2025年度个人小户型房产买卖及装修改造合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人小户型房产买卖及装修改造合同合同目录一、合同概述1.合同签订双方信息2.房产基本信息3.合同签订时间及地点二、房产买卖条款1.房产买卖价格及支付方式2.房产过户手续及费用3.房产交付时间及条件三、装修改造条款1.装修改造范围及内容2.装修改造费用及支付方式3.装修改造期限及验收标准四、合同履行与违约责任1.合同履行期限及方式2.违约责任及赔偿标准3.争议解决方式五、税费承担1.房产买卖税费承担2.装修改造税费承担六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止后的处理七、其他约定事项1.房产使用限制2.附属设施及公共区域使用3.不可抗力条款八、合同附件1.房产产权证明文件2.装修改造设计图纸3.其他相关文件九、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案机构十、合同变更与补充1.合同变更程序2.合同补充条款3.合同变更及补充后的效力十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址及方式3.送达时间及效力十二、合同解除与终止后的处理1.房产返还及费用结算2.知识产权归属3.合同解除及终止后的其他事项十三、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十四、合同解除与终止后的后续事宜1.房产交付及验收2.装修改造验收及保修3.合同解除及终止后的其他后续事宜合同编号2025年度个人小户型房产买卖及装修改造合同一、合同概述1.合同签订双方信息甲方（卖方）：姓名/名称：_______身份证号/营业执照号：_______联系方式：_______乙方（买方）：姓名/名称：_______身份证号/营业执照号：_______联系方式：_______2.房产基本信息房产地址：_______房产证号：_______房产性质：_______建筑面积：_______土地使用年限：_______3.合同签订时间及地点签订时间：_______签订地点：_______二、房产买卖条款1.房产买卖价格及支付方式房产买卖总价款：_______支付方式：_______首付款：_______分期付款：_______2.房产过户手续及费用过户手续：_______过户费用：_______甲方负责办理过户手续，并承担相关费用。3.房产交付时间及条件交付时间：_______交付条件：_______三、装修改造条款1.装修改造范围及内容装修改造范围：_______装修改造内容：_______2.装修改造费用及支付方式装修改造费用：_______支付方式：_______装修改造费用由乙方承担，支付方式为_______。3.装修改造期限及验收标准装修改造期限：_______验收标准：_______装修改造完成后，乙方应在_______日内进行验收，验收标准应符合合同约定。四、合同履行与违约责任1.合同履行期限及方式履行期限：_______履行方式：_______2.违约责任及赔偿标准违约责任：_______赔偿标准：_______若任何一方违约，应承担违约责任，赔偿对方损失，具体赔偿标准按合同约定执行。3.争议解决方式争议解决：_______若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、税费承担1.房产买卖税费承担税费承担：_______房产买卖税费由_______方承担。2.装修改造税费承担税费承担：_______装修改造税费由_______方承担。六、合同解除与终止1.合同解除条件解除条件：_______2.合同终止条件终止条件：_______3.合同解除及终止后的处理处理方式：_______合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。七、其他约定事项1.房产使用限制使用限制：_______房产使用应遵守相关法律法规，不得用于违法活动。2.附属设施及公共区域使用使用方式：_______附属设施及公共区域的使用方式按合同约定执行。3.不可抗力条款不可抗力：_______因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商解决。八、合同附件1.房产产权证明文件2.装修改造设计图纸3.其他相关文件九、合同生效与备案1.合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同备案手续合同签订后，双方应于_______日内到当地房地产管理部门办理备案手续。3.合同备案机构合同备案机构为_______。十、合同变更与补充1.合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为合同附件。2.合同补充条款补充条款具有同等法律效力。3.合同变更及补充后的效力合同变更或补充后，双方应严格按照变更或补充的内容履行。十一、通知与送达1.通知方式通知以书面形式进行，可采取信函、电子邮件、传真等方式。2.送达地址及方式送达地址：_______送达方式：_______3.送达时间及效力送达时间为_______。十二、合同解除与终止后的后续事宜1.房产返还及费用结算合同解除或终止后，房产应立即返还给买方，双方进行费用结算。2.知识产权归属合同解除或终止后，双方原属于对方的知识产权归各自所有。3.合同解除及终止后的其他后续事宜合同解除或终止后的其他事宜，双方应友好协商解决。十三、争议解决1.争议解决方式争议解决方式为_______。2.争议解决机构争议解决机构为_______。3.争议解决程序争议解决程序按双方选择的解决方式执行。十四、合同解除与终止后的后续事宜1.房产交付及验收房产交付及验收按合同约定执行。2.装修改造验收及保修装修改造验收及保修按合同约定执行。3.合同解除及终止后的其他后续事宜合同解除及终止后的其他后续事宜，双方应按照合同约定处理。合同签订双方签字（或盖章）：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导装修改造条款（1）甲方有权对装修改造方案进行最终决定。（2）甲方应确保装修改造材料及施工质量符合国家标准。（3）装修改造期间，甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于水电供应、临时设施等。（4）装修改造完成后，甲方应组织验收，确保工程质量达到合同约定标准。2.甲方负责房产过户条款（1）甲方负责办理房产过户手续，并承担相关税费。（2）甲方应在合同签订后_______日内完成过户手续。（3）过户过程中，若因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应责任。3.甲方提供房产使用证明条款（1）甲方应提供房产使用证明，包括但不限于房产证、水电费缴纳证明等。（2）甲方应保证房产无任何法律纠纷，包括但不限于抵押、查封等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导装修改造条款（1）乙方有权对装修改造方案进行最终决定。（2）乙方应确保装修改造材料及施工质量符合国家标准。（3）装修改造期间，乙方应提供必要的施工条件，包括但不限于水电供应、临时设施等。