2024版二手房买卖贷款协议书精英版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖贷款协议书精英版本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议标的1.3协议签订时间与地点2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式2.5首付比例2.6贷款担保3.房屋基本信息3.1房屋所有权3.2房屋地址3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋产权登记4.卖方义务与责任4.1卖方保证房屋产权清晰4.2卖方保证房屋不存在任何债权债务纠纷4.3卖方配合办理过户手续4.4卖方承担房屋过户税费4.5卖方保证房屋质量5.买方义务与责任5.1买方按时支付贷款本息5.2买方配合办理贷款手续5.3买方承担房屋维修责任5.4买方不得擅自改变房屋用途6.贷款发放与使用6.1贷款发放条件6.2贷款发放时间6.3贷款使用范围6.4贷款使用监督7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3贷款违约责任7.4其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密义务11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.其他约定12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同解释13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：贷款合同14.3附件三：房屋买卖合同14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方基本信息本合同双方当事人为甲方（卖方）和乙方（买方），甲方为__________，乙方为__________。甲方身份证号码为__________，乙方身份证号码为__________。1.2协议标的本协议标的为甲方名下位于__________的房屋，房屋所有权证号为__________，房屋地址为__________，房屋面积为__________平方米。1.3协议签订时间与地点本协议于____年____月____日签订，签订地点为__________。第二条贷款基本信息2.1贷款金额乙方向银行申请贷款，贷款金额为人民币__________元。2.2贷款利率贷款利率按照银行规定的同期贷款利率执行，具体利率以银行贷款合同为准。2.3贷款期限贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.4还款方式还款方式为等额本息还款方式。2.5首付比例乙方支付房屋总价的____%作为首付，即人民币__________元。2.6贷款担保本贷款采用抵押担保方式，抵押物为甲方名下位于__________的房屋。第三条房屋基本信息3.1房屋所有权甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权，并有权进行买卖。3.2房屋地址房屋地址为__________，具体位置见附件一：房屋所有权证复印件。3.3房屋面积房屋面积为__________平方米，具体测量数据以房地产登记机构登记为准。3.4房屋用途房屋用途为__________，不得改变房屋用途。3.5房屋产权登记甲方保证房屋产权清晰，并已办理完毕所有必要的产权登记手续。第四条卖方义务与责任4.1卖方保证房屋产权清晰甲方保证房屋不存在任何债权债务纠纷，甲方将房屋所有权转移给乙方。4.2卖方保证房屋不存在任何债权债务纠纷甲方保证房屋不存在任何抵押、查封等法律限制，不影响乙方的正常使用。4.3卖方配合办理过户手续甲方积极配合乙方办理房屋过户手续，确保房屋过户顺利。4.4卖方承担房屋过户税费甲方承担房屋过户所需缴纳的所有税费。4.5卖方保证房屋质量甲方保证房屋质量符合国家相关标准，如有质量问题，甲方负责维修。第五条买方义务与责任5.1买方按时支付贷款本息乙方按照贷款合同约定，按时支付贷款本息。5.2买方配合办理贷款手续乙方积极配合银行办理贷款手续，确保贷款顺利发放。5.3买方承担房屋维修责任乙方承担房屋日常维修责任，确保房屋正常使用。5.4买方不得擅自改变房屋用途乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变用途，需征得甲方同意。第六条贷款发放与使用6.1贷款发放条件贷款发放条件为乙方按照贷款合同约定，完成所有贷款申请手续。6.2贷款发放时间贷款发放时间为银行审批通过后，具体时间以银行通知为准。6.3贷款使用范围贷款用于购买甲方名下的房屋，不得用于其他用途。6.4贷款使用监督乙方应按照贷款合同约定，合理使用贷款，银行有权对贷款使用情况进行监督。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的仲裁委员会，仲裁规则适用于本合同争议的解决。8.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件1.一方严重违反合同约定，给另一方造成重大损失；2.发生不可抗力事件，经双方协商一致认为无法继续履行合同；3.法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件1.双方协商一致解除合同；2.合同约定的贷款期限届满；3.因房屋买卖合同解除导致本合同无法继续履行。9.3合同解除或终止后的处理1.甲方应将房屋过户手续办理完毕；2.乙方应按照贷款合同约定，继续履行还款义务；3.双方应结算各自的权利义务，包括但不限于房屋过户税费、贷款本息等。第十条保密条款10.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至本合同终止或解除之日起____年。10.3保密义务双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十一条通知与送达11.1通知方式通知可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行。11.2送达地址甲方送达地址为__________，乙方送达地址为__________。11.3送达时间以收件人签收或电子邮件发送成功的时间为准。