2024年物业租赁协议：双方权利与义务明确3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业租赁协议：双方权利与义务明确本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.物业租赁基本信息2.1物业地址2.2租赁面积2.3租赁用途2.4租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式4.租金调整机制4.1调整条件4.2调整频率4.3调整方式5.物业管理费5.1费用标准5.2收费依据5.3收费时间6.物业维修及养护6.1维修责任划分6.2维修费用承担6.3维修流程7.物业使用规定7.1物业使用范围7.2禁止行为7.3使用限制8.附件及补充协议8.1附件一：物业设施清单8.2附件二：物业管理规定8.3补充协议9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.物业租赁基本信息2.1物业地址租赁物业地址：___________2.2租赁面积租赁物业面积：___________平方米2.3租赁用途租赁物业用途：___________2.4租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日3.租金及支付方式3.1租金金额租金总额：人民币___________元整3.2租金支付时间租金每月____日支付，一次性支付____个月租金3.3支付方式租金支付方式：银行转账，账户信息如下：甲方账户：___________乙方账户：___________4.租金调整机制4.1调整条件在租赁期限内，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。4.2调整频率租金调整频率为每年一次。4.3调整方式租金调整按照政府规定的调整公式执行。5.物业管理费5.1费用标准物业管理费标准：人民币___________元/平方米/月5.2收费依据物业管理费收费标准依据《___________物业管理条例》规定。5.3收费时间物业管理费每月____日支付，与租金同期支付。6.物业维修及养护6.1维修责任划分6.1.1甲方负责物业主体结构、公共设施的维修及养护。6.1.2乙方负责租赁物业内部设施的维修及养护。6.2维修费用承担6.2.1甲方维修费用由甲方承担。6.2.2乙方维修费用由乙方承担。6.3维修流程6.3.1任何一方发现物业设施损坏，应及时通知对方。6.3.2对方接到通知后，应在____小时内给予答复，并采取相应措施。7.物业使用规定7.1物业使用范围乙方仅限于在租赁物业内进行合法经营，不得擅自改变物业用途。7.2禁止行为7.2.1不得在物业内从事违法活动。7.2.2不得擅自改变物业结构。7.2.3不得占用公共区域。7.3使用限制7.3.1乙方不得在物业内饲养宠物。7.3.2乙方不得在物业内进行噪音扰民行为。8.附件及补充协议8.1附件一：物业设施清单附件一详细列明了租赁物业内的设施清单，包括但不限于：___________8.2附件二：物业管理规定附件二规定了物业管理的基本规则，包括但不限于：物业安全规定环境卫生规定电梯使用规定公共区域使用规定8.3补充协议任何未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.违约责任9.1违约情形乙方未按时支付租金或物业管理费。甲方未按时提供物业设施或服务。任何一方违反本合同约定的使用规定。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约金金额为____%，赔偿损失以实际损失为计算标准。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。11.3终止条件租赁期限届满。双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。11.4终止日期合同终止日期以实际终止行为发生之日为准。12.其他约定12.1通知方式双方通讯地址变更，应及时通知对方。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。12.3合同附件本合同附件包括但不限于物业设施清单、物业管理规定、补充协议等。13.合同签署13.1签署日期本合同自____年____月____日双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点：___________13.3签署人员甲方代表（签字）：___________乙方代表（签字）：___________第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修保养单位等。14.2第三方职责14.2.1中介方：负责协助甲乙双方进行物业租赁的洽谈、签约以及后续的服务工作。14.2.2评估机构：负责对租赁物业进行评估，提供评估报告。14.2.3监理单位：负责监督物业租赁过程中的工程质量、进度等。14.2.4维修保养单位：负责租赁物业的维修保养工作。14.3第三方权利14.3.1中介方：有权根据甲乙双方的要求提供相关服务，并收取合理的服务费用。14.3.2评估机构：有权根据相关规定对物业进行评估，并出具评估报告。14.3.3监理单位：有权对物业租赁过程中的工程质量、进度进行监督，并提出整改意见。14.3.4维修保养单位：有权根据甲乙双方的要求对物业进行维修保养。14.4第三方义务14.4.1中介方：应遵循诚实信用原则，为甲乙双方提供真实、准确的信息，并保证服务的专业性。