2024年工业园区物业服务与园区安全保卫合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工业园区物业服务与园区安全保卫合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1服务方信息1.2受服务方信息2.服务范围与内容2.1物业服务内容2.2安全保卫服务内容3.服务期限与起止日期3.1物业服务期限3.2安全保卫服务期限4.服务费用及支付方式4.1物业服务费用4.2安全保卫服务费用4.3费用支付时间5.服务质量要求5.1物业服务标准5.2安全保卫服务标准6.维修与保养6.1物业设施维修6.2安全设备保养7.应急处理与事故报告7.1应急处理流程7.2事故报告要求8.保密与信息安全8.1保密信息范围8.2信息安全措施9.合同变更与解除9.1变更流程9.2解除条件9.3解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.合同附件13.1附件一：物业服务明细表13.2附件二：安全保卫服务明细表13.3附件三：服务费用明细表14.其他约定事项14.1合同附件补充14.2特殊约定条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1服务方信息1.1.1服务方名称：物业管理有限公司1.1.2服务方地址：市区街道号1.1.3服务方法定代表人：1.1.4服务方联系电话：138xxxx56781.2受服务方信息1.2.1受服务方名称：工业园区开发有限公司1.2.2受服务方地址：市区街道号1.2.3受服务方法定代表人：1.2.4受服务方联系电话：139xxxx56782.服务范围与内容2.1物业服务内容2.1.1清洁服务：负责园区公共区域的日常清洁、垃圾清运及绿化养护等工作。2.1.2维修服务：负责园区公共设施的日常维修保养，确保设施正常运行。2.1.3环境服务：负责园区公共区域的绿化、环保、节能等工作。2.2安全保卫服务内容2.2.1安全巡逻：负责园区内的24小时巡逻，确保园区安全。2.2.2门卫管理：负责园区出入口的24小时值守，对出入人员进行登记、核实身份。2.2.3消防安全：负责园区消防设施的检查、维护及消防演练的组织。3.服务期限与起止日期3.1物业服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2安全保卫服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.服务费用及支付方式4.1物业服务费用：每月人民币万元整，按月结算。4.2安全保卫服务费用：每月人民币万元整，按月结算。4.3费用支付时间：每月5日前支付上月费用。5.服务质量要求5.1物业服务标准：5.1.1清洁服务：公共区域每日清洁，垃圾每日清运，绿化每月养护。5.1.2维修服务：设施故障24小时内响应，48小时内完成维修。5.1.3环境服务：绿化覆盖率≥30%，环保设施正常运行。5.2安全保卫服务标准：5.2.1安全巡逻：24小时不间断，巡逻路线合理，巡逻人员配备充足。5.2.2门卫管理：出入人员登记齐全，身份核实严格。5.2.3消防安全：消防设施完好，消防演练每年不少于2次。6.维修与保养6.1物业设施维修：6.1.1公共设施：定期检查，发现问题及时维修。6.1.2私有设施：由业主自行负责维修。6.2安全设备保养：6.2.1消防设施：每月检查，每年进行一次全面保养。6.2.2安全监控：每日检查，确保设备正常运行。7.应急处理与事故报告7.1应急处理流程：7.1.1发现紧急情况，立即启动应急预案。7.1.2报告上级领导，通知相关部门。7.1.3指派专人负责现场指挥，确保人员安全。7.2事故报告要求：7.2.1事故发生后，立即向受服务方报告。7.2.2报告内容包括事故时间、地点、原因、损失情况等。7.2.3受服务方接到报告后，应在24小时内进行核实并采取相应措施。8.保密与信息安全8.1保密信息范围8.1.1服务方及受服务方在履行合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。8.1.2园区内的业主信息、客户信息、访客信息等。8.2信息安全措施8.2.1双方应采取必要的技术和管理措施，确保保密信息的保密性。8.2.2服务方应定期对保密信息进行安全检查，发现安全隐患及时整改。8.2.3受服务方不得向任何第三方泄露保密信息，未经对方同意不得复制、传播保密信息。9.合同变更与解除9.1变更流程9.1.1双方协商一致后，应以书面形式提出变更请求。9.1.2变更内容应明确，包括变更事项、变更时间、变更后的费用等。9.1.3变更内容经双方签字盖章后生效。9.2解除条件9.2.1服务方严重违约，经受服务方书面通知后仍不改正的。9.2.2受服务方严重违约，经服务方书面通知后仍不改正的。9.3解除程序9.3.1双方协商一致解除合同的，应以书面形式通知对方。9.3.2因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1服务方未按约定提供服务，导致受服务方损失的。10.1.2受服务方未按约定支付费用的。10.1.3双方违反保密条款，泄露对方保密信息的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.2.2违约责任的具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同即生效。