2024年物业代理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业代理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业代理方信息1.2业主方信息2.服务内容与范围2.1物业管理服务2.2物业维修服务2.3物业租赁服务2.4物业咨询服务2.5物业增值服务3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3支付时间节点5.服务质量标准5.1物业管理水平5.2维修服务质量5.3租赁服务质量5.4咨询服务质量5.5增值服务质量6.违约责任6.1业主违约责任6.2物业代理方违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2解除程序8.3解除后的责任9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密责任11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2法律适用11.3合同附件12.合同签订日期13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同签署双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业代理方信息1.1.1名称：__________1.1.2注册地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4注册资本：__________1.2业主方信息1.2.1名称：__________1.2.2住所：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________2.服务内容与范围2.1物业管理服务2.1.1服务项目：__________2.1.2服务内容：__________2.1.3服务标准：__________2.2物业维修服务2.2.1服务项目：__________2.2.2服务内容：__________2.2.3服务标准：__________2.3物业租赁服务2.3.1服务项目：__________2.3.2服务内容：__________2.3.3服务标准：__________2.4物业咨询服务2.4.1服务项目：__________2.4.2服务内容：__________2.4.3服务标准：__________2.5物业增值服务2.5.1服务项目：__________2.5.2服务内容：__________2.5.3服务标准：__________3.服务期限3.1服务起始日期：____年____月____日3.2服务终止日期：____年____月____日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币____元整4.2费用支付方式：__________4.3支付时间节点：__________5.服务质量标准5.1物业管理水平5.1.1服务目标：__________5.1.2服务内容：__________5.1.3服务标准：__________5.2维修服务质量5.2.1服务目标：__________5.2.2服务内容：__________5.2.3服务标准：__________5.3租赁服务质量5.3.1服务目标：__________5.3.2服务内容：__________5.3.3服务标准：__________5.4咨询服务质量5.4.1服务目标：__________5.4.2服务内容：__________5.4.3服务标准：__________5.5增值服务质量5.5.1服务目标：__________5.5.2服务内容：__________5.5.3服务标准：__________6.违约责任6.1业主违约责任6.1.1违约情形：__________6.1.2违约责任：__________6.2物业代理方违约责任6.2.1违约情形：__________6.2.2违约责任：__________6.3违约赔偿6.3.1赔偿标准：__________6.3.2赔偿方式：__________7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决途径：__________7.1.2争议解决机构：__________7.2争议解决程序7.2.1申请争议解决程序：__________7.2.2争议解决期限：__________7.3争议解决机构7.3.1争议解决机构名称：__________7.3.2争议解决机构地址：__________7.3.3争议解决机构联系方式：__________8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1业主方解除条件8.1.1.1业主方有权在服务期限届满前解除合同，但应提前____个月书面通知物业代理方。8.1.1.2业主方在物业服务不符合合同约定或存在重大违约行为时，有权解除合同。8.1.2物业代理方解除条件8.1.2.1物业代理方有权在服务期限届满前解除合同，但应提前____个月书面通知业主方。8.1.2.2物业代理方在业主方未按时支付服务费用或存在重大违约行为时，有权解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同应书面通知对方，并保留通知的原始凭证。8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定进行清算。8.2.3解除合同后，双方应承担各自违约责任。8.3解除后的责任8.3.1合同解除后，未履行的服务费用按照实际服务天数按比例计算。8.3.2双方应按照合同约定支付解除合同产生的相关费用。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后合同生效。9.1.2合同签订后____个工作日内，双方应办理合同登记备案手续。9.2合同终止条件9.2.1服务期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止后的处理9.3.1双方应按照合同约定处理终止后的物业事务。