（4）装修改造完成后，乙方应组织验收，确保工程质量达到合同约定标准。2.乙方负责房产过户条款（1）乙方负责办理房产过户手续，并承担相关税费。（2）乙方应在合同签订后_______日内完成过户手续。（3）过户过程中，若因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应责任。3.乙方提供装修改造方案条款（1）乙方应在合同签订后_______日内提交装修改造方案。（2）装修改造方案应包括装修改造范围、内容、费用、工期等。（3）乙方应确保装修改造方案符合国家相关法律法规及甲方要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款（1）中介应按照合同约定，协助双方完成房产买卖及装修改造事宜。（2）中介服务费用由双方按约定支付。（3）中介应保证其提供的服务真实、合法、有效。2.中介责任条款（1）中介应承担因自身原因导致的合同履行延误或违约责任。（2）中介应保证其提供的房产信息真实、准确、完整。（3）中介应妥善保管双方提供的个人信息，不得泄露。3.中介费用支付条款（1）中介服务费用支付方式为_______。（2）中介服务费用支付时间为_______。（3）中介服务费用支付后，中介不得因任何原因要求增加费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件2.装修改造设计图纸3.房产过户手续及费用清单4.装修改造材料清单及质量保证书5.合同签订双方的身份证复印件或营业执照复印件6.中介服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时完成房产过户手续。乙方未按时支付购房款或装修改造费用。任何一方未按约定时间完成交付或验收。任何一方未按约定履行装修改造方案。任何一方未按约定承担税费。2.违约行为认定：乙方未按时支付购房款或装修改造费用，经甲方催告后_______日内仍未支付，视为违约。任何一方未按约定履行装修改造方案，经对方催告后_______日内仍未履行，视为违约。任何一方未按约定承担税费，经对方催告后_______日内仍未承担，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权归属的法定证明文件。2.装修改造：指对房屋进行翻新、装饰、改造等活动。3.过户手续：指在房屋买卖过程中，办理房屋所有权转移的法定手续。4.税费：指在房屋买卖过程中，按照法律规定应缴纳的各种税费。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修改造过程中出现质量问题。解决办法：由乙方负责整改，直至符合合同约定标准。2.问题：房产过户过程中出现延迟。解决办法：双方协商解决，必要时可寻求法律援助。3.问题：一方未按约定支付款项。解决办法：催告未果，可采取法律手段追讨欠款。五、所有应用场景：1.个人之间的小户型房产买卖及装修改造。2.通过中介机构进行房产买卖及装修改造。3.房产买卖双方对装修改造有特定要求的合同。4.房产买卖双方对税费承担有特殊约定的合同。全文完。2025年度个人小户型房产买卖及装修改造合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.装修改造内容4.1装修改造范围4.2装修改造标准4.3装修改造期限5.装修改造费用5.1装修改造费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任6.3违约金7.交付及验收7.1房产交付时间7.2装修改造完成时间7.3验收标准及程序8.产权过户及税费8.1产权过户时间8.2税费承担8.3税费支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1房产证复印件12.2装修改造方案12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息甲方全称：_______甲方法定代表人：_______甲方身份证号码：_______甲方联系方式：_______1.2乙方（买受方）信息乙方全称：_______乙方法定代表人：_______乙方身份证号码：_______乙方联系方式：_______2.房产基本情况2.1房产位置所在地区：_______详细地址：_______邮编：_______2.2房产面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房产用途房产用途：_______2.4房产权属房产产权清晰，无产权纠纷，甲方对该房产拥有完全的处分权。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产总价：_______元人民币3.2付款方式付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）3.3付款时间付款时间：_______（如合同签订之日、房产交付之日等）4.装修改造内容4.1装修改造范围装修改造范围：_______（如室内墙面、地面、天花板等）4.2装修改造标准装修改造标准：_______（如简装、中等装修、豪华装修等）4.3装修改造期限装修改造期限：_______（如合同签订后_______日内完成）5.装修改造费用5.1装修改造费用总额装修改造费用总额：_______元人民币5.2费用支付方式费用支付方式：_______（如分期付款、一次性付款等）5.3费用支付时间费用支付时间：_______（如合同签订之日、装修改造完成之日等）6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限合同履行期限：_______（如合同签订后_______日内完成房产交付）6.2违约责任甲方违约责任：_______乙方违约责任：_______6.3违约金违约金金额：_______元人民币7.交付及验收7.1房产交付时间房产交付时间：_______（如合同签订后_______日内）7.2装修改造完成时间装修改造完成时间：_______（如合同签订后_______日内）7.3验收标准及程序验收标准：_______（如国家相关标准、行业标准等）验收程序：_______（如双方到场验收、委托第三方验收等）8.产权过户及税费8.1产权过户时间产权过户时间：房产交付后_______个工作日内，甲方配合乙方办理产权过户手续。8.2税费承担交易税费：_______元人民币，由_______方承担。装修改造税费：_______元人民币，由_______方承担。8.3税费支付方式税费支付方式：_______（如支付至甲方指定账户、直接缴纳至相关政府部门等）9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：_______（如仲裁委员会名称）10.合同解除及终止10.1合同解除条件甲方违约：_______乙方违约：_______10.2合同终止条件合同履行完毕双方协商一致法律法规规定的其他情形11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方为有效。12.合同附件12.1房产证复印件房产证复印件一份，由甲方提供并经乙方确认无误。12.2装修改造方案装修改造方案一份，由乙方提供并经甲方确认无误。12.