2024版商业房租赁权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业房租赁权转让合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1法律法规依据1.2合同目的说明2.双方基本信息2.1出让方基本信息2.2受让方基本信息3.房地产基本情况3.1房地产权属证明3.2房地产位置与面积3.3房地产用途4.租赁权转让内容4.1租赁权转让范围4.2租赁期限4.3租金及支付方式5.租赁权转让条件5.1出让方转让条件5.2受让方受让条件6.租赁权转让手续6.1权属变更登记6.2相关证明文件办理7.租赁权转让费用7.1转让费用总额7.2费用支付时间及方式8.租赁权转让后的权利义务8.1出让方权利义务8.2受让方权利义务9.违约责任9.1出让方违约责任9.2受让方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定13.1隐私保护条款13.2法律变更条款13.3通知与送达14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1法律法规依据1.1.1本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.1.2本合同旨在明确双方在商业房租赁权转让过程中的权利义务，确保双方合法权益。2.双方基本信息2.1出让方基本信息2.1.1出让方名称：________2.1.2法定代表人：________2.1.3住所地：________2.1.4联系电话：________2.2受让方基本信息2.2.1受让方名称：________2.2.2法定代表人：________2.2.3住所地：________2.2.4联系电话：________3.房地产基本情况3.1房地产权属证明3.1.1房地产证号：________3.1.2房地产所有权人：________3.1.3房地产所有权证书：________3.2房地产位置与面积3.2.1房地产地址：________3.2.2房地产建筑面积：________平方米3.3房地产用途3.3.1房地产用途：商业4.租赁权转让内容4.1租赁权转让范围4.1.1本合同所涉及的租赁权转让范围为房地产的租赁权。4.1.2转让后的租赁权包括但不限于：占有、使用、收益、处置等权利。4.2租赁期限4.2.1租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。4.3租金及支付方式4.3.1租金总额为________元。4.3.2租金支付方式：________（如：按月支付、按季支付等）5.租赁权转让条件5.1出让方转让条件5.1.1出让方须保证其拥有房地产的租赁权，且无任何权属纠纷。5.1.2出让方应将房地产权属证明、租赁合同等相关文件提供给受让方。5.2受让方受让条件5.2.1受让方须具备完全民事行为能力，且无不良信用记录。5.2.2受让方应按照合同约定支付转让费用。6.租赁权转让手续6.1权属变更登记6.1.1双方应于合同签订之日起________日内，共同办理房地产权属变更登记手续。6.1.2出让方应协助受让方办理权属变更登记手续，包括但不限于提供相关证明文件等。6.2相关证明文件办理6.2.1双方应于合同签订之日起________日内，共同办理与租赁权转让相关的其他证明文件，如租赁合同、税费缴纳证明等。7.租赁权转让费用7.1转让费用总额7.1.1本合同约定的转让费用总额为________元。7.2费用支付时间及方式7.2.1受让方应在合同签订之日起________日内，将转让费用支付至出让方指定的银行账户。7.2.2支付方式：________（如：银行转账、现金支付等）8.租赁权转让后的权利义务8.1出让方权利义务8.1.1出让方应保证其转让的租赁权真实、合法、有效。8.1.2出让方应配合受让方办理权属变更登记手续。8.1.3出让方在租赁权转让后，不再享有原租赁合同约定的权利。8.2受让方权利义务8.2.1受让方应按照合同约定支付转让费用。8.2.2受让方在租赁权转让后，享有原租赁合同约定的权利。8.2.3受让方应按照原租赁合同的约定使用房地产。9.违约责任9.1出让方违约责任9.1.1出让方未按约定办理权属变更登记手续的，应承担相应的法律责任。9.1.2出让方提供的租赁权存在虚假、违法情况的，应退还转让费用，并承担相应法律责任。9.2受让方违约责任9.2.1受让方未按约定支付转让费用的，应承担相应的法律责任。9.2.2受让方违反原租赁合同约定的，应承担相应法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1合同双方协商一致，可解除本合同。11.1.2出现法定解除合同的情形，如一方违约严重等。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满，合同自然终止。11.2.2出现法定终止合同的情形，如房屋损坏无法修复等。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1出现合同解除条件时，合同解除。13.其他约定13.1隐私保护条款13.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律变更条款13.2.1若国家法律法规发生变更，影响本合同的履行，双方应协商解决，确保合同的有效性。13.3通知与送达13.3.1本合同履行过程中，任何一方的通知、函件等应采用书面形式，并按照本合同约定的联系方式送达。14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.1.1本合同于________年________月________日签署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房地产权属变更登记、租赁权转让手续办理、合同履行过程中的咨询、评估、见证等。2.第三方的选择与确定2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。3.第三方的责任与权利3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保合同履行顺利进行。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、资料等。3.3第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻的，应承担相应的法律责任。4.甲乙双方的额外条款及说明4.1.1第三方介入的具体事项及职责范围。4.1.2第三方介入的费用及支付方式。4.1.3第三方介入过程中产生的争议解决方式。4.2说明：甲乙双方应确保第三方介入的条款与原合同条款不冲突，并得到第三方的认可。5.第三方的责任限额5.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为________元。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并经第三方认可。