2024年度城市综合体委托中介居间房屋使用权及商业运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市综合体委托中介居间房屋使用权及商业运营管理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1委托方信息2.2中介方信息2.3运营管理方信息3.房屋使用权及商业运营管理范围3.1房屋使用权范围3.2商业运营管理范围4.使用期限4.1房屋使用权期限4.2商业运营管理期限5.使用费用及支付方式5.1使用费用5.2支付方式6.使用费用调整6.1调整原则6.2调整程序7.运营管理责任与义务7.1运营管理方责任7.2运营管理方义务8.委托方责任与义务8.1委托方责任8.2委托方义务9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除与终止12.1解除条件12.2终止条件13.合同生效与变更13.1生效条件13.2变更程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“城市综合体”指集居住、商业、办公、休闲娱乐等功能于一体的综合性建筑群。1.1.2“房屋使用权”指委托方将其拥有的城市综合体中的特定房屋及附属设施的使用权转让给中介方。1.1.3“商业运营管理”指中介方对房屋使用权范围内的商业设施进行日常经营管理，包括但不限于招商、租赁、物业管理等。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1委托方信息2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.2中介方信息2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.3运营管理方信息2.3.1名称：_______2.3.2地址：_______2.3.3法定代表人：_______3.房屋使用权及商业运营管理范围3.1房屋使用权范围3.1.1委托方将其拥有的位于_______的城市综合体中_______号房屋及附属设施的使用权转让给中介方。3.1.2房屋使用权包括但不限于房屋本体、公共区域、停车位等。3.2商业运营管理范围3.2.1中介方对房屋使用权范围内的商业设施进行招商、租赁、物业管理等商业运营管理。3.2.2商业运营管理范围包括但不限于_______、_______等。4.使用期限4.1房屋使用权期限4.1.1房屋使用权期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。4.2商业运营管理期限4.2.1商业运营管理期限与房屋使用权期限一致，即自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.使用费用及支付方式5.1使用费用5.1.1中介方应向委托方支付房屋使用权使用费，使用费为每月_______元，共计_______元。5.2支付方式5.2.1中介方应在每月_______日前将使用费支付至委托方指定的账户。6.使用费用调整6.1调整原则6.1.1使用费用调整应根据国家相关政策、市场行情及双方协商一致的原则进行。6.2调整程序6.2.1双方应在使用费用调整前_______日内协商一致，并签订补充协议。7.运营管理责任与义务7.1运营管理方责任7.1.1运营管理方应按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，对房屋使用权范围内的商业设施进行合法、合规的运营管理。7.1.2运营管理方应确保商业运营管理的正常进行，保障委托方、中介方及商户的合法权益。7.2运营管理方义务7.2.1运营管理方应负责房屋使用权范围内的招商、租赁、物业管理等工作。7.2.2运营管理方应定期向委托方报告运营管理情况，包括但不限于招商情况、租赁情况、物业管理情况等。8.委托方责任与义务8.1委托方责任8.1.1委托方应保证所提供的房屋使用权合法、合规，并承担由此产生的法律责任。8.1.2委托方应配合中介方进行商业运营管理，包括但不限于提供必要的资料、协助解决运营中的问题。8.2委托方义务8.2.1委托方应按时支付使用费用，不得拖欠。8.2.2委托方应遵守合同约定，不得擅自改变房屋使用性质。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方对本合同内容、商业运营管理信息、客户信息等负有保密义务。9.2保密义务9.2.1双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。10.违约责任10.1违约情形10.1.1中介方未按合同约定支付使用费用；10.1.2运营管理方未按合同约定履行运营管理责任；10.1.3委托方未按合同约定支付使用费用；10.1.4双方违反保密义务；10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2如协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1提起争议的一方应书面通知对方，并附上争议事项及理由；11.2.2双方应在收到争议通知之日起_______日内进行协商；11.2.3如协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.合同解除与终止12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2一方违约，另一方有权解除合同；12.2终止条件12.2.1房屋使用权期限届满；12.2.2合同约定的其他终止条件成就。13.合同生效与变更13.1生效条件13.1.1双方在本合同上签字或盖章；13.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字或盖章后生效。13.2变更程序13.2.1双方对本合同内容进行变更，应书面通知对方，并签订补充协议。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式_______份，委托方、中介方、运营管理方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋使用权转让协议、商业运营管理方案等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于投资方、融资方、合作方、顾问机构等。