9.3.2双方应结清所有未了事项，包括但不限于服务费用、违约金等。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。10.1.2双方在合同履行过程中交换的任何技术、商业信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起____年。10.2.2保密期限届满后，双方仍有义务继续保密。10.3违反保密责任10.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任。10.3.2违反保密义务给对方造成损失的，应赔偿损失。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。11.1.2发生不可抗力事件时，双方应互相通知，并协商解决合同履行问题。11.2法律适用11.2.1本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同附件11.3.1.1物业管理服务细则11.3.1.2维修服务细则11.3.1.3租赁服务细则11.3.1.4咨询服务细则11.3.1.5增值服务细则12.合同签订日期12.1合同签订日期：____年____月____日13.合同份数13.1正本份数：____份13.2副本份数：____份14.合同签署双方签字盖章14.1物业代理方签字盖章：14.2业主方签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指本合同双方之外的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、律师事务所等。15.2.1物业管理服务的监督与评估。15.2.2物业维修服务的质量控制。15.2.3物业租赁业务的咨询与协调。15.2.4物业咨询服务的提供。15.2.5物业增值服务的实施。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。16.2.1第三方的基本信息。16.2.2第三方介入的具体内容与范围。16.2.3第三方介入的期限与费用。16.2.4第三方介入的职责与权利。16.2.5第三方介入的责任与义务。16.3第三方介入协议的生效与终止16.3.1第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。16.3.2第三方介入协议终止的条件由双方在协议中约定。17.第三方介入的职责与权利17.1.1对物业服务进行监督与评估。17.1.2对物业维修服务进行质量控制。17.1.3对物业租赁业务提供咨询与协调服务。17.1.4对物业咨询服务提供专业意见。17.1.5对物业增值服务实施监督与指导。17.2.1获取甲乙双方提供的相关信息。17.2.2要求甲乙双方配合其工作。17.2.3依法向甲乙双方提出意见和建议。18.第三方介入的责任与义务18.1.1因自身原因导致工作失误，给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。18.1.2违反介入协议约定，给甲乙双方造成损失的，应承担违约责任。18.2.1保守甲乙双方的商业秘密。18.2.2按时完成工作任务。18.2.3对工作过程中发现的问题及时报告甲乙双方。19.第三方的责任限额19.1第三方介入协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于：19.1.1对工作失误造成的损失，第三方责任限额为____元。19.1.2对违约行为造成的损失，第三方责任限额为____元。19.2超过责任限额的损失，甲乙双方应自行承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方在介入过程中，其职责与权利仅限于介入协议约定的范围，不涉及本合同其他条款的执行。20.2第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。20.3第三方在介入过程中，如需与物业管理方、业主方等第三方进行沟通，应取得甲乙双方的书面同意。20.4第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并承担相应责任。21.第三方介入的变更与终止21.1第三方介入协议的变更与终止，需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。21.2第三方介入协议终止后，第三方应按照协议约定，完成所有未了事宜，并退还相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则要求：详细列出物业管理服务的具体内容、标准、流程等。说明：本细则为物业管理服务的操作指南，旨在明确双方的权利和义务。2.维修服务细则要求：详细列出物业维修服务的项目、标准、响应时间、费用等。说明：本细则为物业维修服务的操作指南，确保维修服务质量。3.租赁服务细则要求：详细列出物业租赁服务的流程、租赁条件、租金标准、押金管理等。说明：本细则为物业租赁服务的操作指南，保障租赁双方权益。4.咨询服务细则要求：详细列出物业咨询服务的范围、方式、费用等。说明：本细则为物业咨询服务的操作指南，提供专业咨询服务。5.增值服务细则要求：详细列出物业增值服务的项目、内容、标准、费用等。说明：本细则为物业增值服务的操作指南，提升物业价值。6.第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体内容、范围、期限、费用、职责、权利、责任等。说明：本协议为第三方介入的依据，明确各方权利义务。7.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如政府文件、新闻报道等。说明：本证明用于证明不可抗力事件的发生，免除合同违约责任。8.合同履行情况报告要求：定期提交合同履行情况报告，包括服务内容、质量、费用等。说明：本报告用于监督合同履行情况，确保服务质量。9.合同终止协议要求：详细列出合同终止的原因、程序、责任等。说明：本协议为合同终止的依据，明确各方权利义务。10.