2024年物业管理公司清洁服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业管理公司清洁服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称及地址1.2服务方名称及地址1.3合同签订日期2.服务内容与范围2.1清洁服务项目2.2服务区域及范围2.3服务时间及班次安排3.服务标准与要求3.1清洁质量标准3.2服务工具及用品3.3安全操作规范4.服务费用与支付方式4.1清洁服务费用4.2费用支付方式及时间4.3付款凭证及发票5.服务合同期限与终止5.1合同期限5.2合同终止条件5.3终止合同的通知与程序6.服务质量监督与考核6.1质量监督方式6.2考核标准与方法6.3质量问题处理流程7.违约责任与赔偿7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3赔偿方式及标准8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密义务9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止程序10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同解释12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同生效日期13.合同附件13.1清洁服务项目清单13.2服务区域及范围图示13.3服务班次安排表14.合同签署与见证14.1合同签署方式14.2合同见证机构14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司1.2物业管理公司地址：市区路号1.3服务方名称：清洁服务公司1.4服务方地址：市区路号1.5合同签订日期：2024年3月1日2.服务内容与范围2.1清洁服务项目：包括公共区域、住宅小区、办公楼、商铺等的日常清洁、垃圾清运、公共卫生设施清洁等。2.2服务区域及范围：具体服务区域及范围详见附件一《服务区域及范围图示》。2.3服务时间及班次安排：根据实际情况制定，具体班次安排详见附件二《服务班次安排表》。3.服务标准与要求3.1清洁质量标准：按照国家及行业相关标准执行，确保清洁质量达到甲方要求。3.2服务工具及用品：提供符合清洁标准的工具及用品，如清洁剂、扫把、拖把、清洁车等。3.3安全操作规范：严格按照安全操作规程进行，确保员工及甲方人员安全。4.服务费用与支付方式4.1清洁服务费用：根据服务内容、区域及工作量等因素，经双方协商确定，具体费用详见附件三《清洁服务费用明细》。4.2费用支付方式及时间：每月服务结束后，甲方于次月5日前支付上月清洁服务费用，付款方式为银行转账。4.3付款凭证及发票：甲方支付费用后，服务方提供相应的付款凭证及正规发票。5.服务合同期限与终止5.1合同期限：本合同自签订之日起生效，有效期为一年，期满后可续签。5.2合同终止条件：发生下列情况之一，本合同可终止：a)双方协商一致，终止合同；b)出现不可抗力，致使合同无法履行；c)一方严重违约，另一方有权终止合同；5.3终止合同的通知与程序：一方终止合同，应提前30日书面通知对方，并按照合同约定处理善后事宜。6.服务质量监督与考核6.1质量监督方式：甲方设立专人负责监督服务质量，服务方应定期向甲方汇报工作情况。6.2考核标准与方法：按照国家及行业相关标准，结合甲方实际需求，制定考核标准与方法。6.3质量问题处理流程：发现问题后，服务方应在24小时内进行整改，并及时向甲方反馈处理结果。7.违约责任与赔偿a)服务方未按时完成清洁任务；b)服务方提供的清洁质量不符合合同约定；c)服务方违反安全操作规程；d)服务方泄露甲方商业秘密等。7.2违约责任承担：服务方应承担相应的违约责任，包括但不限于：a)退还已收取的费用；b)支付违约金；c)恢复甲方损失；7.3赔偿方式及标准：根据具体情况，按照合同约定及国家相关法律法规进行赔偿。8.保密条款8.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术信息、客户信息等，均属保密范围。8.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止后五年止。8.3保密义务：双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.合同争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据材料。10.合同解除与终止a)甲方因故提前解除合同，应支付服务方相应比例的违约金；b)服务方因故提前解除合同，应提前30日书面通知甲方，并支付相应比例的违约金。10.2合同终止程序：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于：a)服务方撤离服务区域；b)甲方支付已提供服务的费用；c)双方签署解除或终止合同书面文件。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照国家相关法律法规处理合同解除后的债权债务关系。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，必要时可解除合同。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于服务区域及范围图示、服务班次安排表、清洁服务费用明细等。11.3合同解释：本合同如有歧义，应按有利于维护甲方权益的原则进行解释。12.合同生效与备案12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求：本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规进行备案。12.3合同生效日期：2024年3月1日。13.合同附件13.1清洁服务项目清单：详见附件一。