2024年商业地产项目土地使用权租赁协议8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业地产项目土地使用权租赁协议本合同目录一览1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3项目基本信息1.4土地使用权出让情况1.5租赁期限1.6租金及支付方式1.7土地使用条件1.8土地使用权登记手续1.9土地利用规划及建设要求1.10乙方权利和义务1.11甲方权利和义务1.12违约责任1.13争议解决1.14其他约定事项1.15合同生效及终止第一部分：合同如下：第一条甲方基本信息1.1甲方名称：______1.2甲方住所：______1.3甲方法定代表人：______1.4甲方联系方式：电话______，电子邮箱______第二条乙方基本信息2.1乙方名称：______2.2乙方住所：______2.3乙方法定代表人：______2.4乙方联系方式：电话______，电子邮箱______第三条项目基本信息3.1项目名称：______3.2项目位置：______3.3项目用地面积：______3.4项目土地使用权证号：______第四条土地使用权出让情况4.1土地使用权出让方：______4.2出让日期：______4.3土地使用权出让面积：______4.4土地使用权出让年限：______第五条租赁期限5.1本合同租赁期限自______起至______止，共计______年。5.2租赁期限届满后，如乙方有意续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。第六条租金及支付方式6.1本合同租金为人民币______元/年。6.2乙方应于每年的______月______日前支付下一年度的租金。6.3租金支付方式：______第七条土地使用条件7.1乙方应按照国家有关法律法规及土地利用总体规划要求，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。7.2乙方在租赁期限内，应按照甲方要求进行土地平整、绿化、基础设施建设等工作。7.3乙方不得在土地上从事危害公共利益、污染环境、损害他人合法权益的活动。7.4乙方应遵守土地使用合同约定的其他条件。第八条土地使用权登记手续8.1甲方应在土地使用权出让后______日内，将土地使用权证及有关文件交付乙方。8.2乙方在租赁期限内，如需办理土地使用权变更登记，应向甲方提出书面申请，并承担相关费用。8.3甲方应予以配合，协助乙方办理土地使用权变更登记手续。第九条土地利用规划及建设要求9.1乙方应按照土地利用总体规划及城市规划的要求，进行项目建设。9.2乙方在项目建设过程中，应遵守国家有关建筑工程质量、安全、环保等方面的法律法规。9.3乙方应按照甲方要求，提交项目建设规划、施工图等文件，并经甲方批准后方可施工。第十条乙方权利和义务10.1乙方有权在租赁期限内，按照本合同约定使用土地，并享有相应的土地使用权。10.2乙方应按照国家法律法规及本合同约定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。10.3乙方应定期向甲方报告土地使用情况，包括土地利用效益、环境保护等方面。10.4乙方应遵守土地使用合同的约定，不得损害甲方的合法权益。第十一条甲方权利和义务11.1甲方应按照本合同约定，将土地使用权出租给乙方。11.2甲方应保证土地使用权的合法性，不得因土地使用权问题导致乙方遭受损失。11.3甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。11.4甲方应定期对乙方使用土地情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用土地。第十二条违约责任12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。12.2乙方未按时支付租金，应向甲方支付______%的违约金。12.3乙方擅自改变土地用途，应恢复原状，并赔偿甲方损失。12.4甲方未按时交付土地使用权证及有关文件，应向乙方支付______%的违约金。第十三条争议解决13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力。14.4本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理单位、评估机构、保险公司、担保公司等。15.2第三方介入情形1.为实现本合同目的，甲乙双方一致同意引入第三方提供专业服务或协助。2.合同履行过程中，因特殊原因需要第三方进行调解、仲裁或诉讼。3.甲乙双方根据合同约定或法律法规的要求，需要第三方提供相关证明或鉴定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入本合同过程中，因其自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额如下：1.第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿责任不超过损失金额的______%。2.第三方因不可抗力原因导致甲乙双方遭受损失的，不承担赔偿责任。15.4第三方权利和义务15.4.1第三方权利：1.根据合同约定或法律法规的要求，享有获取报酬的权利。2.在介入本合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.4.2第三方义务：1.按照合同约定或法律法规的要求，履行专业职责，确保其提供的服务或协助符合行业标准。2.对其提供的服务或协助过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密等予以保密。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方的关系：1.第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系。2.第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.2第三方与合同履行：1.第三方介入本合同，应不影响甲乙双方履行合同的基本义务。2.第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的义务。15.6第三方变更15.6.1如甲乙双方一致同意更换第三方，应书面通知对方，并签订补充协议。15.6.2新的第三方应按照本合同约定的权利和义务履行职责。15.7第三方退出15.7.1第三方在合同履行过程中，因故需要退出，应提前______日书面通知甲乙双方。15.7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，确保合同目的的实现。15.8第三方介入费用15.8.1第三方介入本合同所产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或法律法规的规定承担。15.8.2如无特别约定，第三方介入费用由甲乙双方各自承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件1.1要求：甲方提供经工商登记机关签章的营业执照复印件，证明其合法经营资格。1.2说明：本附件用于证明甲方具备签订本合同的法律主体资格。2.土地使用权证复印件2.1要求：甲方提供由国土资源管理部门颁发的土地使用权证复印件，证明其拥有出租土地的权利。2.2说明：本附件用于证明甲方对出租土地拥有合法使用权。3.土地使用权出让合同复印件3.1要求：甲方提供土地使用权出让合同复印件，证明土地使用权出让的合法性。3.2说明：本附件用于证明土地使用权出让的合法性和有效性。4.项目用地规划许可证复印件4.1要求：甲方提供项目用地规划许可证复印件，证明项目用地的规划合法性。