合同履行过程中的其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如会议纪要、通知等。说明：本文件为合同履行的补充材料，证明合同履行过程。说明二：违约行为及责任认定：1.业主方违约行为1.1未按时支付服务费用责任认定：业主方应按合同约定支付服务费用，逾期未支付，应向物业代理方支付违约金。1.2未经许可擅自改变物业用途责任认定：业主方不得未经许可擅自改变物业用途，否则应承担相应的法律责任。2.物业代理方违约行为2.1服务质量不符合合同约定责任认定：物业代理方应保证服务质量，如服务质量不符合合同约定，应承担违约责任。2.2未按时完成维修服务责任认定：物业代理方应按时完成维修服务，如未按时完成，应向业主方支付违约金。3.第三方违约行为3.1工作失误导致损失责任认定：第三方因工作失误导致损失，应承担赔偿责任。3.2违反保密义务责任认定：第三方违反保密义务，应承担违约责任。示例说明：1.业主方未按时支付服务费用，逾期30天，应向物业代理方支付____元违约金。2.物业代理方未按时完成维修服务，逾期2天，应向业主方支付____元违约金。3.第三方因工作失误导致业主方损失____元，应承担全部赔偿责任。全文完。2024年物业代理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.服务内容与范围2.1物业管理服务内容2.2物业服务范围2.3服务项目具体说明3.服务期限与时间3.1服务起始时间3.2服务终止时间3.3服务期间特殊情况处理4.服务费用与支付方式4.1服务费用计算标准4.2服务费用支付方式4.3付款时间与期限5.物业管理费收取与使用5.1物业管理费收费标准5.2物业管理费收取方式5.3物业管理费使用范围6.质量要求与标准6.1服务质量要求6.2服务质量标准6.3质量监督与考核7.权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务7.3双方权利与义务的具体内容8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：物业管理服务协议11.2附件二：物业管理服务费用明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同份数与保管12.1合同份数12.2合同保管责任12.3合同变更与备案13.合同签署与生效13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2本合同补充条款14.3本合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称：甲方（物业业主委员会或物业管理单位）名称，乙方（物业代理服务单位）名称。1.2合同双方地址：甲方地址：_______，乙方地址：_______。1.3合同双方法定代表人：甲方法定代表人姓名，乙方法定代表人姓名。1.4合同双方联系方式：甲方联系电话：_______，乙方联系电话：_______；甲方电子邮箱：_______，乙方电子邮箱：_______。2.服务内容与范围2.1物业管理服务内容：包括但不限于物业维修、保洁、绿化、秩序维护、安全管理、设施设备管理等。2.2物业服务范围：涵盖甲方物业范围内的所有住宅、商业、办公等建筑物及其配套设施。2.3服务项目具体说明：详见附件一《物业管理服务协议》。3.服务期限与时间3.1服务起始时间：_______年_______月_______日。3.2服务终止时间：_______年_______月_______日。3.3服务期间特殊情况处理：如遇不可抗力或其他特殊原因导致服务中断，双方应协商解决，并妥善处理相关事宜。4.服务费用与支付方式4.1服务费用计算标准：按照《物业管理服务协议》中约定的收费标准执行。4.2服务费用支付方式：甲方应于每月_______日前将当月服务费用支付至乙方指定账户。4.3付款时间与期限：甲方应在合同约定的付款时间内足额支付服务费用，逾期未支付者，乙方有权暂停服务。5.物业管理费收取与使用5.1物业管理费收费标准：按照《物业管理服务协议》中约定的收费标准执行。5.2物业管理费收取方式：由乙方根据实际服务情况向甲方收取。5.3物业管理费使用范围：用于物业管理的日常开支、设施设备维修保养、绿化养护、公共区域保洁等。6.质量要求与标准6.1服务质量要求：乙方应按照国家相关标准和《物业管理服务协议》中的约定，提供优质、高效、安全的服务。6.2服务质量标准：详见附件一《物业管理服务协议》。6.3质量监督与考核：甲方有权对乙方提供的服务进行监督和考核，乙方应积极配合。7.权利与义务7.1甲方权利与义务：7.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。7.1.2甲方应按时足额支付服务费用。7.1.3甲方应配合乙方进行物业管理活动。7.2乙方权利与义务：7.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。7.2.2乙方应定期向甲方报告工作情况。7.2.3乙方应遵守国家法律法规和物业管理相关规定。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定的；8.1.2甲方未按约定支付服务费用的；8.1.3双方在合同履行过程中出现其他违约行为的。8.2违约责任承担：8.2.1乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等；8.2.2甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.3双方违约，应根据违约情形各自承担相应的违约责任。8.3违约赔偿计算方式：8.3.1违约赔偿金额应根据实际情况，参照合同约定或法律法规的规定进行计算。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1双方可约定仲裁机构，通过仲裁解决争议。9.3争议解决程序：9.3.1争议发生后，双方应尽快将争议情况书面通知对方；9.3.2双方应按照约定的争议解决方式进行解决。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签署合同；10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章；10.1.3合同符合法律法规的规定。