物业设备运维协议（2024年版）

物业设备运维协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）：________

乙方（以下简称“乙方”）：________

鉴于甲方拥有物业管理权，乙方具备物业设备运维的专业能力和经验，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方物业设备的运维事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业设备运维方面的权利、义务和责任，确保甲方物业设备的正常运行，保障甲方物业环境的良好状态。

二、签订背景

甲乙双方经友好协商，就甲方物业设备的运维事宜达成一致意见，为确保合同内容的全面性和可操作性，特订立本合同。

合同/协议编号：__________________

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方物业设备的日常维护、保养、检修及故障排除工作。

1.2乙方应按照甲方要求，制定详细的设备运维计划，包括定期巡检、维修保养、应急处理等内容。

1.3乙方应确保物业设备的运行符合国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求。

二、质量标准

2.1乙方应保证所提供的服务质量，确保物业设备的正常运行和使用安全。

2.2乙方应按照甲方提供的设备清单，对设备进行分类，制定相应的运维标准。

2.3乙方应定期对运维质量进行自检，确保设备性能达到约定标准。

三、价格支付

3.1本合同的费用包括但不限于设备维护费、备件费、人工费等。

3.2甲方应按照乙方提供的报价单支付费用，支付方式为__________（如：月结、季结等）。

3.3乙方应在收到甲方支付的费用后，及时开具正规发票。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容及在履行过程中所获得的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未能按约定完成设备运维工作，导致设备损坏或安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方损失。

5.3甲方未按时支付费用，应向乙方支付__________%的滞纳金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自签订之日起至__________年止。合同期满前，双方应提前__________个月协商续签事宜。

合同/协议编号：__________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）要求乙方按照合同约定，提供高质量的物业设备运维服务；

（2）对乙方的服务质量进行监督和检查，对乙方违反合同约定的行为提出批评或要求整改；

（3）在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任；

（4）有权要求乙方在合同期内不得泄露甲方商业秘密。

1.2甲方义务：

（1）向乙方提供准确的设备清单、技术参数及运维需求；

（2）配合乙方进行设备检查、维修和保养；

（3）按照约定支付乙方服务费用；

（4）为乙方提供必要的办公场所和设施；

（5）在合同期内，不得无故解除合同。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）按照合同约定，获得甲方支付的服务费用；

（2）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任；

（3）有权要求甲方提供必要的工作条件和保障；

（4）在合同期内，有权要求甲方不得无故解除合同。

2.2乙方义务：

（1）按照甲方要求，制定详细的设备运维计划，确保设备正常运行；

（2）严格按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，进行设备维护、保养和检修；

（3）对甲方提供的信息保密，不得泄露给第三方；

（4）按照约定的时间、地点和方式，完成设备运维工作；

（5）对设备进行检查、维修和保养时，应确保工作场所的安全；

（6）在设备出现故障时，应及时通知甲方，并尽快进行修复；

（7）在合同期内，不得无故更换项目负责人或团队成员。

三、合作方式

3.1双方应建立良好的沟通机制，确保在合同执行过程中，能够及时了解对方的需求和问题；

3.2甲方应指定专人负责与乙方联系，乙方应指定项目负责人负责具体事务；

3.3双方应定期召开会议，总结工作情况，讨论改进措施；

3.4乙方在执行设备运维任务时，应遵循甲方提供的操作规程和安全规范；

3.5双方应共同维护合同关系的稳定，在遇到问题时，应积极寻求解决方案。

四、合同变更与解除

4.1双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议；

4.2如一方因不可抗力因素导致合同无法履行，应及时通知对方，并协商解除合同；

4.3如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。

合同/协议编号：__________________

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

1.2本合同期满后，如双方均无异议，可提前__________个月书面协商续签。

二、合同变更

2.1双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订书面变更协议。

2.2变更后的协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。

三、合同终止

3.1本合同因以下情形之一终止：

（1）合同约定的有效期限届满，且双方未续签；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约，经对方催告后仍未履行或继续违约；

（4）双方协商一致解除合同；

（5）法律法规规定或双方约定的其他终止情形。

3.2合同终止后，双方应按照约定处理未完成的设备运维工作，并结算相关费用。

四、争议解决

4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、法律适用和管辖法院

5.1本合同适用中华人民共和国法律。

5.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.3任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

六、合同效力

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，按本合同约定的争议解决机制处理。

合同/协议编号：__________________

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方物业设备清单及详细技术参数；

1.2甲方物业设备的操作手册和维护保养指南；

1.3甲方物业设备的维修保养记录；

1.4甲方指定的联系人和联系方式；

1.5甲方提供的办公场所和设施清单。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方资质证书、营业执照等相关证明文件；

2.2乙方项目负责人及团队成员的资格证书；

2.3乙方过往的设备运维案例及业绩证明；

2.4乙方制定的服务质量保证体系及安全管理制度；

2.5乙方制定的设备运维计划和应急预案。

3.双方共同准备的附件：

3.1合同签订当日的会议纪要；

3.2双方协商一致的其他相关文件和资料。

双方应确保提供的附件真实、完整，并在合同执行过程中随时备查。如附件内容发生变化，应及时通知对方，并