12.2终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同因解除而终止。13.合同附件13.1附件一：物业服务明细表13.1.1物业服务内容详细列表。13.1.2物业服务费用明细。13.2附件二：安全保卫服务明细表13.2.1安全保卫服务内容详细列表。13.2.2安全保卫服务费用明细。13.3附件三：服务费用明细表13.3.1物业服务与安全保卫服务费用汇总。14.其他约定事项14.1合同附件补充14.1.1本合同附件为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2特殊约定条款14.2.1本合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定需求或特殊情况，由甲乙双方共同认可或指定介入合同履行过程中的第三方。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、员工或代表。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：技术咨询、专业服务、设备供应、项目管理等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致，并以书面形式确定第三方介入的细节。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入条件16.2.1第三方介入事项应在合同约定的范围内。16.2.2第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。16.2.3第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方的资质、能力及合同约定进行确定。17.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定。17.3第三方责任限额的调整17.3.1如第三方责任限额在合同履行过程中发生变更，甲乙双方应以书面形式确认调整后的责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方责任18.1.1第三方应按照合同约定履行其职责，对因其原因造成的损失承担相应的责任。18.1.2第三方责任限额内的赔偿，由第三方直接向甲乙双方支付。18.2甲乙双方责任18.2.1甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，对因其原因造成的损失承担相应的责任。18.2.2甲乙双方责任限额内的赔偿，由责任方直接向受损方支付。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与甲乙双方的关系是基于合同约定的服务关系。18.3.2第三方不承担甲乙双方之间因合同履行产生的责任。19.第三方介入合同的变更与解除19.1第三方介入合同的变更19.1.1第三方介入合同变更应遵循合同变更的程序与条件。19.1.2第三方介入合同变更需经甲乙双方和第三方共同同意。19.2第三方介入合同的解除19.2.1第三方介入合同解除应符合合同解除的条件和程序。19.2.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。20.第三方介入合同争议解决20.1第三方介入合同争议解决方式20.1.1第三方介入合同争议解决方式应与合同争议解决方式一致。20.1.2第三方介入合同争议解决机构应与合同争议解决机构一致。20.2第三方介入合同争议处理20.2.1第三方介入合同争议处理过程中，甲乙双方和第三方应积极配合，共同寻求解决方案。20.2.2第三方介入合同争议处理结果应遵循公平、公正、公开的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务明细表1.1详细列出物业服务的内容，包括清洁、维修、环境服务等。1.2明确每项服务的具体标准和工作量。1.3列出物业服务费用的构成和计算方式。2.附件二：安全保卫服务明细表2.1详细列出安全保卫服务的内容，包括巡逻、门卫、消防安全等。2.2明确每项服务的具体标准和工作量。2.3列出安全保卫服务费用的构成和计算方式。3.附件三：服务费用明细表3.1列出物业服务与安全保卫服务的总费用。3.2列出各项费用的具体金额和支付时间。3.3列出任何可能的额外费用及其计算方式。4.附件四：第三方介入协议4.1详细说明第三方介入的背景、目的和范围。4.2列出第三方的资质证明和责任限额。4.3约定第三方介入的具体条款和条件。5.附件五：保密协议5.1明确保密信息的范围和保密期限。5.2约定违反保密协议的责任和赔偿标准。6.附件六：合同变更协议6.1详细说明合同变更的内容和原因。6.2列出变更后的合同条款和条件。7.附件七：合同解除协议7.1详细说明合同解除的原因和程序。7.2列出解除后的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1服务方未按约定提供服务，导致受服务方损失的。1.2受服务方未按约定支付费用的。1.3第三方未按约定履行职责，导致损失发生的。1.4双方违反保密条款，泄露对方保密信息的。2.