14.4.2评估机构：应客观、公正地进行评估，确保评估报告的真实性和有效性。14.4.3监理单位：应严格按照合同约定和行业标准进行监理，确保工程质量。14.4.4维修保养单位：应按照甲乙双方的要求，及时、高效地完成维修保养工作。14.5第三方责任限额14.5.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。14.5.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。14.5.3如第三方责任限额不足以覆盖甲乙双方的损失，甲乙双方可另行协商解决。14.6第三方与其他各方的关系14.6.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务仅限于其合同约定范围内。14.6.2第三方在履行职责过程中，如需与其他方（如供应商、施工单位等）进行合作，应确保合作方的资质和信誉，并明确合作各方的责任和义务。14.6.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的商业秘密，应予以保密。14.7第三方变更14.7.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订新的合作协议。14.7.2新的第三方应具备履行其职责的能力，并符合甲乙双方的要求。14.8第三方介入程序14.8.1甲乙双方同意第三方介入，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和职责。14.8.2第三方接到通知后，应在____日内确认是否接受介入，并履行其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业设施清单详细要求和说明：清单应包含物业内的所有设施，如：水电表、空调、照明设备、门窗、家具等。每项设施应注明型号、数量、使用状况等信息。清单应由甲乙双方共同确认，并在合同签订时作为附件。2.附件二：物业管理规定详细要求和说明：规定应包括物业管理的基本规则，如：安全、卫生、公共区域使用等。规定应明确各项规定的具体内容，如：禁止行为、处罚措施等。规定应由甲乙双方共同遵守，并在合同签订时作为附件。3.附件三：补充协议详细要求和说明：补充协议用于明确合同中未涉及或未明确的事项。补充协议应由甲乙双方共同协商一致后签订。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.附件四：租金支付凭证详细要求和说明：支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。支付凭证应由乙方妥善保管，并在合同约定的支付时间前提供甲方确认。5.附件五：物业维修记录详细要求和说明：维修记录应包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。维修记录应由甲方或乙方负责记录，并在每次维修后提供对方确认。6.附件六：第三方评估报告详细要求和说明：评估报告应由评估机构出具，包含物业评估结果、评估依据等信息。评估报告应由甲乙双方共同确认，并在合同签订时作为附件。7.附件七：监理报告详细要求和说明：监理报告应由监理单位出具，包含工程质量、进度等信息。监理报告应由甲乙双方共同确认，并在合同约定的监理周期结束时作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。甲方未按时提供物业设施或服务。任何一方违反物业管理规定。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额根据违约行为的严重程度和损失情况进行认定。3.示例说明：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。甲方未按时提供物业设施，导致乙方经营受到影响，甲方应赔偿乙方由此造成的直接经济损失。任何一方违反物业管理规定，如造成他人或公共财产损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年物业租赁协议：双方权利与义务明确1本合同目录一览1.租赁标的物的基本情况1.1标的物名称1.2标的物位置1.3标的物面积1.4标的物用途2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限的延长3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整4.租赁押金4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件及程序5.物业使用和维护5.1物业使用范围5.2物业维护责任5.3设施设备的使用与维护6.物业管理6.1物业管理机构6.2物业管理费用6.3物业管理服务内容7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件及程序8.租赁合同的解除和终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除和终止的程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金的计算和支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1不可抗力11.2合同变更11.3通知和送达11.4合同生效12.合同附件13.合同签订与生效14.