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的服务期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3发生不可抗力导致合同无法履行；10.2.4出现法律、法规规定的其他合同终止情形。10.3合同解除程序：10.3.1一方要求解除合同，应提前_______日书面通知对方；10.3.2双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务协议11.2附件二：物业管理服务费用明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同份数与保管12.1合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。12.2合同保管责任：甲乙双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、转让、出借。12.3合同变更与备案：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，并报相关主管部门备案。13.合同签署与生效13.1合同签署地点：_______。13.2合同签署日期：_______年_______月_______日。13.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同补充条款：_______。14.3本合同解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的，根据合同约定或法律法规的规定，介入合同履行过程中的任何个人、组织或机构。15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询服务机构、法律顾问等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件：16.1.1合同双方协商一致；16.1.2符合法律法规的规定；16.1.3第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入的程序：16.2.1双方签署《第三方介入协议》；16.2.2第三方签署《第三方介入承诺书》；16.2.3双方将《第三方介入协议》及相关文件报送相关主管部门备案。17.第三方介入的责任划分17.1第三方的责任：17.1.1第三方应根据《第三方介入协议》和本合同的相关规定，履行其职责，确保合同履行的顺利进行；17.1.2第三方应承担因其自身原因导致的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等；17.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；17.2.2第三方有权对合同履行情况进行监督和检查；17.2.3第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，享有相应的报酬和权益。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的设定：18.1.1第三方责任限额应根据第三方介入的性质、范围和可能产生的风险进行合理设定；18.1.2第三方责任限额应在《第三方介入协议》中明确约定。18.2第三方责任限额的执行：18.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应按照《第三方介入协议》中约定的责任限额进行赔偿；18.2.2如第三方责任超过责任限额，甲方或乙方有权要求乙方承担超出部分的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应与甲方直接签订《第三方介入协议》，明确双方的权利与义务；19.1.2第三方应向甲方提供必要的服务和报告，甲方有权对第三方的服务进行监督和考核。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应与乙方直接签订《第三方介入协议》，明确双方的权利与义务；19.2.2第三方应向乙方提供必要的服务和报告，乙方有权对第三方的服务进行监督和考核。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1如第三方介入过程中，甲乙双方存在共同责任，应根据各自的责任份额承担相应的责任；19.3.2如第三方介入过程中，甲乙双方与第三方共同承担责任，应根据《第三方介入协议》的规定进行责任划分。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件：20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致解除《第三方介入协议》；20.1.3出现法律法规规定的其他终止情形。20.2第三方介入终止的程序：20.2.1双方签署《第三方介入终止协议》；20.2.2第三方提交《第三方介入终止报告》；20.2.3双方将《第三方介入终止协议》及相关文件报送相关主管部门备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务协议详细要求：详细列明物业管理服务的具体内容、范围、质量标准、费用计算方式等。附件说明：本附件为合同的主要组成部分，对双方的权利义务具有约束力。2.附件二：物业管理服务费用明细表详细要求：详细列明物业管理服务的各项费用，包括但不限于物业管理费、维修基金、其他相关费用等。附件说明：本附件用于明确物业管理费用的构成和支付方式。3.附件三：第三方介入协议详细要求：详细列明第三方介入的条件、范围、责任、权利、义务等。附件说明：本附件用于明确第三方介入的细节，确保第三方在合同履行过程中的合法性和有效性。4.附件四：第三方介入承诺书详细要求：第三方承诺遵守合同约定，履行相关职责，承担相应责任。附件说明：本附件用于确保第三方在介入过程中对甲乙双方负责。5.