第十二条其他约定12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；协商不成的，可以部分或全部免除责任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、贷款合同、房屋买卖合同等。12.3合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；合同解释以双方协商一致为准。第十三条合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照相关规定向相关部门备案。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：贷款合同14.3附件三：房屋买卖合同14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提高交易效率，确保交易安全。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款中的“责任限额”指第三方因履行职责过程中产生的责任，其最高赔偿额。16.2责任限额确定1.第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以法律规定的最高限额为准。2.甲方、乙方与第三方之间的责任限额，不得影响本合同其他条款的履行。17.第三方介入条款17.1第三方介入程序1.甲方、乙方同意，在必要时可以引入第三方介入本合同。2.第三方介入需经甲方、乙方同意，并由双方共同确定。17.2第三方介入内容a.房地产中介机构：协助甲方、乙方完成房屋买卖交易；b.评估机构：对房屋进行评估；c.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务；d.银行：提供贷款服务。17.3第三方权利义务1.第三方在介入过程中应遵守法律法规和本合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。2.第三方应按照甲方、乙方的委托，履行相应职责，确保交易顺利进行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中产生的责任，由甲方承担。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中产生的责任，由乙方承担。18.3第三方与合同其他方的关系第三方与合同其他方之间的关系为辅助性服务关系，第三方在履行职责过程中产生的责任，由委托方承担。19.第三方介入费用19.1费用承担第三方介入产生的费用由甲方、乙方按照约定各自承担。19.2费用结算第三方介入费用在合同履行完毕后，由甲方、乙方按照约定进行结算。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更在第三方介入后，如需对本合同进行变更，应由甲方、乙方与第三方协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。21.第三方介入终止21.1终止条件1.本合同履行完毕；2.甲方、乙方解除第三方介入；3.第三方无法继续履行职责。21.2终止后的处理第三方介入终止后，甲方、乙方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、合同解除等。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的仲裁委员会，仲裁规则适用于本合同争议的解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息真实、完整，并由房屋所有权人签字或盖章确认。说明：用于证明房屋产权的合法性，确保交易的顺利进行。2.附件二：贷款合同要求：提供银行出具的贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等详细信息。说明：贷款合同是乙方履行贷款义务的依据，确保贷款资金的安全使用。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同，明确房屋买卖双方的权利义务，包括房屋价格、交付时间、税费承担等。说明：房屋买卖合同是双方履行房屋买卖义务的依据，确保交易的合法性和安全性。4.附件四：评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，明确房屋的市场价值。说明：评估报告用于确定房屋的合理交易价格，确保交易的公平性。5.附件五：房屋查封、抵押情况查询结果要求：提供相关机构出具的房屋查封、抵押情况查询结果，证明房屋不存在查封、抵押等法律限制。说明：查询结果用于确保房屋交易的合法性，避免因房屋存在法律限制而导致的纠纷。6.附件六：房屋买卖税费缴纳凭证要求：提供房屋买卖过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证用于证明交易合法，确保交易的合规性。7.附件七：第三方介入协议要求：提供甲方、乙方与第三方签订的介入协议，明确第三方介入的内容、权利义务等。说明：介入协议是第三方介入的依据，确保第三方在介入过程中的合法性和合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.卖方未按约定时间交付房屋；b.买方未按约定时间支付购房款；c.买方未按约定时间办理贷款手续；d.第三方未按约定履行职责；e.任何一方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准：a.卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的____%。b.买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付购房款的____%。c.买方未按约定时间办理贷款手续，应向银行支付违约金，违约金金额为贷款金额的____%。d.第三方未按约定履行职责，应向委托方支付违约金，违约金金额为第三方服务费用的____%。e.任何一方未按约定履行保密义务，应承担相应的法律责任。3.示例说明：a.卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金人民币____元。b.买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金人民币____元。c.买方未按约定时间办理贷款手续，应向银行支付违约金人民币____元。