合同份数与保管第一部分：合同如下：第一条租赁标的物的基本情况1.1标的物名称：大厦层号房屋1.2标的物位置：市区路号1.3标的物面积：共计平方米1.4标的物用途：商业用途，具体为行业的经营场所第二条租赁期限2.1租赁起始日期：2024年1月1日2.2租赁终止日期：2028年12月31日2.3租赁期限的延长：租赁期限到期前，如双方无异议，可协商一致延长租赁期限，最长不超过年第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元，共计元/年3.2租金支付时间：每月的日前支付当月租金3.3租金支付方式：通过银行转账支付至出租方指定账户3.4租金调整：租赁期间租金不变，但如遇政策性调价或市场行情变动，双方可协商调整租金第四条租赁押金4.1押金金额：人民币元4.2押金支付时间：签订本合同之日起日内支付4.3押金退还条件及程序：租赁期满且承租方无违约行为，出租方在收到退还押金申请后日内退还押金第五条物业使用和维护5.1物业使用范围：租赁物及其附属设施、设备5.2物业维护责任：租赁物及其附属设施、设备的维护责任由出租方承担，但如因承租方使用不当造成损坏，由承租方负责修复或赔偿5.3设施设备的使用与维护：承租方应按照设施设备的操作规程使用，并承担日常维护责任第六条物业管理6.1物业管理机构：物业管理公司6.2物业管理费用：根据物业管理公司规定缴纳6.3物业管理服务内容：包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等服务第七条租赁保证金7.1保证金金额：人民币元7.2保证金支付时间：签订本合同之日起日内支付7.3保证金退还条件及程序：租赁期满且承租方无违约行为，出租方在收到退还保证金申请后日内退还保证金第八条租赁合同的解除和终止8.1合同解除条件：8.1.1租赁物被依法收回；8.1.2出租方因国家政策调整或城市规划需要，需收回租赁物；8.1.3双方协商一致；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件：8.2.1租赁期满；8.2.2出租方或承租方违约，经另一方催告后日内仍未纠正；8.2.3合同约定的其他终止条件。8.3解除和终止的程序：8.3.1任何一方需解除或终止合同时，应提前日书面通知对方；8.3.2接到通知的一方应在日内书面回复是否同意解除或终止；8.3.3双方就解除或终止事宜达成一致后，应签订终止协议。第九条违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担相应的赔偿责任；9.1.2擅自改变租赁物用途，应承担恢复原状或赔偿损失的义务；9.1.3未按时收取租金，应支付违约金。9.2承租方违约责任：9.2.1未按约定支付租金，应支付违约金；9.2.2擅自改变租赁物用途，应承担恢复原状或赔偿损失的义务；9.2.3逾期未修复租赁物损坏，应承担维修费用。9.3违约金的计算和支付：9.3.1违约金的计算标准为每月租金的%；9.3.2违约金应在违约行为发生后日内支付。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会。第十一条规定11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2合同变更：任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经双方书面同意。11.3通知和送达：通知应以书面形式进行，自通知发出之日起日内视为送达。11.4合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条规定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划、物业管理协议等。第十三条规定13.1合同签订与生效：本合同一式份，双方各执份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条规定14.1合同份数与保管：本合同一式份，每份具有同等法律效力，双方应妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或参与合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、租赁物评估、物业维护、合同履行监督、争议解决等环节。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前向对方书面通知，并说明介入的必要性、第三方的基本情况和介入的具体内容。3.2双方应共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。3.3第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据合作协议和本合同约定，独立开展相关工作，并有权获取相应的服务费用。4.2第三方有义务为甲乙双方提供专业、客观、公正的服务，确保合同履行过程中的合法权益。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同内容。第五条第三方责任限额5.1第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为本合同租金总额的%，超过此限额的部分，甲乙双方应自行承担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间，应根据合作协议和本合同约定，明确各自的责任和权利。6.2第三方不参与甲乙双方内部事务，如租金支付、合同解除等，仅就其提供的服务承担责任。6.