附件五：合同变更协议详细要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。附件说明：本附件用于记录合同变更的实际情况，确保双方对变更内容达成一致。6.附件六：合同解除协议详细要求：详细列明合同解除的原因、生效日期等。附件说明：本附件用于记录合同解除的实际情况，确保双方对解除原因和后果达成一致。7.附件七：争议解决协议详细要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：本附件用于明确争议解决的途径和程序，确保争议得到公正、及时的解决。8.附件八：其他相关文件详细要求：包括但不限于法律法规、行业标准、合作协议等。附件说明：本附件用于补充说明合同中的相关条款，确保合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为一：乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定。违约行为二：甲方未按约定支付服务费用。违约行为三：第三方在介入过程中违反合同约定或法律法规。违约行为四：合同双方在履行合同过程中出现其他违约行为。2.责任认定标准：责任认定一：乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。责任认定二：甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。责任认定三：第三方违约，根据《第三方介入协议》和本合同的相关规定，第三方应承担相应的违约责任。责任认定四：合同双方违约，应根据各自的责任份额承担相应的责任。3.违约责任认定示例：示例一：乙方未按时完成设施设备的维修，导致设备损坏，乙方应承担赔偿责任。示例二：甲方未按时支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付违约金。示例三：第三方在介入过程中违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。示例四：合同双方共同违约，应根据各自的责任份额承担相应的责任。全文完。2024年物业代理服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3合同期限1.4合同金额2.物业代理服务内容2.1物业管理服务2.2物业维护保养服务2.3物业安全保障服务2.4物业环境绿化服务2.5物业设施设备维修服务3.物业管理费用3.1费用构成3.2收费标准3.3费用缴纳方式3.4费用调整4.物业服务标准4.1物业服务质量标准4.2物业服务效率标准4.3物业服务安全标准4.4物业服务环保标准5.物业业主权利义务5.1物业业主权利5.2物业业主义务5.3物业业主大会5.4物业业主委员会6.物业代理服务责任6.1代理服务责任范围6.2责任追究与赔偿6.3责任保险7.物业服务争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：物业管理费用明细11.3附件三：物业服务标准明细12.合同其他约定12.1通知与送达12.2合同解释12.3合同变更13.合同生效日期14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（委托方）名称：_________________1.1.2甲方（委托方）地址：_________________1.1.3甲方（委托方）法定代表人：_________________1.1.4乙方（受托方）名称：_________________1.1.5乙方（受托方）地址：_________________1.1.6乙方（受托方）法定代表人：_________________1.2合同标的1.2.1本合同标的为甲方所拥有的位于_________________的物业管理区域。1.2.2乙方接受甲方委托，对上述物业管理区域进行代理服务。1.3合同期限1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。1.4合同金额1.4.1乙方代理服务费用总额为人民币____元。1.4.2合同金额包含物业管理服务、物业维护保养服务、物业安全保障服务、物业环境绿化服务、物业设施设备维修服务等费用。第二条物业代理服务内容2.1物业管理服务2.1.1乙方负责物业管理区域内公共区域的日常管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。2.1.2乙方负责组织召开物业管理会议，处理业主反映的问题，维护业主合法权益。2.2物业维护保养服务2.2.1乙方负责物业管理区域内公共设施的定期检查、维修和保养。2.2.2乙方负责对物业管理区域内绿化进行定期养护，确保绿化景观的整洁美观。2.3物业安全保障服务2.3.1乙方负责物业管理区域的安全巡逻，确保业主生命财产安全。2.3.2乙方负责物业管理区域的消防设施检查和维护。2.4物业环境绿化服务2.4.1乙方负责物业管理区域内绿化带的规划、设计和实施。2.4.2乙方负责对物业管理区域内的公共绿地进行日常管理和维护。2.5物业设施设备维修服务2.5.1乙方负责物业管理区域内公共设施的定期检查和维修。2.5.2乙方负责对物业管理区域内的业主设施进行维修服务。第三条物业管理费用3.1费用构成3.1.1本合同物业管理费用包括但不限于物业管理服务费、物业维护保养服务费、物业安全保障服务费、物业环境绿化服务费、物业设施设备维修服务费等。3.2收费标准3.2.1物业管理服务费按照____元/平方米·月计算。3.2.2物业维护保养服务费按照____元/平方米·月计算。3.2.3物业安全保障服务费按照____元/平方米·月计算。3.2.4物业环境绿化服务费按照____元/平方米·月计算。3.2.5物业设施设备维修服务费按照____元/平方米·月计算。3.3费用缴纳方式3.3.1甲方应按照本合同约定，按时足额缴纳物业管理费用。3.3.2物业管理费用缴纳期限为每月____日前。3.4费用调整3.4.1物业管理费用如有调整，乙方应提前____日通知甲方，经双方协商一致后进行调整。第四条物业服务标准4.1物业服务质量标准4.1.1乙方应按照国家标准和行业规范提供物业管理服务。4.1.2乙方应确保物业管理区域内环境卫生整洁，绿化景观美观。