2024版土地使用权转让合同标的明细9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用权转让合同标的明细本合同目录一览1.土地使用权基本信息1.1土地使用权证书编号1.2土地使用权人名称1.3土地使用权取得日期1.4土地使用权期限1.5土地使用权面积1.6土地位置及四至2.土地使用权转让条件2.1转让原因2.2转让价格2.3转让方式2.4转让税费3.土地使用权转让流程3.1转让意向书签订3.2土地使用权评估3.3转让合同签订3.4土地使用权变更登记3.5转让款项支付4.土地使用权转让价格4.1转让价格计算方法4.2价格调整机制4.3价格争议解决5.土地使用权转让税费5.1税费计算标准5.2税费承担方5.3税费支付时间6.土地使用权转让款项支付6.1款项支付方式6.2款项支付时间6.3款项支付凭证7.土地使用权变更登记7.1登记申请材料7.2登记费用7.3登记时间7.4登记结果8.土地使用权权利义务8.1土地使用权权利8.2土地使用权义务8.3违约责任9.土地使用权争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效时间11.4合同终止时间12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.土地使用权基本信息1.1土地使用权证书编号：X1.2土地使用权人名称：甲方1.3土地使用权取得日期：2000年1月1日1.4土地使用权期限：自2000年1月1日起至2040年1月1日止1.5土地使用权面积：10000平方米1.6土地位置及四至：位于市区街道，东至路，南至路，西至路，北至路2.土地使用权转让条件2.1转让原因：甲方因经营需要，同意将土地使用权转让给乙方。2.2转让价格：人民币伍佰万元整（￥500,000,000.00）2.3转让方式：双方协商一致，签订本合同。2.4转让税费：按照国家及地方相关政策规定，乙方负责支付相关税费。3.土地使用权转让流程3.1转让意向书签订：双方应于本合同签订前，签订《土地使用权转让意向书》。3.2土地使用权评估：乙方应在签订本合同前，委托具有资质的评估机构对土地使用权进行评估。3.3转让合同签订：双方在本合同签订后，办理土地使用权变更登记手续。3.4土地使用权变更登记：乙方应在签订本合同后30日内，向相关主管部门提交变更登记申请。3.5转让款项支付：乙方应在签订本合同后15日内，向甲方支付全部转让款项。4.土地使用权转让价格4.1转让价格计算方法：根据土地使用权评估结果，双方协商确定转让价格为人民币伍佰万元整。4.2价格调整机制：如遇国家政策调整，转让价格可按照国家相关政策进行调整。4.3价格争议解决：如双方对转让价格有争议，可协商解决；协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。5.土地使用权转让税费1.土地增值税2.契税3.印花税5.2税费承担方：税费由乙方承担。5.3税费支付时间：乙方应在签订本合同后，按照相关税法规定，及时缴纳相关税费。6.土地使用权转让款项支付6.1款项支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付转让款项。6.2款项支付时间：乙方应在签订本合同后15日内，向甲方支付全部转让款项。6.3款项支付凭证：乙方应在支付款项后，向甲方提供银行转账凭证。7.土地使用权变更登记1.土地使用权转让合同2.土地使用权证书3.甲方出具的同意转让证明4.其他相关证明材料7.2登记费用：乙方应按照相关主管部门的规定，缴纳登记费用。7.3登记时间：乙方应在签订本合同后30日内，完成土地使用权变更登记。7.4登记结果：乙方应在完成土地使用权变更登记后，向甲方提供登记证明。8.土地使用权权利义务8.1土地使用权权利8.1.1乙方在土地使用权有效期内，享有土地使用权及其相关权益。8.1.2乙方有权在土地上从事合法经营活动。8.1.3乙方有权根据国家法律法规和土地管理政策，申请土地用途变更。8.2土地使用权义务8.2.1乙方应遵守国家土地管理法律法规，合理利用土地资源。8.2.2乙方应按照合同约定，支付土地使用权转让款项及相关税费。8.2.3乙方应按时向甲方提供土地使用权使用情况报告。8.3违约责任8.3.1如乙方未按时支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五，每日计收。8.3.2如乙方违反土地管理法律法规，导致土地使用权被收回，乙方应承担相应法律责任。9.土地使用权争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为双方共同认可的仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2甲方违约，乙方有权解除本合同。10.1.3乙方违约，甲方有权解除本合同。10.2合同终止条件10.2.1土地使用权期限届满。10.2.2合同约定的终止条件成就。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，乙方应将土地使用权及地上建筑物、构筑物等设施交还甲方。10.3.2双方应按照法律规定，办理土地使用权变更登记手续。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1土地使用权期限届满。11.2.2合同约定的终止条件成就。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同生效时间11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.4合同终止时间11.4.1土地使用权期限届满时，本合同终止。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。12.3违约责任12.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向另一方支付违约金。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1双方可通过书面形式、电子邮箱、电话等方式相互通知。13.2送达地址13.2.1甲方送达地址：市区街道号13.2.2乙方送达地址：市区街道号13.3送达方式13.3.1通知送达后，以送达地址为凭，视为已送达。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1土地使用权转让合同14.1.2土地使用权证书复印件14.1.3甲方出具的同意转让证明14.1.4双方协商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并遵守国家法律法规。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成本合同的签订、履行及争议解决。15.2.2第三方介入应确保合同的合法、合规性，并保护甲乙双方的合法权益。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为本合同转让价格的10%，且最高不超过人民币一百万元整。16.2第三方责任免除16.2.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。16.2.2如因甲乙双方提供虚假信息或未按照合同约定履行义务导致第三方损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供合同相关文件、资料等。17.2第三方有权根据合同约定及法律法规，对甲乙双方的履行情况进行监督。