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方内部人员沟通，应事先获得甲乙双方的同意。第七条第三方介入的监督7.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照合作协议和本合同约定履行职责。7.2甲乙双方有权要求第三方提供工作进展报告，并对工作成果进行审核。7.3如第三方未按约定履行职责，甲乙双方有权要求其整改或承担相应责任。第八条第三方介入的变更与解除8.1如需变更或解除第三方介入，甲乙双方应书面通知对方，并共同与第三方协商一致。8.2变更或解除第三方介入，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入的争议解决9.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第十条第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍对甲乙双方具有约束力。第十一条第三方介入的终止11.1如第三方介入的合同终止，甲乙双方应共同确认终止事宜，并办理相关手续。11.2第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、型号、数量、使用状况等。2.租金支付计划：明确租金支付的时间、金额、支付方式等。3.物业管理协议：约定物业管理的具体内容、费用、服务标准等。4.第三方合作协议：明确第三方介入的具体内容、费用、权利义务等。5.不可抗力事件证明：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件。6.违约金计算标准说明：详细说明违约金的计算方法和比例。7.争议解决程序说明：明确争议解决的途径和程序。8.合同签订及生效证明：证明合同已签订并生效的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未按约定提供租赁物：出租方应承担恢复原状或赔偿损失的义务。未按时收取租金：出租方应支付违约金，违约金为每月租金的%。擅自改变租赁物用途：出租方应承担恢复原状或赔偿损失的义务。2.承租方违约行为及责任认定：未按约定支付租金：承租方应支付违约金，违约金为每月租金的%。擅自改变租赁物用途：承租方应承担恢复原状或赔偿损失的义务。逾期未修复租赁物损坏：承租方应承担维修费用。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定履行职责：第三方应承担相应的赔偿责任。泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：出租方未在租赁期限开始前提供租赁物，导致承租方无法按期开业，出租方应赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。承租方擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏，承租方应承担修复费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。第三方在提供评估服务时，因自身原因导致评估结果失实，给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年物业租赁协议：双方权利与义务明确2本合同目录一览1.1租赁物的概况1.1.1租赁物的名称、规格、型号1.1.2租赁物的数量、面积、位置1.1.3租赁物的使用期限2租赁物的交付与接收2.1租赁物的交付时间、地点2.2租赁物的接收条件、验收标准3租赁物的使用与维护3.1租赁物的使用范围、方式3.2租赁物的维护责任与费用3.3租赁物的禁止行为4租赁费用及支付方式4.1租赁费用的计算方法、标准4.2租赁费用的支付时间、方式4.3违约责任及滞纳金5租赁物的保险5.1租赁物的保险责任范围5.2保险费用的承担5.3保险事故的处理6租赁合同的变更与解除6.1租赁合同的变更条件、程序6.2租赁合同的解除条件、程序7租赁双方的权利与义务7.1出租人的权利与义务7.1.1出租人的权利7.1.2出租人的义务7.2承租人的权利与义务7.2.1承租人的权利7.2.2承租人的义务8租赁合同的终止与清算8.1租赁合同的终止条件、程序8.2租赁合同的清算方式9争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径10合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11合同的附件11.1租赁物清单11.2租赁合同附件12合同的解释12.1合同用语的解释12.2合同条款的解释13合同的签订与生效13.1合同的签订程序13.2合同的生效时间14其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条租赁物的概况1.1本合同租赁物为（租赁物名称），具体规格型号为（规格型号），数量为（数量），租赁物所在位置为（位置）。1.2租赁物使用期限自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（期限）年。第二条租赁物的交付与接收2.1出租人应于（交付日期）前将租赁物交付给承租人，交付地点为（交付地点）。2.2.1租赁物外观完好，无损坏；2.2.2租赁物功能正常，符合合同约定；2.2.3租赁物相关配件齐全。第三条租赁物的使用与维护3.1承租人应在租赁物使用范围内，按照租赁物的设计用途进行使用。3.2承租人负责租赁物的日常维护，确保租赁物正常运行。