4.1.3乙方应确保物业管理区域内公共设施完好，正常运行。4.2物业服务效率标准4.2.1乙方应确保物业管理区域内业主反映的问题在____小时内得到响应和处理。4.2.2乙方应确保物业管理区域内公共设施的维修保养在____小时内完成。4.3物业服务安全标准4.3.1乙方应确保物业管理区域内业主的生命财产安全。4.3.2乙方应确保物业管理区域内消防设施完好，消防通道畅通。4.4物业服务环保标准4.4.1乙方应按照国家环保政策，对物业管理区域内产生的废弃物进行分类处理。4.4.2乙方应推广使用节能环保产品，降低物业管理区域的环境污染。第五条物业业主权利义务5.1物业业主权利5.1.1业主有权了解物业管理服务的相关情况。5.1.2业主有权对物业管理服务提出意见和建议。5.1.3业主有权参与物业管理决策。5.2物业业主义务5.2.1业主应遵守国家法律法规和物业管理规章制度。5.2.2业主应按时足额缴纳物业管理费用。5.2.3业主应维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生。5.3物业业主大会5.3.1业主大会是物业管理区域内业主的最高权力机构。5.3.2业主大会负责审议和决定物业管理重大事项。5.4物业业主委员会5.4.1业主委员会是业主大会的执行机构。5.4.2业主委员会负责组织实施业主大会的决议。第八条物业代理服务责任8.1代理服务责任范围8.1.1乙方应按照本合同约定，对物业管理区域内的各项服务进行有效管理。8.1.2乙方应对物业管理区域内发生的突发事件进行处理，确保业主生命财产安全。8.2责任追究与赔偿8.2.1乙方因违反本合同约定，导致业主权益受损的，应承担相应的法律责任。8.2.2乙方因物业管理不善，造成公共财产损失的，应予以赔偿。8.3责任保险8.3.1乙方应购买相应的责任保险，以保障业主权益。第九条物业服务争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，可提交物业管理区域所在地的物业管理行业协会调解。9.1.3调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1物业管理行业协会为双方提供争议解决服务。9.2.2人民法院为最终的争议解决机构。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后____日内向争议解决机构提出书面申请。9.3.2争议解决机构应在接到申请后____日内组织调解或审理。9.3.3调解或审理结果应在____日内通知双方。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1甲方有权在合同期限内，因乙方严重违约而解除合同。10.1.2乙方有权在合同期限内，因甲方严重违约或不可抗力原因而解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同期满自动终止。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除与终止程序10.3.1双方应在合同解除或终止前____日内书面通知对方。10.3.2合同解除或终止后，双方应进行财产清算，处理未了事宜。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按照本合同约定履行物业管理服务的，视为违约。11.1.2甲方未按照本合同约定缴纳物业管理费用的，视为违约。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.2.2违约金按合同金额的____%计算。11.3违约赔偿计算11.3.1违约赔偿金额应包括实际损失和合理预期收益。11.3.2违约赔偿金额的计算应按照国家有关法律法规和行业规定执行。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字（或盖章）。12.1.2本合同符合国家法律法规的规定。12.2合同备案要求12.2.1双方应在合同签订后____日内将合同报送物业管理区域所在地的物业管理行业协会备案。12.2.2合同备案手续由乙方负责办理。第十三条合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.1.1物业管理服务内容明细应包括具体服务项目、服务标准、服务时间等。13.2附件二：物业管理费用明细13.2.1物业管理费用明细应包括各项费用的构成、收费标准、缴纳方式等。13.3附件三：物业服务标准明细13.3.1物业服务标准明细应包括服务质量、效率、安全、环保等方面的具体要求。第十四条合同签订日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签订日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中，因特定业务需求或法律程序需要介入合同关系的第三方机构或个人。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方因特殊原因无法履行合同义务，需要第三方代为履行。2.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。2.1.3合同履行过程中，涉及专业领域或特殊技能，需要第三方提供专业服务。2.1.4法律法规或合同约定需要第三方介入的情况。3.第三方责任限额3.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则按照法律规定执行。3.1.2第三方的责任限额不应超过其自身业务范围内的合理风险范围。3.1.3第三方的责任限额应充分考虑其对合同履行的影响程度。4.第三方责任承担4.1.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其应尽的义务。4.1.2第三方在履行义务过程中，如因自身原因造成合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。4.1.3第三方在履行义务过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，可根据实际情况减轻或免除其责任