2024版个体工商户房屋租赁合同及企业信用评价协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个体工商户房屋租赁合同及企业信用评价协议本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律范围2.房屋租赁基本情况2.1房屋基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.租赁房屋的用途与限制3.1房屋用途规定3.2房屋使用限制4.租赁房屋的维护与保养4.1租赁期间房屋维护责任4.2租赁房屋的保养要求5.租赁房屋的维修与更换5.1维修责任划分5.2维修费用承担6.租赁保证金及押金6.1保证金金额及缴纳方式6.2押金金额及退还条件7.房屋租赁合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担8.2争议解决方式9.企业信用评价协议内容9.1信用评价体系概述9.2评价标准与方法9.3评价结果运用10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与责任11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：企业信用评价协议13.合同签订与备案13.1合同签订流程13.2合同备案要求14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的补充14.2合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2适用法律范围本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.房屋租赁基本情况2.1房屋基本情况房屋位于市区路号，房屋所有权人为甲方，房屋所有权证号为X，房屋建筑面积为平方米，房屋结构为。2.2租赁期限租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计年。2.3租金及支付方式租金为每月人民币元，甲方应在每月的X日前向乙方支付当月租金。租金支付方式为银行转账，乙方账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：X3.租赁房屋的用途与限制3.1房屋用途规定乙方租赁房屋仅用于用途，不得用于任何非法活动或改变房屋结构。3.2房屋使用限制乙方不得在租赁期间进行房屋装修，如需装修，应事先取得甲方书面同意。4.租赁房屋的维护与保养4.1租赁期间房屋维护责任乙方负责租赁期间的房屋日常维护和保养，保持房屋整洁、安全。4.2租赁房屋的保养要求乙方应定期检查房屋设施设备，发现问题及时修复，确保房屋处于良好状态。5.租赁房屋的维修与更换5.1维修责任划分房屋主体结构、公共设施的维修责任由甲方承担；乙方使用过程中损坏的房屋部分，由乙方负责维修或赔偿。5.2维修费用承担维修费用由责任方承担，如双方协商不成，可提交仲裁机构解决。6.租赁保证金及押金6.1保证金金额及缴纳方式乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁保证金人民币元。6.2押金金额及退还条件乙方应在入住时向甲方支付押金人民币元，合同期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。7.房屋租赁合同的变更与解除7.1合同变更条件经双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式补充。7.2合同解除条件（1）甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋；（2）乙方违反合同约定，造成房屋损坏或影响他人正常使用；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.企业信用评价协议内容9.1信用评价体系概述本协议旨在建立企业信用评价体系，对甲乙双方在租赁过程中的信用行为进行评价。9.2评价标准与方法评价标准包括但不限于租金支付、房屋维护、合同履行等方面。评价方法采用定量与定性相结合的方式。9.3评价结果运用10.保密条款10.1保密信息范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。10.2保密义务与责任双方对本合同中约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同因租赁期限届满、解除或终止等情况而终止。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：企业信用评价协议13.合同签订与备案13.1合同签订流程（1）甲乙双方协商一致；（2）签订本合同；（3）甲乙双方签字（或盖章）；（4）合同生效。13.2合同备案要求本合同签订后，双方应按规定向相关部门备案。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件的效力本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于房屋租赁过程中的中介服务、信用评估、法律咨询、房屋维修担保等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请甲乙双方任何一方需引入第三方时，应提前X天向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体事项和理由。16.2第三方介入同意对方收到申请后，应在X天内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在第三方介入申请时协商确定，并在合同中明确。17.3责任限额的调整如因市场变化或其他原因导致责任限额不适应实际情况，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行专业服务职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应承担因自身原因造成的损失，并在责任限额内进行赔偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，在履行职责过程中，应公平、公正地维护甲乙双方的合法权益。20.第三方介入合同变更20.1合同变更条件如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，对本合同进行变更。20.2合同变更程序合同变更程序参照本合同签订程序执行。21.第三方介入合同终止21.1合同终止条件（1）第三方完成委托事项，甲乙双方解除合同；（2）第三方无法履行职责，经甲乙双方协商一致，解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。21.2合同终止程序合同终止程序参照本合同签订程序执行。22.第三方介入争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应先由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构或人民法院解决。22.2争议解决费用争议解决费用由责任方承担，如双方协商不成，由仲裁机构或人民法院裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包含房屋的基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金、押金、保证金等条款。说明：此附件为本合同的核心，详细规定了房屋租赁的各项事宜。2.附件二：企业信用评价协议详细要求：包括信用评价体系、评价标准、评价方法、评价结果运用等内容。说明：此附件为本合同的补充，用于建立和维护甲乙双方的信用评价机制。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任限额等。说明：此附件为本合同的补充，用于规范第三方介入的行为和责任。4.附件四：房屋交接清单详细要求：包括房屋的设施设备清单、损坏情况、维修记录等。说明：此附件用于确认房屋的初始状态，作为后续维修和责任划分的依据。5.附件五：维修费用清单详细要求：记录房屋维修的项目、费用、承担方等。说明：此附件用于明确维修费用的承担和支付情况。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：记录违约金的支付时间、金额、原因等。说明：此附件用于证明违约金的实际支付情况。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构或法院、费用等。说明：此附件用于明确争议解决的具体程序和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方每逾期一日，应支付当月租金的1%作为违约金。示例：若乙方逾期支付租金10天，则应支付100元违约金。2.违约行为：乙方未按约定使用房屋。责任认定标准：乙方如改变房屋用途或损坏房屋，应赔偿甲方相应的损失。示例：若乙方擅自改变房屋用途，造成房屋损坏，乙方应赔偿甲方5000元。3.违约行为：甲方未按约定提供房屋。责任认定标准：甲方如未按约定提供房屋，应支付乙方相应的赔偿金。示例：若甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法入住，甲方应赔偿乙方1000元。4.违约行为：第三方未能履行服务职责。责任认定标准：第三方如未能履行服务职责，应承担相应的违约责任。示例：若第三方未能提供准确的房屋信息，导致乙方遭受损失，第三方应赔偿乙方相应的金额。全文完。