15.1.2第三方在本合同中承担特定职责，其介入应符合合同目的和法律规定。15.2第三方责任15.2.1第三方应在本合同约定的范围内行使权利，履行义务。15.2.2第三方的行为应遵守国家法律法规和行业规范。15.2.3第三方对因其自身行为导致的损失，应承担相应的法律责任。16.第三方介入条款16.1第三方介入条件16.1.1第三方介入需经甲乙双方一致同意。16.1.2第三方介入应有利于合同目的的实现，并符合合同条款。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙双方应书面通知第三方介入的具体事宜。16.2.2第三方应在收到通知后_______日内给予书面答复。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权获得合同约定的收益。17.1.2第三方有权参与合同相关决策。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定履行相关义务。17.2.2第三方应遵守合同保密条款。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1责任限额指第三方因其违约行为或疏忽造成的损失，对甲乙双方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定18.2.1第三方责任限额应根据合同约定、市场行情、第三方自身能力等因素综合确定。18.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定。19.第三方与其他各方的划分19.1责任划分19.1.1第三方责任与甲乙双方的责任应明确划分。19.1.2第三方违约行为导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。19.2权利划分19.2.1第三方权利与甲乙双方的权利应明确划分。19.2.2第三方行使权利时，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入后的合同变更20.1变更条件20.1.1第三方介入导致合同内容需调整的，甲乙双方应协商一致进行变更。20.2变更程序20.2.1甲乙双方应书面通知第三方合同变更事宜。20.2.2第三方应在收到通知后_______日内给予书面答复。20.3变更后的合同效力20.3.1经甲乙双方和第三方协商一致变更后的合同，具有同等法律效力。21.第三方退出合同21.1退出条件21.1.1第三方因故需要退出合同的，应提前_______日书面通知甲乙双方。21.2退出程序21.2.1第三方退出合同，应经甲乙双方一致同意。21.2.2第三方退出合同后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。21.3退出后的合同效力21.3.1第三方退出合同后，合同继续有效，甲乙双方应按照合同约定履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋使用权转让协议详细要求和说明：该协议应详细列明房屋使用权的转让内容、双方的权利义务、使用期限、使用费用等。2.商业运营管理方案详细要求和说明：该方案应包括商业运营管理的目标、策略、措施、预期效果等。3.第三方合作协议详细要求和说明：该协议应明确第三方的权利、义务、责任限额、退出机制等。4.保密协议详细要求和说明：该协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等。5.财务报表详细要求和说明：该报表应包括运营收入、支出、利润等财务数据。6.招商租赁合同详细要求和说明：该合同应包括商户名称、租赁面积、租金、租期等。7.物业管理服务合同详细要求和说明：该合同应包括物业管理服务的范围、标准、费用等。8.合同变更协议详细要求和说明：该协议应包括变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。9.争议解决协议详细要求和说明：该协议应包括争议解决方式、程序、费用等。10.合同解除协议详细要求和说明：该协议应包括解除原因、解除后的合同终止事宜等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付使用费用未按合同约定履行运营管理责任违反保密义务未按合同约定进行招商租赁未按合同约定提供物业管理服务2.责任认定标准：违约方应根据违约行为造成的实际损失承担赔偿责任。责任认定应依据合同约定、法律法规和行业规范。3.违约责任示例说明：若中介方未按合同约定支付使用费用，应向委托方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。若运营管理方未按合同约定履行运营管理责任，导致商业运营效果不佳，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。若第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度城市综合体委托中介居间房屋使用权及商业运营管理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息3.城市综合体概述3.1城市综合体定义3.2城市综合体位置与规模4.房屋使用权及商业运营管理4.1房屋使用权范围4.2商业运营管理范围5.居间服务内容5.1居间服务具体事项5.2居间服务期限6.居间服务费用6.1费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务9.合同解除与终止9.1解除合同情形9.2合同终止条件10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件效力13.合同签署与生效13.1签署方式13.2合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“城市综合体”指位于城市中心区域，集商业、办公、居住、休闲娱乐等多功能于一体的综合性建筑群。1.1.2“房屋使用权”指甲方授予乙方在约定期限内对城市综合体部分房屋的使用权。1.1.3“商业运营管理”指乙方对城市综合体商业部分的经营管理活动。1.2术语解释1.2.1“甲方”指拥有城市综合体所有权的单位或个人。