4.2说明：本附件用于证明项目用地符合土地利用总体规划。5.项目施工许可证复印件5.1要求：甲方提供项目施工许可证复印件，证明项目施工的合法性。5.2说明：本附件用于证明项目施工符合国家有关建筑工程质量、安全、环保等方面的法律法规。6.土地使用权变更登记申请书6.1要求：乙方在租赁期限内，如需办理土地使用权变更登记，应提供土地使用权变更登记申请书。6.2说明：本附件用于证明乙方办理土地使用权变更登记的申请。7.土地利用现状调查报告7.1要求：乙方在租赁期限内，应定期向甲方提交土地利用现状调查报告。7.2说明：本附件用于反映乙方土地使用情况，确保乙方按照合同约定合理利用土地。8.土地使用合同补充协议8.1要求：甲乙双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行修改，应签订补充协议。8.2说明：本附件用于明确甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金1.2甲方未按时交付土地使用权证及有关文件1.3乙方擅自改变土地用途1.4甲方未按约定协助乙方办理土地使用权变更登记手续1.5第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金：2.1.1违约责任：乙方应向甲方支付______%的违约金。2.1.2示例：如乙方应于每年的______月______日前支付租金，但逾期未支付，则应向甲方支付______%的违约金。2.2甲方未按时交付土地使用权证及有关文件：2.2.1违约责任：甲方应向乙方支付______%的违约金。2.2.2示例：如甲方应在土地使用权出让后______日内交付土地使用权证及有关文件，但逾期未交付，则应向乙方支付______%的违约金。2.3乙方擅自改变土地用途：2.3.1违约责任：乙方应恢复原状，并赔偿甲方损失。2.3.2示例：如乙方擅自将租赁土地用于非约定用途，则应恢复原状，并赔偿甲方因恢复原状而产生的合理费用。2.4甲方未按约定协助乙方办理土地使用权变更登记手续：2.4.1违约责任：甲方应向乙方支付______%的违约金。2.4.2示例：如甲方未在______日内协助乙方办理土地使用权变更登记手续，则应向乙方支付______%的违约金。2.5第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失：2.5.1责任认定：第三方应按照本合同第十五条的规定，承担相应的赔偿责任。2.5.2示例：如第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失，其赔偿责任不超过损失金额的______%。如损失金额为人民币______元，则第三方应赔偿甲乙双方______元。全文完。2024年商业地产项目土地使用权租赁协议1本合同目录一览1.1.1项目概述1.1.2土地使用权基本情况1.1.3租赁期限1.2.1租赁范围及用途1.2.2租赁面积1.3.1租金及支付方式1.3.2租金调整机制1.4.1租赁保证金1.4.2保证金退还条件1.5.1租赁合同签订及生效1.5.2合同解除及终止1.6.1违约责任1.6.2争议解决方式1.7.1租赁双方的权利与义务1.7.2土地使用权变更及转让1.8.1租赁房屋维修及保养1.8.2保险责任1.9.1水电费及其他费用1.10.1相关法律法规1.10.2不可抗力条款1.11.1合同附件1.11.2合同未尽事宜1.12.1合同生效条件1.12.2合同解除条件1.13.1合同签署1.13.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.1项目概述1.1.1本合同涉及的商业地产项目位于[具体地址]，项目总面积为[具体面积]，土地使用权由甲方[甲方全称]持有。1.1.2项目用途为商业办公、零售及餐饮，旨在为周边客户提供一站式商业服务。1.1.3甲方承诺按照相关法律法规和商业地产规划要求，确保项目按时完工并投入使用。1.2土地使用权基本情况1.2.1土地使用权类型为出让性质，出让年限为[具体年限]年。1.2.2土地使用权证号为[具体证号]，土地使用权面积为[具体面积]平方米。1.2.3土地使用权人名称为[甲方全称]，土地坐落地址为[具体地址]。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为[具体年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。1.3.2租赁期限届满，如甲方同意且乙方无违约行为，经双方协商一致，可续签租赁合同。1.4.1租金及支付方式1.4.1.1本合同租金为每月每平方米[具体金额]元，共计[总租金]元。1.4.1.2租金支付方式为每月[具体日期]前支付，以银行转账方式支付至甲方指定账户。1.4.2租金调整机制1.4.2.1租金调整依据为国家相关政策、物价上涨等因素，调整幅度及时间由双方协商确定。1.5租赁保证金1.5.1乙方需在签订本合同之日起[具体天数]内向甲方支付租赁保证金，金额为[具体金额]元。1.5.2保证金退还条件：租赁期满或提前解除合同且无违约行为，甲方在收到乙方书面申请后[具体天数]内无息退还保证金。1.6租赁合同签订及生效1.6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。1.6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.1租赁范围及用途8.1.1本合同约定的租赁范围包括甲方拥有的土地使用权及地上建筑物，乙方租赁用途为商业办公、零售及餐饮。8.1.2乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规及商业地产管理规定，不得擅自改变土地用途或建筑结构。8.2租赁面积8.2.1本合同租赁面积为[具体面积]平方米，包括土地使用权面积和地上建筑物面积。8.3.1租金及支付方式8.3.1.1本合同租金为每月每平方米[具体金额]元，共计[总租金]元。8.3.1.2租金支付方式为每月[具体日期]前支付，以银行转账方式支付至甲方指定账户。8.3.2租金调整机制8.3.2.1租金调整依据为国家相关政策、物价上涨等因素，调整幅度及时间由双方协商确定。8.4.1租赁保证金8.4.1.1乙方需在签订本合同之日起[具体天数]内向甲方支付租赁保证金，金额为[具体金额]元。8.4.1.2保证金退还条件：租赁期满或提前解除合同且无违约行为，甲方在收到乙方书面申请后[具体天数]内无息退还保证金。8.5租赁合同签订及生效8.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.5.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.6.1合同解除及终止1.乙方未按时支付租金或违反合同约定的其他义务；2.乙方擅自改变土地用途或建筑结构；3.乙方未按约定使用租赁物，造成甲方财产损失；4.乙方违反国家相关法律法规，造成不良影响。1.甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定；2.甲方违反合同约定，严重影响乙方正常使用；3.甲方未按约定履行合同，导致乙方遭受重大损失。8.7.1违约责任8.7.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为[具体金额]元。8.7.1.2若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。8.8.1争议解决方式8.8.1.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.9.1租赁双方的权利与义务8.9.1.1甲方权利与义务：1.按时交付租赁物；2.维护租赁物的完好；3.不得干涉乙方正常经营活动。8.9.1.2乙方权利与义务：1.按时支付租金；2.合法使用租赁物；3.保持租赁物的完好。