13.2服务区域及范围图示：详见附件二。13.3服务班次安排表：详见附件三。14.合同签署与见证14.1合同签署方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同见证机构：本合同签署时，由公证处进行见证。14.3合同签署日期：2024年3月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、咨询方、监督方、评估方等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色、职责和权限。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证服务质量或解决合同履行中的争议。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的10%。3.2第三方责任限额的约定应在合同签订时明确，并在合同附件中予以详细说明。4.第三方责权利4.1第三方的责任：第三方应按照合同约定履行职责，确保合同条款得到有效执行。4.2第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其职责。4.3第三方的义务：第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的辅助机构或个人，应服从甲方的管理，执行甲方的指示。5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方合作方，应与乙方保持良好沟通，共同推动合同履行。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为合同当事人，各自承担相应的权利和义务。6.第三方介入程序6.1第三方介入申请：甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入申请，并提供第三方的基本信息、介入原因和预期目标。6.2第三方介入审批：对方收到介入申请后，应在5个工作日内予以答复，同意介入的，双方应签订第三方介入协议。6.3第三方介入实施：第三方介入协议签订后，第三方应按照协议约定履行职责，甲乙双方应予以配合。7.第三方介入协议a)第三方的基本信息；b)第三方的角色、职责和权限；c)第三方的责任限额；d)第三方的权利和义务；e)第三方介入期限；f)第三方介入费用及支付方式；g)第三方介入协议的生效、变更和终止。7.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入终止9.1第三方介入协议期满或合同终止时，第三方介入终止。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜。10.第三方介入费用10.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。10.2第三方介入费用应在第三方介入协议签订时支付，支付方式及时间由双方约定。11.第三方介入协议的生效11.1第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。11.2第三方介入协议的生效日期与合同生效日期一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：清洁服务项目清单详细要求：列明所有清洁服务项目，包括但不限于公共区域清洁、垃圾清运、公共卫生设施清洁等。说明：本清单为合同履行的重要依据，需详细列明各项服务内容、标准及所需资源。2.附件二：服务区域及范围图示详细要求：提供清晰的服务区域及范围图示，标注清洁服务涉及的建筑物、公共区域等。说明：本图示用于明确服务范围，确保双方对服务区域有清晰的认识。3.附件三：服务班次安排表详细要求：列出每日、每周或每月的服务班次安排，包括清洁人员、工作内容、工作时间等。说明：本表格用于明确服务时间及人员安排，确保服务质量和效率。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、权限、责任限额等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入行为，保障各方权益。5.附件五：清洁服务费用明细详细要求：详细列出各项清洁服务项目的费用，包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费等。说明：本明细为合同履行的重要依据，确保费用计算的准确性和透明度。6.附件六：合同履行情况报告详细要求：定期或不定期向甲方提交合同履行情况报告，包括服务质量、人员变动、费用支出等。说明：本报告用于甲方了解合同履行情况，确保服务质量。7.附件七：合同解除或终止协议详细要求：明确合同解除或终止的条件、程序、善后处理等。说明：本协议用于规范合同解除或终止行为，确保各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1服务方未按时完成清洁任务；1.2服务方提供的清洁质量不符合合同约定；1.3服务方违反安全操作规程；1.4服务方泄露甲方商业秘密；1.5甲方未按时支付服务费用；1.6第三方介入过程中出现违规行为。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等；2.3责任认定标准参照国家相关法律法规和合同约定。3.违约责任示例说明：3.1服务方未按时完成清洁任务，导致甲方损失，服务方应赔偿甲方因此遭受的损失；3.2服务方提供的清洁质量不符合合同约定，甲方有权要求服务方进行整改，如整改后仍不达标，服务方应支付违约金；3.3服务方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求服务方停止泄露行为，并支付违约金；3.4甲方未按时支付服务费用，服务方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金；3.5第三方介入过程中出现违规行为，第三方应承担相应的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年物业管理公司清洁服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称、地址、法定代表人1.2业主方名称、地址、联系人2.