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其与甲乙双方、原合同其他相关方（如租赁权转让人、承租人等）的权利义务划分如下：6.1.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由合作协议约定。6.1.2第三方与原合同其他相关方的权利义务关系由原合同约定。6.1.3第三方应确保其履行职责的行为不侵犯甲乙双方、原合同其他相关方的合法权益。7.第三方的退出机制7.1当第三方无法继续履行职责或违反合作协议约定时，甲乙双方有权要求其退出，并按照合作协议的约定承担相应责任。7.2第三方退出后，甲乙双方应立即协商确定替代方案，确保合同履行不受影响。8.第三方的保密义务8.1第三方在本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和本合同的相关信息。9.第三方的变更与替换9.1若第三方需要变更或替换，甲乙双方应协商一致，并签订相应的变更协议。9.2变更后的第三方应具备与原第三方相同的资质和信誉。10.第三方的资质审查10.1甲乙双方在确定第三方前，应对其资质进行审查，确保其具备履行职责的能力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房地产所有权证书或房地产权属证明文件，证明房地产所有权人及权属情况。说明：作为合同订立的基础，确保房地产权属清晰。2.租赁合同要求：提供原始租赁合同，证明甲乙双方之间的租赁关系及租赁条款。说明：作为合同履行的重要依据，明确双方的权利义务。3.房地产权属变更登记申请表要求：填写并提交房地产权属变更登记申请表，包括变更原因、变更内容等。说明：用于办理房地产权属变更登记手续，确保合同履行。4.第三方合作协议要求：签订第三方合作协议，明确第三方介入的具体事项、职责范围、费用等。说明：规范第三方介入行为，保障甲乙双方的权益。5.转让费用支付凭证要求：提供转让费用支付凭证，证明转让费用已支付。说明：作为合同履行的重要证据，确保合同款项的交付。6.争议解决相关文件要求：提供争议解决的相关文件，如协商记录、调解书等。说明：用于解决合同履行过程中产生的争议，维护双方权益。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体需求，提供其他相关文件。说明：确保合同履行过程中的各项事宜得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定办理权属变更登记手续。责任认定：承担相应的法律责任，包括但不限于退还转让费用。示例：如因出让方原因导致权属变更登记手续延迟，需承担延迟期间的违约金。2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付转让费用。责任认定：承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金。示例：如受让方未按约定支付转让费用，需支付每日万分之五的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议履行职责，导致合同履行受阻。责任认定：按照合作协议的约定承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。示例：如第三方因自身原因导致权属变更登记手续延迟，需赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反原租赁合同约定的使用、收益、处置等权利。责任认定：承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例：如受让方违反原租赁合同约定，擅自改变房屋用途，需支付违约金并赔偿损失。全文完。2024版商业房租赁权转让合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人信息2.租赁房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.房产交付与接收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产接收时间4.4房产接收条件5.房产使用及维护5.1房产使用范围5.2房产维护责任5.3房产装修限制6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同终止与后续事宜11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的后续事宜12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2房产租赁合同12.3其他相关文件13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024版商业房租赁权转让合同1.2合同编号：CGYD20240011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：____市____区____街道____号1.5合同双方当事人信息：1.5.1出让方（甲方）：____公司，法定代表人：____，住所地：____市____区____街道____号1.5.2受让方（乙方）：____公司，法定代表人：____，住所地：____市____区____街道____号2.租赁房产基本情况2.1房产地址：____市____区____街道____号2.2房产面积：____平方米2.3房产结构：____层____室____厅____卫2.4房产用途：商业用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至____年____月____日止，共计____年3.2租金金额：每月人民币____元整，共计____元3.3租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户3.4租金调整条款：如遇国家相关政策调整，租金可按调整后的标准执行4.房产交付与接收4.1房产交付时间：甲方应于2024年1月1日前将房产交付给乙方4.2房产交付条件：房产应具备合法产权，且符合乙方使用要求4.3房产接收时间：乙方应在甲方交付房产后____日内完成接收4.4房产接收条件：乙方应在接收房产时，对房产进行验收，确认无误后签字确认5.房产使用及维护5.1房产使用范围：乙方仅限于商业用途，不得用于居住或非法活动5.2房产维护责任：乙方应负责房产的日常维护，确保房产的正常使用5.3房产装修限制：乙方如需进行装修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行6.乙方权利与义务6.1乙方权利：6.1.1享有在租赁期限内对房产的合法使用权利6.1.2享有合同约定的租金调整权利6.1.3享有合同约定的违约责任追究权利6.2乙方义务：6.2.1按时支付租金6.2.2不得擅自改变房产结构6.2.3不得将房产转租、转借或抵押6.2.4不得利用房产从事违法活动7.