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于：房产买卖合同、装修改造合同、付款凭证等。13.合同签署及生效日期本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，并承诺在合同履行过程中遵守法律法规。乙方保证按照合同约定履行付款义务，并在约定的时间内完成装修改造。双方应遵守诚实信用原则，相互尊重，维护双方的合法权益。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等，其参与本合同的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的交易和装修改造事项。15.2第三方介入条件第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并由第三方签订书面协议，明确其权利义务。15.3第三方介入程序第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等达成一致意见。第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息，确保第三方能够有效履行其职责。16.第三方权利16.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供相关文件和信息。16.2第三方有权根据合同约定对房产进行评估、监理或提供专业法律意见。17.第三方义务17.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。18.2第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，如_______%。18.3第三方责任限额不包括因甲乙双方自身违约行为导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定，甲方应按照协议向第三方支付服务费用。第三方对甲方提供的服务不满意，甲方有权要求第三方进行整改或更换第三方。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定，乙方应按照协议向第三方支付服务费用。第三方对乙方提供的服务不满意，乙方有权要求第三方进行整改或更换第三方。19.3第三方与合同履行的关系第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。第三方在合同履行过程中发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出，并要求其纠正。20.第三方介入的终止20.1第三方介入协议期满或合同履行完毕，第三方介入终止。20.2第三方介入协议提前终止的，甲乙双方应根据协议约定处理相关事宜。21.特别约定21.1如第三方介入涉及本合同约定之外的额外费用，甲乙双方应另行协商并签订补充协议。21.2本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证正本复印件一份，需加盖甲方公章或签字确认。说明：证明甲方对该房产拥有合法的处分权。2.装修改造方案详细要求：提供详细的装修改造方案，包括装修材料、施工工艺、预计工期等。说明：作为装修改造的依据，确保装修质量符合约定标准。3.房产买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房产买卖合同副本。说明：作为房产买卖的正式文件，明确双方的权利义务。4.付款凭证详细要求：提供甲乙双方支付款项的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明甲乙双方按照合同约定履行付款义务。5.装修改造费用发票详细要求：提供装修改造费用的发票原件。说明：证明装修改造费用已支付，用于甲乙双方进行财务核算。6.验收报告详细要求：提供由第三方机构出具的验收报告，证明装修改造质量符合约定标准。说明：作为装修改造完成后的质量验收依据。7.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明税费已按照约定缴纳，用于办理产权过户。8.第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：明确第三方在合同履行过程中的职责和义务。9.其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如法律意见书、评估报告等。说明：作为合同履行的补充依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房产：承担违约责任，赔偿乙方因延迟交付所造成的损失。甲方提供虚假房产信息：承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付房款：承担违约责任，支付违约金。乙方未按约定完成装修改造费用支付：承担违约责任，支付违约金。乙方未按约定时间办理产权过户：承担违约责任，支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务：承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私：承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲方未在合同约定的交付时间内交付房产，导致乙方无法按时入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住造成的经济损失，如住宿费、搬家费等。乙方未按约定时间支付装修改造费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权暂停装修改造工作。第三方未按约定完成评估工作，导致甲乙双方无法及时了解房产价值，第三方应赔偿因此造成的损失。全文完。2025年度个人小户型房产买卖及装修改造合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于_________的个人小户型房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度个人小户型房产买卖及装修改造过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益，实现房产买卖及装修改造的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的位于_________的个人小户型房产。2.装修改造：指乙方对房产进行的设计、施工、安装等工程活动。3.2关键词解释1.买卖：指甲方将房产出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。2.装修改造：指乙方对房产进行的设计、施工、安装等工程活动，以改善房产的使用功能、提高居住舒适度。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供房产的合法权属证明文件。3.甲方有义务确保房产质量符合国家相关标准。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在房产交付前对房产进行装修改造。