2024年度郑州市二手房买卖合同范本样本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度郑州市二手房买卖合同范本样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋基本信息2.房屋所有权及使用权确认2.1房屋权属证明2.2房屋使用权确认2.3房屋抵押及查封情况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格处理5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.2办理时间及费用5.3过户税费承担6.房屋配套设施及附属物6.1配套设施清单6.2附属物清单6.3配套设施及附属物产权归属7.房屋交房前的费用承担7.1水电费结算7.2物业管理费结算7.3其他相关费用8.合同违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决地点9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止通知11.合同附件及补充条款11.1附件一：房屋买卖合同附件11.2附件二：房屋买卖合同补充条款12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同份数13.3合同保管14.合同解释及适用法律14.1合同解释14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：_______1.1.2卖方身份证号码：_______1.1.3卖方联系方式：_______1.2买方信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方身份证号码：_______1.2.3买方联系方式：_______1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：_______1.3.2房屋产权证号：_______1.3.3房屋建筑面积：_______平方米1.3.4房屋用途：_______1.3.5房屋建筑结构：_______第二条房屋所有权及使用权确认2.1房屋权属证明2.1.1卖方保证房屋所有权清晰，并已取得合法产权证明。2.1.2买方有权查阅并复印房屋所有权证明文件。2.2房屋使用权确认2.2.1房屋不存在任何法律纠纷，卖方保证房屋使用权无任何限制。2.3房屋抵押及查封情况2.3.1房屋未设定抵押，不存在查封、冻结等限制性措施。2.3.2卖方保证在合同签署前解除所有房屋抵押和查封。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易价格为人民币_______元整。3.1.2交易价格包含房屋本体及附属设施。3.2付款方式3.2.1买方应于合同签署之日起_______日内支付房屋总价款的_______%作为定金。3.2.2余款于房屋交付前支付完毕。3.3付款时间及节点3.3.1定金支付时间：合同签署之日起_______日内。3.3.2余款支付时间：房屋交付前_______日内。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1卖方应于合同约定的交付日期前_______日内将房屋交付买方。4.2房屋验收标准4.2.1房屋应符合国家和地方规定的建筑质量标准。4.2.2房屋交付时，应具备正常居住和使用条件。4.3验收不合格处理4.3.1买方有权在房屋交付后_______日内对房屋进行验收。4.3.2如验收不合格，卖方应在_______日内进行整改，直至合格为止。第五条房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.1.1卖方负责办理房屋产权过户手续。5.1.2买方协助卖方办理过户手续。5.2办理时间及费用5.2.1房屋产权过户手续办理时间为_______个工作日。5.2.2过户费用按照国家和地方相关规定执行。5.3过户税费承担5.3.1房屋过户税费由卖方承担_______%，买方承担_______%。第六条房屋配套设施及附属物6.1配套设施清单6.1.1房屋配套设施清单如下：水电表燃气表电梯空调门窗等。6.2附属物清单6.2.1房屋附属物清单如下：家具家电园林绿化等。6.3配套设施及附属物产权归属6.3.1房屋配套设施及附属物产权归买方所有。第七条房屋交房前的费用承担7.1水电费结算7.1.1房屋交房前产生的水电费由卖方承担。7.1.2买方有权查阅水电费结算单据。7.2物业管理费结算7.2.1房屋交房前产生的物业管理费由卖方承担。7.2.2买方有权查阅物业管理费结算单据。7.3其他相关费用7.3.1房屋交房前产生的其他相关费用，如装修押金、有线电视费等，由卖方承担。7.3.2买方有权查阅相关费用结算单据。第八条合同违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______元/日的违约金。8.1.2买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付_______元/日的违约金。8.1.3卖方未按约定办理产权过户手续，应向买方支付_______元/日的违约金。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为房屋所在地。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1卖方未按约定时间交付房屋，且超过_______日仍未履行交付义务的，买方有权解除合同。9.1.2买方未按约定时间支付房款，且超过_______日仍未履行支付义务的，卖方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。9.2.2接收通知的一方应在_______日内作出答复，如未答复，视为接受解除合同。9.3合同解除通知9.3.1解除合同的通知应以书面形式发出，并注明合同解除的具体理由。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并办理产权过户手续后，本合同终止。10.3合同终止通知10.3.1合同终止后，双方应在_______日内将合同终止情况通知对方。