17.3第三方有权根据合同约定及法律法规，提出合理化建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在任何直接的合同关系。18.1.2第三方对甲方承担的责任仅限于本合同约定的范围。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在任何直接的合同关系。18.2.2第三方对乙方承担的责任仅限于本合同约定的范围。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方作为甲乙双方的辅助机构，协助甲乙双方完成合同相关事宜。18.3.2第三方对甲乙双方承担的责任仅限于本合同约定的范围。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构19.1.1中介机构应在合同签订前进行尽职调查，确保甲乙双方的合法权益。19.1.2中介机构应协助甲乙双方完成合同签订、履行及争议解决。19.2评估机构19.2.1评估机构应在合同签订前对土地使用权进行评估，并提供评估报告。19.2.2评估机构应确保评估结果的公正、客观。19.3律师事务所19.3.1律师事务所应在合同签订前对合同条款进行审核，确保合同合法、合规。19.3.2律师事务所应协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律问题。19.4会计师事务所19.4.1会计师事务所应在合同签订前对甲方财务状况进行审计。19.4.2会计师事务所应确保审计结果的准确、真实。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权转让合同详细要求：合同内容应完整、清晰，包括甲方、乙方的基本信息，转让土地的基本信息，转让价格、支付方式、税费等内容。附件说明：本合同为土地使用权转让的主要文件，是双方权利义务的依据。2.土地使用权证书复印件详细要求：证书内容应清晰可辨，复印件需加盖公章。附件说明：证明甲方拥有土地使用权，是转让的前提条件。3.甲方出具的同意转让证明详细要求：证明内容应明确甲方同意转让土地使用权，需加盖甲方公章。附件说明：证明甲方已同意转让土地使用权，是合同生效的必要条件。4.土地使用权评估报告详细要求：评估报告应包括评估方法、评估结果等内容，由具备资质的评估机构出具。附件说明：评估报告作为确定转让价格的重要依据。5.乙方支付转让款项的银行转账凭证详细要求：转账凭证需清晰显示支付金额、时间、收款人等信息。附件说明：证明乙方已支付转让款项。6.土地使用权变更登记申请表详细要求：申请表内容应完整、准确，需加盖双方公章。附件说明：用于办理土地使用权变更登记。7.土地使用权变更登记证明详细要求：证明内容应明确变更登记已完成，需加盖相关主管部门公章。附件说明：证明土地使用权已变更至乙方。8.双方协商一致的其他文件详细要求：文件内容应与合同相关，需加盖双方公章。附件说明：作为合同补充，用于明确双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付转让款项。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五，每日计收。示例：若甲方应于签订合同后15日内支付人民币伍佰万元，但逾期未支付，则每日需支付人民币25,000元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付转让款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五，每日计收。示例：若乙方应于签订合同后15日内支付人民币伍佰万元，但逾期未支付，则每日需支付人民币25,000元违约金。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理土地使用权变更登记。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币伍万元，且每日计收人民币1,000元。示例：若甲方应于签订合同后30日内办理土地使用权变更登记，但逾期未办理，则每日需支付人民币1,000元违约金。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理土地使用权变更登记。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币伍万元，且每日计收人民币1,000元。示例：若乙方应于签订合同后30日内办理土地使用权变更登记，但逾期未办理，则每日需支付人民币1,000元违约金。全文完。2024版土地使用权转让合同标的明细1本合同目录一览1.土地使用权转让合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2土地使用权转让的基本情况1.3土地使用权转让的价格与支付方式2.土地使用权转让标的物描述2.1土地位置、面积及边界2.2土地用途及规划条件2.3土地使用权证编号2.4土地使用年限2.5土地权利状况3.土地使用权转让的合同条件3.1土地使用权转让的具体内容3.2土地使用权转让的生效条件3.3土地使用权转让的交付与接收3.4土地使用权转让的变更与解除4.土地使用权转让的税费承担4.1土地使用权转让的税费种类4.2土地使用权转让的税费计算标准4.3土地使用权转让的税费支付方式5.土地使用权转让的违约责任5.1违约行为的认定5.2违约责任的承担5.3违约赔偿的计算方法6.土地使用权转让的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.土地使用权转让的其他约定7.1保密条款7.2解除合同的条件7.3合同解除后的处理8.土地使用权转让合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.土地使用权转让合同附件9.1土地使用权证复印件9.2土地规划许可证复印件9.3土地评估报告9.4土地使用权转让合同附件清单10.土地使用权转让合同履行10.1土地使用权转让合同的履行主体10.2土地使用权转让合同的履行期限10.3土地使用权转让合同的履行地点11.土地使用权转让合同变更11.1合同变更的提出与协商11.2合同变更的生效条件11.3合同变更后的履行12.土地使用权转让合同解除12.1合同解除的提出与协商12.2合同解除的生效条件12.3合同解除后的处理13.土地使用权转让合同终止13.1合同终止的提出与协商13.2合同终止的生效条件13.3合同终止后的处理14.土地使用权转让合同附件清单第一部分：合同如下：1.土地使用权转让合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2土地使用权转让的基本情况1.2.1土地使用权证编号：_______1.2.2土地位置：_______1.2.3土地面积：_______平方米1.2.4土地用途：_______1.2.5土地使用年限：_______年1.3土地使用权转让的价格与支付方式1.3.1土地使用权转让总价款：_______元人民币。1.3.2支付方式：_______（如分期付款、一次性付款等）。1.3.3付款时间：_______。2.土地使用权转让标的物描述2.1土地位置、面积及边界2.1.1土地位置：_______2.1.2土地面积：_______平方米2.1.3土地边界：_______2.2土地用途及规划条件2.2.1土地用途：_______2.2.2规划条件：_______2.3土地使用权证编号2.3.1土地使用权证编号：_______2.4土地使用年限2.4.1土地使用年限：_______年3.土地使用权转让的合同条件3.1土地使用权转让的具体内容3.1.1甲方同意将其拥有的土地使用权转让给乙方。