8.10.1土地使用权变更及转让8.10.1.1土地使用权在租赁期限内不得转让、出租、抵押或作其他处分。8.11.1租赁房屋维修及保养8.11.1.1乙方在使用过程中，应负责租赁房屋的日常维护和保养。8.12.1保险责任8.12.1.1甲方应依法为其土地使用权及地上建筑物办理保险，并将乙方列为被保险人。8.13.1水电费及其他费用8.13.1.1乙方应承担租赁期间的全部水电费及其他相关费用。8.14.1相关法律法规8.14.1.1本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司、法律顾问等，根据合同具体需要，由甲乙双方协商确定。9.2第三方介入范围9.2.1第三方介入范围包括但不限于：1.土地使用权及地上建筑物的评估；2.项目施工过程中的监理；3.保险合同的签订及理赔；4.法律咨询及争议解决；5.其他甲乙双方约定的服务。9.3第三方责任9.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及合同约定，对其提供的专业意见和服务承担相应责任。9.3.2第三方的责任限额：9.3.2.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照实际损失的一定比例承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过[具体金额]元。9.3.2.2如第三方因不可抗力等原因造成甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。9.4第三方权利9.4.1第三方有权根据合同约定和职责要求，获取必要的信息和资料，甲乙双方应予以配合。9.4.2第三方有权在合同约定范围内，独立行使职权，不受甲乙双方干涉。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1第三方与甲乙双方的关系：9.5.1.1第三方与甲方、乙方均为独立合同主体，相互之间不承担连带责任。9.5.1.2第三方在履行职责过程中，对甲方、乙方分别承担相应的责任。9.5.2第三方介入后的合同执行：9.5.2.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。9.5.2.2第三方在介入过程中，发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出，甲乙双方应及时整改。9.6第三方更换9.6.1如甲乙双方认为第三方无法履行职责或存在严重违约行为，可以协商更换第三方。9.6.2更换第三方需书面通知对方，并经对方确认后方可生效。9.7第三方介入的费用9.7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。9.7.2第三方介入费用由甲乙双方按合同约定的比例承担。9.8第三方保密义务9.8.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的商业秘密和敏感信息负有保密义务。9.8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应赔偿责任。9.9第三方介入的期限9.9.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，并在合同履行过程中根据实际情况进行调整。9.9.2第三方介入期限届满或合同约定的其他条件成就，第三方应终止介入。9.10第三方介入的终止1.合同约定的介入期限届满；2.甲乙双方协商一致解除第三方介入；3.第三方无法继续履行职责。9.10.2第三方终止介入后，应向甲乙双方提交书面报告，并协助甲乙双方进行后续工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地使用权出让合同复印件3.项目用地规划许可证复印件4.项目施工许可证复印件5.项目竣工验收报告复印件6.租赁房屋图纸及平面布置图7.租赁房屋维修保养记录8.水电费缴纳凭证9.租金支付凭证10.租赁保证金收据11.第三方评估报告12.第三方监理报告13.第三方保险合同复印件14.第三方法律意见书15.补充协议16.争议解决相关文件附件详细要求和说明：1.附件需为复印件，并加盖甲乙双方公章。2.附件内容需真实、完整、清晰，不得有涂改、伪造等情况。3.附件需在合同签订前准备妥当，并在合同签订时提交给对方。4.附件作为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定；1.2乙方未按时支付租金或违反合同约定的其他义务；1.3乙方擅自改变土地用途或建筑结构；1.4甲方未按时办理土地使用权变更手续；1.5乙方损坏租赁房屋或设施；1.6第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]元。2.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的[具体比例]%。2.3乙方擅自改变土地用途或建筑结构的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，乙方应承担恢复费用及违约责任。2.4甲方未按时办理土地使用权变更手续的，应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]元。2.5乙方损坏租赁房屋或设施的，应承担修复费用及违约责任。2.6第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。简要示例说明：1.甲方未按时交付租赁物，导致乙方无法按期开业，甲方应向乙方支付违约金[具体金额]元。2.乙方未按时支付租金，逾期[具体天数]内仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金[具体金额]元。3.乙方擅自将租赁房屋用于住宅用途，甲方发现后要求乙方恢复原状，乙方应承担恢复费用[具体金额]元及违约责任。4.第三方评估报告存在重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失[具体金额]元。全文完。2024年商业地产项目土地使用权租赁协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.土地使用权概况3.1土地使用权性质3.2土地使用权面积3.3土地使用权期限4.租赁用途4.1允许用途4.2禁止用途5.租赁费用5.1租金标准5.2租金支付方式5.3租金调整6.租赁期限6.1租赁起始日期6.2租赁终止日期6.3租赁期限续签7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还8.租赁房屋及附属设施8.1房屋及附属设施概况8.2房屋及附属设施维护责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年商业地产项目土地使用权租赁协议》。1.1.4“土地使用权”指租赁方依法取得的土地使用权。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的土地使用权租赁的有效期限。1.1.6“租赁费用”指承租方按照本合同约定向租赁方支付的费用。1.1.7“租赁保证金”指承租方为保证履行本合同义务而向租赁方缴纳的保证金。1.1.8“通知”指一方根据本合同约定向另一方发出的书面通知。1.2解释1.2.1本合同中的“包括”和“包含”等词语应理解为“包括但不限于”。1.2.2本合同中的日期、时间等均以公历为准。