明：此附件用于明确合同双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付土地。乙方未按约定时间支付价款。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付土地，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的________%。乙方违约责任：若乙方未按约定时间支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的________%。其他违约责任：根据违约行为的严重程度，由违约方承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：示例一：甲方未按约定时间交付土地，乙方要求甲方支付违约金，甲方应支付总价款的________%作为违约金。示例二：乙方未按约定时间支付价款，甲方要求乙方支付违约金，乙方应支付未付款项的________%作为违约金。示例三：任何一方未履行合同约定的其他义务，由违约方承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失和合理费用。全文完。2024年土地买卖合同范本：城镇住宅用地买卖协议10本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3买卖双方信息1.4土地基本信息2.土地买卖价格及支付方式2.1土地买卖价格2.2价格支付方式2.3付款时间及方式2.4逾期付款责任3.土地交付与使用3.1土地交付时间3.2土地交付地点3.3土地使用条件3.4土地使用年限4.土地权属转移登记4.1土地权属转移登记申请4.2登记费用及承担4.3登记时间及流程4.4登记变更及手续5.土地权属争议解决5.1权属争议处理方式5.2争议解决机构5.3争议解决期限5.4争议解决费用6.土地配套设施及义务6.1配套设施清单6.2配套设施交付时间6.3配套设施质量保证6.4配套设施维护责任7.土地税费承担7.1土地税费种类及金额7.2税费承担主体7.3税费支付时间及方式7.4税费减免及政策8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更及解除程序8.4变更及解除后的处理9.违约责任9.1违约情形及定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方式9.4违约责任免除10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生及通知10.3不可抗力影响及处理10.4不可抗力终止及解除11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件效力12.3附件修改及补充13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限13.4争议解决费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：本合同编号为X号。1.2合同签订日期：本合同于2024年X月X日在市区签订。1.3买卖双方信息1.3.1甲方（出卖方）：姓名/名称：X，身份证号码/统一社会信用代码：X，住所地：X。1.3.2乙方（买受方）：姓名/名称：X，身份证号码/统一社会信用代码：X，住所地：X。1.4土地基本信息1.4.1土地位置：位于省市区街道号。1.4.2土地面积：平方米。1.4.3土地用途：城镇住宅用地。1.4.4土地权属：甲方享有该土地的完全所有权。2.土地买卖价格及支付方式2.1土地买卖价格：乙方同意购买甲方上述土地，总价款为人民币万元整。2.2价格支付方式：2.2.1乙方应在合同签订之日起X个工作日内支付总价款的%，即人民币万元整。2.2.2剩余%的价款，乙方应在土地交付前X个工作日内支付完毕。2.2.3付款方式：银行转账，具体账户信息见附件。2.3付款时间及方式：详见2.2条款。2.4逾期付款责任：2.4.1若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额的1%作为违约金。2.4.2甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的%作为违约金。3.土地交付与使用3.1土地交付时间：甲方应在合同签订之日起X个月内将土地交付给乙方。3.2土地交付地点：省市区街道号。3.3土地使用条件：3.3.1乙方应按照土地规划用途进行建设。3.3.2乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规。3.3.3乙方不得擅自改变土地用途。3.4土地使用年限：根据土地出让合同约定，土地使用年限为年。4.土地权属转移登记4.1土地权属转移登记申请：甲方应在土地交付后X个工作日内向相关部门提交土地权属转移登记申请。4.2登记费用及承担：登记费用由乙方承担。4.3登记时间及流程：具体登记时间及流程以相关部门规定为准。4.4登记变更及手续：若需对土地权属进行变更，乙方应按照相关规定办理手续。5.土地权属争议解决5.1权属争议处理方式：双方应友好协商解决权属争议。5.2争议解决机构：若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3争议解决期限：自争议发生之日起X个月内解决。5.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。6.土地配套设施及义务6.1配套设施清单：详见附件。6.2配套设施交付时间：甲方应在土地交付同时交付配套设施。6.3配套设施质量保证：甲方保证配套设施符合国家相关质量标准。6.4配套设施维护责任：配套设施的维护责任由甲方承担。8.合同变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1双方协商一致，且不违反法律法规及合同约定；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3土地规划、政策等外部因素发生变化，影响合同履行。