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点房产交付地点：_________5.3合同履行方式1.甲方应在合同生效后，将房产交付给乙方。2.乙方应在合同生效后，按照合同约定进行装修改造。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，且双方履行完毕合同义务。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.经甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.发生终止合同的情形时，一方应及时通知另一方。2.双方应在接到通知后15日内协商解决终止合同事宜。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理房产交付、装修改造等事宜。2.合同终止后，双方应按照约定支付相应的款项。七、费用与支付7.1费用构成1.房产购买价款：_________元。2.装修改造费用：_________元。3.税费及其他费用：_________元。7.2支付方式1.甲方将房产的合法权属证明文件交付乙方后，乙方应在_________个工作日内支付房产购买价款。2.乙方在签订本合同时，应向甲方支付装修改造费用的_________%作为定金。3.乙方在装修改造工程完工验收合格后，应在_________个工作日内支付装修改造费用的剩余部分。7.3支付时间1.房产购买价款应在合同生效后_________个工作日内支付。2.装修改造费用的定金应在合同生效后_________个工作日内支付。3.装修改造费用剩余部分应在装修改造工程完工验收合格后_________个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应将款项汇入甲方指定的银行账户。2.甲方收到款项后，应及时向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付房产的，应向乙方支付_________元违约金。2.甲方提供的房产存在权属纠纷或质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付_________元违约金。2.乙方未按合同约定进行装修改造的，应向甲方支付_________元违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金应一次性支付。2.损失赔偿按实际损失计算，双方协商解决。九、保密条款9.1保密内容1.房产的权属信息。2.装修改造的设计方案、施工图纸等。3.双方在本合同签订、履行过程中了解的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后_________年内。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，双方可暂停履行合同义务。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.战争：军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议时，双方应通过友好协商解决。2.协商解决期限为_________个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商未果的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为_________。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.经双方同意，甲方有权将房产的权属转让给第三方。12.2不得转让的情形1.房产存在权属纠纷或质量问题。2.乙方未按合同约定支付购房款或装修改造费用。3.双方另有约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的最终所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在装修改造期间，不得擅自改变房产的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在装修改造过程中，对设计方案进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充的内容经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容未明确约定的，按本合同原有约定执行。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保房产买卖及装修改造工作的顺利进行。2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间、地点履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他文件的存在而失去效力。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）签订日期：____年____月____日甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产权属证明文件（房产证、土地使用权证等）。2.装修改造设计方案及施工图纸。3.付款凭证。4.房产买卖合同。5.装修改造合同。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房产。甲方提供的房产存在权属纠纷或质量问题。乙方未按合同约定支付购房款。乙方未按合同约定进行装修改造。双方未按合同约定履行保密义务。双方未按合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：甲方未在合同约定的时间内交付房产，视为违约。甲方提供的房产存在权属纠纷或质量问题，经双方协商确认，视为违约。乙方未在合同约定的时间内支付购房款，视为违约。乙方未按合同约定进行装修改造，经双方协商确认，视为违约。双方泄露保密内容，经对方提出，视为违约。双方未按合同约定履行协助与配合义务，经对方提出，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.房产：指甲方拥有的位于_________的个人小户型房产。3.装修改造：指乙方对房产进行的设计、施工、安装等工程活动。4.违约金：指合同当事人一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应向对方支付的一定数额的金钱。5.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定交付房产。解决办法：甲方应立即交付房产，并支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：乙方应立即支付购房款，并支付违约金。3.问题：装修改造过程中出现质量问题。解决办法：双方应协商解决质量问题，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：保密内容泄露。