3.1.2乙方同意接受甲方转让的土地使用权。3.2土地使用权转让的生效条件3.2.1本合同经双方签字盖章后生效。3.2.2乙方支付全部土地使用权转让价款。3.3土地使用权转让的交付与接收3.3.1甲方应在本合同生效后_______日内，将土地使用权证及有关文件交付乙方。3.3.2乙方应在收到土地使用权证及相关文件后_______日内，办理土地使用权过户登记手续。4.土地使用权转让的税费承担4.1土地使用权转让的税费种类4.1.1契税、印花税、土地增值税等。4.2土地使用权转让的税费计算标准4.2.1税费计算标准按照国家相关法律法规及地方政策执行。4.3土地使用权转让的税费支付方式4.3.1甲方承担契税、印花税等税费。4.3.2乙方承担土地增值税等税费。5.土地使用权转让的违约责任5.1违约行为的认定5.1.1甲方未按合同约定交付土地使用权证及相关文件。5.1.2乙方未按合同约定支付土地使用权转让价款。5.2违约责任的承担5.2.1甲方未按合同约定交付土地使用权证及相关文件的，应向乙方支付_______元违约金。5.2.2乙方未按合同约定支付土地使用权转让价款的，应向甲方支付_______元违约金。5.3违约赔偿的计算方法5.3.1违约赔偿的计算方法按照实际损失及合同约定执行。6.土地使用权转让的争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议。6.2争议解决机构6.2.1若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3争议解决程序6.3.1争议解决程序按照相关法律法规及司法解释执行。8.土地使用权转让合同的生效与终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署并签字盖章的合同文本。8.1.2乙方支付全部土地使用权转让价款。8.1.3甲方将土地使用权证及相关文件交付乙方。8.2合同终止条件8.2.1土地使用权转让合同因法定或约定事由解除。8.2.2土地使用权转让合同因甲方或乙方违约而终止。8.2.3土地使用权转让合同因不可抗力导致无法履行而终止。8.3合同终止后的处理8.3.1双方应按合同约定处理已交付的款项和文件。8.3.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户登记手续。8.3.3合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定承担相应责任。9.土地使用权转让合同附件9.1土地使用权证复印件9.1.1甲方提供的土地使用权证复印件。9.2土地规划许可证复印件9.2.1甲方提供的土地规划许可证复印件。9.3土地评估报告9.3.1乙方认可的第三方土地评估机构出具的评估报告。9.4土地使用权转让合同附件清单9.4.1列明所有附件的名称、份数及存放位置。10.土地使用权转让合同履行10.1土地使用权转让合同的履行主体10.1.1甲方和乙方均为合同履行主体。10.2土地使用权转让合同的履行期限10.2.1合同生效之日起至土地使用权转让完毕之日止。10.3土地使用权转让合同的履行地点10.3.1土地使用权转让合同的履行地点为甲方住所地。11.土地使用权转让合同变更11.1合同变更的提出与协商11.1.1合同任何一方提出变更请求，应书面通知对方。11.1.2双方应在收到变更请求之日起_______日内协商一致。11.2合同变更的生效条件11.2.1双方签署并签字盖章的变更协议。11.3合同变更后的履行11.3.1合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同。12.土地使用权转让合同解除12.1合同解除的提出与协商12.1.1合同任何一方提出解除请求，应书面通知对方。12.1.2双方应在收到解除请求之日起_______日内协商一致。12.2合同解除的生效条件12.2.1双方签署并签字盖章的解除协议。12.3合同解除后的处理12.3.1双方应按合同约定处理已交付的款项和文件。12.3.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户登记手续。13.土地使用权转让合同终止13.1合同终止的提出与协商13.1.1合同任何一方提出终止请求，应书面通知对方。13.1.2双方应在收到终止请求之日起_______日内协商一致。13.2合同终止的生效条件13.2.1双方签署并签字盖章的终止协议。13.3合同终止后的处理13.3.1双方应按合同约定处理已交付的款项和文件。13.3.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户登记手续。14.土地使用权转让合同附件清单14.1列明所有附件的名称、份数及存放位置。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提到的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定提供专业服务、咨询、评估、见证或其他相关服务的独立第三方。1.2第三方可以是中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须基于甲乙双方的共同意愿，并经书面同意。2.2第三方介入应当符合法律法规和行业规范。3.第三方责任限额3.1第三方在其职责范围内提供的服务，如因第三方自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额按照合同约定或法律法规的规定执行。4.甲乙双方增加的额外条款4.1第三方介入后的合同履行4.1.1甲乙双方应按照合同约定，确保第三方能够独立、公正地履行其职责。4.1.2第三方介入期间，甲乙双方应相互配合，提供必要的信息和协助。4.2第三方服务的费用及支付4.2.1第三方服务的费用由甲乙双方另行协商确定。4.2.2第三方服务的费用支付方式及时间，由甲乙双方与第三方在合同中约定。4.3第三方保密义务4.3.1第三方在提供服务的全过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。4.3.2第三方不得泄露甲乙双方的任何信息，不得利用甲乙双方的信息谋取不正当利益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立的第三方，其责任和义务仅限于其提供的服务范围，不涉及甲乙双方的主合同权利义务。5.2第三方不得以甲乙双方的名义进行任何活动，不得将甲乙双方作为其代理或代表。5.3第三方不得介入甲乙双方的主合同争议，其职责仅限于提供专业服务。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的申请6.1.1甲乙双方均可向对方提出引入第三方服务的申请。6.1.2申请内容应包括第三方服务的类型、目的、预期效果等。6.2第三方的选定6.2.1甲乙双方应共同协商选定合适的第三方。6.2.2选定第三方后，甲乙双方应与第三方签订服务协议。6.3第三方介入的程序6.3.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方就服务内容、期限、费用等事项达成一致。6.3.2第三方介入期间，甲乙双方应定期与第三方沟通，确保服务顺利进行。6.4第三方介入的监督6.4.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督。6.4.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时报告服务进展情况。7.第三方介入的终止7.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应进行验收。