8.2合同解除条件：8.2.1任何一方严重违约，经对方书面通知后，对方有权解除合同；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；8.3变更及解除程序：8.3.1变更或解除合同，双方应签订书面协议；8.3.2协议生效后，双方应按照协议约定履行或解除合同；8.3.3变更或解除合同后，双方应依法处理相关事宜。8.4变更及解除后的处理：8.4.1合同变更或解除后，双方应按照协议约定处理已交付款项；8.4.2双方应退还或补偿因合同变更或解除而遭受的损失；8.4.3合同解除后，未履行完毕的义务应终止。9.违约责任9.1违约情形及定义：9.1.1逾期付款；9.1.2未按约定交付土地；9.1.3违反土地使用条件；9.1.4其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2违约金按合同总价款的%计算，具体数额双方可在合同中约定；9.2.3赔偿损失以实际损失为基础，由违约方承担。9.3违约赔偿计算方式：9.3.1违约金按日计算，从违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止；9.3.2赔偿损失按实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。9.4违约责任免除：9.4.1因不可抗力导致违约的，可免除违约责任；9.4.2违约方在合理期限内履行合同义务的，可免除部分或全部违约责任。10.不可抗力10.1不可抗力定义：10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；10.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力发生及通知：10.2.1发生不可抗力事件时，受影响方应在X小时内通知对方；10.2.2受影响方应及时采取一切可能的措施减轻损失。10.3不可抗力影响及处理：10.3.1不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决；10.3.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力终止及解除：10.4.1不可抗力事件终止后，受影响方应及时通知对方；10.4.2不可抗力事件持续超过X天，双方可协商解除合同。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2甲方收到乙方支付的首付款；11.1.3合同符合法律法规及政策要求。11.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同终止条件：11.3.1合同约定的终止条件成就；11.3.2合同解除；11.3.3合同期限届满。11.4合同终止日期：合同终止的具体日期以实际发生的事件为准。12.合同附件12.1合同附件清单：12.1.1土地权属证明文件；12.1.2土地规划许可证；12.1.3配套设施清单；12.1.4付款凭证；12.1.5其他相关文件。12.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。12.3附件修改及补充：对附件的修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.合同争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。13.2争议解决机构：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决期限：自争议发生之日起X个月内解决。13.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.2本合同一式X份，甲乙双方各执X份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供咨询、中介、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方当事人及其法定代表人、代理人。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入应得到甲乙双方的书面同意。15.3第三方责权利15.3.1第三方应遵守国家法律法规及合同约定，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息。15.3.3第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的行为有监督权和建议权。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方为独立主体，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。15.4.2第三方对甲乙双方提供的服务，仅限于合同约定的范围，超出范围的责任由甲乙双方自行承担。15.4.3第三方对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1.1具有合法的营业执照或执业资格证书；16.1.3具有完成合同约定服务的能力。16.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；16.2.2对提供的服务质量负责，因服务质量问题导致合同无法履行的，应承担相应的责任；16.2.3对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务。16.3介入第三方权利16.3.1第三方有权要求甲乙双方按约定支付服务费用；16.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.第三方责任限额17.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方赔偿责任以合同约定金额为限，超出部分由甲乙双方自行承担。17.3第三方责任限额可在合同中约定，如未约定，则以实际损失为准。18.第三方介入合同的变更与解除18.1第三方介入合同经甲乙双方同意变更或解除的，应签订书面协议，并通知第三方。