第二条租赁双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：__________2.1.2地址：__________2.1.3联系人：__________2.1.4联系电话：__________2.2承租方信息2.2.1名称：__________2.2.2地址：__________2.2.3联系人：__________2.2.4联系电话：__________第三条土地使用权概况3.1土地使用权性质3.1.1土地使用权类型：__________3.1.2土地使用权证书编号：__________3.2土地使用权面积3.2.1土地使用权面积：__________平方米3.3土地使用权期限3.3.1土地使用权起始日期：__________3.3.2土地使用权终止日期：__________第四条租赁用途4.1允许用途4.1.1租赁用途：__________4.1.2允许经营行业：__________4.2禁止用途4.2.1禁止用途：__________第五条租赁费用5.1租金标准5.1.1租金总额：__________5.1.2租金支付周期：__________5.2租金支付方式5.2.1支付方式：__________5.2.2支付时间：__________5.3租金调整5.3.1调整条件：__________5.3.2调整频率：__________5.3.3调整方法：__________第六条租赁期限6.1租赁起始日期6.1.1租赁起始日期：__________6.2租赁终止日期6.2.1租赁终止日期：__________6.3租赁期限续签6.3.1续签条件：__________6.3.2续签程序：__________第七条租赁保证金7.1保证金金额7.1.1保证金总额：__________7.2保证金缴纳方式7.2.1缴纳时间：__________7.2.2缴纳方式：__________7.3保证金退还7.3.1退还条件：__________7.3.2退还程序：__________第八条租赁房屋及附属设施8.1房屋及附属设施概况8.1.1房屋结构：__________8.1.2房屋面积：__________平方米8.1.3附属设施清单：__________8.2房屋及附属设施维护责任8.2.1出租方责任：8.2.1.1负责房屋及附属设施的安全使用。8.2.1.2负责房屋及附属设施的日常维修。8.2.2承租方责任：8.2.2.1负责房屋及附属设施的合理使用。8.2.2.2负责房屋及附属设施的日常保养。9.违约责任9.1违约行为9.1.1承租方违约行为：9.1.1.1未按时支付租金。9.1.1.2擅自改变房屋结构。9.1.2出租方违约行为：9.1.2.1未按时提供房屋。9.1.2.2未履行房屋及附属设施的维修义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：9.2.1.1支付违约金。9.2.1.2恢复原状或赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议双方应友好协商解决。10.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：__________11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除。11.1.2出现不可抗力情况。11.2合同解除程序11.2.1提前通知对方。11.2.2确认解除日期。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1以书面形式进行。12.2送达地址12.2.1租赁方地址：__________12.2.2承租方地址：__________13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同签订之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满。13.2.2合同解除。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.1.2发生不可抗力，双方应相互协商解决。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1土地使用权证复印件。14.2.1.2房屋及附属设施清单。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除租赁双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、施工方等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经租赁双方书面同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，租赁双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。15.3.2第三方介入协议应作为本合同的附件。16.甲乙方额外条款16.1.1甲乙双方应确保第三方介入不违反本合同的规定。16.1.2甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持。16.1.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任限额由租赁双方与第三方在第三方介入协议中约定。17.1.2第三方责任限额应合理确定，以保证租赁双方的合法权益。17.2第三方责任范围17.2.1第三方的责任范围仅限于其介入协议中约定的内容。17.2.2第三方对其介入协议中约定的责任承担有限责任。17.3第三方责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担违约责任。17.3.2第三方因履行职责过程中出现的人身伤害或财产损失，由其自行承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与租赁双方的关系18.1.1第三方作为独立第三方，不参与租赁双方的权利义务关系。18.1.2第三方不承担租赁双方合同项下的直接责任。18.2第三方与其他各方的责任划分18.2.1第三方对租赁双方的责任仅限于其介入协议中约定的内容。18.2.2第三方对其他第三方不承担直接责任。18.3第三方与其他各方的权利义务18.3.1第三方与其他各方的权利义务由各相关协议或合同约定。18.3.2第三方不参与租赁双方与其他第三方之间的权利义务关系。19.第三方变更19.1第三方变更条件19.1.1第三方变更需经租赁双方书面同意。19.1.2第三方变更不影响本合同的执行。19.2第三方变更程序19.2.1第三方变更前，租赁双方应与第三方协商一致。19.2.2第三方变更协议应作为本合同的附件。20.第三方退出20.1第三方退出条件20.1.1第三方退出需经租赁双方书面同意。20.1.2第三方退出不影响本合同的执行。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出前，租赁双方应与第三方协商一致。20.2.2第三方退出协议应作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供最新的土地使用权证书复印件，并加盖出租方公章。说明：作为证明出租方拥有土地使用权的重要文件。2.房屋及附属设施清单要求：详细列出房屋及附属设施的名称、型号、数量、状况等。说明：用于明确租赁双方对房屋及附属设施的了解和责任。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、范围、责任、权利和义务。说明：第三方介入协议是本合同的有效补充，确保第三方介入的合法性和有效性。4.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、支票等。说明：作为证明租金支付情况的依据。5.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证，如银行转账记录、支票等。说明：作为证明违约金支付情况的依据。6.争议解决协议要求：明确争议解决的途径、程序和方式。说明：争议解决协议是解决合同争议的重要依据。