7.2第三方介入服务验收合格后，甲乙双方应与第三方解除服务协议。7.3第三方介入服务验收不合格的，第三方应承担相应责任，并重新提供服务或赔偿损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：清晰、完整、无涂改，加盖甲方公章。说明：证明甲方拥有土地使用权的有效证件。2.土地规划许可证复印件要求：清晰、完整、无涂改，加盖甲方公章。说明：证明土地用途及规划条件的有效证件。3.土地评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估内容应包括土地价值、市场行情等。说明：作为土地使用权转让价格确定的依据。4.土地使用权转让合同要求：清晰、完整、无涂改，双方签字盖章。说明：双方就土地使用权转让达成一致意见的书面文件。5.土地使用权转让合同附件清单要求：列明所有附件的名称、份数及存放位置。说明：便于双方核对附件是否齐全。6.第三方服务协议要求：清晰、完整、无涂改，双方及第三方签字盖章。说明：明确第三方服务内容、费用、期限等事项。7.第三方保密协议要求：清晰、完整、无涂改，双方及第三方签字盖章。说明：约定第三方对甲乙双方商业秘密和隐私的保密义务。8.土地使用权过户登记申请表要求：清晰、完整、无涂改，双方签字盖章。说明：用于办理土地使用权过户登记的手续。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定交付土地使用权证及相关文件。责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金。1.2甲方未按合同约定支付土地使用权转让价款。责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金。1.3甲方在土地使用权转让过程中，存在欺诈、隐瞒等行为。责任认定：甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定支付土地使用权转让价款。责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金。2.2乙方在土地使用权转让过程中，存在欺诈、隐瞒等行为。责任认定：乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方在提供专业服务过程中，存在重大过失或故意行为，导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应赔偿责任。3.2第三方未按合同约定履行保密义务，泄露甲乙双方商业秘密和隐私。责任认定：第三方应承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方损失。全文完。2024版土地使用权转让合同标的明细2本合同目录一览1.土地使用权的转让主体1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.土地使用权转让的标的2.1土地位置及编号2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地权利现状3.土地使用权转让的价格及支付方式3.1土地转让价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证及确认4.土地使用权转让的相关费用4.1土地使用权出让金4.2土地使用权转让税费4.3土地使用权登记费4.4其他相关费用5.土地使用权转让的条件及限制5.1土地使用条件5.2土地用途限制5.3土地使用年限限制5.4土地使用权转让的禁止事项6.土地使用权的交付及验收6.1土地使用权交付方式6.2土地使用权验收标准6.3验收程序及时间7.土地使用权转让的登记手续7.1登记申请7.2登记审核7.3登记手续办理7.4登记费用8.土地使用权转让的违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任8.3违约责任承担方式9.土地使用权转让的争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.土地使用权转让的生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.土地使用权转让的合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.土地使用权转让的其他约定事项12.1其他约定事项12.2附件及补充协议13.土地使用权转让的合同附件13.1土地使用权证13.2土地使用权转让协议13.3相关文件及证明材料14.土地使用权转让的合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止的程序第一部分：合同如下：1.土地使用权的转让主体1.1转让方基本信息1.1.1转让方全称：________________________1.1.2转让方法定代表人：____________________1.1.3转让方住所地：_______________________1.1.4转让方联系电话：____________________1.1.5转让方电子邮箱：____________________1.2受让方基本信息1.2.1受让方全称：________________________1.2.2受让方法定代表人：____________________1.2.3受让方住所地：_______________________1.2.4受让方联系电话：____________________1.2.5受让方电子邮箱：____________________2.土地使用权转让的标的2.1土地位置及编号2.1.1土地所在省份：_______________________2.1.2土地所在城市：_______________________2.1.3土地编号：_________________________2.2土地面积2.2.1土地总面积：_______________________2.2.2土地使用权面积：_____________________2.3土地用途2.3.1土地用途类别：_______________________2.3.2土地具体用途：_______________________2.4土地使用年限2.4.1土地使用起始年限：____________________2.4.2土地使用终止年限：____________________2.5土地权利现状2.5.1土地使用权是否设定抵押：________________2.5.2土地使用权是否存在争议：________________2.5.3土地使用权是否涉及法律纠纷：______________3.土地使用权转让的价格及支付方式3.1土地转让价格3.1.1土地转让总价款：_______________________3.1.2土地每平方米单价：_____________________3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：___________________________3.2.2付款期限：___________________________3.3付款凭证及确认3.3.1付款凭证：___________________________3.3.2付款确认方式：_________________________4.