18.2第三方介入合同变更或解除后，第三方应按照协议约定履行或解除合同。19.第三方介入合同争议解决19.1第三方介入合同发生争议，应协商解决。19.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入合同的生效及终止20.1第三方介入合同自双方签字盖章之日起生效。20.2第三方介入合同终止的条件及程序，参照本合同相关条款执行。21.其他21.1本合同关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。21.2本合同关于第三方介入的条款，如需变更或补充，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供土地权属证明文件的原件或复印件，证明甲方对该土地享有完全所有权。说明：此文件用于证明甲方有权出售该土地。2.土地规划许可证要求：提供土地规划许可证的原件或复印件，证明该土地符合城市规划要求。说明：此文件用于证明土地用途符合合同约定。3.配套设施清单要求：详细列出配套设施的种类、数量、规格等，并附有图片或图纸。说明：此清单用于明确双方对配套设施的交付和使用要求。4.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，证明乙方已按约定支付款项。说明：此凭证用于证明合同的履行情况。5.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体情况，提供其他相关文件，如政府批文、验收报告等。说明：此文件用于补充合同内容，确保合同的有效性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额的1%作为违约金。示例：若合同约定总价款为100万元，乙方逾期支付1万元，则应支付1000元违约金。2.未按约定交付土地责任认定：甲方未按约定时间交付土地，应向乙方支付合同总价款的%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若合同约定甲方应在X个月内交付土地，但甲方逾期3个月，则应支付100万元合同总价款的%作为违约金。3.违反土地使用条件责任认定：乙方违反土地使用条件，擅自改变土地用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若合同约定土地用途为住宅，但乙方擅自用于商业用途，则应承担法律责任，并赔偿甲方损失。4.其他违约行为责任认定：根据合同约定或其他法律法规，对其他违约行为进行认定，并规定相应的违约责任。示例：若合同约定乙方不得在土地上搭建临时建筑，但乙方擅自搭建，则应承担相应的违约责任。全文完。2024年土地买卖合同范本：城镇住宅用地买卖协议11本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.土地基本情况3.1土地坐落位置3.2土地面积3.3土地使用性质3.4土地权属证书4.买卖双方的权利与义务4.1出卖方的权利与义务4.2买受方的权利与义务5.土地转让费用5.1土地转让总价款5.2付款方式及期限5.3付款条件6.土地交付及使用6.1土地交付时间6.2土地交付方式6.3土地使用条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：土地权属证书复印件11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1合同履行过程中的保密义务12.2合同履行过程中的通知义务12.3合同履行过程中的协助义务13.合同签订及生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确出卖方与买受方之间关于城镇住宅用地的买卖关系，保障双方的合法权益。2.双方基本信息2.1出卖方基本信息出卖方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.2买受方基本信息买受方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________3.土地基本情况3.1土地坐落位置土地位于________，具体四至范围为：东至________，南至________，西至________，北至________。3.2土地面积土地总面积为________平方米，其中建设用地面积为________平方米。3.3土地使用性质土地使用性质为城镇住宅用地，具体用途为________。3.4土地权属证书出卖方承诺所出售土地拥有合法的土地使用权，并已取得相应的土地权属证书。4.买卖双方的权利与义务4.1出卖方的权利与义务（1）出卖方有权要求买受方按照合同约定支付土地转让价款。（2）出卖方应保证所出售土地的权属清晰、无争议，并配合买受方办理土地使用权过户手续。（3）出卖方应按照合同约定的时间、方式交付土地。4.2买受方的权利与义务（1）买受方有权要求出卖方按照合同约定交付土地，并保证土地权属清晰、无争议。（2）买受方应按照合同约定支付土地转让价款。（3）买受方在取得土地使用权后，应按照土地用途合理使用土地。5.土地转让费用5.1土地转让总价款土地转让总价款为人民币________元整。5.2付款方式及期限（1）买受方应在合同签订之日起________个工作日内支付土地转让总价款的________%。（2）剩余土地转让价款应在土地交付前________个工作日内支付完毕。5.3付款条件买受方支付土地转让价款时，应提供相应的付款凭证。6.土地交付及使用6.1土地交付时间出卖方应在合同签订之日起________个工作日内将土地交付给买受方。6.2土地交付方式出卖方应将土地交付给买受方，买受方应在验收合格后签署土地交付确认书。6.3土地使用条件买受方在取得土地使用权后，应按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。8.争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应提前________个工作日书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更内容生效。9.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件成就。