7.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明：其他相关文件可能包括但不限于：合同变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2擅自改变房屋结构1.3未履行房屋及附属设施的维修义务1.4提供虚假信息或隐瞒重要事实1.5未经对方同意，擅自将房屋转租或抵押1.6其他违反本合同约定的行为2.违约责任认定标准：2.1违约金的计算：根据违约行为的性质和严重程度，违约金可按租金的一定比例计算。2.2恢复原状或赔偿损失：违约方应恢复原状或赔偿对方因此遭受的损失。2.3合同解除：违约方严重违约时，守约方有权解除合同。3.违约行为示例说明：3.1违约方未按时支付租金，违约金按应支付租金的5%计算。3.2违约方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应负责修复或赔偿损失。3.3违约方未履行房屋及附属设施的维修义务，导致房屋及附属设施损坏，应负责维修或赔偿损失。全文完。2024年商业地产项目土地使用权租赁协议3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3双方当事人信息1.4合同签订日期1.5合同签订地点2.土地使用权基本情况2.1土地使用权性质2.2土地使用权面积2.3土地使用权位置2.4土地使用权期限2.5土地使用权用途3.租赁条件3.1租金3.1.1租金数额3.1.2租金支付方式3.1.3租金支付时间3.2租赁期限3.2.1租赁起始日期3.2.2租赁终止日期3.2.3租赁延期条件3.3租赁保证金3.3.1保证金数额3.3.2保证金支付方式3.3.3保证金退还条件4.土地使用权交付4.1土地使用权交付时间4.2土地使用权交付条件4.3土地使用权交付手续5.土地使用权使用5.1土地使用权使用范围5.2土地使用权使用要求5.3土地使用权使用限制6.维修与保养6.1土地使用权设施维修6.2土地使用权环境维护6.3土地使用权绿化维护7.费用承担7.1土地使用权相关费用7.2土地使用权税费7.3土地使用权其他费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1违约责任承担9.2违约责任赔偿9.3违约责任争议解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效与终止的时间13.其他约定事项13.1双方权利义务13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效时间14.3合同生效地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：《2024年商业地产项目土地使用权租赁协议》1.2合同编号：ZL202400011.3双方当事人信息1.4合同签订日期：2024年3月1日1.5合同签订地点：市区街道大厦2.土地使用权基本情况2.1土地使用权性质：出让土地使用权2.2土地使用权面积：10,000平方米2.3土地使用权位置：市区街道路号2.4土地使用权期限：自2024年3月1日起至2044年3月1日止2.5土地使用权用途：商业用地3.租赁条件3.1租金3.1.1租金数额：人民币100万元/年3.1.2租金支付方式：承租方应于每年3月1日前支付全年租金3.1.3租金支付时间：每个自然年度的3月1日3.2租赁期限3.2.1租赁起始日期：2024年3月1日3.2.2租赁终止日期：2044年3月1日3.2.3租赁延期条件：如需延期，双方应提前3个月协商一致，并签订补充协议3.3租赁保证金3.3.1保证金数额：人民币50万元3.3.2保证金支付方式：承租方应在签订本合同之日起5个工作日内支付3.3.3保证金退还条件：租赁期满或合同解除后，无违约情形下，出租方应无息退还保证金4.土地使用权交付4.1土地使用权交付时间：2024年2月28日4.2土地使用权交付条件：土地符合规划设计要求，具备使用条件4.3土地使用权交付手续：出租方应向承租方提供土地使用权证等相关文件5.土地使用权使用5.1土地使用权使用范围：仅限于商业用途，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等5.2土地使用权使用要求：承租方应按照土地利用总体规划、城市规划和设计要求进行建设5.3土地使用权使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得改变土地使用权用途6.维修与保养6.1土地使用权设施维修：租赁期间，土地使用权上的设施由承租方负责维修保养6.2土地使用权环境维护：承租方应保持土地使用权范围内的环境整洁，不得污染环境6.3土地使用权绿化维护：承租方应负责土地使用权范围内的绿化养护工作7.费用承担7.1土地使用权相关费用：租赁期间，土地使用权相关税费由出租方承担7.2土地使用权税费：包括但不限于土地增值税、土地使用税等7.3土地使用权其他费用：租赁期间，土地使用权范围内的物业管理费、公共设施维护费等由承租方承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1承租方违约，经出租方催告后仍未履行8.1.2出租方违约，严重影响承租方使用8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3因国家政策调整或城市规划需要而终止租赁8.3合同解除与终止的程序8.3.1解除合同应提前通知对方，并书面确认8.3.2解除合同后，双方应按约定办理相关手续9.违约责任9.1违约责任承担9.1.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算9.1.2出租方未按时交付土地使用权，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算9.2违约责任赔偿9.2.1双方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任9.3违约责任争议解决9.3.1双方应友好协商解决争议9.3.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1优先采用协商方式解决10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1选择市仲裁委员会作为争议解决机构10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序应遵循仲裁委员会的仲裁规则11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2合同变更不影响合同目的的实现11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同11.2.2因不可抗力导致合同无法履行11.3合同变更与解除的程序11.3.1变更或解除合同应书面通知对方11.3.2变更或解除合同后，双方应按约定办理相关手续12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并加盖公章12.1.2合同经出租方审核批准12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2双方协商一致解除合同12.3合同生效与终止的时间12.3.1合同自双方签署之日起生效12.3.2合同终止时间按合同终止条件确定13.