土地使用权转让的相关费用4.1土地使用权出让金4.1.1土地使用权出让金总额：_________________4.1.2出让金支付方式及期限：_________________4.2土地使用权转让税费4.2.1土地使用权转让税费总额：_______________4.2.2税费支付方式及期限：___________________4.3土地使用权登记费4.3.1土地使用权登记费金额：_________________4.3.2登记费支付方式及期限：_________________4.4其他相关费用4.4.1其他相关费用明细：_____________________4.4.2其他相关费用支付方式及期限：___________5.土地使用权转让的条件及限制5.1土地使用条件5.1.1土地使用条件具体内容：_________________5.2土地用途限制5.2.1土地用途限制具体内容：_________________5.3土地使用年限限制5.3.1土地使用年限限制具体内容：_____________5.4土地使用权转让的禁止事项5.4.1禁止事项具体内容：_____________________6.土地使用权的交付及验收6.1土地使用权交付方式6.1.1土地使用权交付方式：_____________________6.2土地使用权验收标准6.2.1土地使用权验收标准：___________________6.3验收程序及时间6.3.1验收程序：___________________________6.3.2验收时间：___________________________7.土地使用权转让的登记手续7.1登记申请7.1.1登记申请提交时间：____________________7.1.2登记申请提交方式：____________________7.2登记审核7.2.1登记审核机关：_______________________7.2.2登记审核程序：_________________________7.3登记手续办理7.3.1登记手续办理地点：_____________________7.3.2登记手续办理程序：_____________________7.4登记费用7.4.1登记费用总额：________________________7.4.2登记费用支付方式及期限：_______________8.土地使用权转让的违约责任8.1转让方违约责任8.1.1若转让方未按时交付土地使用权，每延迟一日，应向受让方支付合同总价款的万分之五的违约金。8.1.2若转让方提供虚假的土地权利证明文件，导致合同无效或造成受让方损失的，转让方应承担相应的法律责任，并赔偿受让方因此遭受的全部损失。8.2受让方违约责任8.2.1若受让方未按时支付转让价款，每延迟一日，应向转让方支付合同总价款的万分之五的违约金。8.2.2若受让方未按约定的土地用途使用土地，或未经转让方同意擅自改变土地用途，转让方有权解除合同，并要求受让方承担相应的法律责任。8.3违约责任承担方式8.3.1违约金应按合同约定在违约行为发生之日起十日内支付。8.3.2若违约方拒绝支付违约金，守约方有权依法向人民法院提起诉讼。9.土地使用权转让的争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1双方同意采用仲裁方式解决争议。9.2争议解决机构9.2.1争议提交至中国某仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。10.土地使用权转让的生效条件10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间10.2.1本合同自2024年X月X日起生效。11.土地使用权转让的合同解除条件11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。12.土地使用权转让的其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2附件及补充协议12.2.1本合同附件包括但不限于土地使用权证、转让协议及相关证明材料。13.土地使用权转让的合同附件13.1土地使用权证13.2土地使用权转让协议13.3相关文件及证明材料14.土地使用权转让的合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。14.2合同终止条件14.2.1土地使用权转让完成后，本合同终止。14.3合同解除及终止的程序14.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还已支付款项、返还土地使用权证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方介入是指甲乙双方在履行本合同时，为特定目的引入的，对本合同执行具有协助或监督作用的第三方。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：协助甲乙双方进行土地使用权转让的谈判、评估土地价值、提供法律咨询、审计财务状况、监督合同履行等。16.第三方介入的程序16.1引入第三方16.1.1甲乙双方应协商一致，确定引入第三方的必要性和可行性。16.1.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同或协议，明确第三方的职责和权利义务。16.2第三方职责16.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和敏感信息。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.1.2第三方有权根据服务合同或协议，收取相应的服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照服务合同或协议的约定，履行其职责。17.2.2第三方应确保其提供的服务不违反法律法规和商业道德。18.第三方责任限额18.1责任限额18.1.1第三方因履行职责过程中产生的任何损失或损害，其责任限额由服务合同或协议约定。18.1.2若第三方责任限额未约定或约定不明，则第三方的责任限额为人民币壹佰万元整。18.2责任承担18.2.1第三方在责任限额内承担责任。18.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方按约定的比例分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系限于服务合同或协议的约定，甲方应与第三方直接签订服务合同或协议。19.1.2甲方不得要求第三方承担本合同项下的甲乙双方的权利义务。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系限于服务合同或协议的约定，乙方应与第三方直接签订服务合同或协议。19.2.2乙方不得要求第三方承担本合同项下的乙甲双方的权利义务。19.3第三方与其他各方的划分19.3.1第三方不得与除甲乙双方以外的其他方进行与本合同相关的任何活动。19.3.2第三方应确保其行为不影响甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1服务合同或协议到期或双方协商一致解除。20.1.2第三方因故无法继续履行职责。20.2终止程序20.2.1第三方应提前通知甲乙双方终止介入。20.2.2甲乙双方应协助第三方完成剩余工作，并妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证详细要求：提供加盖公章的复印件，证明土地使用权的所有权和现状。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属和权利状态的重要法律文件。2.土地使用权转让协议详细要求：提供双方签字盖章的原件，作为土地使用权转让的正式文件。说明：转让协议是双方就土地使用权转让达成的一致意见的书面表达。