d.第三方未按约定履行职责，应向委托方支付违约金人民币____元。e.任何一方未按约定履行保密义务，应承担相应的法律责任。全文完。2024版二手房买卖贷款协议书精英版1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3贷款机构信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产现状3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.贷款审批及发放5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款发放6.交易税费及费用6.1税费承担6.2费用承担6.3税费及费用支付时间7.房产过户手续7.1过户申请7.2过户手续办理7.3过户费用8.交易风险及违约责任8.1交易风险8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决期限10.协议生效及终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件10.3协议终止程序11.其他约定事项11.1协议变更11.2协议解除11.3通知方式12.协议附件12.1协议附件清单12.2协议附件内容13.合同签署13.1签署地点13.2签署时间13.3签署人身份证明14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同变更通知第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息卖方全称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________地址：____________________1.2买方信息买方全称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________地址：____________________1.3贷款机构信息贷款机构全称：____________________贷款机构负责人：____________________联系电话：____________________地址：____________________2.房产基本情况2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产用途：____________________2.4房产产权：____________________2.5房产现状：____________________3.贷款金额及期限3.1贷款金额：人民币____________________元3.2贷款期限：____________________年3.3贷款利率：____________________3.4还款方式：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____________________元4.2付款方式：____________________4.3付款时间节点：1.第一次付款：人民币____________________元，于____________________支付；2.第二次付款：人民币____________________元，于____________________支付；3.第三次付款：人民币____________________元，于____________________支付。5.贷款审批及发放5.1贷款申请：买方需在____________________内向贷款机构提交贷款申请；5.2贷款审批：贷款机构于____________________内完成审批；5.3贷款发放：贷款发放至买方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________6.交易税费及费用6.1税费承担：____________________6.2费用承担：____________________6.3税费及费用支付时间：____________________7.房产过户手续7.1过户申请：卖方需在____________________内向相关房产管理部门提交过户申请；7.2过户手续办理：____________________7.3过户费用：人民币____________________元，于____________________支付。8.交易风险及违约责任8.1交易风险8.1.1房产产权风险：卖方保证房产产权清晰无争议，若因房产产权问题导致交易无法进行或买方遭受损失，由卖方承担全部责任。8.1.2房产质量问题：卖方保证房产符合国家规定及合同约定，若房产存在质量问题，卖方应承担修复或赔偿责任。8.1.3房产交易税费：卖方应按照国家法律法规及合同约定，承担相应的房产交易税费。8.2违约责任8.2.1卖方违约：如卖方未按约定时间交付房产或存在房产产权瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。8.2.2买方违约：如买方未按约定支付房款或贷款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。8.2.3贷款机构违约：如贷款机构未按约定审批或发放贷款，买方有权解除合同，并要求贷款机构承担违约责任。8.3违约金8.3.1卖方违约金：卖方违约时，应向买方支付人民币____________________元的违约金。8.3.2买方违约金：买方违约时，应向卖方支付人民币____________________元的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商：双方应通过协商解决争议。9.1.2仲裁：如协商不成，双方可选择仲裁方式解决争议。9.1.3诉讼：如仲裁不成，双方可选择诉讼方式解决争议。9.2争议解决方式9.2.1仲裁机构：____________________9.2.2仲裁规则：____________________9.3争议解决期限9.3.1协商期限：____________________9.3.2仲裁期限：____________________9.3.3诉讼期限：____________________10.协议生效及终止10.1协议生效条件10.1.1协议双方签字盖章；10.1.2贷款审批通过；10.1.3房产过户手续办理完毕。