11.合同附件11.1附件一：土地权属证书复印件11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1合同履行过程中的保密义务双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同履行过程中的通知义务任何一方变更联系方式或地址，应及时书面通知对方，否则因未及时通知而产生的后果由变更方自行承担。12.3合同履行过程中的协助义务双方应在本合同履行过程中相互配合，积极履行各自的义务，确保合同顺利履行。13.合同签订及生效日期本合同一式________份，双方各执________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同共计________份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任本合同由双方各自妥善保管，任何一方不得擅自涂改、伪造或销毁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，根据本合同约定介入合同履行过程中的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的条款16.1第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够独立、客观地履行其职责。16.2第三方介入方式（1）第三方以顾问或专家的身份参与合同履行；（2）第三方作为中介机构协助甲乙双方进行交易；（3）第三方作为执行机构执行合同中的特定任务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，应当承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确；（2）如合同未约定责任限额，则第三方责任限额以法律规定的最高赔偿额为准。18.第三方责任承担18.1第三方责任范围第三方责任范围限于其在合同履行过程中的职责范围，超出职责范围的行为，其责任由其自行承担。18.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责，免除其责任；（2）因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致第三方错误履行职责，免除其责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方提供的服务或产品负有直接责任；（2）甲方对第三方的行为承担责任，但第三方违反合同约定的，甲方有权向第三方追究责任。19.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方提供的服务或产品负有直接责任；（2）乙方对第三方的行为承担责任，但第三方违反合同约定的，乙方有权向第三方追究责任。19.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）若第三方违反合同约定，导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应按比例分担损失；（2）若第三方违反合同约定，导致甲乙双方各自损失，甲乙双方有权分别向第三方追究责任。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更条件第三方介入后，如需变更合同条款，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面协议。20.2合同变更生效经甲乙双方和第三方签署的书面协议生效后，合同变更内容即成为合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证书复印件要求：提供完整的土地权属证书复印件，包括证书首页、主体内容页、附图页等。说明：用于证明出卖方对所出售土地的权属合法性和完整性。2.附件二：付款凭证要求：提供买受方支付土地转让价款的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：用于证明买受方已按照合同约定支付了相应的款项。3.附件三：土地交付确认书要求：由买受方在验收合格后签署的土地交付确认书。说明：用于证明土地已按照合同约定交付给买受方，并经买受方验收合格。4.附件四：第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确第三方介入的目的、方式、责任等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利义务。5.附件五：第三方责任限额协议要求：甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确第三方责任限额。说明：用于明确第三方在履行职责过程中对甲乙双方可能造成的损失承担的最高赔偿责任。6.附件六：合同变更协议要求：甲乙双方就合同变更内容签订的书面协议。说明：用于明确合同变更的内容和生效日期。7.附件七：争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式签订的书面协议。说明：用于明确双方在发生争议时的解决途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖方未按合同约定的时间、方式交付土地；（2）买受方未按合同约定支付土地转让价款；（3）第三方在履行职责过程中违反合同约定，导致甲乙双方损失；（4）甲乙双方未按合同约定履行通知义务；（5）甲乙双方未按合同约定履行协助义务。2.责任认定标准：（1）出卖方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）买受方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）第三方违约，应根据第三方责任限额协议承担相应的责任；（4）甲乙双方未履行通知义务，应承担相应的违约责任；（5）甲乙双方未履行协助义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：（1）出卖方未按合同约定交付土地，导致买受方无法按计划进行建设，出卖方应支付买受方相应的违约金，并赔偿由此造成的损失；（2）买受方未按合同约定支付土地转让价款，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付相应的违约金；（3）第三方在评估过程中提供虚假评估报告，导致甲乙双方损失，第三方应按照责任限额协议承担相应的赔偿责任。