商铺买卖合同样本

商铺买卖合同样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同的构成与生效1.3法律法规的适用1.4合同的履行与修改第二章商铺的描述2.1商铺的位置与面积2.2商铺的现状与使用性质2.3商铺的权益与产权第三章买卖双方的基本信息3.1买方的基本信息3.2卖方的基本信息第四章购买价格与支付方式4.1购买价格4.2支付方式与时间表第五章交付与过户5.1交付时间与条件5.2过户手续与费用5.3交付后商铺的责任与风险第六章附加条款与条件6.1商铺的维修与保养6.2商铺的租赁事宜6.3商铺的经营限制第七章违约责任7.1买方的违约责任7.2卖方的违约责任7.3违约的赔偿方式与金额第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁机构的选择8.3法律诉讼的管辖地第九章合同的终止与解除9.1合同终止的条件9.2合同解除的程序与后果第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的履行与期限第十一章第三方受益人11.1第三方受益人的权益与责任11.2第三方受益人的赔偿与保护第十二章合同的转让12.1合同转让的条件与程序12.2转让后的权益与责任第十三章不可抗力13.1不可抗力的定义与范围13.2不可抗力事件的影响与处理第十四章其他条款14.1合同的完整性与独立性14.2合同的修改与补充14.3合同的最终解释权合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的商铺指的是位于_________的商铺，其详细地址为_________。1.2合同的构成与生效1.2.1本合同由合同、附件以及双方签字盖章的页码组成，自双方签字盖章之日起生效。1.2.2本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。1.3法律法规的适用1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。1.4合同的履行与修改1.4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。1.4.2如合同内容需要修改，应经双方协商一致，并在修改后的文本上签字盖章。第二章商铺的描述2.1商铺的位置与面积2.1.1商铺位于_________，其建筑面积为_________平方米。2.2商铺的现状与使用性质2.2.1商铺目前的现状为_________。2.2.2商铺的使用性质为_________。2.3商铺的权益与产权2.3.1卖方保证其对商铺享有完整的所有权，且商铺不存在任何抵押、担保等权利负担。2.3.2买方应遵守国家有关商铺使用的法律法规，合理使用商铺。第三章买卖双方的基本信息3.1买方的基本信息3.1.1买方的全称是_________，其注册地址为_________，营业执照编号为_________。3.1.2买方的法定代表人是_________，联系方式为_________。3.2卖方的基本信息3.2.1卖方的全称是_________，其注册地址为_________，营业执照编号为_________。3.2.2卖方的法定代表人是_________，联系方式为_________。第四章购买价格与支付方式4.1购买价格4.1.1商铺的购买价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。4.2支付方式与时间表4.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付购买价格。4.2.2买方应于本合同生效之日起________个工作日内，向卖方支付首付款人民币_________元整（大写：_________元整）。第五章交付与过户5.1交付时间与条件5.1.1卖方应在本合同生效之日起________个工作日内，将商铺交付给买方。5.1.2商铺交付的条件为_________。5.2过户手续与费用5.2.1双方应共同办理商铺过户手续，并承担相应费用。5.2.2过户费用包括但不限于_________。5.3交付后商铺的责任与风险5.3.1交付后，商铺的一切权益归买方所有，买方应对商铺的一切损失、损害承担责任。第六章附加条款与条件6.1商铺的维修与保养6.1.1买方应负责商铺的日常维修与保养。6.2商铺的租赁事宜6.2.1如商铺存在租赁关系，买方应继续履行租赁合同。6.3商铺的经营限制6.3.1买方在使用商铺时，应遵守国家有关法律法规，不得从事非法经营活动。第七章违约责任7.1买方的违约责任7.1.1如买方未按照本合同约定支付购买价格，应向卖方支付违约金，违约金为购买价格的________%。7.2卖方的违约责任7.2.1如卖方未按照本合同约定交付商铺，应向买方支付违约金，违约金为购买价格的________%。7.3违约的赔偿方式与金额7.3.1除违约金外，违约方还应赔偿对方因此所遭受的一切损失和费用。第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构的选择8.2.1如双方同意仲裁解决争议，应共同选择仲裁机构。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.3法律诉讼的管辖地8.3.1本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九章合同的终止与解除9.1合同终止的条件9.1.1在履行本合同过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商终止合同。9.1.2双方同意解除本合同的，应当签署书面解除协议。9.2合同解除的程序与后果9.2.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。9.2.2合同解除不影响双方因本合同产生的权利和义务。第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.1.1保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的商业秘密、技术秘密等信息。10.1.2保密信息不包括公众可以轻易获得的信息。10.2保密责任的履行与期限10.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2.2保密期限自本合同终止或解除之日起计算，为期________年。第十一章第三方受益人11.1第三方受益人的权益与责任11.1.1如本合同的履行涉及第三方受益人，该第三方受益人享有合同约定的权益。11.1.2第三方受益人应对其权益的行使不影响本合同其他条款的履行。11.2第三方受益人的赔偿与保护11.2.1如第三方受益人因本合同的履行而遭受损失，有权向违约方索赔。