10.2协议终止条件10.2.1双方协商一致；10.2.2不可抗力因素；10.2.3违约行为。10.3协议终止程序10.3.1双方书面通知；10.3.2协商解除；10.3.3法院或仲裁机构裁决。11.其他约定事项11.1协议变更协议任何内容的变更，必须以书面形式并由双方签字盖章。11.2协议解除协议解除必须以书面形式并由双方签字盖章。11.3通知方式通知应以书面形式发送，并送达对方或对方指定的接收人。12.协议附件12.1协议附件清单1.房产所有权证；2.房产测绘报告；3.贷款申请表；4.房产交易税费缴纳凭证；5.其他相关文件。12.2协议附件内容协议附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署地点：____________________13.2签署时间：____________________13.3签署人身份证明卖方签署人：____________________买方签署人：____________________贷款机构签署人：____________________14.合同份数及保管14.1合同份数：共____________________份，双方各执____________________份。14.2合同保管协议双方应妥善保管合同原件，不得涂改、伪造、变造。14.3合同变更通知如合同内容发生变更，双方应及时以书面形式通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.房产中介服务：为买卖双方提供房产信息、交易撮合等服务；2.房产评估服务：对房产进行价值评估；3.贷款咨询服务：为买方提供贷款咨询、申请等服务；4.担保服务：为买方提供贷款担保服务。15.3第三方选择1.买卖双方均有权自行选择第三方；2.如双方未能在合理期限内达成一致，由甲乙双方协商决定。16.第三方责任16.1第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失导致合同目的无法实现的，应当承担相应的赔偿责任；2.第三方责任限额为本合同交易金额的____________________%。16.2第三方责任承担1.第三方责任由第三方自行承担；2.如第三方责任导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。17.第三方权利17.1第三方权利保障1.第三方在履行本合同过程中，享有合法权益，任何一方不得侵犯；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方为服务对象；2.第三方在履行服务过程中，应遵守甲方的要求和约定。18.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方的关系为服务与被服务关系，乙方为服务对象；2.第三方在履行服务过程中，应遵守乙方的要求和约定。18.3第三方与贷款机构的划分1.第三方与贷款机构的关系为合作关系，双方应共同保障贷款安全；2.第三方在履行服务过程中，应遵守贷款机构的要求和约定。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申请1.买卖双方在签订本合同后，可向第三方提出介入申请；2.第三方在收到申请后，应在合理期限内答复。19.2第三方介入确认1.第三方在介入后，应与甲乙双方签订服务协议；2.服务协议应明确第三方在履行服务过程中的权利和义务。19.3第三方介入终止1.第三方在完成服务后，应向甲乙双方提交服务报告；2.甲乙双方有权要求第三方在规定期限内完成服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证要求：提供房产所有权证的复印件，并加盖产权人公章或个人签字。说明：证明房产所有权归属的正式文件。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告的复印件，并加盖测绘单位公章。说明：详细说明房产面积、结构等信息的专业报告。3.贷款申请表要求：提供贷款申请表的复印件，并填写完整。说明：申请贷款时需提交的表格，包含个人信息、贷款需求等。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易税费缴纳凭证的复印件，并加盖税务机关公章。说明：证明已缴纳相关交易税费的正式文件。5.房产评估报告要求：提供房产评估报告的复印件，并加盖评估机构公章。说明：对房产价值进行评估的专业报告。6.协议双方身份证复印件要求：提供协议双方身份证的复印件，并加盖身份证持有者公章或个人签字。说明：证明协议双方身份的正式文件。7.贷款合同要求：提供贷款合同的复印件，并加盖贷款机构公章。说明：贷款机构与借款人签订的正式贷款合同。8.房产过户申请表要求：提供房产过户申请表的复印件，并填写完整。说明：申请房产过户时需提交的表格。9.房产过户费用缴纳凭证要求：提供房产过户费用缴纳凭证的复印件，并加盖税务机关公章。说明：证明已缴纳过户费用的正式文件。10.其他相关文件说明：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如抵押权证明、租赁合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付人民币____________________元的违约金。示例：卖方未在合同约定的交付日期前交付房产，应向买方支付违约金。卖方提供虚假房产信息责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。示例：卖方未如实告知房产存在重大瑕疵，导致买方遭受损失，卖方应赔偿。2.买方违约买方未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付人民币____________________元的违约金。示例：买方未在合同约定的付款日期前支付房款，应向卖方支付违约金。买方提供虚假个人信息责任认定：买方应赔偿因此给卖方造成的全部损失。示例：买方未如实告知个人信息，导致贷款无法办理，买方应赔偿。3.贷款机构违约贷款机构未按约定审批或发放贷款责任认定：贷款机构应向买方支付人民币____________________元的违约金。示例：贷款机构未在合同约定的审批时间内完成审批，应向买方支付违约金。4.第三方违约第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付人民币____________________元的违约金。