3.3承租人不得擅自对租赁物进行改造或加装设备，如需进行任何改动，应事先征得出租人同意。第四条租赁费用及支付方式4.1租赁费用按月计算，每月租金为（租金金额），支付时间为每月的（支付日期）。4.2租金支付方式为（支付方式），如银行转账、现金支付等。4.3若承租人未按时支付租金，出租人有权要求承租人支付滞纳金，滞纳金按每日租金的（滞纳金比例）计算。第五条租赁物的保险5.1租赁物在租赁期间由承租人负责投保财产险，保险金额不低于租赁物的实际价值。5.2保险费用由承租人承担，并应在签订本合同时一次性支付。5.3发生保险事故时，承租人应及时通知出租人和保险公司，并按照保险合同的规定进行索赔。第六条租赁合同的变更与解除6.1经双方协商一致，本合同可以变更租赁物的使用范围、租赁期限等条款。6.2在租赁期间，如遇不可抗力导致租赁物无法使用，双方应协商解决租赁合同解除事宜。第七条租赁双方的权利与义务7.1出租人的权利：7.1.1出租人有权要求承租人按照合同约定支付租金；7.1.2出租人有权监督承租人按照约定使用租赁物；7.1.3出租人有权在租赁合同到期或承租人违约时解除合同。7.2出租人的义务：7.2.1出租人应保证租赁物符合合同约定，并在交付时保证租赁物无任何权利瑕疵；7.2.2出租人应按照合同约定提供租赁物，不得擅自收回租赁物。7.3承租人的权利：7.3.1承租人有权在租赁期间合理使用租赁物；7.3.2承租人有权在租赁合同到期或解除合同后收回租赁物；7.3.3承租人有权在出租人违约时要求赔偿损失。7.4承租人的义务：7.4.1承租人应按照合同约定支付租金；7.4.2承租人应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途；7.4.3承租人应按照合同约定维护租赁物，确保租赁物的正常使用。第一部分：合同如下：第八条租赁合同的终止与清算8.1租赁合同到期或因本合同约定的事由终止时，双方应进行租赁合同的清算。8.2清算内容包括：8.2.1租赁物的返还；8.2.2租赁费用的结算；8.2.3残余租金的退还或应补缴的租金；8.2.4租赁物使用期间的维修保养费用；8.2.5保险理赔的处理。8.3租赁合同终止后，租赁物应完好无损地返还给出租人，如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交（争议解决机构名称）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同有效期自（起始日期）起至（终止日期）止。第十一条合同的附件11.1.1租赁物清单；11.1.2租赁物使用说明书；11.1.3租赁物保险单；11.1.4双方签字（或盖章）的协议副本。第十二条合同的解释12.1本合同条款以书面形式为准，如合同条款存在歧义，应以有利于保护非起草方权益的原则进行解释。12.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签订与生效13.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同签订后，任何一方不得擅自变更、解除本合同。第十四条其他约定事项14.1如遇国家政策调整，影响本合同履行时，双方应协商解决，确保本合同内容的合法性。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同签订后，如因一方违反本合同约定造成对方损失的，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15第三方介入的概述15.2第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，确保租赁物的安全、合规及双方的权益。16第三方的定义与责任16.1第三方的定义：第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方但与本合同履行有直接或间接关系，或因合同履行需要而介入本合同的相关主体。16.2第三方的责任：16.2.1第三方应按照合同约定或其服务内容，提供专业、公正的服务。16.2.2第三方在提供服务的范围内，对因其服务造成的损失承担相应的责任。17第三方的权利17.1第三方有权根据合同约定或其服务内容，获取相应的服务费用。17.2第三方有权在合同履行过程中，对租赁物的状况进行评估、监督或检查。18第三方介入的流程18.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。18.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和协助。19甲乙方在第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入的具体事项、职责范围和权限；19.1.2第三方服务的费用及支付方式；19.1.3第三方介入期间，甲乙双方应向第三方提供的资料和条件；19.1.4第三方介入期间，甲乙双方的权利和义务。20第三方的责任限额20.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定及行业惯例确定。20.2第三方的责任限额应在合作协议中明确，并在本合同中予以确认。20.3第三方的责任限额不得超过本合同约定的甲乙双方应承担的责任范围。21第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方之间应明确划分责任界限，避免责任交叉或责任推诿。21.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权