甲方权利与义务7.1甲方权利：7.1.1享有收取租金的权利7.1.2享有对房产使用的监督管理权利7.1.3享有对乙方违约行为的追究权利7.2甲方义务：7.2.1保证房产的合法产权7.2.2按时交付房产7.2.3不得擅自改变房产用途7.2.4不得干涉乙方合法经营8.违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按约定时间支付租金8.1.2乙方擅自改变房产结构或用途8.1.3乙方将房产转租、转借或抵押8.1.4乙方利用房产从事违法活动8.1.5甲方未按约定时间交付房产8.1.6甲方未保证房产的合法产权8.2违约责任承担：8.2.1乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的____%；8.2.2乙方违约，如造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任；8.2.3甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____元；8.2.4甲方违约，如造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任；8.3违约赔偿方式：8.3.1违约金应一次性支付；8.3.2赔偿金可根据损失情况分期支付。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1当事人应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为____市____区人民法院。9.3争议解决程序：9.3.1争议发生后，当事人应向争议解决机构提交书面诉状；9.3.2争议解决机构受理后，依法进行审理；9.3.3争议解决机构作出判决后，当事人应依法履行判决。10.合同变更与解除10.1合同变更条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2符合法律法规的规定。10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致解除；10.2.2出现不可抗力导致合同无法履行；10.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同解除程序：10.3.1双方协商一致解除的，应签订书面解除协议；10.3.2因不可抗力解除的，应提供相关证明文件；10.3.3因严重违约解除的，违约方应在收到解除通知后____日内履行合同解除后的义务。11.合同终止与后续事宜11.1合同终止条件：11.1.1租赁期限届满；11.1.2双方协商一致解除；11.1.3出现不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止程序：11.2.1合同终止前，双方应清理各自的债权债务；11.2.2合同终止后，乙方应将房产恢复原状并返还给甲方；11.2.3双方应签署合同终止确认书。11.3合同终止后的后续事宜：11.3.1合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的债权债务；11.3.2双方应保持友好关系，不得损害对方利益。12.合同附件12.1房产产权证明文件；12.2房产租赁合同；12.3其他相关文件。13.合同生效与备案13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同内容符合法律法规规定。13.2合同备案要求：13.2.1双方应将合同报当地工商行政管理部门备案；13.2.2备案手续齐全。13.3合同备案程序：13.3.1双方携带合同及相关文件到当地工商行政管理部门；13.3.2工商行政管理部门审核后，予以备案。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方合同履行过程中，为提供中介服务、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入；2.2第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入任务。3.第三方介入职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务；3.2第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。4.第三方介入程序4.1甲乙双方签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事项；4.2第三方在《第三方介入协议》签订后，向甲乙双方提供相关资质证明；4.3第三方根据《第三方介入协议》约定，开展相关工作。5.第三方介入费用5.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在《第三方介入协议》中明确；5.2第三方介入费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，由第三方承担相应的赔偿责任；6.2第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，最高不超过____元。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间为独立服务关系，第三方不承担甲乙双方的任何法律责任；7.2第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私；7.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权要求甲乙双方采取措施纠正。8.第三方介入后的额外条款及说明8.1第三方介入期间，甲方和乙方应积极配合第三方的各项工作，不得干扰第三方的正常工作；8.2第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应先由第三方进行调解，如调解不成，再按本合同约定的争议解决方式处理；8.3第三方介入期间，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和条件，确保第三方能够顺利开展工作。9.第三方介入的终止9.1第三方介入任务完成后，甲乙双方应在《第三方介入协议》中明确终止日期；9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据《第三方介入协议》约定，对第三方的服务进行评估。10.第三方介入后的后续事宜10.1第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务；10.2第三方介入终止后，甲乙双方应妥善处理与第三方相关的债权债务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产产权合法性的文件。说明：