示例：第三方未在合同约定的服务时间内完成服务，应向甲乙双方支付违约金。全文完。2024版二手房买卖贷款协议书精英版2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属情况3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.贷款支付方式4.1首付款支付4.2贷款支付5.贷款申请与审批5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款发放6.房产过户手续6.1过户申请6.2过户费用6.3过户时间7.贷款还款责任7.1买方还款责任7.2卖方还款责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序10.其他约定事项10.1合同解除条件10.2合同变更10.3合同解除11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.附件12.1房产信息核实表12.2贷款申请表12.3其他相关文件13.合同签订时间与地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：____________________卖方法定代表人：________________卖方地址：_____________________卖方联系电话：__________________1.2买方基本信息买方名称：____________________买方法定代表人：________________买方地址：_____________________买方联系电话：__________________2.房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：________________房产所在区域：_________________房产具体地址：__________________2.2房产面积房产总面积：___________________房产套内面积：_________________2.3房产性质房产用途：_____________________房产性质：_____________________2.4房产权属情况房产证号：_____________________产权人：_______________________产权性质：_____________________3.贷款基本信息3.1贷款金额贷款总额：____________________3.2贷款期限贷款期限：____________________3.3贷款利率贷款利率：_____________________3.4还款方式还款方式：等额本息/等额本金4.贷款支付方式4.1首付款支付首付款金额：___________________首付款支付时间：________________首付款支付方式：________________4.2贷款支付贷款支付时间：_________________贷款支付方式：_________________5.贷款申请与审批5.1贷款申请买方应于____年____月____日前向银行提交贷款申请，并提供相关资料。5.2贷款审批银行应在收到贷款申请后____个工作日内完成审批。5.3贷款发放银行批准贷款后，应在____个工作日内将贷款发放至买方指定账户。6.房产过户手续6.1过户申请卖方应于____年____月____日前向房产登记机构提交过户申请。6.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以房产登记机构规定为准。6.3过户时间过户时间应于____年____月____日前完成，具体时间以房产登记机构安排为准。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方违约若卖方未按约定时间完成房产过户手续，每逾期一日，应向买方支付____元违约金。8.1.2买方违约若买方未按约定时间支付首付款或贷款，每逾期一日，应向卖方支付____元违约金。8.1.3贷款违约若买方未按约定时间偿还贷款，每逾期一日，应向银行支付____元滞纳金，并承担相应的法律责任。8.2违约责任承担违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失，包括但不限于合同约定的违约金、实际损失赔偿等。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。10.其他约定事项10.1合同解除条件10.1.1协商解除经双方协商一致，可解除本合同。10.1.2法定解除如出现本合同约定的违约情形，守约方有权解除合同。10.2合同变更本合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。10.3合同解除合同解除后，双方应按照本合同约定及法律规定，妥善处理未了事项。11.合同生效与终止11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止本合同履行完毕或根据本合同约定解除后，合同终止。12.附件12.1房产信息核实表12.2贷款申请表12.3其他相关文件13.合同签订时间与地点本合同签订时间为____年____月____日，地点为____________________。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自签订之日起，由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、贷款机构等。15.2第三方职责15.2.1中介方中介方作为甲乙双方之间的协调者，应负责促成双方达成交易，提供信息咨询服务，并协助双方完成交易过程中的各项手续。15.2.2评估机构15.2.3律师事务所律师事务所提供法律咨询服务，协助甲乙双方起草、审查合同，并在必要时提供法律援助。15.2.4贷款机构贷款机构负责对买方进行信用评估，审批贷款，发放贷款，并监督贷款的偿还。15.3第三方权利15.3.1中介方中介方有权收取中介服务费用，具体金额由双方协商确定。15.3.2评估机构评估机构有权收取评估费用，具体金额根据评估报告的复杂程度和所涉及的工作量确定。15.3.3律师事务所律师事务所有权收取律师服务费用，具体金额由双方协商确定。15.3.4贷款机构贷款机构有权根据贷款政策要求甲乙双方提供相关资料，并在必要时收取相关费用。15.4第三方义务15.4.1中介方中介方有义务维护甲乙双方的合法权益，确保交易过