3.相关文件及证明材料详细要求：1.转让方身份证明文件，如营业执照、法定代表人身份证明等。2.受让方身份证明文件，如营业执照、法定代表人身份证明等。3.土地使用权出让合同。4.土地使用权转让税费缴纳凭证。5.土地使用权登记申请表。说明：相关文件及证明材料是证明甲乙双方身份、土地权利状态及履行合同能力的重要依据。4.评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的评估报告，证明土地价值的真实性。说明：评估报告是确定土地使用权转让价格的重要依据。5.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，证明合同条款的合法性。说明：法律意见书是保障合同履行合法性的重要文件。6.财务审计报告详细要求：提供审计机构出具的财务审计报告，证明转让方的财务状况。说明：财务审计报告是确保转让方财务状况真实性的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定1.1未按时交付土地使用权责任认定：每延迟一日，支付合同总价款的万分之五的违约金。示例：若合同约定于2024年X月X日交付土地使用权，但转让方于2024年X月Y日交付，则应支付违约金。1.2提供虚假土地权利证明文件责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿受让方因此遭受的全部损失。示例：若转让方提供的土地使用权证为伪造，导致合同无效，转让方需赔偿受让方损失。2.受让方违约行为及责任认定2.1未按时支付转让价款责任认定：每延迟一日，支付合同总价款的万分之五的违约金。示例：若合同约定于2024年X月X日支付转让价款，但受让方于2024年X月Y日支付，则应支付违约金。2.2未按约定用途使用土地责任认定：转让方有权解除合同，并要求受让方承担相应的法律责任。示例：若受让方擅自将土地用于与合同约定用途不符的用途，转让方有权解除合同。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时完成职责责任认定：按照服务合同或协议的约定，承担相应的责任。示例：若第三方评估机构未按时出具评估报告，应按照服务合同或协议的约定承担相应责任。全文完。2024版土地使用权转让合同标的明细3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用权转让标的概述2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3土地权属性质3.土地使用权转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款期限4.土地使用权转让手续办理4.1甲方义务4.2乙方义务5.土地使用权转让期限及使用年限5.1转让期限5.2使用年限5.3使用权续期6.土地使用权转让税费承担6.1税费承担6.2税费缴纳7.土地使用权转让合同变更及解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更及解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充条款11.1附件一：土地权属证明文件11.2附件二：土地出让合同11.3补充条款12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方联系电话：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方联系电话：________________第二条土地使用权转让标的概述2.1土地位置及面积2.1.1土地所在区域：________________2.1.2土地具体位置：________________2.1.3土地总面积：________________平方米2.2土地用途2.2.1土地用途性质：________________2.2.2土地规划用途：________________2.3土地权属性质2.3.1土地权属性质：出让土地使用权2.3.2土地使用权证书编号：________________第三条土地使用权转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1土地使用权转让总价款：________________元3.2支付方式3.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付总价款的____%3.2.2余款支付方式：________________3.3付款期限3.3.1总价款支付期限：____年____月____日之前第四条土地使用权转让手续办理4.1甲方义务4.1.1甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供土地使用权证书及有关土地权属证明文件4.1.2甲方负责办理土地使用权过户手续，确保乙方取得合法土地使用权4.2乙方义务4.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首付款4.2.2乙方负责配合甲方办理土地使用权过户手续第五条土地使用权转让期限及使用年限5.1转让期限5.1.1土地使用权转让期限：____年5.2使用年限5.2.1土地使用权使用年限：____年5.3使用权续期5.3.1如需续期，乙方应提前____个月向甲方提出申请，并按相关规定办理续期手续第六条土地使用权转让税费承担6.1税费承担6.1.1.1甲方承担：________________%6.1.1.2乙方承担：________________%6.2税费缴纳6.2.1甲方应在办理土地使用权过户手续时，缴纳应由甲方承担的税费6.2.2乙方应在办理土地使用权过户手续时，缴纳应由乙方承担的税费第七条土地使用权转让合同变更及解除7.1变更条件7.1.1双方协商一致，经书面同意，可对本合同进行变更7.2解除条件7.2.1甲方未按约定提供土地使用权证书及有关土地权属证明文件，致使乙方无法办理土地使用权过户手续的7.2.2乙方未按约定支付总价款的7.2.3因不可抗力导致合同无法履行的7.3变更及解除程序7.3.1变更或解除本合同，双方应书面通知对方，并签订变更或解除协议7.3.2本合同变更或解除后，双方应按变更或解除协议约定履行各自义务第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定提供土地使用权证书及有关土地权属证明文件的8.1.2甲方未按约定办理土地使用权过户手续，导致乙方权益受损的8.1.3乙方未按约定支付总价款的8.1.4乙方擅自改变土地用途或未经甲方同意进行建设的8.2违约责任承担8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的____%8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的____%8.3违约金计算8.3.1违约金自违约行为发生之日起计算，至实际履行完毕之日止8.3.2违约金按每日万分之五计算第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁9.1.3也可依法向人民法院提起诉讼9.2争议解决方式9.2.1仲裁委员会应选择在合同签订地或争议发生地的仲裁机构9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.3争议解决机构9.3.1仲裁机构名称：________________9.3.2仲裁机构地址：________________第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自生效之日起具有法律效力10.2合同终止条件10.2.1土地使用权转让期限届满10.2.2土地使用权转让合同解除10.2.3合同约定的其他终止条件10.3合同生效日期10.3.1合同生效日期：____年____月____日第十一条合同附件及补充条款11.1附件一：土地权属证明文件11.1.1土地使用权证书11.1.2土地出让合同11.1.3土地规划许可证11.2附件二：土地出让合同11.2.1甲方与原土地权利人签订的土地出让合同11.3补充条款11.3.