全文完。2024年土地买卖合同范本：城镇住宅用地买卖协议12本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地权属证书3.买卖双方的权利义务3.1卖方权利义务3.2买方权利义务4.土地转让条件4.1土地转让价格4.2付款方式及期限4.3土地交付时间5.土地权属变更手续5.1权属变更申请5.2权属变更登记5.3权属变更费用6.土地用途及规划要求6.1土地用途6.2规划要求6.3规划调整7.土地使用年限7.1土地使用年限起始时间7.2土地使用年限终止时间8.土地抵押及担保8.1土地抵押8.2土地担保9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：土地权属证书复印件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签订时间及地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4住所地：___________1.1.5营业执照号：___________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4住所地：___________1.2.5营业执照号：___________2.土地基本情况2.1土地位置：___________2.2土地面积：___________平方米2.3土地性质：___________2.4土地权属证书：___________3.买卖双方的权利义务3.1卖方权利义务3.1.1卖方有义务向买方提供合法、有效的土地权属证书。3.1.2卖方有义务确保土地符合买卖合同的约定。3.1.3卖方有义务协助买方办理土地权属变更手续。3.2买方权利义务3.2.1买方有义务按照合同约定支付土地转让价款。3.2.2买方有义务接受卖方提供的土地权属证书。3.2.3买方有义务在规定时间内办理土地权属变更手续。4.土地转让条件4.1土地转让价格：___________元人民币4.2付款方式及期限：4.2.1买方应于合同签订之日起____日内支付土地转让价款的_____%作为预付款。4.2.2买方应于土地交付之日起____日内支付土地转让价款的_____%。4.2.3买方应于土地权属变更手续办理完毕后____日内支付土地转让价款的_____%。4.3土地交付时间：___________5.土地权属变更手续5.1权属变更申请：卖方应于合同签订之日起____日内向相关部门提交土地权属变更申请。5.2权属变更登记：买方应于土地权属变更手续办理完毕后____日内到相关部门办理土地权属登记。5.3权属变更费用：双方应各自承担办理土地权属变更手续所发生的费用。6.土地用途及规划要求6.1土地用途：___________6.2规划要求：___________6.3规划调整：如遇规划调整，双方应协商一致，按调整后的规划要求执行。8.土地抵押及担保8.1土地抵押：未经双方书面同意，任何一方不得对所买卖的土地设定抵押权。8.2土地担保：如买方需要，卖方应提供相应的土地担保，担保范围包括但不限于土地转让价款及权属变更费用。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1买方未按约定支付土地转让价款；9.1.2卖方未按约定提供土地权属证书；9.1.3双方协商一致解除合同；9.1.4发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2违约责任：9.2.1违约方应向守约方支付合同总价款的_____%作为违约金；9.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决期限：自争议发生之日起____日内，如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1土地权属变更手续办理完毕；11.2.2双方约定的合同终止条件成就；11.2.3合同解除；11.2.4合同因法定事由终止。12.合同附件12.1附件一：土地权属证书复印件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签订时间及地点13.1合同签订时间：___________13.2合同签订地点：___________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方完成交易，确保交易安全，提高交易效率。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在合同履行过程中因自身过错导致的损失，其责任限额由双方另行协商确定，并在合同附件中明确。17.第三方介入条款17.1第三方介入方式：第三方介入需经双方书面同意，并签订相应的合作协议。17.2.1土地权属调查；17.2.2土地评估；17.2.3合同起草及审核；17.2.4土地权属变更手续办理；17.2.5交易资金监管。18.第三方权利义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和文件；18.1.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；18.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密；18.2.3第三方应按照合同约定及时、准确地向合同双方通报相关信息。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与卖方：19.1.1第三方应协助卖方完成土地权属调查、评估等工作；19.1.2第三方应确保卖方提供的土地符合合同约定。