1.2.2“乙方”指接受甲方委托，负责城市综合体房屋使用权及商业运营管理的单位或个人。2.合同主体2.1甲方信息2.1.1甲方名称：__________________2.1.2甲方住所：__________________2.1.3甲方法定代表人：__________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：__________________2.2.2乙方住所：__________________2.2.3乙方法定代表人：__________________3.城市综合体概述3.1城市综合体定义如1.1.1所述。3.2城市综合体位置与规模3.2.1位置：__________________3.2.2规模：占地面积为__________________平方米，总建筑面积为__________________平方米。4.房屋使用权及商业运营管理4.1房屋使用权范围4.1.1乙方获得使用权的房屋范围为：__________________4.1.2使用权期限：__________________4.2商业运营管理范围4.2.1商业运营管理范围包括：__________________4.2.2运营管理期限：__________________5.居间服务内容5.1居间服务具体事项5.1.1提供市场调研与分析5.1.2制定商业运营计划5.1.3实施商业运营管理5.1.4维护商业运营秩序5.2居间服务期限5.2.1居间服务期限自合同生效之日起至__________________止。6.居间服务费用6.1费用总额6.1.1居间服务费用总额为人民币__________________元。6.2费用支付方式6.2.1乙方应在合同签订后__________________日内支付首期费用人民币__________________元。6.2.2乙方应在每个运营年度结束后__________________日内支付年度服务费用人民币__________________元。6.3费用支付时间6.3.1首期费用支付时间：__________________6.3.2年度服务费用支付时间：__________________7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按约定提供房屋使用权的；7.1.2乙方未按约定履行居间服务义务的；7.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的；7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；7.2.2违约责任的具体计算方式由双方另行协商确定。8.保密条款8.1保密内容8.1.1甲方和乙方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；8.1.2城市综合体的设计图纸、工程预算、财务数据、客户信息等；8.2保密义务8.2.1任何一方不得泄露、披露或使用对方的保密信息；8.2.2保密义务在合同终止后仍有效，保密期限为合同终止之日起不少于____年。9.合同解除与终止9.1解除合同情形9.1.1任何一方违约，经对方书面通知后____日内未纠正的；9.1.2由于不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.3合同约定的解除条件成就的；9.2合同终止条件9.2.1居间服务期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3合同约定的终止条件成就。10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在____日内启动协商程序；10.2.2协商期间，双方应继续履行合同义务。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署并加盖公章；11.1.2合同经甲方书面确认；11.2合同变更程序11.2.1变更内容应以书面形式提出；11.2.2变更内容经双方协商一致，并签署书面协议后生效。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋使用权协议、商业运营管理方案等；12.1.2附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力12.2.1合同附件的效力由双方协商确定；12.2.2合同附件的修改或补充需经双方书面确认。13.合同签署与生效13.1签署方式13.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份；13.1.2本合同自双方签署之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同生效日期为____年____月____日。14.合同附件清单14.1房屋使用权协议；14.2商业运营管理方案；14.3甲方授权委托书；14.4乙方资质证明文件；14.5其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，承担特定职责或提供特定服务的单位或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联企业。15.2第三方介入情形15.2.1需要第三方介入的情形包括但不限于：技术支持、项目管理、风险评估、法律咨询等。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。15.3.2第三方对因其违约或疏忽导致甲乙双方或合同标的物遭受的损失，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权获得合同约定的报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。15.4.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出意见和建议。16.甲乙双方责任划分16.1在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：16.1.1甲方责任：16.1.1.1提供合同标的物及必要的资料；16.1.1.2对第三方的选择和介入进行监督；16.1.1.3负责支付第三方约定的报酬；16.1.2乙方责任：16.1.2.1按照合同约定接受第三方的服务；16.1.2.2配合第三方履行职责；16.1.2.3对第三方的服务提出意见和建议。