服务内容2.1清洁区域范围2.2清洁项目及标准2.3清洁时间安排3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2支付方式及时间4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.质量保证5.1清洁质量标准5.2质量检查及验收6.安全责任6.1物业管理公司安全责任6.2业主方安全责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1清洁服务方案11.2清洁作业标准11.3其他相关文件12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司1.2物业管理公司地址：市区路号1.3物业管理公司法定代表人：1.4业主方名称：小区业主委员会1.5业主方地址：市区路号1.6业主方联系人：1.7联系电话：138xxxx56782.服务内容2.1清洁区域范围：包括但不限于小区公共区域、绿化带、地下车库、电梯间、楼梯间、公共设施等。2.2清洁项目及标准：2.2.1公共区域：每日进行清洁，包括地面、墙壁、门窗、座椅、垃圾桶等。2.2.2绿化带：每周进行修剪、浇水、施肥，保持植物生长良好。2.2.3地下车库：每日进行清洁，保持地面干净，无积水。2.2.4电梯间：每日进行清洁，保持电梯内部干净、无污渍。2.2.5楼梯间：每日进行清洁，保持楼梯干净、无垃圾。2.2.6公共设施：每月进行清洁、保养，确保设施正常使用。2.3清洁时间安排：每日8:0018:00，具体时间段根据实际情况调整。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.2支付方式及时间：3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.2.2每月支付：每月底前支付当月服务费用，每月服务费用为人民币肆万元整（￥40,000.00）。4.服务期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2024年12月31日5.质量保证5.1清洁质量标准：按照国家相关标准和行业规范执行，确保清洁质量达到客户满意。5.2质量检查及验收：5.2.1物业管理公司应每月对清洁工作进行自检，确保清洁质量符合合同要求。5.2.2业主方有权对清洁工作进行抽查，如发现不符合合同要求，有权要求物业管理公司整改。6.安全责任6.1物业管理公司安全责任：6.1.1严格遵守国家有关安全生产法律法规，确保清洁作业安全。6.1.2对清洁人员进行安全培训，提高安全意识。6.1.3配备必要的安全防护用品，确保作业人员安全。6.2业主方安全责任：6.2.1提供安全的工作环境，不得对物业管理公司及其员工进行安全威胁。6.2.2发现安全隐患，应及时通知物业管理公司，共同采取措施消除隐患。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。9.合同变更及解除9.1合同变更条件：9.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.1.2变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字确认后生效。9.2合同解除条件：9.2.1一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签署合同，并按照合同约定支付首付款。10.1.2合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同履行完毕。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1清洁服务方案：11.1.1清洁服务方案应详细说明清洁区域、清洁项目、清洁标准、清洁时间等。11.1.2清洁服务方案应经双方确认并作为合同附件。11.2清洁作业标准：11.2.1清洁作业标准应包括清洁方法、清洁工具、清洁剂的使用等。11.2.2清洁作业标准应作为合同附件，由双方共同遵守。11.3其他相关文件：11.3.1本合同签订前，双方应提供相关资质证明文件。11.3.2本合同签订后，双方应提供服务过程中的相关记录。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：____年____月____日12.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数：一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同保管：13.2.1物业管理公司应妥善保管合同正本。13.2.2业主方应妥善保管合同副本。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同中的第三方指任何非合同双方当事人，但因其专业能力、技术支持或服务提供而介入合同执行的个人或机构。15.1.2第三方可能包括但不限于审计机构、监理公司、技术顾问、保险代理等。15.2第三方介入条件：15.2.1双方同意，在特定情况下，可引入第三方以提供专业服务或解决合同履行中的问题。15.2.2引入第三方需经双方书面同意，并明确第三方的角色、职责和权限。15.3第三方职责：15.3.1第三方应在其专业领域内提供专业服务，并遵守相关法律法规。15.3.2第三方应向双方提供定期报告，包括工作进度、发现的问题和建议等。15.4第三方权利：15.4.1第三方有权根据合同约定和双方授权，独立开展工作。