19.2第三方与买方：19.2.1第三方应协助买方完成土地权属调查、评估等工作；19.2.2第三方应确保买方了解土地的真实情况，避免交易风险。19.3第三方与合同双方：19.3.1第三方应公平、公正地处理合同双方的事务；19.3.2第三方应遵守合同约定，不得损害合同双方的合法权益。20.第三方介入后的合同变更20.1.1合同履行期限；20.1.2土地转让价款；20.1.3第三方服务费用；20.1.4其他合同双方认为必要的变更。20.2合同变更需经合同双方及第三方书面同意，并在合同附件中明确。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，应由合同双方协商解决；21.2协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如出现合同约定解除的情形，合同双方可协商解除合同；22.2合同解除需经合同双方及第三方书面同意，并在合同附件中明确。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后，如出现合同约定终止的情形，合同双方可协商终止合同；23.2合同终止需经合同双方及第三方书面同意，并在合同附件中明确。24.第三方介入后的合同履行24.1第三方介入后，合同双方应按照合同约定及第三方提供的专业意见履行合同；24.2第三方有权监督合同履行情况，确保合同目的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证书复印件要求：提供清晰、完整的土地权属证书复印件，包括封面、扉页、土地登记卡、他项权利登记簿等所有必要页面。2.附件二：付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，包括银行汇款单、现金收据、转账支票等，需加盖财务印章或银行公章。3.附件三：其他相关文件3.1土地评估报告3.2土地规划许可3.3房屋所有权证3.4相关税费缴纳凭证3.5双方签订的第三方合作协议3.6双方签字（或盖章）的合同变更协议说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定提供土地权属证书；1.2买方未按约定支付土地转让价款；1.3第三方未按约定提供专业服务；1.4双方未按约定履行合同变更或终止手续；1.5发生不可抗力事件，一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定提供土地权属证书，应向买方支付合同总价款的_____%作为违约金；2.2买方未按约定支付土地转让价款，应向卖方支付合同总价款的_____%作为违约金；2.3第三方未按约定提供专业服务，应根据合同约定承担相应责任，包括但不限于退还部分服务费用；2.4双方未按约定履行合同变更或终止手续，应根据合同约定承担相应责任；2.5发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。3.违约责任示例：3.1卖方未在合同约定的时间内提供土地权属证书，导致买方无法按时办理土地权属变更手续，卖方应向买方支付违约金人民币____元；3.2买方未在合同约定的时间内支付土地转让价款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币____元；3.3第三方在合同履行过程中，因自身原因导致土地评估报告错误，买方有权要求第三方退还部分服务费用人民币____元。全文完。2024年土地买卖合同范本：城镇住宅用地买卖协议13本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围2.买卖双方的基本信息3.交易标的土地的基本情况4.交易价格与支付方式5.交易标的土地的权属及法律状态6.交易标的土地的交付与接收7.交易税费承担8.交易标的土地的附属设施及权利义务9.交易标的土地的禁止事项10.违约责任11.争议解决方式12.合同的生效、变更、解除及终止13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与适用范围1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.3本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的城镇住宅用地买卖活动。2.买卖双方的基本信息2.1甲方（出卖方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话、身份证号码等。2.2乙方（买受方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话、身份证号码等。3.交易标的土地的基本情况3.1土地位置：具体地址、所属区域、所属街道等。3.2土地面积：平方米数。3.3土地用途：城镇住宅用地。3.4土地权属：甲方拥有该土地的完全产权。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币______元整。4.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，一次性向甲方支付全部交易价格。4.3付款方式：现金支付或银行转账。5.交易标的土地的权属及法律状态5.1甲方保证所出售的土地权属清晰，不存在任何权属争议。5.2甲方保证所出售的土地已取得相关土地使用权证书，并已支付全部土地使用权出让金。5.3甲方保证所出售的土地不存在任何法律纠纷或限制性条件。6.交易标的土地的交付与接收6.1甲方应在合同签订之日起______日内，将交易标的土地交付给乙方。6.2乙方应在甲方交付土地之日起______日内，对交易标的土地进行验收。6.3乙方在验收过程中发现土地存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起______日内予以解决。7.交易税费承担7.1甲方负责缴纳土地交易过程中产生的相关税费，包括但不限于土地增值税、契税等。7.2乙方应在甲方交付土地后，按照国家规定缴纳相关税费。8.交易标的土地的附属设施及权利义务8.1交易标的土地范围内所涉及的附属设施，包括但不限于道路、供水、供电、供气、通讯等设施，均随土地一并转让。8.2甲方保证附属设施齐全、有效，乙方在接收土地时，应享有上述设施的正常使用权利。