2024版个体工商户房屋租赁合同及企业信用评价协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋设施设备使用6.房屋转租及转借6.1转租条件6.2转借条件6.3转租/转借通知义务7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除/终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约责任承担方式10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除条件11.其他约定11.1违约金11.2通知方式11.3合同附件12.企业信用评价协议12.1信用评价标准12.2信用评价结果使用12.3信用评价结果更新13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除后的处理14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________________1.1.2出租方住所：__________________1.1.3出租方法定代表人：__________________1.1.4出租方联系方式：__________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________________1.2.2承租方住所：__________________1.2.3承租方法定代表人：__________________1.2.4承租方联系方式：__________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：__________________2.2房屋面积：__________________平方米2.3房屋结构：__________________2.4房屋装修情况：__________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：__________________3.2租赁终止日期：__________________3.3租赁续约条件：__________________4.租金及支付方式4.1租金金额：__________________元/月4.2租金支付方式：每月____日前支付，通过银行转账或现金支付4.3逾期支付租金的处理：逾期未支付租金的，每逾期一日应向出租方支付_____%的滞纳金5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围：仅用于__________________5.2房屋维护责任：承租方负责房屋内部及公共区域的清洁、维修5.3房屋设施设备使用：承租方在使用房屋设施设备时，应遵循安全操作规程，因不当使用造成损坏的，由承租方负责维修或赔偿6.房屋转租及转借6.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租房屋6.2转借条件：未经出租方书面同意，承租方不得转借房屋6.3转租/转借通知义务：承租方如需转租或转借，应在签订转租/转借合同前，书面通知出租方7.合同解除及终止7.1.1出租方未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定7.1.2承租方未按约定支付租金或逾期支付租金超过一个月7.1.3承租方未按约定使用房屋或违反房屋使用规定7.2.1租赁期限届满7.2.2双方协商一致解除合同7.3.1承租方应立即搬离房屋，并归还出租方所有钥匙7.3.2双方应结清租金及其他费用7.3.3承租方造成房屋损失的，应负责赔偿8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若双方选择仲裁解决争议，应选择__________________仲裁委员会作为仲裁机构。8.3争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。9.违约责任9.1承租方违约责任：9.1.1若承租方未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金总额_____%的违约金。9.1.2若承租方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常使用，应承担赔偿责任。9.2出租方违约责任：9.2.1若出租方未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。9.3违约责任承担方式：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，合同履行相应延迟，合同各方互不承担责任。10.3不可抗力解除条件：不可抗力事件持续超过______个月，经双方协商一致，可以解除合同。11.其他约定11.1违约金：本合同中约定的违约金为非惩罚性违约金，仅作为违约方赔偿守约方损失的一种方式。11.2.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方住所或约定的地址。11.2.2传真：以传真方式发送至对方传真号码。11.2.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等。12.企业信用评价协议12.1信用评价标准：根据国家相关法律法规及行业规范，结合本合同内容，对双方信用进行评价。12.3信用评价结果更新：双方应定期更新信用评价信息，确保评价结果的准确性。13.合同生效及解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.1双方协商一致解除合同。13.2.2因房屋存在严重安全隐患，经相关部门认定需拆除或改造。13.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同第7.3条的规定处理。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供方、法律顾问等，是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入合同关系的独立第三方。15.2第三方介入条件：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见，并签订第三方合作协议。15.3.2第三方合作协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的责任划分。15.3.3第三方合作协议签订后，甲乙双方应将第三方合作协议作为本合同的附件。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应根据本合同约定，继续履行各自的权利和义务。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够顺利履行其职责。17.第三方责任17.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。17.2第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担相应的法律责任。17.3第三方责任限额：17.3.1第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失，其责任限额为本合同约定租金总额的_____%。17.3.2第三方责任限额可根据实际情况进行调整，调整方案应由甲乙双方协商一致。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系。18.2第三方与其他各方责任划分：18.2.1第三方与甲乙双方之间发生争议，应由第三方自行解决。18.2.2第三方与甲乙双方之间发生争议无法解决的，可提交仲裁或诉讼解决。18.2.3第三方与甲乙双方之间发生争议，甲乙双方应积极配合第三方解决争议。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后，方可进行合同变更。19.2第三方介入后的合同变更，应作为本合同的附件。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后，方可解除合同。20.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同第七条的规定执行。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，如需终止合同，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意后，方可终止合同。21.2第三方介入后的合同终止，应按照本合同第13条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、设施设备等详细信息。说明：租赁清单作为房屋交付和接收的依据，应由甲乙双方共同签字确认。2.租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付日期、金额、支付方式、收款人等信息。说明：租金支付凭证作为租金支付的有效证明，应由甲乙双方妥善保管。3.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的责任划分。说明：第三方合作协议是第三方介入合同关系的基础文件，应由甲乙双方和第三方共同签订。4.房屋维修记录详细要求：记录应包括维修时间、原因、维修内容、维修费用等信息。说明：维修记录用于记录房屋维修情况，便于甲乙双方了解房屋的维护状况。5.争议解决协议