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度和合同约定的报酬等因素确定。17.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的____%。17.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。18.第三方介入协议18.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签署，并作为本合同的附件。18.2.1第三方的名称、住所、法定代表人；18.2.2第三方的职责和权限；18.2.3第三方的责任限额；18.2.4第三方的报酬及支付方式；18.2.5第三方介入的期限；18.2.6第三方介入的终止条件。19.第三方变更19.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订书面协议。19.2第三方变更后，原第三方责任限额和权利义务自动终止，新的第三方将承担相应的责任和权利。20.争议解决20.1第三方介入引起的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.其他21.1本合同中有关第三方的条款，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。21.2本合同中未规定的第三方事项，由甲乙双方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋使用权协议详细要求：协议应明确房屋使用权的具体范围、期限、使用条件、租金及支付方式等。说明：此协议为甲方与乙方之间关于房屋使用权的正式约定。2.商业运营管理方案详细要求：方案应包括商业运营的整体规划、具体措施、预期目标、风险评估等。说明：此方案为乙方制定的城市综合体商业运营的具体计划。3.甲方授权委托书详细要求：委托书应明确甲方的授权范围、期限、委托事项等。说明：此委托书为甲方授权乙方代表其进行相关事务的书面证明。4.乙方资质证明文件详细要求：文件应包括乙方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。说明：此文件用于证明乙方具备履行合同所需的基本条件。5.第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方的职责、权限、责任限额、报酬等。说明：此协议为甲乙双方与第三方就第三方介入合同关系所达成的书面协议。6.第三方变更协议详细要求：协议应包括第三方变更的原因、变更内容、变更后的责任等。说明：此协议用于记录第三方变更后的具体约定。7.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决的方式、程序、期限等。说明：此协议用于指导甲乙双方在发生争议时的解决方法。8.合同履行情况报告详细要求：报告应包括合同履行情况、存在的问题、改进措施等。说明：此报告用于评估合同履行效果，并为后续改进提供依据。9.其他相关文件说明：包括但不限于合同附件、往来函件、会议纪要等，用于补充说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋使用权。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行居间服务义务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责，造成甲乙双方或合同标的物损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方或合同标的物遭受的损失。4.违约金标准违约金标准应根据违约行为的具体情况和损失程度确定。示例说明：甲方未按约定提供房屋使用权，导致乙方无法按时开展商业运营，乙方遭受了____元的损失。根据合同约定，甲方应支付乙方____元的违约金，并赔偿乙方____元的损失。全文完。2024年度城市综合体委托中介居间房屋使用权及商业运营管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期2.城市综合体基本情况2.1城市综合体名称及位置2.2建筑面积及规划用途2.3配套设施及公共区域3.房屋使用权及商业运营管理3.1房屋使用权范围3.2商业运营管理范围3.3使用权及管理期限4.使用权及管理费用4.1使用权费用计算方式4.2管理费用计算方式4.3付款方式及时间5.使用权及管理权责5.1使用权人权利5.2使用权人义务5.3管理权责划分6.违约责任6.1违约情形及处理方式6.2违约金计算标准6.3违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：房屋使用权及商业运营管理方案10.2附件二：房屋租赁合同10.3附件三：其他相关文件11.合同签订及修改11.1合同签订程序11.2合同修改程序11.3合同签订及修改的效力12.合同保密12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同解除后的处理13.1使用权及管理权的移交13.2费用结算13.3其他处理事项14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的协商解决14.2合同解释权14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：___________法定代表人：___________乙方：___________法定代表人：___________1.2注册地址及联系方式甲方注册地址：___________联系方式：___________乙方注册地址：___________联系方式：___________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二条城市综合体基本情况2.1城市综合体名称及位置城市综合体名称：___________位置：___________2.2建筑面积及规划用途建筑面积：___________平方米规划用途：___________2.3配套设施及公共区域配套设施：___________公共区域：___________第三条房屋使用权及商业运营管理3.1房屋使用权范围甲方同意将位于___________的房屋使用权授予乙方，具体范围如下：___________3.2商业运营管理范围乙方负责对上述房屋使用权范围内的商业项目进行运营管理，具体内容包括：___________3.3使用权及管理期限使用权期限：____年管理期限：____年第四条使用权及管理费用4.1使用权费用计算方式使用权费用按年计算，每年费用为___________元。