其他约定事项13.1双方权利义务13.1.1出租方保证土地使用权的合法性和有效性13.1.2承租方应遵守国家法律法规和土地利用规划13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式进行13.2.2送达地址为合同中约定的地址13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于土地使用权证、规划设计方案等14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1双方代表在本合同上签字盖章14.2合同生效时间14.2.1合同自双方签署之日起生效14.3合同生效地点14.3.1合同生效地点为市区街道大厦第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念界定15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位、工程咨询公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在合同附件中明确。15.3第三方选择与介入程序15.3.1甲乙双方有权根据合同需要选择合适的第三方。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方同意。15.3.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合同约定和要求，独立开展工作。16.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.1.3第三方有权获得合同约定的报酬。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定。16.2.2第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工作。16.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的责任划分17.1.1第三方对甲方提供的服务或协助，甲方有权要求第三方承担相应的责任。17.1.2甲方应向第三方支付合同约定的报酬，并负责第三方在履行职责过程中的必要支出。17.2第三方与乙方的责任划分17.2.1第三方对乙方提供的服务或协助，乙方有权要求第三方承担相应的责任。17.2.2乙方应向第三方支付合同约定的报酬，并负责第三方在履行职责过程中的必要支出。17.3第三方与甲乙双方的权利义务17.3.1第三方应同时履行对甲乙双方的权利义务，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。18.2补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件说明：提供土地使用权证的复印件，以证明出租方拥有合法的土地使用权。2.土地利用总体规划说明：提供土地利用总体规划文件，以证明土地使用权符合城市规划要求。3.城市规划许可说明：提供城市规划许可文件，以证明土地使用权用途符合城市规划。4.工程设计方案说明：提供工程设计方案，以证明建筑符合安全、环保等要求。5.租金支付凭证说明：提供租金支付凭证，以证明承租方已按照约定支付租金。6.土地使用权使用情况报告说明：提供土地使用权使用情况报告，以证明承租方按照约定使用土地使用权。7.维修保养记录说明：提供维修保养记录，以证明承租方对土地使用权上的设施进行了维护保养。8.第三方服务合同说明：提供第三方服务合同，以证明第三方介入的合法性和有效性。9.争议解决协议说明：提供争议解决协议，以证明双方已就争议解决方式达成一致。10.合同变更协议说明：提供合同变更协议，以证明双方已就合同变更达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例：承租方应在每年3月1日前支付全年租金，如未按时支付，则从3月2日起每日按租金的1%支付滞纳金。2.违约行为：未按约定使用土地使用权责任认定：承租方未按约定使用土地使用权，应承担相应的赔偿责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未经出租方同意，将土地使用权用于非商业用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。3.违约行为：未按时交付土地使用权责任认定：出租方未按时交付土地使用权，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。示例：出租方应在2024年2月28日交付土地使用权，如未按时交付，则从2月29日起每日按租金的1%支付违约金。4.违约行为：未履行合同约定的其他义务责任认定：双方违反合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：如合同约定承租方应保持土地使用权范围内的环境整洁，如未履行此义务，则应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年商业地产项目土地使用权租赁协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用权概况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4其他相关费用5.土地使用权使用条件5.1土地使用范围5.2土地使用限制5.3土地使用规划6.租赁合同履行6.1合同生效条件6.2合同履行方式6.3合同履行地点7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1保密条款10.2通知送达方式10.3合同附件11.合同生效11.1合同签署11.2合同生效日期12.合同附件12.1土地使用权证复印件12.2土地租赁合同附件12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容13.3合同变更效力14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方联系电话：_____________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方联系电话：_____________________第二条土地使用权概况2.1土地位置：________________________2.2土地面积：________________________（平方米）2.3土地性质：________________________2.4土地用途：________________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更后的租赁期限以书面协议为准。第四条租金及相关费用4.1租金金额：人民币____元整（大写：____________________）4.2租金支付方式：________________________4.3租金支付时间：每月__日支付上一个月的租金4.4其他相关费用：________________________第五条土地使用权使用条件5.1土地使用范围：________________________5.2土地使用限制：________________________5.3土地使用规划：________________________第六条租赁合同履行6.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同履行方式：甲方应按约定将土地使用权交付乙方使用。6.3合同履行地点：________________________第七条合同解除与终止（1）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止。（1）乙方应将租赁的土地使用权归还甲方；（2）双方应按照约定支付或退还剩余租金及相关费用；（3）合同解除或终止后，双方应按照法律规定或合同约定承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）若甲方未按约定时间交付土地使用权，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金1%的违约金。