8.3如附属设施存在损坏或不符合使用要求，甲方应在乙方接收土地前予以修复或更换。9.交易标的土地的禁止事项9.1乙方承诺在取得土地后，不得擅自改变土地用途，不得进行任何违法建设。9.2乙方不得在土地上从事任何有损土地生态环境、公共安全及他人合法权益的活动。9.3乙方不得将土地转让、出租或抵押给第三方。10.违约责任10.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2违约金数额为本合同交易价格的______%。10.3如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。11.争议解决方式11.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的生效、变更、解除及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同在有效期内，如需变更，应经双方协商一致，签订书面变更协议。1.甲方未按约定交付土地；2.乙方未按约定支付交易价格；3.双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份。14.合同附件1.土地使用权证书复印件；2.交易双方的身份证明复印件；3.其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为本次土地买卖提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.土地交易过程中的中介服务；2.土地评估及咨询服务；3.法律咨询及代理服务；4.交易资金监管服务；5.其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。16.2第三方介入前，应向甲乙双方提供相关资质证明和服务内容说明。16.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定提供服务。17.第三方的责任与权利17.1第三方在提供中介、咨询、评估、代理等服务过程中，应遵循诚实信用原则，保证其服务的客观、公正、合法。17.2第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。17.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额为本合同交易价格的______%。18.2如第三方在提供服务过程中因自身原因导致甲乙双方损失的，其赔偿总额不超过上述责任限额。18.3第三方的责任限额不因本合同其他条款的变更而改变。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。19.2第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行联系或协调，应取得甲乙双方的书面同意。19.3第三方在提供服务过程中，如需甲乙双方提供协助或配合，甲乙双方应予以配合，但不得影响第三方的独立判断和服务质量。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。20.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应遵守本合同的所有条款。20.3第三方介入的任何行为均视为甲乙双方的行为，甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。21.第三方介入的终止21.1如第三方在提供服务过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况协商解决相关问题，包括但不限于费用的结算和责任的划分。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书复印件要求：复印件需加盖甲方公章，并注明“与原件一致”字样。说明：证明甲方对该土地拥有合法使用权。2.交易双方的身份证明复印件要求：身份证、营业执照、法定代表人身份证明等复印件，均需加盖单位公章或个人签名。说明：证明甲乙双方的合法身份。3.土地评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，内容包括土地价值、评估依据等。4.土地交易合同要求：合同内容应与本合同一致，并加盖甲乙双方公章。说明：作为交易双方确认交易内容的书面文件。5.交易资金监管协议要求：由银行或其他金融机构出具，明确交易资金监管方式及责任。说明：确保交易资金安全，防止资金挪用。6.交易双方签订的补充协议要求：内容应与本合同一致，并加盖甲乙双方公章。说明：对合同内容进行补充或修改。7.第三方服务协议要求：内容应明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：规范第三方提供服务的行为。8.交易双方盖章的收据要求：收据内容应与本合同交易价格一致，并加盖甲乙双方公章。说明：证明交易价格已支付。9.交易双方签字的验收报告要求：验收报告应明确土地交付及接收情况。说明：证明土地已交付并验收合格。10.其他与本合同相关的文件要求：根据实际情况提供，如土地规划许可证、环评报告等。说明：确保交易合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付或收取交易款项责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同交易价格的______%。示例：甲方未按约定支付交易款项，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定交付土地责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为本合同交易价格的______%。示例：甲方未在约定时间内交付土地，乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定接收土地责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为本合同交易价格的______%。示