责任认定标准：2.1违约行为应具有确定性，即违约方有明确的行为违反合同约定。2.2违约行为应具有可追究性，即违约行为造成了实际损失。2.3责任认定应基于事实，依据合同条款和相关法律法规。3.违约责任示例：3.1服务方未按时完成维修工作，导致受服务方遭受额外损失，应承担相应的赔偿责任。3.2受服务方未按时支付费用，应按照合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。3.3第三方因操作失误导致安全设施故障，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。3.4双方泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。全文完。2024年工业园区物业服务与园区安全保卫合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.服务范围与内容2.1物业服务范围2.2安全保卫服务范围2.3物业服务项目2.4安全保卫项目3.服务期限与时间3.1服务期限3.2服务时间4.服务费用与支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式4.3付款时间5.物业服务具体要求5.1环境卫生管理5.2设施设备维护5.3绿化养护5.4公共秩序维护6.安全保卫具体要求6.1安全巡逻6.2安全防范措施6.3应急预案6.4安全教育培训7.服务质量标准7.1物业服务质量标准7.2安全保卫服务质量标准8.违约责任与处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同附件与补充12.1合同附件12.2合同补充协议13.合同其他约定13.1合同履行13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：_________________________甲方地址：_________________________甲方联系人：_______________________甲方联系电话：_____________________1.2合同乙方信息乙方名称：_________________________乙方地址：_________________________乙方联系人：_______________________乙方联系电话：_____________________2.服务范围与内容2.1物业服务范围包括但不限于：环境卫生管理、设施设备维护、绿化养护、公共秩序维护等。2.2安全保卫服务范围包括但不限于：安全巡逻、安全防范措施、应急预案、安全教育培训等。2.3物业服务项目1.1环境卫生管理1.2设施设备维护1.3绿化养护1.4公共秩序维护2.4安全保卫项目1.1安全巡逻1.2安全防范措施1.3应急预案1.4安全教育培训3.服务期限与时间3.1服务期限自本合同签订之日起至____年____月____日止。3.2服务时间每日____时____分至____时____分。4.服务费用与支付方式4.1服务费用标准根据双方协商，物业服务费用为每月每平方米____元，安全保卫服务费用为每月每平方米____元。4.2支付方式乙方应于每月____日前向甲方支付当月服务费用。4.3付款时间甲方收到乙方支付的服务费用后，应在____个工作日内向乙方开具相应的发票。5.物业服务具体要求5.1环境卫生管理1.1确保园区内环境整洁，无垃圾堆积。1.2定期进行绿化带修剪、清理杂草。1.3定期清理园区内公共区域。5.2设施设备维护1.1定期检查、维修园区内设施设备。1.2确保设施设备正常运行，保障园区正常使用。5.3绿化养护1.1确保园区内绿化植被生长良好。1.2定期施肥、浇水、修剪。5.4公共秩序维护1.1保障园区内公共秩序，维护园区安全。1.2加强对园区内车辆、人员的管理。6.安全保卫具体要求6.1安全巡逻1.1巡逻人员应佩戴统一制服，佩戴巡逻证。1.2巡逻人员应熟悉园区环境，了解安全防范措施。6.2安全防范措施1.1设立园区出入口，配备安保人员。1.2加强园区内监控设备的管理，确保监控设备正常运行。6.3应急预案1.1制定应急预案，确保在紧急情况下能够迅速应对。1.2定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。6.4安全教育培训1.1定期对安保人员进行安全教育培训。1.2加强对园区内员工的安全意识教育。8.违约责任与处理8.1违约情形1.1乙方未按合同约定提供服务，导致甲方损失。1.2甲方未按合同约定支付服务费用。1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任1.1乙方未按合同约定提供服务，应承担相应赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。1.2甲方未按合同约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。1.3任何一方违反合同约定，应承担相应法律责任。8.3违约处理1.1发生违约情形时，违约方应在____日内向守约方提出书面解释。1.2守约方有权要求违约方在____日内纠正违约行为。1.3若违约方未在规定时间内纠正违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径1.1双方应通过友好协商解决争议。