（2）若甲方未按约定条件提供土地使用权，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失，并支付相应违约金。8.2乙方违约责任（1）若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。（2）若乙方未按约定使用土地使用权，导致土地使用不当或造成损害，乙方应立即停止违法行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约金计算违约金的计算以实际损失为基础，若实际损失难以确定，违约金按双方约定的比例计算。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。若协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决程序争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起30日内提交争议解决机构。第十条其他约定10.1保密条款双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送达方式双方书面通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达，自送达之日起视为送达。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：土地使用权证复印件、土地租赁合同附件、其他相关文件。第十一条合同生效11.1合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自____年__月__日起生效。第十二条合同附件12.1土地使用权证复印件12.2土地租赁合同附件12.3其他相关文件第十三条合同变更13.1合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。13.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于：租赁期限、租金、使用条件等。13.3合同变更效力合同变更经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同解除14.1合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同。14.2合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并签订解除协议，作为本合同的组成部分。14.3合同解除效力合同解除后，双方应按照本合同约定及法律规定处理相关事宜，包括但不限于：返还土地使用权、支付或退还剩余租金及相关费用等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、法律顾问等。15.2第三方介入方式（1）甲乙双方共同邀请第三方参与合同的谈判、签订或履行过程；（2）甲乙双方根据本合同约定，将部分权利和义务委托给第三方；（3）第三方根据甲乙双方的委托，参与合同的监督、管理或执行。15.3第三方责权利（1）责任：第三方应根据甲乙双方委托的范围和内容，承担相应的责任。若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）权利：第三方有权根据甲乙双方委托的范围和内容，行使相应的权利。第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规和本合同约定。（3）义务：第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定，确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的关系：第三方在执行本合同时，应与甲方保持密切沟通，及时报告工作进展和遇到的问题。（2）第三方与乙方的关系：第三方在执行本合同时，应与乙方保持密切沟通，及时报告工作进展和遇到的问题。（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方在执行本合同时，应遵守甲乙双方的约定，维护甲乙双方的合法权益。16.第三方介入时的额外条款16.1委托协议甲乙双方与第三方签订委托协议，明确第三方在本合同中的权利、义务和责任。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额：甲乙双方可根据实际情况，在委托协议中约定第三方责任限额。a.以第三方实际收入的一定比例确定；b.以第三方提供的担保或保险额度确定；c.由甲乙双方协商确定。16.3第三方违约责任若第三方在执行本合同时违反约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：（1）赔偿甲乙双方因第三方违约而遭受的直接损失；（2）支付违约金；（3）承担相应的法律责任。17.第三方介入后的合同履行17.1合同履行主体第三方介入后，甲乙双方仍为合同履行主体，但第三方可协助甲乙双方履行合同。17.2合同履行变更若因第三方介入导致合同履行发生变更，甲乙双方应及时协商，签订补充协议，明确变更后的合同内容。17.3合同履行监督第三方在执行本合同时，应接受甲乙双方的监督，确保合同履行符合约定。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式第三方介入后，甲乙双方仍可通过友好协商、争议解决机构或诉讼等方式解决争议。18.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，参照第九条“争议解决”的相关规定执行。18.3第三方责任争议若第三方责任争议涉及甲乙双方，甲乙双方可共同协商解决；若协商不成，可参照第十七条“第三方介入后的争议解决”的相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供最新的土地使用权证复印件，并加盖公章。说明：证明甲方拥有合法的土地使用权，为合同履行提供法律依据。2.土地租赁合同附件要求：包括但不限于租赁双方的身份证明、土地租赁合同文本、租金支付凭证等。说明：作为合同附件，补充合同相关细节，确保合同履行顺利进行。3.其他相关文件要求：包括但不限于：（1）甲方营业执照复印件；（2）乙方营业执照复印件；（3）甲乙双方法定代表人身份证复印件；（4）双方协商一致的其他文件。说明：提供相关文件，以便在合同履行过程中查阅和核实。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付土地使用权责任认定：甲方应向乙方支付相当于租金1%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。示例：甲方逾期1个月交付土地使用权，乙方遭受损失1000元，甲方应支付违约金10元，并赔偿乙方实际损失1000元。（2）未按约定条件提供土地使用权责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的实际损失，并支付相当于租金1%的违约金。示例：甲方提供的土地使用权不符合约定条件，导致乙方无法正常使用土地，乙方遭受损失5000元，甲方应赔偿乙方实际损失5000元，并支付违约金50元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付相当于租金1%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。示例：乙方逾期1个月支付租金，甲方遭受损失200元，乙方应支付违约金2元，并赔偿甲方实际损失200元。（2）未按约定使用土地使用权责任认定：乙方应立即停止违法行为，赔偿甲方因此遭受的实际损失，并支付相当于租金1%的违约金。