4.2管理费用计算方式管理费用按月计算，每月费用为___________元。4.3付款方式及时间使用权费用及管理费用应于每月____日前支付。第五条使用权及管理权责5.1使用权人权利1.在甲方授权范围内使用房屋；2.对房屋进行装修、改造；3.招商引资，开展商业活动。5.2使用权人义务1.依法使用房屋，不得擅自改变房屋用途；2.维护房屋及公共区域的环境卫生；3.按时缴纳使用权费用及管理费用。5.3管理权责划分甲方负责提供房屋使用权，乙方负责商业运营管理。第六条违约责任6.1违约情形及处理方式1.乙方未按时缴纳使用权费用及管理费用，甲方有权要求乙方补缴，并按日计收滞纳金；2.乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任；3.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。6.2违约金计算标准1.逾期付款违约金为每日万分之五；2.擅自改变房屋用途违约金为每平方米____元；3.损害甲方利益违约金为实际损失的一倍。6.3违约责任承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第八条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构无7.3争议解决程序1.双方应指定代表参与争议解决；2.争议解决过程中，双方应保持沟通，提供必要的信息和文件；3.争议解决期限一般为自争议发生之日起____个工作日内。第九条合同解除8.1合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.一方违约，另一方给予书面通知后____日内未采取补救措施；3.因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序1.提出解除的一方应向对方发出书面解除通知；2.双方应在收到解除通知后____个工作日内确认解除；3.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。8.3合同解除后的处理1.使用权及管理权的移交；2.费用结算；3.其他处理事项。第十条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.合同期满；3.双方协商一致解除合同。9.3合同终止后的处理1.使用权及管理权的移交；2.费用结算；3.其他处理事项。第十一项合同附件10.1附件一：房屋使用权及商业运营管理方案10.2附件二：房屋租赁合同10.3附件三：其他相关文件第十二项合同签订及修改11.1合同签订程序1.双方代表在合同上签字（或盖章）；2.合同一式____份，双方各执____份。11.2合同修改程序1.任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方；2.双方就修改内容达成一致后，重新签订书面合同。11.3合同签订及修改的效力1.本合同及附件构成合同的组成部分，具有同等法律效力；2.合同的修改必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十三项合同保密12.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.合同内容及其相关资料。12.2保密期限自合同签订之日起____年。12.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。第十四项其他约定事项14.1合同未尽事宜的协商解决合同未尽事宜，由双方友好协商解决。14.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.3合同附件的效力本合同附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同履行的效率，确保合同条款的公正性和透明度。第二条第三方职责及权利2.1第三方职责1.提供专业服务，如中介、监理、评估等；2.对合同履行情况进行监督和检查；3.提供法律咨询和协助解决合同争议。2.2第三方权利1.收取合同约定的服务费用；2.要求甲乙双方提供必要的信息和文件；3.对甲乙双方的行为进行监督和评价。第三条第三方服务内容3.1中介服务中介方负责促成甲乙双方达成交易，包括但不限于房屋使用权及商业运营管理合同的签订。3.2监理服务监理方负责监督合同的履行，确保工程质量、进度和安全性。3.3评估服务第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应当承担的最高赔偿责任。4.2责任限额计算1.中介方：中介服务费用的____倍；2.监理方：监理服务费用的____倍；3.评估方：评估服务费用的____倍。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分第三方应根据合同约定，明确自身职责范围，不得越权行事。甲乙双方应按照合同约定，各自履行相应的义务。5.2责任划分1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；2.因甲乙双方原因造成第三方损失的，由甲乙双方各自承担相应责任；3.因不可抗力原因造成损失的，根据《中华人民共和国合同法》相关规定处理。第六条第三方介入的程序6.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。6.2介入审批第三方在收到介入申请后，应在____个工作日内回复是否接受介入。6.3介入实施第三方接受介入后，应按照合同约定履行职责。第七条第三方变更及退出7.1第三方变更1.如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方；2.变更后的第三方应按照合同约定履行职责。7.