11.2.2卖方应保证第三方受益人的权益不受损害，并承担相应责任。第十二章合同的转让12.1合同转让的条件与程序12.1.1未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.1.2合同转让应通过书面协议，并由双方签字盖章确认。12.2转让后的权益与责任12.2.1转让后，新的合同方应继续履行本合同的约定。12.2.2转让不妨碍本合同其他条款的履行。第十三章不可抗力13.1不可抗力的定义与范围13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。13.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的影响与处理13.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。13.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限和方式。第十四章其他条款14.1合同的完整性与独立性14.1.1本合同是双方意思表示的一致，构成双方间完整的权利义务关系。14.1.2本合同独立于任何第三方协议，不影响本合同的效力。14.2合同的修改与补充14.2.1如本合同的任何条款需要修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2.2修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的最终解释权14.3.1本合同的解释权归双方共同所有。14.3.2任何一方不得单独解释本合同，除非双方另有约定。合同编号：_________买方（盖章）：_________代表（签字）：_________卖方（盖章）：_________代表（签字）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同履行期间，对商铺进行装修、改造，以适应经营需要。1.2甲方应确保商铺在经营过程中的安全、卫生、环保等符合国家相关规定。1.3甲方如需转让合同权利，需提前书面通知乙方，并经乙方同意。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定的时间、方式向甲方支付购买价格。2.2乙方应保证商铺在交付后的使用符合国家法律法规，不得从事非法经营活动。2.3乙方如需转让合同权利，需提前书面通知甲方，并经甲方同意。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲乙双方提供专业、高效的服务。3.2第三方中介应保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷。3.3第三方中介应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的争议，协助解决问题。附加条款四：合同的变更与解除4.1在合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。4.2合同解除的条件、程序与后果，按照合同第九章的约定执行。附加条款五：违约责任及赔偿5.1甲乙双方如违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的一切损失和费用。5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方购买价格的________%作为违约金。附加条款六：争议解决6.1如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款七：合同的终止与解除7.1合同终止的条件、程序与后果，按照合同第九章的约定执行。7.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。附加条款八：保密条款8.1甲乙双方应对合同履行过程中交换的商务信息、技术信息等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2保密期限自本合同终止或解除之日起计算，为期________年。附加条款九：合同的转让9.1甲乙双方不得未经对方同意，将合同权利转让给第三方。9.2合同转让应通过书面协议，并由双方签字盖章确认。附加条款十：不可抗力10.1不可抗力的定义、范围及处理方式，按照合同第十三章的约定执行。附加条款十一：其他条款11.1本合同的任何未尽事宜，应由甲乙双方协商决定，并签订书面补充协议。11.2本合同的最终解释权归甲乙双方共同所有。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺现状评估报告3.商铺装修改造方案4.商铺经营计划书5.合同履行期间的费用明细表6.违约金计算公式7.保密协议8.商铺租赁合同（如有）9.第三方中介资质证明文件10.合同变更协议11.合同解除协议12.商铺交接确认书13.商铺过户手续费用明细表14.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式支付购买价格。2.乙方未按约定时间、方式交付商铺。3.甲方未按照约定使用商铺，导致商铺损失或损害。4.乙方未履行合同约定的维修、保养义务。5.甲方未经乙方同意，擅自将合同权利转让给第三方。6.乙方未经甲方同意，擅自将合同权利转让给第三方。7.甲乙双方未履行合同约定的保密义务。8.甲方未按照约定进行商铺装修、改造。9.乙方未按照约定履行商铺过户手续。10.第三方中介未履行中介职责，导致合同履行出现问题。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：违约方应支付给对方的一种赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。3.保密义务：合同双方对合同履行过程中交换的商务信息、技术信息等予以保密的义务。4.合同转让：合同权利的转让，即原合同主体将其合同权利转移给第三方。5.合同解除：合同双方同意终止合同关系，解除双方的权利和义务。6.第三方中介：在合同履行过程中，协助甲乙双方进行协商、调解的第三方机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到商铺交付时间延迟的问题，双方应积极沟通，协商确定合理的交付时间。2.如商铺实际面积与合同约定不符，双方应按实际面积进行调整，并重新计算购买价格。3.遇到合同履行过程中的争议，应及时沟通，必要时可寻求第三方中介的帮助。4.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限和方式。5.保密信息的保护应签订