15.4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资源以完成其工作。15.5第三方与其他各方的划分：15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于合同约定的范围内。15.5.2第三方对甲方或乙方的任何索赔或诉讼，均需通过合同双方进行协商解决。16.第三方责任限额16.1第三方责任：16.1.1第三方在履行合同过程中，因其过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2责任限额的明确：16.2.1双方应在本合同中约定第三方的责任限额，该限额应合理反映第三方的专业能力和潜在风险。16.2.2第三方介入协议中应明确责任限额的具体数额，并约定超出责任限额的损失由哪一方承担。16.3超出责任限额的处理：16.3.1如第三方责任导致损失超出合同约定的责任限额，超出部分由甲方和乙方按合同约定的比例分担。16.3.2双方应在合同中明确超出责任限额时的处理流程和赔偿方式。17.第三方变更17.1第三方变更条件：17.1.1如第三方因故无法继续履行其职责，双方应协商更换第三方。17.1.2第三方变更需经双方书面同意，并签订补充协议。17.2第三方变更流程：17.2.1提出变更请求的一方应提前通知另一方，并提供第三方变更的理由。17.2.2双方应在收到变更请求后的十个工作日内，就第三方变更事宜达成一致。17.3第三方变更后的责任：17.3.1变更后的第三方应继续履行其职责，直至合同终止或合同目的实现。17.3.2变更后的第三方责任限额按双方在补充协议中约定的数额执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.清洁服务方案详细要求和说明：清洁服务方案应详细列出清洁区域、清洁项目、清洁标准、清洁时间等。清洁方案应包含清洁工具、清洁剂的使用说明和环保要求。清洁方案应附有清洁人员培训计划和安全操作规程。2.清洁作业标准详细要求和说明：清洁作业标准应具体列出各项清洁工作的操作流程、质量要求和验收标准。清洁作业标准应包括地面清洁、墙面清洁、设备清洁等具体细节。清洁作业标准应附有清洁质量检查表和验收记录。3.第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方的角色、职责、权限和责任限额。协议应包含第三方的选择标准、工作流程和费用结算方式。协议应附有第三方资质证明文件和工作报告模板。4.不可抗力证明详细要求和说明：不可抗力证明应详细描述事件发生的时间、地点、原因和影响。证明应附有相关政府部门或专业机构的文件或报告。证明应说明事件对合同履行的影响和双方协商解除合同的可能性。5.违约通知详细要求和说明：违约通知应明确指出违约行为、违约事实和违约方。通知应附有相关证据，如照片、视频或书面文件。通知应说明违约方应采取的纠正措施和期限。6.索赔报告详细要求和说明：索赔报告应详细描述损失情况、损失原因和损失金额。报告应附有相关证据，如发票、合同、维修记录等。报告应提出索赔要求和赔偿方案。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按照合同约定提供服务或达到约定的服务质量。违约方未按时支付服务费用。违约方未按照合同约定提供相关文件或资料。违约方违反合同约定的保密条款。因不可抗力导致合同无法履行，但违约方未及时通知对方。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。违约金的数额应参照合同约定或市场行情合理确定。损失赔偿应包括直接损失和间接损失，如修复费用、停工损失等。3.示例说明：示例一：若物业管理公司未按时完成清洁工作，导致业主方财产损失，物业管理公司应承担赔偿责任。示例二：若业主方未按时支付服务费用，物业管理公司有权暂停服务，并要求业主方支付滞纳金。示例三：若第三方在执行合同过程中造成业主方财产损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年物业管理公司清洁服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称及地址1.2服务单位名称及地址1.3双方法定代表人及联系方式2.服务范围与内容2.1服务区域及面积2.2服务内容概述2.3服务时间及班次安排3.服务质量标准3.1服务质量要求3.2质量检查与考核3.3质量投诉处理4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用构成及计费标准4.3支付方式及时间5.服务期限及终止条件5.1服务期限5.2终止条件5.3终止程序及违约责任6.双方权利与义务6.1物业管理公司权利与义务6.2服务单位权利与义务6.3双方配合与协调7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律适用及争议解决12.3合同附件13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司地址：市区路号1.2服务单位名称：清洁服务公司地址：市区路号1.3法定代表人：物业管理公司：服务单位：1.4联系方式：2.服务范围与内容2.1服务区域：小区所有公共区域2.2服务内容：2.2.1公共区域清洁：地面、墙面、电梯、楼梯、公共卫生间等2.2.2绿化区域维护：修剪、浇水、施肥等2.2.3垃圾清运：定时收集、分类、清运2.2.4设施设备清洁：公共设施、消防设备等2.3服务时间及班次安排：2.3.1工作时间：每日7:00至19:002.3.2班次安排：分早班、中班、晚班，每班8小时3.服务质量标准3.1服务质量要求：3.1.1清洁度：地面无污渍、墙面无灰尘、公共设施无污垢3.1.2绿化区域：无杂草、植物生长良好3.1.3垃圾清运：无暴露垃圾、分类准确3.1.4设施设备清洁：设施设备无污渍、运行正常3.2质量检查与考核：3.2.1每周进行一次全面检查3.2.2每月进行一次满意度调查3.3质量投诉处理：3.3.1接到投诉后24小时内处理3.3.2对投诉处理结果进行跟踪回访4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币叁拾万元整（￥300,000）4.2费用构成及计费标准：4.2.1人员工资及福利4.2.2设备折旧及维护4.2.3物料费4.2.4管理费4.3支付方式及时间：4.3.1每季度支付一次4.3.2每季度末前5个工作日内支付5.