2024年码头仓储租赁协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年码头仓储租赁协议一本合同目录一览第一条租赁物与租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3租赁物的使用范围第二条租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁物的维护与保养3.1租赁物的日常维护3.2租赁物的定期检查3.3维修费用承担第四条租赁物的保险4.1保险责任范围4.2保险费用承担4.3保险理赔程序第五条租赁物的转租5.1允许转租的条件5.2转租手续5.3转租租金分配第六条租赁物的归还6.1归还条件6.2归还时间6.3归还后的检查与验收第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约7.3违约赔偿金额及方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理事项第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限11.3违反保密条款的赔偿第十二条法律适用与解释12.1合同适用的法律12.2合同解释权归属第十三条其他条款13.1租赁物的维修与更新13.2租赁物的变更与替换13.3双方约定的其他事项第十四条合同的签字盖章14.1合同签字人14.2合同盖章14.3签字盖章的时间与地点第一部分：合同如下：第一条租赁物与租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于市区码头的仓储设施，包括但不限于仓库、堆场、办公楼等，具体面积、位置、设施等详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。1.3租赁物的使用范围承租方租赁该仓储设施主要用于____（注明用途），不得用于任何非法活动，不得改变租赁物用途，需经出租方同意方可进行改造或扩建。第二条租金与支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整），按月支付。2.2租金支付周期租金每____支付一次，承租方应在每月的____日前将租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件二。第三条租赁物的维护与保养3.1租赁物的日常维护承租方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。3.2租赁物的定期检查承租方应定期对租赁物进行检查，发现问题及时通知出租方进行维修。3.3维修费用承担租赁物的维修费用由承租方承担，除非是由于出租方的原因导致租赁物损坏。第四条租赁物的保险4.1保险责任范围承租方应按出租方的要求对该仓储设施进行保险，保险责任范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外损失。4.2保险费用承担保险费用由承租方承担。4.3保险理赔程序如发生保险责任范围内的事故，承租方应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知出租方。第五条租赁物的转租5.1允许转租的条件承租方在得到出租方书面同意后，可以将其租用的仓储设施部分或全部转租给第三方。5.2转租手续承租方在进行转租时，应向出租方提交转租协议及第三方资质证明，经出租方同意后方可进行转租。5.3转租租金分配承租方与第三方之间的租金分配自行协商解决，但承租方应确保第三方按时支付租金。第六条租赁物的归还6.1归还条件租赁期满或提前解除合同时，承租方应将租赁物按照合同约定的条件归还给出租方。6.2归还时间租赁期满或提前解除合同时，承租方应在本合同终止之日起____日内将租赁物归还给出租方。6.3归还后的检查与验收归还后，出租方应对租赁物进行验收，如发现损坏或丢失，承租方应按市价赔偿。第七条违约责任7.1出租方违约出租方未按约定提供租赁物，或未按约定提供相关服务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。7.2承租方违约承租方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。7.3违约赔偿金额及方式违约金的计算方式为：违约金=未支付租金总额×1%。如因违约造成损失，损失赔偿金额根据实际损失计算。违约方应在本合同约定的时间内履行赔偿义务。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意，如有争议，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，也可以向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。8.3诉讼管辖法院如选择诉讼解决争议，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更本合同，经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。9.2合同解除条件在租赁期内，任何一方未履行本合同义务的，另一方有权解除本合同。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同终止条件本合同租赁期满或双方同意提前终止合同的，本合同即行终止。10.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租方应将租赁物按照合同约定的条件归还给出租方，并办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密信息范围双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密期限保密信息自双方披露之日起，至本合同终止后____年有效。11.3违反保密条款的赔偿如任何一方违反本保密条款，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十二条法律适用与解释12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十三条其他条款13.1租赁物的维修与更新13.2租赁物的变更与替换如租赁物因不可抗力等原因无法继续使用，出租方应提供相似的替代物，或按照约定进行替换。13.3双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签字盖章14.1合同签字人本合同一式两份，双方代表签字（或盖章）。14.2合同盖章本合同经双方代表签字（或盖章）后，双方应加盖公章予以确认。14.3签字盖章的时间与地点本合同于____年____月____日，在____（地点）签字（或盖章）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的地址、面积、设施等信息，确保双方对租赁物的理解一致。附件二：租金支付明细详细列出租金支付的周期、金额、账户信息，以便双方准确执行。附件三：保险单据提供保险单据的复印件，以证明保险的有效性。附件四：维修与保养协议详细列出维修与保养的责任划分、费用承担等信息。附件五：转租协议模板提供转租协议的模板，明确转租的条件和程序。附件六：争议解决机构名录提供争议解决机构的详细信息，包括联系方式、处理范围等。附件七：保密协议详细列出保密信息的范围、保密期限以及违约赔偿标准。附件八：补充协议模板提供补充协议的模板，用于约定双方其他约定的事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按约定时间支付租金。2.未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.未经允许转租租赁物。4.未按约定维护和保养租赁物。5.未按约定时间归还租赁物。违约责任认定标准：1.违约金计算：未支付租金总额×1%作为违约金。2.损失赔偿金额根据实际损失计算。3.违约方应在本合同约定的时间内履行赔偿义务。示例说明：如果承租方未按约定时间支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并赔偿因未支付租金而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的仓储设施，包括仓库、堆场、办公楼等。2.租金：指承租方按约定支付给出租方的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始和结束的时间。4.转租：指承租方将租赁物部分或全部转租给