DB41∕T 2428-2023 工业用地“标准地”管理规范

41I 2 2 3 3 3 5 6 9 本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定本文件起草单位：河南省国土空间调查规划院、河南王争艳、詹怡、王晓、马煜东、杨戈、邓炯、方乐道、吴清韶、刘庆中、程方圆、朱媛媛、刘宝方、1工业用地"标准地"管理规范本文件适用于新增工业用地“标准地”管理。其他存量工业用地工业用地“标准地”25按标做地5.1.1省级以上各类开发区（含高新技术产业开发区、工业园区、经济开发区等）、特色小镇以及县5.1.2对符合区域评估成果适用条件的单个项目，各行业主管部门直接使用相关区域评估成果，不应5.2控制性指标体系性指标体系，纳入土地出让条件，并在出让公告中一准，并定期发布，见附录B。各地可结合实际，对同一土地等别内的不同区域可适5.3地块指标确定估、控制性详细规划、项目准入等要求，强5.4地块前期开发公共服务设施配套，形成产权明晰、配套完善、四至明确、满足“标准地”各项要3），开发建设条件、投产、达产要求以及达不到约定标准应承担的竣工或者投产时间。逾期仍未开工竣工或者投产的，承担相应违9对标管地9.1联合验收9.1.1各市、县人民政府应组织有关部门制定企业投资工业用地“标准地”竣工联合验收和达产验收9.1.2项目竣工后，由政府主管部门负责牵头组织建设工程竣工联合验收，未通过联合验收的，督促），49.1.3项目达产后，在约定期限内，由开发区管理机构牵头组织有关部门对出让合同、监管协议约定），9.2全过程监督9.2.2省自然资源主管部门会同相关部门，依托省政务云、政务服务网和省级数据共享交换平台，结9.2.3对符合出让合同、监管协议约定的退出土地使用权情形的，出让人可按照约定收回建设用地使9.3信用评价9.3.1建立工业用地“标准地”信用评9.3.2发展改革部门会同有关部门将工业用地开发利用情况纳入企业诚信体系，将信用诚信企业、信9.4联合奖惩9.4.1根据项目开工、竣工验收、达产复核情况按约定予以奖惩。对未按约定履约义务的企业，承担5DB41/T2428—2023(资料性)按标做地区域评估控制线指标体系制定地块具体指标确定地块前期开发统一组织对区内土地勘测、矿产压覆、地址灾害、节能、水土保持、洪水影响、地震安全性、气候可行性、环境现状评价等实施区域评估。各市、县人民政府在土地供应时：组织有关部门按照不控制性指标体系。各市、县人民政府或其他确部门确定拟出让地块的固定资产投资强度、容积率、亩均税收等控制性指标要求。实施前期开发整理、基础设施建设和公共服务设施配套。明标供地网上交易系统国有建设用地使用权公开出让(≥30个自然日)签订土地成交确认书(≤5个工作日)成交结果公示(5个自然日)签订“出让合同”签订“监管协议”为企业提供部分事项或全流程无偿代办服务服务与承诺是企业自愿选择承诺制否按照一般企业投资审批“最多跑一次”要求，开展事项审批工作履标用地承承诺公开对标管地项目竣工后，提出竣工验收申请按事先约定条件对标进行竣工验收合格不合格按约定承担违约责任项目投产运营项目达产后，提出达产验收申请按事先约定条件对标进行达产验收合格全过程监督管理不合格限期整改并按约定承担违约责任达产复验协商退出不合格达产复验67等等等等上浮5%~8等等等等上浮5%~9工业用地“标准地”履约监管协议）：地有关规定，甲乙双方本着平等自愿、友好协商的原则，约定用地面积 。 。（一）投资强度达不到约定指标的，乙方需追加投资直至履约，否则达（二）土地税收、能耗标准、环境标准等达不到约定指标的，给于国有建设用地使用权出让价款总额‰的违约金；构应及时通知甲方，并提供不可抗力的详细说明和不能履约的有效证明材料；法律另有规定的除外。 工业用地“标准地”企业信用承诺书 原则，依照签订的“标准地”《国有建设用地使用