示例：乙方擅自改变土地用途，导致甲方遭受损失3000元，乙方应赔偿甲方实际损失3000元，并支付违约金30元。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方违反委托协议责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的实际损失，并支付相当于其收入的一定比例的违约金。示例：第三方在执行本合同时违反约定，导致甲乙双方遭受损失10000元，第三方应赔偿甲乙双方实际损失10000元，并支付违约金1000元。（2）第三方违反保密条款责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的实际损失。示例：第三方泄露合同内容，导致甲乙双方遭受损失5000元，第三方应赔偿甲乙双方实际损失5000元。全文完。2024年商业地产项目土地使用权租赁协议6本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期和地点1.3合同生效条件2.土地使用权基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用权类型2.5土地使用权期限3.租赁期限和租金3.1租赁起始日期和终止日期3.2租金计算方式3.3租金支付方式和时间3.4租金调整机制4.租赁条件4.1土地使用权使用范围4.2土地使用权变更4.3土地使用权转让4.4土地使用权抵押4.5土地使用权终止5.租赁权益5.1租赁权益概述5.2租赁权益的使用5.3租赁权益的转让5.4租赁权益的终止6.租赁义务6.1租赁义务概述6.2租赁义务的具体内容6.3租赁义务的履行6.4违约责任7.土地使用权登记7.1土地使用权登记手续7.2土地使用权登记费用7.3土地使用权登记时间8.附属设施及配套设施8.1附属设施概述8.2配套设施概述8.3附属设施及配套设施的权属8.4附属设施及配套设施的维护9.保险责任9.1保险责任概述9.2保险责任的具体内容9.3保险责任的履行9.4保险责任的终止10.违约责任10.1违约责任概述10.2违约责任的承担10.3违约责任的赔偿10.4违约责任的解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除的后果13.合同生效、变更和终止13.1合同生效的条件13.2合同变更的程序13.3合同终止的条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：全称______，住所地______，法定代表人______，联系电话______。乙方（承租方）：全称______，住所地______，法定代表人______，联系电话______。1.2合同签订日期和地点本合同于______年______月______日在______市______区签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条土地使用权基本情况2.1土地位置甲方出租的土地位于______省______市______区______路______号。2.2土地面积出租土地面积为______平方米。2.3土地用途出租土地用途为______。2.4土地使用权类型甲方拥有的土地使用权类型为______。2.5土地使用权期限土地使用权租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条租赁期限和租金3.1租赁起始日期和终止日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金计算方式租金按年计算，总额为______元，每年租金为______元。3.3租金支付方式和时间乙方应于每年______月______日前支付下一年的租金。3.4租金调整机制如遇国家相关政策调整，租金可按调整后的标准执行。第四条租赁条件4.1土地使用权使用范围乙方在使用土地期间，仅限于______用途。4.2土地使用权变更未经甲方同意，乙方不得擅自变更土地使用权。4.3土地使用权转让未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权转让给第三方。4.4土地使用权抵押未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权抵押给第三方。4.5土地使用权终止租赁期满或合同解除后，乙方应将土地使用权及地上建筑物、附着物等设施恢复原状。第五条租赁权益5.1租赁权益概述乙方在租赁期间享有土地使用权及地上建筑物、附着物的使用权益。5.2租赁权益的使用乙方有权按照合同约定使用土地使用权及地上建筑物、附着物。5.3租赁权益的转让乙方不得擅自转让租赁权益。5.4租赁权益的终止租赁期满或合同解除后，租赁权益终止。第六条租赁义务6.1租赁义务概述乙方应按照合同约定履行租赁义务。6.2租赁义务的具体内容乙方应按时支付租金，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。6.3租赁义务的履行乙方应严格按照合同约定履行租赁义务。6.4违约责任如乙方违反租赁义务，应承担相应的违约责任。第七条土地使用权登记7.1土地使用权登记手续乙方应在租赁期限内办理土地使用权登记手续，所需费用由乙方承担。7.2土地使用权登记费用土地使用权登记费用为______元，乙方应在办理登记手续前支付。7.3土地使用权登记时间乙方应在租赁期限届满前办理土地使用权登记手续。第八条附属设施及配套设施8.1附属设施概述8.2配套设施概述8.3附属设施及配套设施的权属附属设施及配套设施的权属归甲方所有，乙方在使用过程中不得擅自处置。8.4附属设施及配套设施的维护甲方负责附属设施及配套设施的日常维护，乙方在使用过程中应合理使用，避免损坏。第九条保险责任9.1保险责任概述双方应按照国家相关法律法规和实际情况，对租赁物及其相关设施进行投保。9.2保险责任的具体内容保险责任应包括但不限于：______、______、______等。9.3保险责任的履行保险责任履行应符合保险合同的约定，乙方应配合甲方办理保险手续。9.4保险责任的终止保险合同期满或因故终止时，乙方应及时通知甲方，并办理相关手续。第十条违约责任10.1违约责任概述双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任的赔偿违约责任的赔偿金额应根据违约程度和损失情况确定。10.4违约责任的解除一方违约达到合同约定的严重程度时，另一方有权解除合同。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序争议解决程序应符合我国相关法律法规的规定。第十二条合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。12.3合同解除的后果合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于：退还租金、恢复土地原状等。第十三条合同生效、变更和终止13.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更的程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同终止的条件合同期满、双方协商一致解除或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括：______、______、______等。14.2合同解释本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3合同生效本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，为协助合同履行、提供专业服务或其他目的而参与本合同的任何个人、法人或其他组织。1.2类型（1）中介方：在合同订立或履行过程中提供居间服务的第三方；（2）监理方：对合同履行的过程进行监督和管理的第三方；（3