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条合同签署及生效日期12.1签署日期12.1.1甲方签署日期：____年____月____日12.1.2乙方签署日期：____年____月____日12.2生效日期12.2.1合同自双方签署之日起生效第十三条合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力13.2合同保管13.2.1合同由甲方保管一份，乙方保管一份，双方均应妥善保管第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行14.2本合同自双方签署之日起生效，有效期至土地使用权转让期限届满之日止14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为本次土地使用权转让提供中介、咨询、评估、担保等服务的法人、自然人或其他组织。2.第三方介入方式2.1.1中介方：为甲乙双方提供土地使用权转让过程中的中介服务，协助双方达成交易；2.1.2咨询方：为甲乙双方提供土地使用权转让过程中的专业咨询和建议；2.1.4担保方：为甲乙双方提供担保服务，保障交易安全。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1中介方的责任限额：________________元；3.1.2咨询方的责任限额：________________元；3.1.3评估方的责任限额：________________元；3.1.4担保方的责任限额：________________元。4.第三方责任范围4.1第三方在本次土地使用权转让过程中的责任范围如下：4.1.1中介方：协助甲乙双方达成土地使用权转让协议，并确保协议内容合法有效；4.1.2咨询方：提供土地使用权转让过程中的专业咨询和建议，但不承担交易风险；4.1.3评估方：对土地价值进行评估，提供评估报告，但不承担评估结果与实际价值差异的风险；4.1.4担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保交易安全，但担保范围及限额以合同约定为准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本次土地使用权转让过程中，与甲乙双方的权利义务划分如下：5.1.1第三方与甲方：第三方应根据甲方委托事项，履行相应职责，并承担相应的责任；5.1.2第三方与乙方：第三方应根据乙方委托事项，履行相应职责，并承担相应的责任；5.1.3第三方与甲乙双方：第三方应协助甲乙双方完成土地使用权转让，但不承担甲乙双方之间的争议责任。6.第三方介入时甲乙双方的额外条款6.1.1第三方资质要求：甲乙双方在合同中应明确第三方的资质要求，确保第三方具备相应的专业能力和信誉；6.1.2第三方责任保险：甲乙双方可要求第三方购买责任保险，以保障自身权益；6.1.3第三方费用承担：甲乙双方应根据第三方提供的服务内容，合理分担费用。7.第三方介入时的合同变更7.1第三方介入时，甲乙双方可对合同进行如下变更：7.1.1增加第三方条款：在合同中增加关于第三方的条款，明确第三方的责任、权利和义务；7.1.2修改合同条款：根据第三方介入的需要，对合同中相关条款进行修改，以适应第三方介入后的实际情况。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照变更后的合同条款履行各自义务，确保土地使用权转让顺利进行。8.2如第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙双方可依法追究第三方的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证明文件要求：提供土地使用证、国有土地使用权出让合同、土地登记证明等官方文件。说明：证明土地权属清晰，无权属纠纷。2.附件二：土地出让合同要求：提供甲乙双方与原土地权利人签订的土地出让合同。说明：确认土地出让的法律依据和条件。3.附件三：土地规划许可证要求：提供土地规划部门颁发的土地规划许可证。说明：确认土地用途符合规划要求。4.附件四：土地使用权转让协议要求：提供甲乙双方签订的土地使用权转让协议。说明：详细约定双方的权利义务和转让条件。5.附件五：第三方中介服务协议要求：提供甲乙双方与中介方签订的服务协议。说明：明确中介方的服务内容和责任。6.附件六：第三方咨询报告要求：提供第三方咨询方出具的专业咨询报告。说明：为甲乙双方提供专业意见和建议。7.附件七：第三方评估报告要求：提供第三方评估方出具的土地价值评估报告。8.附件八：第三方担保协议要求：提供甲乙双方与担保方签订的担保协议。说明：确保交易安全，明确担保责任。9.附件九：第三方责任保险单要求：提供第三方购买的责任保险单。说明：保障甲乙双方在第三方违约时的权益。10.附件十：其他相关文件要求：提供与本次土地使用权转让相关的其他文件。说明：包括但不限于付款凭证、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付或收取款项；1.2甲方未按约定提供土地使用权证书及有关土地权属证明文件；1.3乙方未按约定办理土地使用权过户手续；1.4乙方擅自改变土地用途或未经甲方同意进行建设；1.5第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方权益受损。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定以合同约定和法律法规为依据；2.2违约责任认定标准如下：2.2.1违约金：根据合同约定和违约程度，确定违约金金额；2.2.2损害赔偿：根据违约行为给对方造成的实际损失，确定赔偿金额；2.2.3其他责任：根据法律法规和合同约定，确定其他责任。3.违约示例说明：3.1甲方未按约定时间提供土地使用权证书，导致乙方无法按时办理土地使用权过户手续，乙方要求甲方支付违约金人民币____元；3.2乙方未按约定办理土地使用权过户手续，导致甲方权益受损，甲方要求乙方支付违约金人民币____元；3.3第三方未按约定提供评估报告，导致甲乙双方无法确定土地价值，甲乙双方要求第三方支付违约金人民币____元。全文完。2024版土地使用权转让合同标的明细4本合同目录一览1.土地使用权转让双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.土地使用权转让合同标的概述2.1土地位置、面积2.2土地用途2.3土地权属性质3.土地使用权转让价格及支付方式3.1土地转让价格3.2付款方式3.3付款时间4.土地使用权转让合同履行期限4.1合同生效日期4.2土地使用权转让期限5.土地使用权转让合同履行条件5.1土地使用权过户条件5.2土地使用权变更登记手续5.3土地使用权权利义务6.土地使用权转让合同违约责任6.1转让方违约责任6.2受让方违约责任7.土地使用权转让合同争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.土地使用权转让合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.