第十一条合同附件及补充条款11.1附件一：房屋买卖合同附件房屋现状描述配套设施及附属物清单违约责任详细说明11.2附件二：房屋买卖合同补充条款11.2.1双方可根据实际情况在合同中约定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署及生效日期12.1签署日期12.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他约定事项13.1通知方式13.1.1双方通讯地址、联系电话等如有变更，应提前_______日通知对方。13.2合同份数13.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份。13.3合同保管13.3.1本合同由双方各自妥善保管。第十四条合同解释及适用法律14.1合同解释14.1.1本合同条款如有歧义，应按有利于维护双方合法权益的原则进行解释。14.2适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成房屋买卖交易而提供服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。2.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方提供专业服务。2.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致的合同履行障碍或损失，其责任限额为：_______元。3.2第三方责任限额不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。第四条第三方权利和义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供真实、完整的信息和资料。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方在提供专业服务时，应尽到专业、勤勉的义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系，由双方签订的合作协议或服务合同约定。5.2第三方与甲乙双方的合同关系，不构成甲乙双方之间的权利义务关系。5.3第三方在提供专业服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的具体条款6.1房地产中介机构6.1.1中介机构应具备合法资质，并按照相关法律法规的规定开展业务。6.1.2中介机构应协助甲乙双方进行房屋买卖合同的谈判、签订和履行。6.1.3中介机构的服务费用由甲乙双方根据合作协议约定承担。6.2律师事务所6.2.1律师事务所应指派具有相应资质的律师为甲乙双方提供法律服务。6.2.2律师事务所的服务内容包括但不限于合同起草、审查、法律咨询等。6.2.3律师事务所的服务费用由甲乙双方根据合作协议约定承担。6.3评估机构6.3.1评估机构应按照国家相关规定进行房屋价值评估。6.3.2评估机构应向甲乙双方提供真实、客观的评估报告。6.3.3评估机构的服务费用由甲乙双方根据合作协议约定承担。6.4测绘机构6.4.1测绘机构应按照国家相关规定进行房屋测绘。6.4.2测绘机构应向甲乙双方提供真实、准确的测绘报告。6.4.3测绘机构的服务费用由甲乙双方根据合作协议约定承担。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及合作协议的约定履行各自的权利义务。7.2第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可按照本合同第八条约定处理。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方未按约定履行服务义务，导致合同履行障碍或损失的，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方因第三方违约行为受到损失的，有权要求第三方赔偿。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方严重违约，甲乙双方有权解除合作协议或服务合同。9.2第三方介入后的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同约定继续履行权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包含房屋现状描述、配套设施及附属物清单、违约责任详细说明等。说明：该附件为房屋买卖合同的重要组成部分，用于详细说明房屋的具体情况、配套设施及附属物以及违约责任的具体条款。2.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明房屋所有权的合法文件。说明：该文件是证明房屋所有权的合法性和清晰性的重要依据。3.房屋权属查询报告详细要求：由专业机构出具的房屋权属查询报告，证明房屋不存在抵押、查封等限制性措施。说明：该报告用于确保房屋交易的安全性。4.房屋交易价格评估报告说明：该报告用于确保房屋交易价格的合理性。5.房屋测绘报告详细要求：由测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：该报告用于确保房屋面积的准确性。6.房屋交接清单详细要求：由甲乙双方共同确认的房屋交接清单，记录房屋交付时的情况。说明：该清单用于明确房屋交付时的责任和权利。7.付款凭证详细要求：提供支付房屋交易款项的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：该凭证用于证明付款行为的真实性。8.违约责任证明详细要求：证明一方违约行为的书面材料，如逾期付款证明、未按时交付房屋证明等。说明：该证明用于明确违约责任的认定。9.争议解决协议详细要求：双方协商解决争议的协议，包括争议解决方式、地点等。说明：该协议用于明确争议解决的具体程序。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_______元/日的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付______