2024年版经济适用住房销售协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版经济适用住房销售协议模板版本合同目录一览第一条协议主体1.1出卖人1.2买受人第二条住房信息2.1住房基本情况2.2住房产权第三条销售价格及支付方式3.1销售价格3.2支付方式第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条质量及保修5.1住房质量5.2保修责任第六条产权过户6.1过户手续6.2过户时间第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1住房装修12.2物业管理第十三条附件13.1住房平面图13.2合同附件第十四条合同的签署和份数14.1签署日期14.2签署地点14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1出卖人：（出卖人全称）1.2买受人：（买受人全称）第二条住房信息2.1住房基本情况2.1.1住房地址：（住房详细地址）2.1.2住房面积：（住房建筑面积）平方米2.1.3住房户型：（住房户型）2.1.4住房楼层：（住房楼层）2.1.5住房朝向：（住房朝向）2.2住房产权2.2.1所有权性质：经济适用住房2.2.2土地使用权取得方式：（土地使用权取得方式）2.2.3土地使用权期限：（土地使用权期限）年2.2.4房屋所有权证号：（房屋所有权证号）2.2.5土地使用权证号：（土地使用权证号）第三条销售价格及支付方式3.1销售价格3.1.1出卖人同意按照人民币（大写金额）（金额）元出售上述住房。3.1.2买受人同意按照本协议规定的支付方式购买上述住房。3.2支付方式3.2.1买受人应在本协议签订之日起（支付期限）内，将房款支付给出卖人。3.2.2买受人支付房款的方式为：（支付方式，如现金、转账等）。3.2.3买受人逾期支付房款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：（逾期利息计算方式）。第四条交付及交付条件4.1交付时间4.1.1出卖人应在本协议签订之日起（交付期限）内，将符合交付条件的住房交付给买受人。4.1.2交付时间具体为：（交付日期）。4.2交付条件4.2.1住房交付时，应符合下列条件：（1）房屋所有权证号：（房屋所有权证号）的登记权利人已变更为买受人；（2）土地使用权证号：（土地使用权证号）的登记权利人已变更为买受人；（3）住房已符合合同约定的质量标准；（4）出卖人已按照约定，将住房的物业、公共设施等钥匙交付给买受人。第五条质量及保修5.1住房质量5.1.1出卖人保证，出卖的住房符合国家关于经济适用住房的质量和使用安全标准。5.1.2出卖人应按照相关法律法规和合同约定，对住房的质量承担责任。5.2保修责任5.2.1出卖人应对住房的下列部位承担保修责任：（1）地基基础和主体结构；（2）屋面防水；（3）给排水系统；（4）电气系统；（5）电梯；（6）其他设施设备。5.2.2保修期限为：（保修期限）年，自住房交付之日起计算。第六条产权过户6.1过户手续6.1.1出卖人应自收到买受人提交的过户所需资料之日起（过户资料提交后处理期限）内，办理住房所有权转移登记手续。6.1.2买受人应按照出卖人的要求，提供办理过户所需的资料，并协助出卖人办理过户手续。6.2过户时间6.2.1住房所有权转移登记手续办理完毕的时间为：（过户完成时间）。6.2.2买受人自过户完成时间起，取得住房的所有权。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照本协议约定交付住房的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金的计算方式为：（违约金计算方式）。8.1.2出卖人未能按照本协议约定履行质量保证责任的，应承担相应的维修、更换费用，并按照逾期天数支付违约金。8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照本协议约定支付房款的，应按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金的计算方式为：（违约金计算方式）。8.2.2买受人未能按照本协议约定履行相关义务的，应承担相应的责任。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本协议自双方签字或者盖章之日起生效。9.1.2本协议的生效，以买受人支付房款、出卖人交付住房为条件。9.2合同变更9.2.1合同变更应当采取书面形式，并由双方协商一致。9.2.2合同变更的内容，应当符合法律、法规的规定，不得违反本协议的宗旨和原则。9.3合同解除9.3.1合同解除应当采取书面形式，并由双方协商一致。9.3.2合同解除后，出卖人应退还买受人已支付的房款，并按照约定支付违约金。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在签订本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均属于保密内容。10.1.2保密内容的具体范围，按照双方约定的内容确定。10.2保密期限10.2.1双方对保密内容的保密期限为：（保密期限）年，自本协议签订之日起计算。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。11.2争议解决11.2.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1住房装修12.1.1买受人同意对住房进行装修的，应在本协议签订之日起（装修期限）内，向出卖人提出装修申请。12.1.2出卖人应按照买受人的要求，提供住房装修的相关服务和支持。12.2物业管理12.2.1买受人同意接受住房所在小区的物业管理，并按照物业管理规定支付物业管理费用。12.2.2出卖人应协助买受人解决物业管理过程中出现的问题。第十三条附件13.1住房平面图13.2合同附件第十四条合同的签署和份数14.1签署日期：（签署日期）14.2签署地点：（签署地点）14.3合同份数：（合同份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住房平面图详细要求和说明：住房平面图应清晰展示住房的布局、尺寸、房间分配等信息。图纸应由专业设计师提供，并经出卖人确认。买受人应仔细审查平面图，确保其符合需求。附件二：合同附件详细要求和说明：合同附件应包括出卖人的营业执照、资质证书等相关证明文件。买受人应核实附件中的文件，确保出卖人的合法经营资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未能按照约定时间交付住房。出卖人未能按照约定质量标准交付住房。买受人未能按照约定时间支付房款。买受人未能按照约定履行相关义务。违约责任认定标准：违约金计算方式：按照逾期交付或支付的天数，按照每日千分之二的利率计算违约金。违约金支付责任：违约方应向守约方支付违约金，作为违约的赔偿。示例说明：如果出卖人未能在约定时间内交付住房，买受人可以选择要求出卖人支付违约金，或者要求出卖人按照合同约定履行交付义务。如果买受人未能在约定时间内支付房款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金，或者要求买受人按照合同约定履行支付义务。说明三：法律名词及解释：法律名词：经济适用住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难，按照合理价格向符合条件的家庭供应的住房。土地使用权期限：指土地使用权人在土地上享有使用权的期限。房屋所有权证号：指房屋所有权证上的唯一编号，用于标识房屋的所有权。物业管理：指对住宅小区的房屋及设施设备进行