商铺租赁转租协议

商铺租赁转租协议合同目录第一章总则1.1租赁转租协议的定义与目的1.2租赁转租协议的适用范围1.3租赁转租协议的签订日期和地点1.4租赁转租协议的当事人第二章租赁商铺的基本情况2.1商铺的名称、位置、面积和用途2.2商铺的现状及设施设备2.3商铺的租赁期限第三章租赁转租的基本条款3.1转租人的身份及资格3.2转租人应遵守的合同条款3.3承租人的权利与义务3.4租赁转租的租金及支付方式3.5租赁转租的押金及退还条件第四章商铺的使用与管理4.1承租人的使用要求4.2商铺的维护与管理4.3转租人的监督与协助第五章商铺的维修与保养5.1维修责任的分担5.2维修项目的申报与实施5.3保养周期与标准第六章租金调整机制6.1租金调整的条件与方式6.2租金调整的程序与时间第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八章违约责任8.1转租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的承担方式第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点与机构第十章合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同解除的条件第十一章附则11.1合同的解释与适用法律11.2合同的附件11.3合同的签字盖章第十二章其他约定12.1租赁转租协议的特殊约定12.2双方的其他权利与义务第十三章违约金与赔偿13.1违约金的计算方式13.2赔偿的计算方式第十四章隐私保护与保密14.1隐私保护的内容与范围14.2保密义务的履行与终止合同编号_________第一章总则1.1租赁转租协议的定义与目的本协议是转租人与承租人之间，就转租人将其租赁的商铺转租给承租人使用，明确双方权利义务关系的协议。1.2租赁转租协议的适用范围本协议适用于转租人将其租赁的商铺在租赁期限内，转租给承租人使用的一切事宜。1.3租赁转租协议的签订日期和地点本协议于____年__月__日，在中国____签订。1.4租赁转租协议的当事人转租人：____（姓名/公司名称）承租人：____（姓名/公司名称）第二章租赁商铺的基本情况2.1商铺的名称、位置、面积和用途商铺名称：____商铺位置：____商铺面积：____平方米商铺用途：____2.2商铺的现状及设施设备商铺现状：____设施设备：____2.3商铺的租赁期限租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章租赁转租的基本条款3.1转租人的身份及资格转租人为合法租赁该商铺的租户，具备转租资格。3.2转租人应遵守的合同条款转租人应遵守本协议的约定，履行合同义务。3.3承租人的权利与义务承租人享有商铺的使用权，并承担相应的义务。3.4租赁转租的租金及支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。支付方式：每____个月支付一次，先付后用。3.5租赁转租的押金及退还条件承租人应支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。押金在合同到期，无损坏情况下，予以退还。第四章商铺的使用与管理4.1承租人的使用要求承租人应按约定用途使用商铺，不得擅自改变。4.2商铺的维护与管理转租人负责商铺的日常维护与管理。4.3转租人的监督与协助转租人应监督承租人使用商铺，并协助解决使用过程中出现的问题。第五章商铺的维修与保养5.1维修责任的分担转租人负责商铺的维修与保养。5.2维修项目的申报与实施承租人发现商铺需要维修时，应立即通知转租人，转租人应在合理时间内进行维修。5.3保养周期与标准商铺的保养周期为每____个月保养一次，保养标准为____。第六章租金调整机制6.1租金调整的条件与方式租金调整的条件为：____。租金调整的方式为：____。第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同变更的条件为：____。合同变更的程序为：____。7.2合同解除的条件与程序合同解除的条件为：____。合同解除的程序为：____。第八章违约责任8.1转租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的承担方式违约方应承担的责任方式为：____第九章争议解决9.1争议解决的方式争议解决的方式为：____9.2争议解决的地点与机构争议解决的地点为：____，争议解决机构为：____第十章合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件合同的生效条件为：____10.2合同的终止条件合同的终止条件为：____10.3合同解除的条件合同解除的条件为：____第十一章附则11.1合同的解释与适用法律本合同的解释与适用法律为：____11.2合同的附件本合同的附件包括：____11.3合同的签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章其他约定12.1租赁转租协议的特殊约定特殊约定内容为：____12.2双方的其他权利与义务其他权利与义务为：____第十三章违约金与赔偿13.1违约金的计算方式违约金的计算方式为：____13.2赔偿的计算方式赔偿的计算方式为：____第十四章隐私保护与保密14.1隐私保护的内容与范围隐私保护的内容与范围为：____14.2保密义务的履行与终止保密义务的履行与终止为：____转租人签字：_______________日期：____年__月__日承租人签字：_______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方授权条款甲方授权乙方作为商铺的转租方，在遵守本协议的前提下，对商铺进行转租。2.甲方保证条款甲方保证商铺的租赁权归甲方所有，无任何权利纠纷。3.甲方义务条款4.甲方违约责任条款如甲方违反本协议的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。5.甲方解除合同条款甲方在合同期内提前解除合同时，应支付乙方违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方授权条款乙方授权甲方作为商铺的出租方，在遵守本协议的前提下，对商铺进行出租。2.乙方保证条款乙方保证承租人对商铺的使用符合本协议约定的用途，不得擅自改变商铺用途。3.乙方义务条款乙方应按约定支付租金，并承担商铺使用过程中的水、电、物业管理等费用。4.乙方违约责任条款如乙方违反本协议的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。5.乙方解除合同条款乙方在合同期内提前解除合同时，应支付甲方违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款第三方中介负责协调甲方与乙方的租赁转租事宜，提供中介服务。2.第三方中介费用条款中介费用由甲方和乙方按约定比例支付，具体金额和支付方式在本协议中明确。3.第三方中介责任条款中介应保证租赁转租过程的合法性，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应责任。4.第三方中介保密条款中介应对双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。5.第三方中介解除合同条款如中介违反本协议的任何条款，甲方和乙方均有权解除与中介的合作关系，并要求中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.转租协议3.商铺现状及设施设备清单4.租金支付证明5.押金支付证明6.维修保养记录7.租赁转租协议的补充协议8.第三方中介的服务协议二、违约行为及认定：1.转租人的违约行为未经甲方同意，将商铺转租给第三方未按照约定用途使用商铺未能按时支付租金2.承租人的违约行为未按时支付租金擅自改变商铺用途对商铺造成损坏未进行修复3.违约行为的认定违约行为由甲方或乙方提出，并提供相应证据违约行为经双方协商一致认定为违约违约行为在合同中有明确定义三、法律名词及解释：1.租赁合同租赁合同是指出租方将租赁物提供给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.转租转租是指承租人在租赁期间，将租赁物再次出租给第三方的行为。3.违约金违约金是指当一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。4.损害赔偿损害赔偿是指因违约行为给对方造成的实际损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题遇到租金支付困难时，应及时与甲方沟通，协商调整支付计划。2.商铺使用问题如承租人需要改变商铺用途，