土地使用权转让合同附件9.1附件一：土地使用权证复印件9.2附件二：土地评估报告10.土地使用权转让合同其他约定事项10.1土地使用权转让合同未尽事宜10.2其他约定事项11.土地使用权转让合同签署日期12.土地使用权转让合同签署地点13.土地使用权转让合同签署方代表签字14.土地使用权转让合同附件清单第一部分：合同如下：1.土地使用权转让双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系电话：138xxxx56781.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：YYYY公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.2.4联系电话：139xxxx56782.土地使用权转让合同标的概述2.1土地位置、面积2.1.1土地位置：省市区街道号2.1.2土地面积：10000平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：住宅用地2.3土地权属性质2.3.1土地权属性质：出让性质国有土地使用权3.土地使用权转让价格及支付方式3.1土地转让价格3.1.1土地转让总价款为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）3.2付款方式3.2.1受让方应在合同签订之日起30日内支付50%的转让价款；3.2.2剩余50%的转让价款应在土地使用权过户手续办理完毕后30日内支付。3.3付款时间3.3.1首次付款时间为合同签订之日起10日内；3.3.2第二次付款时间为土地使用权过户手续办理完毕后10日内。4.土地使用权转让合同履行期限4.1合同生效日期4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2土地使用权转让期限4.2.1土地使用权转让期限为50年，自土地使用权过户手续办理完毕之日起计算。5.土地使用权转让合同履行条件5.1土地使用权过户条件5.1.1转让方应保证土地使用权权属清晰，不存在争议。5.2土地使用权变更登记手续5.2.1转让方应协助受让方办理土地使用权变更登记手续。5.3土地使用权权利义务5.3.1转让方应保证土地不存在任何法律纠纷或未决诉讼。6.土地使用权转让合同违约责任6.1转让方违约责任6.1.1若转让方未按时支付土地转让价款，应向受让方支付每日万分之五的违约金。6.2受让方违约责任6.2.1若受让方未按时支付土地转让价款，应向转让方支付每日万分之五的违约金。7.土地使用权转让合同争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方应友好协商解决合同争议。7.2争议解决机构7.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.土地使用权转让合同解除条件8.1合同解除条件8.1.1若转让方提供虚假土地权属证明，导致合同无法履行，受让方有权解除合同。8.1.2若受让方未按约定支付转让价款，转让方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。8.2.2双方应在收到解除通知之日起15日内协商确定解除事宜。8.2.3若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.土地使用权转让合同附件9.1附件一：土地使用权证复印件9.1.1附件一应为转让方持有的土地使用权证复印件，经转让方签字确认。9.2附件二：土地评估报告9.2.1附件二应为第三方机构出具的、经双方认可的、土地转让价格依据的土地评估报告。10.土地使用权转让合同其他约定事项10.1土地使用权转让合同未尽事宜10.1.1本合同未尽事宜，双方应本着友好协商的原则，另行签订补充协议。10.2其他约定事项10.2.1双方应遵守国家关于土地管理的法律法规，依法使用土地。10.2.2双方应保证土地转让行为合法、合规，不得损害国家、集体和第三方的合法权益。11.土地使用权转让合同签署日期11.1合同签署日期：____年____月____日12.土地使用权转让合同签署地点12.1合同签署地点：省市区路号13.土地使用权转让合同签署方代表签字13.1转让方代表签字：____（签字）13.2受让方代表签字：____（签字）14.土地使用权转让合同附件清单14.1附件清单如下：14.1.1土地使用权证复印件14.1.2土地评估报告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的，为土地使用权转让提供专业服务、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、法律咨询、资产评估、税务代理等。16.第三方责任限额16.1第三方的责任16.1.1第三方在提供专业服务过程中，应严格按照相关法律法规和行业标准进行，对因自身原因导致的错误或疏忽，应承担相应的法律责任。16.2第三方的责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则以不超过乙方实际损失为限。17.第三方介入的条款及说明17.1第三方介入的条款17.1.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担、责任划分等。17.2第三方介入的说明17.2.1甲乙双方应确保第三方介入的合法性、合规性，不得违反国家法律法规。17.2.2第三方在介入过程中，应保持独立、客观、公正的态度，不得偏袒任何一方。18.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款18.1甲方的额外条款18.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量负责。18.1.2甲方应配合第三方进行工作，提供必要的资料和协助。18.2乙方的额外条款18.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量负责。18.2.2乙方应配合第三方进行工作，提供必要的资料和协助。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系由甲乙双方另行签订的服务合同或委托协议约定。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系由甲乙双方另行签订的服务合同或委托协议约定。19.3第三方与合同其他方的划分19.3.1第三方与合同其他方（如税务部门、土地管理部门等）的关系，应遵守国家法律法规，由第三方自行处理。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引发的争议，应由甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同附件21.1合同附件中应包含第三方介入的相关协议或委托书，以及第三方服务内容的具体描述。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供清晰、完整、加盖公章的复印件，并注明“与原件一致”字样。2.土地评估报告要求：由具有资质的土地评估机构出具，评估结果应经甲乙双方认可。3.第三方服务合同或委托协议要求：详细列明第三方服务内容、费用、责任划分等，并由甲乙双方及第三方签字盖章。4.土地使用权转让合同要求：合同内容应包括甲乙双方基本信息、土地转让标的、转让价格、履行期限、违约责任等，并由甲乙双方签字盖章。5.土地使用权变更登记申请表要求：由转让方和受