解决办法：泄露方应立即停止泄露行为，并支付违约金。5.问题：协助与配合义务未履行。解决办法：双方应相互配合，如一方未履行义务，可提出警告，如仍不履行，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方的责任：1.第三方作为装修改造的施工方，应保证施工质量，按照设计方案和施工图纸进行施工。2.第三方应按时完成装修改造工程，并在验收合格后，将房产交付给乙方。第三方的权利：1.第三方有权要求甲方按照合同约定支付装修改造费用。2.第三方有权在施工过程中，根据实际情况对设计方案进行调整。第三方的义务：1.第三方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全。2.第三方应保护甲方和乙方的合法权益，不得泄露合同内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付符合质量标准的房产。乙方有权要求甲方提供房产的合法权属证明文件。乙方有权要求甲方在装修改造过程中提供必要的协助。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在房产交付后，提供必要的售后服务。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内，完成装修改造工程。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房产或提供合法权属证明文件的，应向乙方支付违约金。甲方未在合同约定的时间内完成装修改造工程的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自变更设计方案，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在装修改造过程中遵守相关法律法规。甲方可要求乙方在交付房产前，完成装修改造工程。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在交付房产后，支付装修改造费用。甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的协助。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金。乙方未在合同约定的时间内完成装修改造工程的，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变设计方案，如需变更，应经甲方同意。全文完。2025年度个人小户型房产买卖及装修改造合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：2.乙方（买受人）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方将个人小户型房产出售给乙方，乙方支付相应房款，并对该房产进行装修改造，双方共同履行相关义务，实现房产买卖及装修改造的目的。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（2）装修改造：指乙方对房产进行室内装修、改造等工程；（3）房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房产的款项。3.2关键词解释：本合同中关键词解释如下：（1）本合同：指2025年度个人小户型房产买卖及装修改造合同；（2）甲方：指本合同中的出卖人；（3）乙方：指本合同中的买受人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定进行装修改造；（3）甲方有义务向乙方提供符合合同约定的房产；（4）甲方有义务协助乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合约定的房产；（2）乙方有权要求甲方协助办理房产过户手续；（3）乙方有义务按照合同约定支付房款；（4）乙方有义务按照合同约定进行装修改造。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所拥有的个人小户型房产所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定向乙方提供符合约定的房产；（2）乙方应按照合同约定支付房款；（3）乙方应按照合同约定进行装修改造。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）任何一方违约；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理房产及相关事宜；（2）违约方应承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（2）装修改造费用：乙方对房产进行装修改造所需费用，包括但不限于材料费、人工费、设计费等，具体金额由双方另行协商确定。（3）税费：根据国家相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等，由双方各自承担。（4）其他费用：因履行本合同而产生的其他费用，由双方协商确定。7.2支付方式（2）装修改造费用支付：装修改造费用分阶段支付，具体支付方式和时间由双方另行协商确定。（3）税费支付：税费由各自承担，支付方式同房款支付。7.3支付时间（2）装修改造费用支付时间：根据装修改造进度，由双方协商确定支付时间。7.4支付条款（1）乙方应在支付款项时注明合同编号及付款用途，以确保款项准确到账。（2）甲方应在收到款项后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供符合约定的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还房款及赔偿损失。（2）甲方未协助乙方办理房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。（2）因违约造成的损失，违约方应赔偿对方实际损失，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；（2）双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同约定的保密条款；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊内容的条款；（3）法律、法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部房款。（2）乙方在装修改造过程中，未经甲方书面同意，不得擅自改变房产的结构和用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房产的抵押权，直至乙方支付完毕全部房款及利息。（2）在合同履行期间，如遇国家法律法规变更，影响本合同履行，甲方保留调整合同内容的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。（2）任何修改和补充的文件，均构成本合同的一部分。14.2修改和补充效力（1）经双方签署的修改和补充文件