1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.1若双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁。10.合同解除与终止10.1合同解除条件1.1双方协商一致解除合同。1.2出现合同约定的解除条件。1.3法律法规规定的其他解除情形。10.2合同终止条件1.1服务期限届满。1.2双方协商一致终止合同。1.3法律法规规定的其他终止情形。11.合同生效与备案11.1合同生效条件1.1双方签字盖章。1.2合同符合法律法规的规定。11.2合同备案要求1.1合同签订后，双方应向相关部门备案。12.合同附件与补充12.1合同附件1.1本合同附件包括但不限于：物业服务方案、安全保卫方案、费用清单等。12.2合同补充协议1.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.合同其他约定13.1合同履行1.1双方应严格履行合同约定的各项义务。1.2合同履行过程中，如遇不可抗力因素，双方应协商解决。13.2合同变更1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。1.2合同变更不影响已履行部分的效力。13.3合同解除1.1合同解除需符合合同约定的解除条件。1.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行部分的义务。14.合同签署与生效日期14.1合同签署1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与范围15.1第三方的概念本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持或中介服务的法人、其他组织或个人。15.2第三方介入的范围1.1物业服务：第三方可能包括但不限于物业管理公司、清洁公司、绿化养护公司等。1.2安全保卫：第三方可能包括但不限于保安公司、安全咨询公司等。1.3中介服务：第三方可能包括但不限于律师事务所、会计师事务所、招标代理机构等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方参与本合同的履行。1.2甲乙双方应书面通知第三方，并明确第三方的职责、权利和义务。1.3第三方应在接到通知后____日内，书面确认其参与本合同履行的意愿和能力。17.第三方介入的责权利划分17.1第三方的责任1.1第三方应按照本合同和甲乙双方的要求，履行其职责，保证服务质量。1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应赔偿责任。17.2第三方的权利1.1第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。1.2第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持，以保证其履行职责。17.3第三方的义务1.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定。1.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息。18.第三方责任限额18.1责任限额1.1第三方在履行本合同过程中，对甲方造成的损失，其责任限额为____元人民币。1.2超过责任限额的部分，由甲方和乙方按照本合同约定承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.1第三方在履行职责过程中，因第三方自身原因造成甲方损失的，由第三方承担全部责任。1.2第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的过错造成甲方损失的，甲方和乙方应承担相应的责任。19.2权利划分1.1第三方有权根据本合同约定，享受甲乙双方提供的权利。1.2第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的配合不足而无法履行职责的，甲方和乙方应承担相应的责任。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更1.1若第三方介入导致本合同内容需变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议的效力1.1补充协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除1.1若第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同。21.2解除后的处理1.1合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定和补充协议的约定，处理未履行部分的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务方案详细要求：包括物业服务内容、服务标准、服务质量、服务流程等。说明：物业服务方案应明确物业服务范围、服务项目及具体要求，为物业服务提供指导。2.安全保卫方案详细要求：包括安全保卫内容、安全防范措施、应急预案、安全教育培训等。说明