服务期限及终止条件5.1服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日5.2终止条件：5.2.1合同期满5.2.2双方协商一致解除5.2.3因不可抗力导致合同无法履行5.3终止程序及违约责任：5.3.1提前30日书面通知对方5.3.2需承担相应的违约责任6.双方权利与义务6.1物业管理公司权利与义务：6.1.1负责支付服务费用6.1.2提供必要的工作条件6.1.3对服务质量进行监督6.2服务单位权利与义务：6.2.1按照合同约定提供服务质量6.2.2保证服务人员素质6.2.3配合物业管理公司进行质量检查7.保密条款7.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年7.3违约责任：7.3.1未经对方同意，泄露保密内容7.3.2对泄露保密内容承担相应的法律责任8.违约责任8.1违约情形：8.1.1服务单位未按合同约定提供服务质量8.1.2服务单位未按时支付服务费用8.1.3物业管理公司未按时提供服务区域使用8.1.4双方协商一致解除合同，但未履行相关程序8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金8.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总额的10%8.2.3违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失8.3违约赔偿：8.3.1违约金应在违约行为发生后15日内支付8.3.2直接损失赔偿应在损失发生后30日内支付9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1通过双方协商解决9.1.2协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决9.2争议解决机构：9.2.1市区仲裁委员会9.3争议解决程序：9.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构9.3.2争议解决机构应在收到争议后60日内作出裁决10.合同变更与解除10.1合同变更：10.1.1任何一方需变更合同内容，应书面通知对方10.1.2双方协商一致后，签订书面变更协议10.2合同解除：10.2.1因不可抗力导致合同无法履行10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3违约方在违约行为发生后，经对方催告仍未履行合同义务10.3解除后的处理：10.3.1双方应立即停止履行合同10.3.2双方应就合同解除后的剩余服务进行结算11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2合同签订后5日内向对方支付定金11.2合同终止条件：11.2.1服务期限届满11.2.2合同解除11.3合同终止后的处理：11.3.1双方应就合同终止后的剩余服务进行结算11.3.2双方应相互返还已支付的费用12.其他约定事项12.1不可抗力条款：12.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等12.1.2发生不可抗力事件，应及时通知对方12.1.3不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任12.2法律适用及争议解决：12.2.1本合同适用中华人民共和国法律12.2.2争议解决方式参照第九条12.3合同附件：12.3.1本合同附件包括但不限于服务内容明细、人员配置表、设备清单等13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.合同份数及保管14.1合同份数：一式四份，双方各执两份14.2合同保管责任：14.2.1物业管理公司负责保管合同正本14.2.2服务单位负责保管合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本条款所指的“第三方”是指除合同双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高服务质量，解决合同履行中的争议，或实现其他相关目的。16.第三方介入的申请与批准16.1申请：任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的、第三方的基本信息及预期效果。16.2批准：对方应在收到申请后15日内予以答复，同意或拒绝第三方介入。如拒绝，应说明理由。17.第三方的责任与权利17.1责任：17.1.1第三方应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，对介入过程中产生的后果承担责任。17.1.2第三方应保证其提供的专业意见、建议或服务具有客观性、公正性。17.1.3第三方应保守合同双方的商业秘密。17.2权利：17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权对合同履行情况进行监督检查。17.2.3第三方有权根据合同约定收取相应的费用。18.第三方费用的承担18.1费用承担：18.1.1第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由申请方承担。18.1.2第三方介入费用应在介入活动结束后，由申请方支付。19.第三方的责任限额19.1责任限额：19.1.1第三方因介入行为导致的损失，其责任限额为介入活动前合同双方约定的第三方